L'entreprise a été fondée en septembre 2008, la même semaine où l'économie mondiale s'est effondrée. Les années qui ont suivi ont été difficiles, mais nous avons persévéré, développé notre base de données immobilières et continué à nouer des contacts et à publier des articles sur le site, comme si de rien n'était. En récompense, nous avons notamment été nommés par SIME à l'automne 2009 parmi les « 100 entreprises les plus prometteuses » de Suède. Cependant, les clients ont tardé à arriver jusqu'en 2012, année où la situation s'est améliorée. Nous avons beaucoup appris de ce démarrage en douceur dans un contexte extrêmement défavorable. Nous avons traversé plusieurs crises financières et une pandémie, et vu d'autres courtiers, banques et entreprises de construction apparaître et disparaître.
Nouvel été 2026
Nous sommes fiers de lancer aujourd'hui Villas de Capistrano, un nouveau projet de seulement quatre villas de luxe individuelles dans l'un des quartiers les plus prisés de Nerja.
Il s'agit également du premier projet de villas individuelles plus grandes que Spanska Fastigheter lance à Capistrano depuis « Villas Romana ».
Pour en savoir plus sur Villas de Capistrano cliquez ici.
Les crises peuvent être une opportunité si elles sont bien gérées.
Nous avons une solide expérience en matière de transactions immobilières, acquise au fil de plusieurs crises, notamment la crise financière de 2008, la pandémie de 2020 et la crise inflationniste qui a suivi. Ces expériences nous ont permis d'apprendre à :
- Les prix, qu'il s'agisse de petits appartements, de grandes maisons ou de terrains à bâtir, peuvent fluctuer considérablement en fonction de la conjoncture mondiale. Ce cycle d'oscillation entre espoir et désespoir sur le marché s'est raccourci depuis 2008, offrant ainsi de meilleures perspectives aux acteurs capables de réagir rapidement.
- Les meilleures acquisitions se font «underhand», c’est-à-dire sans publicité. Il est donc important de contacter activement les agents immobiliers et de ne pas se contenter de consulter les portails immobiliers. Les biens mis en vente sont souvent les plus difficiles à vendre. Les meilleures affaires n’ont même pas le temps d’être publiées sur les sites web ou les portails immobiliers.
- Il est important d'avoir une bonne compréhension de l'évolution du marché dans un avenir proche (ne vous contentez pas de regarder aveuglément la situation actuelle) afin de réaliser de bonnes transactions.
- Comment aidons-nous nos clients à prendre des décisions éclairées ? En leur fournissant des conseils et un accompagnement qui prennent en compte davantage de variables que les plus évidentes, comme le prix au mètre carré ou les formalités administratives liées à l’achat. Par exemple : quels sont les projets prévus dans le quartier pour les années à venir ? De nouveaux projets sont-ils en cours et susceptibles d’influencer la valeur des biens immobiliers environnants ? Qu’en est-il des infrastructures ? La qualité du bâtiment répond-elle aux exigences des futurs acquéreurs ? Les jeunes acheteurs sont généralement moins tolérants face aux défauts. Quel est l’impact de toutes ces variables sur la valeur future du bien ?
Nous avons également réalisé plusieurs projets en Espagne, ce qui nous confère une connaissance approfondie du marché. Nous savons identifier les moments opportuns pour acheter et vendre des terrains. Nous conseillons également nos clients sur les stratégies de négociation avec les banques, les propriétaires fonciers et les particuliers.
Nous aidons nos clients à négocier le prix d'un bien immobilier en :
- Fournissez-leur une évaluation objective de la valeur marchande selon de multiples perspectives.
- Aidez-les à comprendre la position de l'autre partie.
- Négocier en leur nom.
Nous sommes passés du courtage de biens immobiliers plus modestes à l'expansion sur le marché de l'immobilier de luxe et, ces dernières années, nous avons réalisé plusieurs projets immobiliers en gestion directe. Notre offre s'étend des petits appartements aux villas individuelles de luxe. Au fil des ans, nous avons acquis une solide expérience et développé un réseau de contacts exceptionnel. Nous sommes aujourd'hui une entreprise internationale dont les employés et les clients parlent plusieurs langues.
Notre objectif est d'investir dans des biens immobiliers rentables, ayant fait leurs preuves en matière de location. Nous proposons une solution complète incluant avocats, entreprises de nettoyage, agences de réservation spécialisées dans la location, décorateurs d'intérieur, etc. De plus, comme mentionné précédemment, nous collaborons avec l'une des plus grandes banques espagnoles, dont les directeurs maîtrisent plusieurs langues.
L'année dernière, nous avons entamé une collaboration avec un acteur majeur de Nerja , spécialisé dans les résidences haut de gamme situées dans les quartiers les plus prisés de Nerja. Ce promoteur possède plusieurs terrains que d'autres promoteurs (dont nous-mêmes) convoitaient depuis des décennies. Initialement, son projet initial était la construction d'un hôtel, mais il a depuis revu sa stratégie. Le premier projet réalisé en collaboration avec ce promoteur a rapidement trouvé preneur et nous proposons désormais des villas individuelles, idéalement situées en centre-ville ou à proximité de la plage, avec vue sur mer, terrasses sur le toit et piscines privatives.
Comme indiqué précédemment, nous avons mené à bien plusieurs projets pilotes malgré des changements législatifs soudains et arbitraires, une pandémie et l'inflation. Les banques, les promoteurs immobiliers, les compagnies d'assurance, etc., sont impressionnés par notre gestion de ces crises et, à l'avenir, nous pourrons plus facilement poursuivre la construction de projets attractifs, de petite et moyenne envergure, sur des terrains que nous jugeons particulièrement intéressants. Abonnez-vous à notre newsletter pour être informé en avant-première des projets à venir dans Nerja/Marbella .
Nous lancerons également les projets à venir à l'international, mais comme toujours, nous continuerons à fournir à nos abonnés des newsletters (dans lesquelles nous publions bien sûr régulièrement des informations sur le marché du logement et sur les nouveaux logements d'occasion disponibles). Informations préalables sur chaque projet à venir. Inscrivez-vous ici à Nerja (ainsi que Torrox et Costa Tropical ), ainsi que pour côté ouest (y compris Malaga) ici. Veuillez noter que les bulletins d'information sont en suédois ; vous devrez donc faire appel à un service de traduction si vous venez d'un autre pays.
Nous collaborons avec plusieurs acteurs majeurs du secteur dont l'objectif est de trouver les terrains adéquats dans des emplacements attractifs, avec un profil de prix tout aussi attractif, puis, grâce à un modèle de travail éprouvé, de faire pression sur les prix de la construction sans compromettre la qualité ni les considérations environnementales.
Grâce à un modèle de travail espagnol, la communauté de développeurs, qui gagne également en popularité dans d'autres pays et qui contourne le modèle traditionnel des promoteurs, nous pouvons construire à un coût nettement inférieur. Pour en savoir plus sur la création de communautés et de communautés de propriétaires, consultez cet article..
L'un de nos projets de développement communautaire que nous avons récemment achevé est Colina Alta à Nerja.
Collaborations plus importantes :
Depuis près de 20 ans, nous travaillons sans relâche pour bâtir une relation de confiance. Régulièrement, nous sommes récompensés en étant parmi les premiers à lancer des projets attractifs.
À l'automne 2021, nous avons reçu un prix prestigieux de la part d'AEADAS, l'entreprise de construction espagnole à la croissance la plus rapide. Ce prix nous a été décerné pour notre « meilleure efficacité ». En effet, nous appliquons rigoureusement notre philosophie : proposer le projet idéal au client idéal. Inutile de tout montrer. Ce sont les critères individuels du client qui priment, et non la commission. La qualité prime sur la quantité. Vous trouverez ci-dessous une courte interview vidéo de notre courtier principal, Anders Larsson réalisée à l'occasion de la remise des prix :
Plusieurs opportunités d'investissement en Espagne
Grâce à notre réseau de contacts composé de promoteurs immobiliers, d'entreprises de construction, de banques, de propriétaires fonciers et d'autres spécialistes, nous pouvons vous aider pour différents types d'investissements immobiliers sur Costa del Sol.
Nous intervenons sur le marché immobilier espagnol depuis 2008 et avons une solide expérience des périodes de croissance comme des crises. Nous accompagnons nos clients dans l'évaluation des opportunités, la gestion des risques et la recherche du bien ou du projet idéal, en fonction de leurs objectifs et de leur budget.
Acheter une maison à louer
Nous vous aidons à trouver des logements à fort potentiel locatif. Grâce à nos partenaires, nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention des permis de location, la commercialisation, les réservations, le ménage, la gestion locative et administrative. Nous pouvons aussi faciliter vos démarches auprès des banques espagnoles pour le financement de votre bien.
Achat de terrains et aménagement de propriétés
Nous accompagnons les investisseurs souhaitant acquérir des terrains et y développer des projets, allant de la villa individuelle aux grands ensembles résidentiels comprenant jusqu'à 50 logements. Nos partenaires et avocats expérimentés vous assistent dans l'acquisition des terrains, les négociations, l'élaboration des plans, l'obtention des permis de construire et autres autorisations. Nous pouvons également vous mettre en relation avec des organismes de financement et des banques proposant des garanties.
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Suivez-nous sur notre page Facebook active.
Notre page Facebookcompte plus de 15 000 abonnés enthousiastes qui partagent et commentent nos publications (1 à 2 par semaine). Nous y publions principalement des liens vers des newsletters et des offres immobilières, sans contenu superflu.
Plus d'informations sur spanskafastigheter.se
Nous vous accompagnons à chaque étape du processus, avant et après votre achat
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d'achat immobilier, de la recherche du bien idéal à la signature du contrat et à votre emménagement. Grâce à nos partenaires locaux, nous pouvons également vous apporter un soutien juridique, financier et vous aider pour les questions pratiques telles que les raccordements à l'électricité, à l'eau et aux autres services après l'acquisition.
Depuis 2016, nous avons également participé à plusieurs projets de construction neuve, allant de l'achat de terrains à la livraison et à la vente de maisons achevées.
Grâce à notre vaste réseau de contacts en Espagne, nous trouvons des terrains attractifs et négocions les prix. Nous participons ensuite à la planification et à la conception des maisons, ainsi qu'à leur commercialisation, leur vente et leur éventuelle location.
Nous collaborons avec des avocats et des juristes expérimentés qui gèrent les acquisitions foncières, les permis de construire et les relations avec les autorités. Pour les projets d'envergure, nous disposons également de contacts bancaires établis et pouvons vous accompagner dans l'obtention de financements et de garanties bancaires.
Spanska Fastigheter est une société indépendante et n'appartient à aucun réseau de courtage. Nous privilégions une vision à long terme et restons concentrés sur nos objectifs, même face aux fluctuations du marché.
Nous collaborons depuis plus de dix ans avec nombre de nos employés et partenaires locaux, notamment des directeurs de banque. Les relations à long terme, la transparence et la continuité sont des éléments essentiels de notre mode de fonctionnement.
Citations de clients (Extrait de notre page Facebook) :
« Que des éloges à faire à Anders et à Spanska Fastigheter ! J’ai reçu une aide précieuse avant et après mon achat. Je les recommande sans hésiter ! » Peter H.
« Très utile. Sérieux. » Maria O.
« Un service fantastique, même en tant qu'acheteur. Anders est extrêmement dévoué et apporte une aide précieuse pour tout, avant comme après la conclusion de la transaction. Je recommande vivement Spanish Properties ! » Joakim J.
Lisez tout ce que vous devez savoir sur l'investissement en Espagne.
CONTACT: info@spanskafastigheter.se
Le 16 décembre 2017, nous avons été inclus dans le supplément de SVD intitulé « Votre résidence à l'étranger ». Lien vers l'article mentionné dans SVD.
Notre siège social se trouve à Nerja , sur Costa del Sol.
Nous avons été parmi les premiers courtiers internationaux agréés pour représenter les biens immobiliers de CaixaBank sur Costa del Sol. Au fil des ans, nous avons aidé nos clients à trouver des logements attractifs appartenant à la banque et d'autres opportunités d'investissement en Espagne.
Aujourd'hui, nous nous concentrons principalement sur le logement et les constructions neuves à Nerja et sur Costa del Sol. Nous présentons régulièrement de nouveaux projets et des biens immobiliers intéressants dans nos newsletters.
Plus de presse
En mai 2014, Dagens Industri nous a cités comme référence (mais leur analyse était inexacte : il est faux d’affirmer que les prix à Gran Canaria ont chuté de 75 %. Ce sont les biens immobiliers appartenant à certaines banques qui ont connu une telle baisse, et non le marché dans son ensemble. Globalement, les prix aux Canaries et à Majorque ont moins baissé que sur le continent).
À propos de spanishproperties.se
L'entreprise a été fondée en 2008 par Anders Larsson et Jan Nilsson.
Notre courtier principal Anders Larsson est né à Arvika, dans le Värmland, et vit et travaille à Nerja depuis de nombreuses années.
Il possède une connaissance approfondie du marché immobilier local et un vaste réseau de contacts parmi les propriétaires, les entreprises de construction et les banques. Grâce à ces contacts, il peut aider nos clients à trouver des biens intéressants, à négocier les prix et à obtenir des informations sur les nouveaux projets.
Anders apporte également son aide pour les questions relatives aux différents quartiers résidentiels, aux écoles et au financement, avant et après l'achat.
- E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Numéro de téléphone à Anders en Espagne: 0034 669 738 682.
- Adresse du siège social, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Nos bureaux se situent près du Balcon de l'Europe. (Veuillez noter qu'il est conseillé de prendre rendez-vous à l'avance. Anders et ses collaborateurs sont généralement en déplacement pour des visites ou des déménagements.).
Anders peut également donner des conseils et des astuces sur Nerja et la Costa del Sol en général. Par exemple, sur les quartiers et les écoles les plus adaptés aux jeunes enfants. De plus, il dispose de nombreux contacts dans le secteur bancaire et peut offrir des conseils en matière de financement, etc. C'est une ressource précieuse Un accès pour vous pendant et après l'achat de la maison.
Notre responsable marketing, Jan Nilsson Jan a travaillé comme professeur de lycée en informatique, anglais et tourisme, mais aussi auprès de jeunes en situation de handicap dans un établissement spécialisé – un poste qu'il a beaucoup apprécié ! Depuis plus de 15 ans, il est cependant co-gérant de spanskafastigheter.se à temps plein. Il a grandi à Arvika, à deux pas d' Anders , et y vit toujours (mais cherche encore à acquérir un appartement dans la pittoresque Nerja). Jan est également consultant en stratégie numérique pour le prestigieux Klässbols Linneväveri, fournisseur officiel de la cour royale, qui fournit notamment les nappes et les serviettes pour le dîner des prix Nobel. Jan siège également au conseil d'administration de Företagarna i Arvika. Vous souhaitez contacter Jan ? Envoyez un courriel à : info@spanskafastigheter.se
Mike Björk Il se spécialise principalement dans Marbella. Son bureau est situé à Estepona. Il possède une vaste expérience de la Costa del Soloccidentale, notamment dans le domaine de l'immobilier de luxe.
Markus Larsson est un vendeur au bureau.
Il parle espagnol, français, anglais et suédois. Né et élevé à Nerja , il étudie la psychologie à l'université.
Markus est également responsable de Cordoba et fait parfois office d'intermédiaire à Nerja et dans ses environs, selon les besoins.
Notre cercle restreint de courtiers qui travaillent avec nous (principalement des courtiers espagnols locaux, ainsi que des courtiers britanniques, mais aussi français, allemands et néerlandais) compte une quinzaine de personnes. Certains d'entre eux sont également experts en matière de fiscalité et de location.
Nous collaborons avec une cinquantaine d'agences immobilières, d'agents et de promoteurs. Par ailleurs, grâce à nos partenaires, nous avons accès à des bases de données recensant des milliers de biens immobiliers à travers toute l'Espagne. Cependant, il convient de souligner que la majorité de ces biens ne constituent pas de bons investissements. Nous sélectionnons les offres et les présentons dans nos newsletters et sur notre site web.
Liens vers nos newsletters
- Newsletter Nerja
- Newsletter Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale (Mijas, Fuengirola, Estepona etc.)
Voici quelques autres pages particulièrement intéressantes :
- Vendez votre bien immobilier à Nerja par notre intermédiaire.
- Louez une maison de vacances à Nerja.
- À propos de la demande d'un prêt auprès d'une banque espagnole.
- Vols pas chers pour l'Espagne
- Notre avocat principal, Francisco López page sur Yelp.
- Pour en savoir plus sur nos offres, consultez cet article. logement en Espagne
- Découvrez notre gamme de maisons et appartements à louer
- Pour ceux d'entre vous qui envisagent d'acheter un hôtel ou autre propriétés commerciales en Espagne
- Apprenez-en davantage sur les éléments à prendre en compte lorsque acheter une maison en Espagne
- Sur le point d'acheter appartement en Espagne en tant qu'investissement
- Aperçu des nouvelles constructions sur la Sunshine Coast.
Numéro d'organisation activité principale :
SL ESB-93502193
(Notez que plusieurs sociétés individuelles et autres formes de sociétés sont liées à spanskafastigheter.se. Le bureau espagnol et nos filiales sont des sociétés enregistrées en Espagne).
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