L'entreprise a été fondée en septembre 2008, la même semaine où l'économie mondiale s'est effondrée. Les années qui ont suivi ont été difficiles, mais nous avons persévéré, développé notre base de données immobilières et continué à nouer des contacts et à publier des articles sur le site, comme si de rien n'était. En récompense, nous avons notamment été nommés par SIME à l'automne 2009 parmi les « 100 entreprises les plus prometteuses » de Suède. Cependant, les clients ont tardé à arriver jusqu'en 2012, année où la situation s'est améliorée. Nous avons beaucoup appris de ce démarrage en douceur dans un contexte extrêmement défavorable. Nous avons traversé plusieurs crises financières et une pandémie, et vu d'autres courtiers, banques et entreprises de construction apparaître et disparaître.
Les crises peuvent être une opportunité si elles sont bien gérées.
Nous avons une solide expérience en matière de transactions immobilières, acquise au fil de plusieurs crises, notamment la crise financière de 2008, la pandémie de 2020 et la crise inflationniste qui a suivi. Ces expériences nous ont permis d'apprendre à :
- Les prix, qu'il s'agisse de petits appartements, de grandes maisons ou de terrains à bâtir, peuvent fluctuer considérablement en fonction de la conjoncture mondiale. Ce cycle d'oscillation entre espoir et désespoir sur le marché s'est raccourci depuis 2008, offrant ainsi de meilleures perspectives aux acteurs capables de réagir rapidement.
- Les meilleures acquisitions se font «underhand», c’est-à-dire sans publicité. Il est donc important de contacter activement les agents immobiliers et de ne pas se contenter de consulter les portails immobiliers. Les biens mis en vente sont souvent les plus difficiles à vendre. Les meilleures affaires n’ont même pas le temps d’être publiées sur les sites web ou les portails immobiliers.
- Il est important d'avoir une bonne compréhension de l'évolution du marché dans un avenir proche (ne vous contentez pas de regarder aveuglément la situation actuelle) afin de réaliser de bonnes transactions.
- Comment aidons-nous nos clients à prendre des décisions éclairées ? En leur fournissant des conseils et un accompagnement qui prennent en compte davantage de variables que les plus évidentes, comme le prix au mètre carré ou les formalités administratives liées à l’achat. Par exemple : quels sont les projets prévus dans le quartier pour les années à venir ? De nouveaux projets sont-ils en cours et susceptibles d’influencer la valeur des biens immobiliers environnants ? Qu’en est-il des infrastructures ? La qualité du bâtiment répond-elle aux exigences des futurs acquéreurs ? Les jeunes acheteurs sont généralement moins tolérants face aux défauts. Quel est l’impact de toutes ces variables sur la valeur future du bien ?
Nous avons également réalisé plusieurs projets en Espagne, ce qui nous confère une connaissance approfondie du marché. Nous savons identifier les moments opportuns pour acheter et vendre des terrains. Nous conseillons également nos clients sur les stratégies de négociation avec les banques, les propriétaires fonciers et les particuliers.
Nous aidons nos clients à négocier le prix d'un bien immobilier en :
- Fournissez-leur une évaluation objective de la valeur marchande selon de multiples perspectives.
- Aidez-les à comprendre la position de l'autre partie.
- Négocier en leur nom.
Nous sommes passés du courtage de biens immobiliers plus modestes à l'expansion sur le marché de l'immobilier de luxe et, ces dernières années, nous avons réalisé plusieurs projets immobiliers en gestion directe. Notre offre s'étend des petits appartements aux villas individuelles de luxe. Au fil des ans, nous avons acquis une solide expérience et développé un réseau de contacts exceptionnel. Nous sommes aujourd'hui une entreprise internationale dont les employés et les clients parlent plusieurs langues.
Notre objectif est d'investir dans des logements qui soient bons investissements, qui possède un historique de location documenté. Nous pouvons vous proposer un concept complet Nous proposons une gamme complète de services, allant des avocats aux entreprises de nettoyage, en passant par les agences de réservation qui gèrent les locations, ainsi que les décorateurs d'intérieur, etc. De plus, comme mentionné précédemment, nous collaborons avec l'une des plus grandes banques espagnoles, dont les directeurs parlent plusieurs langues.
L'année dernière, nous avons entamé une collaboration avec un acteur majeur de Nerja , spécialisé dans les résidences haut de gamme situées dans les quartiers les plus prisés de Nerja. Ce promoteur possède plusieurs terrains que d'autres promoteurs (dont nous-mêmes) convoitaient depuis des décennies. Initialement, son projet initial était la construction d'un hôtel, mais il a depuis revu sa stratégie. Le premier projet réalisé en collaboration avec ce promoteur a rapidement trouvé preneur et nous proposons désormais des villas individuelles, idéalement situées en centre-ville ou à proximité de la plage, avec vue sur mer, terrasses sur le toit et piscines privatives.
Comme indiqué précédemment, nous avons mené à bien plusieurs projets pilotes malgré des changements législatifs soudains et arbitraires, une pandémie et l'inflation. Les banques, les promoteurs immobiliers, les compagnies d'assurance, etc., sont impressionnés par notre gestion de ces crises et, à l'avenir, nous pourrons plus facilement poursuivre la construction de projets attractifs, de petite et moyenne envergure, sur des terrains que nous jugeons particulièrement intéressants. Abonnez-vous à notre newsletter pour être informé en avant-première des projets à venir dans Nerja/Marbella .
Nous lancerons également les projets à venir à l'international, mais comme toujours, nous continuerons à fournir à nos abonnés des newsletters (dans lesquelles nous publions bien sûr régulièrement des informations sur le marché du logement et sur les nouveaux logements d'occasion disponibles). Informations préalables sur chaque projet à venir. Inscrivez-vous à Newsletter Nerja (ainsi que Torrox et Costa Tropical ) ici, ainsi que pour côté ouest (y compris Malaga) ici. Veuillez noter que les bulletins d'information sont en suédois ; vous devrez donc faire appel à un service de traduction si vous venez d'un autre pays.
Nous collaborons avec plusieurs acteurs majeurs du secteur dont l'objectif est de trouver les terrains adéquats dans des emplacements attractifs, à des prix tout aussi attractifs, puis, grâce à un modèle éprouvé, de les commercialiser. des prix de construction sans compromis sur la qualité ni sur les considérations environnementales.
Grâce à un modèle de travail espagnol, la communauté de développeurs, qui gagne également en popularité dans d'autres pays et qui contourne le modèle traditionnel des promoteurs, nous pouvons construire à un coût nettement inférieur. Pour en savoir plus sur la création de communautés et de communautés de propriétaires, consultez cet article..
L'un de nos projets de développement communautaire que nous avons récemment achevé est Colina Alta à Nerja.
Collaborations plus importantes :
Depuis près de 20 ans, nous travaillons sans relâche pour bâtir la confiance. Régulièrement, nous sommes récompensés en étant parmi les premiers à lancer des projets attractifs. comme ce projet unique d'appartements sur l'un des derniers véritables terrains en bord de mer d'Espagne.
À l'automne 2021, nous avons reçu un prix prestigieux de la part d'AEADAS, l'entreprise de construction espagnole à la croissance la plus rapide. Ce prix nous a été décerné pour notre « meilleure efficacité ». En effet, nous appliquons rigoureusement notre philosophie : proposer le projet idéal au client idéal. Inutile de tout montrer. Ce sont les critères individuels du client qui priment, et non la commission. La qualité prime sur la quantité. Vous trouverez ci-dessous une courte interview vidéo de notre courtier principal, Anders Larsson réalisée à l'occasion de la remise des prix :
L'éventail complet des opportunités pour ceux qui souhaitent investir en Espagne
Grâce à des partenariats exclusifs avec plusieurs promoteurs immobiliers de renom et une étroite collaboration avec de nombreux constructeurs de Costa del Sol, ainsi qu'avec des banques, des propriétaires fonciers et des spécialistes de la rénovation, nous offrons un éventail complet d'opportunités à ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier résidentiel espagnol. Après la crise du Covid-19 et la crise inflationniste, la pression, et les opportunités, seront nettement plus importantes qu'à partir de 2010. Notre rôle sera d'accompagner nos clients à travers ces opportunités, de les aider à éviter les pièges et à investir dès le départ dans le bien idéal, au bon endroit. Il s'agit de notre deuxième crise, et la reprise sera notre deuxième période de croissance. La première crise, qui a débuté en 2008, a été très instructive ; nous savons désormais dans quoi investir et dans quoi ne pas investir. Tirer les leçons du passé est au moins aussi important que d'embrasser la nouveauté. Certains segments, certaines zones, seront peut-être toujours moins chers en période de crise, mais leur valeur ne remonte pas non plus en période de croissance.
- Souhaitez-vous acheter une ou deux maisons à louer ? Notre spécialité est de trouver ces biens immobiliers particuliers et de proposer une solution de location complète (incluant le marketing, l'assistance pour les licences, le nettoyage, l'administration, etc.) par le biais de partenaires, ainsi que de vous aider à obtenir un prêt auprès d'une banque espagnole, si nécessaire.
- Pour ceux qui recherchent quelque chose pour un maximum d'environ 100 000 €. Juste avant la pandémie, nous avons commencé un nouveaux investissements dans les projets de rénovation Comme beaucoup l'ont demandé, nous proposons une assistance pour les rénovations, le traitement des racines, etc. Découvrez plus d'informations sur les maisons à rénover dans un village prisé aux portes Malaga. Il est situé près de l'aéroport et de la mer. Bons prix. Maisons en règle, etc.
- Souhaitez-vous acheter un terrain et y construire un projet comprenant de 1 à 50 logements (y compris la construction de villas de luxe individuelles) ? Nos partenaires, spécialisés dans ce type de projet (y compris dans le secteur public), et nos avocats expérimentés vous aideront à trouver un terrain et à négocier un prix avantageux. En collaboration avec nos architectes, nous vous accompagnerons ensuite dans la conception et veillerons à ce que le projet réponde à toutes les exigences (autorisations, etc.). Nous vous mettrons également en relation avec des banques pour le financement et des compagnies d'assurance pour les garanties.
❘
Suivez-nous sur notre page Facebook active.
Notre page Facebookcompte plus de 15 000 abonnés enthousiastes qui partagent et commentent nos publications (1 à 2 par semaine) qui ne traitent ni de la météo ni de photos de couchers de soleil. Nous publions principalement des liens vers des newsletters et des articles, comme celui ci-dessous sur les investissements en Espagne :
Plus d'informations sur spanskafastigheter.se
Ce n'est pas un hasard si l'immobilier espagnol a choisi Costa del Sol Nerja, Malaga et Marbella, en particulier, sont nos principales bases pour la vente et l'achat de biens immobiliers en Espagne. C'est là que la plupart des investisseurs se tournent, car les prix ont fortement chuté pendant la crise, tandis qu'ils augmentent désormais, certes lentement, mais de façon relativement constante. Le tourisme y bat des records chaque saison. Nulle part ailleurs en Espagne la location de maisons individuelles n'est aussi lucrative.
Nous vous accompagnons à chaque étape du processus, avant et après votre achat :
Cela comprend une aide concernant :
- Trouvez un investissement sûr en vous basant sur des chiffres réels.
- L'assistance juridique d'un avocat local connaissant le marché et s'assurant que tous les documents et permis sont en règle (cela s'applique également à l'obtention d'un permis de construire pour les projets de construction de grande envergure).
- être guidé étape par étape tout au long du processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte de propriété
- ainsi que de l'aide pour tout ce qui doit être fait pendant et après l'emménagement (eau, électricité, etc.).
- De plus, nous collaborons depuis longtemps avec des directeurs de banque suédophones de grandes banques espagnoles (cela s'applique également au niveau de la direction pour les projets de plus grande envergure, y compris les garanties bancaires).
- Nous collaborons également au plus haut niveau de la direction concernant les biens immobiliers bancaires de grande envergure (allant des petits appartements aux complexes hôteliers, en passant par les grands terrains à bâtir).
Nous collabore avec une société de location internationale depuis quelques années maintenant Ce qui signifie que nous pouvons vous aider à louer votre bien. Notre société dispose de plusieurs agences, d'une entreprise de nettoyage (afin de réduire les coûts pour nos clients) et de toutes les infrastructures nécessaires. Nous possédons également des statistiques uniques (nous avons nous-mêmes géré des locations pendant plusieurs années) remontant à la période pré-crise, qui nous servent de base pour identifier les meilleurs investissements immobiliers pour nos clients.
Outre les acteurs mentionnés ci-dessus, nous collaborons avec un nombre croissant de promoteurs qui nous accordent des droits de vente exclusifs pour les nouvelles productions, tandis que nous recherchons en permanence des terrains attractifs et abordables sur lesquels nous pouvons construire nous-mêmes (avec une banque locale fournissant le financement et une garantie bancaire).
Depuis 2016, nous avons également été impliqués dans plusieurs affaires. d'une oreille à l'autre en termes de nouvelle production. Grâce à notre vaste réseau de contacts en Espagne, nous recherchons des terrains attractifs, tant en termes de prix que de situation géographique, et négocions des prix avantageux. Nous prenons ensuite en charge la conception des maisons, puis leur commercialisation, leur vente et leur location une fois achevées. Notre équipe d'avocats et de juristes expérimentés gère l'ensemble des démarches, des aspects juridiques de l'acquisition foncière aux relations régulières avec les autorités pour l'obtention des permis. Nous collaborons depuis plusieurs années avec quelques banques et négocions directement avec la direction (prêts aux acquéreurs et garanties bancaires) pour les projets d'envergure.
Tout a commencé lorsque notre avocat d'affaires, qui avait travaillé comme développeur pendant de nombreuses années avant la crise, a commencé à ce projet convoité à Nerja et nous l'avons vendu en un temps record. Depuis, nous avons également vendu la phase 2 (un total de 48 appartements) et nous nous sommes retrouvés dans un situation unique Nous sommes sur le marché car plusieurs propriétaires fonciers et constructeurs souhaitent que nous concrétisions leurs projets actuellement au point mort. Nous publions régulièrement des informations sur les projets à venir dans nos newsletters avant de diffuser des publicités sur notre site web, Facebook, etc.
Nous ne sommes PAS une franchise. Cela signifie, entre autres, que nous privilégions une vision à long terme et que nous ne modifions pas notre stratégie ni nos priorités au gré des circonstances. De plus, nous disposons d'une équipe stable et de partenaires locaux (dont des directeurs de banque) avec lesquels nous collaborons depuis plus de 10 ans. Nous croyons fermement en une vision à long terme, la transparence et la continuité.
Citations de clients (Extrait de notre page Facebook) :
« Que des éloges à faire à Anders et à Spanska Fastigheter ! J’ai reçu une aide précieuse avant et après mon achat. Je les recommande sans hésiter ! » Peter H.
« Très utile. Sérieux. » Maria O.
« Un service fantastique, même en tant qu'acheteur. Anders est extrêmement dévoué et apporte une aide précieuse pour tout, avant comme après la conclusion de la transaction. Je recommande vivement Spanish Properties ! » Joakim J.
Lisez tout ce que vous devez savoir sur l'investissement en Espagne.
CONTACT: info@spanskafastigheter.se
Le 16 décembre 2017, nous avons été inclus dans le supplément de SVD intitulé « Votre résidence à l'étranger ». Lien vers l'article mentionné dans SVD.
Notre siège social est actuellement situé à Nerja , sur Costa del Sol.
Notre spécialité est de trouver des maisons qui sont des bon investissement, dont la valeur augmente avec le temps et qui génère directement un revenu grâce à la location.
Nous avons également été les premiers à obtenir l'agrément de la banque nationale Caixa pour vendre ses biens immobiliers sur Costa del Sol, entre autres, et sommes ainsi devenus leurs courtiers internationaux. Cependant, sur Costa del Sol les biens bancaires se font rares et sur la Costa Blanca, l'achat d'un logement neuf représente le meilleur investissement. Néanmoins, il est parfois possible de réaliser de bonnes affaires lors de saisies bancaires dans différentes régions d'Espagne. À partir de 2018, le marché des biens immobiliers bancaires devrait connaître une nouvelle dynamique. Inscrivez-vous ici à l'une de nos newslettersNous publierons régulièrement différents types de projets dès leur arrivée sur le marché. Actuellement en vente. ces villas de luxe dans un emplacement très recherché à Capistrano Village par spanskafastigheter.se :
Plus de presse
En mai 2014, Dagens Industri nous a cités comme référence (mais leur analyse était inexacte : il est faux d’affirmer que les prix à Gran Canaria ont chuté de 75 %. Ce sont les biens immobiliers appartenant à certaines banques qui ont connu une telle baisse, et non le marché dans son ensemble. Globalement, les prix aux Canaries et à Majorque ont moins baissé que sur le continent).
À propos de spanishproperties.se
L'entreprise a été fondée en 2008 par Anders Larsson et Jan Nilsson.
Notre courtier principal Anders Larsson est né à Arvika, dans le Värmland, mais vit depuis plus de dix ans dans la Suède ensoleillée Nerja, Il est marié à une Espagnole et père de famille, et vit avec eux en bord de mer. Agent immobilier depuis plusieurs années, il a des accords d'exclusivité avec la plupart des grands promoteurs et banques de la région. L'avantage Ce qui le caractérise, c'est qu'il peut négocier les prix Il est en contact direct avec les propriétaires et peut vous fournir des informations plus complètes et plus rapides. Il peut également vous aider à obtenir des prêts, jusqu'à 90 % du montant.
- E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Numéro de téléphone à Anders en Espagne: 0034 669 738 682.
- Skype: spanishproperties.se
- Adresse du siège social, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Nos bureaux se situent près du Balcon de l'Europe. (Veuillez noter qu'il est conseillé de prendre rendez-vous à l'avance. Anders et ses collaborateurs sont généralement en déplacement pour des visites ou des déménagements.).
Anders peut également donner des conseils et des astuces sur Nerja et la Costa del Sol en général. Par exemple, sur les quartiers et les écoles les plus adaptés aux jeunes enfants. De plus, il dispose de nombreux contacts dans le secteur bancaire et peut offrir des conseils en matière de financement, etc. C'est une ressource précieuse Un accès pour vous pendant et après l'achat de la maison. Anders siège également au conseil d'administration de Velez-Malaga, le club suédois qui ambitionne de gravir les échelons du championnat espagnol et qui a récemment disputé un match amical contre Hammarby.
Notre responsable marketing, Jan Nilsson Jan a travaillé comme professeur de lycée en informatique, anglais et tourisme, mais aussi auprès de jeunes en situation de handicap dans un établissement spécialisé – un poste qu'il a beaucoup apprécié ! Depuis plus de 15 ans, il est cependant co-gérant de spanskafastigheter.se à temps plein. Il a grandi à Arvika, à deux pas d' Anders , et y vit toujours (mais cherche encore à acquérir un appartement dans la pittoresque Nerja). Jan est également consultant en stratégie numérique pour le prestigieux Klässbols Linneväveri, fournisseur officiel de la Cour royale, qui fournit notamment les nappes et les serviettes pour le dîner des prix Nobel. Vous souhaitez contacter Jan ? Envoyez un courriel à : info@spanskafastigheter.se
Mike Björk intervient principalement Marbella. Son bureau est situé à Estepona. Il possède une vaste expérience de l'immobilier de luxe sur la Costa del Soloccidentale.
Emil Hallikainen Il est l'expert de l'entreprise en matière de réglementation fiscale et de crédit-bail. Il s'est également documenté sur son fonctionnement avec déduction de racine etc. pour les Suédois investissant en Espagne. Emil possède également une excellente connaissance du marché immobilier du centre Malaga . Passionné par la fiscalité internationale et les structures d'entreprise, il travaille dans l'immobilier depuis son plus jeune âge. Arrivé en Espagne à l'âge de 6 ans, il a eu la chance d'être scolarisé et de découvrir la culture espagnole. Après quelques années d'études secondaires en Suède, avec une spécialisation en économie et immobilier, il est retourné en Espagne à 18 ans et vit depuis en Andalousie. La décoration d'intérieur et le design sont d'autres passions qui lui sont très utiles dans le secteur immobilier espagnol.
Notre réseau d'agents immobiliers partenaires (principalement espagnols, mais aussi britanniques, français, allemands et néerlandais) compte une quinzaine de personnes. Nous collaborons au total avec une cinquantaine d'agences, d'investisseurs et de promoteurs. Par ailleurs, grâce à nos partenaires, nous avons accès à des bases de données recensant des milliers de biens immobiliers à travers l'Espagne. Cependant, il convient de souligner que la majorité de ces biens ne constituent pas de bons investissements. Nous sélectionnons les biens les plus intéressants et les présentons dans nos newsletters et sur notre site web.
Liens vers nos newsletters
- Newsletter Nerja
- Newsletter Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale (Mijas, Fuengirola, Estepona etc.)
Voici quelques autres pages particulièrement intéressantes :
- Vendez votre bien immobilier à Nerja par notre intermédiaire.
- Louez une maison de vacances à Nerja.
- À propos de la demande d'un prêt auprès d'une banque espagnole.
- Vols pas chers pour l'Espagne
- Notre avocat principal, Francisco López page sur Yelp.
- Pour en savoir plus sur nos offres, consultez cet article. logement en Espagne
- Découvrez notre gamme de maisons et appartements à louer
- Pour ceux d'entre vous qui envisagent d'acheter un hôtel ou autre propriétés commerciales en Espagne
- Apprenez-en davantage sur les éléments à prendre en compte lorsque acheter une maison en Espagne
- Sur le point d'acheter appartement en Espagne en tant qu'investissement
- Aperçu des nouvelles constructions sur la Sunshine Coast.
Numéro d'organisation activité principale :
SL ESB-93502193
(Notez que plusieurs sociétés individuelles et autres formes de sociétés sont liées à spanskafastigheter.se. Le bureau espagnol et nos filiales sont des sociétés enregistrées en Espagne).
Notre profil sur Google Maps Nerja:
Réseaux sociaux
Suivez-nous sur notre page Facebook ou les nôtres Compte Twitter. Sur ces chaînes, nous publions les « Objets du mois », ainsi que d'autres objets d'intérêt particulier et des actualités générales concernant notre activité et le marché immobilier en Espagne.
