Ayant réalisé plusieurs projets en interne ces dernières années, nous avons tissé un vaste réseau de contacts en Espagne, notamment en Andalousie, avec des banques, des avocats, des architectes, des promoteurs, etc. Ce sont ces contacts qui nous permettent d'acquérir des biens immobiliers de prestige, car nombre d'entre eux sont vendus underhand à gré. Nous disposons également d'équipes spécialisées dans la recherche et l'acquisition de terrains, ainsi que dans la construction de maisons de luxe à partir de plans, en prenant en charge l'intégralité du projet, de la conception à la réalisation. Enfin, nous recevons directement des terrains et des projets de banques ayant déjà accordé des garanties bancaires pour nos réalisations, y compris des terrains de grande superficie.

Villas et appartements de luxe sur Costa del Sol

La demande de logements de luxe est en forte hausse en Espagne, et 90 % des ventes sur Costa del Sol dans ce segment, sont réalisées auprès d'étrangers. Le segment du luxe est resté le moins touché par les crises du début du XXe siècle, et les ventes continuent d'atteindre des niveaux records. La demande est particulièrement forte autour de Malaga , et beaucoup s'attendent à ce que Malagadevienne un pôle d'attraction majeur pour les investisseurs dans les années à venir.

Le prix des maisons de luxe à Marbella a augmenté de 7,1 % en 2022. Après le boom immobilier qui a suivi la pandémie, on s'attendait à un retour à la normale. C'est alors qu'est apparu le phénomène des « nomades numériques ». La hausse des ventes induite par leur demande a entraîné une augmentation de 7,1 % des prix des maisons de luxe. Le profil des acheteurs n'a pas beaucoup évolué par rapport à l'année précédente, mais le nombre d'acheteurs d'Europe de l'Est continue de progresser. En tête de liste figurent les clients belges, néerlandais et polonais. La demande internationale est diversifiée et les Américains sont de plus en plus présents. À titre d'exemple, Warren Buffett a racheté, en pleine crise sanitaire, une agence immobilière à Marbella spécialisée dans les maisons de luxe. Pour plus d'informations sur les biens actuellement disponibles ou à venir dans notre base de données, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se . Nous collaborons avec plusieurs acteurs différents qui lanceront de nouveaux projets de luxe plus tard cette année.

Le prix au mètre carré des grandes demeures de luxe aux alentours Marbella est environ deux fois plus élevé qu'aux alentours de Malaga. Cependant, les prix dans cette dernière zone devraient augmenter beaucoup plus rapidement en raison de la demande internationale croissante.

Ces zones sont principalement recommandées à ceux qui souhaitent obtenir le meilleur logement pour leur argent

Nous proposons des maisons de luxe à Marbella et dans ses environs (notamment à Nueva Andalucia), Sotogrande , à Benahavís etc. Vous trouverez assurément votre bonheur Vous trouverez à Malaga , et notamment à Nerja des maisons de luxe ou des appartements haut de gamme pour le même prix Sur la Costa del Solorientale, le prix au mètre carré des grandes maisons bien situées avec vue sur mer est nettement inférieur, mais devrait augmenter fortement et rapidement une fois la situation financière mondiale stabilisée. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils et des exemples de maisons en vente underhand ou non encore mises sur le marché. E-mail: info@spanskafastigheter.se

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Vous recherchez quelque chose de précis ? Par exemple, un domaine viticole ou un hôtel de charme ? Nous disposons d’un vaste réseau de contacts et d’une solide expérience dans différents types de ventes. Écrivez-nous ci-dessous.

Construction de maisons de luxe en Espagne à partir de plans

Comme indiqué précédemment, en fonction de vos souhaits concernant la superficie, la situation géographique, etc., nous pouvons trouver un terrain disposant des permis de construire nécessaires pour le type de villa que vous recherchez et obtenir des devis de constructeurs et d'architectes. Vous recevrez ensuite un plan comprenant notamment :

• Le coût du terrain, les permis et les frais municipaux.
• Les coûts de raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement, ainsi qu'à l'internet haut débit, etc.
• Honoraires des architectes participant au projet, ainsi que des chefs de projet.
• Le coût du contrat d'achat, les taxes et autres frais.
• Devis concernant le coût et le délai de construction estimés.
• Nous avons également une solide expérience dans la construction et la vente de biens immobiliers de luxe. Nos services incluent donc aussi la vente directe de ces biens, si vous le souhaitez.
• Nous n'entreprenons ce type de projets chronophages que si nous estimons que vos critères sont raisonnables compte tenu de ce qui est disponible sur le marché.

Nous sommes actuellement en négociations pour différents types de terrains. Il s'agit notamment d'emplacements exceptionnels en bord de mer sur Costa del Sol, des parcelles longtemps restées inconstructibles, mais dont les propriétaires, après des décennies de désaccords, souhaitent désormais vendre. Lorsque ces projets exclusifs d'appartements/maisons se concrétisent, une fois les permis et autorisations obtenus, nous informerons en priorité les personnes qui nous auront fait part de leurs demandes spécifiques par e-mail (par exemple : « penthouse en bord de mer Malaga»). N'hésitez donc pas à nous écrire en précisant vos critères et la localisation souhaitée. Plus votre vision sera claire, plus nous aurons de chances de la réaliser. info@spanskafastigheter.se

Maisons de luxe à louer

La location de maisons de luxe représente un secteur en pleine expansion, générant plusieurs millions de dollars, notamment sur Costa del Sol. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches administratives (licences, marketing, etc.) et vous aider à respecter toutes les exigences en matière de permis de location.

Synthèse de l'état du segment du luxe à l'horizon 2025 et au-delà

Marbella est depuis longtemps une destination prisée des riches et des célébrités, mais les prix y sont élevés. La partie orientale de la côte, avec des villes comme Nerja et Rincon de la Victoria, offre une alternative plus abordable Une alternative plus abordable pour ceux qui recherchent une grande maison dans un emplacement de choixet elles ont tout autant à offrir en termes de bons restaurants et d'attractions, mais avec un charme plus authentique et une nature plus préservée.

D'après un récent rapport de l'agence immobilière Panorama Properties, Marbella se classe au 16e rang mondial des villes où l'immobilier est le plus cher. Dans le segment du luxe, les ventes de résidences haut de gamme à Marbella ont progressé de 119 % au cours des dix dernières années.

Les prix des appartements de luxe à Marbella ont augmenté de 15 % au cours des neuf premiers mois de 2023. Le prix au mètre carré a atteint un record historique de 4 233 €, soit le double d'il y a dix ans. Dans les quartiers les plus prisés de Marbella, les appartements peuvent coûter entre 6 000 € et 25 000 € le mètre carré, tandis que les villas se situent entre 8 000 € et 14 000 € le mètre carré. Nueva Andalucía, un quartier en plein développement où les prix sont plus élevés, est une option recommandée à Marbella plus avantageux en termes de prixOn trouve un large choix de maisons de luxe à des prix relativement bas. Une grande villa à Nueva Andalucia est accessible pour environ 2 millions d'euros, tandis qu'à Marbella son équivalent coûte 4 millions d'euros. Il reste encore de grandes villas à rénover à Nueva Andalucia. Pour ceux qui ont le temps de se lancer dans un projet de rénovation, ces villas représentent une excellente option.

En conclusion : pour ceux qui recherchent une maison de luxe sur Costa del Sol, mais qui trouvent que Marbella est devenue trop chère, voici une excellente option la partie orientale de la côte est une option encore meilleureDans des villes comme Nerja ou Peñoncillo à Torrox ou Rincon de la Victoria, il existe un large choix de maisons de luxe à des prix inférieurs à ceux de Marbella.

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À propos du projet de marina Nerja/Torrox

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Guide Costa del Sol

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