La région Rincon nichée entre Malaga et Nerja attire depuis longtemps ceux qui souhaitent vivre sur la côte, à proximité des atouts de Malaga, sans pour autant s'enliser dans l'agitation de la grande ville. Ces dernières années, l'intérêt pour Rincon a également connu une forte croissance auprès des acheteurs internationaux.

Depuis plusieurs années, nous essayons de déterminer dans quelle région investir davantage au cours des années 2020, en plus de Nerja , qui est restée la station balnéaire la plus prisée après la crise financière de 2008. Rincon et Torrox nous semblent deux choix évidents.

Voir aussi ce projet à 100 mètres de la mer à Rincon (2026)

Voir aussi ce fantastique projet de plage Almerimar.

Economista a établi une liste des 10 meilleurs projets de construction neuve en Espagne, et Idilia Views (désormais entièrement vendu et achevé, mais les phases suivantes présentent un emplacement similaire et les mêmes caractéristiques (conception, matériaux de construction, etc.) y figurait. Nous avions également été parmi les premiers à recommander ce projet, et il s'est avéré qu'il a rencontré un vif succès, malgré la pandémie !

Idilia Mare, phase 2, a été lancée fin 2021. Nous étions également les premiers à commercialiser ce projet dans notre newsletter et nos clients pouvaient réserver à partir du dernier vendredi d'octobre.

La situation est un peu chaotique en ce moment, avec différentes phases de développement. Certains logements sont quasiment terminés, d'autres en construction et d'autres encore en phase de commercialisation. Le plus simple est de nous indiquer si vous recherchez un appartement de 2 ou 3 chambres et votre budget maximum. Dès que vous serez prêt(e) à emménager, nous vous proposerons les meilleures options disponibles.

À propos des nouveaux projets de construction à Rincon: 

Beaucoup de choses ont évolué depuis le lancement de la première phase d'«Idilia Rincon» en mars il y a trois ans. De nombreux appartements ont été vendus, de nouvelles phases ont été ajoutées et d'autres sont en cours de construction. Nous avons une bonne idée des appartements restants ou à venir qui présentent le meilleur intérêt, en fonction de vos besoins et de vos souhaits. Possibilité de visite virtuelle ou sur place.

Nouvelle production Rincon 2024

• Comme mentionné précédemment, la phase 1 Idilia View est entièrement vendue et construite.
• La phase 2 Idilia Mare est dans sa phase finale de construction Il reste quatre appartements à vendre. À partir de 485 000 € pour un T4. Un penthouse T3 est également disponible à 495 000 €. Un autre T4 est proposé à 650 000 €. Tous les appartements offrent une vue sur la mer. Achèvement prévu début 2025.
• Troisième phase, les sensSituée légèrement plus haut que les phases 1 et 2, cette résidence propose encore plusieurs appartements à la vente : 10 appartements de 2 chambres ou penthouses de 2 chambres. Achèvement prévu début 2025. À partir de 401 000 €
• La quatrième phase Le complexe Sonne, idéalement situé au-dessus de la phase 2, propose des appartements en hauteur, à proximité des autres phases. On y trouve des appartements de 3 chambres et des penthouses de 2 chambres. Prix à partir de 395 000 € Sera achevé durant l'été 2025. Pour en savoir plus sur Idilia Sonne, cliquez ici.
• La dernière phase est appelée TerramAppartements 2-3 chambres à partir de 440 000 €. Design identique et situation géographique similaire aux autres. Livraison prévue au plus tôt début 2026. Nous recommandons actuellement les appartements des phases 2 à 4. 14 appartements disponibles. Appartements 3 chambres à partir de 406 000 €. Penthouse 2 chambres à partir de 564 000 €.
• 13 % sont ajoutés au titre des taxes et autres frais.

Voir aussi : Maisons de ville neuves à Rincon. Idilia Meraki. Clé en main !

Si vous recherchez un logement neuf et moins cher, celui-ci est recommandé dans le centre Malaga.

Sinon, nous recommandons notamment ces appartements clés en main à En bord de mer, emplacement surélevé à Ladera del Mar Nerja. Pour ceux qui recherchent un villa plus grande dans Rincon Cette maison de 6 chambres avec vue sur la mer est recommandée.

Nouvelle production et guide Rincón de la Victoria

Davantage de logements seront construits à l'avenir, mais comme toujours, les meilleurs terrains sont vendus en premier (les phases ultérieures se situeront plus en retrait, vers les montagnes). Sachant que nous sortons à peine d'une des pires crises de ces dernières décennies, cela contribue également à maintenir les prix des logements actuellement en vente à un niveau bas. En 2012, nous conseillions à nos clients d'acheter des logements d'occasion (alors que les prix avaient clairement atteint leur niveau le plus bas, même si les ventes n'ont débuté que quelques années plus tard pour la plupart des Suédois), et nous tenons aujourd'hui le même discours concernant les constructions neuves. Il n'y aura pas de meilleur moment que maintenant pour acheter du neuf. Attendre, c'est simplement attendre des prix plus élevés et des emplacements moins attractifs.

Après la présentation des nouveaux projets d'appartements, un guide de Rincón de la Victoriasuit.

–Notre bulletin d'information du côté est (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Notre bulletin d'information pour le côté ouest (à l'ouest de Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

IDILIA Mare

Idilia Mare est la phase 2 après Idilia View.

L'image ci-dessous est extraite du terrain.

Piscine commune, parking, local de rangement et cuisine équipée. Tous les appartements offrent une vue sur la mer et bénéficient d'un ensoleillement optimal. Toutefois, la durée d'ensoleillement varie légèrement selon l'appartement et l'immeuble.

Images en perspective ci-dessous:

À propos des locations à Rincon

Rincon compte environ 40 000 habitants et constitue une banlieue prospère de Malaga. Louer son logement dans Rinconest déjà rentable. Bien que nous anticipions une hausse plus rapide du taux d'occupation et des prix dans les années à venir, les rendements ont progressé de 5 % l'an dernier. Selon Fotocasa Rincón de la Victoria est l'une des trois communes de Costa del Sol où les rendements ont le plus augmenté. Cette hausse, malgré un contexte particulier, s'explique par la forte augmentation des loyers (de nombreux médecins, hommes d'affaires, avocats, etc., privilégient ce secteur). Par ailleurs, la demande de logements neufs est extrêmement forte, même sur le marché de la location touristique. Il faut donc s'attendre à ce que les rendements dans ce segment progressent plus rapidement que les loyers des logements existants dans un avenir proche.

Avant même la crise, Axarquía avait commencé à privilégier le développement durable, les expériences en pleine nature, la randonnée, la propreté des plages, le yoga et la gastronomie. La partie ouest, en revanche, misait sur le tourisme de masse avec des parcs d'attractions et des centres commerciaux, nouveaux ou rénovés. Aujourd'hui, il ne fait aucun doute que Axarquía a fait le bon choix et, de l'avis des investisseurs, elle est en position de force. De plus, le projet de marina à Axarquía renforcera son positionnement auprès d'une clientèle plus aisée, mature et d'âge mûr.

Guide Rincon- attractions, restaurants, etc

Les plages

Si vous descendez à vélo la route jusqu'à la plage de Rincón, vous pouvez continuer à pédaler le long de la plage plate jusqu'au nouveau et puissant port de Malaga . Si vous marchez de la plage de Rincón à Malaga , il vous faudra environ 3 h 30 pour parcourir les 11 kilomètres. À mi-chemin environ, vous découvrirez les grottes de La Araña, où vivaient des Néandertaliens il y a plus de 20 000 ans !

La plage de Rincon est à environ 7 kilomètreset a, entre autres :

• Club de plage et de sports proposant notamment du padel.
• Adaptation pour les personnes handicapées.
• Environ 80 restaurants se trouvent le long de la promenade.
• Maîtres-nageurs, toilettes et douches, location de transats, etc.
• La plage est idéale pour les familles et reste animée même en basse saison. On y trouve également des parcours de fitness, des aires de jeux pour enfants, des tables de ping-pong, des parcs aquatiques avec toboggans, des murs d'escalade et bien plus encore.
• Sur la plage et dans les environs, on trouve également de nombreux restaurants, cafés, boutiques et établissements de services.
• Il est possible de louer des planches de surf, des canoës, du matériel de plongée avec tuba et de faire des excursions en bateau à la journée chez Todos Santos Surf Shop, entre autres.
• La plage est rarement bondée (ce qui était une bénédiction au plus fort de la crise du Covid-19) car elle est très longue. Plus on va vers l'est, moins il y a de monde
  Plus vous marcherez le long de la plage, moins vous trouverez de touristes, et finalement cette plage se confond avec Playa de Benagalbón.

En savoir plus sur Rincon

Il n'est pas étonnant que Rincon soit considéré comme un nouveau lieu de prédilection pour les acheteurs internationaux. La région possède une magnifique plage, longue et large, où règne la tranquillité, des restaurants haut de gamme, une offre d'activités variée et bénéficie d'une situation stratégique idéale sur la Costa del Sol (dans l' Axarquía, la région la plus ensoleillée d'Europe continentale, avec des températures dépassant souvent les 20 degrés en hiver). De plus, elle est proche de l'aéroport et de la ville animée Nerja . C'est un endroit parfait Point de départ idéal pour ceux qui souhaitent découvrir à la fois la nature et les sentiers de randonnée de la partie est et les parcs d'attractions de la partie ouest.

La spectaculaire promenade du bord de mer, Senda Litoral, La promenade côtière de 200 km qui relie toute la Costa del Solreliera également La Cala del Moral à Rincon à la promenade d'El Palo à Malaga. Il est déjà possible de s'y promener ou de la parcourir à pied depuis longtemps, mais des travaux d'élargissement (et la dernière portion ne passera pas par un tunnel mais longera la mer) et d'embellissement seront donc entrepris Parmi les nombreux joyaux à découvrir sur Costa del Sol Senda Litoral en sera le fleuron ce qui consolide définitivement Malagaà la suite de tous ces investissements majeurs : « La porte d'entrée de la Méditerranée ».

Le nouveau parc d'attractions sur le thème des dinosaures devrait devenir une attraction touristique populaire. Sa superficie est de 68 000 m² Parc à thème Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Le parc comprendra 35 dinosaures, une tyrolienne et des sentiers pédestres recréant la période jurassique en Europe du Sud. Une exposition scientifique permettra aux enfants de découvrir le métier de paléontologue. Le parc proposera chaque année des animations différentes, notamment à Noël, à Pâques et à Halloween.

Ne manquez pas non plus de visiter les célèbres grottes de Rincon Grotte au trésor.

Il y a un centre commercial plus grand à Rincon (avec une dizaine de cinémas, des locations de vélos électriques, etc.) et de nombreux petits et grands magasins.

Il y en a pour tous les âges et tous les goûts. Par exemple, des safaris en buggy dans les montagnes, des cours de danse et de l'équitation grand club d'équitation La Paca est située juste à l'extérieur du village voisin de Benagalbon.

–Guide officiel des foires et festivals locaux tout au long de l'année.

Nourriture et vin

L' Axarquíacompte plus de 3 000 hectares de vignes. Les premières traces de vignes remontent à 3 000 ans, à l'époque phénicienne. Le paysage est parsemé de paseros, ces lits de séchage du raisin. Entre ces paseros poussent des avocatiers, des amandiers et diverses variétés d'agrumes typiques de cette région fertile d'Andalousie.

Moclinejo, village surplombant Rincon, et ses environs sont un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de vins fins. Les vignes s'étendent à flanc de montagne et le vin qui y est produit est le plus réputé de cette région d'Espagne. On y trouve également la Bodega A. Munoz Cabrera, fondée en 1927. Vous pourrez y déguster les vins locaux accompagnés de mets délicieux. Leur vin phare, le Zumbra Málaga, est élaboré à partir de muscat andalou. De nombreuses dégustations et visites de caves sont proposées, ainsi que des visites de sites viticoles. Moclinejo abrite également de charmants restaurants.

À ne pas manquer Fiesta Viñeros. On y célèbre ensuite le Moscatel (muscat en suédois), surnommé le « Joyau de l’Axarquía », les vendanges et tous les vignerons qui cultivent la vigne dans ces régions depuis des siècles. Pour les amateurs de dégustations de vins et de produits locaux dans un cadre authentiquement espagnol, les villages des environs sont un véritable paradis. Là, juste au-dessus Rincon, plus cosmopolite, les habitants vivent encore selon leurs traditions andalouses.

Restaurants

Rincon est réputée pour sa riche culture gastronomique et il est donc tout à fait naturel que le festival international annuel des tapas s'y tienne.

Rincón, ville côtière et principale agglomération de la région, regorge de restaurants et de chiringuitos, dont beaucoup proposent des concerts. On y trouve de tout : tapas andalouses, cuisine internationale (comme d’excellents restaurants de hamburgers tels que La Granja), options végétaliennes, etc. La ville accueille également plusieurs marchés nocturnes durant l’été.

À quelques kilomètres de là, dans le village de Benagalbon, vous trouverez le célèbre restaurant Alzain.

Une visite au restaurant Venta La Loma, à Iznate toute proche, est également fortement recommandée pour ses plats traditionnels.

Difficile de trouver des tapas plus savoureuses et moins chères sur la Costa del Sol qu'au Bar Poco à El Borge. Une tapa avec une boisson coûte seulement 50 centimes !

En matière de restauration Malaga Malaga , ville cosmopolite, est d'un niveau européen exceptionnel. On y trouve notamment le restaurant le plus en vogue de cette région d'Espagne (situé dans le nouveau port Muelle Uno) : le restaurant étoilé Michelin José Carlos Garcia.

Préféreriez-vous aller dans une petite ville côtière accueillante ? Nerja À l'est, ne manquez pas Oliva, le meilleur restaurant de la ville selon nous, qui possède également de nouveaux locaux en centre-ville, qui ouvriront en 2021.

Choses à faire et à voir autour de Rincon

Il existe ici plusieurs magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables (la plus populaire étant cependant la piste cyclable longeant la plage et menant jusqu'à la ville Malaga )
Au nord se trouve le sentier de Benamacorra/El Borge et au sud se trouve le sentier de Rincón de la Victoria.

À proximité, vous trouverez également (longueur du trajet entre parenthèses) :

• Port de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Léon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Port de Zafarrya (23 km)

Rincon est la porte d'entrée de l'Axarquía, l'une des plus belles régions d'Espagne. La route du soleil et de l'avocat est l'une des attractions les plus populaires de la région. Route du Soleil et avocat C'est une route magnifique qui serpente à travers la périphérie de Malagabordée de fruits tropicaux et chargée d'histoire. Pour en savoir plus, cliquez ici. Regardez une vidéo présentant des images exceptionnelles du paysage :

Art

Les régions montagneuses autour Rincon ont toujours apprécié l'art, et aujourd'hui encore, de nombreux artistes y puisent leur inspiration en s'installant dans ce cadre magnifique et paisible.

La Sala de Exposiciones Moclinejo est une petite mais excellente galerie située dans le village de Moclinejo. Elle propose des expositions variées, allant de la photographie aux œuvres d'artistes locaux. Il y a quelques années, elle a accueilli une exposition d'art exceptionnelle avec des originaux de Picasso, Chagall, Salvador Dalí et Miró !

Pour les amateurs d'art et de culture. Malaga est aujourd'hui l'une des villes européennes les plus importantes sur le plan culturel Séville Juste avant la crise, elle était, selon Lonely Planet, la destination touristique la plus captivante au monde. La ville est à deux heures de route. La plupart des sites historiques sont accessibles en une à deux heures de bus, comme… Granada, Ronda, Cordoue, etc.

Il se trouve également à moins de 2 heures de route de Sierra Nevada La station compte plus de 20 remontées mécaniques (saison de ski de novembre à avril). Rares sont les endroits au monde où l'on peut passer aussi facilement du ski à la baignade dans la même journée (Malaga bénéficie d'un climat parmi les meilleurs d'Europe avec près de 3 000 heures d'ensoleillement par an).

Le nouveau train express vous emmènera également à Madrid, depuis Malaga, en 2 heures et 20 minutes !

Golf et Padel

Il y en a plusieurs terrains de golf à proximitéLe parcours de golf le plus proche, Anoreta, conçu par José María Cañizares, est considéré comme l'un des meilleurs d'Espagne. Anoreta investit également massivement dans un nouveau concept avec un club-house/complexe sportif spectaculaire axé sur la gastronomie. À Rincon on trouve également des courts de paddle-tennis club de plage sportif À quelques minutes à pied, on peut notamment pratiquer le paddle-tennis.

Autres, écoles, etc.

Il y a dans le quartier une école internationale (où va également le fils de notre agent), la Nova School. On y trouve aussi un nouvel hôpital international de haut niveau.

TRANSPORT

• Taxi/voiture jusqu'à Ville Malaga (vers le port/la vieille ville) : 15 minutes. 21-26 €.
• Depuis l'aéroport Malaga: 20 minutes. 30-40 €.
• Faire du vélo via le Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) prend environ moins d'une heure jusqu'au centre Malaga .
• Taxi à Nerja depuis Rincon: 35-45 €, environ 20 minutes.
• Des bus desservent Malaga/nerja et d'autres destinations plusieurs fois par jour. L'arrêt de bus se trouve à environ 7 minutes à pied de View.
• Nous proposons également des maisons et appartements d'occasion à la vente à Rincon et dans les environs. Pour plus d'informations, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se .

Article concernant la première phase (qui est entièrement vendue, mais les phases suivantes sont construites avec un design et des équipements sensiblement identiques, etc.)

Idilia View – à 400 mètres de la plage

La construction est terminée. Tout est vendu. Livraison prévue en 2023.

Il s'agit d'un projet très intéressant comprenant 24 appartements de style «Marbella» destinés à une clientèle internationale. À 400 mètres de la plageNous avons envoyé des informations régulières par courrier à nos clients actifs avant la publication et publié des informations dans notre newsletter avant de les diffuser ici (nous publions toujours les projets dans les newsletters 1 à 4 semaines avant leur lancement public, dans la mesure du possible). Nous l'avons envoyée à nos clients début mars, mais veuillez noter qu'elle a également été diffusée à l'international peu après Pâques 2021 Veuillez noter que les prix ont augmenté à plusieurs reprises durant la construction, la dernière fois lorsqu'il ne restait que 5 appartements disponibles. Cependant, aucune augmentation de prix n'a concerné les personnes ayant déjà réservé un appartement avant cette hausse.

Ce sont de grands appartements répartis dans deux bâtiments, l'un face à la mer, l'autre face Malaga, tous deux situés (un de plus à l'ouest) exposition sud2 à 3 chambres. 96 m² pour les maisons de 3 chambres, 78 à 80 m² pour celles de 2 chambres. Garage en sous-sol. Son emplacement surélevé, juste au-dessus de la plage, est exceptionnel. C'est également la façade la plus épurée que nous ayons vue depuis le début du projet en 2008 ! Un design très ouvert, moderne et frais. Beaucoup d'architectes espagnols ont tendance à privilégier l'opacité. 

Tous les appartements offrent une vue sur la mer. La plage est à 8 minutes à pied et la descente est peu abrupte. De nombreux restaurants, dont des chiringuitos, se trouvent en contrebas. Juste en contrebas d'un des bâtiments se trouve la jolie promenade ancienne (Torre Benagalbon) où vous trouverez, entre autres, le restaurant préféré de notre agent dans le quartier, Calma Playa. Un supermarché flambant neuf se trouve à proximité.

Référence: SFView

Si des appartements offrant cette vue, pour un même emplacement en bord de mer, étaient situés à Marbella leur prix avoisinerait le million d'euros, soit quatre à cinq fois plus cher selon le promoteur, qui construit également à Marbella. Cependant, ce type d'emplacement y est rare. Nous pensons donc que la valeur de ces appartements augmentera significativement dans les années à venir.

La vue consiste donc en deux bâtimentsr comme indiqué sur les photos ci-dessous. Un bâtiment est situé à exposition sud avec une position frontale face à la mer (ensoleillement toute la journée) et l'autre en direction sud-ouest avec une orientation vers Malaga (il bénéficie d'un ensoleillement d'environ 14h jusqu'au coucher du soleil, tandis que les appartements penthouse bénéficient également d'un ensoleillement toute la journée dans cet immeuble bien sûr). Tous les appartements, dans les deux immeubles, offrent une vue sur la mer et aucune habitation ne se trouve en face d'eux. Aucune ne pourra être construite à l'avenir non plus.

Photos de la maison n° 1 ci-dessous (comme vous pouvez le constater, la vue est également fantastique depuis ce bâtiment). Ces photos illustrent le panorama depuis le sud-ouest.

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