• Udsolgt. Se også dette projekt (udgivet efteråret 2023) som et alternativ. Centralt beliggende lejligheder i Nerja.
• Nye rækkehuse udsolgts. 2026.
• Opdatering Q1: De første betalinger er modtaget, og ingen har meldt sig til salg igen. Hvis der kommer en lejlighed tilbage senere i processen, kontakter vi dem, der har udtrykt interesse, direkte. Skriv til info@spanskafastigheter.se for at blive sat på venteliste, hvis nogen kommer tilbage.
• Banken har godkendt byggeriet. Projektet, som har en kort byggetid, da fundamentet allerede er lagt, vil begynde byggeriet til foråret.
• Colina er 8 lejligheder i en forhøjet beliggenhed med havudsigt i NerjaPrivat boligområde i en afsidesliggende, rolig beliggenhed, i gåafstand til centrum og strand. Sol det meste af dagen, eftermiddagssol.
• 2 soveværelser og 1-2 badeværelser og terrasser.
• Områdets pool og privat garage med elbiloplader/elcykeludtag.
• Aircondition og køkken er inkluderet i prisen. Der er også 1-2 parkeringspladser i parkeringskælderen.
• Miljøvenligt byggeri. Fiberbredbånd, solenergi til varmt vand, lukket urbanisering osv.
• Colina Alta ligger syd for det populære San Juan de Capistrano, skråt over Capistrano Village. Det er cirka 20-25 minutters gang til Nerjas mest populære strand, Burriana. Stranden har længe været den mest populære strand. Derudover er der i det seneste år blevet udført adskillige forbedringer af faciliteter og rengøring mv., eller der er blevet ydet penge til at udføre dem.
• Lydniveau og luftkvalitet er fremragende I denne højtliggende og rolige del af byen og i dette særlige område er der næsten ingen trafik overhovedet. Der er dog busstoppesteder i umiddelbar nærhed.
• Priserne for dette projekt blev forhandlet sidste efterår, da forhandlingssituationen var fremragende. Vi har siden modtaget tilbud fra flere grundejere i og omkring Nerja i løbet af det seneste år, og vi kan konstatere, at priserne er steget til et punkt, hvor vi ikke vil være i stand til at tilbyde noget lignende Colina Alta, 2 soveværelser til under €300.000, i lang tid fremover – om nogensinde.
• I slutningen af ​​august blev det konstateret, at boligpriserne var 4,9 % højere i juli end i samme måned sidste år, og det er primært nybyggeri, der stiger i pris, da efterspørgslen på brugte boliger er faldet. På grund af stigende inflation og materialemangel i kølvandet på pandemien forventer mange, at prisstigningerne på nybyggeri endda kan blive betydeligt højere end forventet. I øvrigt kan vi ifølge loven, der regulerer byggeselskaber, ikke hæve prisen (spekulation er ellers almindelig ved salgsfremstød, jo færre boliger der er tilbage, jo mere hæver de prisen under salgs- og byggeprocessen) på denne lejlighed, der nu er kommet til salg igen, selvom vi havde ønsket det. Forvent dog en betydeligt højere salgsværdi for den ved færdiggørelsen.

info@spanskafastigheter.se

Opdatering august 2022:

Når man læser de svenske aviser, kan man nemt få det indtryk, at alt er forsinket, og at alt er blevet dyrere osv. Dette er ikke en generel sandhed. Dette projekt Colina de Alta i Nerjastartede for eksempel byggeriet tidligere på året og er i øjeblikket omkring 3 måneder foran tidsplanen. Det er sandt, at visse materialer er blevet dyrere, men andre materialer er blevet billigere. Priserne kan selvfølgelig stadig stige en smule, men som det ser ud nu, vil flere byggepladser, forudsat at de har inkluderet korrekt beregnede sikkerhedsmarginer, holde sig inden for budgettet rundt om i Spanien, da priserne på materialer og leverancer normaliseres i løbet af sommeren. Alle byggepladser vil ikke være dyrere end anslået, og nogle vil kun ende en smule over budgettet. Dette byggefællesskab havde rigtig gode priser, da vi lancerede det, og situationen, som du kan se på billedet nedenfor fra byggepladsen, er fremragende! Endelig vil vi gerne tilføje, at vi er meget tilfredse med byggefirmaet, og de vil helt sikkert blive bestilt til at bygge flere af vores kommende projekter. Vores næste projekt med at opbygge fællesskaber bliver i Frigilliana. Rækkehus i førsteklasses beliggenhed med udsigt over dalen og havet. info@spanskafastigheter.se

Projektet blev først offentliggjort i vores nyhedsbrev (vi tilføjer alle nye produktionsprojekter, når det er muligt, til denne liste) før vi offentliggør. I de fleste projekter sælges halvdelen eller mere normalt i nyhedsbrevsfasen, og dette projekt var ingen undtagelse. Klik her, hvis du vil abonnere (brugt og nyproduktion Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Note. Vi har også et par snart nøglefærdige lejligheder (inkl. en penthouse) til salg i Nerja. 2-3 soveværelser og 2-3 badeværelser, flere terrasser med storslået havudsigt. Pris fra ca. 300.000 € for 2 soveværelser. Skriv til os, hvis du er interesseret, og vi sender dig mere information.

Unik mulighed for at købe nybyggeri i Nerja

Prisen på den jord, vi forhandler om på Costa del Sol er allerede stoppet med at falde, da situationen (priserne i Colina Alta de Nerja blev forhandlet om i efteråret) efter alle de positive nyheder om vaccinen er betydeligt mere optimistisk. Jordpriserne opfører sig som aktiemarkedet. De tager højde for, hvordan de tror, ​​situationen vil se ud om 6-18 måneder. En anden grund til, at vi har reduceret priserne så markant, er, at dette er et såkaldt byggesamfund. Læs mere om dettePriserne for disse nybyggede lejligheder i en høj byggestandard er omtrent de samme som priserne for ældre, slidte lejligheder i en lignende beliggenhed og lidt mindre størrelse med 2 soveværelser – bygget i 70'erne med tynde vægge og generelt dårlig isolering osv.

Nerja har vundet adskillige internationale priser i de senere år og investerer nu kraftigt i "Bæredygtig Turisme" med renovering af strande, vandrestier og naturparker. En strategi, der er lige på tiden.

Alle lejligheder har havudsigt på grund af den høje beliggenhed (tagterrasserne er hele 10 meter over jorden).

Priser€199.000-349.000 (se mere detaljerede priser nedenfor).

Om lejlighederne i Colina Alta de Nerja:

Fuldt udstyrede køkkener og Aircondition Multisplit med separate termostater, hvilket betyder, at du kan indstille forskellige temperaturer i forskellige rum. Internet, fiber og TV.

Designet er Skandinavisk med maksimalt lys og lyse farver, der brydes op af mørke detaljer. Vægge, døre og lofter er malet hvide. Neutrale gulve, grå toner, der matcher terrassen.
Stilfuld arkitektur med mørkegrå aluminiumsvinduesrammer og dørkarme mv. Lyse badeværelser med høje standarder for fliser, vandhaner mv. Store vinduer og glaspartier på terrasserne og kontraster mellem mørke og lyse detaljer både i lejlighederne og i selve bygningen, søjler, døre mv.

€Betalingsplan30-40% ved købskontrakt, 60-70% ved underskrivelse af skøde, afhængigt af bankens vurdering af køber og den pågældende lejlighed. Reservationsbeløb €3.000.

Lån aktiveres først ved indflytning (underskrivelse af skøde), så du betaler ikke renter i byggeperioden.

Fællesskabsgebyr fastsættes først ved indflytning, men er cirka €1500-1600 om året.

Skatten afhænger af lejligheden, men ligger omkring €400 og opefter om året.

Bankgaranti på alle beløb betalt via forsikringsselskab/bank.

---

Vil du reservere en lejlighed eller bestille en fremvisning af området? E-mail: info@spanskafastigheter.se

Er du i området og ønsker at booke med kort varsel? Kontakt vores hovedmægler Anders Larsson direkte:

Telefon: 0034 669 738682
Kontor: Calle Pintada 50 (hovedgade nær Balcón de Europa).

Om lokalområdet:

Det er et roligt og velholdt område. Det populære marked Nerja om tirsdagen afholdes lige i nærheden. Colina har også et fitnesscenter, tennisbaner, swimmingpools og supermarkederne Mercadona og Supersol. Busstoppested i nærheden. Taxa til byen eller stranden for ca. €5. Der er også restauranter i området. 

Billede af grunden (som ligger lige uden for hegnet). Jorden vil blive hævet, og tagterrasserne vil endda nå op over lygtepælen på billedet:

Perspektivbilleder

Plantegninger

Priser

Note. De fleste lejligheder er i reservationsprocessen. Når reservationsaftalen er underskrevet, vil vi nedenfor præcisere, hvilken lejlighed der er blevet fjernet til salg.

Køsystem. Det er ikke ualmindeligt, at en lejlighed i et nybyggeriprojekt kommer til salg igen i forbindelse med underskrivelse af en købsaftale. Som sædvanlig har vi et køsystem med interesserede parter til specifikke lejligheder, som vi kontakter direkte, når/hvis en lejlighed kommer til salg igen undervejs.

Som sædvanlig er der yderligere omkostninger på cirka 13,5-14,5% ved nybyggeri (skatter, advokatsalærer, tinglysning mv.).

Sidst opdateret 2. november To lejligheder med 2 soveværelser er tilbage. Begge har god havudsigt og store terrasser. Udsigten fra disse lejligheder er mere eller mindre frontal mod havet. Det er vigtigt at understrege, at der ikke må bygges noget foran.

➊ To soveværelser, et badeværelse. Bebygget areal: 58,98 m2. Terrasse: 37,42 m2 – €247.000 RESERVERET

❷ To soveværelser, et badeværelse. Byggeareal: 58,98 m2. Terrasse: 15,83 m2 – €232.000 RESERVERET

❸ To soveværelser, et badeværelse. Byggeareal: 58,98 m2. Terrasse: 15,83 m2 – €232.000 RESERVERET

❹To soveværelser, et badeværelse. Bygget areal: 63,27 m2. Terrasse: 20,56 m2 – €253.000 Til salg 28/20

RESERVERET

❺To soveværelser, et badeværelse. Bygget areal: 52,43 m2. Terrasse: 11,28 m2 – €199.000

RESERVERET

❻To soveværelser, to badeværelser, 1 toilet. Bebygget areal: 67,94 m2. Samlet terrasseareal (tre terrasser inklusive en tagterrasse): 71,39 m2 – €349.000

RESERVERET

❼To soveværelser, to badeværelser plus 1 toilet. Bebygget areal: 64,12 m2. Samlet terrasseareal: 56,81 m2 (tre terrasser, hvoraf den ene er en tagterrasse) – €349.000

RESERVERET

❽To soveværelser, to badeværelser, 1 toilet. Bebygget areal: 67,94 m2. Samlet terrasseareal (tre terrasser inklusive en tagterrasse): 65,85 m2 – €349.000

RESERVERET

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information (f.eks plantegninger) eller for at booke en fremvisning af byggepladsen (også Facetime).

Udlejningspotentiale

Vi er mere end glade for at tage lejligheder ind i dette projekt i vores udlejningsporteføljeEfterspørgslen efter nybyggeri er stærk i det centrale Nerja, men udbuddet er meget begrænset. Det meste blev bygget i 70'erne-90'erne og er begyndt at blive slidt op. Nye lejligheder har derfor en stor fordel i dette stærke lejemarked. Colinas' beliggenhed i et roligt område, men stadig inden for gåafstand af centrum samt stranden (1,5 km til burriana stranden, 1 km til centrum) kombineret med rummelige terrasser med havudsigt og adgang til en pool, hvor kun beboere har adgang, er præcis, hvad.. både købere og lejere leder i øjeblikket og sandsynligvis i temmelig lang tid fremover. Tiden med de store, fuldstændig åbne og upersonlige komplekser er forbi.

Mange køber et hjem i Nerja udelukkende som en investering (byen blev for blot et par år siden udnævnt til "Spaniens kommende stjerne"). Læs mere om investering i Spanien (tal osv. fra forskellige regioner. Hvad angår nybyggede lejligheder, stiger prisen betydeligt, jo tættere de kommer på færdiggørelsen. Dette er et mønster, der har gentaget sig igen og igen i Nerja i løbet af de sidste 5 år, en betydelig prisstigning ved indflytning.

Om investering i nybyggede boliger i Nerja

For et par år siden lancerede vi Ladera- Terrazas [note, nye billeder fra Terrazas 27/1 kan findes i det forrige link. Vil være klar snarest. Nogen kan derefter komme til salg med det samme.] i det smukke område Ladera del MarDisse 26 lejligheder blev udsolgt på mindre end 3 måneder, hvilket siger meget om, hvor stærkt markedet i Nerja er, og hvor stor appetitten er på nyproduktion. Det er længe siden, vi løb tør for interessante grunde at bygge på, og de fleste af ejendommene i området trænger til modernisering. Mange mennesker finder derfor ikke det, de leder efter. Så lancerede vi fase 2 Balcón del Mar, yderligere 22 lejligheder, som hurtigt blev udsolgt. Siden da er det blevet lanceret Royal Palm (til betydeligt højere priser) og et par rækkehuse og et par luksusvillaer. Disse huse er også udsolgt.

Vi har et holistisk koncept med en udlejningskanal installeret mod det europæiske marked (ikke mindst Sverige) siden 2012. Vi kan således hjælpe dig med hurtigt at få en udlejningsvirksomhed i gang i din lejlighed i Colina Alta, inklusive alt det arbejde det indebærer at opfylde krav til licenser, markedsføring, nøglehåndtering osv.

Køreafstand til:

• Nerja centrum: få minutter

• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos).
• Omkring 10 minutter til verdensberømte huler hvor der også er planlagt en ny golfbane i verdensklasse.

• Lufthavnen i Malaga: 40 minutter

• Torrox Costa: 10 minutter

• La Herradura i Costa Tropical 10 minutter
• I 90 minutter mere Sierra Nevada (Nerja er et af de få steder i verden, hvor man kan stå på ski om dagen og svømme om aftenen inden for nem køreafstand)

Nerja investerer stort i 2021 og fremover!

• Byen fortsætter sin store investering i at blive endnu mere attraktiv i 2021 og fremover. Sidste år blev der bevilget millioner af kroner til yderligere at forbedre byens kystlinje og strande.
• De har også givet områdets naturturisme et millionboost. Nerja investerer i Bæredygtig kvalitetsturisme og arbejder på at opnå certifikatet “Plan de Calidad Turística”.
• Bæredygtighed og kvalitet er nøgleordene for Nerjas investering, og dette omfatter blandt andet en investering i naturparkerne Sierra Almijara og Maro.
• Det er også blevet besluttet at bygge et nyt cykelsti til Maro (hvor hulerne ligger) langs den gamle N-340.
• Flere gader bliver renoveret, et nyt amfiteater og et nyt bibliotek bliver bygget i de historiske dele af Nerja, og en nyt sundhedscenter i byen.
• Det længe ventede nye Marinaen som kommunerne Torrox og Nerja ønsker at se færdiggjort i løbet af de næste par år, vil forhåbentlig nå en økonomisk løsning allerede i 2021.
• Nerja spildevandsrensningsanlæg er i sin sidste byggefase (den har været i en testfase siden oktober) og vil være færdig i 2021.
• Opførelsen af ​​en ny golfbane (som Larios planlægger at bygge) hvilket vil være absolut topklasse.
• Derudover udarbejdes en plan ny promenade ved Playazo, som er en del af den berømte promenade, der vil forbinde hele Costa del Sol.

Mere læsning

–Prisvenlige lejligheder i det nærliggende område Rincon.

Oversigt over nybyggeri Nerja

–Oversigt over nybyggeri Costa del Sol

–Om at låne penge i en spansk bank

–Ofte stillede spørgsmål om at købe bolig i SpanienOfte stillede spørgsmål og svar om at købe bolig i Spanien

• Villas Romana, store og smukke luksusvillaer i Capistrano VillageInfinity-pools. Én usolgt under opførelse i første halvdel af 2021!
• Snart nøglefærdige lejligheder med havudsigt i Calaceite uden for Nerja (for dem, der søger lavere priser og ikke ønsker at bo i nærheden af ​​butikker, restauranter osv.)
• Guide til Nerja på Costa del Sol.
• De bedste køb i Nerja lige nu. Opdateres løbende.
• Nybygget luksusvilla i Ladera del Mar 2 uden for Nerja.
• Nøglefærdige lejligheder i det centrale Malaga. God pris!
• Vores Facebookside (15000+ følgere. Vi poster på den cirka 4-7 gange om måneden).
• Vores store artikel om det investér i Spanien, om lejeindtægter i forskellige regioner, forskellige lejemodeller, love og regler osv.

info@spanskafastigheter.se