Da vi i de senere år har bygget adskillige projekter i egen regi, har vi skabt adskillige vigtige kontakter i hele Spanien, primært Andalusien, med banker, advokater, arkitekter, udviklere osv. Det er disse kontakter, der står for de rigtig gode køb af luksusboliger, da mange boliger i luksussegmentet sælges underhand – det vil sige ikke offentligt. Vi har også teams, der kan finde og erhverve en grund og bygge luksusboliger ud fra tegninger, med alt hvad det indebærer fra start til slut. Vi modtager også grunde og projekter direkte fra banker, der tidligere har stillet bankgarantier til vores projekter. Dette inkluderer også større grunde.

Luksusvillaer og luksuslejligheder på Costa del Sol

Der har været en øget efterspørgsel efter luksusboliger i Spanien, og 90% af alt salg på Costa del Sol i dette segment er til udlændinge. Luksussegmentet har konsekvent været det segment, der har været mindst påvirket af alle kriserne i begyndelsen af ​​det 20. århundrede, og salget fortsætter med at slå rekorder. Efterspørgslen er især høj omkring Malaga , og mange forventer, at Malagaprovinsen vil blive et nyt hotspot for investorer i de kommende år.

Prisen på luksusboliger i Marbella steg med 7,1 procent i 2022. Efter ejendomsboomet, der fulgte pandemien, forventedes alt at vende tilbage til det normale i 2022. Så opstod fænomenet "digitale nomader". Det øgede salg som følge af deres efterspørgsel har ført til en stigning på 7,1 procent i priserne på luksusboliger. Køberprofilen har ikke ændret sig væsentligt fra året før, men antallet af købere fra Østeuropa fortsætter med at stige. Øverst på listen er kunder fra Belgien, Holland og Polen. Den internationale efterspørgsel er diversificeret, og amerikanerne kommer stærkt ind. Blandt andet købte Warren Buffet midt i pandemikrisen et mæglerfirma i Marbella , der specialiserer sig i luksusboliger. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information om, hvad vi har i databasen her og nu, eller i støbeskeen. Vi samarbejder med flere forskellige aktører, som vil udgive nyproducerede luksusprojekter senere på året.

Kvadratmeterprisen for store luksusboliger omkring Marbella er omkring dobbelt så høj som omkring Malaga. Priserne i sidstnævnte område forventes dog at stige betydeligt hurtigere på grund af øget international efterspørgsel.

Disse områder anbefales primært til dem, der ønsker at få mest muligt for pengene

Vi har luksushuse i og omkring Marbella (her er det primært Nueva Andalucia, der anbefales), Sotogrande og Benahavís osv., men du får helt sikkert Mere luksushus eller førsteklasses lejlighed for pengene i Malaga og især i Nerja på den østlige Costa del Sol. Kvadratmeterprisen for store boliger i attraktive områder med havudsigt er betydeligt lavere, men forventes at stige stejlt og hurtigt, når de globale finanser har stabiliseret sig. Skriv til os for rådgivning og for eksempler på boliger, der sælges underhand , eller som endnu ikke er kommet på markedet. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Vores feed med nyligt tilføjede luksusvarer:

❘

Leder du efter noget specifikt? For eksempel en vingård eller et boutiquehotel? Vi har en bred vifte af kontakter og erfaring med forskellige typer salg. Skriv til os nedenfor.

Byggeri af luksushuse i Spanien efter tegninger

Som tidligere nævnt kan vi, baseret på dine ønsker vedrørende størrelse og geografisk placering mv., finde en grund, der har de rette byggetilladelser til den type villa, du søger, og indhente tilbud fra bygherrer og arkitekter. Du vil derefter modtage et design til blandt andet:

• Prisen på jorden samt licenser og gebyrer til kommunen.
• Omkostningerne til tilslutning af vand, elektricitet og sanitet samt bredbånd mv.
• Honorarer til arkitekter involveret i projektet, samt projektledere.
• Omkostningerne ved købsaftalen samt skatter og andre gebyrer.
• Tilbud på byggepris og forventet byggetid.
• Vi har også erfaring med at bygge og efterfølgende sælge forskellige typer luksusejendomme. Vores ydelser omfatter derfor også direkte salg af luksusejendommen, hvis det ønskes.
• Vi påtager os kun den slags tidskrævende projekter, hvis vi vurderer dine kriterier som rimelige inden for rammerne af, hvad der er tilgængeligt på markedet.

Vi forhandler i øjeblikket om forskellige typer grunde. Disse omfatter helt unikke strandplaceringer på Costa del Sol, grunde, der ikke har været tilgængelige at bygge på i lang tid, men krisen har aktiveret grundejere, som efter årtiers diskussioner nu har ændret mening og ønsker at sælge jorden. Når/hvis disse eksklusive projekter med lejligheder/huse bliver til virkelighed, når licenser osv. er godkendt, vil vi først sende information til dem, der aktivt har sendt os e-mails om deres specifikke ønsker (for eksempel "penthouselejlighed ved stranden Malaga"). Så skriv til os og angiv specifikt, hvad du leder efter, og hvor. Jo klarere billedet af din vision er, desto større er chancen for, at vi kan bygge det for dig. info@spanskafastigheter.se

Luksusboliger til leje

Udlejning af luksusboliger er en voksende millionindustri, især på Costa del Sol. Vi kan hjælpe med licensering, markedsføring og alt det ekstra arbejde, der kræves for at opfylde kravene til udlejningslicenser osv.

Oversigt over luksussegmentets tilstand 2025 og fremover

Marbella har længe været en eftertragtet destination for de rige og berømte, men priserne er høje. Den østlige del af kysten, med byer som Nerja og Rincon de la Victoria, byder på en et mere overkommeligt alternativ for dem, der søger et stort hus i en førsteklasses beliggenhed, og de har lige så meget at byde på i form af gode restauranter og attraktioner, men med mere ægte charme og mere uberørt natur.

Ifølge en ny rapport fra ejendomsmæglerfirmaet Panorama Properties er Marbella rangeret som nummer 16 i verden for høje ejendomspriser. Inden for luksussegmentet er salget af luksusboliger i Marbella steget med 119 procent i løbet af det seneste årti.

Priserne på luksuslejligheder i Marbella er steget med 15 procent alene i de første 9 måneder af 2023. Prisen pr. kvadratmeter har nået et rekordhøjt niveau på €4.233, hvilket er dobbelt så højt som for ti år siden. Lejligheder i Marbellamest eftertragtede områder kan koste mellem €6.000 og €25.000 pr. kvadratmeter, mens villaer koster mellem €8.000 og €14.000 pr. kvadratmeter. En anbefalet mulighed i Marbella er Nueva Andalucía, et område under udvikling, hvor priserne er mere .. mere fordelagtigt prismæssigtDer er et stort udvalg af luksusboliger til relativt lave priser. En stor villa i Nueva Andalucia kan fås for omkring €2 millioner, mens den tilsvarende pris i Marbella koster €4 millioner. Der er stadig store villaer, der trænger til renovering i Nueva Andalucia. For dem, der føler, at de har tid til et renoveringsprojekt, er disse villaer en god mulighed.

Konklusion: for dem, der leder efter et luksushus på Costa del Sol, men som mener, at Marbella er blevet for dyrt, er dette den østlige del af kysten en endnu bedre mulighedI byer som Nerja eller Peñoncillo i Torrox eller Rincon de la Victoria er der et stort udvalg af luksushuse til lavere priser end i Marbella.

MERE LÆSNING:

Alt om investering i Spanien

Om den planlagte marina Nerja/Torrox

Vores guider til spanske resorts

Costa del Sol -guide

Costa Blanca-guide

Luksushuse Marbella

Erhvervsejendomme (hoteller og B&B'er osv. til salg)

Oversigt over nybyggeri Costa del Sol

Oversigt over nybyggeri Nerja

Om spanishproperties.se

Vores hovedkontor i Spanien er placeret i Nerja, østlige Costa del Sol. Adresse Calle Pintada 50.