Terrazas de Ladera – pragtfuld beliggenhed ved havet i nybyggede lejligheder i Nerja

Alle involverede, og ikke mindst køberne, er begejstrede for, hvordan dette projekt overgår forventningerne! Dette er et topprojekt på en topbeliggenhed!

Ladera- Terrazas

Dette er et af de mest eftertragtede områder til udlejning i hele Nerjapå grund af dens storslåede beliggenhed ved havet, høje standard og opvarmede saltvandspool.

Skriv direkte til info@spanskafastigheter.se , hvis du er interesseret.

Mere information om de nøglefærdige lejligheder til salg:

• 1, 2 soveværelser, 1-2 badeværelser (hvoraf 1 ensuite). 
• Åbent, fuldt udstyret køkken med udsigt til stuen og terrassen.
• 1 til 2 parkeringspladser i kælderen.
• Elevator tilpasset handicappede.
• Solceller på taget til opvarmning af vand.
• Varm og kold aircondition i alle rum. 
• Fælles pool.
• Sydvestvendt, sol det meste af dagen.
• Fællesskabsgebyr cirka 2000 € om året
• Skat: cirka 600 euro om året.

Bygningsområder: 44,28 m2 til 95,11 m2 (en af ​​lejlighederne er en duplex)
Terrasse: 1 til 3 terrasser
ReferenceSFterrazaslader
Pris:  fra 279.000 €
info@spanskafastigheter.se

Vigtig information. Marinaen i nærheden nærmer sig at blive en realitet. Dette vil øge værdien af ​​boliger i området betydeligt!

I foråret 22 blev det også annonceret, at Nerja investerer i endnu en ny cykelsti. Det nye projekt, der koster €660.000, vil løbe fra den forbindelsesrundle, der fører til Burrianastranden i den østlige del af byen, og hele vejen til Punta Lara/ Ladera i vest. Den brede cykelsti vil gå via Avenida de Pescia og N-340. Det tager kun 18 minutter at cykle fra Punta Lara til Burrianastranden.

Billeder af lejlighederne i Terrazas nedenfor:

Anbefales også: Disse lejligheder i Rincon.

Kort om Terrazas de Ladera-lejlighederne:

• Opvarmet saltvandspool
• Varm og kold aircondition i alle rum
• Fuldt udstyret køkken – alle apparater inkluderet
• Store terrasser (halvt glaserede), der udnytter lyset maksimalt
• Badeværelsesarmaturerne er af højeste kvalitet (armatur fra Hansgrohe, sanitet fra Duravit, toilettet er indbygget i væggen osv.)
• Underjordisk parkering
• Solceller på taget til varmt vand
• Elevator tilpasset handicappede
  – Internet og telefon er forudinstalleret
• Banklån op til 70%. Læs mere om lån i Spanien.

Det er kun 15-20 minutters gang til den smukke Restinga-strand (den vestligste på Playazo-stranden, se guide nedenfor).

Køreafstand til:

• Nerja centrum: 5 minutter
• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos)
• Malagalufthavn: 40 minutter
• Torrox Costa: 10 minutter
• Gåafstand, cirka 10 minutter, til havet

Der er busser til og fra det centrale Nerja, og taxapriserne er lave.

Om udlejning:

• Den opvarmede saltvandspool giver lejlighederne en unik fordel på lejemarkedet i Nerja , da mange mennesker efterspørger opvarmede pools, men der er ingen store i de mest populære områder til udlejning.
• Den rolige og dejlige beliggenhed, cirka fem minutter uden for bymidten, nær havet, er også efterspurgt.
• Frem for alt er der stor efterspørgsel på at kunne leje noget nybygget og friskt i Nerja, men som du sikkert ved, er der meget få nybyggede ejendomme i byen.
• Det skal understreges, at ikke alle er interesserede i at udleje deres lejlighed, og dette er helt valgfrit. Du kan også vælge at udleje den selv eller gennem en tredjepart, hvis du ønsker det.

Strandguide Ladera del Mar 

• Det tager 10-15 minutter at gå ned til den nærmeste, vestlige del af Playazo, til den hyggeligste del af stranden – Restinga-stranden (hvor du også finder den hyggelige restaurant Restaurante La Restinga-stranden).

---

[Gammel artikel nedenfor]

Dette projekt blev solgt som et såkaldt byggefællesskab.

Bygningens fordeling af lejligheder:

-Penthouse-duplex10 enheder, 3 soveværelser, 3 badeværelser, 3 terrasser (2 parkeringspladser), cirka 95 m2.
-Lejligheder med 2 soveværelser og 2 badeværelser: 12 stk., cirka 70 m2.
- Lejlighed med 1 soveværelse: 4 stk., cirka 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Projektet blev udsolgt på under 3 måneder.

Hvordan kunne et så stort projekt blive udsolgt så hurtigt? En af køberne opsummerede det bedst på vores Facebookside:

"To måneder efter lanceringen er der kun to tilbage. Der er altid ledige ejendomme, og i Nerja-området generelt er der meget at vælge imellem. Men i Nerja kommune og nær den gamle bymidte er udbuddet begrænset, prisskiltet er højt, og mange lejligheder trænger til modernisering. Mange finder derfor ikke det, de ønsker. I denne bygning får du topmoderne faciliteter og en vinteropvarmet pool, som næsten helt mangler i Nerja, til en lavere eller tilsvarende pris end for lejligheder bygget i 70'erne. Derudover ligger den direkte ved siden af ​​et etableret og modent boligområde."

Flere faktorer får dette projekt til at skille sig ud blandt andre nye byggeprojekter på Costa del Sol (såsom placeringen i populære Nerja, prisen, opvarmet saltvandspool, at apparater og aircondition osv. er inkluderet). Frem for alt er det dog den unikke beliggenhed nær havet, lige under klipperne, i en terrasselignende position, der får den nye bygning til at skille sig ud. Andre steder langs Costa del Sol bliver der bygget nye lejligheder, og der vil blive bygget dem i fremtiden. Men der er stort set ingen sådanne områder tæt på havet tilbage, så boligerne ender desværre langt inde i landet.

Læs vores spændende artikel om investering i Spanien, herunder information om hvorfor Nerja er den mest interessante placering for investorer.

Vil du holde styr på alt kommende nybyggeri i Nerja, samt de mest interessante investeringsejendomme, der kommer ud hver måned? Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja her.

Bemærk at interessen for nybyggeri i Nerja generelt (byen betragtes som den smukkeste kystlandsby på hele Costa del Sol og har i flere år tiltrukket investorer, der ser stor værdi i det stærke lejemarked), og især det højtliggende kystområde Ladera del Mar , er meget høj.

For muligheder uden for Nerja , se disse lejligheder i Isea Calaceite. Bemærk at den eftertragtede marina, som myndighederne nu har lovet at bygge, ligger perfekt i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Husenes værdi vil, hvis marinaen bliver bygget, stige dramatisk. Læs mere om marinaen her.

Oversigtsartikel nybyggeri i Nerja.

Mere information:

Det nøjagtige urbaniseringsgebyr (fællesskabsgebyr) vil ikke være kendt, før foreningen er dannet, når projektet er færdigt. Der vil dog være normale gebyrer.

– For mere information og billeder (plantegninger, betalingsplan osv.) skriv til info@spanskafastigheter.se
– Hvis du ønsker at booke en fremvisning af området direkte hos vores ejendomsmægler i Nerja, Anders Larsson, så skriv til spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Kort præsentationsvideo af Terrazas de Ladera (bemærk at perspektivbillederne på denne side og i videoen kan afvige en smule, når byggeriet er færdigt):

Om kommende nybyggeri til salg i Ladera og Nerja

Der er absolut intet bedre, større stykke jord tilbage at bygge på i Nerja end lige her i Ladera del Mar.

Der er ikke mange grunde tilbage at bygge på i Nerja samlet set, men boliger på nogle mindre grunde vil blive lanceret i 2021.

På længere sigt er de fleste enige om, at det er strækningen mellem Nerja og Torrox , der bliver den nye. Der er dog i øjeblikket meget få projekter i gang, og interessen er tvivlsom, da de fleste kigger inden for Nerjas kommunegrænser. Forvent også kraftige priser for hvert nyt projekt, der rulles ud. Vi vender tilbage om vores nyhedsbrev så snart vi ved mere om ny produktion i Nerja.

Bemærk, spanskafastigheter.se har eksklusive salgsrettigheder for Terrazas de Ladera (vi har været involveret i hele processen, inklusive designet af lejlighederne). Hvis du er interesseret i at købe, bør du kontakte mægleren i Nerja Anders Larsson på spanskafastigheter.se. Hans e-mail er spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Besøgskontor: Calle Pintada 50.

Læs også:

Flere nye byggeprojekter i området.
Guide til Nerja.
Fantastisk, fritliggende villa i Ladera del Mar 2 til salg – planløsning
Synes godt om os på vores Facebookside. Snart mere end 15.000 følgere.

Kort introduktionsvideo, rejseguide Nerja: