Rincon området, der ligger inde mellem Malaga og Nerja har længe været attraktivt for dem, der ønsker at bo ved kysten tæt på Malagatilbud, men som stadig ikke ønsker at bo midt i storbyens travlhed. I de senere år er interessen for Rincon også steget hurtigt blandt internationale købere.

I flere år har vi forsøgt at finde ud af, hvilket område vi skal investere mere i i løbet af 2020'erne, udover Nerja , som har været det mest eftertragtede feriested efter finanskrisen i 2008. Rincon og Torrox er to oplagte valg efter vores mening.

Se også dette projekt 100 meter fra havet i Rincon (2026)

Se også dette fantastiske strandprojekt Almerimar.

Economista har udarbejdet en liste over de 10 bedste nye byggeprojekter i Spanien, og Idilia Views (som nu er udsolgt og færdiggjort, men de efterfølgende faser har en lignende placering og samme design, byggematerialer osv.) blev inkluderet på denne liste. Vi var også tidlige med at anbefale dette projekt, og det viste sig at sælge rigtig godt, på trods af pandemien!

Idilia Mare, fase 2, blev lanceret i slutningen af ​​21. Vi var også de første ude med dette projekt i vores nyhedsbrev og vores kunder kunne booke fra den sidste fredag ​​i oktober.

Det er mere end bare lidt kaotisk med forskellige faser lige nu. Nogle er stort set færdige, andre er under opførelse, og andre er i salgsfasen. Det nemmeste er at skrive og angive, om du leder efter 2-3 soveværelser, og dit maksimale budget, og når du endelig kan flytte ind, vender vi tilbage til dig med de bedste muligheder for dagen.

Om de nye byggeprojekter i Rincon: 

Der er sket meget siden den første fase af "Idilia Rincon" blev lanceret i marts for tre år siden. Meget er blevet solgt, og nye faser er kommet til, og flere er på vej. Vi har en god idé om, hvilke af de resterende eller kommende lejligheder der er mest værd at købe, afhængigt af dine personlige behov og ønsker. Mulighed for digital fremvisning eller fremvisning på stedet.

Ny produktion Rincon 2024

• Fase 1 Idilia View er, som tidligere nævnt, udsolgt og færdigbygget.
• Fase 2 Idilia Mare er i den sidste byggefase og fire lejligheder er tilbage til salg. Fra €485.000 for 3 soveværelser. Også tilgængelig penthouse med 2 soveværelser for €495.000. Penthouse med 3 soveværelser for €650.000. Alle lejligheder har havudsigt. Skal være færdig i starten af ​​2025.
• Tredje fase, Sanser, som ligger lidt højere oppe sammenlignet med fase 1 og 2, har stadig flere til salg. 10 lejligheder. 2-værelses lejlighed eller penthouse med 2 soveværelser. Skal være færdig i starten af ​​2025. Fra €401.000
• Den fjerde fase som er godt placeret over fase 2 kaldes Sonne. Lejlighederne er placeret i en god, hævet beliggenhed nær de andre faser. Der er lejligheder med 3 soveværelser og penthouselejligheder med 2 soveværelser. Priser fra 395.000 € Skal være færdig i sommeren 2025. Læs mere om Idilia Sonne her.
• Den seneste fase kaldes Terram2-3 soveværelser fra €440.000. Designet er præcis det samme og placeringen er omtrent den samme som de andre. Færdiggøres tidligst i starten af ​​2026, og vi anbefaler i øjeblikket lejligheder i fase 2-4 i stedet. Der er 14 lejligheder tilbage. 3 soveværelser fra €406.000. Penthouse med 2 soveværelser fra €564.000.
• 13% lægges til i skatter og andre gebyrer.

Se også: Nye rækkehuse i Rincon. Idilia Meraki. Nøglefærdig!

Hvis du leder efter billigere, nybygget indkvartering, anbefales dette i det centrale Malaga.

Ellers anbefaler vi især disse nøglefærdige lejligheder i Strandpromenade, høj beliggenhed i Ladera del Mar Nerja. For dem, der leder efter en større villa i Rinconområdet Dette hus med 6 soveværelser og havudsigt anbefales.

Ny produktion og guide Rincón de la Victoria

Der vil blive bygget flere boliger i fremtiden, men som sædvanlig sælges de bedste grunde først (fremtidige etaper vil ende længere tilbage mod bjergene). I betragtning af at vi lige er kommet ud af en af ​​de værste kriser i årtier, holder det også priserne på de etaper, der nu sælges, nede. I 2012 fortalte vi vores kunder, at det var tid til at købe brugte boliger (da priserne tydeligvis havde nået bunden på det tidspunkt, men salget alligevel ikke startede før et par år senere for de fleste svenskere), og nu siger vi det samme om nybyggeri. Du får ikke et bedre tidspunkt end nu til at købe nyt i fremtiden. At vente nu er bare at vente på højere priser og dårligere beliggenheder.

Efter en præsentation af de nye lejlighedsprojekter følger en guide til Rincón de la Victoria.

–Vores nyhedsbrev på østsiden (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Vores nyhedsbrev for vestsiden (vest for Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona osv.)

IDILIA Mare

Idilia Mare er fase 2 efter Idilia View.

Billedet nedenfor er taget fra plottet.

Fælles pool, parkering, opbevaringsrum, køkken inkluderet. Alle lejligheder har havudsigt og masser af sol. Afhængigt af hvilken lejlighed og blok det er, varierer solskinstimerne dog en smule.

Perspektivbilleder nedenfor:

Om udlejning i Rincon

Rincon har omkring 40.000 indbyggere og er en velstående forstad til Malaga. Det er allerede lukrativt at udleje sin bolig i Rinconområdet. Selvom vi mener, at belægningsgraden og priserne vil stige endnu hurtigere i de kommende år, steg udbyttet med 5% sidste år. Ifølge Fotocasa er Rincón de la Victoria en af ​​de tre kommuner på Costa del Sol , hvor udbyttet er steget mest. Årsagen til denne stigning sidste år var, på trods af den bizarre situation, den kraftige stigning i lejepriserne (der er mange læger/forretningsfolk/advokater osv., der foretrækker at bo heromkring). Det er også tilfældet, at efterspørgslen efter nyproduktion er ekstremt stærk, selv på turistudlejningsmarkedet, så forvent, at udbyttet i dette segment vil stige hurtigere end lejepriserne på brugte boliger i den nærmeste fremtid.

Allerede før krisen begyndte Axarquía at fokusere på bæredygtighed, naturoplevelser, vandreture, rene strande, yoga og mad. Vestsiden fokuserede derimod på masseturismekonceptet med nye og/eller renoverede temaparker og shopping. Der er nu ingen tvivl om, at Axarquía traf det rigtige valg og ifølge investorerne er i vinderhullet. Derudover vil den planlagte marina i Axarquía yderligere konsolidere sin positionering over for et mere velhavende, modent og midaldrende publikum.

Guide til Rincon- attraktioner, restauranter osv

Strandene

Hvis du cykler ned ad vejen til stranden i Rincón, kan du fortsætte med at cykle langs den flade strand hele vejen til den nye, magtfulde havn i Malaga by. Hvis du går fra stranden i Rincón til Malaga , tager det cirka 3,5 timer. Afstanden er omkring 11 kilometer lang. Omkring halvvejs finder du La Araña-hulerne, hvor neandertalerne levede for mere end 20.000 år siden!

Stranden i Rincon er omkring 7 kilometer, og har blandt andet:

• Strand- og sportsklub med blandt andet Padel.
• Tilpasning for handicappede.
• Omkring 80 restauranter lige langs promenaden.
• Livreddere, toiletter og brusere samt udlejning af solarier m.m.
• Stranden er meget familievenlig, og der er aktivitet på stranden selv i lavsæsonen. Der er også fitnessbaner, legepladser for børn, bordtennis, vandlegepladser med vandrutsjebaner, klatrevægge og meget mere.
• På stranden og i det omkringliggende område er der også masser af restauranter, caféer, butikker og servicevirksomheder.
• Det er blandt andet muligt at leje surfbrætter, kanoer, snorkeldykning og tage på dagsture med båd hos Todos Santos Surf Shop.
• Stranden er sjældent helt fyldt (hvilket var en velsignelse under coronakrisens højdepunkt), da den er så lang. Jo længere østpå man kommer
  Jo længere du går langs stranden, jo færre turister finder du, og til sidst smelter denne strand sammen med Playa de Benagalbón.

Mere om Rincon

Det er ikke underligt, at Rincon anses for at være et nyt "hotspot" for internationale købere. Området har sin fantastiske, lange og brede strand, hvor man kan være mere i fred, restauranter i topklasse, et varieret udvalg af oplevelser at vælge imellem og den bedste strategiske beliggenhed på Costa del Sol (i området Axarquía, som har flest solskinstimer på det europæiske fastland – ofte over 20 grader om vinteren) med nærhed til lufthavnen samt populære Nerja osv. Dette er et perfekt sted udgangspunkt for dem, der ønsker at opleve både naturen og vandrestierne på østsiden og forlystelsesparkerne på vestsiden.

Den spektakulære strandpromenade, Senda Litoral, Den 200 km lange kystpromenade, der forbinder hele Costa del Sol, vil også forbinde La Cala del Moral i Rincon med El Palo-promenaden i Malaga. Det har længe været muligt at cykle/gå langs denne strækning, men yderligere udvidelse (og at den sidste strækning ikke vil gå gennem en tunnel, men ved havet) og forskønnelse vil derfor finde sted. I en Lang række af perler at besøge på Costa del Sol Senda Litoral vil være kronjuvelen hvilket endelig befæster Malagaområdets nye betegnelse i kølvandet på alle de store investeringer: "Porten til Middelhavet".

Den nye temapark med dinosaurtema forventes at blive en populær turistattraktion. Den 68.000 m2 store Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Theme Park vil bestå af 35 dinosaurer, en svævebane og vandrestier, der genskaber Jura-perioden i Sydeuropa. Der vil også være en videnskabelig udstilling, hvor børn kan opleve, hvordan det er at være palæontolog. Forlystelsesparken vil have forskellige begivenheder hvert år omkring årstiderne såsom jul, påske og Halloween.

Gå heller ikke glip af et besøg i de berømte huler i Rincon Skattehulen.

Der er et større indkøbscenter i Rincon (med omkring 10 biografer og udlejning af elcykler osv.) og masser af små og store butikker.

Der er noget for alle aldre og interesser her. For eksempel buggy-safariture rundt i bjergene, danseskoler og ridning stor rideklub La Paca ligger lige uden for den nærliggende landsby Benagalbon.

–Officiel guide til lokale markeder og festivaler året rundt.

Mad og vin

Der er over 3.000 hektar vinmarker i Axarquía. De tidligste vinmarker kan spores 3.000 år tilbage til fønikerne. Landskabet er oversået med bede, kendt som Paseros, hvor druer tørres. Mellem disse rosinbede vokser avocadoer, mandeltræer og forskellige typer citrusfrugter, der er typiske for denne frugtbare del af Andalusien.

Moclinejo, landsbyen lige over Rincon, og dens omgivelser er en guldmine for dem, der værdsætter livets gode sider i form af mad og vin. Vinmarkerne strækker sig langs bjergvæggene, og den vin, der produceres her, er den mest berømte vin i denne del af Spanien. Der er også Bodega A. Munoz Cabrera, som blev grundlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vine i kombination med god mad. Den vin, de producerer, hedder Zumbra Málagaog er lavet af andalusiske moscateldruer. Der er flere muligheder for vinsmagninger og mulighed for at se, hvordan vin laves. Der er nogle dejlige restauranter i Moclinejo.

Gå ikke glip af Fiesta Viñeros. Derefter hylder de Moscatel-druen (muscatdrue på svensk), som også kaldes "Axarquias juvel", årets høst og alle de landmænd, der har dyrket vin i disse regioner i hundredvis af år. For dem, der kan lide vinsmagninger og lokalt produceret mad i et ægte spansk miljø, er landsbyerne i området et rent paradis. Der, lige over den mere kosmopolitiske Rincon, lever folk på mange måder, som de altid har gjort. Traditionelt andalusisk.

Restauranter

Rincon er kendt for sin rige madkultur, og det føles naturligt, at den årlige internationale tapasfestival afholdes her.

Der er et væld af restauranter og chiringuitos, mange med livemusik, i Rincón, kystbyen der er områdets hovedby. Her kan du finde alt fra andalusiske tapasrestauranter til international mad (for eksempel lækre hamburgersteder som La Granja), muligheder for veganere osv. Der er også flere aftenmarkeder om sommeren.

Få kilometer væk, i landsbyen Benagalbon, finder du den berømte restaurant Alzain.

Et besøg på Venta La Loma med dens traditionelle retter i det nærliggende Iznate kan også varmt anbefales.

Det er svært at finde lækrere og billigere tapas på Costa del Sol end på Bar Poco i El Borge. En tapas med en drink koster kun 50 cent!

Når det kommer til restaurantudvalget i det kosmopolitiske Malaga , er det af højeste europæiske standard. I Malaga finder du blandt andet den mest trendy restaurant i denne del af Spanien (beliggende i den nye havn Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.

Vil du hellere tage til en hyggelig kystby? Nerja østpå, gå ikke glip af Oliva, byens bedste restaurant efter vores mening, som også har helt nye lokaler i bymidten, der åbner i 2021.

Ting at lave og se omkring Rincon

Der er flere smukke vandrestier og cykelstier her (den mest populære er dog cykelstien langs stranden, som fører hele vejen til Malaga by)
Mod nord går stien fra Benamacorra/El Borge, og mod syd går stien fra Rincón de la Victoria.

I nærheden finder du også (rutelængde i parentes):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon er porten til Axarquia, et af de smukkeste områder i Spanien. "Sol og avocado"-ruten er en af ​​områdets mest populære attraktioner. Solens og avocadoens rute er en dejlig vej, der snor sig gennem udkanten af Malagaomkranset af tropiske frugter og historie. Læs mere her. Se en video med fantastiske billeder af landskabet:

Kunst

Bjergområderne omkring Rincon har altid værdsat kunst, og den dag i dag finder mange kunstnere deres inspiration ved at bosætte sig i de smukke og rolige omgivelser.

Sala de Exposiciones Moclinejo er et lille, men rigtig godt galleri beliggende i landsbyen Moclinejo. De har udstillinger af alt fra fotografi til lokale kunstneres værker. For blot et par år siden havde de en fantastisk kunstudstilling med originaler af Picasso, Chagall, Salvador Dalí og Miró!

For dem, der kan lide kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga er nu en af ​​Europas førende kulturbyer, og Sevilla var, lige før krisen, verdens mest spændende destination at besøge ifølge Lonely Planet. Byen ligger 2 timers kørsel væk. De fleste historiske destinationer findes 1-2 timer væk med bus, såsom GranadaRonda, Córdobaosv.

Det er også under 2 timers kørsel dertil Sierra Nevada som har over 20 lifter (skisæson mellem november og april). Der er få steder i verden, hvor man har så kort afstand mellem skiløb og svømning på samme dag (Malaga har et af de bedste klimaer i Europa med næsten 3000 solskinstimer om året).

Det nye eksprestog tager dig også til Madrid, fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!

Golf og Padel

Der er flere golfbaner i nærhedenDen nærmeste golfbane, Anoreta, designet af Jose María Cañizares, betragtes som en af ​​de bedste i Spanien. Anoreta investerer også kraftigt i et nyt koncept med et spektakulært klubhus/sportsresort med gastronomisk fokus. I Rincon er der også paddletennisbaner. Der er også en sportsstrandklub Få minutters gang væk med blandt andet paddletennis.

Andet, skoler osv.

Der er en international skole (hvor vores agents søn også går), Nova School, i området. Der er også et nyt internationalt hospital i området, som er af høj standard.

TRANSPORTERE

• Taxa/bil til Malaga by (til havnen/den gamle bydel): 15 minutter. €21-26.
• Fra Malagalufthavn: 20 minutter. €30-40.
• At cykle via Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) tager omkring en time til Malaga centro.
• Taxa til Nerja fra Rincon: €35-45, ca. 20 minutter.
• Busser til og fra Malaga/nerja og andre destinationer kører flere gange om dagen. Cirka 7 minutters gang fra View til busstoppestedet.
• Vi har også brugte huse og lejligheder til salg i Rincon og omegn. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.

Artikel om første fase (som er udsolgt, men de efterfølgende faser er bygget med nogenlunde samme design og faciliteter osv.)

Idilia View – 400 meter fra stranden

Byggeriet er færdigt. Alt er udsolgt. Vil være færdigt i 2023.

Dette er et yderst interessant projekt med 24 lejligheder i "Marbella"-stil rettet mod internationale købere. 400 meter fra strandenVi sendte løbende information via direct mail til aktive kunder før udgivelsen og offentliggjorde informationen i vores nyhedsbrev, inden vi offentliggjorde den her (vi offentliggør altid projekter i nyhedsbrevene 1-4 uger før offentlig udgivelse, når det er muligt). Vi sendte den til vores kunder i starten af ​​marts, men bemærk venligst, at den også blev offentliggjort til international udgivelse kort efter påske 2021 Bemærk venligst, at der har været prisstigninger et par gange under byggeprocessen, senest da der var 5 lejligheder tilbage. Prisstigningerne påvirkede dog ikke dem, der allerede havde reserveret en lejlighed før prisstigningen.

Disse er store lejligheder fordelt på to bygninger, en ud mod havet, en ud mod Malaga, begge i (en mere mod vest) sydvendt. 2-3 soveværelser. 96 m2 for dem med 3 soveværelser, 78-80 m2 for dem med 2. Garage nedenunder. Den hævede beliggenhed lige over stranden er så god, som det kan blive. Det er også det mest rene facadedesign, vi har set siden starten i 2008! Meget åbent, moderne og friskt design. Mange spanske arkitekter har ellers en tendens til at "holde" lyset ude. 

Alle lejligheder har havudsigt. Det er 8 minutters gang til stranden, og vejen ned er ikke særlig stejl. Mange restauranter, inklusive chiringuitos, ligger på stranden lige nedenfor. Lige nedenfor en af ​​bygningerne ligger den hyggelige, gamle promenade (Torre Benagalbon), hvor du blandt andet kan finde vores agents yndlingsrestaurant i området, Calma Playa. Helt nyt mercadona (supermarked) i nærheden.

Reference: SFView

Hvis lejligheder med denne udsigt til det samme strandprodukt lå i Marbella ville priserne have været omkring en million euro, dvs. 4-5 gange dyrere ifølge udvikleren, der også bygger i Marbella, men der er mangel på denne type beliggenhed der. Vi mener derfor, at priserne på disse lejligheder vil stige betydeligt i værdi i de kommende år.

Udsigten består derfor af to bygningerr som vist på billederne nedenfor. En bygning er placeret i sydvendt med frontal position mod havet (sol hele dagen) og den anden ind sydvestlig retning med retning mod Malaga (der er sol fra omkring kl. 14 om dagen til solnedgang, mens penthouselejlighederne selvfølgelig også har sol hele dagen i denne bygning). Alle lejligheder i begge bygninger har udsigt over havet, og der er ingen huse foran dem. Ingen kan bygges i fremtiden heller.

Billeder fra hus 1 nedenfor (som I kan se, er der også en fantastisk udsigt fra denne bygning). Billederne illustrerer, hvordan udsigten er fra sydvest.

Læs også:

Rækkehus med central beliggenhed i populære Nerja. 2026

Se også disse nye lejligheder i Rincon – med private haver og havudsigt (Det er dog mere afsidesliggende, en bil er påkrævet).

Strategi for køb af renoveringsejendomme i Nueva Andalucia.

Oversigt over nybyggeri Costa del Sol

Oversigt over nybyggeri i Nerja.

Ofte stillede spørgsmål og svar om at købe bolig i Spanien

Om at låne penge i en spansk bank