Denne artikel er en oversigt over igangværende og planlagte fremtidige projekter med nyproduktion af både større projekter og individuelle lejligheder og huse i Nerja (samt Torrox Costa, Torre del Mar og Costa Tropical). Vi gennemgår nybyggede lejligheder, huse og rækkehuse i forskellige prisklasser til salg i Nerja og omegn lige nu. Bemærk venligst, at flere af disse kun sælges gennem os.

---

---

Adskillige nye byggeprojekter i Nerja gennem årene er først blevet offentliggjort i vores Nerja-nyhedsbrev. Tilmeld dig nyhedsbrevet her. Det dækker også Torrox Costa, og Costa Tropical og Rincon/MalagaBemærk venligst, at nyhedsbrevet udgives på svensk, men er let at oversætte.

---

Nye huse og lejligheder til salg i Nerja

Nøglefærdigt rækkehus nær havet (udlejning tilladt)

Nøglefærdigt rækkehus med tagterrasse og havudsigt Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Lejlighed bygget i 2021. 2 soveværelser, vestvendt terrasse. Opvarmet saltvandspool. €369.000

Serena Hill:

Nye, store huse med private pools og havudsigt (Off Plan)- Fuente del Baden. Fra €630.000.

Marinsa Paradise – dobbelthus i Fuente del Baden

Marinsa Paradis er et moderne nybyggeri beliggende på østsiden af Nerja (fuente del Baden, over Capistrano). 3 soveværelser. Fra €850.000

Nybyggede luksusboliger i Nerja og omkringliggende områder

Intet andet sted på Costa del Sol får man så meget hus og beliggenhed for pengene som for et stort luksushus i Nerja. De to projekter med huse, der skiller sig mest ud på markedet for nyproducerede luksusvillaer i Nerja er følgende projekter:

Luksushus i central og høj beliggenhed

Residencial Los Arcos (Off-Plan. 5 fritliggende villaer med store terrasser og store, private pools. Højtliggende, central beliggenhedDisse er de mest attraktive boliger i Nerja siden Royal Palm boligerne blev udgivet for omkring 8 år siden. De er også placeret tæt på sidstnævnte projekt, men har bedre udsigt fra deres placering.

---

Lejligheder til under 300.000 i Torrox Costa

Havudsigt. Lejligheder i stueetagen samt penthouselejligheder. Læs mere om Puerto Narixa her.

Lejligheder ved siden af ​​Bayview Hills

La Vista Suites har en forhøjet beliggenhed med direkte udsigt over havet1-3 soveværelser - Fra €440.000

Nybyggede rækkehuse Torrox

Infinity Views er det nyeste husprojekt i Torrox. 21 boliger i en forhøjet beliggenhed med havudsigt. Læs mere her.

Luksushus til salg lige uden for Nerja (mellem Nerja og Torrox Costa)

Luksusvillaer til salg i Penoncillo

Villaer i Peñoncillo: Fritliggende hus med infinity-pool, 100 m2 terrasse, havudsigt fra alle soveværelserBeliggende i det smukke, fremadstormende område Penoncillo, lige uden for Nerja. Pris: 650 000 €

---

Alternativer til Nerja med hensyn til nybyggeri

De vigtigste muligheder for dem, der leder efter friskproduceret mad i Nerja , men ikke kan finde det rigtige produkt/pris, er primært: Rincon i Malaga.

I 2025 blev adskillige lejligheder færdiggjort i Rincon, 15 minutter fra Malaga. Moderne arkitektur, rettet mod internationale købere beliggende på den bedste grund i området (tæt på havet, udsigt, med flere restauranter langs promenaden). Vi vil investere kraftigt i Rincon i fremtiden, da det føles som det næste "hot spot" på kysten på grund af nærheden til Malaga, de lange strande og lavere priser end f.eks. Marbella, samt flere grunde at vælge imellem sammenlignet med Nerja.

Billeder fra projekterne i Rincon , som vi primært anbefaler nedenfor:

Malaga:

En anden mulighed er Térmica-projektet, på første række i Malaga by. Meget moderne lejligheder med den højeste energimærkning, og et internationalt topfirma er ansvarlig for designet af det lækre ydre og indre. Læs mere om den nye produktion i Malaga her.

Se også dette centrale projekt i Malaga under opførelse. Priser fra €237.000

---

Markedet for nybyggeri i Nerja er primært karakteriseret ved 3 aspekter. I de få zoner med byggetilladelser, der er tilbage, udføres byggeriet primært:

1. Luksushuse i det øvre prissegment. Grundejere, der ejer grunde med gode beliggenheder, ved, at der er købere til dem, og de vælger derfor at bygge moderne, større villaer. Denne tendens er kun blevet forstærket i kølvandet på højere byggepriser.
2. Da efterspørgslen stadig er høj, vælger nogle mennesker at bygge huse i områder, hvor de normalt ikke ville have bygget.
3. Undtagelserne der bekræfter reglen. Der er altid nogle interessante projekter til salg.

For jer, der leder efter et nyt hus eller en lejlighed i byen, kan det være svært at få et klart overblik. Derfor har vi besluttet at skrive denne artikel, som løbende vil blive opdateret, efterhånden som forholdene ændrer sig.

Opadgående i Nerja – nyproduceret

Centrale lejligheder i Nerja i den "lavere" prisklasse. Udkommer inden sommeren.

Et nyt projekt er under planlægning med en ny golfbane, luksushotel og boliger i Maro, ved hulerneDet ser dog ud til, at golfbanen vil blive prioriteret, og det vil tage lang tid, før både salg og byggeri af de planlagte boliger kommer i gang (det er heller ikke 100% klart, at disse vil blive til virkelighed, og det vil sandsynligvis tage mange år, før dette er på plads, og der er ingen tegn på fremskridt).

De primære muligheder for dem, der leder efter nybyggeri i Nerja , men ikke kan finde det rigtige produkt/pris, er det nærliggende Torrox Costa, men især Rincon i Malaga. Limonar, som på mange måder minder om Nerja er også meget flot, men priserne på grundene er tårnhøje.

Der blev stort set ikke bygget noget i Nerja i kriseårene, og der er få attraktive områder med byggetilladelser tilbage at bygge på. Studer Google Maps, og du vil se, at bortset fra området ved siden af Capistrano Village, en lejlighedsvis grund i Burriana og Fuente del Baden er der ingen større grunde at bygge på (problemet med Fuente del Baden har været usikkerheder med infrastrukturen, men det begynder at ordne sig nu, og hvad angår Capistrano og Burriana , har jordpriserne været for høje til at få det til at fungere. Nogle grundejere har dog valgt at sænke priserne i kølvandet på pandemien, hvilket har åbnet nogle nye muligheder for attraktive projekter. Problemet lige nu er høje byggepriser).

 Torrox Costa nyproduceret

Marinsa Beach – de billigste priser på kysten

Marinsa Beach er et projekt nær havet med 72 lejligheder i El Morche, Torrox Costa. 2 soveværelser, 2 badeværelser og stor terrasse fra under €200.000. Læs mere her.

Igangværende i Torrox området

Før krisen i 2008, da det blev annonceret, at marinaen ville blive bygget i Torroxområdet (Penoncillo, mellem Nerja og Torrox), steg interessen enormt, og investorer osv. begyndte at planlægge forskellige typer projekter. Så kom krisen og satte stort set en stopper for alle planer. For et par år siden godkendte kommunen dog planer om endnu engang at bygge den længe ventede marina. Nu er det håbet, at den bliver bygget omkring 2030.

Et større projekt er også planlagt (langs motorvejen, og det er stadig uklart, hvordan den nuværende krise har påvirket dette byggeri) fra Nerja mod Torrox. Puerto Narixa (skriv til os for fremvisning). Vil blive udgivet i flere faser.

Costa Tropical friskproduceret

Costa Tropical havde flere projekter planlagt før den store krise i 2008. Siden da er det meste blevet sat på pause, og der var ikke noget større i støbeskeen før Coronakrisen. Det er uklart i øjeblikket, hvad der vil ske i denne region. Granadaprovinsen formår aldrig rigtig at få det godt med sin udvikling. Der er bestemt et par projekter derude lige nu, men intet af stor interesse (de er desværre placeret i mindre gode områder). Vi vender tilbage i denne artikel og vores nyhedsbreve med det samme, når/hvis et projekt af særlig interesse kommer på markedet.

Hvis du leder efter store lejligheder med terrasser med havudsigt i Nerja for omkring €200.000-300.000, desværre findes dette produkt ikke længere og vil ikke eksistere. Priserne på grunde er simpelthen for høje, og der er for få af dem. Der vil dog være en masse byggeri omkring Torrox Costa (især Penoncillo) i de næste par år. Disse områder mangler dog Nerjas puls med restauranter, der er åbne året rundt osv.

Nybyggeri Torre del Mar

Et andet område, der anbefales som et alternativ for dem, der leder efter en lidt billigere (sammenlignet med f.eks. Nerja, Marbella eller Malaga by) indkvartering i solen, er Torre del Mar som vokser i popularitet. Priserne er omtrent de samme som på Costa Tropical , men det er tættere på lufthavnen i Malaga. De fleste er enige om, at Torre del Mar ikke har den skønhed eller idylliske atmosfære, som Nerja har, men priserne er lavere. Vi kortlægger konstant nye projekter med boliger i området. info@spanskafastigheter.se

Læs også:

• Guide til Nerja.
• De bedste køb i Nerja her og nu (brugte egenskaber).
• Guide til ejendomsinvestering i Spanien.
• Flyrejser til Spanien.
• Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja her. (Vi er i øjeblikket i intensive drøftelser med grundejere og investorer og vil rapportere direkte i vores nyhedsbrev, når/hvis vi får et par nye projekter på plads i eller omkring Nerja.)
• Alt af større interesse offentliggøres også på vores Facebookside.a som i skrivende stund har næsten 15.000 følgere.

Læs også:

Sælg din ejendom i Nerja gennem os.

Se også vores artikel om de mest attraktive projekter, der er til salg i dag, eller som snart begynder at blive solgt, på resten af Costa del Sol.

Besøg vores kontor på hovedgaden i Nerja: