W artykule tym przedstawiono przegląd bieżących i planowanych przyszłych projektów nowej produkcji zarówno większych projektów, jak i pojedynczych mieszkania i dom w Nerja (a także Torrox Costa, Torre del Mar i Costa Tropical). Recenzujemy nowo wybudowane apartamenty, dom i domy szeregowe w różnych przedziałach cenowych, na sprzedaż w Nerja i okolicach. Należy pamiętać, że część z nich jest sprzedawana wyłącznie za naszym pośrednictwem.

---

---

Informacje o wielu nowych projektach budowlanych w Nerja na przestrzeni lat zostały po raz pierwszy opublikowane w naszym newsletterze Nerja. Zapisz się do newslettera tutaj. Obejmuje również Torrox Costa, I Costa Tropical i Rincon/MalagaNależy pamiętać, że newsletter jest wydawany w języku szwedzkim, ale można go łatwo przetłumaczyć.

---

Nowy dom i mieszkania na sprzedaż w Nerja

Nowe mieszkanie w Colina Alta (wybudowane w 2024 r.) z 2 sypialniami i dużym tarasem 

Mieszkanie 2-pokojowe w nowym kompleksie w pobliżu Capistrano. 369 000 €

dom szeregowy pod klucz blisko morza (możliwość wynajmu)

dom szeregowy pod klucz z taras na dachu i z widokiem na morze Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Mieszkanie wybudowane w 2021 roku. 2 sypialnie, taras od strony zachodniej. Podgrzewany basen z wodą morską. 369 000 €

Serena Hill:

Nowe, duże nieruchomości z prywatnymi basenami i z widokiem na morze (Poza planem) – Fuente del Baden. Od 630 000 euro.

Marinsa Paradise – bliźniak w Fuente del Baden

Marinsa Paradise To nowoczesny projekt budowlany położony we wschodniej części Nerja (fuente del Baden, nad Capistrano). 3 sypialnie. Cena od 850 000 euro

Nowo wybudowane luksusowe domy w Nerja i okolicach

Nigdzie indziej na Costa del Sol nie znajdziesz tak dom i lokalizacji za tak niską cenę, jak w przypadku dużej, luksusowej dom w Nerja. Dwa projekty z dom , które najbardziej wyróżniają się na rynku nowo wybudowanych, luksusowych willi w Nerja , to:

Luksusowy dom w centralnej i wzniesionej lokalizacji

Residencial Los Arcos (Off Plan. 5 wolnostojących willi z dużymi tarasami i dużymi, prywatnymi basenami. Podwyższona, centralna lokalizacjaTo najatrakcyjniejsze domy w Nerja od czasu, gdy około 8 lat temu wystawiono na sprzedaż Royal Palm domy . Znajdują się one również blisko tego ostatniego projektu, ale oferują lepsze widoki.

---

Mieszkania poniżej 300 000 w Torrox Costa

Z Widokiem Na Morze . Mieszkania na parterze oraz apartamenty typu penthouse. Więcej o Puerto Narixa przeczytasz tutaj.

Mieszkania obok Bayview Hills

Apartamenty La Vista Suites położone są na wzniesieniu, z którego widok bezpośrednio na morze. 1-3 sypialnie - od 440 000 €

Nowo wybudowany dom szeregowy Torrox

Infinity Views to najnowszy projekt obejmujący dom w Torrox. 21 nieruchomości na wzniesieniu z z widokiem na morze . Więcej informacji znajdziesz tutaj.

Luksusowy na sprzedaż tuż za Nerja (pomiędzy Nerja i Torrox Costa)

Luksusowe wille na sprzedaż w Penoncillo

Wille w Penoncillo: dom wolnostojący z basenem bez krawędzi, tarasem 100 m2, z widokiem na morze z każdej sypialniPołożony w pięknej i rozwijającej się dzielnicy Penoncillo, tuż za Nerja. Cena : 650 000 €

---

Alternatywy dla Nerja w zakresie nowego budownictwa

Główne opcje dla tych, którzy szukają świeżo wyprodukowanej żywności w Nerja , ale nie mogą znaleźć odpowiedniego produktu/ cena to głównie: Rincon w Malaga.

W 2025 roku w Rincon, 15 minut od Malaga, ukończono budowę kilku mieszkania . Nowoczesna architektura, skierowana do międzynarodowych nabywców, zlokalizowana na najlepszej działka w okolicy (blisko morza, widok , z kilkoma restauracjami wzdłuż promenady). W przyszłości będziemy intensywnie inwestować w Rincon ponieważ wydaje się, że to kolejny „gorący punkt” na wybrzeżu ze względu na bliskość Malaga, długie plaże i niższe ceny niż np. Marbella, a także większy wybór działki w porównaniu z Nerja.

Zdjęcia z projektów w Rincon które szczególnie polecamy poniżej:

Malaga:

Inna opcja To projekt Térmica, położony na pierwszej linii zabudowy Malaga . Bardzo nowoczesne mieszkania z najwyższym certyfikatem energetycznym, a za projekt pięknej elewacji i wnętrza odpowiada czołowa międzynarodowa firma. Więcej o nowej produkcji w Malaga przeczytasz tutaj.

Zobacz także ten centralny projekt w Malaga w budowie. Ceny od 237 000 euro

---

Rynek nowych inwestycji w Nerja Charakteryzuje się głównie trzema aspektami. W nielicznych strefach z pozwoleniami na budowę, które pozostały, budowa prowadzona jest głównie w następujących obszarach:

1. Luksusowe domy w wyższym segmencie cenowym. Właściciele Działka w dobrych lokalizacjach wiedzą, że znajdą nabywców i dlatego decydują się na budowę nowoczesnych, większych willi. Ten trend tylko się wzmocnił w ślad za wyższymi cenami budowy działki
2. Ponieważ popyt jest nadal wysoki, niektórzy ludzie decydują się na budowę nieruchomości w rejonach, w których normalnie by ich nie budowali.
3. Wyjątki potwierdzają regułę. Zawsze znajdzie się kilka ciekawych projektów na sprzedaż.

Dla tych z Państwa, którzy szukają nowego dom lub mieszkanie w mieście, uzyskanie jasnego obrazu sytuacji może być trudne. Dlatego postanowiliśmy napisać ten artykuł, który będzie stale aktualizowany w miarę zmian warunków.

Wschodzące gwiazdy w Nerja – nowe produkcje

Apartamenty centralne w Nerja w „niższej” kategorii cenowej. Do wydania przed latem.

Planowany jest nowy projekt z nowym polem golfowym, luksusowym hotelem i nieruchomości w Maro, w jaskiniach. Wydaje się jednak, że pole golfowe będzie traktowane priorytetowo i minie dużo czasu, zanim rozpocznie się sprzedaż i budowa planowanych domów (nie ma też stuprocentowej pewności, że dojdą one do skutku, a najprawdopodobniej upłynie wiele lat, zanim sprawa zostanie rozwiązana, a nie ma żadnych oznak postępu).

Głównymi opcjami dla tych, którzy szukają świeżych produktów w Nerja , ale nie mogą znaleźć odpowiedniego produktu w cena , są sąsiednie Torrox Costa, a zwłaszcza Rincon w Malaga. Limonar, który pod wieloma względami przypomina Nerja jest również bardzo ładny, ale ceny działki są tam bardzo wysokie.

W latach kryzysu w Nerja praktycznie nic nie zbudowano i pozostało niewiele atrakcyjnych stref z pozwoleniami na budowę, na których można budować. Przejrzyj Mapy Google , a zobaczysz, że poza obszarem obok Capistrano Village, pojedynczą działka w Burriana i Fuente del Baden , nie ma większych działki do zabudowy (problem z Fuente del Baden polegał na niepewności związanej z infrastrukturą, ale teraz zaczyna się to rozwiązywać, a jeśli chodzi o Capistrano i Burriana , ceny ziemi były zbyt wysokie, aby to się opłacało. Jednak niektórzy właściciele gruntów zdecydowali się obniżyć cena w wyniku pandemii, co otworzyło nowe możliwości dla atrakcyjnych projektów. Problemem są obecnie wysokie ceny budowy.

 Torrox Costa niedawno wyprodukowany

Marinsa Beach – najniższe ceny na wybrzeżu

Marinsa Beach to projekt położony blisko morza, składający się z 72 mieszkania w El Morche, Torrox Costa. 2 sypialnie, 2 łazienki i duży taras w cenie poniżej 200 000 euro. Więcej informacji znajdziesz tutaj.

Trwają prace w rejonie Torrox

Przed kryzysem w 2008 roku, kiedy ogłoszono, że marina powstanie w okolicach Torrox(Penoncillo, między Nerja a Torrox), zainteresowanie ogromnie wzrosło, a inwestorzy zaczęli planować różnego rodzaju projekty. Potem nadszedł kryzys i praktycznie położył kres wszystkim planom. Jednak kilka lat temu gmina zatwierdziła plany ponownego… zbudować długo oczekiwaną marinę. Obecnie przewiduje się, że obiekt zostanie zbudowany około 2030 roku.

Planowany jest również większy projekt (wzdłuż autostrady; nadal nie wiadomo, jaki wpływ obecny kryzys miał na tę budowę) z Nerja w kierunku Torrox. Puerto Narixa (napisz do nas w celu obejrzenia). Będzie udostępniany w kilku fazach.

Costa Tropical świeżo wyprodukowane

Costa Tropical Planowano kilka projektów przed wielkim kryzysem w 2008 roku. Od tego czasu większość z nich została wstrzymana, a przed kryzysem koronawirusowym nic poważnego nie było w trakcie realizacji. Na razie nie wiadomo, co wydarzy się w tym regionie. Prowincja Granadanigdy nie radzi sobie z rozwojem. Z pewnością istnieje kilka projektów, ale żaden z nich nie budzi większego zainteresowania (niestety, znajdują się one w gorszych lokalizacjach). Wrócimy do tego artykułu i naszych newsletterów natychmiast, gdy/jeśli pojawi się na rynku jakiś szczególnie interesujący projekt.

Jeśli szukasz duże mieszkania z tarasami z z widokiem na morze W Nerja za około 200 000-300 000 euro, niestety ten produkt już nie istnieje i nie będzie istniał. Ceny działki są po prostu za wysokie, a ich liczba jest zbyt mała. Jednak w ciągu najbliższych kilku lat w okolicach Torrox Costa (zwłaszcza w Penoncillo) będzie dużo zabudowy. Obszary te jednak nie mają tętna Nerja, z restauracjami czynnymi przez cały rok itp.

Nowa budowa Torre del Mar

Innym obszarem polecanym jako alternatywa dla tych, którzy szukają nieco tańszego (w porównaniu np. do miast Nerja, Marbella czy Malaga ) noclegu w słońcu jest Torre del Mar która zyskuje na popularności. Ceny są zbliżone do tych na Costa Tropical , ale jest bliżej lotniska w Malaga. Większość zgadza się, że Torre del Mar nie ma tak pięknego i sielskiego klimatu jak Nerja, ale ceny są niższe. Stale poszukujemy nowych projektów nieruchomości w okolicy. info@spanskafastigheter.se

Przeczytaj także:

• Przewodnik po Nerja.
• Najlepsze okazje w Nerja tutaj i teraz (używane właściwości).
• Przewodnik po inwestycjach w nieruchomości w Hiszpanii.
• Loty do Hiszpanii.
• Zapisz się tutaj na nasz newsletter dotyczący Nerja . (Aktualnie prowadzimy intensywne rozmowy z właścicielami gruntów i inwestorami i poinformujemy o tym bezpośrednio w naszym newsletterze, gdy/jeśli uda nam się zrealizować kilka nowych projektów w mieście Nerjalub jego okolicach.)
• Wszystko, co budzi większe zainteresowanie, publikujemy również na naszej stronie Facebookktóry w chwili pisania tego tekstu ma prawie 15 000 obserwujących.

Przeczytaj także:

Sprzedaj swoją nieruchomość w Nerja za naszym pośrednictwem.

Zobacz także nasz artykuł o najatrakcyjniejszych projektach na sprzedaż już dziś lub których sprzedaż rozpocznie się wkrótce, na pozostałej części Costa del Sol.

Odwiedź nasze biuro na głównej ulicy miasta Nerja: