Nowa marina w okolicy Torrox, w Peñoncillo pomiędzy Nerja I TorroxW tym artykule przedstawiamy wstępne plany planowanej mariny oraz okolic. Dokonujemy również przeglądu najatrakcyjniejszych ofert nieruchomości w różnych przedziałach cenowych w okolicy. Zamieściliśmy również mapę i zdjęcia terenu z drona, a także inne materiały.

Ostatnia aktualizacja projektu miała miejsce na początku 2025 roku, kiedy burmistrz opowiedział więcej o planach. Powstający port będzie nazywał się „Puerto Banus” po wschodniej stronie i będzie przykładem zrównoważonego rozwoju. Burmistrz nawiązuje również do ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, z jej bogatą ofertą luksusowych sklepów, pól golfowych, hoteli itp. Jednocześnie podkreśla, że ​​gmina rozwija się najszybciej na wybrzeżu, a mieszkańcy będą mieli do dyspozycji więcej parków i miejsc parkingowych. Zapewniony zostanie również bezpłatny transport publiczny oraz silny nacisk na sport, kulturę i rekreację.

Zielone światło dla nowych projektów w Nerja i Torrox pojawiło się w 2022 roku. Jak informowaliśmy, Nerja systematycznie rozwija nowe inwestycje w zrównoważoną turystykę, promenady, parki przyrody itp. Torrox nie chce pozostać w tyle i daje zielone światło nowemu polu golfowemu w Calaceite oraz tysiącom mieszkania w okolicy (w dłuższej perspektywie). Według burmistrza Torrox stanie się po pandemii najwyższej klasy destynacją turystyczną na Costa del Sol . Pod koniec maja 2022 roku ogłoszono, że firma budowlana Acciona i firma konsultingowa UG21 opracowały projekt za prywatną inwestycję w wysokości około 87,5 miliona euro. Port Torrox/Nerja , który powstaje między plażami Vilches i Calaceite , tuż przy granicy Nerja, będzie miał 872 miejsca postojowe (dla łodzi o długości od 8 do 40 metrów). Port będzie miał łączną powierzchnię 35 029 m², a także powstanie nowa strefa handlowa i restauracyjna.

Torrox ogłosił już wcześniej, że transport publiczny będzie bezpłatny dla wszystkich zarejestrowanych mieszkańców.

Wszystkie te projekty dodatkowo podniosą wartość nieruchomości w Axarquii. Niedawno ogłoszono, że obszar ten dąży do stania się „Benahavis Wschodu” (jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych Hiszpanii, położoną po zachodniej stronie). Budowa mariny jest najważniejszym filarem tej dużej inwestycji. Jednak jej realizacja zajmie dużo czasu, zwłaszcza jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe. Najbardziej pozytywnym aspektem jest jednak to, że powstaną nowe pola golfowe, a marina zostanie ostatecznie zlikwidowana. To wydarzenie było długo oczekiwane na wschodnim wybrzeżu Costa del Soli będzie wisienką na torcie wszystkich innych pozytywnych inwestycji, które miały miejsce w ostatnim czasie.

Rzut oka na kolejną wielką okazję inwestycyjną na Costa del Sol?

Jeśli wcześniej podchodziliśmy do okolic Torroxz pewną dozą chłodu i skłanialiśmy się raczej ku Costa Tropical Jako „kolejny duży obszar dla inwestorów po Nerja”, ta wiadomość nie pozostawia wątpliwości co do tego, na czym również skupimy się w przyszłości. W rzeczywistości, nowa marina rzuciłaby zupełnie nowe światło na cały obszar; głównie Penoncillo, Torrox itp. Ale miałoby to również pozytywny wpływ na całą Nerja , a nie w ostatniej kolejności na obszary zewnętrzne, takie jak już ekskluzywna Ladera del Mar.

Marina przyciągnie inwestorów, stworzy restauracje i sklepy, rozwinie koncepcje rozrywkowe itp. Podczas gdy zachodnia część wyspy jest coraz bardziej dotknięta „syndromem disneyizacji” z inwestycjami w parki wodne, parki rozrywki i duże kompleksy hotelowe/ośrodki wypoczynkowe, wschodnia część inwestuje w „ekoturystykę”, której celem jest zachowanie pięknej przyrody regionu i hiszpańskiego dziedzictwa. To zrównoważona i atrakcyjna koncepcja, która niewątpliwie sprawi, że wschodnia część wyspy stanie się w dłuższej perspektywie zwycięzcą na Costa del Sol . Zwłaszcza dla tych, którzy zainwestowali w dom lub mieszkania na wynajem.

Po raz pierwszy opublikowaliśmy tę wiadomość w naszym newsletterze dla regionu (Nerja, Torrox i Costa Tropical). Czy chcesz być na bieżąco z nowościami i nieruchomości , które mogą zainteresować inwestorów? Zapisz się do newslettera tutaj. Realizujemy kilka mniejszych i większych projektów w tym rejonie – niedawno sprzedaliśmy tam dwa większe projekty (w międzyczasie nawiązaliśmy kontakty z kilkoma właścicielami gruntów).

Latem mariny Solkusty są wypełnione po brzegi – wynajem łodzi staje się coraz bardziej lukratywny

Właściciele łodzi z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec i krajów nordyckich często odwiedzają mariny na Costa del Sol latem. Wskaźnik obłożenia wynosi 90 procent, co stanowi wzrost o cztery do pięciu procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Diario SUR pisze, że zainteresowanie marinami na Costa del Sol jest największe wśród właścicieli łodzi. Manuel Jiménez Márquez, prezes stowarzyszenia Marinas de Andalucía, twierdzi, że w ubiegłym roku średnie obłożenie Puerto Marina w Benalmádena Costa wyniosło 84%.

Obecnie liczba ta wzrosła, a port jest określany jako w pełni zajęty. Wynika to z faktu, że dziesięć procent miejsc postojowych musi być wolnych dla statków tranzytowych, czyli takich, które przebywają w porcie tylko tymczasowo.

Od 60 do 70 procent łodzi zacumowanych przy nabrzeżu należy do Hiszpanów, następnie do Brytyjczyków (20%), Francuzów i Niemców (po 10 procent).

Czarterowanie łodzi to rosnący trend. Oznacza to, że klienci wynajmują łódź rekreacyjną zamiast kupować własną. Oprócz Hiszpanii, rynek czarterów jest szczególnie duży w Grecji, Chorwacji, Katalonii i na Majorce.

Starszy artykuł poniżej:

Niecały tydzień po opublikowaniu tego artykułu, diariosur.es poinformował o wznowieniu dużego projektu nieruchomości URP 10 El Puerto. Projekt mieszkaniowy Puerto Narixa zajmuje powierzchnię 465 000 hektarów i obejmuje powiązany z nim obszar przyrodniczo-sportowy o powierzchni 625 000 m², który obejmie ogrody ekologiczne, klub sportowy/rekreacyjny, tłocznię wina w dużym domu wiejskim oraz łącznie 12 km szlaków turystycznych. Rozważane są również możliwości uprawy awokado, którymi mogliby zająć się mieszkańcy okolicy. W pierwszej turze, od stycznia 2020 roku, sprzedanych zostanie 76 nieruchomości Jednak, według naszego brokera, który minął znaki, które wywiesili dziś rano, znajdują się one bardzo blisko głównej autostrady. W tym tętniącym życiem, przyszłościowym obszarze istnieją bardziej atrakcyjne opcje dla inwestorów. Między innymi w Calaceite, innym dużym, niewykorzystanym sektorze w okolicy. Obecnie trwają tam prace budowlane ISEAIstnieją również plany budowy dodatkowych nieruchomości i nowego pola golfowego w okolicy. Projekt ten wydaje się coraz bardziej prawdopodobny, ponieważ zarówno marina, jak i inne obszary mieszkalne dobrze się rozwijają, odkąd Hiszpania wyszła z kryzysu i notuje pozytywne wyniki w każdym kwartale. Axarquiá to niewątpliwie jeden z obszarów na Costa del Sol , który zapowiada się najbardziej obiecująco w ciągu najbliższych 10 lat. info@spanskafastigheter.se]

[Nowa aktualizacja 6 listopada: Po niedawnych wyborach wybrani urzędnicy obiecują zatwierdzenie nowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, który obejmuje nowe osiedla mieszkaniowe i przebudowę. Priorytetem będzie Penoncillo, a następnie rozpocznie się planowanie budowy nowego pola golfowego.
Ponadto w tym rejonie zostanie ukończona budowa szlaku turystycznego Sendo Litoral (między innymi powstaną dwa drewniane mosty w El Morche). Droga Nadbrzeżna Malaga to szlak turystyczny w budowie. Po ukończeniu będzie miał długość 160 km. Punktem początkowym będzie słynny pomnik Balkon Europy w Nerja , a końcowym Punta Chullera na granicy z Kadyksem. Ten fantastyczny szlak turystyczny wzdłuż morza będzie jedną z największych atrakcji południowej Europy

Krótki film z drona przedstawiający okolice Penoncillo (wiosna 2019):

Nowa marina w Peñoncillo pomiędzy Nerja i Torrox

Kilka lat temu donosiły hiszpańskie gazety Bardzo dobra wiadomość, że prace nad planowaną mariną w Axarquíazostały wznowione. Nowa propozycja, złożona przez niedawno wybranych polityków regionu, oznacza, że ​​hybrydowe finansowanie publiczne i prywatne będzie realizowane zgodnie z „modelem ekoturystycznym”, ponieważ jest to bardziej zgodne z filozofią wschodniego Costa del Sol(w jaskrawym kontraście z masową turystyką, na przykład Marbella).

Burmistrz Torrox niedawno podkreślił, że „temat morski jest fundamentalny dla Axarquía i że Costa del Sol musi mieć nowoczesną marinę… ta |planowana marina] jest jednym z najbardziej niezaprzeczalnych projektów na całym wybrzeżu Andaluzji”

Ten projekt, jak podkreślają nowo wybrani politycy, był długo oczekiwany od ponad 25 lat i wszyscy zaangażowani dostrzegają jego znaczenie nie tylko dla regionu Axarquía czy obszaru metropolitalnego Malaga, ale także dla rozwoju całej Andaluzji. ​​Politycy (w tym Patricia Navarro) obiecują realizację projektu w Axarquía jako rekompensatę za „skazywanie [niezrealizowanego wcześniej obiecanego projektu] regionu na stagnację na początku lat 90.”.

Zgodnie z propozycją, która obowiązywała zanim kryzys finansowy położył kres planom, marina miałaby się znajdować w Playa Vilches (w pobliżu plaży Restinga) na granicy miast Nerja i Torrox. Miałaby kosztować 33 miliony euro i miałaby miejsce na 500 łodzi (o długości od 8 do 25 metrów), a także nabrzeże dla większych luksusowych łodzi. Obok mariny miałoby powstać również centrum handlowe o powierzchni 3500 m2 (z restauracjami, sklepami itp.). Czas budowy szacowano wówczas na około 2 lata. Najbliższa marina, Marina Caleta de Velez, ma czas oczekiwania wynoszący kilka lat, a marina między granicą miast Torrox i Nerja ogromnie zwiększyłaby zainteresowanie inwestorów (przed kryzysem na ten obszar gotowy był napłynąć duży kapitał).

Marina oznaczałaby nowe osiedla mieszkaniowe, dalszy rozwój turystyki (Nerja oferuje już całoroczną turystykę, ale Torrox jest bardzo spokojny w miesiącach zimowych), restauracje itp. Często rozwój danego obszaru następuje szybciej niż oczekiwano po wybudowaniu marin. To sprawia, że ​​obszar ten jest dla nas niezwykle interesujący i dlatego zwróciliśmy na niego szczególną uwagę, ponieważ od dawna szukaliśmy idealnego miejsca, na którym moglibyśmy się skupić jako na „kolejnym wielkim obszarze przyszłości” po Nerja, w południowej Hiszpanii.

Wszystko przemawia za Penoncillo. Znajdziesz tu długą i malowniczą linię brzegową, kilka parków narodowych i szlaków turystycznych oraz bliskość europejskich skarbów kultury, takich jak Cordoba, Sewilla I GranadaW popularnej Nerja nie ma już żadnych interesujących terenów pod zabudowę, a presja na nową produkcję w tym regionie jest bardzo duża. Nic więc dziwnego, że to właśnie tam będą budować kolejne (z mariną lub bez).

Torrox zyskuje na popularności i znajduje się blisko lotniska Malaga, Sierra Nevada, itd., itd. Nie bez znaczenia jest również fakt, że Torrox ma najwięcej godzin słonecznych w Europie i został oficjalnie uznany za „najzdrowsze miasto Europy”. W połączeniu z rządową strategią „ekoturystyki”, nie mogło to być bardziej aktualne.

Na przykład dla tych, którzy kupili mieszkanie w naszych (w trakcie budowy) projektach Terrazas Ladera I Balkon Morza To bardzo dobra wiadomość (marina jeszcze bardziej podniesie prestiż regionu Ladera del Mar), a potencjał wynajmu i przyszła wartość domów najprawdopodobniej gwałtownie wzrosną, jeśli marina powstanie, ponieważ jej planowana lokalizacja idealnie wpisuje się w te projekty. Projekty te to również tzw. osiedla mieszkaniowe, ze znacznie obniżonymi ceny . Obecnie, we współpracy z hiszpańskimi firmami na Costa del Sol, przygotowujemy kilka osiedli mieszkaniowych. Więcej informacji znajdziesz tutaj.

Mieszkania i dom na sprzedaż w pobliżu mariny, tu i teraz

Spodziewaj się znacznego wzrostu ceny w nadchodzących projektach/fazach, jeśli/gdy marina zostanie ukończona. Ceny działki z pozwoleniem na budowę znacznie wzrosły w ostatnich latach nowa zabudowa na Costa del Sol rośnie z roku na rok, pomimo chwiejnej sytuacji gospodarczej na świecie.

Napisz do info@spanskafastigheter.se , aby uzyskać informacje o nadchodzących projektach oraz o poszczególnych używanych mieszkaniach/ dom w Penoncillo i okolicach, na granicy między Nerja i Torrox.

Aktualizacja:Jesienią 2025 roku rozpoczynamy ciekawy projekt. Mieszkania blisko plaży Torrox. Obserwujący nasz newsletter prawdopodobnie już późnym latem będzie można dokonywać rezerwacji w ramach projektu.

Przeczytaj także:

Najlepsze okazje w Nerja tutaj i teraz (aktualizowane co tydzień)

Przegląd nowych inwestycji Nerja i Torrox.

Przewodnik po Andaluzji