Dzięki hiszpańskiemu modelowi działania stowarzyszeń budowlanych, który staje się coraz bardziej popularny także w innych krajach, odwołując się do tradycyjnego modelu promotorskiego, możemy budować znacznie taniej. Przeczytaj więcej na temat budowania społeczności i społeczności budowniczych w tym artykule .

Jednym z naszych własnych projektów wspólnot mieszkaniowych, który jest w budowie (rozpoczęcie budowy to I kwartał 2022 r.) jest Colina Alta w Nerja.

---

Ważniejsze kolaboracje:

Przez prawie 20 lat ciężko pracowaliśmy na budowanie zaufania. Od czasu do czasu jesteśmy nagradzani, że jako pierwsi rozpoczynamy atrakcyjne projekty, takie jak ten wyjątkowy projekt apartamentów na jednej z ostatnich prawdziwych działek przy plaży w Hiszpanii.

Jesienią 2021 otrzymaliśmy korzystną cenę od najszybciej rozwijającej się hiszpańskiej firmy budowlanej AEADAS. Nagroda została nam przyznana za „najlepszą skuteczność”. Oznacza to, że konsekwentnie kierujemy się naszą filozofią dopasowania odpowiedniego artykułu do odpowiedniego klienta. Nie ma potrzeby chodzić i pokazywać wszystkiego. W centrum uwagi zawsze muszą znajdować się indywidualne kryteria klienta, a nie prowizja. Jakość ponad ilość. Poniżej znajduje się krótki wywiad wideo z naszym głównym brokerem Andersem Larssonem w związku z ceremonią wręczenia nagród:

Całe spektrum możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w Hiszpanii

Dzięki ekskluzywnej współpracy z większością uznanych deweloperów budowlanych i ścisłej współpracy z większością firm budowlanych na Costa del Sol, a także bankami, właścicielami gruntów i specjalistami w zakresie projektów renowacyjnych, oferujemy całe spektrum możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w domy na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Po kryzysie koronnym i kryzysie inflacyjnym presja i możliwości będą znacznie większe niż nawet w 2010 r. i później. Naszym zadaniem będzie przeprowadzenie naszych klientów przez możliwości, uniknięcie pułapek i od samego początku inwestowanie w odpowiedni obiekt w odpowiednim obszarze. To nasz drugi kryzys, a ożywienie będzie drugim boomem, przez który przechodzimy. Pierwszy kryzys, który rozpoczął się w 2008 roku, był bardzo pouczający i teraz wiemy, na co stawiać, a na co nie. Uczenie się z historii jest co najmniej tak samo ważne, jak przyswajanie nowego. Pewne segmenty, pewne obszary zawsze mogą być tańsze w czasie kryzysu, ale też nie rosną w okresie dobrej koniunktury.

1. Chcesz kupić jeden lub kilka domów do wynajęcia? Naszą specjalnością jest znajdowanie dokładnie tych obiektów, a także oferowanie kompleksowego rozwiązania w zakresie wynajmu (w tym marketing, pomoc z licencjami, sprzątanie, sprzątanie i administracja itp.) za pośrednictwem partnerów, a także pomoc w uzyskaniu kredytu w hiszpańskim banku, jeśli potrzebuje.
2. Dla tych, którzy szukają czegoś za maksymalnie około 100 000 euro. Tuż przed pandemią rozpoczęliśmy nową inwestycję w obiekty renowacyjne, o co prosiło wielu. Pomagamy w procesie renowacji, odliczaniu korzeni itp. Przeczytaj więcej o domach wymagających remontu w popularnej wiosce na obrzeżach Malagi. Jest blisko lotniska i morza. Dobre ceny. Domy posiadające pozwolenia w porządku itp.
3. Czy chcesz kupić ziemię i wybudować projekt z 1-50 domami (w tym budowa indywidualnych luksusowych willi)? Nasi partnerzy specjalizujący się w tego typu projektach (m.in. z sektora publicznego) oraz doświadczeni prawnicy pomogą Państwu w znalezieniu gruntu i wynegocjowaniu dobrej ceny. We współpracy z naszymi architektami pomagamy następnie w tworzeniu projektów i upewniamy się, że projekt spełnia wszystkie wymagania dotyczące uzyskania licencji itp. Skontaktujemy Cię również z bankami w sprawie finansowania i firmami ubezpieczeniowymi w celu uzyskania gwarancji.

❘

Śledź nas na naszej aktywnej stronie na Facebooku

Nasza strona na Facebooku ma ponad 15 000 entuzjastycznych obserwujących, którzy dzielą się i omawiają nasze posty (1-2 tygodniowo), które nie dotyczą pogody ani zdjęć zachodu słońca. Co do zasady publikujemy jedynie linki do newsletterów i artykułów takich jak poniższy artykuł o inwestycjach w Hiszpanii:

Więcej o spanskafastigheter.se

To nie przypadek, że firma Spanish Real Estate wybrała w szczególności Costa del Sol To właśnie tam kieruje się większość inwestorów, bo ceny w latach kryzysu znacznie spadły, obecnie rosną stosunkowo powoli, a turystyka co sezon bije rekordy. Nigdzie indziej w Hiszpanii wynajem prywatnych rezydencji nie jest tak lukratywny.

Pomagamy na każdym etapie procesu, zarówno przed, jak i po zakupie:

Oznacza to między innymi pomoc w:

• znaleźć bezpieczną inwestycję w oparciu o rzeczywiste dane
• pomoc prawna lokalnego prawnika, który zna rynek i dba o to, aby wszystkie dokumenty i pozwolenia były w porządku (dotyczy również uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku większych inwestycji budowlanych)
• zostać poprowadzonym krok po kroku przez cały proces zakupu aż do podpisania umowy
• a także pomoc w sprawach związanych z zamieszkaniem i po przeprowadzce (woda, prąd itp.)
• ponadto od dłuższego czasu współpracujemy ze szwedzkojęzycznymi menadżerami banków w największych hiszpańskich bankach (dotyczy to również na poziomie menedżerskim przy większych projektach, w tym gwarancji bankowych).
• współpracujemy również na najwyższym szczeblu zarządczym przy większych nieruchomościach bankowych (wszystko od mniejszych mieszkań po kurorty i większe działki pod zabudowę)

Od kilku lat współpracujemy z międzynarodową firmą wynajmującą, co oznacza, że ​​możemy pomóc w wynajęciu Twojej nieruchomości. Firma ta posiada kilka biur, firmy sprzątające (w celu obniżenia cen dla naszych klientów) oraz inną infrastrukturę wymaganą w tym kontekście. Posiadamy także unikalne statystyki (od kilku lat prowadziliśmy także własny wynajem) sięgające lat przedkryzysowych, na których opieramy się, szukając dla naszych klientów najlepszych nieruchomości inwestycyjnych.

Oprócz wyżej wymienionych podmiotów współpracujemy z coraz większą liczbą firm budowlanych, które przyznają nam wyłączne prawa do sprzedaży nowej produkcji, jednocześnie na bieżąco wyszukując atrakcyjne i niedrogie grunty, które możemy na sobie zbudować (z lokalną bank odpowiedzialny za finansowanie i gwarancję bankową).

Od 2016 roku zajmowaliśmy się także kilkoma sprawami od pszenicy po pszenicę w zakresie nowej produkcji. Poprzez naszą szeroką hiszpańską sieć kontaktów wyszukujemy działki atrakcyjne cenowo i geograficznie oraz negocjujemy dla nich korzystną cenę. Następnie zajmujemy się projektowaniem/projektowaniem domów, a na końcu ich marketingiem/sprzedażą i wynajmem po ukończeniu. Posiadamy także zespół doświadczonych prawników i prawników, którzy dbają o wszystko wokół; począwszy od wszelkich aspektów prawnych związanych z zakupem gruntu, aż po bieżący kontakt z władzami w sprawie wydawania pozwoleń. Mamy kilka banków, z którymi współpracujemy od kilku lat i negocjujemy bezpośrednio na szczeblu kierowniczym (kredyty dla kupujących, a także gwarancje bankowe) dotyczące większych projektów.

Wszystko zaczęło się, gdy prawnik naszej firmy, który przed kryzysem przez wiele lat pracował jako deweloper, rozpoczął ten poszukiwany projekt w Nerja i sprzedaliśmy go w rekordowym czasie. Od tego czasu sprzedaliśmy także II etap (łącznie 48 mieszkań) i znaleźliśmy się w wyjątkowej sytuacji na rynku, gdyż kilku właścicieli gruntów i deweloperów chce, abyśmy zrealizowali ich projekty, które do tej pory były uśpione. Na bieżąco publikujemy informacje o nadchodzących projektach w naszych newsletterach, zanim zamieścimy reklamy itp. na stronie internetowej, Facebooku itp.

NIE jesteśmy firmą franczyzową. Oznacza to między innymi, że pracujemy długoterminowo i nie zmieniamy rynków i kierunku w zależności od tego, jak zmieniają się wiatry. Ponadto posiadamy kadrę podstawową oraz partnerów lokalnych (w tym dyrektorów banków), z którymi współpracujemy od ponad 10 lat. Mocno wierzymy w długoterminowe myślenie, przejrzystość i ciągłość.

Cytaty od klientów (z naszej strony na Facebooku):

„Wszystko, co dobre do powiedzenia na temat Andersa i Spańskiej Fastigheter. Otrzymałem nieocenioną pomoc zarówno przed jak i po zakupie. Zdecydowanie polecam!” Piotr H.

"Bardzo pomocne. Poważnie” Maria O.

„Fantastyczna, dobra obsługa, nawet dla mnie jako kupującego. Anders jest niezwykle zaangażowany i pomaga we WSZYSTKIM zarówno przed, jak i po sfinalizowaniu transakcji. Moje najcieplejsze rekomendacje dotyczące hiszpańskich nieruchomości!” Joakim J.

Przeczytaj wszystko, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w Hiszpanii.

KONTAKT: info@spanskafastigheter.se

---

W dniu 16.12.2017 zostaliśmy wpisani do załącznika SVD „Twój pobyt za granicą”. Link do artykułu wspomnianego w SVD.

---

Obecnie nasza siedziba mieści się w Nerja na Costa del Sol.

Naszą specjalnością jest wyszukiwanie domów, które są dobrą inwestycją , zwiększają wartość w dłuższej perspektywie i bezpośrednio zapewniają zwrot z wynajmu.

Jako pierwsi uzyskaliśmy także licencję ogólnopolskiego banku Caixa na sprzedaż swoich nieruchomości m.in. na Costa del Sol i tym samym staliśmy się ich tzw. Brokerami Międzynarodowymi. Na Costa del Sol pozostało już jednak niewiele nieruchomości bankowych, a na Costa Blanca najlepszym zakupem jest nowe budownictwo. Zdarzają się jednak okazjonalne zakupy przy wypłatach z banków w różnych częściach Hiszpanii. W roku 2018 i później sytuacja na rynku obiektów bankowych będzie się ponownie zmieniać. Zapisz się na jeden z naszych biuletynów tutaj . Będziemy stale publikować różne rodzaje projektów, które trafiają na rynek. W tej chwili te luksusowe wille na poszukiwanej działce w Capistrano Village są sprzedawane przez spanskafastigheter.se:

Więcej prasy

W maju 2014 roku za punkt odniesienia posłużyła się firma Dagens Industri (jednak nie do końca to zrozumiała, gdyż nie jest prawdą, że ceny na Gran Canarii spadły o 75 proc.). To właśnie poszczególne obiekty bankowe spadły tak bardzo, a nie ogółem ceny na Wyspach Kanaryjskich i Majorce spadły mniej niż na kontynencie.)

O spanskafastighter.se

Firma została założona w 2008 roku przez Andersa Larssona i Jana Nilssona.

od ponad dziesięciu lat Nerja i ma hiszpańską żonę i dzieci, z którymi mieszka tuż przy plaży. Przez kilka lat pracował jako broker i ma umowy na wyłączność z większością dużych deweloperów i banków w okolicy. Zaletą tego jest to, że może negocjować ceny bezpośrednio z właścicielami nieruchomości i może pomóc w szybszym uzyskaniu większej ilości informacji dla Ciebie, jako naszego klienta. Pomoże także w uzyskaniu pożyczki do 90 procent sumy.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Numer telefonu Andersa w Hiszpanii : 0034 669 738 682.
• Skype : spanskafastigheter.se
• Adres siedziby głównej, Nerja : Calle pintada N 9, 29780 Nerja, Malaga. Biuro zlokalizowane jest w pobliżu Balcon de Europa. (uwaga, zadzwoń wcześniej i umów się na spotkanie. Anders i pozostali nasi pracownicy głównie wystawiają lub przyjmują nowe nieruchomości).

Anders może również udzielić rad i wskazówek na temat Nerji i Solkusten w ogóle. Na przykład, które obszary i szkoły są najbardziej odpowiednie dla małych dzieci. Ponadto ma kilka kontaktów w świecie bankowości i może udzielić porad w zakresie finansowania itp. Jest dla Ciebie nieocenionym nabytkiem zarówno w trakcie zakupu domu, jak i po nim. Anders zasiada także w zarządzie För Velez-Malaga, szwedzkiego klubu, który ma na celu awans w lidze hiszpańskiej i który niedawno rozegrał mecz treningowy przeciwko Hammarby.

Nasz menadżer ds. marketingu Jan Nilsson na co dzień pracował jako nauczyciel w szkole średniej w zakresie danych, języka angielskiego i turystyki, ale także dla młodych ludzi ze specjalnymi potrzebami w szkole specjalnej – praca, którą bardzo lubił! Od ponad 15 lat pracuje jednak na pełny etat jako współwłaściciel spanskafastigheter.se. Dorastał rzut beretem od Andersa w Arvika i nadal mieszka w tym mieście (ale i tak kupi mieszkanie w malowniczej Nerja). Jan doradza także w zakresie strategii cyfrowej wieloletniemu Klässbols Linneväveri, dostawcy dworu królewskiego, który dostarcza m.in. obrusy i serwetki na kolację Nobla.Chcesz skontaktować się z Janem? Wyślij e-mail na adres: info@spanskafastigheter.se

Jealina Wendel jest odpowiedzialna głównie za obszar Marbelli. Biuro znajduje się w Nueva Andalucia. Jealina ma szerokie doświadczenie w pracy na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, zwłaszcza przy luksusowych nieruchomościach. Jej siedziba znajduje się w jej biurze w Nueva Andalucia. Możesz się z nią skontaktować pod adresem marbella@spanskafastigheter.se

Emil Hallikainen jest ekspertem firmy w zakresie przepisów podatkowych i najmu. Czytał także o tym, jak to działa z odliczeniami korzeniowymi itp. dla Szwedów inwestujących w Hiszpanii. Emil ma także najlepszą wiedzę na temat rynku mieszkaniowego w centrum Malagi. Emil rzeczywiście interesuje się międzynarodowymi przepisami podatkowymi i strukturami firm i od najmłodszych lat zajmuje się nieruchomościami. Emil przeprowadził się do Hiszpanii już jako dziecko w wieku 6 lat i w ramach swojego wychowania miał okazję chodzić do szkoły i poznawać kulturę hiszpańską. Przez kilka lat uczył się w szwedzkiej szkole średniej w Szwecji, specjalizując się w ekonomii/pośrednictwie, ale w wieku 18 lat wrócił do Hiszpanii i od tego czasu całe swoje dorosłe życie spędził w Andaluzji. Projektowanie i projektowanie wnętrz to kolejne zainteresowania Emila, które są jego pasją i które uważa za bardzo przydatne w hiszpańskiej branży nieruchomości. Chcesz skontaktować się z Emilem? Jego e-mail to emil@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 633 335 423.

Nasz wewnętrzny krąg brokerów, którzy z nami współpracują (głównie lokalni brokerzy hiszpańscy, a także brytyjscy, ale także francuscy, niemieccy i holenderscy) składa się z około 15 osób. W sumie współpracujemy z około 50 różnymi firmami brokerskimi, indywidualnymi graczami i deweloperami. Dodatkowo za pośrednictwem partnerów itp. mamy dostęp do baz danych z tysiącami obiektów na terenie całej Hiszpanii. Jednak większość z nich nie jest dobrymi inwestycjami, co należy podkreślić. Przeglądamy asortyment i prezentujemy go w naszych newsletterach oraz na stronie internetowej.

Linki do naszych biuletynów

• Biuletyn Nerja
• Newsletter Marbella i reszta zachodniego wybrzeża Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona itp.)

Jeszcze kilka stron szczególnie interesujących:

• Sprzedaj za naszym pośrednictwem swoją nieruchomość w Nerja.
• Wynajmij dom wakacyjny w Nerja.
• O ubieganiu się o promesę kredytu w hiszpańskim banku.
• Tanie loty do Hiszpanii
• Nasz główny prawnik, Francisco López, strona na Yelp.
• Przeczytaj więcej o naszej ofercie w tym artykule o mieszkalnictwie w Hiszpanii
• Przeczytaj trochę o naszej ofercie domów i mieszkań do wynajęcia
• Dla tych, którzy myślą o zakupie hoteli lub innych nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii
• Dowiedz się więcej o tym, na co należy zwrócić uwagę przy zakupie domu w Hiszpanii
• O zakupie mieszkania w Hiszpanii jako inwestycji
• Przegląd nowej produkcji Solkusten.

Numer organizacji, główna działalność: 

SL ESB-93502193

(należy pamiętać, że z spanskafastigheter.se powiązanych jest kilka indywidualnych firm i innych form spółek. Hiszpańskie biuro i nasze spółki zależne są spółkami zarejestrowanymi w Hiszpanii).

Nasz profil na Google Maps Nerja:

Media społecznościowe

Zapraszamy do śledzenia nas na naszej stronie na Facebooku lub naszym koncie na Twitterze. Na tych kanałach publikujemy „Obiekt miesiąca”, a także inne obiekty będące przedmiotem szczególnego zainteresowania oraz ogólne wiadomości o naszej działalności i rynku mieszkaniowym w Hiszpanii.