Dzięki hiszpańskiemu modelowi pracy, społeczności deweloperskiej, która staje się coraz popularniejsza również w innych krajach, i która omija tradycyjny model deweloperski, możemy budować znacznie taniej. Więcej o budowaniu społeczności i budowaniu społeczności właścicieli przeczytasz w tym artykule.

Jednym z naszych projektów budowania społeczności, który niedawno ukończyliśmy, jest Colina Alta w Nerja.

---

Ważniejsze współprace:

Od prawie 20 lat ciężko pracujemy na budowanie zaufania. Co jakiś czas jesteśmy nagradzani, będąc wśród pierwszych, którzy wprowadzają atrakcyjne projekty Podoba Ci się ten wyjątkowy projekt z mieszkania na jednej z ostatnich prawdziwych działek nadmorskich w Hiszpanii.

Jesienią 2021 roku otrzymaliśmy atrakcyjne cena od najszybciej rozwijającej się hiszpańskiej firmy budowlanej AEADAS. Nagrodę przyznano nam za „najwyższą efektywność”. Oznacza to, że konsekwentnie realizujemy naszą filozofię dopasowywania odpowiedniego obiektu do odpowiedniego klienta. Nie ma potrzeby pokazywania wszystkiego. Zawsze priorytetem powinny być indywidualne kryteria klienta, a nie prowizja. Jakość ponad ilość. Poniżej znajduje się krótki wywiad wideo z naszym głównym brokerem, Anders Larsson z okazji ceremonii wręczenia nagród:

Pełen wachlarz możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w Hiszpanii

Dzięki ekskluzywnym partnerstwom z kilkoma uznanymi deweloperami i ścisłej współpracy z wieloma deweloperami na Costa del Sol, a także bankami, właścicielami gruntów i specjalistami w projektach renowacyjnych, oferujemy pełne spektrum możliwości dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomości na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Po kryzysie koronawirusowym i inflacyjnym presja i możliwości będą znacznie większe niż w 2010 roku i później. Naszym zadaniem będzie pokierowanie naszymi klientami poprzez szanse, unikanie pułapek i inwestowanie w odpowiednią nieruchomość w odpowiedniej okolicy od samego początku. To nasz drugi kryzys, a ożywienie gospodarcze będzie drugim boomem, przez który przejdziemy. Pierwszy kryzys, który rozpoczął się w 2008 roku, był bardzo pouczający i teraz wiemy, w co inwestować, a w co nie. Uczenie się z historii jest co najmniej tak samo ważne, jak akceptacja nowości. Niektóre segmenty, niektóre obszary mogą być zawsze tańsze w czasie kryzysu, ale nie rosną również w czasie ożywienia.

1. Czy chcesz kupić jedną lub kilka nieruchomości na wynajem? Naszą specjalnością jest wyszukiwanie takich nieruchomości, a także oferowanie kompleksowych rozwiązań w zakresie wynajmu (w tym marketingu, pomocy w uzyskaniu licencji, sprzątania, czyszczenia i administracji itp.) za pośrednictwem partnerów. W razie potrzeby pomagamy również w uzyskaniu kredytu w hiszpańskim banku.
2. Dla tych, którzy szukają czegoś za maksymalnie około 100 000 €. Tuż przed pandemią zaczęliśmy nowe inwestycje w projekty renowacyjne Tak jak wielu o to prosiło. Pomagamy w procesie renowacji, odliczeniach korzeni itp. Przeczytaj więcej o dom potrzebujących remontu w popularnej wiosce na obrzeżach Malaga. Obiekt położony jest blisko lotniska i morza. Dobre ceny . Dom posiadające odpowiednie zezwolenia itp.
3. Czy chcesz kupić ziemię i zrealizować projekt składający się z 1-50 nieruchomości (łącznie z budową pojedynczych luksusowych willi)? Nasi partnerzy specjalizujący się w tego typu projektach (w tym w sektorze publicznym) oraz doświadczeni prawnicy pomogą Państwu w znalezieniu gruntu i wynegocjowaniu korzystnej cena . We współpracy z naszymi architektami pomożemy Państwu zaprojektować projekt i upewnić się, że spełnia on wszystkie wymogi dotyczące uzyskania pozwoleń itp. Pomożemy Państwu również skontaktować się z bankami w celu uzyskania finansowania oraz firmami ubezpieczeniowymi w celu uzyskania gwarancji.

❘

Obserwuj nas na naszej aktywnej stronie Facebook

Nasza strona Facebookma ponad 15 000 entuzjastycznych obserwujących, którzy udostępniają i omawiają nasze posty (1-2 tygodniowo), które nie dotyczą pogody ani zdjęć zachodów słońca. Zasadniczo publikujemy wyłącznie linki do newsletterów i artykułów, takich jak poniższy artykuł o inwestycjach w Hiszpanii:

Więcej o spanskafastigheter.se

Nie jest przypadkiem, że hiszpańska branża nieruchomości wybrała Costa del Sol  (Nerja, Malaga i Marbella) w szczególności, jako nasze główne bazy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w Hiszpanii. To właśnie tam szuka nas większość inwestorów, ponieważ ceny znacznie spadły w latach kryzysu, a obecnie rosną stosunkowo powoli, a turystyka bije rekordy w każdym sezonie. Nigdzie indziej w Hiszpanii wynajem prywatnych domów nie jest tak lukratywny.

Pomagamy na każdym etapie procesu, zarówno przed jak i po zakupie:

Obejmuje to pomoc w zakresie:

• znajdź bezpieczną inwestycję, opierając się na rzeczywistych liczbach
• pomoc prawna od lokalnego prawnika, który zna rynek i dba o to, aby wszystkie dokumenty i licencje były w porządku (dotyczy to również uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku większych projektów budowlanych)
• zostaniesz poprowadzony krok po kroku przez cały proces zakupu, aż do podpisania aktu własności
• a także pomoc w załatwieniu spraw związanych z przeprowadzką i po jej przeprowadzce (woda, prąd itp.)
• Ponadto od dłuższego czasu współpracujemy z dyrektorami szwedzkojęzycznych banków w największych bankach hiszpańskich (dotyczy to również kadry zarządzającej w przypadku większych projektów, w tym gwarancji bankowych).
• Współpracujemy również na najwyższym szczeblu zarządzania w zakresie większych nieruchomości bankowych (od mniejszych mieszkania po ośrodki wypoczynkowe i większe działki pod zabudowę)

My współpracuje z międzynarodową firmą wynajmującą od kilku lat Oznacza to, że możemy pomóc w wynajmie Państwa nieruchomości. Firma ta posiada kilka biur, firmę sprzątającą (aby obniżyć ceny dla naszych klientów) oraz inną infrastrukturę niezbędną w tym kontekście. Dysponujemy również unikalnymi statystykami (przez kilka lat prowadziliśmy również własne wynajmy), sięgającymi lat sprzed kryzysu, które wykorzystujemy jako podstawę przy poszukiwaniu najlepszych obiektów inwestycyjnych dla naszych klientów.

Oprócz wyżej wymienionych podmiotów współpracujemy z coraz większą liczbą deweloperów, którzy udzielają nam wyłącznych praw do sprzedaży nowych produkcji, podczas gdy my sami nieustannie poszukujemy atrakcyjnych i niedrogich gruntów, na których moglibyśmy sami budować (finansowanie zapewnia nam lokalny bank, a gwarancję bankową).

Od 2016 roku zajmowaliśmy się również kilkoma sprawami od ucha do ucha pod względem nowej produkcji. Wykorzystując naszą rozległą sieć kontaktów w Hiszpanii, poszukujemy atrakcyjnych cenowo i geograficznie działki , a następnie negocjujemy dla nich korzystną cena . Następnie aktywnie uczestniczymy w projektowaniu domów, a po ich ukończeniu zajmujemy się ich marketingiem/sprzedażą i wynajmem. Posiadamy również zespół doświadczonych prawników i adwokatów, którzy zajmują się wszystkim – od wszelkich aspektów prawnych związanych z nabyciem gruntów, po stały kontakt z urzędami w celu uzyskania pozwoleń. Współpracujemy z kilkoma bankami od kilku lat i prowadzimy negocjacje bezpośrednio na szczeblu zarządczym (kredyty dla nabywców, a także gwarancje bankowe) w przypadku większych projektów.

Wszystko zaczęło się, gdy nasz prawnik korporacyjny, który przed kryzysem przez wiele lat pracował jako programista, zaczął ten pożądany projekt w Nerja i sprzedaliśmy go w rekordowym czasie. Od tego czasu sprzedaliśmy również fazę 2 (łącznie 48 mieszkań) i ostatecznie wyjątkowa sytuacja Jesteśmy na rynku, ponieważ wielu właścicieli gruntów i deweloperów chce, abyśmy zrealizowali ich wstrzymane projekty. Publikujemy bieżące informacje o nadchodzących projektach w naszych newsletterach, zanim umieścimy reklamy itp. na stronie internetowej, Facebookitp.

NIE jesteśmy firmą franczyzową. Oznacza to między innymi, że działamy długoterminowo i nie zmieniamy rynku ani priorytetów w zależności od sytuacji. Ponadto, mamy stały zespół i lokalnych partnerów (w tym dyrektorów banków), z którymi współpracujemy od ponad 10 lat. Głęboko wierzymy w długoterminowe myślenie, transparentność i ciągłość.

Cytaty od klientów (z naszej strony Facebook):

„Wszystko, co można powiedzieć o Anders i Spanska Fastigheter, jest świetne. Otrzymałem nieocenioną pomoc zarówno przed, jak i po zakupie. Polecam bez wahania!” Peter H.

„Bardzo pomocna. Poważna” Maria O.

„Fantastyczna obsługa, nawet dla mnie jako kupującego. Anders jest niezwykle zaangażowany i pomaga we WSZYSTKIM, zarówno przed, jak i po sfinalizowaniu transakcji. Gorąco polecam hiszpańskim nieruchomościom!” Joakim J.

Przeczytaj wszystko, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w Hiszpanii.

KONTAKT:  info@spanskafastigheter.se

---

16 grudnia 2017 r. zostaliśmy uwzględnieni w dodatku SVD „Twój pobyt za granicą”. Link do artykułu wspomnianego w SVD.

---

Obecnie nasza siedziba mieści się w Nerja na Costa del Sol.

Naszą specjalnością jest wyszukiwanie nieruchomości , które są dobra inwestycja, którego wartość wzrasta z czasem i który bezpośrednio przynosi zwrot poprzez wynajem.

Byliśmy również pierwszymi, którzy otrzymali licencję od krajowego banku Caixa na sprzedaż nieruchomości na Costa del Sol, między innymi, i w ten sposób staliśmy się ich tak zwanymi Międzynarodowymi Brokerami. Jednak na Costa del Sol pozostało niewiele nieruchomości bankowych, a na Costa Blanca najlepszym zakupem są nowe budynki. Zdarzają się jednak okazjonalne okazje na zakup nieruchomości przejętych przez banki w różnych częściach Hiszpanii. W 2018 roku i później sytuacja na rynku nieruchomości bankowych będzie się poprawiać. Zapisz się tutaj na nasz newsletterBędziemy stale publikować różnego rodzaju projekty, które pojawiają się na rynku. Już teraz w sprzedaży te luksusowe wille na poszukiwanej działka w Capistrano Village według spanskafastigheter.se:

Więcej prasy

W maju 2014 roku Dagens Industri odniesienie się na nas (choć nie do końca mieli rację, ponieważ nie jest prawdą, że ceny na Gran Canarii spadły o 75 procent. To poszczególne nieruchomości bankowe spadły o tyle, a nie rynek jako całość. Ogólnie rzecz biorąc, ceny na Wyspach Kanaryjskich i Majorce spadły mniej niż na kontynencie)

O spanishproperties.se

Firma została założona w 2008 roku przez Anders Larsson i Jana Nilssona.

Nasz główny broker, Anders Larsson urodził się w Arvika, w regionie Värmland, ale od ponad dekady mieszka w słonecznej Szwecji Nerja, Ma żonę Hiszpankę i dzieci, z którymi mieszka tuż nad morzem. Od kilku lat pracuje jako agent nieruchomości i ma umowy na wyłączność z większością dużych deweloperów i banków w regionie. Zaleta z tym jest tak, że on może negocjować ceny Bezpośrednio z właścicielami nieruchomości i może dostarczyć Ci, jako klientowi, więcej informacji i szybciej. Może również pomóc w uzyskaniu pożyczek, nawet do 90 procent kwoty.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Numer telefonu do Anders w Hiszpanii: 0034 669 738 682.
• Skype: spanishproperties.se
• Adres siedziby głównej, Nerja: Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Biuro znajduje się w pobliżu Balkonu Europy. (Uwaga: prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny i umówienie się na spotkanie. Anders i pozostali nasi pracownicy są zazwyczaj poza domem, prezentując lub wprowadzając się do nowych nieruchomości).

Anders może również udzielić porad i wskazówek dotyczących Nerja i Costa del Sol. Na przykład, które obszary i szkoły są najbardziej odpowiednie dla małych dzieci. Ponadto ma kontakty w świecie bankowości i może doradzić w kwestiach finansowych itp. Jest nieoceniony dostęp dla Ciebie zarówno w trakcie, jak i po zakupie domu. Anders zasiada również w zarządzie Velez-Malaga, klubu należącego do Szwedów, który ma nadzieję awansować w hiszpańskiej lidze. Niedawno rozegrał on mecz towarzyski z Hammarby.

Nasz kierownik ds. marketingu Jan Nilsson Pracował jako nauczyciel informatyki, języka angielskiego i turystyki w szkole średniej, a także z młodzieżą ze specjalnymi potrzebami w szkole specjalnej – praca, którą bardzo lubił! Od ponad 15 lat pracuje na pełen etat jako współwłaściciel spanskafastigheter.se. Dorastał kilka kroków od Anders w Arvika i nadal mieszka w mieście (choć nie jest to łatwe, ponieważ musi kupić mieszkanie w malowniczej Nerja). Jan doradza również w zakresie strategii cyfrowej prestiżowej firmie Klässbols Linneväveri, dostawcy na dwór królewski, która między innymi dostarcza obrusy i serwetki na kolację noblowską. Chcesz się skontaktować z Janem? Wyślij e-mail na adres: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk zajmuje się głównie obszarem Marbella. Biuro znajduje się w Estepona. Posiada bogate doświadczenie w pracy na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, szczególnie w zakresie nieruchomości luksusowych.

Emil Hallikainen jest ekspertem firmy w zakresie przepisów podatkowych i leasingu. Zapoznał się również z zasadami współpracy z dedukcja pierwiastkowa itp. dla Szwedów inwestujących w Hiszpanii. Emil posiada również doskonałą wiedzę na temat rynku nieruchomości w centrum Malaga . Emil interesuje się międzynarodowymi przepisami podatkowymi i strukturami firm, a od najmłodszych lat pracuje w branży nieruchomości. Emil przeprowadził się do Hiszpanii jako dziecko w wieku 6 lat i miał okazję uczęszczać do szkoły i poznawać hiszpańską kulturę w ramach swojego wychowania. Przez kilka lat uczył się w szwedzkim liceum w Szwecji, ze szczególnym uwzględnieniem ekonomii i nieruchomości, ale w wieku 18 lat wrócił do Hiszpanii i od tamtej pory całe dorosłe życie spędził w Andaluzji. ​​Projektowanie wnętrz i design to kolejne zainteresowania Emila, które są dla niego bardzo przydatne w hiszpańskim sektorze nieruchomości. 

Nasze wewnętrzne grono brokerów, którzy z nami współpracują (głównie lokalni brokerzy hiszpańscy, a także brytyjscy, ale także francuscy, niemieccy i holenderscy), liczy około 15 osób. Współpracujemy łącznie z około 50 różnymi biurami maklerskimi, indywidualnymi graczami i deweloperami. Ponadto, za pośrednictwem partnerów itp., mamy dostęp do baz danych tysięcy nieruchomości w całej Hiszpanii. Należy jednak podkreślić, że większość z nich nie jest dobrymi inwestycjami. Przeszukujemy podaż i prezentujemy ją w naszych newsletterach oraz na stronie internetowej.

Linki do naszych newsletterów

• Biuletyn Nerja
• Biuletyn Marbella i reszta zachodniego Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona itp.)

Oto kilka stron szczególnie interesujących:

• Sprzedaj swoją nieruchomość w Nerja za naszym pośrednictwem.
• Wynajmij dom wakacyjny w Nerja.
• O ubieganiu się o promesę pożyczkową w hiszpańskim banku.
• Tanie loty do Hiszpanii
• Nasz główny prawnik, Francisco López strona na Yelp.
• Więcej o naszej ofercie przeczytasz w tym artykule nieruchomości w Hiszpanii
• Przeczytaj trochę o naszej ofercie dom i mieszkania do wynajęcia
• Dla tych z Państwa, którzy myślą o zakupie hotelu lub innego obiektu nieruchomości komercyjne w Hiszpanii
• Dowiedz się więcej o tym, co wziąć pod uwagę przy kup dom w Hiszpanii
• Zamierzam kupić mieszkanie w Hiszpanii jako inwestycja
• Przegląd nowych inwestycji na Sunshine Coast.

Numer organizacji głównej działalności: 

SL ESB-93502193

(Uwaga, z domeną spanskafastigheter.se powiązanych jest wiele indywidualnych firm i innych form spółek. Biuro w Hiszpanii oraz nasze spółki zależne są firmami zarejestrowanymi w Hiszpanii).

Nasz profil na Google Maps Nerja:

Media społecznościowe

Proszę śledzić nas na naszym Strona Facebook lub nasze Konto na Twitterze. Na tych kanałach publikujemy „Obiekty miesiąca”, a także inne przedmioty szczególnie interesujące, a także ogólne wiadomości o naszej firmie i rynku nieruchomości w Hiszpanii.