Wyjątkowa, centralna lokalizacja jak na tego typu luksusową willę na Costa del Sol. Blisko wszystkiego.

5 wolnostojących willi na planie, z dużym tarasem w ogrodzie (oraz kolejnym tarasem na górze) i duże, prywatne baseny.

Pozwolenie na budowę zostało otrzymane i prace budowlane mogą się rozpocząć (jednak nie wiadomo, kiedy/czy w ogóle się rozpoczną). Prosimy pamiętać, że 4 domy w zabudowie bliźniaczej z planu zostały wyprzedane w pierwszej fazie i są one w trakcie realizacji. Na tym etapie sprzedawanych jest 5 wolnostojących willi, budowanych na planie.

Zdjęcie budowy domów w zabudowie bliźniaczej poniżej (październik 2024 r.):

Wille nr 1, 3 i 4 będą miały tarasy dachowe.

Wszystkie wille otrzymują podgrzewany basen (przykrycie basenu nie jest wliczone w cenę).

Drzewa, które zasłaniały część widoku, zostały już usunięte. Ze szczytu, gdzie znajdują się te dom , widok na morze jest teraz wspaniały!

Położenie na wzniesieniu, od strony południowej, z widokiem na słońce przez cały dzień. Garaż lub wiata samochodowa. 3 sypialnie (możliwość wybudowania czwartej sypialni w piwnicy), 3 łazienki i toaleta. (Istnieje również możliwość wybudowania czwartej łazienki/toalety). Duże tarasy i ogród. Wyposażone kuchnie (oddzielne, przeszklone). Ogrzewanie podłogowe dom . System aerotermiczny, który znacznie obniża koszty energii. Duże przeszklenia, które maksymalizują dopływ światła. Najwyższa jakość wszystkich detali budynku, urządzeń itp.

Film przedstawiający działka i okolicę:

Widok na morze z domów bliźniaczych i willi jest wspaniały, a tego typu wzniesienie praktycznie nie występuje w innych częściach Costa del Sol. To, co wyróżnia ten projekt w segmencie luksusowym, to jego centralna lokalizacja, z restauracjami, supermarketami itp. w zasięgu krótkiego spaceru. Zazwyczaj tego typu działki znajdują się na obrzeżach i prawie nigdy nie oferują pożądanego połączenia bliskości i widok .

Zobacz także nowo wybudowane dom szeregowy z tarasami na dachu w Capistrano. cena są tu znacznie niższe, ale lokalizacja jest co najmniej równie dobra.

– Zapisz się tutaj na nasz newsletter dotyczący wschodniej części Costa del Sol i Malaga .

– Link do naszego newslettera dla zachodniej części Costa del, Marbella, Estepona itp

Residencial Los Arcos Nerja

• Każda willa posiada 3 sypialnie, 3 łazienki (i toaletę), otwartą kuchnię, 2 tarasy oraz prywatny garaż lub wiatę samochodową.
• Duże powierzchnie w piwnicy z możliwością przekształcenia przestrzeni na przykład na siłownię, dodatkowe miejsce do przechowywania, bar, piwniczkę na wino, dodatkowe sypialnie itp. To, co czyni te piwnice wyjątkowo atrakcyjnymi, to rozwiązanie ze światłem wpadającym przez szklane powierzchnie tarasu i szklane ściany w piwnicy, dzięki czemu pomieszczenia są jaśniejsze niż zwykle w piwnicach.
• Możliwość dodania kilku elementów i personalizacji domów, np. większej liczby sypialni/łazienek, podgrzewanego basenu itp.
• Energooszczędny system aerotermiczny, taki jak klimatyzacja. System ten jest nie tylko ekonomiczny (do 90% tańszy niż tradycyjna klimatyzacja) i trwały. Jest również całkowicie cichy, zajmuje mniej miejsca i nie tworzy dom , które zasysają kurz i inne cząsteczki.
• Baseny przy willach są przestronne i mają wymiary 8 x 3 m2.
• Zainstalowany internet. Oświetlenie, klimatyzacja i rolety sterowane są za pomocą panelu sterowania wewnątrz dom .
• Ogrzewanie podłogowe dom , łącznie z częścią piwnicy.
• Powierzchnia użytkowa poszczególnych domy wynosi 202 - 267 m2 łącznie z piwnicą.
• Zamknięte osiedle (ogrodzone osiedle) z drzwiami antywłamaniowymi i systemem bezpieczeństwa.

Zobacz metraż kwadratowy domy i działki , a także ceny w PDF poniżej:

Wyślij wiadomość na adres info@spanskafastigheter.se , aby otrzymać plany pięter wszystkich willi i dane techniczne.

Przykładowa willa:

Cena : 1345 000 €

Lokalizacja willi nr 4:

Plany pięter willi nr 4:

Plan ogólny Los Arcos Nerja:

Plan płatności: Opłata rezerwacyjna wynosi 3% ceny. W trakcie budowy 40%, w momencie sporządzenia aktu własności 60%.

Sprzedawane domy w zabudowie bliźniaczej są w budowie. Budowa willi rozpocznie się wkrótce. Czas budowy: około 2 lat.

Ceny :

• willa numer jeden: 1 295 000 plus opłaty ok. 13%
• Willa numer dwa: 1 195 000 plus opłaty wynoszące ok. 13%
• Willa numer trzy: 1 245 000 plus opłaty w wysokości około 13%
• Willa numer cztery: 1 345 000 plus opłaty w wysokości około 13%
• Willa numer dziewięć: 1 095 000 plus opłaty w wysokości około 13%

Odniesienie : SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukratywna koncepcja wynajmu w klasie luksusowej

Sprzedaż nieruchomości w segmencie luksusowym pobiła praktycznie wszelkie rekordy od czasu zakończenia pierwszej fazy pandemii. Nie chodzi tylko o to, że wiele osób chce teraz mieszkać w większej przestrzeni i pracować zdalnie w słońcu. Wynika to głównie z faktu, że wynajem większych, luksusowych domów, zarówno na krótki, jak i długi okres, to bardzo lukratywna inwestycja. Ponadto wzrost wartości jest silny i oczekuje się, że będzie znacząco rósł przez kilka lat. Oprócz wyjątkowej lokalizacji, dom te będą miały również inną wyłączność zaletę, ponieważ znajdują się tuż obok zabytkowego hotelu Los Arcos, który oferuje… korzystna koncepcja wynajmu Dla właścicieli, którzy chcą wynajmować swoje dom w tej niewielkiej urbanizacji, która po ukończeniu prawdopodobnie stanie się najatrakcyjniejszym, mniejszym obszarem mieszkalnym w całym mieście, gościom z zagranicy i zamożnym. Większe dom w klasie luksusowej to inwestycja, która zyskuje coraz większe zainteresowanie międzynarodowych inwestorów po pandemii koronawirusa.

„Najlepszą inwestycją na Ziemi jest Ziemia”.

Louis Glickman

Trudno znaleźć punkt odniesienia dla domy w Los Arcos ponieważ prawie nie ma dom z czym porównać. Dla porównania, starsze wille (3-4 gwiazdki) w mieście z 3 sypialniami i basenem kosztują 1500-2500 euro tygodniowo. Zakup nowego luksusowego domu w odpowiedniej lokalizacji zapewnia lepszą marżę zysku niż prowadzenie mniejszego hotelu. Kilka większych willi było wynajmowanych praktycznie przez całą pandemię, podczas gdy hotele stały całkowicie puste. Ogólnie rzecz biorąc, ten segment zazwyczaj przechodzi przez wszelkiego rodzaju kryzysy finansowe bez szwanku. Zaobserwowaliśmy to między innymi podczas kryzysu finansowego, który rozpoczął się w latach 2007-2008.

W lipcu 2020 roku „najlepszy inwestor świata” Warren Buffett dostrzegł wyjątkowe możliwości w tej części świata i kupił znaną firmę na Costa del Sol, specjalizującą się w luksusowych domach. Buffett miał absolutną rację w swojej analizie. Sprzedaż luksusowych nieruchomości w tej części Hiszpanii pobiła wszelkie rekordy od czasu, gdy kraj wyszedł z początkowej kwarantanny w maju 2020 roku.

Zdjęcia perspektywiczne Los Arcos (zarówno domy w zabudowie bliźniaczej, jak i wille wolnostojące).

Zdjęcia willi:

Widoki z pobliskiego hotelu Los Arcos

Trudno jest znaleźć dobre miejsca na działka , aby zrobić zdjęcia, ale widoki będą jeszcze lepsze niż z hotelu, który znajduje się za domami. Poniżej zamieściliśmy kilka widoków z hotelu, aby zilustrować widoki z tej części Nerja i to, co mniej więcej można zobaczyć (należy pamiętać, że linia drzew nie jest widoczna z nowej urbanizacji):

Odległość Los Arcos Nerja:

• 800 metrów do plaży
• 1 km do centrum miasta
• 57 kilometrów do Malaga
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy i przystanki autobusowe.

O Nerja

Miasto Nerja, położone około 45 minut na wschód od Malaga to nie tylko najpopularniejsze miasto na Costa del Sol, ale także miasto, które w ostatnich latach zdobyło tak wiele międzynarodowych ceny , że jest uważane za jeden z najpopularniejszych nadmorskich kurortów w Hiszpanii. Zaledwie kilka lat temu Nerja zyskała miano „najpiękniejszego nadmorskiego miasta Hiszpanii”. Podczas pandemii i po jej zakończeniu miasto zainwestowało setki milionów dolarów w zrównoważoną turystykę, modernizację plaż, szlaków turystycznych i rowerowych oraz parków przyrody, budowę infrastruktury, zatrudnienie większej liczby policjantów itp. Oznacza to, że miasto wychodzi z kryzysu w jeszcze silniejszej pozycji niż przedtem.

To właśnie różnorodna przyroda w połączeniu z autentycznym andaluzyjskim klimatem, doprawiona międzynarodowym akcentem oraz wszechobecne turkusowe morze i zielone wzgórza czynią to miasto tak wyjątkowym i atrakcyjnym. Ponadto Nerja ma unikalny mikroklimat z łagodniejszymi latami i cieplejszymi zimami (pod względem meteorologicznym miasto należy do pobliskiego Costa Tropical z największą liczbą godzin słonecznych na kontynencie europejskim). Pomimo tropikalnego klimatu, do słynnego kurortu narciarskiego można dojechać w zaledwie 90 minut Sierra Nevada Nerja to idealne miejsce na te ekskluzywne, luksusowe wille. Okolica oferuje wszystko, od kulinarnych atrakcji po światowej klasy szlaki piesze, stoki narciarskie i plaże, a wszystko to w otoczeniu jednego z najpiękniejszych krajobrazów w Hiszpanii. Więcej informacji znajdziesz w naszym przewodniku po Nerja.

Pod koniec maja ogłoszono również, że w końcu powstał konkretny projekt mariny między NerjaaTorrox. Port, który pomieści łodzie o długości do 40 metrów, to dokładnie to, czego brakowało tej części Costa del Sol aby zrobić ostateczny krok w kierunku segmentu absolutnego premium. Marina podniesie wartość domów w całym regionie, zwłaszcza większych, luksusowych apartamentów. Marina znajduje się zaledwie 8 minut jazdy samochodem (20 minut rowerem) od willi w Los Arcos. W tym samym obszarze planowane jest również wybudowanie nowego, wysokiej klasy pola golfowego. Przeczytaj więcej o marinie itp.

Czytać: Nasz wybór luksusowych domów.

Przeczytaj także:

• Najlepsze okazje w Nerja tutaj i teraz
• Mapowanie nowej zabudowy w Nerja
• Przegląd nowych inwestycji Costa del Sol
• Przewodnik Costa del Sol

Poznaj piękną Nerja: