Na tej stronie znajdziesz nasze kanały domów w całej Hiszpanii [koncentrując się na obszarach wokół Nerja, Torrox, Marbella i Malaga], podzielone według różnych kryteriów, a także linki do ważnych artykułów, takich jak kredyty bankowe w Hiszpanii praca itp. Zapraszamy również do kontaktu info@spanskafastigheter.se aby uzyskać ogólne porady dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Ostatnio opublikowane projekty o szczególnym zainteresowaniu
- Wiosną w centrum Nerji zostanie oddany do użytku projekt z mieszkaniami w dobrej cenie (poza planem).
- Obecnie najlepszą rekomendacją brokera dużymi kamienicami z prywatnymi basenami w pobliżu Capistrano Village. Czytaj więcej.
- W innych częściach Hiszpanii polecamy apartamenty na tej wyjątkowej działce przy plaży w Almerimar. Tuż nad morzem.
- Apartamenty tuż nad morzem w centrum Malagi. Bezpośrednio obok słynnych Malaga Towers! Budowa się rozpoczęła. Pozostają już tylko mieszkania z wyższej półki cenowej . Czytaj więcej.
- Całkowicie nowo wybudowane apartamenty pod klucz z widokiem na morze z dużymi tarasami w pięknej Ladera del Mar w Nerja. 1-3 sypialnie, także penthouse/duplex. Od 279 000 euro Czytaj więcej. (aktualność marzec, plaża Playazo ma zostać poszerzona itp. za około 70 milionów, co czyni go największym projektem plażowym w historii prowincji Malaga).
- 5 wolnostojących willi , wszystkie z prywatnymi basenami, od strony południowej. Centralna Nerja .. Przeczytaj więcej tutaj.
- Aby uzyskać więcej informacji, napisz na adres info@spanskafastigheter.se.
Oto, co powinieneś wiedzieć, jeśli zamierzasz kupić dom w Hiszpanii w 2024 roku:
Sytuacja tu i teraz w roku 2024:
Jak pisaliśmy wcześniej, podatki w Andaluzji są coraz niższe. Z Internationalinvestment.net: „W miarę jak Andaluzja dołącza do grona najbardziej przyjaznych podatków rajów na świecie, obywatele Hiszpanii i obcokrajowcy posiadający aktywa na całym świecie o wartości 700 000 euro od Granady po Sewillę i na całym wybrzeżu Costa del Sol nie będą już płacić podatku od swoich światowych aktywów”
Jednocześnie władze hiszpańskie wprowadzają ulgi podatkowe, a także usuwają przeszkody biurokratyczne itp. dla inwestorów, „cyfrowych nomadów” i startupów. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj (artykuł w języku angielskim).
W pierwszej połowie 2023 r. ustanowiono rekord liczby nieruchomości sprzedanych zagranicznym nabywcom, ale później sprzedaż spadła ze względu na globalną sytuację gospodarczą. Wyhamowała także dynamika cen mieszkań. Większość ludzi wierzy, że w 2024 roku zarówno sprzedaż, jak i ceny zaczną ponownie szybko rosnąć. Zwłaszcza na Costa del Sol, które jest mocne i tradycyjnie zwykle jako pierwsze wychodzi z kryzysów w Hiszpanii.
Ceny materiałów itp. do nowej produkcji wzrosły w czasie inflacji o 8-25% (jednak oczekuje się, że spadną stosunkowo szybko).
Obniżek cen nie należy się jednak spodziewać, a część projektów po prostu odkłada się na przyszłość. Dla tych, którzy nie kupują tego, co jest obecnie oferowane na rynku, oczekiwanie między ziarnem a bochenkiem może niestety być bardzo długie. W związku z tym w ciągu najbliższych kilku lat należy spodziewać się gwałtownego wzrostu cen nowej produkcji „pod klucz”. Jeśli chodzi o obniżki cen przy odsprzedaży, podobnie jak na początku 2020 roku, kiedy wybuchła pandemia, dotyczyć to będzie zapewne przede wszystkim niektórych przedmiotów sprzedawanych „podstępnie”. Mało kto wierzy w szerokie obniżki cen w Hiszpanii, gdyż rynek jest mocny i nie można go porównywać ze szwedzkim rynkiem mieszkaniowym, który jest w zupełnie innej fazie. Sytuacja w Hiszpanii jest zupełnie inna niż w 2008 roku. Szczególnie Malaga stale się rozwija i coraz więcej międzynarodowych gigantów przenosi tam swoją działalność. Nowe podatki itp. tylko wzmocnią ten rozwój.
▸Towarzystwa budowlane sprawiają, że nowa produkcja jest nawet o 35% tańsza
▸ Nieruchomości banku są martwe jako koncepcja pomimo kryzysu koronowego, ale nieruchomości po renowacji są atrakcyjne (jednak podaż w popularnych obszarach jest bardzo ograniczona)
▸Malaga jest na dobrej drodze, aby stać się zdecydowanie najgorętszym regionem Hiszpanii
Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii - nasze przepływy obiektów
Jakość ponad ilość. Naszą strategią jest koncentracja na najlepszych inwestycjach, absolutnie najatrakcyjniejszych obiektach, niezależnie od tego, czego szuka Klient. Dlatego zdecydowaliśmy się nie łączyć naszego kanału z publicznymi bazami danych (większość obiektów w Hiszpanii nie jest wyłączna i są sprzedawane przez wszystkich brokerów) i pokazujemy kilkuset domom, że żaden broker nie ma pojęcia, czy zostały sprzedane, czy też nawet zgodne z tekstem i opisami obrazów lub jeśli posiadają wszystkie niezbędne licencje itp. Najlepsze jest zawsze napisz bezpośrednio do nas o tym czego i gdzie szukasz. info@spanskafastigheter.se - lub aby śledzić nasze biuletyny.
▸Wszystkie nasze nieruchomości we wszystkich częściach Hiszpanii w jednym strumieniu
Domy filtrowane według popularnych kryteriów wyszukiwania:
- Cała nowa produkcja
- Tańszy segment
- Domy przy plaży
- Wille wiejskie (finki)
- Dobre inwestycje
- Można tu przeglądać sprzedane przedmioty (głównie Nerję).
Linki do wszystkich naszych biuletynów
- Newsletter Nerja (w tym Malaga i Costa Tropical, a także Torrox i inne wschodnie Costa del Sol)
- Newsletter Marbella i reszta zachodniego wybrzeża Costa del Sol (m.in. Malaga i Mijas, Fuengirola, Estepona itp. Całe zachodnie Costa del Sol)
Najnowsze domy w Nerja:
▸Strona kolekcji zawierająca wyłącznie nową produkcję w Nerja
▸ Strona kolekcji ze starannie wybranymi artykułami w Nerja „Najlepsze zakupy w Nerja tu i teraz” – aktualizowana co tydzień.
▸Nowa produkcja (budowlani) w Maladze
▸Wszystkie nieruchomości w okolicy Marbelli
▸ Inne Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia itp.)
▸ Strona kolekcji z przeglądem najatrakcyjniejszych projektów z nową produkcją na Costa del Sol tu i teraz. Ze Wschodu na Zachód
▸ Inna Andaluzja (Sewilla, Granada itp.)
Przyjmujemy luksusowe domy na całym wybrzeżu Costa del Sol i Costa Tropical obniżki cen po kryzysie. Ogólnie rzecz biorąc, ceny mieszkań nie spadły aż tak bardzo, ale podczas ostatniego kryzysu widzieliśmy już drastyczny spadek cen w segmencie luksusowym przez pewien okres. Jeśli zastanawiałeś się nad kupnem luksusowego domu na południu Hiszpanii w ciągu najbliższych kilku lat, zalecamy, abyś zrobił to teraz, gdy ceny będą znacznie niższe niż na początku ożywienia gospodarczego. Tak zawsze wygląda rozwój. Należy również pamiętać, że większość i najlepsza sprzedaż w segmencie luksusowym odbywa się „pod szyldem”, czyli właściciel nie chce reklamować się publicznie. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se
Należy również pamiętać, że wiele domów jest sprzedawanych „podstępnie” , tj. że z różnych powodów właściciel nie chce wystawiać domu na widok publiczny [jest to również powszechne w przypadku nowej produkcji, która jest w budowie, gdy jakiś pojedynczy dom wraca na sprzedaż] W 2024 r. i przez resztę XX wieku tego typu działalności gospodarczej, ze względu na kryzys koronowy i kryzys inflacyjny , są najczęstsze na Costa del Sol. Widzieliśmy to także podczas kryzysu po 2008 roku. Wielu nie chce podpisywać, że muszą sprzedawać. Nie wolno nam również publikować obniżek cen w przypadku kilku domów , ale wysyłamy je pocztą bezpośrednią do klientów, którzy wyrazili zainteresowanie i którzy mogą szybko zawrzeć umowę. W wystawie publicznej będzie zatem mniej domów, ale za to większe szanse na naprawdę dobry zakup dla czujnych osób. Jeśli tam jesteś, napisz na adres info@spanskafastigheter.se i opisz, czego szukasz. Wrócimy z tym, co właśnie pojawiło się lub wkrótce pojawi się na rynku.
Ważne artykuły
- Artykuł miesiąca
- O wynajmie domu (ile możesz zarobić)
- O hiszpańskim rynku mieszkaniowym 2024
- O finansowaniu zakupu domu w hiszpańskim banku
Śledź nas w mediach społecznościowych
Media społecznościowe to wygodny sposób na bycie na bieżąco. Jeśli chcesz nas śledzić, masz do wyboru trzy opcje.
Siedziba główna w Nerja (posiadamy również biuro w Nueva Andalucia)
Należy pamiętać, że od zeszłego roku inwestujemy więcej na Costa del Sol, a następnie głównie w Nerja, Torrox i Maladze. To właśnie tutaj widzimy największą wartość w dłuższej perspektywie. Najlepsze inwestycje.
Otrzymujemy jednak nieruchomości bankowe i inne domy o szczególnym znaczeniu od czasu do czasu także w poniższych obszarach. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA i reszta Hiszpanii
Costa Blanca (główny cel: Torrevieja i okolice)
▸Wszystkie obiekty Costa Blanca
▸ Pozostała część Hiszpanii (Wyspy Kanaryjskie, Majorka, Barcelona itp.)