Na tej stronie znajdziesz nasze kanały z nieruchomości w całej Hiszpanii [ze szczególnym uwzględnieniem okolic Nerja, Torrox, Marbella i Malaga], podzielone według różnych kryteriów, a także linki do ważnych artykułów, na przykład o tym, jak działają kredyty bankowe w Hiszpanii itp. Zapraszamy również do skontaktuj się z nami w celu uzyskania ogólnej porady na temat zakupu domu w Hiszpanii.
Skontaktuj się z nami
Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z nami.
Ostatnio wydane projekty o szczególnym zainteresowaniu
- Tuż po zakończeniu roku zostanie ogłoszony projekt obejmujący dom szeregowy wokół Capistrano Nerja.
- W tym roku pojawi się także około 20 dom szeregowy w dobrych ceny w atrakcyjnej lokalizacji w Nerja .
- Dla tych, którzy szukają czegoś tańszego (poniżej 300 000 €) polecamy Sea views w Torrox.
- W innych częściach Hiszpanii polecane są apartamenty na tej wyjątkowej działce nadmorskiej w Almerimar. Dobre ceny ! Tuż przy morzu. Faza 2 jest w toku.
- Aby uzyskać więcej informacji, napisz na info@spanskafastigheter.se .
Oto, co powinieneś wiedzieć, jeśli planujesz kupić nieruchomość w Hiszpanii w 2026 roku:
Sytuacja tu i teraz w roku 2026:
Jak już informowaliśmy, podatki w Andaluzji stają się coraz niższe. Źródło: internationalinvestment.net: „Andaluzja dołącza do grona najbardziej przyjaznych podatkowo rajów podatkowych na świecie, Obywatele Hiszpanii i cudzoziemcy posiadający aktywa na całym świecie o wartości 700 000 euro, od Granada po Sewillę i na Costa del Sol , nie będą już płacić podatku od swoich aktywów na całym świecie
Jednocześnie władze Hiszpanii wprowadzają ulgi podatkowe, a także usuwają przeszkody biurokratyczne itp. dla inwestorów, „cyfrowych nomadów” i startupów. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj (Artykuł w języku angielskim).
W ostatnich latach odnotowano rekordową liczbę sprzedaży nieruchomości zagranicznym nabywcom, a sprzedaż spadła jedynie nieznacznie, pomimo globalnej sytuacji gospodarczej. Jednak wzrost cen nieruchomości nie spowolnił w ubiegłym roku i stale rośnie. Wierzymy, że w 2026 roku ceny przestaną rosnąć tak szybko.
Ceny materiałów itp. do nowej produkcji wzrosły o 8-25% w okresie inflacji (jednak oczekuje się, że spadną one stosunkowo szybko). Nie należy się jednak spodziewać obniżek cen, a niektóre projekty są po prostu odkładane na później. Dla tych, którzy nie kupują tego, co jest obecnie dostępne na rynku, czas oczekiwania na produkt może być niestety bardzo długi. W związku z tym należy spodziewać się znacznych wzrostów cen gotowych nowych produktów w ciągu najbliższych kilku lat. Jednak ceny nieruchomości używanych zaczynają nadrabiać zaległości, co oznacza, że wielu ponownie uważa, że nowa produkcja to najlepszy wybór.
▸Zespoły budowlane sprawiają, że nowe budowy są nawet o 35% tańsze
▸Mimo kryzysu związanego z koronawirusem koncepcja obiektów bankowych jest martwa, ale obiekty renowacyjne są atrakcyjne (jednakże podaż jest bardzo ograniczona w popularnych obszarach)
▸Malaga jest na dobrej drodze, by stać się zdecydowanie najgorętszym regionem w Hiszpanii
Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii - nasze przepływy obiektów
Jakość ważniejsza od ilości. Naszą strategią jest skupienie się na najlepszych inwestycjach, absolutnie najatrakcyjniejszych nieruchomościach, niezależnie od tego, czego szuka klient. Dlatego postanowiliśmy nie łączyć naszego kanału z publicznymi bazami danych (większość nieruchomości w Hiszpanii nie ma wyłączności i jest sprzedawana przez wszystkich pośredników), a zamiast tego prezentujemy kilkaset nieruchomości , o których żaden pośrednik nie ma pojęcia, czy zostały sprzedane, czy w ogóle odpowiadają opisom tekstowym i zdjęciowym na stronie, czy posiadają wszystkie niezbędne licencje itp. Najlepsze jest zawsze Aby napisać do nas bezpośrednio, czego i gdzie szukasz, napisz na info@spanskafastigheter.se – lub aby śledzić nasz newsletter.
▸Wszystkie nasze nieruchomości we wszystkich częściach Hiszpanii w jednym miejscu
Nieruchomości filtrowane według popularnych kryteriów wyszukiwania:
- Całkowicie nowa produkcja
- Tańszy segment
- Domy przy plaży
- Domy wiejskie (finca))
- Dobre inwestycje
- Nieruchomości sprzedane (głównie Nerja) można obejrzeć tutaj.
Linki do wszystkich naszych newsletterów
- Biuletyn Nerja (w tym Malaga i Costa Tropical, a także Torrox i reszta wschodniej części Costa del Sol)
- Biuletyn Marbella i reszta zachodniego Costa del Sol (m.in. Malaga i Mijas, Fuengirola, Estepona itp. Całe zachodnie Costa del Sol)
Najnowsze domy w Nerja:
▸Wszystkie nieruchomości Nerja
▸Strona kolekcji zawierająca wyłącznie nową produkcję w Nerja
▸Strona kolekcji z ręcznie wybranymi obiektami w Nerja „Najlepsze okazje w Nerja , tu i teraz” – aktualizowane co tydzień.
▸ Wszystkie nieruchomości Frigiliana
▸Wszystkie nieruchomości Malaga
▸Nowe budownictwo (zespoły budowlane) w Malaga
▸Wszystkie nieruchomości w okolicy Marbella
▸Inne Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia itp.)
▸Strona z przeglądem najatrakcyjniejszych nowych projektów budowlanych na Costa del Sol tu i teraz. Ze Wschodu na Zachód
▸Reszta Andaluzji (Sewilla, Granada, itp.)
Jesteśmy w trakcie przejmowania luksusowych domów na Costa del Sol i Costa Tropical obniżone ceny po kryzysie. Ceny nieruchomości generalnie nie spadły aż tak bardzo, ale już podczas ostatniego kryzysu obserwowaliśmy, jak ceny w segmencie luksusowym drastycznie spadły na pewien czas. Jeśli rozważałeś zakup luksusowego domu w południowej Hiszpanii w ciągu najbliższych kilku lat, zalecamy zrobienie tego teraz, gdy ceny będą znacznie niższe niż po rozpoczęciu ożywienia gospodarczego. Tak jest zawsze. Należy również zauważyć, że większość i najlepsza sprzedaż w segmencie luksusowym odbywa się „underhand”, czyli właściciel nie chce wyświetlać reklam publicznie. Proszę pisać na info@spanskafastigheter.se
Należy również pamiętać, że wiele nieruchomości jest sprzedawanych "underhand"tzn. że właściciel z różnych powodów nie chce wystawiać domu na sprzedaż publiczną [jest to również powszechne w przypadku nowych budynków w trakcie budowy, gdy okazjonalnie jakaś nieruchomość znów pojawia się na sprzedaż] W roku 2024 i przez resztę XX wieku tego typu transakcje będą, z powodu kryzysu koronawirusowego I Kryzys inflacyjny, będąc najczęstszą na Costa del Sol. Widzieliśmy to również podczas kryzysu po 2008 roku. Wiele osób nie chce pokazać, że musi sprzedać. Nie mamy również prawa publikować obniżek cen na wiele domów Publicznie, ale wysyłamy je pocztą do klientów, którzy wyrazili zainteresowanie i mogą szybko sfinalizować transakcję. Oznacza to mniej nieruchomości w ofercie publicznej, ale większe szanse na naprawdę dobry zakup dla tych, którzy są czujni. Czy jesteś na miejscu? Napisz na adres info@spanskafastigheter.se i opisz, czego szukasz. Odezwiemy się do Ciebie z ofertą, która właśnie pojawiła się na rynku lub wkrótce się pojawi.
Ważne artykuły
- Przedmiot miesiąca
- O wynajmowaniu swojej nieruchomość (tyle możesz zarobić)
- O hiszpańskim rynku nieruchomości 2024
- O finansowaniu zakupu domu w banku hiszpańskim
Obserwuj nas w mediach społecznościowych
Media społecznościowe to wygodny sposób, aby być na bieżąco. Masz trzy opcje do wyboru, jeśli chcesz nas obserwować.
Siedziba główna w Nerja
Adres Calle Pintada 50
Proszę zauważyć, że od zeszłego roku inwestujemy więcej na Costa del Sol , głównie Nerja, Torrox i Malaga. To właśnie tam widzimy największą wartość w perspektywie długoterminowej. To najlepsze inwestycje.
Otrzymujemy jednak nieruchomości bankowe i inne nieruchomości o szczególnym znaczeniu od czasu do czasu również w poniższych obszarach. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA i reszta Hiszpanii
Costa Blanca (Torrevieja z okolicami w centrum)
▸Wszystkie nieruchomości Costa Blanca
▸Reszta Hiszpanii (Wyspy Kanaryjskie, Majorka, Barcelona, itp.)