W ostatnich latach zrealizowaliśmy kilka projektów pod własnym zarządem, nawiązaliśmy więc ważne kontakty w całej Hiszpanii, głównie w Andaluzji, z bankami, prawnikami, architektami, deweloperami itp. To właśnie te kontakty odpowiadają za naprawdę udane transakcje zakupu luksusowych domów, ponieważ wiele nieruchomości w tym segmencie jest sprzedawanych underhand , a nie publicznie. Posiadamy również zespoły, które mogą znaleźć i nabyć działka oraz wybudować luksusowe domy na podstawie projektu, oferując pełen zakres usług od początku do końca. działki i projekty otrzymujemy również bezpośrednio od banków, które wcześniej udzieliły gwarancji bankowych dla naszych projektów. Dotyczy to również większych działki .

Luksusowe wille i luksusowe apartamenty na Costa del Sol

W Hiszpanii obserwuje się wzrost popytu na luksusowe domy, a 90% wszystkich transakcji sprzedaży na Costa del Sol w tym segmencie trafia do obcokrajowców. Segment luksusowy konsekwentnie jest segmentem najmniej dotkniętym kryzysami z początku XX wieku, a sprzedaż wciąż bije rekordy. Popyt jest szczególnie wysoki w okolicach Malaga i wielu spodziewa się, że prowincja Malagastanie się w nadchodzących latach nowym magnesem dla inwestorów.

Ceny luksusowych domów w Marbella wzrosły o 7,1% w 2022 roku. Po boomie na rynku nieruchomości, który nastąpił po pandemii, oczekiwano, że wszystko wróci do normy w 2022 roku. Wtedy pojawiło się zjawisko „cyfrowych nomadów”. Wzrost sprzedaży wynikający z ich popytu doprowadził do wzrostu cen luksusowych domów o 7,1%. Profil nabywców nie zmienił się znacząco w porównaniu z poprzednim rokiem, ale liczba nabywców z Europy Wschodniej stale rośnie. Na czele listy znajdują się klienci z Belgii, Holandii i Polski. Popyt międzynarodowy jest zróżnicowany, a Amerykanie napływają licznie. Między innymi, Warren Buffett, w samym środku kryzysu pandemicznego, kupił w Marbella firmę maklerską specjalizującą się w luksusowych domach. Aby uzyskać więcej informacji o tym, co mamy w bazie danych, zarówno teraz, jak i w przygotowaniu, prosimy o kontakt pod adresem info@spanskafastigheter.se . Współpracujemy z kilkoma różnymi podmiotami, które w tym roku wydadzą nowe, luksusowe projekty.

Ceny metrów kwadratowych dużych, luksusowych nieruchomości w okolicach Marbella są około dwukrotnie wyższe niż w okolicach Malaga. Jednak w tym drugim obszarze ceny prawdopodobnie wzrosną znacznie szybciej ze względu na zwiększony popyt międzynarodowy.

Obszary te polecamy przede wszystkim tym, którzy chcą uzyskać jak najwięcej nieruchomość za swoje pieniądze

Posiadamy luksusowe domy w Marbella i okolicach (tutaj polecamy głównie Nueva Andalucia), Sotogrande i Benahavís itd., ale na pewno znajdziesz więcej luksusowych domów lub mieszkanie najwyższej klasy za te pieniądze w Malaga , a szczególnie w Nerja na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Cena metra kwadratowego dużych nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach z z widokiem na morze jest znacznie niższa, ale oczekuje się, że gwałtownie i szybko wzrośnie po ustabilizowaniu się sytuacji finansowej na świecie. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać poradę i przykłady nieruchomości sprzedawanych underhand lub takich, które jeszcze nie trafiły na rynek. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Nasza lista ostatnio dodanych przedmiotów luksusowych:

❘

Szukasz czegoś konkretnego? Na przykład winnicy lub butikowego hotelu? Mamy szerokie kontakty i doświadczenie w różnych rodzajach sprzedaży. Napisz do nas poniżej.

Budowa luksusowych domów w Hiszpanii na podstawie projektów

Jak wspomniano wcześniej, w oparciu o Państwa oczekiwania dotyczące wielkości i lokalizacji geograficznej, możemy znaleźć działka z odpowiednimi pozwoleniami na budowę dla poszukiwanego przez Państwa typu willi i uzyskać wyceny od deweloperów i architektów. Następnie otrzymają Państwo projekt obejmujący między innymi:

• Koszt działka , licencji i opłat na rzecz gminy.
• Koszty podłączenia wody, prądu i urządzeń sanitarnych, a także szerokopasmowego dostępu do Internetu itp.
• Opłaty dla architektów biorących udział w projekcie oraz kierowników projektu.
• Koszt umowy kupna oraz podatki i inne opłaty.
• Zapytaj o koszty budowy i szacowany czas jej trwania.
• Posiadamy również doświadczenie w budowie, a następnie sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości luksusowych. Dlatego też, jeśli zajdzie taka potrzeba, oferujemy również bezpośrednią sprzedaż nieruchomości luksusowych.
• Podejmujemy się tego typu czasochłonnych projektów wyłącznie wtedy, gdy uznamy, że Państwa kryteria są rozsądne w kontekście tego, co jest dostępne na rynku.

Obecnie negocjujemy różne rodzaje działki . Obejmuje to zupełnie wyjątkowe lokalizacje plażowe na Costa del Sol, działki , które od dawna nie były dostępne pod zabudowę, ale kryzys zmobilizował właścicieli ziemskich, którzy po dekadach sporów zmienili zdanie i chcą sprzedać ziemię. Kiedy/jeśli te ekskluzywne projekty z apartamentami/ dom dojdą do skutku, kiedy pozwolenia itp. zostaną zatwierdzone, najpierw prześlemy informacje tym, którzy aktywnie kontaktowali się z nami mailowo, opisując swoje konkretne prośby (na przykład „penthouse przy plaży Malaga”). Napisz do nas i opisz dokładnie, czego szukasz i gdzie. Im wyraźniejszy obraz Twojej wizji, tym większa szansa, że ​​zbudujemy ją dla Ciebie. info@spanskafastigheter.se

Luksusowe domy do wynajęcia

Wynajem luksusowych domów to rozwijający się, wielomilionowy przemysł, szczególnie na Costa del Sol. Możemy pomóc w uzyskaniu licencji, marketingu i wszelkich dodatkowych pracach wymaganych do spełnienia wymogów licencyjnych dotyczących wynajmu itp.

Podsumowanie stanu segmentu luksusowego w roku 2025 i w dalszej perspektywie

Marbella od dawna jest popularnym miejscem wśród bogatych i sławnych, ale ceny są tu wysokie. Wschodnia część wybrzeża, z miastami takimi jak Nerja i Rincon de la Victoria, oferuje… tańsza opcja dla tych, którzy szukają dużej nieruchomość w doskonałej lokalizacjii mają równie wiele do zaoferowania w postaci dobrych restauracji i atrakcji, ale z większym urokiem i większą ilością dziewiczej przyrody.

Według nowego raportu agencji nieruchomości Panorama Properties, Marbella zajmuje 16. miejsce na świecie pod względem wysokich cen nieruchomości. W segmencie luksusowym sprzedaż luksusowych domów w Marbella wzrosła o 119% w ciągu ostatniej dekady.

Ceny luksusowych apartamentów w Marbella wzrosły o 15 procent tylko w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 roku. Cena za metr kwadratowy osiągnęła historyczny szczyt 4233 euro, czyli dwa razy więcej niż dziesięć lat temu. Mieszkania w najbardziej pożądanych dzielnicach Marbellamogą kosztować od 6000 do 25 000 euro za metr kwadratowy, a wille od 8000 do 14 000 euro za metr kwadratowy. Rekomendowaną opcją w Marbella jest Nueva Andalucía, rozwijająca się dzielnica, w której ceny są wyższe korzystniejsze cenowo. Duży wybór luksusowych domów w stosunkowo niskich ceny . Dużą willę w Nueva Andalucia można kupić za około 2 miliony euro, a podobną w Marbella za 4 miliony euro. W Nueva Andalucia wciąż znajdują się duże wille wymagające remontu. Dla tych, którzy czują, że mają czas na remont, te wille są dobrą opcją.

Podsumowując: dla tych, którzy szukają luksusowego domu na Costa del Sol, ale uważają, że Marbella stała się zbyt droga, to jest wschodnia część wybrzeża to jeszcze lepsza opcjaW miastach takich jak Nerja lub Peñoncillo w Torrox czy Rincon de la Victoria dostępny jest duży wybór luksusowych domów w niższych ceny niż w Marbella.

WIĘCEJ DO CZYTANIA:

Wszystko o inwestowaniu w Hiszpanii

O planowanej marinie Nerja/Torrox

Nasze przewodniki po hiszpańskich kurortach

Przewodnik Costa del Sol

Przewodnik po Costa Blanca

Luksusowe domy Marbella

Nieruchomości komercyjne (hotele i pensjonaty itp. na sprzedaż)

Przegląd nowych inwestycji Costa del Sol

Przegląd nowych inwestycji Nerja

O spanishproperties.se

Nasza siedziba główna w Hiszpanii znajduje się w Nerja, wschodnie Costa del Sol. Adres Calle Pintada 50.