Zaprezentowaliśmy ten projekt w naszych newsletterach już na etapie planowania, a nasi klienci są na bieżąco informowani z wyprzedzeniem.

Aktualizacja maj:

Rozpoczęła się sprzedaż na rynku międzynarodowym. 27 mieszkania jest obecnie na sprzedaż . 1-4 sypialnie. Napisz do nas i podaj liczbę sypialni, których szukasz, a my prześlemy Ci listę mieszkania na sprzedaż (formularz kontaktowy znajduje się poniżej).

Broker zaleca:

Mieszkanie 1-pokojowe w bardzo dobrej lokalizacji w budynku. Na trzecim piętrze, z pięknym widok na morze.
\blägenheten\b o powierzchni 49,93 m2. Taras o powierzchni 16,11 m2.
Cena : 685 000 €

Dla tych, którzy szukają większego mieszkanie : mamy również mieszkania w wyższej cenie, 2-3-pokojowe, polecamy nieco więcej. Już od 1,2 miliona euro. info@spanskafastigheter.se

Uwaga: Aktualnie mieszkania w budynku po lewej stronie na poniższym zdjęciu są na sprzedaż.

Wskazówka! Najlepszym budżetowym zakupem w Malaga jest Zeta Avenuemieszkania zlokalizowane w przyszłościowej dzielnicy Distrito Zeta. Od 250 000 €
–Zobacz także Miejskie niebo – mieszkania pod klucz w centrum Malaga – zostało kilka mieszkania .

Plaża Térmica

Térmica Beach to obecnie najlepszy zakup na Costa del Sol

Térmica Beach to unikatowy projekt mieszkaniowy w Málaga, położony tuż przy plaży. Dzięki imponującej architekturze nawiązującej do starożytnych ruin, projekt harmonijnie wpisuje się w panoramę Malagai podkreśla naturalny urok miasta. Bliskość plaży i luksusowy design sprawiają, że projekt ten jest idealną ofertą dla osób poszukujących ekskluzywnego zakwaterowania na Costa del Sol.

Unikalnie zaprojektowane, aby cieszyć się przebywaniem na świeżym powietrzu

Dzięki pionowemu układowi obejmującemu kilka pięter i otwartemu na otoczenie, plaża Térmica oferuje spektakularne, panoramiczne widoki na morze. To miejsce, w którym architektura i krajobraz łączą się, tworząc poczucie harmonii między wiatrem a morzem.

Luksusowe części wspólne i udogodnienia

Kompleks oferuje ponad 1900 m² powierzchni wspólnych, odpowiednich dla każdego stylu życia i wieku. Tutaj możesz korzystać z:

• Ogrody krajobrazowe
• Baseny bez krawędzi kryte i otwarte
• Siłownia i klub towarzyski
• Spa i sauna–sekcja
• Solarium i strefa coworkingowa
• Strefa dla dzieci dla rodzin
• 1-4 sypialnie. Dwupoziomowy penthouse z basenem lub bez (dla osób z 3 lub 4 sypialniami).
• Tarasy z widokiem na morze.

Nieruchomości przekraczające oczekiwania

Oto nieruchomości z 1, 2, 3 i 4 sypialnie, jak również apartamenty dwupoziomowe i mieszkania z prywatnymi basenami na tarasie. Wszystkie nieruchomości posiadają przestronne tarasy z fantastyczne widoki na morze i system aerotermiczny do kontroli klimatu – ezrównoważone i przyjazne dla środowiska rozwiązanie na przyszłe mieszkania.

Dlaczego Térmica Beach jest obecnie najlepszym wyborem?

1. Wyjątkowy design i integracja:Niezwykła architektura, przypominająca historyczne ruiny, sprawia, że ​​projekt ten jest kultowym dodatkiem do panoramy Malaga.
2. Niezrównana lokalizacja:Obiekt położony jest tuż przy plaży, skąd można łatwo dotrzeć do centrum miasta i wszystkich atrakcji Costa del Sol .
3. Luksus i zrównoważony rozwój:Połączenie luksusowych udogodnień i zrównoważonych rozwiązań sprawia, że ​​jest to inwestycja jednocześnie wyłączność i odporna na przyszłość.
4. Panoramiczne widoki i życie na świeżym powietrzu:Dzięki przestronnym tarasom i nieograniczonym możliwościom spędzania czasu na świeżym powietrzu kompleks ten oferuje styl życia, którego nie znajdziesz nigdzie indziej.

Térmica Beach to nie tylko nocleg – to holistyczne doświadczenie. Dla tych, którzy szukają tego, co najlepsze na Costa del Sol , w wyjątkowym i wyłączność otoczeniu, nie ma lepszej opcji w 2025 roku.

O życiu i inwestowaniu w Malaga

---

Malaga rozpoczęła swoją fantastyczną podróż podczas ostatniego kryzysu, który rozpoczął się w 2008 roku. Transformacja kulturalna i infrastrukturalna, wraz z poszerzonymi alejami, metrem, firmami technologicznymi, ekologicznymi autobusami, nową mariną, muzeum itp., była spektakularna, a miasto zaczęło zdobywać przydomek „Bram Morza Śródziemnego”. Oczekuje się, że w ciągu 10 lat Malaga prześcignie Sewillę pod względem liczby ludności. Coraz więcej międzynarodowych inwestorów kieruje zatem wzrok ku Malaga gdzie ceny wciąż nie rosną tak szybko, jak w innych obszarach metropolitalnych Hiszpanii.

Projekt ten został krótko zaprezentowany w naszym newsletterze już na wczesnym etapie, gdy trwały negocjacje dotyczące działka . Dodaj się do newslettera Malaga/Nerja (wszystkie nowe projekty publikujemy co najmniej tydzień przed ich publiczną premierą w naszym newsletterze dla Malaga/Nerja/Rincon/ reszty wschodniej części Costa del Sol). Link do naszego newslettera dla Marbella i reszty zachodniej części Costa del Sol.

W 2019 roku miasto odnotowało silny wzrost gospodarczy na poziomie 4,4%. Pomimo tak szybkiego rozwoju, ceny w Malaga były nadal o około 30% niższe niż około 10 lat temu. Podczas kryzysu związanego z koronawirusem jedynie aktywność na rynku miejskim nieznacznie spadła, podobnie jak kryzys inflacyjny. Jednak tym razem Malaga również dynamicznie się rozwinie, między innymi dzięki naciskowi miasta na zrównoważoną i inteligentną turystykę (Europejski Forum Turystyczne ogłosił Malaga i Göteborg Stolicami Inteligentnej Turystyki). Burmistrz Malagajuż latem 2022 r. poinformował, że od 2019 r. 61 zagranicznych firm otworzyło biura lub rozszerzyło działalność w Malaga , tworząc około 4800 miejsc pracy. 

I tak między innymi „najbogatszy człowiek świata”, legendarny inwestor Warren Buffett, kupił niedawno agencję nieruchomości na Costa del Sol. Miasto intensywnie inwestuje również w międzynarodowe kampanie, takie jak „Better Than Ever”, która rozpoczęła się w pierwszym roku pandemii i szybko przyniosła efekty. W czwartym kwartale 2021 roku miasto po raz pierwszy w historii prześcignęło również Barcelonę pod względem sprzedaży nowych nieruchomości.

Malaga niedawno również znalazła się na długiej liście finałowej najlepsze miejsca do życia i inwestowaniaZ Magazyn Forbes :  

Organizacja Best European Destinations (EBD) opublikowała ranking najlepszych miejsc w Europie dla amerykańskich ekspatów, którzy chcą mieszkać, inwestować, spędzać emeryturę i tworzyć nowe projekty, biorąc pod uwagę różne kryteria, takie jak obecność szkoły międzynarodowej, jakość życia, system opieki zdrowotnej, połączenie internetowe, bliskość lotnisk obsługujących połączenia międzynarodowe, koszty utrzymania, aktywną społeczność ekspatriantów i niski wskaźnik przestępczości

Forbes

Ta lista najatrakcyjniejszych miast międzynarodowych jest bardziej popularna niż kiedykolwiek, ponieważ wiele osób już zaczęło szukać międzynarodowych alternatyw do pracy i życia. Nowa kultura „pracy z domu” znacząco wstrząśnie niektórymi rynkami nieruchomości w nadchodzących latach. Oprócz Malaga , na prestiżowej liście znalazły się również San Sebastián i Madryt. Warto zauważyć, że aby dodatkowo podkreślić potencjał Malaga, ceny metrów kwadratowych w Marbella są o 50% wyższe! Biorąc pod uwagę wszystko, co wydarzyło się w Malaga w ciągu ostatniej dekady i to, co dzieje się w nadchodzących latach, większość hiszpańskich analityków uważa, że ​​ta relacja nie potrwa długo. Malaga szybko zniweluje różnicę między cenami w obu miastach.

Cały obszar wokół La Termica, czyli zachodniej Malaga, można nazwać nową „new Golden Mile”Na tym dotychczas niezagospodarowanym terenie mają powstać duże tereny zielone z hotelami, budynkami komercyjnymi (kawiarniami, galeriami sztuki) i mieszkaniami, a także szkołami prywatnymi, uczelniami sportowymi itp.

Projekty w nowej dzielnicy czerpią inspirację z historycznej architektury i natury Andaluzji. ​​Hiszpańskie myślenie stanowi ostry kontrast z „neobrutalizmem” innych miast europejskich (takich jak dzielnica „Barcode” w Oslo). La Termica , z bliskością morza i delty, parkami w stylu andaluzyjskim ozdobionymi jaśminami i drzewami pomarańczowymi, nowymi budynkami wtapiającymi się w naturalne otoczenie, a przede wszystkim przypominającą ruiny fasadą Térmica , przywodzącą na myśl bogatą historię regionu – od Fenicjan, przez Cesarstwo Rzymskie, po złoty wiek Imperium Hiszpańskiego – stanie się jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych nad Morzem Śródziemnym!

Więcej informacji o nowym budownictwie w najlepszej lokalizacji w Malaga -TÉRMICA BEACH

Mieszkania z z widokiem na morze na morze i plażę, blisko centrum i zabytkowej dzielnicy rozwijającego się miasta metropolia Malaga.

Plaża Termica położona jest w otoczeniu przyrody, dokładniej u ujścia rzeki Guadalhorce, tuż naprzeciwko dużej plaży. W Malaganigdy wcześniej nie wybudowano takiego kompleksu mieszkalnego. Odnosi się wrażenie, że kompleks znajduje się na wyłączność wyspie, która „ma wszystko”. Budynek został zaprojektowany tak, aby zminimalizować najsilniejsze słońce po południu w środku lata i zmaksymalizować światło słoneczne zimą. Faliste linie fasady komponują się z położeniem nad morzem.

Ponad 19 000 m2 przestrzeni wspólnej w tym ogrody, kryty i odkryty basen bez krawędzi, siłownię, klub towarzyski, saunę i spa, a także przestrzenie do pracy zespołowej i piękną, przestronną sekcję dla dzieci.

W apartamentach i częściach wspólnych zainstalowano TV, gniazdka światłowodowe oraz systemy domotyki (inteligentny dom). Ekskluzywne, w pełni wyposażone kuchnie.

Parking z gniazdo samochodowe elektryczne i specjalne powierzchnie do motocykli.
Magazyn.

Zdjęcia perspektywiczne mieszkań typu duplex:

Więcej informacji na temat TÉRMICA (nazwa pochodzi od zabytkowego komina znajdującego się w tym rejonie) można uzyskać, pisząc na adres info@spanskafastigheter.se . 

Notatka. Do ceny doliczane są opłaty i podatki w wysokości ok. 13%.

Ukończenie projektu zajmuje zazwyczaj około 18-21 miesięcy. Kredyty są aktywowane dopiero po wprowadzeniu się, więc nie musisz płacić odsetek w trakcie budowy.
Plan płatności: Kwota rezerwacji 22 000 euro z VAT. Następnie 30% przy podpisaniu umowy kupna i 70% przy wprowadzeniu się. Kredyt bankowy nie jest aktywowany do momentu wprowadzenia się, więc nie ponosisz kosztów odsetek itp.

Fakty dotyczące apartamentów:

▶Kontakt: info@spanskafastigheter.se

Zdjęcia perspektywiczne wnętrza i zewnętrza

Dystans

• Położony nad morzem
• 7 minut jazdy samochodem do lotniska.
• 10 minut do dzielnic historycznych.
• 12 minut do SOHO.
• Spaceruj promenadą aż do centrum miasta, dzielnic historycznych i portu itp.

Plany pięter:

Wszystkie indywidualne plany pięter (aktualnie wystawione na sprzedaż) mamy w DropboxWyślij nam swoją prośbę na adres info@spanskafastigheter.se , a my wyślemy Ci link.

TÉRMICA BEACH – apartamenty, penthousy i dupleksy

Teraz możemy z dumą zaprezentować piękne, nowoczesne i przyjazne dla środowiska apartamenty Na działce przy plaży, tuż obok Malaga Towers. Uwaga: nie ma możliwości zabudowy plaży między działka a morzem.

Zdjęcie sąsiednich budynków Malaga Towers poniżej:

Térmica znajduje się na pierwszej linii, tuż za promenadą Antonio Banderasa (przeczytaj przewodnik po tym spacerze w Malaga tutaj), przed budynkiem wznosi się Morze Śródziemne.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka muzeów, szkół artystycznych i galerii sztuki. W okolicy i wzdłuż plaży znajduje się wiele restauracji i sklepów światowej klasy. Tuż nad budynkiem znajduje się duży teren sportowy z kilkoma kortami tenisowymi i do padla. Promenada nadmorska prowadzi do nowego, nowoczesny portBlisko metra, dworca kolejowego i autobusowego. 7 minut jazdy samochodem do lotniska. Niedawno w pobliżu otwarto również drewniany most, dzięki któremu można szybko dojechać rowerem na zachód w kierunku Torremolinos . Po drugiej stronie mostu znajduje się m.in pole golfowe nad morzem (Parador). Znajdziemy tu również Ikeę, centrum handlowe Plaza Mayor, tor gokartowy itp. Na początku 2022 roku pojawiła się również informacja o otwarciu kolejnego największe planetarium w całej Europie Obok Mayora. Kopuła o powierzchni 1000 metrów kwadratowych pomieści interaktywne wystawy, gdzie całe rodziny, zarówno młodzi, jak i starsi, będą mogli zbliżyć się do kosmosu dzięki najnowocześniejszej technologii. Jak już wspomniałem, obszar ten charakteryzuje się spektakularnym rozwojem, a co dwa tygodnie prezentowane są tu warte miliony dolarów projekty o międzynarodowej renomie.

Marina San Andres. Kolejna monumentalna wiadomość, Co dodatkowo wpłynie na wartość firmy Térmica i projektów wokół niej. W Malagapowstanie jedna z najnowocześniejszych w Europie marin dla łodzi sportowych i jachtów. Projekt, którego koszt szacowany jest na 600 milionów SEK, będzie jednym z najnowocześniejszych tego typu w Europie. Ponadto budynki będą bioklimatyczne i zasilane energią geo- i słoneczną, co oznacza „prawie zerowe zużycie energii”. Wejście do mariny (Parque de Huelin) będzie znajdować się 2 km od projektu. W pobliżu mariny powstanie również teren o powierzchni 3000 m² z 7 luksusowymi sklepami. Znajdą się tu również restauracje VIP, spa, kawiarnie i bary, a także szkoła żeglarska.

Bezpośrednio obok słynnych Malaga Towers

Sąsiedni budynek Malaga Towers (Sierra Blanca Tower) jest najbardziej omawianym budynkiem w Hiszpanii, nie tylko ze względu na spektakularny projekt i idealną lokalizację przy plaży, czy też dlatego, że kilka gwiazd (takich jak gwiazda Realu Madryt Isco) kupiło mieszkanie w tym projekcie, ale głównie dlatego, że stał się (na początku projekt nazywał się „Picasso”, ale nazwa była chroniona) symbolem renesansu miasta, nowego okresu świetności, którego obecnie doświadcza po udanej budowie marin, muzeów, teatrów, alei i inwestycjach w zrównoważoną turystykę, restauracje Michelin itp. Lokalizacja ważnej siedziby, „Centrum Doskonałości Cyberbezpieczeństwa” (inwestycja 530 milionów euro) dla Google w mieście w 2023 r. zaowocowała tym, co nazywa się „efektemGoogle ”, który wzmocnił i tak już silny trend startupów. 12 najlepszych firm startupowych w Hiszpanii w 2021 r. miało siedzibę w Malaga (ze szczególnym uwzględnieniem Agrotech i E-sportu, między innymi). Przeczytaj więcej w Tłocznia oliwek o tym, jak plany Googlemające na celu przekształcenie Malaga w „europejską Dolinę Krzemową” doprowadziły do ​​znacznego wzrostu liczby międzynarodowych nabywców nieruchomości luksusowych (uważa się, że trend ten przyspieszy w 2023 r., gdy stopy procentowe i ceny energii się ustabilizują:)

Málaga staje się centrum innowacji dla Hiszpanii i Europy. Wiele dużych korporacji technologicznych zaczyna tam lokować swoje centra innowacji. Wszystkie te grupy współpracują ze sobą nad projektami z zakresu sztucznej inteligencji, cyberbezpieczeństwa i analizy danych… Ponadto, istnieje tam już prężnie rozwijający się ekosystem startupów oraz działający uniwersytet.

Nowobraże

W tej chwili wszyscy chcą inwestować w Malaga , a większość analityków uważa, że ​​kolejne 5 lat będzie okresem największego rozwoju miasta w historii. Miasto odnotowało również ogromny rozwój w latach kryzysu po 2008 roku. Kiedy wszyscy inni zwolnili tempo, oni przyspieszyli, inwestując w infrastrukturę itp. Teraz zbierają plony tego, co zasiali.

Térmica to wyjątkowa okazja na inwestycję w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów w jednym z najbardziej dochodowych miast w Europie. Niezwykle rzadko zdarza się, aby władze miejskie w ogóle udostępniały tego typu działka nadmorskie, a jeśli już, to w normalnych czasach deweloperzy praktycznie nie mają możliwości przystąpienia do przetargu, ponieważ hotele, które w swoich kalkulacjach liczą na tak długoterminową perspektywę, podnoszą ceny do astronomicznych kwot. Jednak pandemia i inflacja stworzyły wyjątkową okazję do zakupu działki w dobrych ceny . Ta luka została już zniwelowana, a hiszpańska gospodarka ma się bardzo dobrze, jest najsilniejsza w UE. Analitycy uważają, że kolejne pięć lat w Malaga przyniesie bezprecedensowy rozwój. Wszystko to sprawia, że ​​rekomendujemy Térmica jako niewątpliwy atut dla inwestorów w 2025 roku.

Jako inwestycja do sprzedaży po zakupie

Ceny mieszkań na etapie budowy (off-plan) zazwyczaj znacząco rosną w trakcie jej trwania. Zanim popyt na nowe nieruchomości przewyższył podaż, a ceny materiałów budowlanych i działki gwałtownie wzrosły w związku z pandemią, mówiliśmy o średnim wzroście cena o 30% w trakcie budowy (w niektórych obszarach więcej, w innych mniej. Lokalizacja ma kluczowe znaczenie). W jednym z naszych ostatnich projektów ceny mieszkań dwupokojowych od momentu sprzedaży na etapie budowy do momentu ich ukończenia wzrosły o 58% (w przypadku mieszkania trzypokojowych o około 55%).

Warto zauważyć, że hiszpański rynek nieruchomości znajduje się w zupełnie innej fazie niż w strefie UE, która jest niestabilna. W pierwszej połowie 2022 roku w Hiszpanii pobito rekordową liczbę zagranicznych nabywców. Było ich o 53% więcej niż w roku poprzednim. Łącznie sprzedano 72 987 nieruchomości z udziałem zagranicznego nabywcy. Jest to najwyższy wynik od rozpoczęcia pomiarów w 2007 roku. Zagraniczni nabywcy odpowiadają za około 20% wszystkich zakupów nieruchomości w Hiszpanii. Wpływ na to ma wiele czynników, ale w przypadku Andaluzji można wskazać na duże inwestycje w infrastrukturę, modernizację osiedli i parków narodowych, znaczne obniżki podatków, a przede wszystkim międzynarodowy trend chęci pracy zdalnej w miejscach z dużą ilością słońca, gdzie ceny nadal są uważane za rozsądne.

Więcej danych historycznych można przeczytać na stronie spanishpropertyinsight.com

Ceny wynajmu w Malaga rosną w związku z dużym popytem ze strony obcokrajowców

Ceny wynajmu gwałtownie rosną w prowincji Málagai Costa del Sol. W porównaniu z 2007 rokiem czynsze są obecnie o ponad 60 procent wyższe. Spowodowało to wprowadzenie przez władze ograniczeń w wynajmie w kilku regionach.

Jako inwestycja pod wynajem

Obszar Paseo Marítimo Antonio Banderas nie znalazło się na liście obszarów w Malaga , w których ostatnio wprowadzono ograniczenia dotyczące wynajmu (patrz poniżej).

Teoretycznie jednak stowarzyszenie mogłoby w przyszłości zakazać takiego procederu, jeśli wystarczająca liczba właścicieli w stowarzyszeniu będzie temu przeciwna.

W związku z tym nie polecamy kupna mieszkanie w Térmica wyłącznie w celu wynajmu, ale potraktuj to raczej jako dużą korzyść. 

Jeśli w końcu wynajmiesz swoje mieszkanie Można się spodziewać, że za mieszkanie w tym projekcie będzie można pobierać kilka tysięcy euro tygodniowo. W Malaga są również prawnicy, lekarze, liderzy biznesu itp., którzy są gotowi płacić wysokie czynsze za nowo wybudowane mieszkania w tej wyjątkowej lokalizacji. Nie sądzimy, aby zakup mieszkanie na jednym z niższych pięter w porównaniu z najwyższymi piętrami miał znaczący wpływ na ceny lub liczbę osób wynajmujących. Nie sądzimy również, aby zakup mieszkanie z większym lub mniejszym tarasem miał znaczący wpływ na cenę. To sama lokalizacja jest decydująca dla tego budynku. 

Nawiasem mówiąc, 24 listopada widzieliśmy, że w sąsiednim budynku Sierra Blanca Tower cena wynajmu mieszkanie z jedną sypialnią na długi okres wynosiła oszałamiające 26 000 euro. Dochód z wynajmu krótkoterminowego jest również znacznie wyższy za noc.

Málaga wprowadza zakaz budowy nowych obiektów noclegowych dla turystów

Málaga wprowadziła nowe przepisy zakazujące rejestracji nowych obiektów noclegowych dla turystów w 43 dzielnicach. Zakaz wszedł w życie 14 stycznia 2025 r. po opublikowaniu zmienionego Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU) w Biuletynie Informacji Publicznej Prowincji (BOP). Zakaz dotyczy obszarów, na których obiekty noclegowe dla turystów stanowią ponad 8% zasobu mieszkaniowego. Skutki zakazu zostaną w pełni wdrożone w ciągu trzech lat. Na obszarach o niższej, ale nadal znaczącej koncentracji obiektów noclegowych dla turystów, liczba nowych rejestracji będzie ograniczona. Maksymalna liczba obiektów noclegowych dla turystów w każdej dzielnicy będzie corocznie weryfikowana. Tylko nieruchomości z niezależnymi wejściami i mediami będą uprawnione do uzyskania nowych zezwoleń na wynajem dla turystów na obszarach, na których nie obowiązuje całkowity zakaz.

Powody zakazu: Rozwój bazy noclegowej dla turystów budzi obawy o nadmierną turystykę, rosnące koszty mieszkaniowe i pogorszenie jakości życia mieszkańców. Niedobór mieszkań: Przekształcanie budynków mieszkalnych w bazę noclegową dla turystów przyczyniło się do niedoboru mieszkań długoterminowych. Skuteczność zakazu będzie zależeć od zdolności władz do jego egzekwowania i zapobiegania nielegalnemu wynajmowi. Pomimo nowych przepisów, istnieją obawy dotyczące łatwości rejestracji obiektów noclegowych dla turystów i ryzyka powstania czarnego rynku. Decyzja władz Málagao ograniczeniu bazy noclegowej dla turystów stanowi jednak ważny krok w kierunku rozwiązania problemów związanych z nadmierną turystyką i zapewnienia mieszkańcom lepszej jakości życia.

Strefy, w których prawo do uzyskania licencji turystycznych jest zabronione lub ograniczone:

Centro Histórico, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, el ensanche del Centro, La Goleta, San Felipe Neri, la Trinidad, Conde Ureña, Cristo de la Epidemia, la Victoria, Ventaja Alta, Campos Elíseos, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Perchel norte, plaza de Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, playas de El Palo, camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, la playa de Pedregalejo, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña i los diseminados de Puerto de la Torre.

Lokalizacja, lokalizacja i zielona energia

Zachęcając naszych klientów, którzy chcą spekulować na rynku nieruchomości, do inwestowania w nową produkcję, należy pamiętać, że to właśnie zielona, ​​nowa produkcja będzie zyskiwać na wartości najbardziej. Według renomowanego „The Economist”, największym problemem dla funduszy nieruchomości są nowe przepisy i regulacje dotyczące zużycia energii w budynkach. Energia zużywana na ogrzewanie lub chłodzenie budynków odpowiada za prawie jedną trzecią globalnej emisji gazów cieplarnianych. Niewielka liczba globalnych przepisów ma na celu rozwiązanie tego problemu. Szacuje się, że w Londynie 1 na 10 budynków biurowych zostanie uznany za przestarzały w ciągu zaledwie jednego roku. Ponad połowa budynków biurowych może stać się bezużyteczna do 2027 roku. Europejscy ustawodawcy będą wymagać, aby do 2030 roku 49% energii w budynkach pochodziło ze źródeł ekologicznych. „Najemcy również wywierają presję. Jedna piąta z 2000 największych firm świata wyznaczyła sobie cele zerowej emisji netto do 2050 roku, a wiele z nich dąży do tego jeszcze szybciej. Będzie to wymagało dekarbonizacji ich budynków. Wynajmujący, którzy nie zdążą z zazielenieniem swoich portfeli, mierzą się z brutalną sytuacją na rynku najmu. Globalnie najemcy są już gotowi zapłacić nawet o 11% więcej za wynajem budynków o najlepszych wynikach. [Źródło: wydanie drukowane „The World Ahead 2022” w czasopiśmie The Economist]

Oczywiście, spełnienie wymogów ekologicznych jest nie tylko korzystne z punktu widzenia środowiska naturalnego, ale także wpływa pozytywnie na długoterminową wartość budynku. Oczywistą korzyścią jest redukcja gwałtownie rosnących kosztów zużycia energii elektrycznej. Poproś nas o przesłanie PDF z dodatkowymi informacjami o tym, jak ten projekt osiągnął klasę energetyczną A dzięki wdrożeniom na małą i dużą skalę. Myślenie proekologiczne w Térmica to osobny rozdział.

Subskrybenci naszego newslettera są pierwszymi, którzy otrzymują informacje o nowych lub nadchodzących projektach:

Jak zwykle, gdy tylko mamy okazję, informujemy o tym projekcie jeszcze przed jego publiczną premierą (w tym przypadku już na etapie planowania, 6 miesięcy przed premierą) naszych czytelników za pośrednictwem newslettera. Zapisz się tutaj na nadchodzące newslettery (Wschodnie Costa del Sol/Costa Tropical i Malaga). Czy wolisz zachodnią stronę z Marbella, Estepona, Nueva Andalucia itp. Zarejestruj się tutaj. Obserwuj nas proszę również na Facebook (ponad 15 000 obserwujących w chwili pisania tego tekstu).

Poniżej znajduje się film Antonio Banderasa prezentującego kultowy projekt (czyli sąsiada tego projektu) Malaga Towers. Gazety napisały o wieżach następujące słowa, gdy zostały ogłoszone: „To nasz One Hyde Park [dotyczy to właśnie tego obszaru Malaga , gdzie dozwolone jest budowanie tego typu projektów]. Nie ma nic podobnego w Málaga … Dla osób z najwyższej półki Picasso Towers będą katalizatorem, który przyciągnie do Málagaznane marki – Zumas i Nobus, znane bary plażowe i międzynarodowe szkoły. Już teraz przyglądają się miastu”. W rezultacie 75% apartamentów zostało zarezerwowanych w ciągu zaledwie kilku miesięcy.

Zdjęcia perspektywiczne panoramy miasta po ukończeniu. Pozostałe budynki obok również nie zostały jeszcze wybudowane, ale zdjęcia pokazują, jak będzie wyglądała panorama.

Deweloperzy budowlani od lat borykają się z problemem podnoszenia cen przez hotele i innych graczy komercyjnych, podczas gdy głównym celem jest budowanie w najatrakcyjniejszych lokalizacjach. Konkurowanie z hotelami po prostu nie było możliwe. Jednak kryzys związany z koronawirusem przerwał tę sytuację, umożliwiając deweloperom budowlanym wejście na rynek „zwykłych” nieruchomości . To zupełnie wyjątkowy projekt, biorąc pod uwagę lokalizację i cena .

Alternatywy dla tych, którzy szukają willi wolnostojącej

Dla tych, którzy chcą żyć luksusowo i wygodnie, ale w nieco spokojniejszej okolicy, polecamy Isla Bela w dzielnicy Nueva Andalucia Marbella. Przeczytaj więcej o Isla Bela.

Przeczytaj także

Przegląd nowych inwestycji na Costa del Sol.

Znajdź tanie loty do Malaga

Wypożyczalnia samochodów Malaga