Obszar Rincon wciśnięty między Malaga a Nerja od dawna cieszy się popularnością wśród osób, które chcą mieszkać nad morzem, blisko atrakcji Malaga, ale jednocześnie nie chcą mieszkać w samym sercu zgiełku wielkiego miasta. W ostatnich latach zainteresowanie Rincon gwałtownie wzrosło również wśród zagranicznych nabywców.

Od kilku lat zastanawiamy się, w jaki obszar powinniśmy zainwestować więcej w latach dwudziestych XXI wieku, oprócz Nerja , która była najpopularniejszym kurortem po kryzysie finansowym w 2008 roku. Naszym zdaniem oczywistymi wyborami są Rincon i Torrox .

Zobacz także ten projekt 100 metrów od morza w Rincon (2026)

Zobacz także ten fantastyczny projekt plażowy Almerimar.

Economista przygotował listę 10 najlepszych nowych projektów budowlanych w Hiszpanii, a projekt Idilia Views (który jest już wyprzedany i ukończony, ale kolejne etapy mają podobną lokalizację, ten sam projekt, materiały budowlane itp.) znalazł się na tej liście. My również już na początku polecaliśmy ten projekt i okazało się, że sprzedał się on bardzo dobrze, pomimo pandemii!

Idilia Mare, faza 2, została uruchomiona pod koniec 21 roku. Byliśmy pierwsi z tym projektem w naszym newsletterze a nasi klienci mogli dokonywać rezerwacji już od ostatniego piątku października.

Obecnie panuje spory chaos z różnymi fazami. Niektóre są praktycznie ukończone, inne w budowie, a jeszcze inne w fazie sprzedaży. Najłatwiej napisać i określić, czy szukasz 2-3 sypialni i jaki jest Twój maksymalny budżet. Kiedy w końcu będziesz mógł się wprowadzić, skontaktujemy się z Tobą i przedstawimy najlepsze opcje na dany dzień.

O nowych projektach budowlanych w Rincon: 

Wiele się wydarzyło od czasu, gdy w marcu trzy lata temu uruchomiono pierwszy etap „Idilia Rincon”. Wiele mieszkań zostało sprzedanych, dodano nowe etapy, a kolejne są w drodze. Mamy dobrą wiedzę na temat tego, które z pozostałych lub nadchodzących mieszkań są najbardziej warte zakupu, w zależności od Państwa indywidualnych potrzeb i życzeń. Możliwość obejrzenia online lub na miejscu.

Nowa produkcja Rincon 2024

• Jak już wspomniano, etap 1 Idilia View jest już wyprzedany i w pełni wykończony.
• Faza 2 Idilia Mare jest w końcowej fazie budowy Na sprzedaż pozostały cztery mieszkania . Cena od 485 000 euro za 3 sypialnie. Dostępny jest również penthouse z 2 sypialniami za 495 000 euro. Penthouse z 3 sypialniami za 650 000 euro. Wszystkie mieszkania mają z widokiem na morze . Zakończenie prac planowane jest na początek 2025 r.
• Trzecia faza, Zmysły, który jest położony nieco wyżej w porównaniu do etapów 1 i 2, nadal ma kilka apartamentów na sprzedaż. 10 apartamentów. mieszkanie lub penthouse z 2 sypialniami. Zakończenie prac planowane jest na początek 2025 r. Od 401 000 €
• Czwarta faza Osiedle Sonne, położone nad etapem 2, ma dobrą lokalizację. Apartamenty znajdują się na wzniesieniu, blisko pozostałych etapów. Dostępne są mieszkania z 3 sypialniami i penthousy z 2 sypialniami. Ceny od 395 000 € Zakończenie prac nastąpi latem 2025 r. Więcej o Idilia Sonne można przeczytać tutaj.
• Najnowsza faza nazywa się Terram. 2-3 sypialnie od 440 000 euro. Projekt wygląda identycznie i ma podobną lokalizację jak pozostałe. Zakończenie budowy nastąpi najwcześniej na początku 2026 roku, a obecnie polecamy mieszkania z etapów 2-4. Pozostało 14 mieszkania . 3 sypialnie od 406 000 euro. Penthouse z 2 sypialniami od 564 000 euro.
• Do podanej kwoty dolicza się 13% podatków i innych opłat.

Zobacz także: Nowy dom szeregowy w Rincon. Idilia Meraki. Dozorca więzienny!

Jeśli szukasz tańszego, nowo wybudowanego noclegu, polecamy ten obiekt w centrum Malaga.

W przeciwnym razie zalecamy szczególnie te gotowe do zamieszkania mieszkania w nadmorskie, wzniesione położenie w Ladera del Mar Nerja. Dla tych, którzy szukają większa willa w rejonie Rincon Polecamy dom z 6 sypialniami i z widokiem na morze .

Nowa produkcja i przewodnik Rincón de la Victoria

W przyszłości będzie więcej inwestycji nieruchomości , ale jak zwykle, najlepsze działki są sprzedawane w pierwszej kolejności (przyszłe etapy będą położone dalej w kierunku gór). Biorąc pod uwagę, że właśnie wychodzimy z jednego z najgorszych kryzysów od dziesięcioleci, utrzymuje to również niskie ceny obecnie sprzedawanych etapów. W 2012 roku mówiliśmy naszym klientom, że nadszedł czas na zakup nieruchomości używanych (kiedy ceny wyraźnie osiągnęły najniższy poziom, ale sprzedaż ruszyła dopiero kilka lat później dla większości Szwedów), a teraz mówimy to samo o nowej produkcji. Nie będzie lepszego momentu na zakup nowych nieruchomości niż teraz. Czekanie teraz to po prostu czekanie na wyższe ceny i gorsze lokalizacje.

Po prezentacji projektów nowych mieszkania następuje przewodnik po Rincón de la Victoria.

–Nasz biuletyn East Side (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Nasz newsletter dla strony zachodniej (na zachód od Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona itp.)

Klacz IDILIA

Idilia Mare jest fazą 2 po Idilia View.

Zdjęcie poniżej pochodzi z działka .

Wspólny basen, parking, schowek i kuchnia w cenie. Wszystkie mieszkania mają z widokiem na morze i mnóstwo słońca. W zależności od mieszkanie i bloku, godziny nasłonecznienia mogą się nieznacznie różnić.

Poniżej zdjęcia perspektywiczne:

O wynajmie w Rincon

Rincon liczy około 40 000 mieszkańców i jest zamożną dzielnicą Malaga. Wynajem nieruchomość w okolicy Rinconjest już opłacalny. Chociaż przewidujemy, że obłożenie i ceny będą rosły jeszcze szybciej w nadchodzących latach, w ubiegłym roku rentowność wzrosła o 5%. Według Fotocasa Rincón de la Victoria jest jedną z trzech gmin na Costa del Sol , w których rentowność wzrosła najbardziej. Powodem tego wzrostu w ubiegłym roku, pomimo dziwacznej sytuacji, był gwałtowny wzrost cen wynajmu (wielu lekarzy, przedsiębiorców, prawników itp. woli mieszkać w okolicy). Ponadto popyt na nowe budynki jest niezwykle duży, nawet na rynku wynajmu turystycznego, więc spodziewaj się, że rentowność w tym segmencie będzie rosła szybciej niż ceny wynajmu nieruchomości używanych w najbliższej przyszłości.

Jeszcze przed kryzysem Axarquía zaczęła koncentrować się na zrównoważonym rozwoju, kontaktach z naturą, pieszych wędrówkach, czystych plażach, jodze i jedzeniu. Zachodnia część, z kolei, postawiła na koncepcję turystyki masowej, oferując nowe i/lub odnowione parki rozrywki oraz sklepy. Nie ma już wątpliwości, że Axarquía dokonała właściwego wyboru i, według inwestorów, jest w samym środku sukcesu. Ponadto planowana marina w Axarquía dodatkowo umocni jej pozycję wśród zamożniejszych, dojrzałych i w średnim wieku odbiorców.

Przewodnik Rincon- atrakcje, restauracje itp

Plaże

Jeśli zjedziesz rowerem drogą do plaży w Rincón, możesz kontynuować jazdę wzdłuż płaskiej plaży aż do nowego, potężnego portu w Malaga . Spacer z plaży w Rincón do Malaga zajmie około 3,5 godziny. Dystans wynosi około 11 kilometrów. Mniej więcej w połowie drogi znajdują się jaskinie La Araña, gdzie ponad 20 000 lat temu żyli neandertalczycy!

Plaża w Rincon ma około 7 kilometrówi posiada między innymi:

• Klub plażowo-sportowy oferujący m.in. grę w Padla.
• Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych.
• Około 80 restauracji wzdłuż promenady.
• Ratownicy, toalety i prysznice, wynajem leżaków itp.
• Plaża jest bardzo przyjazna rodzinom i oferuje mnóstwo atrakcji nawet poza sezonem. Znajdują się tu również siłownie, place zabaw dla dzieci, stoły do ​​tenisa stołowego, wodne place zabaw ze zjeżdżalniami, ściankami wspinaczkowymi i wiele innych atrakcji.
• Na plaży i w jej okolicy znajduje się wiele restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych.
• W Todos Santos Surf Shop można m.in. wypożyczyć deskę surfingową, kajaki, skorzystać ze sprzętu do nurkowania z rurką i zorganizować jednodniowe wycieczki łodzią.
• Plaża rzadko jest całkowicie zatłoczona (co było błogosławieństwem w szczytowym okresie kryzysu związanego z koronawirusem), ponieważ jest tak długa. Im dalej na wschód, tym
  Im dalej pójdziesz plażą, tym mniej turystów spotkasz, a plaża ta z czasem połączy się z Playa de Benagalbón.

Więcej o Rincon

Nic dziwnego, że Rincon uchodzi za nową „gorącą atrakcję” dla międzynarodowych nabywców. Obszar ten oferuje fantastyczną, długą i szeroką plażę, gdzie można zaznać więcej spokoju, wysokiej klasy restauracje, szeroki wybór atrakcji oraz najlepszą strategiczną lokalizację na Costa del Sol (w okolicy znajduje się Axarquía, która ma najwięcej godzin słonecznych w Europie kontynentalnej – często ponad 20 stopni Celsjusza zimą), blisko lotniska, a także popularnej Nerja itp. To idealne miejsce na spędzenie urlopu punkt wyjścia dla tych, którzy chcą poznać zarówno przyrodę i szlaki turystyczne wschodniej strony, jak i parki rozrywki zachodniej strony.

Spektakularna nadmorska promenada Senda Litoral, 200-kilometrowa promenada nadmorska, która łączy całe Costa del Sol, połączy również La Cala del Moral w Rincon z promenadą El Palo w Malaga. Od dawna można było jeździć rowerem i spacerować po tym odcinku, ale w związku z tym nastąpi dalsze poszerzenie (a ostatni odcinek nie będzie przebiegał tunelem, lecz nad morzem) i upiększenie długa lista perełek do odwiedzenia na Costa del Sol Senda Litoral będzie klejnotem koronnym co ostatecznie potwierdza nowy przydomek regionu Malaga, nadany mu w wyniku wszystkich dużych inwestycji: „Brama do Morza Śródziemnego”.

Oczekuje się, że nowy park rozrywki o tematyce dinozaurów stanie się popularną atrakcją turystyczną. Powierzchnia parku wynosi 68 000 m² Park tematyczny Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Park będzie składał się z 35 dinozaurów, tyrolki i szlaków spacerowych, które odtworzą okres jurajski w południowej Europie. Będzie tam również wystawa naukowa, na której dzieci będą mogły przekonać się, jak to jest być paleontologiem. Park rozrywki będzie organizować różne wydarzenia każdego roku w okresie Bożego Narodzenia, Wielkanocy i Halloween.

Nie przegap również wizyty w słynnych jaskiniach Rincon, Jaskinia Skarbów.

Jest większe centrum handlowe w Rincon (z około 10 kinami i wypożyczalniami rowerów elektrycznych itp.) oraz wieloma małymi i dużymi sklepami.

Znajdzie się tu coś dla każdego wieku i zainteresowań. Na przykład wycieczki bryczką po górach, szkoły tańca i jazda konna duży klub jeździecki La Paca znajduje się tuż za sąsiednią wioską Benagalbon.

–Oficjalny przewodnik po lokalnych jarmarkach i festiwalach odbywających się przez cały rok.

Jedzenie i wino

W Axarquíaznajduje się ponad 3000 hektarów winnic. Najstarsze winnice sięgają 3000 lat wstecz, czasów Fenicjan. Krajobraz jest usiany grządkami, znanymi jako Paseros, gdzie suszone są winogrona. Pomiędzy nimi rosną awokado, migdałowce i różne gatunki cytrusów, typowe dla tej żyznej części Andaluzji.

Moclinejo, wioska położona tuż nad Rincon, i jej okolice to prawdziwa kopalnia złota dla tych, którzy cenią sobie dobre rzeczy w życiu, takie jak jedzenie i wino. Winnice pną się wzdłuż górskich zboczy, a produkowane tu wino jest najsłynniejszym trunkiem w tej części Hiszpanii. Znajduje się tu również Bodega A. Munoz Cabrera, założona w 1927 roku. Można tu spróbować lokalnych win w połączeniu z dobrym jedzeniem. Wino, które produkują, nazywa się Zumbra Málagai jest wytwarzane z andaluzyjskich winogron moscatel. Istnieje kilka możliwości degustacji wina i zobaczenia, jak powstaje. W Moclinejo znajduje się kilka uroczych restauracji.

Nie przegap Fiesta Viñeros. Następnie oddają hołd winogronom Moscatel (po szwedzku muszkatołowym), zwanym również „Klejnotem Axarquii”, tegorocznym zbiorom i wszystkim rolnikom, którzy od setek lat uprawiają winorośl w tych regionach. Dla tych, którzy lubią degustacje wina i lokalnie produkowane jedzenie w autentycznie hiszpańskim otoczeniu, okoliczne wioski to prawdziwy raj. Tam, tuż nad bardziej kosmopolitycznym Rincon, ludzie żyją na wiele sposobów, tak jak zawsze. Tradycyjnie andaluzyjsko.

Restauracje

Rincon słynie z bogatej kultury kulinarnej, nic więc dziwnego, że coroczny międzynarodowy festiwal tapas odbywa się właśnie tutaj.

W Rincón, nadmorskim miasteczku będącym główną miejscowością regionu, znajduje się mnóstwo restauracji i chiringuitos, z których wiele oferuje muzykę na żywo. Znajdziesz tu wszystko, od andaluzyjskich restauracji tapas, po dania kuchni międzynarodowej (na przykład świetne hamburgerownie, takie jak La Granja), a także opcje dla wegan i wiele innych. Latem odbywa się tu również kilka wieczornych targów.

Kilka kilometrów dalej, w wiosce Benagalbon, znajdziesz słynną restaurację Alzain.

Gorąco polecamy również wizytę w pobliskim Iznate, w restauracji Venta La Loma, słynącej z tradycyjnych dań.

Trudno znaleźć smaczniejsze i tańsze tapas na Costa del Sol niż w Barze Poco w El Borge. Tapas z napojem kosztuje zaledwie 50 centów!

Jeśli chodzi o wybór restauracji w kosmopolitycznej Malaga , to stoi on na najwyższym europejskim poziomie. W Malaga znajdziesz między innymi najmodniejszą restaurację w tej części Hiszpanii (położoną w nowym porcie Muelle Uno): restaurację Michelin Jose Carlos Garcia.

Wolałbyś pojechać do przytulnego nadmorskiego miasteczka? Nerja Na wschodzie nie można pominąć restauracji Oliva, naszym zdaniem najlepszej restauracji w mieście, która ma również zupełnie nowy lokal w centrum miasta, a jego otwarcie planowane jest na 2021 rok.

Rzeczy do zrobienia i zobaczenia okolice Rincon

Znajdują się tu liczne piękne szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe (najpopularniejsza jest jednak ścieżka rowerowa wzdłuż plaży, która prowadzi aż do Malaga )
Na północ prowadzi szlak z Benamacorra/El Borge, a na południe szlak z Rincón de la Victoria.

W pobliżu znajdują się również (długość trasy w nawiasach):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leon (11 km)

• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Port w Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon to brama do Axarquii, jednego z najpiękniejszych regionów Hiszpanii. Trasa „Słońce i Awokado” to jedna z najpopularniejszych atrakcji w tym regionie. Droga Słońca i Awokado to piękna droga wijąca się przez obrzeża Malagapełna tropikalnych owoców i historii. Więcej informacji znajdziesz tutaj. Obejrzyj film z niesamowitymi zdjęciami krajobrazu:

Sztuka

Górzyste tereny wokół Rincon zawsze były miejscem doceniania sztuki i do dziś wielu artystów znajduje inspirację, osiedlając się w tym pięknym i spokojnym otoczeniu.

Sala de Exposiciones Moclinejo to mała, ale bardzo dobra galeria położona w miejscowości Moclinejo. Organizuje wystawy wszelkiego rodzaju dzieł, od fotografii po prace lokalnych artystów. Zaledwie kilka lat temu odbyła się tam fantastyczna wystawa dzieł sztuki z oryginałami dzieł Picassa, Chagalla, Salvadora Dali i Miró!

Dla miłośników sztuki i kultury. Stolica prowincji, Malaga jest obecnie jednym z wiodących miast kulturalnych w Europie i Sewilla Tuż przed kryzysem było najciekawszym miejscem na świecie do odwiedzenia według Lonely Planet. Miasto oddalone jest o 2 godziny jazdy samochodem. Większość historycznych miejsc znajduje się w odległości 1-2 godzin jazdy autobusem, na przykład: GranadaRonda, Kordobaitp.

Dojazd do niego zajmuje mniej niż 2 godziny Sierra Nevada W Maladze znajduje się ponad 20 wyciągów (sezon narciarski od listopada do kwietnia). Niewiele jest miejsc na świecie, gdzie można tak szybko pokonać dystans między jazdą na nartach a pływaniem tego samego dnia (Malaga ma jeden z najlepszych klimatów w Europie, z prawie 3000 godzin słonecznych w roku).

Nowy pociąg ekspresowy zawiezie Cię także do Madryt, z Malaga, w 2 godziny i 20 minut!

Golf i Padel

Jest kilka pola golfowe w pobliżuNajbliższe pole golfowe, Anoreta, zaprojektowane przez Jose Maríę Cañizaresa, jest uważane za jedno z najlepszych w Hiszpanii. Anoreta również intensywnie inwestuje w nową koncepcję, obejmującą spektakularny budynek klubowy/ośrodek sportowy z zapleczem gastronomicznym. W Rincon znajdują się również korty do tenisa padla. Jest też klub sportowy na plaży Kilka minut spacerem, m.in. tenis stołowy.

Inne, szkoły itp.

W okolicy znajduje się szkoła międzynarodowa Nova School (do której uczęszcza również syn naszego agenta). W okolicy znajduje się również nowy szpital międzynarodowy o wysokim standardzie.

TRANSPORT

• Taksówka/samochód do Miasto Malaga (do portu/starego miasta): 15 minut. 21-26 €.
• Z lotniska Malaga: 20 minut. 30-40 €.
• Jazda rowerem Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) do centrum Malaga zajmuje niecałą godzinę.
• Taksówka do Nerja z Rincon: 35-45 €, ok. 20 minut.
• Autobusy do i z Malaga/nerja i innych miejsc kursują kilka razy dziennie. Przystanek autobusowy oddalony jest od View o około 7 minut spacerem.
• Oferujemy również używane dom i mieszkania na sprzedaż w Rincon i okolicach. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt pod adresem info@spanskafastigheter.se .

Artykuł o pierwszym etapie (który został wyprzedany, ale kolejne etapy są budowane w oparciu o mniej więcej ten sam projekt i udogodnienia itp.)

Idilia View – 400 metrów od plaży

Budowa jest ukończona. Wszystkie lokale są już wyprzedane. Zakończenie budowy planowane jest na 2023 rok.

To niezwykle interesujący projekt składający się z 24 mieszkania w stylu „Marbella”, skierowany do nabywców z zagranicy. 400 metrów od plaży. Wysłaliśmy bieżące informacje pocztą bezpośrednią do aktywnych klientów przed premierą i opublikowaliśmy je w naszym newsletterze przed ich publikacją tutaj (zawsze publikujemy projekty w newsletterach na 1-4 tygodnie przed premierą, jeśli to możliwe). Wysłaliśmy je do naszych klientów na początku marca, ale prosimy pamiętać, że zostały one również opublikowane na arenie międzynarodowej krótko po Wielkanocy 2021 roku Należy pamiętać, że w trakcie budowy cena kilkukrotnie wzrosły, ostatnio, gdy pozostało 5 mieszkań. Jednak podwyżka cena nie dotknęła osób, które zarezerwowały mieszkanie przed cena .

Są to duże mieszkania podzielone na dwa budynki, jeden z widokiem na morze, drugi na Malaga, oba w (jeden bardziej na zachód) zwrócony na południe. 2-3 sypialnie. 96 m² dla apartamentów z 3 sypialniami, 78-80 m² dla apartamentów z 2 sypialniami. Garaż poniżej. Wyżej położona lokalizacja tuż nad plażą to strzał w dziesiątkę. To również najczystszy projekt elewacji, jaki widzieliśmy od momentu powstania w 2008 roku! Bardzo otwarta, nowoczesna i świeża stylistyka. Wielu hiszpańskich architektów ma tendencję do „zamykania” światła. 

Wszystkie mieszkania mają z widokiem na morze . Do plaży jest 8 minut spacerem, a zejście nie jest zbyt strome. Na plaży, tuż poniżej, znajduje się wiele restauracji, w tym chiringuitos. Tuż pod jednym z budynków znajduje się urokliwa, stara promenada (Torre Benagalbon), gdzie znajduje się między innymi ulubiona restauracja naszego agenta w okolicy, Calma Playa. W pobliżu znajduje się nowy supermarket Mercadona.

Odniesienie : Widok SF

Gdyby mieszkania z takim widok , oferujące ten sam produkt, znajdowały się w Marbella , ich ceny wyniosłyby około miliona euro, czyli byłyby 4-5 razy wyższe, według dewelopera, który również buduje w Marbella. Niestety, brakuje tam tego typu lokalizacji. Dlatego uważamy, że ceny tych mieszkania znacznie wzrosną w nadchodzących latach.

Widok składa się zatem z dwa budynkir, jak pokazano na poniższych zdjęciach. Jeden budynek znajduje się w zwrócony na południe z położeniem frontalnym zwróconym w stronę morza (słońce przez cały dzień), a drugi w kierunek południowo-zachodni w kierunku Malaga (słońce panuje tam od około godziny 2 w nocy do zachodu słońca, natomiast w apartamentach typu penthouse, znajdujących się w tym budynku, słońce świeci cały dzień). Wszystkie apartamenty w obu budynkach mają widok na morze. Przed nimi nie znajdują się nieruchomości . W przyszłości również nie będzie można niczego zbudować.

Zdjęcia z dom nr 1 poniżej (jak widać, widok jest fantastyczny nawet z tego budynku). Zdjęcia ilustrują widok z południowego zachodu.

Przeczytaj także:

Dom Szeregowy w centralnej lokalizacji w popularnej Nerja. 2026

Zobacz także nowe mieszkania w Rincon – z prywatnymi ogrodami i z widokiem na morze (Jednak jest to bardziej oddalone miejsce, wymagany jest samochód).

Strategia zakupu nieruchomości do remontu Nueva Andalucia.

Przegląd nowych inwestycji Costa del Sol

Przegląd nowych inwestycji w Nerja.

Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi dotyczące zakupu nieruchomość w Hiszpanii

O pożyczce z banku hiszpańskiego