• Utsolgt. Se også dette prosjektet (lansert høsten 2023) som et alternativ. Sentrale leiligheter i Nerja.
• Nye rekkehus utgitt på plans. 2026.
• Oppdatering Q1: De første betalingene er mottatt, og ingen har meldt seg tilbake for salg. Hvis noen leiligheter kommer tilbake senere i prosessen, vil vi kontakte de som har meldt interesse direkte. Skriv til info@spanskafastigheter.se for å bli satt på venteliste hvis noen kommer tilbake.
• Banken har godkjent byggingen. Prosjektet, som har en kort byggetid ettersom grunnmuren allerede er lagt, vil starte byggingen i løpet av våren.
• Colina har 8 leiligheter i en forhøyet beliggenhet med havutsikt i NerjaPrivat urbanisasjon i et avsidesliggende, rolig område, med gangavstand til sentrum og stranden. Sol mesteparten av dagen, ettermiddagssol.
• 2 soverom og 1-2 bad og terrasser.
• Områdets basseng og privat garasje med lader for elbil/uttak for elsykkel.
• Klimaanlegg og kjøkken er inkludert i prisen. 1-2 parkeringsplasser i underjordisk parkeringskjeller også.
• Miljøvennlig konstruksjon. Fiberbredbånd, solenergi for varmtvann, lukket urbanisering, osv.
• Colina Alta ligger sør for populære San Juan de Capistrano, diagonalt over Capistrano Village. Det er omtrent 20–25 minutters gange til Nerjas mest populære strand, Burriana. Stranden har lenge vært den mest populære stranden. I tillegg har det det siste året blitt utført flere forbedringer av fasiliteter og rengjøring etc., eller det er mottatt penger til dette.
• Lydnivået og luftkvaliteten er utmerket I denne forhøyede og rolige delen av byen og i dette bestemte området er det nesten ingen trafikk i det hele tatt. Det finnes imidlertid bussholdeplasser i umiddelbar nærhet.
• Prisene for dette prosjektet ble forhandlet i fjor høst da forhandlingssituasjonen var utmerket. Vi har siden mottatt tilbud fra flere grunneiere i og rundt Nerja det siste året, og kan konstatere at prisene har økt så mye at vi ikke vil kunne tilby noe lignende Colina Alta, 2 soverom for under €300 000, på lenge – om noen gang.
• I slutten av august ble det funnet at boligprisene var 4,9 % høyere i juli enn i samme måned for et år siden, og det er hovedsakelig nybygg som stiger i pris ettersom etterspørselen etter brukte boliger har falt. På grunn av økende inflasjon og materialmangel i kjølvannet av pandemien, forventer mange at prisøkningene for nybygg til og med kan bli betydelig høyere enn forventet. Forresten, i henhold til loven som regulerer byggeselskaper, kan vi ikke øke prisen (spekulasjon er ellers vanlig ved kampanjer, jo færre boliger det er igjen, desto mer øker de prisen under salgs- og byggeprosessen.) på denne leiligheten som nå har kommet tilbake for salg, selv om vi hadde ønsket det. Forvent imidlertid en betydelig høyere salgsverdi for den ved ferdigstillelse.

info@spanskafastigheter.se

Oppdatering august 2022:

Når man leser svenske aviser, kan man lett få inntrykk av at alt er forsinket og at alt har blitt dyrere, osv. Dette er ikke en generell sannhet. Dette prosjektet Colina de Alta i Nerja, for eksempel, startet byggingen tidligere i år og er for tiden omtrent 3 måneder foran skjema. Det er sant at enkelte materialer har blitt dyrere, men andre materialer har blitt billigere. Prisene kan selvfølgelig fortsatt gå litt opp, men slik det ser ut nå, vil flere byggeplasser, forutsatt at de har inkludert riktig beregnede sikkerhetsmarginer, holde seg innenfor budsjettet rundt om i Spania ettersom prisene på materialer og leveranser normaliseres i løpet av sommeren. Alle byggeplasser vil ikke bli dyrere enn anslått, og noen vil bare ende opp litt over budsjettet. Dette byggemiljøet hadde veldig gode priser da vi lanserte det, og situasjonen som du kan se på bildet nedenfor fra byggeplassen er utmerket! Til slutt vil vi legge til at vi er veldig fornøyde med byggefirmaet, og de vil definitivt få i oppdrag å bygge flere av våre kommende prosjekter. Vårt neste prosjekt med å bygge lokalsamfunn blir i Frigilliana. Rekkehus med førsteklasses beliggenhet med utsikt over dalen og havet. info@spanskafastigheter.se

Prosjektet ble først publisert i nyhetsbrevet vårt (vi legger til alle nye produksjonsprosjekter, når det er mulig, i denne listen før vi publiserer offentlig. I de fleste prosjekter selges vanligvis halvparten eller mer i nyhetsbrevfasen, og dette prosjektet var intet unntak. Klikk her hvis du vil abonnere (brukt og nyproduksjon Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Note. Vi har også et par nøkkelferdige leiligheter (inkl. en toppleilighet) til salgs i Nerja. 2-3 soverom og 2-3 bad, flere terrasser med fantastisk havutsikt. Pris fra ca. 300 000 € for 2 soverom. Skriv til oss hvis du er interessert, så sender vi deg mer informasjon.

Unik mulighet til å kjøpe nybygg i Nerja

Tomten vi forhandler om rundt Costa del Sol har allerede sluttet å synke i pris, ettersom situasjonen (prisene på Colina Alta de Nerja ble forhandlet om i høst) etter alle de positive vaksinenyhetene er betydelig mer optimistisk. Tomteprisene oppfører seg som aksjemarkedet. De tar hensyn til hvordan de tror situasjonen vil se ut om 6–18 måneder. En annen grunn til at vi har redusert prisene så betydelig, er at dette er et såkalt byggesamfunn. Les mer om dettePrisene for disse nybygde leilighetene med høy byggestandard er omtrent de samme som prisene for eldre, slitte leiligheter i lignende beliggenhet og litt mindre størrelse med 2 soverom – bygget på 70-tallet med tynne vegger og dårlig isolasjon generelt, osv.

Nerja har vunnet flere internasjonale priser de siste årene og satser nå tungt på «bærekraftig turisme» med renovering av strender, turstier og naturparker. En strategi som er helt i tide.

Alle leilighetene har havutsikt på grunn av den høye beliggenheten (takterrassene er hele 10 meter over bakkenivå).

Priser€ 199 000–349 000 (se mer detaljerte priser nedenfor).

Om leilighetene i Colina Alta de Nerja:

Fullt utstyrte kjøkken og Klimaanlegg Multisplit med separate termostater som betyr at du kan stille inn forskjellige temperaturer i forskjellige rom. Internett, fiber og TV.

Designet er Skandinavisk med maksimalt lys og lyse farger som brytes opp av mørke detaljer. Vegger, dører og tak er malt hvite. Nøytrale gulv, gråtoner, som matcher terrassen.
Stilig arkitektur med mørkegrå aluminiumsvinduskarmer og dørkarmer, etc. Lyse bad med høy standard på fliser, kraner, etc. Store vinduer og glasspartier på terrassene og kontraster mellom mørke og lyse detaljer både i leilighetene og i selve bygningen, søyler, dører, etc.

€Betalingsplan30–40 % ved kjøpskontrakt, 60–70 % ved signering av skjøte, avhengig av bankens vurdering av kjøper og den aktuelle leiligheten. Reservasjonsbeløp €3 000.

Lån aktiveres først ved innflytting (skjøtesignering), så du betaler ikke renter i byggeperioden.

Fellesskapsavgift bestemmes først ved innflytting, men er omtrent €1500–1600 per år.

Skatten avhenger av leiligheten, men er rundt €400 og oppover per år.

Bankgaranti på alle beløp betalt via forsikringsselskap/bank.

---

Ønsker du å reservere en leilighet eller bestille en visning av området? E-post: info@spanskafastigheter.se

Er du i området og ønsker å bestille på kort varsel? Kontakt vår hovedmegler Anders Larsson direkte:

Telefon: 0034 669 738682
Kontor: Calle Pintada 50 (hovedgate nær Balcón de Europa).

Om lokalområdet:

Det er et rolig og velholdt område. Det populære markedet Nerja på tirsdager holdes rett i nærheten. Colina har også et treningsstudio, tennisbaner, svømmebassenger og supermarkedene Mercadona og Supersol. Bussholdeplass i nærheten. Taxi til byen eller stranden for ca. €5. Det finnes også restauranter i området. 

Bilde av tomten (som ligger rett utenfor gjerdet). Terrenget vil bli hevet, og takterrassene vil til og med nå over lyktestolpen på bildet:

Perspektivbilder

Plantegninger

Priser

Note. De fleste leilighetene er i reservasjonsprosessen. Når reservasjonsavtalen er signert, vil vi avklare nedenfor hvilken leilighet som er fjernet for salg.

Køsystem. Det er ikke uvanlig at en leilighet i et nybyggprosjekt kommer tilbake for salg i forbindelse med signering av en kjøpsavtale. Som vanlig har vi et køsystem med interesserte for spesifikke leiligheter som vi kontakter direkte når/hvis en leilighet kommer tilbake for salg underveis i prosessen.

Som vanlig kommer det tilleggskostnader på omtrent 13,5–14,5 % ved nybygg (skatter, advokatsalærer, tinglysing i eiendomsregisteret osv.).

Sist oppdatert 2. november To leiligheter med 2 soverom gjenstår. Begge har god havutsikt og store terrasser. Utsikten fra disse leilighetene har mer eller mindre frontutsikt mot havet. Det er viktig å understreke at ingenting kan bygges foran.

➊ To soverom, ett bad. Bygget areal: 58,98 m2. Terrasse: 37,42 m2 – €247 000 RESERVERT

❷ To soverom, ett bad. Byggeareal: 58,98 m2. Terrasse: 15,83 m2 – €232 000 RESERVERT

❸ To soverom, ett bad. Byggeareal: 58,98 m2. Terrasse: 15,83 m2 – €232 000 RESERVERT

❹To soverom, ett bad. Bygget areal: 63,27 m2. Terrasse: 20,56 m2 – €253 000 Til salgs 28/20

RESERVERT

❺To soverom, ett bad. Bygget areal: 52,43 m2. Terrasse: 11,28 m2 – €199 000

RESERVERT

❻To soverom, to bad, 1 toalett. Bygget areal: 67,94 m2. Totalt terrasseareal (tre terrasser inkludert en takterrasse): 71,39 m2 – €349 000

RESERVERT

❼To soverom, to bad, pluss 1 toalett. Bygget areal: 64,12 m2. Totalt terrasseareal: 56,81 m2 (tre terrasser, hvorav én er en takterrasse) – €349 000

RESERVERT

❽To soverom, to bad, 1 toalett. Bygget areal: 67,94 m2. Totalt terrasseareal (tre terrasser inkludert en takterrasse): 65,85 m2 – €349 000

RESERVERT

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon (som f.eks plantegninger) eller for å bestille en visning av byggeplassen (også Facetime).

Utleiepotensial

Vi tar mer enn gjerne imot leiligheter i dette prosjektet i vår utleieporteføljeEtterspørselen etter nybygg er sterk i sentrale Nerja, men tilbudet er svært begrenset. Det meste ble bygget på 70- og 90-tallet og begynner å bli slitt ut. Nye leiligheter har derfor en stor fordel i dette sterke leiemarkedet. Colinas' beliggenhet i et rolig område, men likevel innen gangavstand fra sentrum, samt stranden (1,5 km til burriana stranden, 1 km til sentrum) kombinert med romslige terrasser med havutsikt og tilgang til et basseng hvor kun beboere har tilgang, er akkurat det.. både kjøpere og leietakere ser for tiden etter og sannsynligvis i ganske lang tid fremover. Tiden med de store, fullstendig åpne og upersonlige kompleksene er forbi.

Mange kjøper bolig i Nerja utelukkende som en investering (byen ble kåret til «Spanias stigende stjerne» for bare noen få år siden). Les mer om å investere i Spania (tall osv. fra forskjellige regioner. Når det gjelder nybygde leiligheter, øker prisen betydelig jo nærmere ferdigstillelsen de kommer. Dette er et mønster som har gjentatt seg gang på gang i Nerja de siste 5 årene, en betydelig prisøkning ved innflytting.

Om å investere i nybygde boliger i Nerja

For noen år siden lanserte vi Ladera Terrazas [note, nye bilder fra Terrazas 27/1 finner du i forrige lenke. Vil være klar snart. Noen kan da legges ut for salg umiddelbart.] i det vakre området Ladera del MarDisse 26 leilighetene ble utsolgt på under 3 måneder, noe som sier mye om hvor sterkt markedet i Nerja er, og hvor stor appetitten er på nyproduksjon. Det er lenge siden vi gikk tom for interessante tomter å bygge på, og de fleste eiendommene i området trenger modernisering. Mange finner derfor ikke det de leter etter. Så lanserte vi fase 2 Balcón del Mar, ytterligere 22 leiligheter, som ble raskt utsolgt. Siden den gang har det blitt lansert Royal Palm (til betydelig høyere priser) og noen få rekkehus og noen få luksusvillaer. Disse boligene er også utsolgt.

Vi har et helhetlig konsept med en utleiekanal installert mot det europeiske markedet (ikke minst Sverige) siden 2012. Vi kan dermed hjelpe deg med å raskt få i gang en utleievirksomhet i leiligheten din i Colina Alta, inkludert alt arbeidet det innebærer å oppfylle krav til lisenser, markedsføring, nøkkelhåndtering osv.

Kjøreavstand til:

• Nerja sentrum: noen få minutter

• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos).
• Omtrent 10 minutter til verdensberømte grotter hvor det også er planlagt en ny golfbane i verdensklasse.

• Flyplassen i Malaga: 40 minutter

• Torrox Costa: 10 minutter

• La Herradura i Costa Tropical 10 minutter
• I 90 minutter til Sierra Nevada (Nerja er et av de få stedene i verden hvor du kan stå på ski på dagtid og svømme om kvelden innen kort kjøreavstand)

Nerja investerer stort i 2021 og utover!

• Byen fortsetter sin store investering i å bli enda mer attraktiv i 2021 og utover. I fjor ble det bevilget millioner av kroner for å forbedre byens kystlinje og strender.
• De har også gitt områdets naturturisme et millionløft på én euro. Nerja investerer i Bærekraftig kvalitetsturisme og jobber med å oppnå sertifikatet «Plan de Calidad Turística».
• Bærekraft og kvalitet er nøkkelordene for Nerjas investering, og dette inkluderer blant annet en investering i naturparkene Sierra Almijara og Maro.
• Det er også besluttet å bygge et nytt sykkelsti til Maro (der grottene ligger) langs gamle N-340.
• Flere gater blir renovert, et nytt amfiteater og et nytt bibliotek bygges i de historiske delene av Nerja, og en nytt helsesenter i byen.
• Den lenge etterlengtede nye Marinaen som kommunene Torrox og Nerja ønsker å se ferdigstilt i løpet av de neste årene, vil forhåpentligvis nå en økonomisk løsning allerede i 2021.
• Nerja avløpsrenseanlegg er i sin siste byggefase (den har vært i en testfase siden oktober) og vil være ferdigstilt i 2021.
• Byggingen av en ny golfbane (som Larios planlegger å bygge) som vil være helt i toppklasse.
• I tillegg blir det laget en plan ny promenade på Playazo, som er en del av den berømte promenaden som vil forbinde hele Costa del Sol.

Mer lesing

–Rimelige leiligheter i naboområdet Rincon.

Oversikt over nybygg Nerja

–Oversikt over nybygg Costa del Sol

–Om å låne fra en spansk bank

–Ofte stilte spørsmål om å kjøpe bolig i SpaniaOfte stilte spørsmål og svar om å kjøpe bolig i Spania

• Villas Romana, store og vakre luksusvillaer i Capistrano VillageEvighetsbassenger. Ett usolgt under bygging første halvdel av 2021!
• Snart nøkkelferdige leiligheter med havutsikt i Calaceite utenfor Nerja (for de som ønsker lavere priser og ikke vil bo i nærheten av butikker, restauranter osv.)
• Guide til Nerja på Costa del Sol.
• De beste kjøpene i Nerja akkurat nå. Oppdateres kontinuerlig.
• Nybygd luksusvilla i Ladera del Mar 2 utenfor Nerja.
• Nøkkelferdige leiligheter i sentrale Malaga. God pris!
• Vår Facebookside (15 000+ følgere. Vi legger ut innlegg på den omtrent 4–7 ganger i måneden).
• Vår store artikkel om det invester i Spania, om leieinntekter i ulike regioner, ulike leiemodeller, lover og forskrifter, osv.

info@spanskafastigheter.se