Rincon området som ligger mellom Malaga og Nerja har lenge vært attraktivt for de som ønsker å bo ved kysten i nærheten av Malagatilbud, men som likevel ikke ønsker å bo midt i storbyens kjas og mas. De siste årene har interessen for Rincon også økt raskt blant internasjonale kjøpere.

I flere år har vi prøvd å finne ut hvilket område vi bør investere mer i i løpet av 2020-årene, i tillegg til Nerja , som har vært det mest ettertraktede feriestedet etter finanskrisen i 2008. Rincon og Torrox er to åpenbare valg etter vår mening.

Se også dette prosjektet 100 meter fra sjøen i Rincon (2026)

Se også dette fantastiske strandprosjektet Almerimar.

Economista har satt sammen en liste over de 10 beste nybyggprosjektene i Spania, og Idilia Views (som nå er utsolgt og ferdigstilt, men de påfølgende fasene har lignende beliggenhet og samme design, byggematerialer osv.) ble inkludert i denne listen. Vi var også tidlig ute med å anbefale dette prosjektet, og det viste seg å selge veldig bra, til tross for pandemien!

Idilia Mare, fase 2, ble lansert på slutten av 21. Vi var først ute med dette prosjektet også i nyhetsbrevet vårt og kundene våre kunne bestille fra den siste fredagen i oktober.

Det er mer enn litt kaotisk med forskjellige faser akkurat nå. Noen er så godt som ferdige, andre er under bygging og andre er i salgsfasen. Det enkleste er å skrive og oppgi om du ønsker 2-3 soverom og ditt maksimale budsjett, og når du endelig kan flytte inn, vil vi komme tilbake til deg med de beste alternativene for dagen.

Om de nye byggeprosjektene i Rincon: 

Mye har skjedd siden den første fasen «Idilia Rincon» ble lansert i mars for tre år siden. Mye er solgt, og nye faser har kommet til, og flere er på vei. Vi har en god idé om hvilke av de gjenværende eller kommende leilighetene som er mest verdt å kjøpe, avhengig av dine personlige behov og ønsker. Mulighet for digital visning eller visning på stedet.

Ny produksjon Rincon 2024

• Fase 1 Idilia View er, som tidligere nevnt, utsolgt og ferdig bygget.
• Fase 2 Idilia Mare er i sluttfasen av byggingen og fire leiligheter gjenstår til salgs. Fra €485 000 for 3 soverom. Også tilgjengelig toppleilighet med 2 soverom for €495 000. Toppleilighet med 3 soverom for €650 000. Alle leilighetene har havutsikt. Skal være ferdig tidlig i 2025.
• Tredje fase, Sanser, som ligger litt høyere opp sammenlignet med fase 1 og 2, har fortsatt flere til salgs. 10 leiligheter. 2-roms leilighet eller toppleilighet med 2 soverom. Skal være ferdig tidlig i 2025. Fra €401 000
• Den fjerde fasen som ligger godt til over fase 2 kalles Sonne. Leilighetene ligger i en god høyde i nærheten av de andre fasene. Det finnes leiligheter med 3 soverom og toppleiligheter med 2 soverom. Priser fra 395 000 € Skal være ferdig sommeren 2025. Les mer om Idilia Sonne her.
• Den siste fasen kalles Terram2-3 soverom fra €440 000. Ser helt lik ut i design, og har omtrent samme beliggenhet som de andre. Ferdigstilles tidligst tidlig i 2026, og vi anbefaler for øyeblikket leiligheter i fase 2-4 i stedet. 14 leiligheter gjenstår. 3 soverom fra €406 000. Toppleilighet med 2 soverom fra €564 000.
• 13 % legges til i skatter og andre avgifter.

Se også: Nye rekkehus i Rincon. Idilia Meraki. Nøkkelferdig!

Hvis du er ute etter billigere, nybygd overnatting, anbefales dette i sentrale Malaga.

Ellers anbefaler vi spesielt disse nøkkelferdige leilighetene i ved sjøen, høyt beliggende beliggenhet i Ladera del Mar Nerja. For de som leter etter en større villa i Rinconområdet Dette huset med 6 soverom og havutsikt anbefales.

Ny produksjon og guide Rincón de la Victoria

Det vil bli bygget flere boliger i fremtiden, men som vanlig selges de beste tomtene først (fremtidige etapper vil ende opp lenger bak mot fjellene). Med tanke på at vi nettopp har kommet ut av en av de verste krisene på flere tiår, holder det også prisene på de etappene som nå selges nede. I 2012 fortalte vi kundene våre at det var på tide å kjøpe brukte boliger (da prisene tydelig hadde nådd bunnen den gangen, men salget likevel ikke startet før noen år senere for de fleste svensker), og nå sier vi det samme om nybygg. Du vil ikke få et bedre tidspunkt enn nå til å kjøpe nytt i fremtiden. Å vente nå er bare å vente på høyere priser og dårligere beliggenhet.

Etter en presentasjon av de nye leilighetsprosjektene følger en guide til Rincón de la Victoria.

–Vårt nyhetsbrev på østsiden (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Vårt nyhetsbrev for vestsiden (vest for Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona osv.)

IDILIA Mare

Idilia Mare er fase 2 etter Idilia View.

Bildet nedenfor er hentet fra plottet.

Felles svømmebasseng, parkering, bod, kjøkken inkludert. Alle leilighetene har havutsikt og mye sol. Avhengig av hvilken leilighet og blokk det er, varierer imidlertid soltimene noe.

Perspektivbilder nedenfor:

Om utleieboliger i Rincon

Rincon har rundt 40 000 innbyggere og er en velstående forstad til Malaga. Det er allerede lukrativt å leie ut boligen sin i Rinconområdet. Selv om vi tror at belegg og priser vil øke enda raskere i årene som kommer, økte avkastningen med 5 % i fjor. Ifølge Fotocasa er Rincón de la Victoria en av de tre kommunene på Costa del Sol hvor avkastningen har steget mest. Årsaken til denne økningen i fjor, til tross for den bisarre situasjonen, var den kraftige økningen i leieprisene (det er mange leger/forretningsmenn/advokater osv. som foretrekker å bo her). Det er også slik at etterspørselen etter nyproduksjon er ekstremt sterk selv i turistutleiemarkedet, så forvent at avkastningen i det segmentet vil stige raskere enn leieprisene på brukte boliger i nær fremtid.

Allerede før krisen begynte Axarquía å fokusere på bærekraft, naturopplevelser, fotturer, rene strender, yoga og mat. Vestsiden, derimot, fokuserte på masseturismekonseptet med nye og/eller renoverte temaparker og shopping. Det er nå ingen tvil om at Axarquía tok det riktige valget og er i vinnerhullet ifølge investorene. I tillegg vil den planlagte marinaen i Axarquía ytterligere befeste sin posisjonering mot et mer velstående, modent og middelaldrende publikum.

Guide Rincon- attraksjoner, restauranter osv

Strendene

Hvis du sykler nedover veien til stranden i Rincón, kan du fortsette å sykle langs den flate stranden helt til den nye, mektige havnen i Malaga by. Hvis du går fra stranden i Rincón til Malaga , vil det ta omtrent 3,5 timer. Avstanden er omtrent 11 kilometer lang. Omtrent halvveis finner du hulene i La Araña, hvor neandertalerne levde for mer enn 20 000 år siden!

Stranden i Rincon er omtrent 7 kilometer unna, og har blant annet:

• Strand- og sportsklubb med blant annet Padel.
• Tilpasning for funksjonshemmede.
• Rundt 80 restauranter langs promenaden.
• Badevakter, toaletter og dusjer og utleie av solsenger etc.
• Stranden er svært familievennlig, og det er aktivitet på stranden selv i lavsesongen. Det finnes også treningsbaner, lekeplasser for barn, bordtennis, vannleker med vannsklier, klatrevegger og mye mer.
• På stranden og i området rundt finnes det også mange restauranter, kafeer, butikker og servicesteder.
• Det er blant annet mulig å leie surfebrett, kanoer, snorkledykking og dagsturer med båt på Todos Santos Surf Shop.
• Stranden er sjelden helt fullpakket (noe som var en velsignelse under koronakrisens høydepunkt) siden den er så lang. Jo lenger øst du kommer
  Jo lenger du går langs stranden, desto færre turister finner du, og etter hvert går denne stranden over i Playa de Benagalbón.

Mer om Rincon

Det er ikke rart at Rincon regnes som et nytt «hotspot» for internasjonale kjøpere. Området har sin fantastiske, lange og brede strand hvor du kan være mer i fred, restauranter i toppklasse, et variert utvalg av opplevelser å velge mellom og den beste strategiske beliggenheten på Costa del Sol (i området Axarquía, som har flest soltimer på det europeiske fastlandet – ofte over 20 grader om vinteren) med nærhet til flyplassen samt populære Nerja osv. Dette er et perfekt sted utgangspunkt for de som ønsker å oppleve både naturen og turstiene på østsiden og fornøyelsesparkene på vestsiden.

Den spektakulære strandpromenaden Senda Litoral, Den 200 km lange kystpromenaden som forbinder hele Costa del Sol, vil også forbinde La Cala del Moral i Rincon med El Palo-promenaden i Malaga. Det har lenge vært mulig å sykle/gå langs denne strekningen, men ytterligere utvidelse (og at den siste strekningen ikke vil gå gjennom en tunnel, men ved sjøen) og forskjønning vil derfor finne sted. I en Lang rekke med perler å besøke på Costa del Sol Senda Litoral vil være kronjuvelen som endelig befester Malaga-områdets nye tilnavn i kjølvannet av alle de store investeringene: «Porten til Middelhavet».

Den nye temaparken med dinosaurtema forventes å bli en populær turistattraksjon. Den 68 000 m² store Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Theme Park vil bestå av 35 dinosaurer, en zipline og turstier som gjenskaper juraperioden i Sør-Europa. Det vil også være en vitenskapsutstilling der barn kan oppleve hvordan det er å være paleontolog. Fornøyelsesparken vil ha forskjellige arrangementer hvert år rundt årstidene som jul, påske og halloween.

Ikke gå glipp av et besøk til de berømte grottene i Rincon Skattehulen.

Det er et større kjøpesenter i Rincon (med omtrent 10 kinoer og utleie av elsykler osv.) og mange små og store butikker.

Her finnes det noe for alle aldre og interesser. For eksempel buggy-safariturer rundt i fjellene, danseskoler og ridning stor rideklubb La Paca ligger like utenfor nabolandsbyen Benagalbon.

–Offisiell guide til lokale messer og festivaler gjennom hele året.

Mat og vin

Det er over 3000 hektar med vinmarker i Axarquía. De tidligste vinmarkene kan spores tilbake 3000 år, til fønikerne. Landskapet er oversådd med bed, kjent som Paseros, hvor druer tørkes. Mellom disse rosinbedene vokser avokadoer, mandeltrær og ulike typer sitrusfrukter som er typiske for denne fruktbare delen av Andalusia.

Moclinejo, landsbyen like ovenfor Rincon, og omgivelsene er en gullgruve for de som setter pris på de gode tingene i livet i form av mat og vin. Vinmarkene klatrer langs fjellveggene, og vinen som produseres her er den mest berømte vinen i denne delen av Spania. Det finnes også Bodega A. Munoz Cabrera, som ble grunnlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vinene i kombinasjon med god mat. Vinen de produserer heter Zumbra Málaga, laget av andalusiske moscateldruer. Det er flere muligheter for vinsmaking og muligheten til å se hvordan vin lages. Det finnes noen hyggelige restauranter i Moclinejo.

Ikke gå glipp av Fiesta Viñeros. Så hyller de Moscatel-druen (muskatdrue på svensk) som også kalles «Axarquias juvel», årets innhøsting og alle bøndene som har dyrket vin i disse regionene i hundrevis av år. For de som liker vinsmaking og lokalt produsert mat i et genuint spansk miljø, er landsbyene i området et rent paradis. Der, rett over den mer kosmopolitiske Rincon, lever folk på mange måter slik de alltid har gjort. Tradisjonelt andalusisk.

Restauranter

Rincon er kjent for sin rike matkultur, og det føles naturlig at den årlige internasjonale tapasfestivalen arrangeres her.

Det finnes en mengde restauranter og chiringuitoer, mange med livemusikk, i Rincón, kystbyen som er hovedbyen i området. Her finner du alt fra andalusiske tapasrestauranter til internasjonal mat (for eksempel flotte hamburgerrestauranter som La Granja), alternativer for veganere osv. Det er også flere kveldsmarkeder om sommeren.

Noen få kilometer unna, i landsbyen Benagalbon, finner du den berømte restauranten Alzain.

Et besøk til Venta La Loma, med sine tradisjonelle retter, i nærliggende Iznate anbefales også på det sterkeste.

Det er vanskelig å finne smakfullere og billigere tapas på Costa del Sol enn på Bar Poco i El Borge. En tapas med drikke koster bare 50 cent!

Når det gjelder restaurantutvalget i kosmopolitiske Malaga , er det av høyeste europeiske standard. I Malaga finner du blant annet den mest trendy restauranten i denne delen av Spania (som ligger i den nye havnebyen Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.

Vil du heller dra til en koselig kystby? Nerja østover, ikke gå glipp av Oliva, byens beste restaurant etter vår mening, som også har splitter nye lokaler i sentrum, som åpner i 2021.

Ting å gjøre og se rundt Rincon

Det finnes flere flotte turstier og sykkelstier her (den mest populære er imidlertid sykkelstien langs stranden som fører helt til Malaga by)
Mot nord går stien fra Benamacorra/El Borge, og mot sør går stien fra Rincón de la Victoria.

I nærheten finner du også (rutelengde i parentes):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon er inngangsporten til Axarquia, et av de vakreste områdene i Spania. «Sol og avokado»-ruten er en av områdets mest populære attraksjoner. Solens og avokadoens rute er en nydelig vei som slynger seg gjennom utkanten av Malaga, omkranset av tropiske frukter og historie. Les mer her. Se en video med fantastiske bilder av landskapet:

Kunst

Fjellområdene rundt Rincon har alltid satt pris på kunst, og den dag i dag finner mange kunstnere inspirasjon ved å bosette seg i de vakre og rolige omgivelsene.

Sala de Exposiciones Moclinejo er et lite, men veldig bra galleri som ligger i landsbyen Moclinejo. De har utstillinger av alt fra fotografi til lokale kunstneres verk. For bare noen få år siden hadde de en fantastisk kunstutstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dalí og Miró!

For de som liker kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga er nå en av Europas ledende kulturbyer, og Sevilla var, rett før krisen, verdens mest spennende reisemål å besøke ifølge Lonely Planet. Byen ligger en 2-timers kjøretur unna. De fleste historiske reisemålene finnes 1-2 timer unna med buss, som for eksempel GranadaRonda Córdobaosv.

Det er også under 2 timers kjøretur dit Sierra Nevada som har over 20 heiser (skisesong mellom november og april). Det er få steder i verden hvor du har så kort avstand mellom ski og svømming på samme dag (Malaga har et av de beste klimaene i Europa med nesten 3000 soltimer i året).

Det nye ekspresstoget tar deg også til Madrid, fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!

Golf og Padel

Det finnes flere golfbaner i nærhetenDen nærmeste golfbanen, Anoreta, designet av Jose María Cañizares, regnes som en av de beste i Spania. Anoreta investerer også tungt i et nytt konsept med et spektakulært klubbhus/sportsanlegg med gastronomisk fokus. I Rincon finnes det også paddletennisbaner. Det finnes også en sportsstrandklubb Noen få minutters gange unna med blant annet padletennis.

Annet, skoler osv.

Det finnes en internasjonal skole (der agentens sønn også går), Nova School, i området. Det er også et nytt internasjonalt sykehus i området som holder høy standard.

TRANSPORTERE

• Taxi/bil til Malaga by (til havnen/gamlebyen): 15 minutter. €21–26.
• Fra Malagaflyplass: 20 minutter. €30–40.
• Å sykle via Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) tar omtrent under en time til Malaga centro.
• Taxi til Nerja fra Rincon: €35–45, ca. 20 minutter.
• Busser til og fra Malaga/nerja og andre destinasjoner går flere ganger om dagen. Omtrent 7 minutters gange fra View til busstoppet.
• Vi har også brukte hus og leiligheter til salgs i Rincon og området rundt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.

Artikkel om første fase (som er utsolgt, men de påfølgende fasene er bygget med omtrent samme design og fasiliteter, osv.)

Idilia View – 400 meter fra stranden

Byggingen er fullført. Alt er utsolgt. Vil være ferdig i 2023.

Dette er et svært interessant prosjekt med 24 leiligheter i «Marbella»-stil rettet mot internasjonale kjøpere. 400 meter fra strandenVi sendte løpende informasjon via direktepost til aktive kunder før utgivelse og publiserte informasjon i nyhetsbrevet vårt før vi publiserte den her (vi legger alltid ut prosjekter i nyhetsbrevene 1–4 uker før offentlig utgivelse når det er mulig). Vi sendte den til kundene våre tidlig i mars, men vær oppmerksom på at den også ble lagt ut for internasjonal utgivelse like etter påske 2021 Vær oppmerksom på at det har vært prisøkninger ved et par anledninger i løpet av byggeprosessen, den siste da det var 5 leiligheter igjen. Imidlertid påvirket ingen prisøkning de som allerede hadde reservert en leilighet før prisøkningen.

Dette er store leiligheter fordelt på to bygninger, en vendt mot havet, en vendt mot Malaga, begge i (en til mot vest) sørvendt. 2-3 soverom. 96 m2 for de med 3 soverom, 78-80 m2 for de med 2. Garasje under. Den forhøyede beliggenheten rett over stranden er så bra som det kan bli. Det er også den reneste fasadedesignen vi har sett siden starten i 2008! Svært åpen, moderne og frisk design. Mange spanske arkitekter har ellers en tendens til å "holde" lyset ute. 

Alle leilighetene har havutsikt. Det er 8 minutters gange til stranden, og nedstigningen er ikke veldig bratt. Mange restauranter, inkludert chiringuitos, ligger på stranden like nedenfor. Rett nedenfor en av bygningene ligger den fine, gamle promenaden (Torre Benagalbon) hvor du blant annet finner vår agents favorittrestaurant i området, Calma Playa. Helt nytt mercadona (supermarked) i nærheten.

Referanse: SFView

Hvis leiligheter med denne utsikten for samme strandprodukt var i Marbella ville prisene ha vært rundt en million euro, dvs. 4-5 ganger dyrere ifølge utbyggeren, som også bygger i Marbella, men det er mangel på denne typen beliggenhet der. Vi tror derfor at prisene på disse leilighetene vil stige betydelig i verdi i årene som kommer.

Utsikten består derfor av to bygningerr som vist på bildene nedenfor. Én bygning ligger i sørvendt med frontposisjon mot havet (sol hele dagen) og den andre i sørvestlig retning med retning mot Malaga (det er sol fra omtrent klokken 14 på dagen til solnedgang, mens toppleilighetene har sol hele dagen også i denne bygningen selvfølgelig). Alle leilighetene i begge bygningene har utsikt over havet, og det ligger ingen boliger foran dem. Ingen kan bygges i fremtiden heller.

Bilder fra hus 1 nedenfor (som du kan se, er det fantastisk utsikt fra denne bygningen også). Bildene illustrerer hvordan utsikten er fra sørvest.

Les også:

Rekkehus med sentral beliggenhet i populære Nerja. 2026

Se også disse nye leilighetene i Rincon – med private hager og havutsikt (Det er imidlertid mer avsidesliggende, bil er nødvendig).

Strategi for kjøp av renoveringseiendommer i Nueva Andalucia.

Oversikt over nybygg Costa del Sol

Oversikt over nybygg i Nerja.

Ofte stilte spørsmål og svar om å kjøpe bolig i Spania

Om å låne fra en spansk bank