Denne artikkelen er en oversikt over pågående og planlagte fremtidige prosjekter for nyproduksjon av både større prosjekter og individuelle leiligheter og hus i Nerja (samt Torrox Costa, Torre del Mar og Costa Tropical). Vi vurderer nybygde leiligheter, hus og rekkehus i forskjellige prisklasser til salgs i Nerja og området rundt akkurat nå. Vær oppmerksom på at flere av disse kun selges gjennom oss.

---

---

Flere nye byggeprosjekter i Nerja gjennom årene har først blitt publisert i vårt Nerja-nyhetsbrev. Meld deg på nyhetsbrevet her. Den dekker også Torrox Costa, og Costa Tropical og Rincon/MalagaVær oppmerksom på at nyhetsbrevet er publisert på svensk, men er enkelt å oversette.

---

Nye hus og leiligheter til salgs i Nerja

Nøkkelferdig rekkehus nær sjøen (utleie tillatt)

Nøkkelferdig rekkehus med takterrasse og havutsikt Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Leilighet bygget i 2021. 2 soverom, vestvendt terrasse. Oppvarmet saltvannsbasseng. €369 000

Serena Hill:

Nye, store boliger med private bassenger og havutsikt (Utenfor plan)- Fuente del Baden. Fra €630 000.

Marinsa Paradise – tomannsbolig i Fuente del Baden

Marinsa Paradise er et moderne nybyggprosjekt som ligger på østsiden av Nerja (fuente del Baden, ovenfor Capistrano). 3 soverom. Fra €850 000

Nybygde luksusboliger i Nerja og omkringliggende områder

Ingen andre steder på Costa del Sol får du så mye hus og beliggenhet for pengene som for et stort luksushus i Nerja. De to prosjektene med hus som skiller seg mest ut i markedet for nyproduserte luksusvillaer i Nerja er følgende prosjekter:

Luksushus i sentral og forhøyet beliggenhet

Residencial Los Arcos (Planlagt. 5 frittliggende villaer med store terrasser og store, private bassenger. Høytliggende, sentral beliggenhetDette er de mest attraktive boligene i Nerja siden Royal Palm boligene ble lansert for omtrent åtte år siden. De ligger også i nærheten av det sistnevnte prosjektet, men har bedre utsikt fra beliggenheten.

---

Leiligheter for under 300 000 i Torrox Costa

Havutsikt. Leiligheter i første etasje samt toppleiligheter. Les mer om Puerto Narixa her.

Leiligheter ved siden av Bayview Hills

La Vista Suites har en forhøyet beliggenhet med direkte utsikt over havet1–3 soverom – Fra 440 000 euro

Nybygde rekkehus Torrox

Infinity Views er det nyeste boligprosjektet i Torrox. 21 boliger i en forhøyet beliggenhet med havutsikt. Les mer her.

Luksushus til salgs like utenfor Nerja (mellom Nerja og Torrox Costa)

Luksusvillaer til salgs i Penoncillo

Villaer i Peñoncillo: Enebolig med evighetsbasseng, 100 m2 terrasse, havutsikt fra alle soveromLigger i det vakre, fremadstormende området Penoncillo, like utenfor Nerja. Pris: 650 000 €

---

Alternativer til Nerja når det gjelder nybygg

De viktigste alternativene for de som leter etter ferskprodusert mat i Nerja , men ikke finner riktig produkt/pris, er hovedsakelig: Rincon i Malaga.

I 2025 ble flere leiligheter ferdigstilt i Rincon, 15 minutter fra Malaga. Moderne arkitektur, rettet mot internasjonale kjøpere, beliggende på den beste tomten i området (nær havet, utsikt, med flere restauranter langs promenaden). Vi vil investere tungt i Rincon i fremtiden, da det føles som det neste "hot spot" på kysten på grunn av nærheten til Malaga, de lange strendene og lavere priser enn f.eks. Marbella, samt flere tomter å velge mellom sammenlignet med Nerja.

Bilder fra prosjektene i Rincon vi hovedsakelig anbefaler nedenfor:

Malaga:

Et annet alternativ er Térmica-prosjektet, i første rekke i Malaga by. Svært moderne leiligheter med høyeste energisertifikat, og et internasjonalt toppfirma er ansvarlig for designet av det lekre eksteriøret og interiøret. Les mer om den nye produksjonen i Malaga her.

Se også dette sentrale prosjektet i Malaga under bygging. Priser fra €237 000

---

Markedet for nybygg i Nerja er hovedsakelig preget av tre aspekter. I de få gjenværende sonene med byggetillatelser foregår det hovedsakelig bygging:

1. Luksusboliger i det øvre prissegmentet. Grunneiere som eier tomter med god beliggenhet vet at det finnes kjøpere til dem, og de velger derfor å bygge moderne, større villaer. Denne trenden har bare blitt forsterket i kjølvannet av høyere byggepriser
2. Siden etterspørselen fortsatt er høy, velger noen å bygge boliger i områder der de normalt ikke ville ha bygget.
3. Unntakene som bekrefter regelen. Det finnes alltid noen interessante prosjekter til salgs.

For dere som er på jakt etter et nytt hus eller en ny leilighet i byen, kan det være vanskelig å få en klar oversikt. Derfor bestemte vi oss for å skrive denne artikkelen, som vil bli kontinuerlig oppdatert etter hvert som forholdene endrer seg.

På vei opp i Nerja – nyprodusert

Sentrale leiligheter i Nerja i den "lavere" prisklassen. Skal slippes før sommeren.

Et nytt prosjekt planlegges med en ny golfbane, luksushotell og boliger i Maro, ved grotteneDet ser imidlertid ut til at golfbanen vil bli prioritert, og det vil ta lang tid før både salg og bygging av de planlagte boligene kommer i gang (det er heller ikke 100 % klart at disse vil bli realisert, og det vil sannsynligvis ta mange år før dette er ordnet opp i, og det er ingen tegn til fremgang).

De viktigste alternativene for de som leter etter nybygg i Nerja , men ikke finner riktig produkt/pris, er nabobyen Torrox Costa, men spesielt Rincon i Malaga. Limonar, som på mange måter ligner på Nerja er også veldig fint, men prisene på tomtene er skyhøye.

Det ble i utgangspunktet ikke bygget noe i Nerja i kriseårene, og det er få attraktive soner med byggetillatelser igjen å bygge på. Studer Google Maps, så ser du at bortsett fra området ved siden av Capistrano Village, en og annen tomt i Burriana og Fuente del Baden er det ingen større tomter å bygge på (problemet med Fuente del Baden har vært usikkerhet rundt infrastrukturen, men det begynner å ordne seg nå, og når det gjelder Capistrano og Burriana , har tomteprisene vært for høye til at det kan fungere. Noen grunneiere har imidlertid valgt å senke prisene i kjølvannet av pandemien, noe som har åpnet for noen nye muligheter for attraktive prosjekter. Problemet akkurat nå er høye byggepriser).

 Torrox Costa nyprodusert

Marinsa-stranden – de billigste prisene på kysten

Marinsa Beach er et prosjekt nær sjøen med 72 leiligheter i El Morche, Torrox Costa. 2 soverom, 2 bad og stor terrasse fra under €200 000. Les mer her.

Pågår i Torrox området

Før krisen i 2008, da det ble annonsert at marinaen skulle bygges i Torroxområdet (Penoncillo, mellom Nerja og Torrox), økte interessen enormt, og investorer osv. begynte å planlegge forskjellige typer prosjekter. Så kom krisen og satte i bunn og grunn en stopper for alle planer. For noen år siden godkjente imidlertid kommunen planer om å nok en gang bygge den lenge etterlengtede marinaen. Nå er det håp om at den skal bygges rundt 2030.

Et større prosjekt er også planlagt (langs motorveien, og det er fortsatt uklart hvordan den nåværende krisen har påvirket denne byggingen) fra Nerja mot Torrox. Puerto Narixa (skriv til oss for visning). Vil bli utgitt i flere faser.

Costa Tropical ferskprodusert

Costa Tropical hadde flere prosjekter planlagt før den store krisen i 2008. Siden den gang har det meste blitt satt på vent, og ingenting større var på gang før koronakrisen. Det er uklart for øyeblikket hva som vil skje i denne regionen. Granadaprovinsen klarer aldri helt å få det til med utviklingen sin. Det finnes absolutt noen prosjekter der ute akkurat nå, men ingenting av stor interesse (de ligger dessverre i mindre gode områder). Vi kommer tilbake i denne artikkelen og nyhetsbrevene våre umiddelbart når/hvis et prosjekt av spesiell interesse dukker opp på markedet.

Hvis du leter etter store leiligheter med terrasser med havutsikt i Nerja for rundt €200 000-300 000, dessverre finnes ikke dette produktet lenger og vil ikke eksistere. Prisene på tomter er rett og slett for høye, og det er for få av dem. Det vil imidlertid bli mye bygging rundt Torrox Costa (spesielt Penoncillo) de neste årene. Disse områdene mangler imidlertid pulsen av Nerja med restauranter som er åpne året rundt osv.

Nybygg Torre del Mar

Et annet område som anbefales som et alternativ for de som leter etter en litt billigere (sammenlignet med f.eks. Nerja, Marbella eller Malaga by) overnatting i solen er Torre del Mar som vokser i popularitet. Prisene er omtrent de samme som på Costa Tropical , men det er nærmere flyplassen i Malaga. De fleste er enige om at Torre del Mar ikke har den samme skjønnheten eller idylliske atmosfæren som Nerja, men prisene er lavere. Vi kartlegger stadig nye prosjekter med boliger i området. info@spanskafastigheter.se

Les også:

• Guide til Nerja.
• De beste kjøpene i Nerja her og nå (brukte egenskaper).
• Guide til eiendomsinvestering i Spania.
• Flyreiser til Spania.
• Abonner på nyhetsbrevet vårt for Nerja her. (Vi er for tiden i intensive samtaler med grunneiere og investorer, og vil rapportere direkte i nyhetsbrevet vårt når/hvis vi får et par nye prosjekter på plass i eller rundt Nerja.)
• Alt av større interesse publiseres også på Facebooksiden våra som i skrivende stund har nesten 15 000 følgere.

Les også:

Selg eiendommen din i Nerja gjennom oss.

Se også artikkelen vår om de mest attraktive prosjektene som er til salgs i dag, eller som snart skal selges, på resten av Costa del Sol.

Besøk kontoret vårt i hovedgaten i Nerja: