Terrazas de Ladera – praktfull beliggenhet ved sjøen i nybygde leiligheter i Nerja

Alle involverte, og ikke minst kjøperne, skryter av hvordan dette prosjektet til og med overgår forventningene! Dette er et toppprosjekt på en topp beliggenhet!

Ladera Terrazas

Dette er et av de mest ettertraktede områdene for utleie i hele Nerja, på grunn av den fantastiske beliggenheten ved sjøen, høye standarden og det oppvarmede saltvannsbassenget.

Skriv direkte til info@spanskafastigheter.se hvis du er interessert.

Mer informasjon om nøkkelferdige leiligheter til salgs:

• 1, 2 soverom, 1-2 bad (hvorav 1 ensuite). 
• Åpent, fullt utstyrt kjøkken med utsikt mot stuen og terrassen.
• 1 til 2 parkeringsplasser i underjordisk parkeringskjeller.
• Heis tilpasset for funksjonshemmede.
• Solceller på taket for oppvarming av vann.
• Varmt og kaldt klimaanlegg i alle rom. 
• Felles svømmebasseng.
• Sørvestvendt, sol mesteparten av dagen.
• Fellesavgift omtrent € 2000 per år
• Skatt: omtrent €600 per år.

Byggeområder: 44,28 m2 til 95,11 m2 (en av leilighetene er en dupleks)
Terrasse: 1 til 3 terrasser
ReferanseSFterrazasladet
Pris:  fra €279 000
info@spanskafastigheter.se

Viktig informasjon. Marinaen i nærheten nærmer seg å bli virkelighet. Dette vil øke verdien på boliger i området betydelig!

Våren 22 ble det også annonsert at Nerja investerer i enda en ny sykkelsti. Det nye prosjektet, som koster 660 000 euro, vil gå fra rundkjøringen som fører til Burrianastranden i de østlige delene av byen, og helt til Punta Lara/ Ladera i vest. Den brede sykkelstien vil gå via Avenida de Pescia og N-340. Det tar bare 18 minutter å sykle fra Punta Lara til Burrianastranden.

Bilder av leilighetene i Terrazas nedenfor:

Anbefales også: Disse leilighetene i Rincon.

Kort om Terrazas de Ladera-leilighetene:

• Oppvarmet saltvannsbasseng
• Varmt og kaldt klimaanlegg i alle rom
• Fullt utstyrt kjøkken – alle hvitevarer inkludert
• Store terrasser (halvglasserte) som utnytter lyset maksimalt
• Baderomsinnredningen er av høyeste kvalitet (kran fra Hansgrohe, sanitærutstyr fra Duravit, toalettet er innebygd i veggen osv.)
• Underjordisk parkering
• Solceller på taket for varmtvann
• Heis tilpasset funksjonshemmede
  – Internett og telefon er forhåndsinstallert
• Banklån opptil 70 %. Les mer om lån i Spania.

Det er bare en 15–20 minutters spasertur til den vakre Restinga-stranden (den vestligste på Playazo-stranden, se guide nedenfor).

Kjøreavstand til:

• Nerja sentrum: 5 minutter
• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos)
• Malagaflyplass: 40 minutter
• Torrox Costa: 10 minutter
• Gangavstand, ca. 10 minutter, til sjøen

Det går busser til og fra sentrale Nerja, og taxiprisene er lave.

Om utleie:

• Det oppvarmede saltvannsbassenget gir leilighetene en unik fordel i leiemarkedet i Nerja , ettersom mange etterspør oppvarmede bassenger, men det finnes ingen store i de mest populære områdene for utleie.
• Den rolige og fine beliggenheten, omtrent fem minutter utenfor sentrum, nær sjøen er også etterspurt.
• Fremfor alt er det stor etterspørsel etter å kunne leie noe nybygd og friskt i Nerja, men som du sikkert vet er det svært få nybygde eiendommer i byen.
• Det må understrekes at ikke alle er interessert i å leie ut leiligheten sin, og dette er helt valgfritt. Du kan også velge å leie den ut selv eller gjennom en tredjepart hvis du ønsker det.

Strandguide Ladera del Mar 

• Det tar 10–15 minutter å gå ned til den nærmeste, vestlige delen av Playazo, til den fineste delen av stranden – Restinga-stranden (hvor du også finner den koselige restauranten Restaurante La Restinga-stranden).

---

[Gammel artikkel nedenfor]

Dette prosjektet ble solgt som et såkalt byggefellesskap.

Bygningens fordeling av leiligheter:

- Toppleilighet i to etasjer10 enheter, 3 soverom, 3 bad, 3 terrasser (2 parkeringsplasser), ca. 95 m2.
-Leiligheter med 2 soverom og 2 bad: 12 stk., ca. 70 m2.
-Leilighet med 1 soverom: 4 stk., ca. 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Prosjektet ble utsolgt på under 3 måneder.

Hvordan kunne et så stort prosjekt bli utsolgt så raskt? En av kjøperne oppsummerte det best på Facebooksiden vår:

«To måneder etter lanseringen er det bare to igjen. Det er alltid ledige eiendommer, og i Nerja-området generelt er det mye å velge mellom. Men i Nerja kommune og nær gamlebyen er tilbudet begrenset, prislappen er høy, og mange leiligheter trenger modernisering. Mange finner derfor ikke det de ønsker seg. I denne bygningen får du toppmoderne fasiliteter og et vinteroppvarmet basseng, som nesten ikke er noe å se i Nerja, til en lavere eller tilsvarende pris enn for leiligheter bygget på 70-tallet. I tillegg ligger den rett ved siden av et etablert og modent boligområde.»

Flere faktorer gjør at dette prosjektet skiller seg ut blant andre nye byggeprosjekter på Costa del Sol (som for eksempel at det ligger i populær Nerja, prisen, oppvarmet saltvannsbasseng, at hvitevarer og klimaanlegg osv. er inkludert). Fremfor alt er det imidlertid den unike beliggenheten nær sjøen, rett nedenfor klippene, i en terrasselignende posisjon, som gjør at den nye bygningen skiller seg ut. Andre steder langs Costa del Sol bygges det nye leiligheter, og vil bli bygget, i fremtiden. Men det er i utgangspunktet ingen slike områder nær sjøen igjen, så boligene havner dessverre langt inn i landet.

Les vår flotte artikkel om investering i Spania, inkludert informasjon om hvorfor Nerja er det mest interessante stedet for investorer.

Vil du holde oversikt over alle kommende nybygg i Nerja, samt de mest interessante investeringseiendommene som kommer ut hver måned? Meld deg på nyhetsbrevet vårt for Nerja her.

Merk at interessen for nybygg i Nerja generelt (byen regnes som den vakreste kystlandsbyen på hele Costa del Sol og har i flere år tiltrukket seg investorer som ser stor verdi i det sterke leiemarkedet), og spesielt det høytliggende kystområdet Ladera del Mar , er svært høy.

For alternativer utenfor Nerja , se disse leilighetene i Isea Calaceite. Merk at den ettertraktede marinaen som myndighetene nå har lovet å bygge, ligger perfekt til i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Verdiene på boliger vil, dersom marinaen bygges, øke dramatisk. Les mer om marinaen her.

Oversiktsartikkel nybygg i Nerja.

Mer informasjon:

Den nøyaktige urbaniseringsavgiften (fellesskapsavgiften) vil ikke være kjent før sameiet er dannet når prosjektet er ferdigstilt. Det vil imidlertid påløpe vanlige avgifter.

– For mer informasjon og bilder (plantegninger, betalingsplan osv.) skriv til info@spanskafastigheter.se
– Hvis du ønsker å bestille en visning av området direkte hos vår eiendomsmegler i Nerja, Anders Larsson, skriv til spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Kort presentasjonsvideo av Terrazas de Ladera (merk at perspektivbildene på denne siden og i videoen kan avvike noe når byggingen er ferdig):

Om kommende nybygg til salgs i Ladera og Nerja

Det finnes absolutt ikke noe bedre, større landområde igjen å bygge på i Nerja enn akkurat her i Ladera del Mar.

Det er ikke mange tomter igjen å bygge på i Nerja totalt sett, men boliger på noen mindre tomter vil bli lansert i 2021.

På lengre sikt er de fleste enige om at det er strekningen mellom Nerja og Torrox som blir den som blir nybygd. Det er imidlertid for øyeblikket svært få prosjekter på gang, og interessen er tvilsom ettersom de fleste ser innenfor Nerja kommunegrenser. Forvent også at prisene vil stige kraftig for hvert nytt prosjekt som rulles ut. Vi kommer tilbake i vårt nyhetsbrev så snart vi vet mer om ny produksjon i Nerja.

Merk at spanskafastigheter.se har eksklusive salgsrettigheter for Terrazas de Ladera (vi har vært involvert i hele prosessen, inkludert utformingen av leilighetene). Hvis du er interessert i å kjøpe, bør du kontakte megleren i Nerja Anders Larsson på spanskafastigheter.se. E-postadressen hans er spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Besøkskontor: Calle Pintada 50.

Les også:

Flere nye byggeprosjekter i området.
Guide til Nerja.
Fantastisk, frittliggende villa i Ladera del Mar 2 til salgs – planløsning
Lik oss på Facebooksiden vår. Snart mer enn 15 000 følgere.

Kort introduksjonsvideo, reiseguide Nerja: