Nytt våren 2025! Se dette prosjektet med rimelige rekkehus som et rimelig alternativ!

Totalt 131 leiligheter skal bygges i den nye produksjonen Isea Calaceite omtrent 10 minutter med bil fra Nerja, i Torrox kommune. Fase 1 besto av rundt 50 leiligheter som ble ferdigstilt i 2021.

Anbefales med Sea Views i Torroxi 2025/2026. Gode priser!

Fase 2 ble lansert høsten 21. Omtrent 50 leiligheter. Det er fortsatt leiligheter i fase 2 som er under bygging. Pris 2 soverom fra €290 000:

Når det gjelder nybygg på den østlige Costa del Sol, Nerja/Torrox, er det Isea som anbefales i tillegg til mer eksklusive Idilia i Rincon, som nå også har lansert fase 2. Se også disse nøkkelferdige leilighetene (et par igjen til salgs, inkl. en toppleilighet) i Ladera del Mar, Nerja. Leter du etter noe i omtrent samme prisklasse, men nærmere restauranter, butikker osv. enn Isea? Ta en titt på disse sentrale leilighetene i Nerja.

Dossier med bilder og plantegninger etc.

Om fase 2 Isea Calaceite

• Leilighetene i første etasje har hager med direkte tilgang til felles svømmebasseng.
• Kjøkken inkludert, med fryser og oppvaskmaskin, etc.
• Felles svømmebasseng (ett for voksne og ett for barn) og grøntområder med utendørs treningsstudio.
• Hvis du er interessert, anbefaler vi at du rett og slett kommer ned for å se på stedet. Området oppleves av noen som «øde», mens andre setter pris på at det er litt avsidesliggende. Først på stedet kan du selv bestemme hvordan du føler deg her. Se også vår oversiktsartikkel med Ny produksjon langs hele Costa del Sol. Samt en oversikt nybygg Nerja og Torrox/Costa Tropical.

Meld deg på nyhetsbrevet vårt for å få løpende informasjon om dette prosjektet og kommende prosjekter (inkludert sporadiske brukte boliger av spesiell interesse) via denne lenken. Nyhetsbrevet dekker regionene Nerja, Costa Tropical og Torrox.

Eksempelleilighet (nummer 1213, plantegning nedenfor):

Leilighet med 2 soverom og 1 bad.

M2: 77 (terrasse 20 m2)
Referanse: SF Isea Calaceite2
Pris: 245 000 €

---

Generell video ISEA Calaceite:

Om leilighetene i Isea Calaceite

De fleste leilighetene har havutsiktHenholdsvis vest- og østvendt.

Bilde fra det eldre komplekset i Calaceite nedenfor:

Ofte stilte spørsmål:

Byggetid? Den første fasen ble fullført i 2021. Det er fortsatt uklart når fase 2 vil være ferdig, men fase 1 tok omtrent 2 år.

Hvordan ser betalingsplanen ut? €3000 ved reservasjon, deretter 20 % (minus €3000) ved signering av kjøpekontrakten. Deretter 10 % etter 6 måneder, og ytterligere 10 % etter ytterligere 6 måneder. Resten, 60 %, betales ved skjøte.

Er kjøkken inkludert? Ja, kjøkken inkludert. Stekeovn, komfyr, vifte, vaskemaskin og kjøleskap, osv.

Badene er helflislagte og utstyrt med sanitærutstyr som passer til hvitt.

Mulighet for finansiering? Byggmesterne er i forhandlinger med banken, men dette kan ta tid. Vi har imidlertid snakket med en svensktalende bankdirektør i området som vi samarbeider med. De er enige om å 60 % lån til Isea CalaceiteDet er også mulig å få et «låneløfte» før du kommer ned hvis du er usikker på om du får innvilget lån eller ikke (du sender dokumentene banken ber om, og de forteller deg på forhånd om du blir godkjent eller ikke). Du må imidlertid uansett stille med 40 % egenkapital. Lånet aktiveres først når du flytter inn. Du trenger derfor ikke å betale renter i byggeperioden.

Bankgaranti finnes.

Er det mulig å påvirke utseende/valg av materialer for gulv, fliser, kjøkken osv.? Ja, det er noe plass til dette for de som bestiller leilighet tidlig (mens byggingen pågår). Du kan da velge mellom 2 forskjellige typer baderomsfliser og kjøkkenskap.

Svømmebassenger i området? Ja, det finnes et svømmebasseng i området for både voksne og barn (1 separat barnebasseng).

Oppbevaring og parkering inkludert i hver leilighet.

Finnes det restauranter i nærheten? Ja, langs stranden. Hvis du vil handle i butikker, må du dra til Torrox eller Nerja . Calaceite er mer et område for de som ønsker fred og ro. Det er ikke mye mas og ståk rundt.

Fellesskapsavgift du vet ikke nøyaktig hva det blir før det er ferdig, men fellesavgiftene og årlig skatt er generelt lav i disse områdene. Rundt €1500–2000 per år.

Hvor mye kan en 2-roms leilighet forventes å gi inn per år i leieinntekter? Utleieprosenten i Torrox er ikke like høy som i Nerja kommune, men basert på tall for 2-roms leiligheter i det omtrent 12 år gamle komplekset i Calaceite , kan du forvente rundt €10 000 per år etter utleiemeglerens provisjon. Det finnes imidlertid ingen garantier. Det er mulig at det vil bli noe "inflasjon" og at utleieprosenten vil bli lavere totalt sett for området. Tiden vil vise. Vi er imidlertid glade for å inkludere leiligheter til leie i porteføljen vår. Dette området er populært blant briter, og vi annonserer på engelske portaler.

NOTE! Dersom den planlagte marinaen blir realisert, vil utleiepotensialet og den fremtidige verdien av disse leilighetene øke betraktelig! Det vil også, mest sannsynlig, føre til at prisene på fremtidige faser i ISEA vil øke kraftig. Les mer om marinaen i Torrox her (Imidlertid har ingenting skjedd siden det ble annonsert at de hadde til hensikt å bygge en marina, og så kom koronakrisen.)

ReferanseSFiseaCalaceite2

Pris: Fra €245 000

14 % legges til i skatter og andre avgifter.

Vi anbefaler ikke å reservere uten å se, men heller at du kommer innom for en visning og føler hvordan du liker området. Våre meglere viser deg også alternativer når det gjelder brukte boliger i og rundt Nerja (og muligens i nærheten) Costa Tropical) slik at du får en kontrast og kan ta en avgjørelse lettere.

Har du flere spørsmål? Skriv til info@spanskafastigheter.se

Avstand:

• 45–60 minutters gange til Nerja. Du går langs hovedveien.
• Omtrent 11 minutter med bil til Nerja
• 5 minutter med bil til Torrox Costa.
• 30 minutter med bil til Baviera golf (Anoreta golf ligger også i nærheten).
• 51 minutter med bil til flyplassen i Malaga.
• 90 minutter til Sierra Nevada.
• I nærområdet er det strand og turstier, samt mulighet for å leie sykler og kajakker m.m.

Stranden ligger 5–10 minutters gange fra området. Den er veldig nær, men du må krysse kystveien og gå ned bakken til stranden (Penoncillo).

Peñoncillo-stranden

Peñoncillo-stranden i Torrox er knyttet til Mazagarrobo-stranden, som er omtrent 1400 meter lang og 30 meter bred. Stranden er relativt skjermet fra boliger og andre bygninger, og regnes som svært rolig. Den ligger også nær veien N-340 så det er enkelt for besøkende å komme seg til og fra stranden.

Perspektivbilder av Isea Calaceite:

Nedenfor er en kort dronevideo av området (tatt våren 2019, mye har skjedd siden den gang).

info@spanskafastigheter.se

Les også:

De beste investeringene i Nerja her og nå (oppdateres ukentlig).

Oversikt over nybygg Costa del Sol.

Et utvalg av våre tilbud på Costa Tropical (10 minutter fra Nerja, mot Granada).