Internationaler Immobilienmakler mit Ursprung in Schweden

Über das Unternehmen „Spanish Properties“

Das Unternehmen wurde im September 2008 gegründet, in derselben Woche, in der die Weltwirtschaft zusammenbrach. Es waren ein paar harte Jahre, aber wir haben durchgehalten und unsere Immobiliendatenbank erweitert und weiterhin Kontakte geknüpft und Artikel auf der Website veröffentlicht, als wäre nichts passiert. Als Belohnung wurden wir unter anderem im Herbst 2009 von SIME zu einem der „100 vielversprechendsten Unternehmen Schwedens“ nominiert. Allerdings blieben die Kunden bis 2012 praktisch aus, als sich die Lage änderte. Wir haben viel gelernt, indem wir bei Null angefangen haben, als die Bedingungen am ungünstigsten waren. Wir haben mehrere Finanzkrisen und eine Pandemie durchgemacht und das Kommen und Gehen anderer Makler, Banken und Bauunternehmen erlebt.

Krisen können eine Chance sein, wenn man sie richtig angeht

Wir haben Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien in mehreren Krisen, darunter der Finanzkrise 2008 und der Pandemie 2020 sowie der darauffolgenden Inflationskrise. Dies hat uns Folgendes gelehrt:

  • Die Preise, sowohl für kleinere Wohnungen als auch für größere Häuser und Grundstücke beim Neubau, können je nach Weltlage stark schwanken. Dieser Zyklus des Schwankens zwischen Hoffnung und Verzweiflung am Markt wird seit 2008 immer kürzer. Dadurch ergeben sich für den schnell agierenden Akteur größere Chancen.
  • Die besten Einkäufe werden „heimlich“ getätigt, d.h. nicht öffentlich. Deshalb ist es wichtig, dass Sie aktiv Kontakt zu Maklern aufnehmen und nicht nur auf Portalen etc. suchen. Oftmals sind die Häuser, die inseriert werden, am schwierigsten zu verkaufen. Die absolut besten Käufe werden überhaupt nicht auf Websites/Portalen veröffentlicht.
  • Um gute Geschäfte abzuschließen, ist es wichtig, ein gutes Verständnis dafür zu haben, wie der Markt in naher Zukunft aussehen wird (starren Sie nicht blind darauf, wie er „hier und jetzt“ aussieht).
  • Wie wir unseren Kunden helfen können, fundierte Entscheidungen zu treffen, indem wir ihnen Beratung und Unterstützung bieten, die mehr Variablen als die offensichtlichsten berücksichtigen, wie zum Beispiel den Preis pro Quadratmeter oder den mit einem Kauf verbundenen Papierkram. Zum Beispiel: Was ist in den nächsten Jahren für die Region geplant? Sind neue Projekte im Gange, die den Wert der Immobilien in der Umgebung erhöhen/vermindern könnten? Infrastruktur usw.? Entspricht der Baustandard den Anforderungen zukünftiger Käufer? Die meisten jüngeren Käufer haben eine geringere Toleranz gegenüber „Mängeln“. Wie wirken sich all diese Variablen auf den zukünftigen Wert aus?

Wir haben auch mehrere eigene Projekte in Spanien gebaut. Dadurch haben wir einen einzigartigen Einblick in die Funktionsweise des Marktes erhalten. Wir wissen, wann es Zeit ist, Grundstücke zu kaufen und wann es Zeit ist, es zu verkaufen. Wir können unsere Kunden auch bei Verhandlungen mit Banken, Grundstückseigentümern und Hausbesitzern beraten.

Wir helfen unseren Kunden bei der Verhandlung des Immobilienpreises durch:

  • Geben Sie ihnen eine objektive Einschätzung des Marktwerts aus mehreren Blickwinkeln.
  • Helfen Sie ihnen, die Position der anderen Partei zu verstehen.
  • Verhandeln Sie in ihrem Namen.

Wir sind von der Vermittlung kleinerer Immobilien zur Expansion in den Markt für Luxusobjekte übergegangen und haben in den letzten Jahren mehrere Projekte mit Immobilien in eigener Regie realisiert. Alles von kleineren Apartments bis hin zu freistehenden Luxusvillen. Im Laufe der Jahre haben wir Erfahrung und ein außergewöhnlich starkes Netzwerk an Kontakten aufgebaut. Mittlerweile sind wir ein internationales Unternehmen mit Mitarbeitern und Kunden, die mehrere Sprachen sprechen.

Unser Fokus liegt auf der Investition in Häuser, die eine gute Kapitalanlage und über eine dokumentierte Vermietungshistorie verfügen. Wir können ein komplettes Konzept anbieten, das von Anwälten und Reinigungsfirmen bis hin zu Buchungsfirmen, die Vermietungen verwalten, sowie Innenarchitekten usw. reicht. Darüber hinaus arbeiten wir, wie gesagt, mit einer der größten Banken Spaniens zusammen, die über Bankmanager verfügt, die dies tun fließend mehrere verschiedene Sprachen sprechen.

Letztes Jahr haben wir eine Zusammenarbeit mit einem hochinteressanten Schauspieler in Nerja begonnen, der sich auf exklusivere Häuser in den begehrtesten Gegenden von Nerja spezialisieren wird. Dieser Schauspieler sitzt auf mehreren Grundstücken, nach denen andere Bauträger (einschließlich uns) seit mehreren Jahrzehnten gesucht haben. Ihre Absicht war es von Anfang an, ein Hotel zu bauen, doch nun haben sie ihre Strategie geändert. Das erste Projekt mit ihnen war schnell ausverkauft und jetzt verkaufen wir zentrale und strandnahe, freistehende Villen mit Meerblick, Dachterrassen und privaten Pools.

Nun haben wir, wie bereits erwähnt, mehrere Projekte durch plötzliche und willkürliche Gesetzesänderungen, eine Pandemie und Inflation erprobt. Banken, Bauträger, Versicherungen usw. sind von unserem Umgang mit diesen Krisensituationen beeindruckt und wir werden auch in Zukunft einfacher in der Lage sein, attraktive Projekte kleinerer und mittlerer Größe auf Grundstücken zu bauen, die wir als besonders lukrativ für Investitionen erachten in. Folgen Sie unserem Newsletter für Projekte in der Region Nerja/Marbella, um vorab Informationen über bevorstehende Projekte zu erhalten.

Wir werden die kommenden Projekte auch international lancieren, aber wie immer werden wir unsere Follower der Newsletter (in diesen veröffentlichen wir natürlich auch regelmäßig Informationen über den Wohnungsmarkt und über neu eingetroffene Gebrauchtwohnungen) vorab über jedes kommende Projekt informieren. Melden Sie sich hier für den Newsletter für Nerja (sowie für die Region Torrox und Costa Tropical) und für die Westseite (einschließlich Malaga) hier an. Bitte beachten Sie, dass die Newsletter auf Schwedisch sind. Wenn Sie aus einem anderen Land kommen, müssen Sie daher einen Übersetzungsdienst in Anspruch nehmen.

Wir arbeiten mit mehreren branchenführenden Akteuren zusammen, deren Fokus darauf liegt, die richtigen Grundstücke an attraktiven Standorten mit einem ebenso attraktiven Preisbild zu finden und dann mithilfe eines bewährten Arbeitsmodells die Baupreise zu erhöhen, ohne Kompromisse bei Qualität oder Umweltaspekten einzugehen .

Dank eines auch in anderen Ländern immer beliebter werdenden spanischen Arbeitsmodells, dem Bauträgerverein, der das traditionelle Bauherrenmodell umgeht, können wir deutlich günstiger bauen. Lesen Sie in diesem Artikel mehr über Aufbaugemeinschaften und Bauherrengemeinschaften .

Eines unserer eigenen Baugemeinschaftsprojekte, das sich im Bau befindet (Baubeginn war Q1 2022), ist Colina Alta in Nerja.


Weitere wichtige Kooperationen:

Wir arbeiten seit fast 20 Jahren hart daran, Vertrauen aufzubauen. Von Zeit zu Zeit werden wir damit belohnt, zu den Ersten zu gehören, die attraktive Projekte starten, wie zum Beispiel dieses einzigartige Projekt mit Wohnungen auf einem der letzten echten Strandgrundstücke Spaniens.

Im Herbst 2021 erhielten wir einen schönen Preis von Spaniens am schnellsten wachsendem Bauunternehmen AEADAS. Der Preis wurde uns für „Beste Effizienz“ verliehen. Das heißt, wir folgen konsequent unserer Philosophie, dem richtigen Kunden den richtigen Artikel zuzuordnen. Es besteht keine Notwendigkeit, herumzulaufen und alles zu zeigen. Im Mittelpunkt müssen immer die individuellen Kriterien des Kunden stehen, nicht der Auftrag. Qualität vor Quantität. Nachfolgend finden Sie ein kurzes Videointerview mit unserem Hauptmakler Anders Larsson im Zusammenhang mit der Preisverleihung:

Das gesamte Spektrum an Möglichkeiten für diejenigen, die in Spanien investieren möchten

Durch exklusive Partnerschaften mit den meisten etablierten Bauträgern und enge Zusammenarbeit mit den meisten Bauträgern an der Costa del Sol sowie Banken und Grundbesitzern und Spezialisten für Renovierungsprojekte bieten wir das gesamte Spektrum an Möglichkeiten für diejenigen, die es möchten Investieren Sie in Häuser auf dem spanischen Immobilienmarkt. Nach der Corona-Krise und der Inflationskrise werden der Druck und die Chancen deutlich größer sein als noch im Jahr 2010 und darüber hinaus. Unsere Aufgabe wird es sein, unsere Kunden durch die Möglichkeiten zu navigieren, Fallstricke zu vermeiden und von Anfang an in das richtige Objekt im richtigen Bereich zu investieren. Dies ist unsere zweite Krise, und der Aufschwung wird der zweite Boom sein, den wir erleben. Die erste Krise, die 2008 begann, war sehr lehrreich, und wir wissen jetzt, worauf wir wetten sollten und worauf nicht. Aus der Geschichte zu lernen ist mindestens genauso wichtig wie die Aufnahme des Neuen. Bestimmte Segmente, bestimmte Bereiche mögen in einer Krise immer günstiger sein, im Aufschwung steigen sie aber auch nicht.

  1. Möchten Sie ein oder mehrere Häuser zur Miete kaufen? Es ist unsere Spezialität, genau diese Objekte zu finden und über Partner eine Komplettlösung für die Vermietung (einschließlich Marketing, Hilfe bei Lizenzen, Hausmeisterarbeiten, Reinigung und Verwaltung usw.) anzubieten sowie Ihnen bei der Aufnahme eines Kredits bei einer spanischen Bank zu helfen. wenn es nötig ist.
  2. Für diejenigen, die etwas für maximal rund 100.0000 € suchen. Kurz vor der Pandemie haben wir auf vielfachen Wunsch neue Investition in Renovierungsobjekte Wir helfen beim Renovierungsprozess, bei Wurzelabzügen usw. Lesen Sie mehr über renovierungsbedürftige Häuser in einem beliebten Dorf etwas außerhalb von Malaga. Es liegt in der Nähe des Flughafens und des Meeres. Gute Preise. Häuser mit gültigen Lizenzen usw.
  3. Möchten Sie ein Grundstück kaufen und ein Projekt mit 1-50 Häusern (einschließlich Bau einzelner Luxusvillen) bauen? Unsere auf diese Art von Projekten spezialisierten Partner (auch im öffentlichen Sektor) und erfahrene Anwälte helfen Ihnen bei der Grundstückssuche und der Verhandlung eines guten Preises. In Zusammenarbeit mit unseren Architekten helfen wir Ihnen dann bei der Erstellung von Entwürfen und stellen sicher, dass das Projekt alle Voraussetzungen für den Erhalt von Lizenzen usw. erfüllt. Wir vermitteln Ihnen auch den Kontakt zu Banken für die Finanzierung und Versicherungsgesellschaften für Garantien.

Folgen Sie uns auf unserer aktiven Facebook-Seite

Unsere Facebook-Seite hat mehr als 15.000 begeisterte Follower, die unsere Beiträge (1-2 pro Woche), in denen es nicht um das Wetter oder Sonnenuntergangsbilder geht, teilen und diskutieren. Grundsätzlich veröffentlichen wir nur Links zu Newslettern und Artikeln wie dem folgenden Artikel über Investitionen in Spanien:

Mehr über spanskafastigheter.se

die Costa del Sol (Nerja, Malaga und Marbella) als Hauptstandort für die Immobilienvermittlung in Spanien ausgewählt hat Hierhin gehen die meisten Investoren, weil die Preise in den Krisenjahren deutlich gesunken sind, jetzt aber relativ langsam steigen und der Tourismus jede Saison Rekorde bricht. Nirgendwo sonst in Spanien ist die Vermietung von Privathäusern so lukrativ.

Wir unterstützen Sie bei allem, sowohl vor als auch nach dem Kauf:

Dies bedeutet unter anderem Hilfe bei:

  • Finden Sie eine sichere Investition mit tatsächlichen Zahlen als Basis
  • Rechtsberatung durch einen ortsansässigen Anwalt, der den Markt kennt und sicherstellt, dass alle Papiere und Genehmigungen in Ordnung sind (gilt auch für die Erlangung einer Baugenehmigung bei größeren Bauvorhaben)
  • Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess bis zur Unterzeichnung der Kaufurkunde geführt zu werden
  • sowie Hilfe bei den anfallenden Arbeiten im Zusammenhang mit und nach dem Einzug (Wasser, Strom etc.)
  • Darüber hinaus arbeiten wir seit langem mit schwedischsprachigen Bankmanagern großer spanischer Banken zusammen (dies gilt auch auf Managerebene für größere Projekte, einschließlich Bankgarantien).
  • Wir arbeiten auch auf höchster Managementebene bei größeren Bankimmobilien zusammen (von kleineren Wohnungen bis hin zu Resorts und größeren Baugrundstücken).

Wir arbeiten bereits seit einigen Jahren mit einem internationalen Vermietungsunternehmen zusammen und können Ihnen so bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein. Dieses Unternehmen verfügt über mehrere Büros, Reinigungsunternehmen (um die Preise für unsere Kunden zu senken) und andere in diesem Zusammenhang erforderliche Infrastruktur. Wir verfügen außerdem über einzigartige Statistiken (wir hatten auch mehrere Jahre lang eine eigene Vermietung), die bis in die Vorkrisenjahre zurückreichen und die wir als Grundlage verwenden, wenn wir für unsere Kunden nach den besten Anlageimmobilien suchen.

Zusätzlich zu den oben genannten Akteuren arbeiten wir mit immer mehr Bauträgern zusammen, die uns exklusive Verkaufsrechte für neue Produktionen gewähren, während wir gleichzeitig kontinuierlich nach attraktiven und erschwinglichen Grundstücken suchen, die wir selbst (mit einem Einheimischen) bebauen können für Finanzierung und Bankgarantie verantwortliche Bank).

von Weizen zu Weizen in Sachen Neuproduktion dabei Über unser breites spanisches Kontaktnetzwerk suchen wir nach preislich und geografisch attraktiven Grundstücken und verhandeln dafür einen günstigen Preis. Anschließend kümmern wir uns um die Planung/Gestaltung der Häuser und schließlich um deren Vermarktung/Verkauf und Vermietung nach der Fertigstellung. Darüber hinaus verfügen wir über ein Team aus erfahrenen Anwälten und Juristen, die sich um alles drumherum kümmern; Von allen rechtlichen Aspekten rund um den Grundstückskauf bis hin zum laufenden Kontakt mit den Behörden für die Erteilung von Lizenzen. Wir verfügen über einige Banken, mit denen wir bereits seit mehreren Jahren zusammenarbeiten und bei größeren Projekten direkt auf Managementebene verhandeln (Kredite an Käufer sowie Bankgarantien).

Alles begann damit, dass unser Unternehmensanwalt, der vor der Krise viele Jahre als Entwickler tätig war, dieses begehrte Projekt in Nerja startete und wir es in Rekordzeit verkauften. Seitdem haben wir auch Phase 2 (insgesamt 48 Wohnungen) verkauft und befanden uns in einer einzigartigen Marktsituation , da mehrere Grundstückseigentümer und Bauherren die Realisierung ihrer bisher ruhenden Projekte wünschen. Wir veröffentlichen laufend Informationen über anstehende Projekte in unseren Newslettern, bevor wir Anzeigen etc. auf der Website oder Facebook etc. schalten.

Wir sind KEIN Franchise-Unternehmen. Das bedeutet unter anderem, dass wir langfristig denken und Märkte und Richtung nicht je nach Windrichtung ändern. Darüber hinaus verfügen wir über Stammpersonal und lokale Partner (einschließlich Bankdirektoren), mit denen wir seit über 10 Jahren zusammenarbeiten. Wir glauben fest an langfristiges Denken, Transparenz und Kontinuität.

Zitate von Kunden (von unserer Facebook-Seite):

„Alles Gute, was man über Anders und Spanska Fastigheter sagen kann. Ich habe sowohl vor als auch nach dem Kauf wertvolle Hilfe erhalten. Auf jeden Fall empfehlenswert!“ Peter H.

"Sehr hilfreich. Ernsthaft“ Maria O.

„Fantastisch guter Service auch für mich als Käufer.“ Anders ist äußerst engagiert und hilft bei ALLEM, sowohl vor als auch nach Abschluss des Geschäfts. Meine wärmsten Empfehlungen für spanische Immobilien!“ Joakim J.

Lesen Sie alles, was Sie über Investitionen in Spanien wissen müssen.

KONTAKT: info@spanskafastigheter.se


Am 16.12.2017 wurden wir in die SVD-Anlage „Ihr Wohnsitz im Ausland“ aufgenommen. Link zum in SVD erwähnten Artikel.


Unser Hauptsitz ist derzeit in Nerja an der Costa del Sol.

Unsere Spezialität ist es, Immobilien zu finden, die eine gute Investition , deren Wert langfristig steigt und die durch die Vermietung direkt eine Rendite abwerfen.

Wir waren auch die ersten, die von der landesweit tätigen Caixa-Bank eine Lizenz zum Verkauf ihrer Immobilien unter anderem an der Costa del Sol erhielten, und wurden so zu deren sogenannten International Brokers. An der Costa del Sol gibt es jedoch nur noch wenige Bankimmobilien, und an der Costa Blanca sind Neubauten der beste Kauf. Allerdings gibt es in verschiedenen Teilen Spaniens gelegentlich gute Einkäufe bei Bankabhebungen. Im Jahr 2018 und darüber hinaus wird sich auf dem Markt für Bankobjekte wieder einiges tun. Melden Sie sich hier für einen unserer Newsletter an . Wir werden kontinuierlich verschiedene Arten von Projekten veröffentlichen, die auf den Markt kommen. Derzeit diese Luxusvillen auf einem begehrten Grundstück im Capistrano Village von spanskafastigheter.se verkauft:

Mehr Presse

Im Mai 2014 hat Dagens Industri uns als Referenz herangezogen (allerdings haben sie es nicht vollständig verstanden, da es nicht wahr ist, dass die Preise auf Gran Canaria um 75 Prozent gefallen sind. Es sind einzelne Bankobjekte, die um so viel gefallen sind, nicht die Gesamtmarkt. Insgesamt sanken die Preise auf den Kanarischen Inseln und auf Mallorca weniger stark als auf dem Festland.)

DI auf dem spanischen Immobilienmarkt

Über spanskafastigheter.se

Das Unternehmen wurde 2008 von Anders Larsson und Jan Nilsson gegründet.

seit über einem Jahrzehnt Nerja hat eine spanische Frau und Kinder und lebt mit ihnen direkt am Strand. Er ist seit mehreren Jahren als Makler tätig und verfügt über Exklusivverträge mit den meisten großen Bauträgern und Banken in der Region. Dies hat den Vorteil direkt mit den Immobilieneigentümern aushandeln Auch bei Krediten kann er helfen, bis zu 90 Prozent der Summe.

  • E-Mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
  • Telefonnummer für Anders in Spanien : 0034 669 738 682.
  • Skype : spanskafastigheter.se
  • Adresse Hauptsitz, Nerja : Calle Pintada N 9, 29780 Nerja, Malaga. Das Büro befindet sich in der Nähe des Balcon de Europa. (Hinweis: Rufen Sie im Voraus an und vereinbaren Sie einen Termin. Anders und unsere anderen Mitarbeiter sind größtenteils unterwegs, um neue Immobilien zu besichtigen oder zu besichtigen.)

Anders kann Ihnen auch Ratschläge und Tipps zu Nerja und den Solkusten im Allgemeinen geben. Zum Beispiel, welche Gebiete und Schulen für kleine Kinder am besten geeignet sind. Darüber hinaus verfügt er über zahlreiche Kontakte in der Bankenwelt und kann Sie bei der Finanzierung usw. beraten. Er ist sowohl während als auch nach dem Hauskauf eine unschätzbare Bereicherung für Sie. Anders sitzt auch im Vorstand von För Velez-Malaga, dem schwedischen Verein, der in der spanischen Liga aufsteigen will und der kürzlich ein Trainingsspiel gegen Hammarby bestritt.

Unser Marketingmanager Jan Nilsson arbeitete täglich als Sekundarschullehrer in den Bereichen Daten, Englisch und Tourismus, aber auch für junge Menschen mit besonderen Bedürfnissen an der Sonderschule – eine Arbeit, die ihm sehr viel Spaß machte! Seit über 15 Jahren arbeitet er jedoch hauptberuflich als Miteigentümer von spanskafastigheter.se. Er ist nur einen Steinwurf von Anders in Arvika entfernt aufgewachsen und lebt immer noch in der Stadt (wird aber auf jeden Fall eine Wohnung im malerischen Nerja kaufen). Jan berät im Rahmen der digitalen Strategie auch die langjährige Klässbols Linneväveri, den königlichen Hoflieferanten, der unter anderem Tischdecken und Servietten für das Nobeldinner liefert. Möchten Sie Jan kontaktieren? Senden Sie eine E-Mail an: info@spanskafastigheter.se

Jealina Wendel ist hauptsächlich für den Raum Marbella zuständig. Das Büro befindet sich in Nueva Andalucia. Jealina verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Arbeit an der westlichen Costa del Sol, nicht zuletzt mit Luxusimmobilien. Sie hat ihren Sitz in ihrem Büro in Nueva Andalucia. Sie erreichen sie unter marbella@spanskafastigheter.se

Emil Hallikainen ist der Experte des Unternehmens für Steuervorschriften und Vermietung. Er hat sich auch darüber informiert, wie es mit Wurzelabzügen usw. für Schweden funktioniert, die in Spanien investieren. Emil verfügt außerdem über die besten Kenntnisse des Immobilienmarktes im Zentrum von Malaga im Allgemeinen. Emil hat ein echtes Interesse an internationalen Steuerregeln und Unternehmensstrukturen und beschäftigt sich seit seiner Kindheit mit Immobilien. Emil zog bereits als Kind im Alter von 6 Jahren nach Spanien und hatte im Rahmen seiner Erziehung die Möglichkeit, zur Schule zu gehen und die spanische Kultur kennenzulernen. Er studierte einige Jahre an einem schwedischen Gymnasium in Schweden mit Schwerpunkt Wirtschaft/Maklerwesen, zog aber im Alter von 18 Jahren zurück nach Spanien und verbrachte seitdem sein gesamtes Erwachsenenleben in Andalusien. Innenarchitektur und Design sind ein weiteres Interesse von Emil, das er in der spanischen Immobilienbranche als sehr nützlich erachtet. Möchten Sie Emil kontaktieren? Seine E-Mail lautet emil@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 633 335 423.

Unser innerer Kreis der Makler, die mit uns zusammenarbeiten (hauptsächlich lokale spanische, aber auch britische, aber auch französische, deutsche und niederländische Makler), besteht aus etwa 15. Insgesamt arbeiten wir mit rund 50 verschiedenen Maklerfirmen, Einzelspielern und Entwicklern zusammen. Darüber hinaus haben wir über Partner etc. Zugriff auf Datenbanken mit Tausenden von Objekten in ganz Spanien. Allerdings handelt es sich dabei größtenteils nicht um gute Investitionen, was betont werden sollte. Wir sichten das Sortiment und präsentieren es in unseren Newslettern und auf der Website.

Links zu unseren Newslettern

Noch ein paar besonders interessante Seiten:

Haupttätigkeitsnummer der Organisation: 

SL ESB-93502193

(Beachten Sie, dass mehrere Einzelunternehmen und andere Unternehmensformen mit spanskafastigheter.se verbunden sind. Das spanische Büro und unsere Tochtergesellschaften sind in Spanien registrierte Unternehmen.)

Unser Profil auf Google Maps Nerja:

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