Aktualisierung Mai 2026:

Der Einzugstermin war 2025. Die Gebietsgebühr beträgt 2.000 € pro Jahr.

Wir haben jetzt eine Wohnung zum Verkauf in High Hill. Lesen Sie hier mehr über die 2-Zimmer-Wohnung.

• Ausverkauft. Siehe auch dieses Projekt (Veröffentlichung Herbst 2023) als Alternative. Zentral gelegene Wohnungen in Nerja.
• Neue Off-Plan-Veröffentlichung reihenhausS. 2026.
• Colina besteht aus 8 Apartments in erhöhter Lage mit meerblick In NerjaPrivate Wohnanlage in ruhiger, abgeschiedener Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Strand entfernt. Fast den ganzen Tag sonnig, besonders nachmittags.
• 2 Schlafzimmer und 1-2 Badezimmer und Terrassen.
• Bereichspool und private Garage mit Ladestation für Elektroautos/Steckdose für Elektrofahrräder.
• Klimaanlage und Küche sind im Preis inbegriffen. 1-2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
• Umweltfreundliches Bauen. Glasfaser-Breitband, abgeschlossene Wohnanlagen usw.
• Colina Alta liegt südlich des beliebten Ortes San Juan de Capistrano, schräg oberhalb des Dorfes Capistrano . Von dort sind es etwa 20–25 Gehminuten zum beliebtesten Strand von Nerja, Burriana. Dieser Strand ist seit Langem der beliebteste Strand der Region. Im letzten Jahr wurden zudem diverse Verbesserungen an den Einrichtungen und der Reinigung vorgenommen bzw. Mittel für deren Umsetzung bewilligt.
• Geräuschpegel und Luftqualität sind ausgezeichnet In diesem höher gelegenen und ruhigen Teil der Stadt und insbesondere in dieser Gegend herrscht fast kein Verkehr. Bushaltestellen befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.
• Ende August wurde festgestellt, dass die Immobilienpreise im Juli um 4,9 % höher lagen als im Vorjahresmonat. Hauptgrund für die steigenden Preise sind neubau , da die Nachfrage nach Gebrauchtimmobilien gesunken ist. Aufgrund der steigenden Inflation und der Materialknappheit infolge der Pandemie erwarten viele, dass die Preissteigerungen für neubau sogar deutlich höher ausfallen könnten als bisher angenommen. Im Übrigen dürfen wir gemäß dem Gesetz zur Regulierung von Bausparkassen den Preis dieser Wohnung, die nun wieder zum Verkauf steht, nicht erhöhen (Spekulationen sind bei Sonderangeboten üblich; je weniger Wohnungen verfügbar sind, desto stärker steigen die Preise während des Verkaufs- und Bauprozesses), selbst wenn wir es gewollt hätten. Wir können jedoch davon ausgehen, dass die Wohnung nach Fertigstellung einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen wird.

info@spanskafastigheter.se

Aktualisierung August 2022:

Beim Lesen schwedischer Zeitungen entsteht leicht der Eindruck, alles verzögere sich und sei teurer geworden. Das entspricht jedoch nicht der allgemeinen Wahrheit. Das Projekt Colina de Alta in Nerjabeispielsweise wurde Anfang des Jahres begonnen und liegt derzeit etwa drei Monate vor dem Zeitplan. Zwar sind einige Materialien teurer geworden, andere hingegen günstiger. Die Preise können natürlich noch leicht steigen, aber Stand jetzt werden viele Baustellen in Spanien, sofern sie ausreichend Sicherheitsmargen eingeplant haben, im Budget bleiben, da sich die Material- und Lieferpreise im Sommer normalisieren. Nicht alle Baustellen werden teurer als geplant, einige werden das Budget nur geringfügig überschreiten. Diese Baufirma hatte bei Projektbeginn sehr gute Preise, und der Zustand der Baustelle, wie Sie auf dem Bild unten sehen, ist hervorragend! Abschließend möchten wir noch hinzufügen, dass wir mit dem Bauunternehmen sehr zufrieden sind und es definitiv auch für weitere unserer zukünftigen Projekte beauftragen werden. Unser nächstes Projekt zum Aufbau von Gemeinschaften wird in Frigilliana stattfinden. Reihenhaus in Toplage mit Blick auf das Tal und das Meer. info@spanskafastigheter.se

Das Projekt wurde zuerst in unserem Newsletter veröffentlicht (Wir fügen dieser Liste nach Möglichkeit alle Projekte mit neubau hinzu.) bevor wir es öffentlich veröffentlichen. Bei den meisten Projekten werden üblicherweise die Hälfte oder mehr der Exemplare bereits in der Newsletter-Phase verkauft, und auch dieses Projekt bildete keine Ausnahme. Klicken Sie hier, wenn Sie ein Abonnement abschließen möchten (Gebraucht- und neubau Nerja/Torrox/Malaga/Costa Tropical).

Notiz. Wir bieten in Nerjaaußerdem einige bezugsfertige Wohnungen (darunter ein penthouse ) zum Verkauf an. Die Wohnungen verfügen über 2-3 Schlafzimmer, 2-3 Badezimmer und mehrere Terrassen mit herrlichem meerblick . Preis ab ca. 300.000 € für eine 2-Zimmer-Wohnung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Einmalige Gelegenheit, neubau in Nerja zu erwerben

Die Grundstücke, über die wir derzeit an Costa del Sol verhandeln, sind im Preis nicht weiter gesunken, da die Lage (die Preise in Colina Alta de Nerja wurden im Herbst verhandelt) nach den positiven Nachrichten zum Impfstoff deutlich optimistischer ist. Grundstückspreise verhalten sich ähnlich wie Aktienmärkte. Sie spiegeln wider, wie die Lage voraussichtlich in 6 bis 18 Monaten aussehen wird. Ein weiterer Grund für die deutlichen Preissenkungen ist, dass es sich hier um ein sogenanntes Baugebiet handelt. Lesen Sie mehr darüberDie Preise für diese neu gebauten Wohnungen mit hohem Baustandard sind in etwa gleich hoch wie die Preise für ältere, abgewohnte Wohnungen in ähnlicher Lage und etwas kleinerer Größe mit 2 Schlafzimmern – gebaut in den 70er Jahren mit dünnen Wänden und insgesamt schlechter Isolierung usw.

Nerja hat in den letzten Jahren mehrere internationale Auszeichnungen erhalten und investiert nun massiv in nachhaltigen Tourismus, indem Strände, Wanderwege und Naturparks renoviert werden. Eine Strategie, die genau zum richtigen Zeitpunkt kommt.

Alle Apartments bieten meerblick aufgrund der erhöhten Lage (die Dachterrassen befinden sich ganze 10 Meter über dem Boden).

Preise: €199.000-349.000 (siehe detailliertere Preise unten).

Über die Wohnungen in Colina Alta de Nerja:

Voll ausgestattete Küchen Und Klimaanlage Multi-Split-Klimaanlage mit separaten Thermostaten, sodass Sie in verschiedenen Räumen unterschiedliche Temperaturen einstellen können. Glasfaserinternet und Fernsehen.

Das Design ist Skandinavisch mit maximalem Licht Helle Farben werden durch dunkle Details aufgelockert. Wände, Türen und Decken sind weiß gestrichen. Neutrale Böden in Grautönen, passend zur Terrasse.
Stilvolle Architektur mit dunkelgrauen Aluminiumfenster- und Türrahmen usw. Helle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Armaturen usw. Große Fenster und Glasflächen auf den Terrassen sowie Kontraste zwischen dunklen und hellen Details sowohl in den Wohnungen als auch im Gebäude selbst, Säulen, Türen usw.

€Zahlungsplan30–40 % bei Vertragsabschluss, 60–70 % bei Unterzeichnung der Eigentumsurkunde, abhängig von der Bonitätsprüfung des Käufers und der jeweiligen Wohnung durch die Bank. Reservierungsgebühr: 3.000 €.

Die Kredite werden erst mit dem Einzug (Unterzeichnung der Eigentumsurkunde) aktiviert, sodass Sie während der Bauzeit keine Zinsen zahlen.

Gemeinschaftsgebühr Die genauen Kosten werden erst beim Einzug festgelegt, belaufen sich aber auf etwa 1500-1600 € pro Jahr.

Die Steuer Das hängt von der Wohnung ab, liegt aber bei etwa 400 € und mehr pro Jahr.

Bankgarantie für alle über die Versicherung/Bank gezahlten Beträge.

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Möchten Sie eine Ferienwohnung reservieren oder besichtigung durch die Gegend buchen? E-Mail: info@spanskafastigheter.se

Sind Sie in der Gegend und möchten kurzfristig buchen? Kontaktieren Sie direkt unseren hauptmakler Anders Larsson :

Telefon: 0034 669 738682
Büro: Calle Pintada 50 (Hauptstraße in der Nähe von Balcón de Europa).

Über die Region:

Es handelt sich um eine ruhige und gepflegte Gegend. Der beliebte Wochenmarkt Nerja findet dienstags ganz in der Nähe statt. Colina bietet außerdem ein Fitnessstudio, Tennisplätze, Schwimmbäder sowie die Supermärkte Mercadona und Supersol. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Taxifahrt in die Stadt oder zum Strand kostet ca. 5 €. Auch Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. 

Abbildung des Grundstücks (das sich direkt hinter dem Zaun befindet). Das Gelände wird angehoben, und die Dachterrassen werden sogar über den Laternenpfahl auf dem Bild hinausragen:

Perspektivische Bilder

Grundrisse

Preise

Notiz. Die meisten Wohnungen befinden sich im Reservierungsprozess. Sobald der Reservierungsvertrag unterzeichnet ist, geben wir unten bekannt, welche Wohnung nicht mehr zum Verkauf steht.

Warteschlangensystem. Es kommt häufig vor, dass Wohnungen in neubau nach Vertragsabschluss wieder zum Verkauf angeboten werden. Wie üblich führen wir eine Warteliste mit Interessenten für bestimmte Wohnungen, die wir direkt kontaktieren, sobald eine Wohnung im Laufe des Prozesses wieder zum Verkauf steht.

Wie üblich fallen bei neubau zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 13,5-14,5 % an (Steuern, Rechtskosten, Eintragung ins Grundbuch usw.).

Letzte Aktualisierung: 11.2 Es sind noch zwei Apartments mit je zwei Schlafzimmern verfügbar. Beide bieten einen schönen meerblick und große Terrassen. Der Blick von diesen Apartments ist nahezu frontal aufs Meer. Es ist wichtig zu betonen, dass vor den Apartments nicht gebaut werden darf.

➊ Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Bebaute Fläche : 58,98 m². Terrasse : 37,42 m² – 247.000 € RESERVIERT

❷ Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Bebaute Fläche : 58,98 m². Terrasse : 15,83 m² – 232.000 € RESERVIERT

❸ Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Bebaute Fläche : 58,98 m². Terrasse : 15,83 m² – 232.000 € RESERVIERT

❹Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Bebaute Fläche : 63,27 m². Terrasse : 20,56 m² – 253.000 € Zu verkaufen 28/20

RESERVIERT

❺Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Bebaute Fläche : 52,43 m². Terrasse : 11,28 m² – 199.000 €

RESERVIERT

❻Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 1 WC. Bebaute Fläche : 67,94 m². Terrassenfläche insgesamt (drei Terrassen inklusive dachterrasse ): 71,39 m² – 349.000 €

RESERVIERT

❼Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC. Bebaute Fläche : 64,12 m². Terrassenfläche insgesamt: 56,81 m² (drei Terrassen inklusive dachterrasse ) – 349.000 €

RESERVIERT

Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC. Bebaute Fläche : 67,94 m². Terrassenfläche insgesamt (drei Terrassen inklusive dachterrasse ): 65,85 m² – 349.000 €

RESERVIERT

Für weitere Informationen (z info@spanskafastigheter.se B Grundrisseoder um besichtigung auf der Baustelle zu vereinbaren (auch per FaceTime).

Mietpotenzial

Wir freuen uns sehr, Wohnungen in dieses Projekt aufzunehmen MietportfolioDie Nachfrage nach Neubauwohnungen im Zentrum Nerjaist hoch, das Angebot jedoch sehr begrenzt. Die meisten Gebäude stammen aus den 70er- bis 90er-Jahren und sind zunehmend abgenutzt. Neue Wohnungen haben daher auf dem umkämpften Mietmarkt einen großen Vorteil. Die Lage von Colinas in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und zum Strand (1,5 km zum Strand burriana , 1 km ins Zentrum), kombiniert mit großzügigen Terrassen mit meerblick und dem exklusiven Zugang zum Pool für die Bewohner, macht diese Wohnungen zu genau dem, was man sich übergabe Sowohl Käufer als auch Mieter suchen derzeit Und das wohl noch für eine ganze Weile. Die Zeit der großen, völlig offenen und unpersönlichen Komplexe ist vorbei.

Viele Menschen kaufen ein Haus in Nerja ausschließlich als Kapitalanlage (die Stadt wurde erst vor wenigen Jahren zum „aufstrebenden Stern Spaniens“ gekürt). Lesen Sie mehr über Investitionen in Spanien (Zahlen etc. aus verschiedenen Regionen.) Was neu gebaute betrifft, so steigen deren Preise mit fortschreitender Fertigstellung deutlich an. Dieses Muster hat sich in Nerja in den letzten fünf Jahren immer wieder wiederholt: ein erheblicher Preisanstieg beim Einzug.

Über Investitionen in neu gebaute Häuser in Nerja

Vor einigen Jahren haben wir gestartet Ladera- Terrazas [Notiz, neue Bilder Die Wohnungen von Terrazas 27/1 finden Sie im vorherigen Link. Sie sind in Kürze fertig und können dann sofort zum Verkauf angeboten werden.] in der wunderschönen Gegend von Ladera del MarDiese 26 Wohnungen waren in weniger als 3 Monaten ausverkauft, was die Stärke des Marktes in Nerja und die große Nachfrage nach neubau unterstreicht. Seit Langem sind uns die interessanten Baugrundstücke ausgegangen, und die meisten Immobilien in der Gegend sind modernisierungsbedürftig. Viele Menschen finden daher nicht das Richtige. Deshalb haben wir dieses Projekt gestartet Phase 2 Balcón del Mar, weitere 22 Apartments, die schnell ausverkauft waren. Seitdem wurde es auf den Markt gebracht Royal Palm (zu deutlich höheren Preisen) sowie einige reihenhaus und einige Luxusvillen. Auch diese Immobilien sind ausverkauft.

Wir haben ein ganzheitliches Konzept mit einem Mietkanal installiert Seit 2012 sind wir auf dem europäischen Markt (insbesondere in Schweden) tätig. Daher können wir Ihnen helfen, schnell ein Vermietungsgeschäft in Ihrer Wohnung in Colina Alta zu starten, einschließlich aller Arbeiten, die zur Erfüllung der Anforderungen an Lizenzen, Marketing, Schlüsselverwaltung usw. erforderlich sind.

Fahrstrecke nach:

• Stadtzentrum Nerja : wenige Minuten

• Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoretaund 20 Minuten nach Los Moriscos).
• Etwa 10 Minuten bis zum weltberühmte Höhlen wo auch ein neuer Golfplatz von Weltklasse geplant ist.

• Der Flughafen in Malaga: 40 Minuten

• Torrox Costa: 10 Minuten

• La Herradura an Costa Tropical 10 Minuten
• Für weitere 90 Minuten Sierra Nevada (Nerja ist einer der wenigen Orte auf der Welt, wo man tagsüber Ski fahren und abends schwimmen kann, und das alles in kurzer Fahrzeit.)

Nerja investiert 2021 und darüber hinaus massiv!

• Die Stadt investiert weiterhin massiv, um auch 2021 und darüber hinaus noch attraktiver zu werden. Im vergangenen Jahr wurden Millionen von Kronen bewilligt, um die Stadt weiter zu verbessern Küstenlinie und Strände.
• Sie haben dem Naturtourismus der Region zudem eine Million Euro zugeführt. Nerja investiert in Nachhaltiger Qualitätstourismus und arbeitet daran, das Zertifikat „Plan de Calidad Turística“ zu erhalten.
• Nachhaltigkeit und Qualität sind die Schlüsselwörter für Nerjas Investitionen, und dazu gehört unter anderem auch eine Investition in die Naturparks Sierra Almijara und Maro.
• Es wurde außerdem beschlossen, ein neues zu bauen Radweg nach Maro (wo sich die Höhlen befinden) entlang der alten N-340.
• Mehrere Straßen werden renoviert, ein neues Amphitheater und eine neue Bibliothek werden in den historischen Teilen von Nerjagebaut, und ein neues Gesundheitszentrum in der Stadt.
• Das lang erwartete neue Der Yachthafen Die Gemeinden Torrox und Nerja möchten, dass das Projekt in den nächsten Jahren abgeschlossen wird und hoffen, dass bereits 2021 eine finanzielle Lösung gefunden wird.
• Kläranlage Nerja befindet sich in der finalen Bauphase (seit Oktober läuft die Testphase) und wird im Jahr 2021 fertiggestellt sein.
• Der Bau eines neuer Golfplatz (das Larios zu bauen plant) und das absolut erstklassig sein wird.
• Darüber hinaus wird ein Plan erarbeitet neue Promenade in Playazo, das Teil der berühmten Promenade ist, die die gesamte Costa del Solmiteinander verbinden wird.

Weiterführende Lektüre

–Preiswerte Wohnungen in der Nachbarschaft Rincon.

Überblick neubau Nerja

–Überblick neubau Costa del Sol

–Über die Aufnahme eines Kredits bei einer spanischen Bank

–Häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in SpanienHäufig gestellte Fragen und Antworten zum Hauskauf in Spanien

• Villas Romana, große und wunderschöne Luxusvillen im Dorf Capistrano Infinity-Pools. Ein unverkaufter Pool befindet sich im Bau (Ersthälfte 2021)!
• Bald bezugsfertige Apartments mit meerblick in Calaceite bei Nerja (Für alle, die günstigere Preise suchen und nicht in der Nähe von Geschäften, Restaurants usw. wohnen möchten)
• Reiseführer für Nerja an Costa del Sol.
• Die besten Angebote in Nerja im Moment. Ständig aktualisiert.
• Neu erbaute Luxusvilla in Ladera del Mar 2 außerhalb Nerja.
• Bezugsfertige Wohnungen im Zentrum Malaga. Guter Preis !
• Unsere FacebookSeite (Mehr als 15.000 Follower. Wir posten dort etwa 4-7 Mal im Monat).
• Unser großer Artikel dazu in Spanien investierenüber Mieteinnahmen in verschiedenen Regionen, unterschiedliche Mietmodelle, Gesetze und Vorschriften usw.

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