Bis vor wenigen Jahren rieten wir all unseren Kunden davon ab, einen Immobilienkredit bei einer spanischen Bank aufzunehmen. Die wirtschaftliche Lage war zu unsicher, und zeitweise bestand die unmittelbare Gefahr eines drastischen Zinsanstiegs. Auch das gesamte spanische Bankensystem, insbesondere hinsichtlich der Konditionen und der Immobilienbewertung, war mangelhaft reguliert. Inzwischen haben die spanischen Behörden jedoch in Zusammenarbeit mit den großen spanischen Banken das gesamte Bankensystem modernisiert. Es ist nun vorteilhaft und sicher, sowohl einen Kredit aufzunehmen als auch eine Immobilie direkt von einer spanischen Bank zu erwerben. Wir empfehlen Ihnen jedoch, einen Service zu nutzen, der verschiedene Banken und Konditionen in einer einzigen, einfachen Online-Bewerbung vergleicht. Mehr dazu und einen Link zum Service finden Sie unten.

Hypotheken in Spanien – einfacher mit dem richtigen Partner

Die Aufnahme einer Hypothek in Spanien kann ein komplexer Prozess sein, insbesondere für ausländische Käufer. Deshalb arbeiten wir mit Habeno zusammen – einem internationalen Hypothekenmakler, der mit mehreren der größten spanischen Banken kooperiert. Anstatt dass Sie selbst verschiedene Banken kontaktieren, übernimmt Habeno das für SieHabeno vergleicht für Sie Zinssätze und Konditionen und ermittelt die besten Optionen basierend auf Ihrer SituationSie erhalten einen klaren Überblick und können Entscheidungen unter voller Kontrolle treffen.

Wie spanische Hypotheken in der Praxis funktionieren

Der Prozess ist einfach und digital. Sie können mit einem/einer kostenlose Vorab-Bewertung oSie erhalten eine Schätzung, wie viel Sie leihen können – oft innerhalb von 24 Stunden. Habeno hilft Ihnen anschließend beim Zusammenstellen und Einreichen aller Dokumente, kommuniziert mit Banken, Anwälten und Notaren und begleitet Sie bis zum Vertragsabschluss.

Unsere Kunden schätzen besonders, dass alles an einem Ort gebündelt ist und sie einen festen Ansprechpartner haben, der den gesamten Prozess koordiniert. Außerdem zahlen Sie nur, wenn Sie sich für ein Kreditangebot entscheiden.

Beantragen Sie hier eine spanische Hypothek.

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Aktuelles zur Zinssituation in Spanien

Nach der ersten Zinssenkung im Herbst 2024 senkte die Europäische Zentralbank den Leitzins auch 2025 schrittweise weiter, da die Inflation wieder in den Zielbereich zurückfiel.
Der Einlagensatz der EZB liegt jetzt bei etwa 2,40–2,75 ProzentDer Markt rechnet im Jahr 2026 mit weiteren vorsichtigen Rückgängen – allerdings in einem langsameren Tempo als bisher erwartet.

Für spanische Hypotheken bedeutet diese Entwicklung, dass Die Zinssätze haben sich auf einem niedrigeren Niveau als den Höchstständen in den Jahren 2023–2024 stabilisiert.Die Unterschiede zwischen den Banken sind jedoch groß und hängen von folgenden Faktoren ab: Kreditlaufzeit, Beleihungsauslauf

die Kreditwürdigkeit des Kunden und ob es sich um einen variablen (in Spanien üblich) oder einen festen Zinssatz handeltz.B.

Die meisten Banken bieten heute Zinssätze im Bereich 2,8–3,5 Prozent für Kunden mit guter Kreditwürdigkeit und einer Bareinlage von mindestens 30 %, was deutlich niedriger ist als während des Zinshochs, aber immer noch über dem Niveau vor der Pandemie liegt.

Trotz des starken Anstiegs der Zinssätze zwischen 2022 und 2024 – infolge der hohen Inflation und der raschen Straffung der Geldpolitik durch die EZB – haben viele Käufer nun das Gefühl, dass die Zinssätze wieder einmal zu niedrig sind. überschaubar und relativ günstigDer Wettbewerb zwischen den Banken hat sich ebenfalls verschärft, was die Gewinnmargen verringert und es ermöglicht hat, bessere Konditionen als zuvor auszuhandeln.

Wenn Sie die Aufnahme eines spanischen Bankkredits erwägen, ist es wichtig, verschiedene Banken und Kreditangebote zu vergleichen, um die beste Option für sich zu finden.

Der spanische Bankenverband erklärte im März 2023: „Wir gehören zu den Besten in Europa, vielleicht sogar weltweit.“ Bekanntlich war es nach der Krise von 2007 schwierig, in Spanien einen Kredit zu erhalten. Man durfte maximal 70 % des Kaufpreises als Kredit aufnehmen (in der Praxis jedoch nur 60 %, da Kredite für Steuerzahlungen etc. nicht zulässig sind), und die Rückzahlungsfristen sind kürzer als in vielen anderen Ländern. Diese restriktive Vorgehensweise hat sich ausgezahlt. Die Inflation in Spanien ist nicht so hoch wie im Rest der EU, und die Banken bleiben standhaft. Dies wird sich auch positiv (oder eher weniger negativ) auf den Wohnungsmarkt auswirken, obwohl vorübergehend große Vorsicht herrschen wird, was verschiedene Bauprojekte verlangsamen wird.

Was die künftig niedrigeren Zinssätze in Spanien betrifft:
In Spanien ist man bei Zinserhöhungen nicht so aggressiv vorgegangen wie beispielsweise die schwedische Riksbank.

Es wird erwartet, dass die Zinssätze in der Eurozone im Jahr 2026 weiter gesenkt werden.

Bitte beachten Sie, dass wir Anträge lediglich an unsere Kunden weiterleiten und deren Bearbeitung unterstützen (d. h. unsere Makler kümmern sich auch um Ihren Hauskauf). Eine Immobilienbewertung ist bis zu 6 Monate gültig. Die Bank, mit der wir für unsere Kunden zusammenarbeiten, akzeptiert nun auch [hier fehlt der Text] Die Bewertung wurde nicht bezahlt (Viele Banken verlangen jedoch weiterhin Gebühren ab 400 €). Bitte beachten Sie, dass Der Wert des Hauses bestimmt, wie viel Kredit Sie erhalten können.

Seit Frühjahr 2023 arbeiten wir mit einer neuen großen Bank in Spanien zusammen. Sie bietet unter anderem Folgendes: schnellere Bearbeitungszeit. Unsere Kunden erhalten schnell eine Antwort darauf, ob sie einen Kredit erhalten oder nicht. Sie senden Anfragen an mehrere verschiedene Banken und berücksichtigen dabei die Gesamtkosten eines Kredits.

• Als die CaixaBank kurz vor der Pandemie einen 20-jährigen Festzins von 2,10 % (Nominalzins, unter der Annahme, dass der maximale Rabatt genutzt oder erreicht wird) einführte, war dies der niedrigste spanische Zinssatz seit 30 Jahren. Daraufhin wechselten so viele Spanier wie nie zuvor mit ihren Krediten zur CaixaBank. Seitdem haben auch andere Banken ihre Zinssätze gesenkt. Als die EZB die Zinsen anhob, erhöhten sie diese jedoch wieder.
• Wir arbeiten eng mit mehrsprachigen Bankdirektoren innerhalb der Organisation zusammen. Wenn Sie Ihre Bewerbung über uns einreichen, erhalten Sie keine zusätzlichen Gebühren. Der Vorteil, wenn Sie sich für uns entscheiden, besteht darin, dass Sie Ihre Rechts- und Finanzdokumente nicht von einem beeidigten Übersetzer ins Spanische übersetzen lassen müssen.
• Die Bank genehmigt die Hypothek nun auch, bevor das Haus bewertet wurde.
• Die Bank beauftragt erst nach Unterzeichnung des Reservierungsvertrags einen unabhängigen Gutachter mit der Bewertung des Hauses. Es ist aber auch möglich, selbst eine Bewertung in Auftrag zu geben (in diesem Fall müssen Sie die Kosten selbst tragen).
• Sie werden Sie über die Gesamtkosten sowohl des Darlehens als auch des Hauskaufs informieren.
• NOTIZ! Da wir derzeit eine große Anzahl von Bewerbungen erhalten, haben wir beschlossen, diejenigen zu priorisieren, die auch unsere Brokerage-Dienstleistungen in Anspruch nehmen. 1. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se Wenn Sie einen Kredit beantragen möchten, geben Sie bitte Folgendes an: 2. Welche Art von Immobilie Sie suchen und wo in Spanien Sie kaufen möchten, 3. sowie Ihr Eigenkapital. Die restlichen Unterlagen werden später an die Bank gesendet. Die Antragstellung ist kostenlos (erst wenn der Kreditprozess für einen konkreten Immobilienkauf so weit fortgeschritten ist, dass die Immobilie gemäß spanischem Recht von einem unabhängigen Dritten bewertet werden muss, fällt eine Gebühr an. Die Bewertung bestimmt die Höhe des möglichen Kredits, spiegelt aber nicht unbedingt den aktuellen Marktwert wider).
• Selbstverständlich geben wir auch Tipps und Ratschläge, welche Gebiete am besten geeignet sind für Investitionen für die Vermietung und Wertsteigerung, wo Sie nach Wohnraum suchen sollten [Sehen Sie sich die Apartments in dieser exklusiven Gegend Malaga an(wo die Preise noch nicht so stark gestiegen sind wie in anderen Gegenden), falls Sie nach dem günstigsten Ferienhaus suchen, Gewerbeimmobilien, usw.

Schwedische Banken akzeptieren selten, dass ein spanisches Haus als Sicherheit für einen schwedischen Kredit dient. In Spanien ist die Situation naturgemäß umgekehrt.

In diesem Artikel gehen wir auf die Bedingungen für einen Kredit bei einer spanischen Bank ein, beginnen aber zunächst mit den Informationen, die die Bank von Ihnen benötigt.

Wie man von einer spanischen Bank eine Kreditzusage für einen Hauskauf erhält

Wenn Sie diese Dokumente vor Ihrem Besuch einreichen, wird der Prozess beschleunigt und Sie kann mehr oder weniger eine Kreditzusage erhalten bevor sie nach Spanien kommen. Kreditzusagen gibt es in Spanien normalerweise nicht, aber wir halten es für wichtig, dass unsere Kunden ungefähr wissen, in welcher Preisklasse sie sich bewegen können, noch bevor sie sich Häuser ansehen:

Für Kredite bei spanischen Banken benötigte Unterlagen (für schwedische Kunden)

• Wichtig! Diese Dokumente gehören der Bank, nicht uns. Wir helfen Ihnen lediglich dabei, den richtigen Ansprechpartner zu finden.
• Die Steuererklärung von letztes Steuerjahr, die vollständigen Steuerinformationen, damit das gesamte Bruttoeinkommen und auch die endgültige Steuer ausgewiesen werden, damit sie das Nettoeinkommen sehen können. Lesen Sie mehr über die neuen Steuergesetze in Spanien.
• Die letzten 2-3 Gehaltsabrechnungen (oder Rentenzahlungen) und Arbeitgeberbescheinigung (Bitte geben Sie an, welche Art von Arbeitsvertrag Sie haben.)
• Kopie auf Ausweisdokument.
• UCKreditinformationen zu Schulden in Schweden und etwaigen Anmerkungen: Das schwedische Informationszentrum (Swedish Information Centre) hat für die Banken viele wertvolle Informationen zusammengetragen, darunter den Einheitswert von Immobilien, die Steuererklärungen der letzten Jahre usw. Eine sehr gute Grundlage. Besuchen Sie www.uc.se, um eine Selbstauskunft abzugeben. Sie erhalten diese oft innerhalb von 24 Stunden als PDF .
• Bankguthaben: Eine Übersicht Ihrer Kontostände, Ihres Girokontos, Ihres Sparkontos, Ihrer Spareinlagen, Ihres Aktienportfolios usw. ist besonders wichtig für diejenigen, die einen größeren Kredit beantragen, aber beispielsweise über hohe Ersparnisse verfügen, die sie nicht angreifen möchten. Normalerweise genügen Kontoauszüge der letzten drei Monate.
• Verbindlichkeiten: Informationen über die Höhe Ihrer unbezahlten Schulden in Schweden und Ihre monatlichen Zins- und Tilgungszahlungen. Einer der wichtigsten Aspekte für die Kreditvergabe ist Ihre Bonität VerschuldungsgradDie Bank lässt zu, dass Ihre Gesamtverschuldung einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens ausmacht (in der Regel basiert diese Berechnung auf Ihrem Nettoeinkommen). Der Prozentsatz variiert von Fall zu Fall, aber normalerweise wird für einen dauerhaften Aufenthalt in Spanien eine Verschuldungsquote von 30–35 % akzeptiert (in Ausnahmefällen bis zu 40 %). Für ausländische Staatsbürger Die akzeptierte Verschuldungsquote liegt bei etwa 25-30%.
• ResidenzDie Banken möchten wissen, ob der Kunde eine Mietimmobilie besitzt oder Eigentümer eines Eigenheims ist (und falls ja, wie hoch der Wert des Eigenheims ist), wie hoch die Mietkosten sind und ob Schulden bestehen usw.

Sind Sie selbstständig?

• Die Banken benötigen dann Ihre Steuererklärung und Ihre Buchhaltung (Gewinn- und Verlustrechnung sowie Bilanz), um die Grundlage Ihres Einkommens nachvollziehen zu können. Vorzugsweise die Buchhaltungs- und Steuererklärungen der letzten zwei Jahre.
• Generell wünschen sich spanische Banken, genau wie schwedische, eine breite Datenbasis, um sich ein Bild von Ihrem Nettoeinkommen (nach Steuern und Fixkosten in Ihrem Heimatland) machen zu können und so Ihre Zahlungsfähigkeit für einen Kredit in Spanien beurteilen zu können.
• Es ist unproblematisch, als schwedisches Unternehmen einen Kredit bei einer spanischen Bank aufzunehmen. Schwedische AB-Unternehmen (aber auch andere Unternehmensformen) nehmen in Spanien häufig Kredite auf. Allerdings ist die maximale Beleihung bei Firmenkrediten auf 50 Prozent begrenzt.
• Darüber hinaus gilt für Unternehmen in der Regel ein kürzerer Rückzahlungsplan. Dies gilt sowohl für schwedische als auch für spanische Unternehmen.

Gut zu wissen für alle, die bei einer spanischen Bank einen Kredit aufnehmen möchten spanishproperties.se

HINWEIS: Da wir keine Provision erhalten, unterstützen wir nur unsere eigenen Kunden bei der Kontaktaufnahme mit Banken. Wir arbeiten mit mehreren spanischen Banken zusammen (alle mit schwedischsprachigen Bankdirektoren und anderen schwedischsprachigen Mitarbeitern; bitte beachten Sie jedoch, dass einige Dokumente auf Englisch sein können. Wir helfen Ihnen gerne bei Fragen oder Unklarheiten zu bestimmten Begriffen). Dies betrifft hauptsächlich die großen Banken CaixaBank, Cajamar und Banco Sabadell. Wir arbeiten ausschließlich mit Führungskräften zusammen. Wenn Sie einen größeren Kredit für eine Investition beantragen möchten, ist das Antragsverfahren etwas anders. In diesem Fall vereinbaren wir ein Treffen mit einem der leitenden Manager in Barcelona.

Ein großer Vorteil der Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, ist, dass sie Es gibt keine Vorgaben, wie wenig man sich leihen mussAndere spanische Alternativen setzen oft voraus, dass man einen bestimmten Betrag des Gesamtpreises der Immobilie als Darlehen aufnimmt.

Wir vergleichen die verschiedenen Konditionen der Banken und geben Ihnen eine Empfehlung, welche Bank in Ihrem Fall am besten geeignet ist. Wir begleiten Sie durch den gesamten Kreditprozess und beraten Sie kostenlos. Diesen Service bieten wir allen Kunden an, die ihr Haus über uns, einen unserer Partner oder eine Bankimmobilie erwerben.

Suchen Sie nach neubau ? Banken sind bei der Projektfinanzierung zunehmend restriktiver geworden, da sie der Ansicht sind, dass im Verhältnis zur Nachfrage zu viel gebaut wird. Die Unsicherheit ist daher laut ihren Risikoabteilungen hoch. Stattdessen bevorzugen Banken sicherere Projektmodelle wie beispielsweise Baugenossenschaften. Diese drücken die Preise um bis zu 35 % (da der Projektentwickler und seine hohen Gewinnmargen wegfallen) und sind nach spanischem Recht besser reguliert. Die Sicherheit ist daher deutlich höher. Lesen Sie hier mehr über spanische Bauunternehmen.

Lesen Sie unseren tollen Artikel über Immobilieninvestitionen in Spanien.

Überblick: Die attraktivsten Neubauprojekte für Häuser und Wohnungen an Costa del Sol und Costa Tropical.

Wie viel können Sie leihen? 

Normalerweise können Sie 60-70 Prozent des Kaufpreises finanzieren (bei manchen Bankimmobilien bis zu 90 %, aber selbst bei solchen Immobilien ist es unüblich, mehr als 70 % zu finanzieren). Bitte beachten Sie, dass Sie Es dürfen keine Kredite zur Deckung von Steuern und Gebühren aufgenommen werdenSie müssen daher ungefähr bezahlen 40 Prozent Eigenkapital des Gesamtbetrags (Beispielsweise sollten Sie bei einem Darlehen von 70 % über etwa 30 % Eigenkapital verfügen.) Wie viel Sie leihen können, hängt maßgeblich von der Art der Immobilie und ihrer Lage ab. Der Kauf einer Kapitalanlageimmobilie in einer beliebten Gegend mit langjähriger Vermietungstradition (oder guten Vermietungsbedingungen) bietet Ihnen größere Chancen auf einen höheren Kreditbetrag als der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie auf dem Land.

Die Bewertung Ihrer spanischen Immobilie Die Bewertung erfolgt durch einen unabhängigen Dritten. Vor der Krise verfügten Banken über eigene Bewertungsmitarbeiter. Dies ist nicht mehr zulässig, da dadurch Kunden mit hohen Krediten angelockt und die Blase aufgebläht wurde. Liegt der Wert der Immobilie über dem Verkaufspreis (oder umgekehrt), … der Mindestbetrag, den Sie leihen könnenWenn beispielsweise der Wert des Hauses auf 1,2 Millionen SEK geschätzt wird, Sie es aber für 1 Million kaufen, können Sie 60-90% von 1 Million als Kredit aufnehmen.

Hinweis: Einige ausländische Banken (z. B. dänische und schwedische Banken) verlangen derzeit eine Mindestkreditsumme von mindestens 100.000 Euro für die Kreditvergabe. Diese Anforderung hat nicht die spanischen Banken, die wir empfehlen und mit denen wir zusammenarbeiten.

Wie hoch ist der Zinssatz für einen Kredit in Spanien?

[Hinweis: Der niedrigste Zinssatz wird in der Regel bei einer Laufzeit von 20–25 Jahren erzielt.] Es gibt einen individuellen Zinssatz, der von verschiedenen Faktoren abhängt, z. B. wo und was Sie kaufen, Ihrem Einkommen usw. (Ihrem Risikoprofil). Der durchschnittliche Zinssatz der CaixaBank zum Zeitpunkt der Veröffentlichung: Euribor + 2,2 Den Euribor-Wert finden Sie hier]

Der durchschnittliche Kreditzins in Spanien sank von 4,21 % im Zeitraum 2015/16 auf 3,29 % und ging anschließend über mehrere Jahre weiter zurück. Im Zuge der Zinserhöhungen zur Inflationsbekämpfung nach der Energiekrise stieg er jedoch leicht an. Seitdem ist er aufgrund der Befürchtungen hinsichtlich der Zölle im Jahr 2025 deutlich gesunken.

Die Konditionen des Hypothekendarlehens unterliegen den Risikokriterien von La Caixa. Darlehensoptionen:

• Hypothek. Beim Préstamo Hipotecario Bonificado (zinsvergünstigten Hypothekendarlehen) stellen Sie zu Beginn des Geschäfts einen Pauschalbetrag des gesamten Kapitals bereit, und dies geschieht immer mit dem Haus als Sicherheit.
• Mit einem gemischten subventionierten Zinssatz. In den ersten Jahren profitieren Sie von einem Festzins mit attraktivem Zinssatz, ohne nach einigen Jahren auf einen variablen Zinssatz verzichten zu müssen.
• Mit einem festen, subventionierten Zinssatz. Die Sicherheit fester Quoten mit attraktiven Zinssätzen während der gesamten Kreditlaufzeit.
• Mit variablem Zinssatz. 

Wenn Sie im Voraus wissen möchten (wenn Sie einen Kreditantrag stellen), mit welchem ​​Zinssatz Sie rechnen müssen, benötigt die Bank Antworten auf folgende Fragen:

• Der Preis der Immobilie, die Sie kaufen möchten (daher müssen wir im Voraus wissen, welche Immobilie Sie kaufen möchten).
• Nettoeinkommen pro Jahr.
• Haben Sie weitere Kredite? Wenn ja, wie hoch ist Ihre monatliche Rate?
• Besitzen Sie Immobilien?
• Haben Sie eine Hypothek in Schweden? Wie hoch ist Ihre monatliche Kreditrate?
• Besitzen Sie Immobilien, die Sie vermieten? Wie hoch sind Ihre monatlichen Mieteinnahmen?
• Was ist Ihr Beruf? Wie lange sind Sie schon in Ihrer jetzigen Position beschäftigt?
• Hinweis: Beachten Sie, dass es schwierig ist, von einer spanischen Bank einen Kredit für Wohnimmobilien in ländlichen Gebieten zu erhalten. Wenn Sie eine Finanzierung für ländliche Immobilien suchen, wenden Sie sich in erster Linie an Ihre schwedische Bank.

Bis wann muss das Darlehen altersbedingt zurückgezahlt sein?

Manche Banken haben eine Altersgrenze von 67 Jahren für Hypothekendarlehen, andere sind diesbezüglich etwas kulanter. Die meisten haben die Altersgrenze inzwischen auf 75 Jahre angehoben. Schon bald werden alle Banken diese Altersgrenze für die Rückzahlung von Hypothekendarlehen anwenden.

Wie lange ist die Rückzahlungsfrist für einen spanischen Immobilienkredit? Die Rückzahlungsfrist beträgt für Ausländer in der Regel 20 Jahre.

Spanische Darlehen (sowie RUT- und ROT-Abzüge) sind Selbstbehalt in Schweden.

Servicepaket für alle, die ein Haus in Spanien kaufen

Die CaixaBank (im Volksmund als „La Caixa“ bekannt) oder HolaBank, in die sie kürzlich ihren Namen für ihre auf den internationalen Markt ausgerichteten Niederlassungen geändert hat, bietet verschiedene Dienstleistungen an, die auf diejenigen zugeschnitten sind, die gerade ein Haus in Spanien gekauft haben.

Dies betrifft unter anderem Folgendes:

Das CaixaBank Club-Paket bietet Ihnen Hypotheken zu Bestpreisen, Kreditkarten, Auto- und Hausratversicherung sowie Alarmanlagen für Ihr Zuhause. Unser Callcenter ist rund um die Uhr erreichbar. Wir bieten Ihnen Rechtsberatung sowie direkten Kontakt zu Handwerkern wie Schreinern und Installateuren.

CaixaBank bietet außerdem ein Konzept namens „Living Solutions Plan“ an, das Ihnen Unterstützung bei der Suche nach Haushaltshilfe (für eine Vollzeitbeschäftigung oder beispielsweise Reinigungsdienste) sowie Hilfe bei der Terminvereinbarung mit … bietet Schwedischsprachiger ArztHilfe bei allem Papierkram, der beim Kauf einer spanischen Immobilie anfällt (sowie die Zahlung jährlicher Steuern usw.). Lesen Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Hauskauf in Spanien.

Links zu unseren Newslettern mit den besten Investitionsmöglichkeiten in verschiedenen Teilen Costa del Sol:

• Newsletter Nerja
• Newsletter Marbella und der Rest der westlichen Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona usw.)

Interessieren Sie sich für Ihre Möglichkeiten, einen Kredit bei einer spanischen Bank aufzunehmen? Senden Sie Ihre Anfrage an info@spanskafastigheter.se , und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Wir können nur denen helfen, die dies auch angeben, wie bereits erwähnt1. Welche Art von Immobilie Sie suchen. 2. Wo in Spanien Sie suchen. 3. Wie viel Eigenkapital Sie haben. 4. In welcher Phase des Prozesses Sie sich befinden (ob Sie auf dem Weg zur Besichtigung der Immobilie sind, ob Sie kurz davor stehen, ein Gebot für eine bestimmte Immobilie abzugeben, oder ob Sie die Reise zu einem späteren Zeitpunkt geplant haben).