Terrazas de Ladera – traumhafte Lage direkt am Meer in neu gebauten Apartments in Nerja

Alle Beteiligten, und nicht zuletzt die Käufer, sind begeistert, wie dieses Projekt alle Erwartungen übertrifft! Ein absolutes Spitzenprojekt in Toplage!

Ladera- Terrazas

Aufgrund seiner herrlichen Lage direkt am Meer, des hohen Standards und des beheizten Salzwasserpools zählt dieses Gebiet zu den begehrtesten Mietgebieten in ganz Nerja.

Bei Interesse schreiben Sie bitte direkt an info@spanskafastigheter.se .

Weitere Informationen zu den schlüsselfertigen Wohnungen zum Verkauf:

• 1, 2 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer (1 davon en suite). 
• Offene, voll ausgestattete Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und terrasse .
• 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze.
• Aufzug für Menschen mit Behinderungen angepasst.
• Solarzellen auf dem Dach zur Warmwasserbereitung.
• Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser in jedem Zimmer. 
• Gemeinschaftspool.
• Südwestlage, fast den ganzen Tag Sonne.
• Gemeinschaftsgebühr ca. 2000 € pro Jahr
• Steuer: ca. 600 € pro Jahr.

Gebäudeflächen: 44,28 m² bis 95,11 m² (eine der Wohnungen ist eine Maisonette-Wohnung)
Terrasse : 1 bis 3 Terrassen
Referenz: SFterrazasLadera
Preis:  ab 279.000 €
info@spanskafastigheter.se

Wichtige Informationen. Der Yachthafen in der Nähe Die Umsetzung rückt immer näher. Dies wird den Wert der Häuser in der Gegend deutlich steigern!

Im Frühjahr 2022 wurde außerdem bekannt gegeben, dass Nerja in einen weiteren neuen Radweg investiert. Das 660.000 € teure Projekt verläuft vom Kreisverkehr, der zum Strand Burrianaim Osten der Stadt führt, bis nach Punta Lara/Ladera im Westen. Der breite Radweg führt über die Avenida de Pescia und N-340. Die Fahrt von Punta Lara zum Strand Burrianadauert nur 18 Minuten.

Unten sehen Sie Bilder der Wohnungen in Terrazas :

Ebenfalls empfehlenswert: Diese Wohnungen in Rincon.

Kurz zu Terrazas de Ladera Apartments:

• Beheizter Salzwasserpool
• Klimaanlage mit Heizung und Klimaanlage in jedem Zimmer
• Voll ausgestattete Küche – alle Geräte inklusive
• Große, halbverglaste Terrassen, die das Licht optimal nutzen
• Die Badezimmerausstattung ist von höchster Qualität (Armatur von Hansgrohe, Sanitärkeramik von Duravit, die Toilette ist in die Wand eingelassen usw.)
• Tiefgarage
• Solarzellen auf dem Dach für Warmwasser
• Aufzug für Menschen mit Behinderungen
  – Internet und Telefon sind vorinstalliert
• Bankkredit bis zu 70%. Lesen Sie mehr über Kredite in Spanien.

Der wunderschöne Strand Restinga (der westlichste Strand von Playazo, siehe unten) ist nur 15-20 Gehminuten entfernt.

Fahrstrecke nach:

• Stadtzentrum Nerja : 5 Minuten
• Nächster Golfplatz (Baviera): 15 Minuten (20 Minuten zum Golfplatz in Anoretaund 20 Minuten nach Los Moriscos)
• Flughafen Malaga: 40 Minuten
• Torrox Costa: 10 Minuten
• Zum Meer sind es etwa 10 Gehminuten

Es gibt Busverbindungen von und nach NerjaZentrum, und die Taxitarife sind niedrig.

Über die Vermietung:

• Der beheizte Salzwasserpool verschafft den Apartments einen einzigartigen Vorteil auf dem Mietmarkt in Nerja , da viele Menschen beheizte Pools nachfragen, es aber in den beliebtesten Mietgebieten keine großen Pools gibt.
• Die ruhige und schöne Lage, etwa fünf Minuten außerhalb des Stadtzentrums, in Meeresnähe, ist ebenfalls sehr gefragt.
• Vor allem besteht eine große Nachfrage nach neu gebauten und modernen Wohnungen in Nerja, aber wie Sie wahrscheinlich wissen, gibt es in der Stadt nur sehr wenige Neubauten.
• Es sei betont, dass nicht jeder seine Wohnung vermieten möchte und dies völlig freiwillig ist. Sie können die Wohnung auch selbst oder über einen Dritten vermieten, wenn Sie möchten.

Strandführer Ladera del Mar 

• Man benötigt 10-15 Minuten, um zum nächstgelegenen, westlichen Teil von Playazo hinunterzugehen, zum schönsten Teil des Strandes – dem Restinga-Strand (wo sich auch das gemütliche Restaurant Restaurante La Restinga beach befindet).

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[Alter Artikel unten]

Dieses Projekt wurde als sogenannte Baugemeinschaft verkauft.

Die Aufteilung der Wohnungen im Gebäude:

- Penthouse Maisonette: 10 Einheiten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Terrassen (2 Parkplätze), ca. 95 m2.
-Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern: 12 Stück, ca. 70 m².
-1-Zimmer-Wohnung: 4 Teile, ca. 43 m².

info@spanskafastigheter.se

Das Projekt war in weniger als 3 Monaten ausverkauft.

Wie konnte ein so großes Projekt so schnell ausverkauft sein? Einer der Käufer brachte es auf unserer FacebookSeite am besten auf den Punkt:

„Zwei Monate nach Verkaufsstart sind nur noch zwei Wohnungen verfügbar. Es gibt zwar immer freie Immobilien, und in der Region Nerja ist die Auswahl generell groß. Doch in der Gemeinde Nerja und in der Nähe der Altstadt ist das Angebot begrenzt, die Preise sind hoch, und viele Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Viele finden daher nicht das Passende. In diesem Gebäude erhalten Sie modernste Ausstattung und einen im Winter beheizten Pool, der in Nerjafast völlig fehlt, zu einem niedrigeren oder gleichwertigen Preis als für Wohnungen aus den 70er-Jahren. Außerdem befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu einer etablierten und gewachsenen Wohnanlage.“

Mehrere Faktoren heben dieses Projekt von anderen neubau an Costa del Sol ab (wie beispielsweise seine Lage in …) beliebtes NerjaDer Preis, der beheizte Salzwasserpool, die Tatsache, dass Haushaltsgeräte und Klimaanlage etc. inklusive sind, sind nur einige der Vorteile. Vor allem aber ist es die einzigartige Lage in Meeresnähe, direkt unterhalb der Klippen, terrasse angelegt, die das neue Gebäude auszeichnet. An anderen Orten der Costa del Sol werden zwar neue Apartments gebaut und werden auch in Zukunft gebaut werden, aber solche Gebiete in unmittelbarer Nähe zum Meer gibt es praktisch nicht mehr, sodass die Wohnungen leider weit im Landesinneren liegen.

Lesen Sie unseren tollen Artikel über Investitionen in Spanieneinschließlich Informationen darüber, warum Nerja der interessanteste Standort für Investoren ist.

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Bitte beachten Sie, dass das Interesse an neubau in Nerja im Allgemeinen (die Stadt gilt als das schönste Küstendorf an der gesamten Costa del Sol und zieht seit einigen Jahren Investoren an, die den großen Wert des starken Mietmarktes erkennen) und insbesondere an dem höher gelegenen Küstengebiet Ladera del Mar sehr hoch ist.

Alternativen außerhalb von Nerja finden Sie in diesen Apartments in Isea Calaceite. Beachten Sie, dass der begehrte Yachthafen, dessen Bau die Behörden nun zugesagt haben, in idealer Lage sowohl zu Ladera del Mar als auch Calaceiteliegt. Die Immobilienpreise werden sich nach dem Bau des Yachthafens drastisch erhöhen. Lesen Sie hier mehr über den Yachthafen.

Übersichtsartikel neubau in Nerja.

Weitere Informationen:

Die genaue Höhe der Erschließungsgebühr (Gemeinschaftsgebühr) wird erst nach der Gründung des Vereins nach Abschluss des Projekts festgelegt. Es fallen jedoch die üblichen Gebühren an.

– Für weitere Informationen und Bilder (Grundrisse, zahlungsplan usw.) schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se
– Wenn Sie besichtigung der Gegend direkt mit unserem Immobilienmakler in Nerja, Anders Larsson, vereinbaren möchten, schreiben Sie an spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Kurzes Präsentationsvideo Terrazas de Ladera (bitte beachten Sie, dass die Perspektivbilder auf dieser Seite und im Video nach Fertigstellung des Baus geringfügig abweichen können):

Informationen zu anstehenden neubau zum Verkauf in Ladera und Nerja

Es gibt in ganz Nerja kein besseres, größeres Grundstück zum Bauen als hier in Ladera del Mar.

Insgesamt gibt es in Nerja nicht mehr viele Baugrundstücke, aber im Jahr 2021 werden Häuser auf einigen kleineren Grundstücken auf den Markt gebracht.

Langfristig gesehen herrscht weitgehend Einigkeit darüber, dass der Streckenabschnitt zwischen Nerja und Torrox neu bebaut werden soll. Derzeit sind jedoch nur wenige Projekte in Planung, und das Interesse ist fraglich, da sich die meisten auf das Stadtgebiet von Nerja konzentrieren. Es ist außerdem mit einem deutlichen Preisanstieg bei jedem neues projekt zu rechnen. Wir melden uns wieder unser Newsletter Sobald wir mehr über neubau in Nerjawissen.

Hinweis: spanskafastigheter.se hat exklusive Vertriebsrechte Für Terrazas de Ladera (wir waren am gesamten Prozess, einschließlich der Gestaltung der Wohnungen, beteiligt). Bei Kaufinteresse wenden Sie sich bitte an den Makler Anders Larsson in Nerja unter spanskafastigheter.se. Seine E-Mail is spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Besucherbüro: Calle Pintada 50.

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