Fantastische Preise für renovierungsbedürftige Häuser in Moclinejo außerhalb von Malaga (Richtung Nerja)

Moclinejo ist ein gemütliches, typisch andalusisches Dorf, umgeben von Weinreben (im berühmten „Rosinenland“). 30 Minuten vom Flughafen, 24 Minuten Fahrt von der Stadt Malaga und 12 Minuten vom Strand in Rincón entfernt.  

Das Dorf wurde 2022 für die prestigeträchtige Auszeichnung „Spaniens bestes ländliches Dorf“ nominiert.

[Update Q2 2024: Derzeit gibt es auf dem Markt nur sehr wenige attraktive Immobilien zur Renovierung, und das schon seit Jahren. Wir werden sehen, wie sich die nächsten Jahre entwickeln. Derzeit sind die meisten Investoren jedoch auf der Suche nach einer neuen Produktion , da es in diesem Segment bessere Kaufmöglichkeiten gibt.]

Wir haben eine neue Zusammenarbeit mit einigen spanischen Akteuren begonnen, die bei der Suche nach Renovierungsobjekten in der Umgebung von Malaga führend sind. Bitte beachten Sie, dass es in Gegenden wie dem Zentrum von Nerja oder Marbella, Estepona usw. keine Renovierungsobjekte gibt. Vor allem in den umliegenden Dörfern oder in der Stadt Málaga finden Sie interessante renovierungsbedürftige Häuser und Wohnungen zu einem guten Preis.

Ein hervorragendes Beispiel für ein solches Dorf ist Moclinejo. Hier finden Sie unter anderem renovierungsbedürftige Häuser mit 3 Schlafzimmern für unter 90.000 €. Wir helfen bei Steuerabzügen (ja, Sie können sogar für Ihr spanisches Haus einen schwedischen Steuerabzug vornehmen) sowie bei der Auswahl eines Bauunternehmens für Renovierungen usw. In Spanien ist die Renovierung Ihrer Immobilie einfach und günstig. Gut zu wissen. Sie können die Itp-Steuer (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) auf 2 % senken, wenn Sie das Haus innerhalb von 3 Jahren verkaufen und keine Vermietungsaktivitäten durchführen. Dies gelte jedoch für die in Spanien verfassten Dokumente, „wie wir sie interpretieren“, sagt die spanische Steuerbehörde, mit der wir Kontakt hatten. Dies war als Anreiz gedacht, den noch bestehenden Markt in Schwung zu bringen, und dann wird davon ausgegangen, dass man kauft und dann weiterverkauft.

Schreiben Sie uns ein paar Zeilen darüber, was Sie suchen. Anzahl der Schlafzimmer, Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und Ihr ungefähres Budget. Wir werden mit Vorschlägen für das, was hier und jetzt zum Verkauf steht, zurückkommen. info@spanskafastigheter.se

Wie viel kostet eine Renovierung? Die ungefähren Kosten hängen vom jeweiligen Einzelfall ab. Beispielsweise kostet ein 80 Quadratmeter großes Haus, das gestrichen, der Boden ausgetauscht und eine neue Küche gebaut werden muss, etwa 15.000 €.

Wie lange dauert es normalerweise? Eine Renovierung eines Hauses, die im obigen Beispiel etwa 3-5 Monate dauert. Der Bauherr beantragt die Lizenz kostenlos. Derselbe Bauträger organisiert auch den Grundabzug für unsere Kunden.

Kann ich in Spanien einen Kredit für eine Renovierung aufnehmen? Sie können Kredite für das Haus selbst aufnehmen (auch wenn die Bewertung von Renovierungsobjekten niedrig ist), aber Sie können im Allgemeinen keinen Kredit für die Renovierung aufnehmen, es sei denn, Sie haben Ihren ständigen Wohnsitz in Spanien. Wir empfehlen Ihnen daher, sich für Privatkredite/Blankodarlehen an eine schwedische Bank zu wenden.

- Weitere Informationen über das schöne Dorf Moclinejo sowie einige renovierungsbedürftige Häuser, die wir gerade erhalten haben.


Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se, um weitere Informationen darüber zu erhalten, welche renovierungsbedürftigen Häuser hier und jetzt zum Verkauf stehen.

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Günstige Renovierungsimmobilien in Moclinejo - Costa del Sol

Die folgenden Objekte werden verkauft, können aber weiterhin als Preisbeispiele usw. dienen:

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern , Wohnzimmer, Küche, Bad und Waschküche sowie einer großen Terrasse. Fläche: ca. 70 m2.

Referenz: SFM511

Vergeben: 89000 €

Renovierungsbedürftiges Haus mit fantastischer Aussicht; 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche, Badezimmer und eine große Terrasse. Fläche: 110 m2. Die Terrasse bietet einen 360-Grad-Rundumblick und an klaren Tagen können Sie bis nach Nerja im Osten und Fuengirola im Westen blicken.

Referenz: SFM509

Vergeben: 199 000 €.

Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern , Wohnzimmer, Küche, Bad und großer Terrasse. Fläche: 68 m2.

Referenz: SFM512

Vergeben: 89000 €.

Landhaus etwas außerhalb von Moclinejo. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und eine große Terrasse. Fläche: 60 m2.

Referenz: SFM510

Vergeben: 99 000 €.

Link zu allen unseren öffentlichen Renovierungsobjekten in Spanien.

Reiseführer Moclinejo – Sehenswürdigkeiten, Restaurants usw

Wo auch immer Sie in der Gegend spazieren oder fahren, das Mittelmeer ist immer präsent. Die Aussicht von Moclinejo ist enorm.

Moclinejo liegt nur 37 km vom Flughafen Malaga entfernt (24 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt), aber es ist, als wären es zwei getrennte Welten. Malaga ist die Großstadt, die ernsthaft begonnen hat, Städte wie Barcelona und Valencia sowohl wirtschaftlich als auch kulturell herauszufordern. Moclinejo hingegen liegt versteckt in den Bergen, von der Küste aus nicht zu sehen, bietet aber überall Blick auf das Meer, umgeben von Weinreben, die an den Bergwänden entlang klettern.

Die Lage der Stadt in den Bergen ist einzigartig. Die Aussicht auf die Küste ist atemberaubend und die Dorfbewohner (unter 1000) sind sehr stolz auf ihr Dorf, das von gepflasterten Straßen und Gärten gesäumt ist. weiß getünchte Häuser im typisch andalusischen Stil, Blumenbalkone, üppige Gärten und lokaler Weinanbau.

Die Seele und das Herz des Dorfes sind in der Adelsfamilie Galvez zu finden, die im 18. Jahrhundert dafür sorgte, dass das Dorf Zugang zu Wasser hatte. Die Familie baute auch eine wunderschöne Kirche und ein Mausoleum (in dem es angeblich spukt …). Im Dorf gibt es ein sehr schönes Museum als Denkmal für die Familie Galvez.

Moclinejo ist das Tor (tatsächlich befindet sich dieses Gebäude direkt neben dem physischen, alten Tor zur Stadt) zum berühmten „Rosinenland“, „Ruta del Pasa“ oder „Rosinenroute“, wie die 62,5 heißt Kilometer lange Straße, die die traditionellsten Dörfer Malagas verbindet (20 Minuten östlich des Zentrums), alle im südwestlichen Teil von Axarquía, Costa del Sol.

Die Route ist kreisförmig und beginnt in der Küstenstadt Rincón, führt dann durch Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares und Tutalan und endet schließlich in La Cala de Moral, das zu Rincón de la Victoria gehört. In diesen Dörfern wächst die süße Moscatel-Traube, die in der Sonne zu Rosinen getrocknet wird oder aus der Malagas beliebter Moscatel-Wein hergestellt wird.

In der Axarquía wachsen über 3.000 Hektar Weinberge. Die Landschaft ist übersät mit Beeten, sogenannten Paseros, wo die Trauben getrocknet werden. In den Zwischenräumen dieser Rosinenbeete wachsen Avocados, Mandelbäume und verschiedene Arten von Zitrusfrüchten, die typisch für diesen fruchtbaren Teil Andalusiens sind.

Restaurants, Geschäfte, Aktivitäten etc. im Ort selbst

  • Das große örtliche Schwimmbad des Dorfes befindet sich im hinteren Teil des Dorfes. Daneben gibt es auch ein Café.
  • Es gibt auch Paddelkurse im Dorf.
  • Fitnessstudio (einschließlich Zumba und Spinning).
  • Sevens-Fußballfeld
  • Tanzschule Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst, wie Bäcker mit täglich frischem Brot, Apotheke (auch eine Chirurgenklinik ist um die Ecke), Goldschmiede, Blumenladen, kleiner Lebensmittelladen, Coviran (große spanische Lebensmittelkette). Freitags gibt es einen Markt, auf dem man Gemüse, Kleidung, Lebensmittel usw. kaufen kann. Das nächste größere Einkaufszentrum befindet sich in Rincon (mit ca. 10 Kinos usw.), 15 Autominuten entfernt. Fährt auch mit dem Bus.
  • Buggy-Safari-Touren durch die Berge

Nähe zu den Stränden

Der nächste Strand liegt etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt (viele fahren mit dem Fahrrad hinunter) in Rincón de la Victoria.

Wenn Sie die Straße hinunter zum Strand in Rincón radeln, können Sie am flachen Strand entlang bis zum neuen, mächtigen Hafen der Stadt Málaga weiterradeln. Wenn man vom Strand in Rincón nach Malaga läuft, benötigt man etwa 3,5 Stunden. Die Strecke ist ca. 11 Kilometer lang! Etwa auf halber Strecke finden Sie die Höhlen von La Araña, in denen vor mehr als 20.000 Jahren Neandertaler lebten!

Der Strand in Rincon ist etwa 7 Kilometer lang und verfügt unter anderem über:

  • Parken (kostenlos)
  • Angepasst für Behinderte
  • Restaurants
  • Küstenwache
  • Toilette und Duschen
  • Verleih von Sonnenliegen etc.
  • Kioske
  • Der Strand ist sehr familienfreundlich und auch in der Nebensaison herrscht hier reges Treiben.
    Es gibt auch Fitnessstrecken, Paddle-Boards, Spielplätze für Kinder, Tischtennis und Wasserspielplätze
  • Wasserrutschen, Kletterwände und vieles mehr. Am Strand und in der Umgebung gibt es außerdem jede Menge Restaurants, Cafés, Geschäfte und Serviceeinrichtungen. Rincon hat etwa 40.000 Einwohner und ist ein wohlhabender Vorort von Malaga.

  • so lang ist,
    ist er selten völlig überfüllt Je weiter man am Strand östlich entlang geht, desto weniger Touristen trifft man und schließlich geht dieser Strand in die Playa de Benagalbón über.
  • Verpassen Sie auch nicht, die Höhlen in Rincon, Cueva del Tesoro, zu besuchen.

Mehr über Moclinejo

Der natürliche Mittelpunkt und Treffpunkt des Dorfes ist die Plaza de España. Es gibt auch die wichtigsten Gebäude des Dorfes, das Rathaus und die Kirche Nuestra Señora de Gracia, deren Bau bereits im 16. Jahrhundert begann.

Die Hauptattraktionen des Dorfes sind Manchon de las Minas, die alten Silberminen, und La Hoya de los Muertos, ein Hügel, auf dem 1483 eine besonders blutige Schlacht zwischen Mauren und Christen stattfand.

Lokale Feste

Alle Dörfer in Spanien haben ihre eigenen Traditionen und Moclinejo ist keine Ausnahme. Ende August feiern sie den Heiligen San Bartolomé. Die Feierlichkeiten beginnen am frühen Morgen mit einem Feuerwerk und gipfeln in einem Karneval am Abend.

Die größte Party findet jedoch im September im Zusammenhang mit der Fiesta Viñeros statt. Dann würdigen sie die Moscatel-Traube (Muskattraube auf Schwedisch), die auch „Juwel der Axarquia“ genannt wird, die Ernte des Jahres und alle Bauern, die in diesen Regionen seit Hunderten von Jahren Wein anbauen. Für diejenigen, die Weinproben und lokal produzierte Speisen in einer authentisch spanischen Umgebung mögen, sind Moclinejo und die anderen Dörfer in der Umgebung ein wahres Paradies. Hier leben Sie in vielerlei Hinsicht, wie Sie es immer getan haben. Traditionelles andalusisches.

Essen und Wein

Moclinejo und seine Umgebung sind eine Goldgrube für diejenigen, die die guten Dinge des Lebens in Form von Essen und Wein zu schätzen wissen. Entlang der Bergwände erklimmen Sie die Weinberge und der hier produzierte Wein ist der berühmteste Wein in diesem Teil Spaniens. Im Dorf, direkt neben dem neuen Wohnprojekt, befindet sich die 1927 gegründete Bodega A. Munoz Cabrera. Hier können Sie die lokalen Weine in Kombination mit gutem Essen probieren. Der Wein, den sie herstellen, heißt Zumbra Málaga und wird aus andalusischen Moscatel-Trauben hergestellt. Hier gibt es verschiedene Weine und es besteht die Möglichkeit, Weinproben zu machen und zu sehen, wie Wein hergestellt wird.

Restaurants

  • Es gibt einige schöne Restaurants in Moclinejo und das Bar Restaurante Reyes hat auf Tripadvisor eine 4,5-Sterne-Bewertung. In der gemütlichen und freundlichen Atmosphäre essen Sie hochwertige lokale Spezialitäten zu wirklich guten Preisen!
  • Direkt neben den Residenzen befindet sich auch das spanische Grillrestaurant Saborea. Unglaublich gutes Essen für das Geld!
  • Ein paar Kilometer entfernt, im Dorf Benagalbon, befindet sich das berühmte Restaurant Alzain.
  • Ein Besuch im Venta La Loma mit seinen traditionellen Gerichten im nahegelegenen Iznate ist ebenfalls sehr zu empfehlen.
  • Leckerere und günstigere Tapas als in der Bar Poco in El Borge sind auf dem Solkusten kaum zu finden. Liegt etwa 4 Kilometer von Moclinejo entfernt. Eine Tapas zum Getränk kostet nur 50 Cent!
  • Darüber hinaus gibt es in Rincón, der Küstenstadt und Hauptstadt der Region, eine Fülle von Restaurants und Chiringuitos. Hier finden Sie alles von andalusischen Tapas-Restaurants bis hin zu internationalen Gerichten, Optionen für Veganer usw. Im Sommer finden hier auch mehrere Abendmärkte statt.
  • Was die Restaurantauswahl im kosmopolitischen Malaga (24 Minuten mit dem Auto) betrifft, so gehört sie zur höchsten europäischen Klasse. In Malaga finden Sie unter anderem das angesagteste Restaurant in diesem Teil Spaniens (befindet sich im neuen Hafen Muelle Uno): das Michelin-Restaurant Jose Carlos Garcia.
  • Wenn Sie lieber in den gemütlichen Küstenort Nerja im Osten gehen, sollten Sie Oliva, das Top-Restaurant der Stadt, nicht verpassen, das sich auch neben unserem Büro an der Hauptstraße, Calle Pintada, befindet.

Dinge zu tun und zu sehen

Hier gibt es mehrere schöne Wander- und Radwege.
Im Norden verläuft der Weg von Benamacorra/El Borge und im Süden der Weg von Rincón de la Victoria.

Ebenfalls in der Nähe (Streckenlänge in Klammern): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Kunst

Kunst wurde in diesen Bergregionen schon immer geschätzt, und auch heute noch gibt es viele Künstler, die sich von der schönen und friedlichen Umgebung inspirieren lassen.

Sala de Exposiciones Moclinejo ist eine kleine, aber sehr gute Galerie im Dorf. Sie haben Ausstellungen in allen Bereichen, von der Fotografie bis hin zu den Kreationen lokaler Künstler. Noch vor einem Jahr gab es eine fantastische Kunstausstellung mit Originalen von Picasso, Chagall, Salvador Dali und Miro!

Für diejenigen, die Kunst und Kultur mögen. Die Provinzhauptstadt der Region, Malaga, ist heute eine der führenden Kulturstädte Europas und Sevilla ist laut Lonely Planet das aufregendste Reiseziel der Welt im Jahr 2018. Die Stadt ist eine 2-stündige Autofahrt entfernt. Die meisten historischen Ziele wie Granada , Ronda, Córdoba usw.

Die Sierra Nevada mit über 20 Liften (Skisaison zwischen April und November) ist ebenfalls weniger als 2 Stunden mit dem Auto entfernt Es gibt nur wenige Orte auf der Welt, an denen man am selben Tag eine so kurze Distanz zwischen Skifahren und Schwimmen hat (Málaga hat eines der besten Klimazonen in Europa mit fast 3000 Sonnenstunden im Jahr).

Der neue Hochgeschwindigkeitszug bringt Sie in 2 Stunden und 20 Minuten von Malaga nach Madrid !

Golf

10 Minuten mit dem Auto zum nächsten Golfplatz, Anoreta. Es gibt auch Paddle-Tennisplätze.

Reiten

Der große Reitclub La Paca liegt etwas außerhalb des Nachbarortes Benagalbon.

Andere, Schulen usw.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine internationale Schule (die auch der Sohn unseres Maklers besucht), die Nova School.

In Málaga gibt es sieben Krankenhäuser sowie mehrere medizinische Kliniken in der Axarquía, darunter auch in Rincon.

TRANSPORT

  • Taxi/Auto in die Stadt Malaga (vom Hafen): 23 Minuten. 21-26 €.
  • Vom Flughafen Malaga: 32 Minuten. 30-40 €.
  • Das Taxi von Moclinejo zum Strand/Rincon kostet 10–13 € (13 Minuten, 11,7 km).
  • Taxi nach Nerja von Moclinejo: 35-45 €, 33 Minuten. Busse von Malaga 4-mal täglich von Malaga, 3-mal täglich von Moclinejo. Am Wochenende dreimal täglich. Wir empfehlen denjenigen, die während ihres Aufenthalts in Moclinejo kein Auto mieten möchten, den Kauf oder die Miete eines Elektrofahrrads. Diese können in Rincón erworben werden.
  • Siehe auch diesen Übersichtsartikel mit neuen Produktionen, die hier und jetzt an der gesamten Costa del Sol aktuell sind.

Lesen Sie auch:

Strategie für den Kauf von Renovierungsimmobilien Nueva Andalucia.

Überblick über die neue Produktion Costa del Sol

Häufig gestellte Fragen und Antworten zum Immobilienkauf in Spanien

Über die Kreditaufnahme bei einer spanischen Bank

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Offizielles Video von moclienjo.es: