Wir haben dieses Projekt vorgestellt in unseren Newslettern Wir befinden uns bereits in der Planungsphase und unsere Kunden wurden fortlaufend im Voraus informiert.

Aktualisierung Mai:

1-4 Schlafzimmer. Schreiben Sie uns und teilen Sie uns die gewünschte Anzahl an Schlafzimmern mit. Wir senden Ihnen dann eine Liste mit verfügbaren Wohnungen zu (das Kontaktformular finden Sie weiter unten).
Preise ab 720.000 €

Der Broker empfiehlt:

Für alle, die eine größere Wohnung suchen: Wir haben auch einige Wohnungen im höheren Preissegment mit 2-3 Schlafzimmern im Angebot. Hierfür empfehlen wir einen kleinen Aufpreis. Ab 1,2 Millionen Euro. info@spanskafastigheter.se

Hinweis: Aktuell stehen Wohnungen im Gebäude links im untenstehenden Bild zum Verkauf.

Tipp! Der beste Preis-Leistungs-Tipp in Malaga ist Zeta AvenueWohnungen im zukünftigen Stadtviertel Distrito Zeta. Ab 250.000 €
–Siehe auch Urban Sky – Schlüsselfertige Apartments im Stadtzentrum Malaga – Es sind noch einige Wohnungen verfügbar.

Térmica Beach

Térmica Beach ist derzeit das beste Angebot an Costa del Sol

Térmica Beach ist ein einzigartiges Wohnprojekt in Málaga, direkt am Strand gelegen. Mit seiner markanten, an antike Ruinen erinnernden Architektur fügt sich das Projekt harmonisch in die Skyline Malagaein und unterstreicht den natürlichen Charme der Stadt. Die Strandnähe und das luxuriöse Design machen dieses Projekt zu einer unschlagbaren Gelegenheit für alle, die eine exklusive Unterkunft an Costa del Solsuchen.

Einzigartig gestaltet, um die Natur zu genießen

Mit seiner vertikalen Bauweise über mehrere Etagen und der offenen Gestaltung zur Umgebung bietet Térmica Beach einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Hier verschmelzen Architektur und Landschaft zu einem harmonischen Ganzen aus Wind und Meer.

Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und Annehmlichkeiten

Die Anlage bietet über 1.900 m² Gemeinschaftsflächen, die für alle Lebensstile und Altersgruppen geeignet sind. Hier können Sie Folgendes genießen:

• Landschaftsgärten
• Innen- und Außenpools mit Infinity-Effekt
• Fitnessstudio und Gesellschaftsclub
• Wellnessbereich und Sauna–Abschnitt
• Solarium und Coworking-Bereich
• Kinderbereich für Familien
• 1-4 Schlafzimmer. Duplex- penthouse mit oder ohne Pool (für diejenigen mit 3 oder 4 Schlafzimmern).
• Terrassen mit Meerblick.

Häuser, die die Erwartungen übertreffen

Hier finden Sie Unterkünfte mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer, sowie Maisonette- und penthouse Wohnungen mit privaten Pools auf der Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Terrassen mit fantastischer Meerblick und ein luftwärmepumpe zur Klimatisierung – eeine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung für zukünftige Wohnzwecke.

Warum ist Térmica Beach derzeit der beste Kauf?

1. Außergewöhnliches Design und IntegrationDie einzigartige Architektur, die an historische Ruinen erinnert, macht dieses Projekt zu einer ikonischen Bereicherung der Skyline von Malaga.
2. Unschlagbare Lage: Direkt am Strand gelegen, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und allem, was Costa del Sol zu bieten hat.
3. Luxus und NachhaltigkeitDie Kombination aus luxuriösen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Lösungen macht es zu einer Investition, die sowohl exklusiv als auch zukunftssicher ist.
4. Panoramablick und Wohnen im FreienMit großzügigen Terrassen und unzähligen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet dieser Komplex einen Lebensstil, der nirgendwo sonst zu finden ist.

Térmica Beach ist weit mehr als nur eine Unterkunft – es ist ein ganzheitliches Erlebnis. Wer das Beste Costa del Sol in einem einzigartigen und exklusiven Ambiente sucht, findet 2025 keine bessere Wahl.

Über das Leben und Investieren in Malaga

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Malaga begann seine fantastische Entwicklung während der letzten Krise ab 2008. Der kulturelle und infrastrukturelle Wandel mit verbreiterten Alleen, U-Bahn, Technologieunternehmen, umweltfreundlichen Bussen, einem neuen Yachthafen, Museen usw. war spektakulär, und die Stadt hat sich so den Beinamen „Tor zum Mittelmeer“ verdient. Es wird erwartet, dass Malaga Sevilla innerhalb von zehn Jahren in Bezug auf die Einwohnerzahl überholen wird. Immer mehr internationale Investoren richten daher ihren Blick auf Malaga wo die Preise noch nicht so rasant gestiegen sind wie in anderen spanischen Metropolregionen.

Dieses Projekt wurde in unserem Newsletter bereits in einem frühen Stadium kurz vorgestellt, als die Details noch verhandelt wurden. Melden Sie sich für den Newsletter an Malaga/Nerja (wir veröffentlichen alle neuen Projekte mindestens eine Woche vor der öffentlichen Veröffentlichung in unserem Newsletter für Malaga/Nerja/Rincon/ den Rest der östlichen Costa del Sol). Hier geht es zu unserem Newsletter für Marbella und den Rest der westlichen Costa del Sol.

Im Jahr 2019 verzeichnete die Stadt ein starkes Wirtschaftswachstum von 4,4 %. Trotz dieser rasanten Entwicklung lagen die Preise in Malaga immer noch rund 30 % niedriger als vor etwa zehn Jahren. Während der Corona-Krise verlangsamte sich lediglich die Marktaktivität in der Stadt leicht, ebenso wie die Inflationskrise. Doch auch diesmal wird Malaga die Krise mit einem starken Wachstum überstehen, nicht zuletzt dank des Fokus der Stadt auf nachhaltigen und intelligenten Tourismus (Europäischer Tourismus) Tourismusforum hat Malaga und Göteborg zu Smart Tourism Capitals ernannt). Der Bürgermeister von Malagaberichtete bereits im Sommer 2022, dass seit 2019 61 ausländische Unternehmen Büros in Malaga eröffnet oder erweitert und damit rund 4.800 Arbeitsplätze geschaffen haben. 

So hat unter anderem der „reichste Mann der Welt“, der legendäre Investor Warren Buffett, kürzlich ein Immobilienbüro an Costa del Solerworben. Die Stadt investiert zudem massiv in internationale Kampagnen wie „Better Than Ever“, die im ersten Jahr der Pandemie startete und schnell Erfolge erzielte. Im vierten Quartal 2021 überholte die Stadt Barcelona erstmals bei den neubau .

Malaga landete kürzlich auch auf einer langen Auswahlliste die besten Reiseziele zum Wohnen und InvestierenAus Forbes Magazin:  

„Auf Grundlage verschiedener Kriterien, darunter das Vorhandensein einer internationalen Schule, die Lebensqualität, das Gesundheitssystem, der Internetanschluss, die Nähe zu Flughäfen mit internationalen Flügen, die Lebenshaltungskosten, eine aktive Expat-Community und eine niedrige Kriminalitätsrate, hat die Organisation Best European Destinations (EBD) ihre Rangliste der besten europäischen Orte für amerikanische Expats zum Leben, Investieren, für den Ruhestand und zur Gründung neuer Projekte veröffentlicht.“

Forbes

Diese Liste der attraktivsten internationalen Städte sorgt für mehr Gesprächsstoff denn je, da viele bereits nach internationalen Alternativen zum Arbeiten und Leben suchen. Die neue „Homeoffice“-Kultur wird einige Wohnungsmärkte in den kommenden Jahren erheblich verändern. Neben Malaga haben es auch San Sebastián und Madrid auf die prestigeträchtige Liste geschafft. Um das Potenzial Malaganoch zu unterstreichen: Die Quadratmeterpreise in Marbella sind 50 % höher! Angesichts der Entwicklungen in Malaga im letzten Jahrzehnt und der bevorstehenden Ereignisse gehen die meisten spanischen Analysten davon aus, dass diese Entwicklung nicht mehr lange anhalten wird. Malaga wird den Preisunterschied zwischen den beiden Städten schnell aufholen.

Man könnte das gesamte Gebiet um La Termica, also den Westen Malaga, als die neue „new Golden Mile“ bezeichnenIn diesem bisher unerschlossenen Gebiet werden nun große Grünflächen mit Hotels, Gewerbegebäuden wie Cafés und Kunstgalerien sowie Wohnungen, außerdem Privatschulen und Sportuniversitäten usw. errichtet.

Die Projekte im neuen Viertel sind von der historischen Architektur und der Natur Andalusiens inspiriert. Die spanische Denkweise steht in starkem Kontrast zum „Neobrutalismus“ anderer europäischer Städte (wie beispielsweise Oslos „Barcode“-Viertel). La Termica , mit seiner Nähe zum Meer und zum Delta, den andalusischen Parks mit Jasmin und Orangenbäumen, den neuen Gebäuden, die sich harmonisch in die Natur einfügen, und nicht zuletzt der an eine Ruine erinnernden Fassade von Térmica , die an die reiche Geschichte der Region – von den Phöniziern über das Römische Reich bis hin zur Blütezeit des spanischen Kolonialreichs – erinnert, wird zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Mittelmeerraum werden!

Weitere Informationen zum neubau in bester Lage in Malaga -TÉRMICA BEACH

Apartments in Strandlage mit spektakulärem meerblick in der Nähe des Stadtzentrums und der historischen Viertel der wachsenden Stadt die Metropole Malaga.

Termica Beach liegt in einer natürlichen Umgebung, genauer gesagt an der Mündung des Flusses Guadalhorce, direkt gegenüber einem großen Strand. Diese Art von Wohnkomplex wurde in Malaganoch nie zuvor gebaut. Man hat das Gefühl, der Komplex liege auf einer exklusiven Insel, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude ist so konzipiert, dass die Mittagssonne im Hochsommer minimiert und im Winter die Sonneneinstrahlung maximiert wird. Die geschwungenen Linien der Fassade fügen sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein.

Über 19.000 m² Gemeinschaftsfläche einschließlich Gartenanlagen, Außen- und Innenpool mit Infinity-Effekt, Fitnessstudio, Gesellschaftsclub, Sauna und Spa sowie Co-Working-Bereichen und einem schönen, geräumigen Kinderbereich.

TV- und Glasfaseranschlüsse sowie Hausautomationssysteme (Smart Home) sowohl in den Wohnungen als auch in den Gemeinschaftsbereichen. Exklusive, voll ausgestattete Küchen.

Parken mit Steckdose für Elektroautos und spezielle Bereiche für Motorräder.
Abstellraum .

Perspektivische Darstellungen von Maisonette-Wohnungen:

Für weitere Informationen über TÉRMICA (der Name ist von dem historischen Schornstein in der Gegend inspiriert) schreiben Sie bitte an info@spanskafastigheter.se . 

Notiz. Hinzu kommen Gebühren und Steuern in Höhe von ca. 13%.

Die Fertigstellung eines Projekts dauert in der Regel 18 bis 21 Monate. Kredite werden erst beim Einzug aktiviert, sodass Sie während der Bauzeit keine Zinsen zahlen müssen.
Zahlungsplan : Die Reservierungsgebühr beträgt 22.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Anschließend werden 30 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und 70 % beim Einzug fällig. Der Bankkredit wird ebenfalls erst beim Einzug aktiviert, sodass keine zusätzlichen Zinskosten anfallen.

Fakten zu den Wohnungen:

▶Kontakt info@spanskafastigheter.se

Perspektivische Aufnahmen von Innen- und Außenbereichen

Distanz

• Am Meer gelegen
• 7 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.
• 10 Minuten bis zu den historischen Vierteln.
• 12 Minuten bis SOHO.
• Spazieren Sie entlang der Promenade ins Stadtzentrum, in die Altstadt und zum Hafen usw.

Grundrisse:

Alle einzelnen Grundrisse (für die aktuell zum Verkauf stehenden Objekte) finden Sie auf DropboxSenden Sie uns Ihre Anfrage an info@spanskafastigheter.se und wir schicken Ihnen den Link.

TÉRMICA BEACH – Apartments, penthouse und Maisonette-Wohnungen

Wir können nun mit Stolz präsentieren schöne, moderne und umweltfreundliche Wohnungen Das Grundstück befindet sich direkt neben den Malaga Towersam Strand. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Grundstück und dem Meer keine Bebauung am Strand zulässig ist.

Abbildung der benachbarten Gebäude Malaga Towers unten:

Térmica befindet sich an der ersten Linie, direkt gegenüber der Antonio-Banderas-Promenade (Lesen Sie hier den Reiseführer zu dieser Wanderung in Malaga ), wobei sich das Mittelmeer vor dem Gebäude majestätisch erhebt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Museen, Kunstschulen, Galerien etc. Zahlreiche erstklassige Restaurants und Geschäfte laden in der Gegend und entlang des Strandes zum Verweilen ein. Direkt oberhalb des Gebäudes befindet sich ein großer Sportbereich mit mehreren Tennis- und Padelplätzen etc. Die Strandpromenade führt zum neuen moderner HafenIn unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Bahnhof und Bushaltestellen. 7 Minuten mit dem Auto zum Flughafen. In der Nähe wurde vor Kurzem eine Holzbrücke eingeweiht, die es ermöglicht, in kürzester Zeit mit dem Fahrrad Richtung Westen nach Torremolinos zu fahren. Auf der anderen Seite der Brücke befindet sich unter anderem ein Golfplatz am Meer (Parador). Hier finden Sie außerdem Ikea, das Einkaufszentrum Plaza Mayor, eine Go-Kart-Bahn usw. Anfang 2022 wurde zudem bekannt gegeben, dass ein weiteres Hotel eröffnet wird das größte Planetarium in ganz Europa Neben dem Bürgermeistergebäude befindet sich die 1000 Quadratmeter große Kuppel, die interaktive Ausstellungen beherbergen wird. Dort können Jung und Alt mithilfe modernster Technologie dem Weltraum ganz nah kommen. Wie bereits erwähnt, erlebt diese Gegend eine spektakuläre Entwicklung; hier werden fast wöchentlich millionenschwere Projekte von internationalem Rang präsentiert.

Marina San Andres. Eine weitere monumentale Neuigkeit, Dies wird sich weiter auf den Wert von Térmica und den umliegenden Projekten auswirken. In Malagaentsteht einer der modernsten Yachthäfen Europas für Sportboote und Yachten. Das Projekt, dessen Kosten auf 600 Millionen SEK geschätzt werden, zählt zu den modernsten seiner Art in Europa. Die Gebäude werden zudem bioklimatisch gestaltet und mit Geothermie und Solarenergie betrieben, was einem nahezu energieautarken Betrieb entspricht. Die Einfahrt zum Yachthafen (Parque de Huelin) befindet sich 2 km vom Projekt entfernt. Angrenzend an den Yachthafen entsteht eine 3000 m² große Fläche mit sieben exklusiven Luxusgeschäften. Darüber hinaus werden hier VIP-Restaurants, Spas, Cafés und Bars sowie eine Segelschule angesiedelt sein.

Direkt neben den berühmten Malaga Towers

Das benachbarte Gebäude Malaga Towers (Sierra Blanca Tower) ist das meistdiskutierte Gebäude Spaniens, nicht nur wegen seines spektakulären Designs und der perfekten, zentralen Strandlage oder weil mehrere Prominente (wie Real Madrids Superstar Isco) Wohnungen in dem Projekt erworben haben, sondern vor allem, weil es zu einem Symbol für die Renaissance der Stadt geworden ist (ursprünglich hieß das Projekt „Picasso“, der Name wurde jedoch geschützt). Es markiert den Beginn einer neuen Blütezeit, die die Stadt nach dem erfolgreichen Bau von Yachthäfen, Museen, Theatern, Alleen und Investitionen in nachhaltigen Tourismus, Michelin-Restaurants usw. erlebt. Die Ansiedlung eines wichtigen Hauptsitzes, des „Centre of Excellence for Cybersecurity“ (Investition von 530 Millionen Euro) von Google , in der Stadt im Jahr 2023 führte zum sogenannten „Google Effekt“, der den ohnehin schon starken Startup-Trend weiter beflügelte. Zwölf der besten Startups Spaniens im Jahr 2021 hatten ihren Sitz in Malaga (mit Schwerpunkt unter anderem auf Agrartechnologie und E-Sport). Weiterlesen in Die Olivenpresse darüber, wie GooglePläne, Malaga in ein „europäisches Silicon Valley“ zu verwandeln, zu einem signifikanten Anstieg internationaler Käufer von Luxusimmobilien geführt haben (ein Trend, der sich voraussichtlich im Jahr 2023 beschleunigen wird, wenn sich die Zinssätze und Energiepreise stabilisieren:)

Málaga entwickelt sich zu einem Innovationszentrum für Spanien und Europa. Zahlreiche große Technologiekonzerne siedeln dort ihre Innovationszentren an. Diese Unternehmen arbeiten gemeinsam an Projekten in den Bereichen Künstliche Intelligenz, Cybersicherheit und Datenwissenschaft. Hinzu kommt ein bereits florierendes Startup-Ökosystem sowie eine ansässige Universität.

Novobrief

Derzeit will jeder in Malaga investieren, und die meisten Analysten gehen davon aus, dass die nächsten fünf Jahre die stärkste Entwicklung der Stadtgeschichte mit sich bringen werden. Auch während der Krisenjahre nach 2008 erlebte die Stadt ein enormes Wachstum. Während andere ihr Wachstum verlangsamten, beschleunigte Málaga seine Investitionen in die Infrastruktur etc. Nun erntet die Stadt die Früchte ihrer Arbeit.

Térmica bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Top-Investition in einer der am schnellsten wachsenden Regionen einer der lukrativsten Städte Europas. Es kommt äußerst selten vor, dass die Stadtverwaltung Strandgrundstücke dieser Art freigibt, und selbst dann ist es in normalen Zeiten für Bauträger praktisch unmöglich, an den Bieterverfahren teilzunehmen, da die Hotels mit ihrer langfristigen Perspektive die Preise in astronomische Höhen treiben. Die Pandemie und die Inflation haben jedoch eine einmalige Chance geschaffen, Grundstücke zu günstigen Preisen zu erwerben. Diese Lücke ist nun geschlossen, und die spanische Wirtschaft entwickelt sich hervorragend – sie ist die stärkste in der EU. Experten gehen davon aus, dass Malaga in den nächsten fünf Jahren eine beispiellose Entwicklung erleben wird. All dies zusammengenommen macht uns dazu, Térmica als die unbestrittene Top-Investition für das Jahr 2025 zu empfehlen.

Als Kapitalanlage zum Weiterverkauf nach dem Kauf

Die Preise steigen in der Regel während der Bauphase deutlich an. Bevor die Nachfrage nach neubau das Angebot überstieg und die Preise für Baumaterialien und Grundstücke im Zusammenhang mit der Pandemie in die Höhe schnellten, sprachen wir im Durchschnitt von einem Preisanstieg von 30 % während der Bauzeit (in manchen Gegenden höher, in anderen niedriger – die Lage ist entscheidend). In einem unserer jüngsten Projekte stiegen die Preise vom Vorverkauf bis zur Fertigstellung um 58 % für 2-Zimmer-Wohnungen (bei 3-Zimmer-Wohnungen um rund 55 %).

Der spanische Immobilienmarkt befindet sich in einer völlig anderen Phase als der EU-Raum, der sich in einer prekären Lage befindet. Im ersten Halbjahr 2022 wurde in Spanien ein Rekord bei der Anzahl ausländischer Käufer erzielt – 53 % mehr als im Vorjahr. Insgesamt wurden 72.987 Immobilien an ausländische Käufer verkauft. Dies ist der höchste Wert seit Beginn der Aufzeichnungen im Jahr 2007. Ausländische Käufer machen rund 20 % aller Immobilienkäufe in Spanien aus. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle, doch im Hinblick auf Andalusien lassen sich dies insbesondere auf die hohen Investitionen in die Infrastruktur, die Aufwertung von Wohngebieten und Naturparks, erhebliche Steuersenkungen und vor allem den internationalen Trend zum ortsunabhängigen Arbeiten an sonnigen Orten mit noch erschwinglichen Preisen zurückführen.

Lesen Sie mehr historische Daten unter spanishpropertyinsight.com

Die Mietpreise in Malaga steigen aufgrund starker Nachfrage von Ausländern

Die Mietpreise in der Provinz Málagaund Costa del Solsteigen rasant. Im Vergleich zu 2007 sind die Mieten mittlerweile über 60 Prozent teurer. Dies hat die Behörden veranlasst, in mehreren Gebieten Mietbeschränkungen einzuführen.

Als Kapitalanlage zur Vermietung

Das Gebiet Der Paseo Marítimo Antonio Banderas ist nicht unter den Gebieten in Malaga aufgeführt, die kürzlich für die Vermietung eingeschränkt wurden (siehe unten).

Theoretisch könnte der Verband dies jedoch in Zukunft verbieten, wenn genügend Eigentümer im Verband dagegen sind.

Daher würden wir vom Kauf einer Wohnung in Térmica ausschließlich zum Zweck der Vermietung abraten, sondern es eher als großen Bonus betrachten. 

Wenn Sie Ihre Wohnung irgendwann vermieten Rechnen Sie damit, für eine Wohnung in diesem Projekt mehrere tausend Euro pro Woche verlangen zu können. In Malaga gibt es auch Anwälte, Ärzte, Wirtschaftsführer usw., die bereit sind, hohe Monatsmieten für neu gebaute in dieser außergewöhnlichen Lage zu zahlen. Wir gehen nicht davon aus, dass es einen wesentlichen Einfluss auf Preise oder Auslastung hat, ob Sie eine Wohnung in einem der unteren oder oberen Stockwerke kaufen. Auch die Größe terrasse spielt unserer Ansicht nach keine große Rolle. Entscheidend für dieses Gebäude ist die Lage selbst. 

Übrigens stellten wir am 24. November fest, dass im benachbarten Sierra Blanca Tower die Miete für eine Einzimmerwohnung zur Langzeitmiete atemberaubende 26.000 € betrug. Auch die Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen sind pro Nacht deutlich höher.

Málaga verbietet neue Touristenunterkünfte

Málaga hat neue Bestimmungen erlassen, die die Registrierung neuer touristischer Unterkünfte in 43 Stadtbezirken untersagen. Das Verbot trat am 14. Januar 2025 nach Veröffentlichung des geänderten Flächennutzungsplans (Flächenentwicklungsplan) im Boletín Oficial de Provincia (Provinzblatt) in Kraft. Es betrifft Gebiete, in denen touristische Unterkünfte mehr als 8 % des Wohnungsbestands ausmachen. Die Auswirkungen des Verbots werden innerhalb von drei Jahren vollständig umgesetzt. In Gebieten mit einer geringeren, aber dennoch signifikanten Konzentration touristischer Unterkünfte werden Neuregistrierungen eingeschränkt. Die maximale Anzahl touristischer Unterkünfte in jedem Stadtbezirk wird jährlich überprüft. Nur Objekte mit separatem Eingang und eigener Versorgung sind in Gebieten, die nicht vollständig von dem Verbot betroffen sind, für neue Genehmigungen zur touristischen Vermietung berechtigt.

Gründe für das Verbot: Die zunehmende Verbreitung von Touristenunterkünften hat zu Bedenken hinsichtlich Übertourismus, steigender Wohnkosten und einer Verschlechterung der Lebensqualität der Anwohner geführt. Wohnungsnot: Die Umwandlung von Wohngebäuden in Touristenunterkünfte hat zu einem Mangel an langfristigem Wohnraum beigetragen. Die Wirksamkeit des Verbots hängt von der Fähigkeit der Behörden ab, es durchzusetzen und illegale Vermietungen zu verhindern. Trotz der neuen Regeln bestehen Bedenken hinsichtlich der einfachen Registrierung von Touristenunterkünften und der Gefahr eines Schwarzmarktes. Dennoch ist MálagaEntscheidung, Touristenunterkünfte einzuschränken, ein wichtiger Schritt, um die Herausforderungen des Übertourismus anzugehen und eine bessere Lebensqualität für die Einwohner zu gewährleisten.

Zonen, in denen das Recht auf den Erhalt von Touristenlizenzen verboten oder eingeschränkt ist:

Centro Histórico, El Ejido, La Merced, Lagunillas, Capuchinos, El Molinillo, el ensanche del Centro, La Goleta, San Felipe Neri, la Trinidad, Conde Ureña, Cristo de la Epidemia, la Victoria, Ventaja Alta, Campos Elíseos, Cañada de los Ingleses, La Malagueta, Perchel norte, plaza de Toros Vieja, El Candado, El Chanquete, Playas de El Palo, Camino del Colmenar, Peinado Grande, Santa Paula-Miramar, Baños del Carmen, La Viña, Las Acacias, La Playa de Pedregalejo, Torre de San Telmo, Pinares de San Antón, Martiricos, Málaga 2000, Torre del Río, Torres de la Serna, Pacífico, Santa Isabel, Tabacalera, Guadalmar, La Cizaña und los diseminados de Puerto de la Torre.

Lage, Lage und grüne Energie

Wenn wir unseren Kunden, die im Immobiliensektor spekulieren möchten, Investitionen in neubau empfehlen, sollten sie bedenken, dass vor allem ökologische neubau am stärksten an Wert gewinnen. Laut dem renommierten Wirtschaftsmagazin „The Economist“ stellen die zahlreichen neuen Gesetze und Verordnungen zum Energieverbrauch von Gebäuden das größte Problem für Immobilienfonds dar. Fast ein Drittel der globalen Treibhausgasemissionen entfällt auf die Energie, die zum Heizen und Kühlen von Gebäuden benötigt wird. Zahlreiche internationale Gesetze zielen darauf ab, diesem Problem entgegenzuwirken. In London wird geschätzt, dass bereits in einem Jahr jedes zehnte Bürogebäude als veraltet gelten wird. Mehr als die Hälfte aller Bürogebäude könnten bis 2027 unbrauchbar werden. Europäische Gesetzgeber fordern, dass bis 2030 49 % des Energiebedarfs von Gebäuden aus erneuerbaren Energien gedeckt werden. „Auch Mieter üben Druck aus. Ein Fünftel der 2.000 größten Unternehmen weltweit hat sich Klimaneutralitätsziele für 2050 gesetzt, viele sogar noch schneller. Dazu gehört die Dekarbonisierung ihrer Gebäude. Vermieter, die ihre Immobilienportfolios nicht rechtzeitig umweltfreundlicher gestalten, sehen sich einem harten Wettbewerb auf dem Vermietungsmarkt gegenüber. Weltweit sind Mieter bereits bereit, bis zu 11 % mehr zu zahlen, um besonders energieeffiziente Gebäude zu nutzen.“ [Quelle: The Economist, Printausgabe von „The World Ahead 2022“]

Natürlich ist es nicht nur aus ökologischer Sicht oder für den langfristigen Wert eines Gebäudes positiv, dass es die Umweltauflagen erfüllt. Ein offensichtlicher Vorteil ist die Reduzierung der explodierenden Stromkosten. Fordern Sie von uns PDF mit weiteren Informationen darüber an, wie dieses Projekt durch kleine und große Maßnahmen die Energieklasse A erreicht hat. Das Umweltbewusstsein bei Térmica ist ein Thema für sich.

Unsere Newsletter-Abonnenten erhalten die Informationen als Erste über neue oder bevorstehende Projekte:

Wie üblich haben wir, sobald sich die Gelegenheit bietet, dieses Projekt vor der öffentlichen Veröffentlichung (in diesem Fall bereits in der Planungsphase 6 Monate vor der Vorabveröffentlichung) unseren Followern im Newsletter vorgestellt. Hier können Sie sich für zukünftige Newsletter anmelden (Östliche Costa del Sol/Costa Tropical und Malaga). Bevorzugen Sie die Westseite mit Marbella, Estepona, Nueva Andalucia usw. Hier anmelden. Folgen Sie uns Bitte auch auf Facebook (zum Zeitpunkt der Veröffentlichung über 15.000 Follower).

Im folgenden Video präsentiert Antonio Banderas das ikonische Projekt (d. h. das Nachbarprojekt) Malaga Towers. Die Zeitungen schrieben bei der Ankündigung der Türme Folgendes: „Es ist unser One Hyde Park [gemeint ist genau dieses Gebiet in Malaga , wo solche Projekte realisiert werden dürfen]. So etwas gibt es in Málaga noch nicht. Für das absolute Luxussegment werden Picasso Towers der Katalysator sein, um bekannte Namen wie Zuma und Nobus, große Strandbars und internationale Schulen nach Málagazu locken. Sie haben die Stadt bereits im Visier.“ Infolgedessen waren innerhalb weniger Monate 75 % der Wohnungen vorreserviert.

Perspektivische Darstellungen der Skyline nach Fertigstellung. Die angrenzenden Gebäude sind noch nicht errichtet, aber die Bilder zeigen, wie die Skyline aussehen wird.

Bauträger wurden über Jahre hinweg durch Hotels und andere Gewerbetreibende, die die Preise in die Höhe trieben, stark benachteiligt, insbesondere bei Bauvorhaben in begehrten Lagen. Ein Wettbewerb mit der Hotellerie war schlichtweg unmöglich. Doch die Corona-Krise änderte dies und bot Bauträgern von „normalem“ Wohnraum die Chance, sich in diesem Markt zu etablieren. Dieses Projekt ist in Bezug auf Lage und Preis absolut einzigartig.

Alternativen für diejenigen, die stattdessen eine freistehende Villa suchen

Für alle, die luxuriös und komfortabel, aber in einer etwas ruhigeren Lage wohnen möchten, ist Isla Bela in der Region Nueva Andalucia, Marbellazu empfehlen. Lesen Sie mehr über Isla Bela.

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