Neu im Frühjahr 2025! Sehen Sie sich dieses Projekt mit erschwinglichen reihenhaus als kostengünstige Alternative an!

Im Rahmen des neuen Bauprojekts werden insgesamt 131 Wohnungen errichtet Isea Calaceite etwa 10 Autominuten von Nerja, In Torrox Gemeinde. Phase 1 umfasste rund 50 Wohnungen, die im Jahr 2021 fertiggestellt wurden.

2025/2026: Sea Views in Torrox– empfehlenswert! Gute Preise!

Phase 2 wurde im Herbst 2021 gestartet. Es umfasst etwa 50 Wohnungen. Einige Wohnungen in Phase 2 befinden sich noch im Bau. Preis für 2-Zimmer-Wohnungen ab 290.000 €:

Wenn es um neubau an der östlichen Costa del Sol, Nerja/Torrox, geht, ist Isea neben exklusiveren Anbietern die empfehlenswerte Wahl Idilia in Rincon, das nun auch Phase 2 veröffentlicht hat. Siehe auch diese schlüsselfertigen Wohnungen (Noch einige Wohnungen, darunter ein penthouse , stehen in Ladera del Mar, Nerja, zum Verkauf.) Suchen Sie etwas in der gleichen Preisklasse, aber näher an Restaurants, Geschäften usw. als Isea? Dann schauen Sie sich diese zentral gelegenen Apartments in Nerjaan.

Dossier mit Bildern, Grundrissen usw.

Über Phase 2 Isea Calaceite

• Die erdgeschoss verfügen über Gärten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.
• Inklusive Küche mit Gefrierschrank, Geschirrspüler usw.
• Gemeinschaftspools (einer für Erwachsene und einer für Kinder) und Grünflächen mit Outdoor-Fitnessstudio.
• Bei Interesse empfehlen wir Ihnen, einfach vorbeizukommen und sich den Ort anzusehen. Manche empfinden die Gegend als „verlassen“, andere schätzen die etwas abgelegene Lage. Nur vor Ort können Sie sich selbst ein Bild machen. Lesen Sie auch unseren Übersichtsartikel mit neubau an Costa del Sol. Neben einem Überblick neubau Nerja und Torrox/Costa Tropical.

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Beispielwohnung (Nummer 1213, grundriss unten):

Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.

M2: 77 ( terrasse 20 m2)
Referenz: SF Isea Calaceite2
Preis: 245 000 €

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Allgemeines Video ISEA Calaceite:

Über die Apartments in Isea Calaceite

Die meisten Wohnungen haben meerblick. Nach Westen bzw. Osten ausgerichtet.

Abbildung des älteren Komplexes in Calaceite unten:

Häufig gestellte Fragen:

Bauzeit? Die erste Phase wurde 2021 abgeschlossen. Wann Phase 2 abgeschlossen sein wird, ist noch unklar, Phase 1 dauerte jedoch etwa 2 Jahre.

Wie sieht der Zahlungsplan aus? Bei Reservierung ist eine Anzahlung von 3.000 € fällig, anschließend 20 % (abzüglich der 3.000 €) bei Unterzeichnung des Kaufvertrags. Danach folgen 10 % nach 6 Monaten und weitere 10 % nach weiteren 6 Monaten. Die restlichen 60 % werden bei Eigentumsübertragung gezahlt.

Ist die Küche inklusive? Ja, die Küche ist inklusive. Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Kühlschrank usw.

Die Badezimmer sind vollständig gefliest und mit weißen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Besteht die Möglichkeit einer Finanzierung? Die Baufirma verhandelt derzeit mit der Bank, was jedoch einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Wir haben allerdings mit einem schwedischsprachigen Bankdirektor in der Region gesprochen, mit dem wir zusammenarbeiten. Dieser hat zugestimmt, 60% Darlehen für Isea CalaceiteSie können sich auch vor Ihrem Einzug eine Kreditzusage einholen, falls Sie sich bezüglich der Kreditvergabe unsicher sind (Sie reichen die angeforderten Unterlagen bei der Bank ein und erhalten vorab eine Rückmeldung). In jedem Fall müssen Sie jedoch 40 % Eigenkapital einbringen. Der Kredit wird erst mit Ihrem Einzug aktiviert. Während der Bauphase fallen daher keine Zinsen an.

Bankgarantie existiert.

Kann man Einfluss auf das Aussehen bzw. die Materialauswahl für Fußböden, Fliesen, Küchen usw. nehmen? Ja, für diejenigen, die frühzeitig eine Wohnung buchen (während der Bauphase), besteht diese Möglichkeit. Sie können dann zwischen zwei verschiedenen Arten von Badezimmerfliesen und Küchenschränken wählen.

Schwimmbäder in der Gegend? Ja, es gibt ein Schwimmbad auf dem Gelände, das sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geeignet ist (1 separates Kinderbecken).

Abstellraum und Parkplatz Im Preis jeder Wohnung inbegriffen.

Gibt es Restaurants in der Nähe? Ja, direkt am Strand. Zum Einkaufen muss man nach Torrox oder Nerja fahren. Calaceite ist eher etwas für Ruhesuchende. Hier geht es nicht so hektisch zu.

Gemeinschaftsgebühr Man weiß nicht genau, wie es aussehen wird, bis es fertig ist, aber die Gemeinschaftsgebühren und die jährliche Steuer ist in diesen Gegenden im Allgemeinen niedrig. Etwa 1500–2000 € pro Jahr.

Wie hoch sind die zu erwartenden jährlichen Mieteinnahmen für eine 2-Zimmer-Wohnung? Die Auslastung in Torrox ist nicht so hoch wie in der Gemeinde Nerja, aber basierend auf den Zahlen für 2-Zimmer-Wohnungen in der etwa 12 Jahre alten Anlage in Calaceite können Sie nach Abzug der Maklerprovision mit rund 10.000 € pro Jahr rechnen. Eine Garantie gibt es jedoch nicht. Es ist möglich, dass die Preise steigen und die Auslastung insgesamt in der Gegend niedriger ausfällt. Die Zeit wird es zeigen. Wir freuen uns jedoch, Wohnungen zur Miete in unser Portfolio aufzunehmen. Diese Gegend ist bei Briten beliebt, und wir inserieren auf englischsprachigen Portalen.

NOTIZ! Sollte der geplante Yachthafen realisiert werden, werden das Vermietungspotenzial und der zukünftige Wert dieser Wohnungen deutlich steigen! Dies wird höchstwahrscheinlich auch zu einem starken Preisanstieg in den zukünftigen Bauabschnitten von ISEA führen. Lesen Sie hier mehr über den Yachthafen in Torrox (Allerdings ist seit der Ankündigung, dass sie einen Yachthafen bauen wollen, nichts passiert, und dann kam die Corona-Krise.)

Referenz: SFiseaCalaceite2

Preis: Ab 245.000 €

Zuzüglich 14 % Steuern und Gebühren.

Wir raten davon ab, ohne Besichtigung zu reservieren. Kommen Sie stattdessen vorbei und machen Sie sich besichtigung Eindruck von der Gegend. Unsere Makler zeigen Ihnen auch Alternativen für Gebrauchtimmobilien in und um Nerja (und gegebenenfalls in der näheren Umgebung) Costa Tropical) damit Sie einen Kontrast erhalten und leichter eine Entscheidung treffen können.

Haben Sie weitere Fragen? Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se

Distanz:

• Nach Nerjasind es 45-60 Minuten Fußweg. Man geht direkt an der Hauptstraße entlang.
• Ungefähr 11 Minuten mit dem Auto nach Nerja
• 5 Minuten mit dem Auto bis Torrox Costa.
• 30 Autominuten zum Baviera golf (der GolfplatzAnoreta ist ebenfalls in der Nähe).
• 51 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Malaga.
• Noch 90 Minuten Sierra Nevada.
• In der näheren Umgebung gibt es einen Strand und Wanderwege sowie die Möglichkeit, Fahrräder, Kajaks usw. zu mieten.

Der Strand ist von hier aus in 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Er liegt ganz in der Nähe, aber man muss die Küstenstraße überqueren und den Hügel hinunter zum Strand (Penoncillo) laufen.

Strand von Peñoncillo

Der Strand Peñoncillo in Torrox ist mit dem etwa 1400 Meter langen und 30 Meter breiten Strand Mazagarrobo verbunden. Er liegt relativ geschützt vor Wohnhäusern und anderen Gebäuden und gilt als sehr ruhig. Dank der Nähe N-340 ist der Strand für Besucher gut erreichbar.

Perspektivische Bilder von Isea Calaceite:

Unten sehen Sie ein kurzes Drohnenvideo der Gegend (aufgenommen im Frühjahr 2019, seitdem hat sich viel getan).

info@spanskafastigheter.se

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