Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja zde. V roce 2026 jsme obdrželi a budeme i nadále dostávat několik objektů zvláštního zájmu, které zveřejníme v newsletteru 1–2 týdny před jeho zveřejněním. Jde o menší použité objekty i o větší, nově vyrobené objekty (bytové domy a luxusní vily atd.). V newsletteru Pravidelně také zveřejňujeme položky, které nesmí být zveřejňovány.
⤷Zde najdete všechny naše nemovitosti na prodej v Nerja na jednom místě.

Nejlepší nákupy v Nerja – různé cenové relace

Nejlepší koupě 350 až 549 000 €:

3pokojový apartmán 150 metrů od pláže Torrecilla . 389 000 €. Novinka v dubnu! [„Předmět měsíce“ v našem zpravodaji]

Apartmán se 2 ložnicemi v Medině, Torrecilla. 279 000 € Novinka v dubnu!

Byt postavený v roce 2021 Ladera del Mar, 2 ložnice, velká terasa s obrovským výhledem. Vyhřívaný bazén se slanou vodou, posilovna, parkování atd. Pronájem povolen. 369 000 €

Doporučení makléře!

Velký řadový dům s 5 ložnicemi a soukromým bazénem. 416 000 €

Městský dům se 3 ložnicemi a apartmánem pro hosty v Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo západně od Nerja, se zahradou, bazénem a domem pro hosty. 425 000 €

Apartmán se 2 ložnicemi, terasou a výhledem na moře – nad Capistrano. 420 000 € Snížená cena v březnu!

Samostatně stojící vila se soukromým bazénem a výhledem na moře, Maro. 399 000€

Městský dům Capistrano Village, terasa, zahrada. 325 000 €

Prodává se byt v Calaceite mezi Nerja a Torrox. 2 ložnice, velká terasa. 445 000 €.

Doporučeno makléřem!

Dům Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 ložnice, 3 koupelny. Výhled na moře. 415 000 €.

Apartmán 100 metrů od pláže Torrecilla . 2 ložnice. Cena 299 000 €

Apartmán se 2 ložnicemi asi 100 metrů od Torrecilla. 439 000 €

Apartmán se 2 ložnicemi méně než 200 metrů od pláže – Carabeo. 320 000 € Cena snížena!

Apartmán se 2 ložnicemi 50 metrů od pláže Burriana. 499 000 €

Prodej zelené energetické vily ve Frigiliana za Nerja - velký zemědělský pozemek a solární panely. 375 000 €

---

Nejlepší nákupy od 275 do 350 000 eur:

Apartmán v centru Nerja – 2 ložnice a výhled na moře. 299 000 €. Novinka v dubnu!

Městský dům v La Noria, 2 ložnice, 2 koupelny, terasa. 295 000 € Novinka v dubnu!

Apartmán se 2 ložnicemi a terasou stejně jako patio San Juan de Capistrano. 299 000 € Novinka v dubnu!

Apartmán se 2 ložnicemi a pěknou terasou v Los Arcos. 279 000 € Novinka v dubnu!

Apartmán v torrecilla. 87 m2. 2 ložnice, 2 koupelny. Přístup na střešní terasu s bazénem. 269,00 € Novinka v březnu!

Apartmán s proskleným balkonem a výhledem na moře Paco Romo (Capistrano). Stylově zrekonstruováno. 249 000 € Novinka v březnu!
Doporučení makléře!

Velký řadový dům Almijara. Jižní orientace. 359 000 €.

Apartmán poblíž pláže Burriana v Nerja1 ložnice. 299 000 €

Městský dům/duplex Capistrano Village s výhledem na oceán. 329 000 €.

Apartmán hned za pláží Torrecilla2 ložnice. 304 000 €.

Apartmán s 1 ložnicí 100 metrů od pláže Torrecilla 295 000 €

Dům se soukromým bazénem mezi Nerja a Frigiliana. 299 000 €

---

Nejlepší koupě 150 až 275 000 €:

Garsonka poblíž Torrecilla. Soukromá terasa s výhledem. 183 000 €.

Apartmán se 2 ložnicemi u moře – Torrecilla Nerja– 265 000 EUR.

---

V této cenové relaci nemáme nic jiného, ​​co bychom dnes doporučili. Pro alternativy v jiných oblastech, jako například, napište na info@spanskafastigheter.se Almunecar/Herradura Torre del Mar Torrox.
Vzhledem k tomu, že v Nerja je nyní tak málo nemovitostí s 1 ložnicí do 190 000 EUR, 2 ložnicemi do 280 000 EUR a 3 ložnicemi do 400 000 EUR, budeme zveřejňovat další možnosti v oblastech, jako je Almuñécar a Torrox (ačkoli je stále obtížnější najít nemovitosti i v „nižších“ cenových relacích). Je zřejmé, že ceny v Nerja budou i nadále růst, a kupující s nižším rozpočtem by proto měli zvážit alternativy v blízkém okolí.

Nemůžete najít, co hledáte ve vaší cenové relaci níže? Prohlédněte si naše levnější nemovitosti v Andalusii zde. ←

---

Nejlepší luxusní ubytování/větší dům Nerja:

Vezměte prosím na vědomí, že většina luxusních vil, které prodáváme, se prodává diskrétně „pod pultem“ a nikdy není veřejně inzerována. info@spanskafastigheter.se

Nemovitost se 17 ložnicemi a soukromá posilovna, bazén, pozemek o rozloze 25 000 m2. 1 250 000 € Novinka v dubnu!

Byt v jedné z nejlepších lokalit města – Carabeo. 2 ložnice, 2 koupelny. Sdružení právě hlasovalo pro pronájem, zatímco sousední oblasti hlasovaly proti. Dobrá investice! 649 000 €

Doporučení makléře!

Luxusní městský dům s andaluskou terasou a soukromým bazénem v centrum Nerja. 1 295 000 €

Doporučení makléře pro ty, kteří hledají luxusní segment.

Finca na úpatí hory Frigiliana. Výhled na moře, velký pozemek a soukromý bazén. 699 000 €

Samostatně stojící vila s apartmánem pro hosty, 5 ložnicemi a soukromým bazénem – Burriana.  1 345 000 €

Nově postavená vila ve Fuente del Baden se 4 ložnicemi a suterénem s další ložnicí, kuchyní a koupelnou. 865 000 €

Samostatně stojící vila se soukromým bazénem a odděleným ubytováním v suterénu – nad Capistrano. 600 000 EUR.

Velký byt poblíž pláže Burriana – 3 ložnice a soukromá zahrada – s výhledem na moře. 549 000 €

Luxusní vila s 5 ložnicemi a soukromým bazénem v Ladera del Mar 2. 949 000 €

Městský dům na klíč Punta Lara 3 ložnice se střešní terasou (pronájem bude povolen) 550 000 €

Městský dům se 3 ložnicemi (se samostatným studiem) v Burriana. 690 000 €

Městský dům v přední lokalitě s výhledem na moře Calle Carabeo – 3 ložnice. 825 000 € (cena snížena)

Velká a moderní vila se soukromým bazénem a velký pozemek na prodej v Nerja. 675 000 €

Velký dům se soukromým bazénem ve venkovské lokalitě v Nerja.

Luxusní Villa Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Pro nově postavené luxusní vily v Nerja si přečtěte článek o novostavbách.❊

Hledáte primárně Nově postavené domy v NerjaPro nejlepší nákupy nově postavené byty nebo domy, vč. luxusní vily v Nerja přečtěte si raději tento článek o nové produkci. V roce 2026 máme rozpracováno několik projektů. Níže uvedený projekt doporučujeme především těm, kteří právě hledají dům, který si staví:

Doporučení makléře pro novostavby:

> Projekt apartmánů s výhledem na moře v Torrox Costa – od 225 000 €

Nemůžete najít, co hledáte v Nerja? Nenechte si ujít tato možnost: Unikátní plážový projekt Almerimar (asi hodinu od Nerja). Rychle se prodávají apartmány přímo na pláži. Dobrá cena v první fázi! (výstavba začíná na přelomu roku).

Nejnovější nová produkce v Andalusii:

• 

  Costa del Sol – byty a domy na prodej

  Apartmány na klíč v centru Malaga

  28. dubna 202629. dubna 2026

  Byty na klíč v centru Malaga, v moderním rezidenčním projektu, kde zbývají pouze dva byty k prodeji. Domy se prodávají zařízené a nabízejí velmi centrální polohu s blízkostí služeb, zábavy, zdravotních center, škol, sportovních zařízení a dopravy. Metropolitan Homes Malaga Projekt původně sestává z 35 dobře navržených domů s 1 a 2 ložnicemi. Zde se nachází příjemné […]

• 

  Costa del Sol – byty a domy na prodej

  Novostavby Costa del Sol – přehled nejlepších novostaveb na Costa del Sol

  27. dubna 202628. dubna 2026

  V tomto článku představujeme nejatraktivnější projekty s nově postavenými byty a domy na Costa del Sol v roce 2026; od Nerja (ale zahrnujeme i Almuñécar/La Herradura na Costa Tropical) na východě až po Estepona na západě. Novostavba je v současnosti nejchytřejší volbou Investice do novostavby je nepochybně nejlepší koupí […]

• 

  Zbytek Andalusie

  Nově postavené apartmány na prodej v Almerimar na jednom z posledních pozemků u moře ve Španělsku!

  27. dubna 202628. dubna 2026

  První a druhá fáze bytů na prodej v projektu Houseas v malebném Almerimarv Andalusii. Tento projekt je unikátní díky několika faktorům. Více o něm dále v článku. Tip: Nové byty v produkci Torrox Costa. Dobrá cena. Fotografie z výstavby Houseas z konce dubna 2026: Nejnovější perspektivní fotografie: 2-3 ložnice. 2-3 koupelny. Plochy od přibližně 77 m2. Aktualizace […]

• 

  Costa del Sol – byty a domy na prodej

  Novostavba domů v Torrox – Infinity View

  26. dubna 202627. dubna 2026

  Vítejte v INFINITY VIEWS, pěkném, v podstatě na klíč postaveném novém developerském projektu s 21 stylovými domy, který se nachází ve stále se rozvíjející urbanizaci El Peñoncillo v Torrox (Málaga). Nabízíme zde kompletní rezidenční komplex s výhledem na moře, pouhých 10 minut od Nerja. Aktualizace 27. dubna 2026: Nyní zbývají 4 domy. Budova je v podstatě připravena k nastěhování. Doporučujeme hlavně […]

---

Máte nějaké dotazy k některému z domů? Napište nám info@spanskafastigheter.se Jste tam a chcete si rychle domluvit prohlídku s naším makléřem Anders Larsson? Pak volejte na číslo 0034 669 738682. Nebo navštivte naši centrálu na Calle Pintada 9.

▷Přečtěte si také náš skvělý článek o investování ve Španělsku.

Napište komu info@spanskafastigheter.se pokud máte zájem.

Na trhu s nemovitostmi čelíme vzrušujícímu období. V roce 2026 očekáváme další pokles nabídky a další růst cen. Navzdory tomu stále existují příležitosti pro kupující uzavřít výhodné obchody. Někteří prodejci potřebují prodat rychle, což vytváří výhodnou vyjednávací pozici možnost snížit vyvolávací ceny přibližně o 5–15 %.

Tento článek průběžně aktualizujeme (viz spodní část článku, kde najdete novinky, které mohou nějakým způsobem ovlivnit trh s bydlením ve městě). Obvykle je období před a po hlavní sezóně.. nejlepší měsíce v roce navštívit Nerja na prohlídky, protože většina lidí dává své domy do prodeje na podzim a po přelomu roku. Přestože je rekordně málo těch, kteří chtějí prodat právě teď, během roku se objeví několik zajímavých objektů, protože několik majitelů domů prodej odkládá již několik let. Mnozí z nich však budou chtít své domy prodat diskrétně během roku, underhand, a proto nechtějí, aby je makléři zveřejňovali v databázích. Proto Je důležité, abyste nám nejdříve napsali přímo a uveďte, co a kde hledáte, abychom vám mohli najít nejlepší koupi právě teď.

Financování

Mnoho Prodávající již nesouhlasí s tím, že by stáhli dům z trhu, zatímco kupující čekají na schválení úvěru bankou (když je za rohem několik dalších kupujících, kteří mohou zaplatit okamžitě). Proto Je důležité, abyste si předem připravili finance chodíte dolů na prohlídky.

Náš partner kontaktuje několik různých bank vaším jménem (zdarma) a obdržíte rychlou odpověď s různými možnostmi

Pokud potřebujete půjčku od španělské banky, proberte to s námi s dostatečným předstihem, než k nám přijedete. Přečtěte si více o půjčkách ve Španělsku.

Viz také:

• Průvodce po Nerja.
• Prodejte svou nemovitost v Nerja prostřednictvím nás.

• Přehledový článek se všemi atraktivními projekty novostaveb, domů a bytů, na celém Costa del Sol.

• Prohlédněte si naši kategorii domů a bytů na prodej na Costa Tropical zde.
• Naše stránka s luxusními nemovitostmi ve Španělsku.

Pro více fotografií/informací nebo pro rezervaci prohlídky napište na info@spanskafastigheter.se .

Adresa pro návštěvy: Calle Pintada 50, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Dělejte to jako tisíce dalších Švédů a Klikněte zde k odběru nadcházejících newsletterů.

Navštivte prosím naše FacebookStránka ook. Více než 15 000 sledujících.

V Nerja se v roce 2026 a dále dějí pozitivní věci!

Nerja investuje do budoucnosti – s kulturou, udržitelností a lepší infrastrukturou

Nerja se nadále rozvíjí způsobem, který posiluje jak kvalitu života, tak dlouhodobou atraktivitu města. Na konci března bylo učiněno několik důležitých kroků vpřed: investice do kultury a integrace, zlepšení vodohospodářské infrastruktury a nový klimatický program se zaměřením na udržitelný rozvoj.

Obec mimo jiné provedla modernizaci vodovodní sítě s cílem posílit kapacitu v oblasti a byl schválen nový klimatický plán. Plán zahrnuje energetickou účinnost, obnovitelné zdroje energie, udržitelnou dopravu a ochranu přírodního prostředí – opatření, která přispějí k ještě lepší Nerja pro obyvatele i návštěvníky.

Zároveň město nadále chrání svou sociální a kulturní identitu, mimo jiné i prostřednictvím iniciativ, které sbližují lidi a posilují komunitu mezi různými národnostmi.

Právě to dělá Nerja tak zajímavou: město, které se stará o svou historii a zároveň investuje do své budoucnosti. Pro ty, kteří zde chtějí žít nebo investovat, je to další známka místa v pozitivním vývoji – kde jsou lidé, infrastruktura a životní prostředí propojeny.

Omezení spotřeby vody byla konečně zrušena

Po několika letech sucha byla celá provincie Málagaprohlášena za oblast bez nedostatku vody. Silné deště během zimy naplnily vodní zásoby do velmi vysokých úrovní a dokonce i oblasti jako Axarquía, které byly dříve silně zasaženy, se zjevně zotavily. To znamená, že se nyní ruší veškerá omezení spotřeby vody v domácnostech.

Úřady zároveň zdůrazňují, že s vodou je stále třeba zacházet zodpovědně, protože v budoucnu mohou přijít nová období sucha. V zemědělství stále probíhají diskuse o letním zavlažování, ale pro domácnosti a obyvatele je to velmi pozitivní zpráva a důležitý návrat k normálu.

Nové zdravotní středisko v Nerji bude hotové v dubnu – zdvojnásobí se kapacita péče

Po více než 20 letech čekání se nové zdravotní středisko v Nerji blíží ke konci a očekává se, že bude hotové v dubnu. Zařízení za 9,4 milionu eur bude sloužit přibližně 25 000 obyvatelům Nerja a Frigiliana.

Nové zdravotní středisko bude dvakrát větší než to současné a bude vybaveno moderní technologií. Budova se rozkládá na ploše 4 520 metrů čtverečních, rozkládá se na třech podlažích a v suterénu a mimo jiné se zde nachází 26 recepcí, malé operační sály, stomatologie, fyzioterapie, radiologie a intenzivní péče.

Podle regionálních zástupců tato iniciativa zdvojnásobí kapacitu zdravotní péče v Nerja a zároveň sníží zátěž nemocnice ve Vélez-Málaga.

V Nerja se plánuje nový autobusový terminál a 800 nových parkovacích míst

V Nerja probíhá velký infrastrukturní projekt – obec a regionální vláda Andalusie se dohodly na výstavbě nového autobusového nádraží a podzemní garáže s přibližně 800 místy v novém zdravotním středisku na Avenida de Pescia.

Cílem je zlepšit propojení mezi veřejnou dopravou a cestujícími autem. Celkem bude Nerja mít přes 2 000 veřejných parkovacích míst. Projekt je popisován jako důležitý krok k řešení dopravní situace a podpoře veřejné dopravy v oblasti.

Nerja nyní vykazuje nejpozitivnější údaje o zaměstnanosti za poslední roky

Podle španělského ministerstva práce a sociálních věcí se nezaměstnanost v říjnu snížila o 16,27 % ve srovnání se stejným měsícem loňského roku – 217 dalších lidí má práci.

Pro pobřežní město, které žije z cestovního ruchu, je to jasný signál zotavení a stabilitaPo nejistotě způsobené pandemií se v Nerja znovu rozjíždí mnoho malých a rodinných podniků investovat a nabízet fixní služby místo dočasných letních brigád.

Nerja investuje do lepšího přístupu k Rio Chillar

Nerja odhalila ambiciózní plány na zlepšení dostupnosti jednoho z nejoblíbenějších přírodních klenotů Axarquía– řeky Chillar.

Projekt v hodnotě téměř 348 000 eur je součástí programu udržitelnosti financovaného z fondu EU NextGeneration a bude realizován v rámci iniciativy „Nerja Sostenible“.

Starosta José Alberto Armijo zdůrazňuje, že cílem iniciativy je spojit lepší dostupnost a silnější turistický dojem, aniž by to ohrozilo životní prostředí: „Musíme modernizovat naši infrastrukturu – ale zároveň chránit to, co dělá Nerja jedinečnou.“Cílem je dále posílit profil Nerji jako udržitelné a přírodní destinace.

Nerja – nový letní favorit Madridu

Stále více Madriďanů si nyní vybírá Nerja před Costa Bravou a Cádizem, když je v hlavním městě příliš velké horko (Nerja je chráněna svým mikroklimatem). Důvod je jednoduchý: křišťálově čistá voda, obílené domy, karibská atmosféra – a výrazně dostupnější než na mnoha jiných pobřežích.

Nerja je často nazývána „Klenot Axarqíi“ a rychle se stalo oblíbeným místem nejen mezi Španěly, ale i mezi cizinci. Norové, Švédové, Dánové, Irové a Britové město nejen navštěvují – stále více z nich si také kupuje domy a trvale se zde usazuje. To přispělo k rekordně nízké nezaměstnanosti a silné místní ekonomice.

Díky šarmu a kvalitě života se Nerja i nadále umísťuje na vrcholu žebříčku nejvyhledávanějších destinací Andalusie.

Nerja a Maro jsou svázáni na dvou kolech

Obec Nerja schválila výstavbu nového 1,2 km cyklostezka, který spolu se stávajícími trasami poskytuje souvislá trasa o délce 3,2 km mezi Nerja a Maro.

Projekt má rozpočet ve výši 449 000 € a je zahrnut v investici Udržitelný Nerja , financovaný z programu EU NextGenerationEU.

Po dokončení budou moci cyklisté jezdit od kruhového objezdu u pláže Burrianak západnímu vstupu do Maropřes most Barranco de Maro. Starosta José Alberto Armijo jej popisuje jako projekt, který konečně propojí obě města, a doufá, že si obyvatelé i turisté brzy budou moci vychutnat výhledy a dostat se mezi tapas bary – bez auta.

Boom pracovních míst v Nerja – nezaměstnanost prudce roste

Nerja dosahuje velkého pokroku! Za pouhý jeden rok klesla nezaměstnanost o 18 %, což znamená, že O 226 více lidí nyní má práci ve srovnání s červencem 2024.

Za úspěchem stojí investice obce do cestovní ruch, služby a místní podniky, což vytváří stabilní základ pro další růst.

Radní pro trh práce Ángela Díazová zdůrazňuje zejména úsilí o mladí lidé, vzdělávání a podnikání – investice, které činí Nerja ještě atraktivnější pro obyvatele, podnikatele a investory.

Série Netflixnatočená v Nerja

V říjnu 2025 bude uveden nový seriál Netflix, který se bude natáčet mimo jiné v Nerja. „Dos Tumbas“ („Dva hroby“) je thriller o zmizení dvou mladých dívek. V seriálu hraje několik slavných španělských herců a scénář napsala slavná autorka Carmen Mola.

Pozitivní iniciativa pro mladé lidi v Nerja

Obec Nerja se rozhodla investovat 80 000 eur do další fáze důležitého projektu Centra pro komplexní péči o děti a mládež – iniciativy, kterou provozuje místní organizace Taller de la Amistad.

Projekt, který nabízí podporu dětem a mladým lidem, kteří potřebují zvláštní pomoc, tak získá do budoucna velký impuls. Cílem je vytvořit bezpečné místo se zaměřením na včasnou intervenci, vzdělávací podporu a inkluzivní péči.

Starosta José Alberto Armijo také vyzval provinční radu Malaga, aby přispěla k projektu, který je vnímán jako příklad toho, jak mohou obec a neziskové organizace spolupracovat na dosažení skutečné změny.

Kriminalita v Nerja klesá

Nerja zahájila rok s pozitivními čísly – počet trestných činů se v prvním čtvrtletí podle ministerstva vnitra snížil o 6 % ve srovnání se stejným obdobím roku 2024.

Starosta José Alberto Armijo vyjadřuje hrdost a věří, že tato čísla potvrzují pověst Nerji jako jednoho z nejbezpečnějších měst v Axarquía. „Posiluje to image Nerja jako bezpečného místa pro život a dovolenou,“ říká.

Klidná atmosféra je také klíčovým faktorem popularity města mezi turisty a cizinci – něco, co je obec odhodlána zachovat.

Plážové ocenění

Nerja se pyšní jedinou pláží v provincii Malaga, která se umístila na seznamu 50 nejlepších pláží Španělska časopisu Traveler. Toto ocenění patří Playa de Calahonda, okouzlující zátoce krásně situované pod Balcón de Europa. Pláž, na kterou se dostanete po malebném schodišti z centra města, je popisována jako skrytý klenot obklopený útesy s výhledem na Středozemní moře. Místní úředníci toto ocenění vítají jako velký zdroj hrdosti a motivace.

Skvělá zpráva pro milovníky vlaků

Plány na pobřežní železnici spojující města podél španělského pobřeží – od Nerja po Algeciras – učinily velký krok vpřed. Tento dlouho očekávaný sen by byl fantastickou zprávou jak pro obyvatele Nerja , tak pro každého, kdo do města investoval.

Co začalo jako šepot loni na podzim (ani jsme o tom nepsali, protože se to zdálo nepravděpodobné), se nyní rozrostlo v bouři – a vše nasvědčuje tomu, že by se projekt mohl skutečně stát skutečností.

Španělská vláda nedávno udělila zakázku v hodnotě 991 911 eur na provedení studie proveditelnosti nové pobřežní železnice mezi Nerja a Algecirasem. Dokončení studie by mělo trvat 18 měsíců.

Projekt je rozdělen do pěti sekcí:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Algeciras
• Málaga–Nerja

Cílem projektu je zlepšit mobilitu a nabídnout udržitelné, dostupné a bezpečné možnosti dopravy podél Costa del Sol – zejména v oblastech, kde v současnosti chybí železniční spojení, jako jsou Marbella a Estepona.

Tato iniciativa je součástí španělské národní strategie pro udržitelnou, bezpečnou a propojenou mobilitu do roku 2030. Cílem je posílit územní soudržnost a propagovat železnici jako atraktivní a efektivní způsob dopravy.

Nové onkologické centrum v Nerja

Španělská rakovinová asociace AECC otevřela nové sídlo o rozloze 100 metrů čtverečních na ulici Antonio Millón 26 v Nerja. Zařízení je uzpůsobeno tak, aby lépe poskytovalo podporu a služby pacientům s rakovinou a jejich rodinám.

Eduardo Rubio, místní prezident AECC, věří, že nové zařízení „poskytne dostupnější, přívětivější a efektivnější péči pro lidi postižené rakovinou a jejich rodiny. Skutečně změní životy mnoha lidí.“.

Nerja v dobré společnosti na top seznamu

Jeden z Velká Británie Deník Daily Mail nedávno zveřejnil seznam nejlepších a nejdostupnějších přímořských letovisek v Evropě, o kterém hlasovali členové. Porto se umístilo na prvním místě seznamu s 88 % hlasů, následované Nerja, Chanií, Rhodosem a Aténami.

Nerja na vrcholu – opět

Nerja byla v nedávném (květnovém) průzkumu časopisu Which zvolena nejlepší prázdninovou destinací. Zúčastnilo se jí přes 1 000 cestovatelů, kteří vyzdvihli Nerja pro její krásné pláže, lákavou promenádu ​​a rozmanitou kulinářskou scénu. Město bylo chváleno za kombinaci tradičního andaluského kouzla a moderního vybavení.

Reliéfy pro napouštění bazénů Costa del Sol

Dne 23. května 2023 oznámila Junta de Andalucía zrušení zákazu napouštění soukromých bazénů. Rozhodnutí bylo přijato po výrazném zlepšení vodních zdrojů v regionu díky nedávným dešťům. Toto rozhodnutí je součástí série uvolnění zavedených po zmírnění nedostatku vody, která zahrnuje i zrušení dalších omezení uložených k řešení nedostatku vody.

V Andalusii není silná turistická fobie

Svenska Magasinet popisuje, jak je turistická fobie, o které se v poslední době hodně mluví, v Andalusii méně silná ve srovnání s jinými regiony Španělska. Průzkumy ukazují, že obyvatelé Andalusie mají obecně pozitivnější postoj k turistům a dopadu cestovního ruchu na ekonomiku. Navzdory zvýšenému přílivu turistů v posledních letech se místnímu obyvatelstvu podařilo vyvážit výhody a výzvy cestovního ruchu.

Velká rezidentní párty v Nerji se konal 28. dubna na náměstí Plaza de España. Večírek oslavoval zahraniční občany, kteří se rozhodli žít v Nerja. S téměř 8 000 zahraničními rezidenty z 84 zemí je Nerja kulturním centrem, jak zdůraznila Ana María Muñoz, která je zodpovědná za zahraniční rezidenty.

Nerja a Frigiliana v centru pozornosti na mezinárodním fóruStřediska se těšila pozornosti na mezinárodním fóru ve Fuengirola. Stále více turistů z celého světa otevírá oči jejich skutečně španělskému kouzlu. Jihokorejský ministr cestovního ruchu vyzdvihl autentickou španělskou atmosféru vesnic a zdůraznil, že nyní bude snazší než kdy jindy dostat se do Nerja z Jižní Koreje. Během fóra starosta Nerji také hovořil o udržitelném cestovním ruchu s cílem zachovat kouzlo a přírodu vesnic. Investice do udržitelného cestovního ruchu v kombinaci s modernizací turistických stezek a pláží a fantastickou nabídkou jídel, na kterou již několik let upozorňujeme v našem zpravodaji, povedou k stále širší a kvalitnější turistické/investiční základně. Nerja od roku 2020 dělá většinu věcí správně. Nyní to začíná nést ovoce.

Nerja v žebříčku jídla:

Nerja a Vélez-Málaga se stávají novými kulinářskými středisci na východním pobřeží. Restaurace jsou zastoupeny mezi 23 vybranými restauracemi v prestižním průvodci Michelin. Tato ocenění se připojují k celkovému počtu 783 restaurací po celém Španělsku, které byly oceněny za své kulinářské umění a přínos gastronomické krajině. Mezi oceněnými podniky jsou známé skvosty jako Oliva a Sollun (vedle naší kanceláře) v Nerja , které představují rozmanité chutě regionu a gastronomickou kreativitu.

Podle nového mezinárodního průzkumu z března 2024 má Nerja ve Španělsku druzí nejšťastnější obyvatelé. 

Na slavnostním ceremoniálu v madridském Las Rozas starosta NerjaJosé Alberto Armijo hrdě převzal vlajky, které označují dvě modré turistické stezky ve městě. Tyto vlajky, které uděluje Asociace pro environmentální a spotřebitelské vzdělávání (Adeac), symbolizují závazek k udržitelnému cestovnímu ruchu a hodnotu těchto tras při propagaci outdoorových aktivit a environmentální výchovy.

Nerja se stane novým místem natáčení pro Hollywood?

Těsně před pandemií média informovala, že George Clooney v čele skupiny producentů chce koupit fotbalový klub z Malaga, protože to je v souladu s jejich dalšími plány udělat z města „nový Hollywood“.

„V Malagapůsobí velmi důležitá skupina filmových a televizních producentů. Chtějí Malaga udělat evropský Hollywood a v současné době natáčejí seriál pro Amazon. Je zde obrovský ekonomický potenciál,“ říká Aguilera pro Canal Malaga Malaga.

Expressen noviny

Málaga, Marbella a Nerja: Pulzující destinace pro filmovou produkci

Španělské město Málagase spolu se svými pobřežními sousedy Marbella a Nerjav posledních 12 měsících stalo centrem filmové produkce, a to díky výjimečným povětrnostním podmínkám a malebné krajině. Po dočasném útlumu způsobeném pandemií COVID-19 se Málaga podařilo úspěšně obnovit tempo filmové produkce.

Data z filmové kanceláře Málaga a spolupracujících kanceláří z celé Andalusie potvrzují oživení filmového průmyslu ve městě. Ačkoli místní produkční společnosti zůstávají jádrem, Málaga hostila také více než 20 britských a několik německých filmových projektů.

Zejména Nerja přitahuje mezinárodní pozornost a americká režisérka Tosca Musk, sestra technologického magnáta Elon Musk, která si toto město vybrala jako místo natáčení své připravované romantické komedieWallbanger, ho chválí. „Nerja je nejlepší město v Evropě pro natáčení.“.

Filmová komise Axarquía , iniciativa v rámci Rady Axarquía Costa del Sol , sehrála klíčovou roli v usnadňování těchto projektů tím, že představila filmový potenciál regionu mezinárodním produkčním gigantům.

Toto oživení filmové produkce v Málaga, Marbella a Nerja svědčí o rozmanité krajině regionu, atraktivních povětrnostních podmínkách a ekosystémech pro spolupráci při filmové produkci. S pokračujícím růstem globálního filmového průmyslu jsou tyto španělské destinace připraveny upevnit si svou pozici předních míst pro barvité vyprávění příběhů.

– Nerja získala výjimečné národní uznání v roce sociální prosperita a investice, a město vyniká jako jediná obec v regionu, která v rozpočtu zveřejněném ministerstvem financí a veřejného sektoru získala v obou kategoriích hodnocení „vynikající“. Mezi 404 obcemi ve Španělsku s více než 20 000 obyvateli se Nerja umístila na druhém místě v zemi za vynikající výsledky v oblasti sociálních služeb. Pozoruhodným úspěchem Nerjaje bezprecedentní nárůst sociálních investic o 211 procent ve srovnání s předchozími mandáty, čehož se podařilo dosáhnout pouze šesti obcím v celé zemi. Toto ocenění odráží odhodlanou práci na zlepšení sociálního zabezpečení a stanovení nového standardu pro efektivní politiku v oblasti sociálních výdajů ve Španělsku. Významně přispěly i další regiony, které znamenají milník v oblasti sociálního zabezpečení ve Španělsku.

Už jsme vám dříve vyprávěli o Veškeré úsilí Nerji v ekoturistice modernizací turistických stezek, pláží a městské infrastruktury. Peníze byly také vyčleněny na knihovny, cyklostezky, lázně, sportovní centra a mnoho dalšího (například najímání více policistů a vytvoření umělého útesu) a/nebo byla zahájena jejich výstavba.

–Co se týče slavného zdravotního centra (za 9,2 milionu eur) a bude dokončeno v roce 2026. Zdravotní středisko o rozloze 4 520 metrů čtverečních, třech nadzemních podlažích a jednom suterénu bude mít 26 standardních konzultačních místností, specializovaná pediatrická a stomatologická a fyzioterapeutická zařízení atd. V současné době v centru pracuje přes 75 odborníků, kteří nabízejí širokou škálu služeb, včetně pohotovostní péče, radiologie, rehabilitace a stomatologie. Po dokončení bude centrum hostit tým 17 rodinných lékařů, pediatrů, zdravotních sester, pomocných sester, techniků, sociálních pracovníků, administrativního personálu a podpůrného personálu, což rozšíří přístup ke zdravotní péči pro komunitu.

Údaje o obsazenosti hotelů Zpráva, kterou na konci roku 2023 sdílela městská poradkyně pro cestovní ruch Ana Maria Munoz, ukazuje mimořádnou sílu. Po čtyři po sobě jdoucí měsíce, od června do září, měla Nerja obsazenost hotelů přes 90 procent. Říká: „Nerja se stala měřítkem v oblasti. Co se týče národností, město zaznamenalo silný příliv britských, španělských, německých a irských turistů.“.

Starší zprávy níže

• (23. září) Městská správa Nerja zahájila další velkou investici. Nyní buduje (dokončeno do roku 2024) významný zelený prostor ve východní části města, mezi starou pobřežní silnicí N-340 směrem na Maro a zastavěnými oblastmi pláže Burriana. Oblast, která se stane „zelenými plícemi“, má rozlohu celých 25 000 metrů čtverečních a bude se nacházet mezi vesnicí Capistrano a severní částí Burriany. Tento projekt je na programu již několik let, v „údolí“, které vede od Royal Palm a dolů. Projekt zahrnuje mimo jiné 800 metrů dlouhou chodník, která se táhne od severu k jihu, a také hřiště a zahrady. Další práce budou zahrnovat čištění, kácení a údržbu vegetace, stejně jako výsadbu nových původních rostlin pro zlepšení životního prostředí. Jak je známo, nové turistické stezky, cyklostezky, zdravotní střediska atd., atd. již byly postaveny nebo se začaly stavět.
• 7/6 23, Pláž Nerja je podle Instagram 11. nejvíce instagrampláží v Evropě. Další španělskou pláží, která se umístila v žebříčku top 20, je pláž v Sitges. Číslo jedna na seznamu je Positano na Amalfském pobřeží.
• Obec Nerja spolupracuje s ekologickou organizací a andaluskou regionální vládou na vytvoření umělého útesu u pobřeží, který by podpořil mořskou faunu a přilákal potápěčské turisty (potápěčský park bude sestávat z figur inspirovaných bohatou středomořskou kulturou, předpokládáme Poseidóna atd.). Projekt je ve fázi studie a pokrývá 3 000 metrů čtverečních v hloubce 15 až 20 metrů. Podzemní potápěčský park se skládá ze šesti různých sekcí s figurami inspirovanými středomořskou kulturou. Toto je nejnovější z řady velkých investic Nerja v hodnotě několika milionů eur, jejichž cílem je posílit její pozici udržitelné a ekologické destinace s bohatou nabídkou aktivit, které lákají o něco starší a bohatší turisty na rozdíl od kolotočů a aquaparků na západní straně.
• Nové stopy k historii jeskyně v Nerja nám pomáhají lépe, než se dříve mysleloVýzkumníci společně ukazují, že lidstvo žije v Nerja přibližně 41 000 let, o 10 000 let déle, než se dříve myslelo – a že tato evropská jeskyně s paleolitickým uměním zažila nejvíce potvrzených a častých návštěv v dávné historii. Tato nejnovější práce také představuje 68 dat, 48 zcela nových, z nejnižších částí jeskyně, kde bylo objeveno paleolitické umění a důkazy o chronokulturách, které dosud nebyly zdokumentovány. „Prehistorické malby byly prohlíženy v mihotavém světle plamenů, což mohlo postavám dodávat určitý pocit pohybu a tepla,“ vysvětluje Medina, která zdůrazňuje pohřební využití jeskyně Nerja v druhé polovině starověku po tisíce let. „Stále toho může mnoho odhalit o tom, jací jsme byli,“ říká. Díky tomu jsou jeskyně Nerjaještě mezinárodně uznávanější destinací. V neposlední řadě pro akademiky. Skvělé pro město!
• Město (v důsledku rychlého růstu dostávají všechna odvětví vyšší rozpočty) získává významnou podporu v oblasti veřejného zdraví, když regionální úřady v lednu 2023 schválily výstavbu nového zdravotního střediska v hodnotě 9,4 milionu eur. Zdravotní středisko má být dokončeno do 2 let. Bude se nacházet na pozemku o rozloze 4 520 m2. Centrum bude nabízet komplexní zdravotní péči s 26 účelovými konzultačními místnostmi, pěti víceúčelovými místnostmi, pěti pediatrickými konzultačními místnostmi, malým operačním sálem a zubními klinikami. V budově bude také pohotovost, rentgenové oddělení, fyzioterapie a zdravotní osvěta.
• Milovníci knih v Nerja se mohou radovat z oznámení, že přímo v srdci města bude postavena nová knihovna. Knihovna se bude vyznačovat moderním designem s knihami na pěti patrech a terasou s nádherným výhledem na moře, která čtenářům poskytne inspirativní a klidný čtenářský zážitek.
• Podle nejnovějších statistik má Nerja v červenci 22 nejvyšší obsazenost hotelů ze všech letovisek na Costa del Sol Díky tomu se průměr pro Costa del Sol zvýšil a dostal se nad srovnávací období roku 2019.
• Město bylo loni nominováno na prestižní ocenění „Nejlepší turistická vesnice Španělska“.
• Ve městě byly koncem zimy 2022 otevřeny coworkingové prostory pro zahraniční podnikatele, kteří se do města hrnou. Prostory mají rozlohu 400 metrů čtverečních a vedle pracovních prostor se nachází také konferenční/přednáškový sál o rozloze 121 metrů čtverečních. Komplex se nachází v oblasti Almijara. Název komplexu bude „Coworking Hygge House“.
• Rozpočet Nerji na rok 2022 je vůbec největší, o 21 % vyšší než v loňském roce (v roce, kdy proběhlo mnoho vylepšení a renovací parků, pláží atd.). Peníze půjdou mimo jiné na investice do podnikatelského sektoru, bydlení pro mladé lidi a pokračování bezplatné dopravy pro seniory a mladé lidi.
• Nerja investuje do udržitelného cestovního ruchu a v současné době pracuje na splnění požadavků pro certifikát „Plan de Calidad Turística“. Udržitelnost a kvalita jsou klíčovými slovy pro budoucnost Nerji a to zahrnuje mimo jiné investice do přírodních parků Sierra Almijara a Maro.
• Město nyní přivítalo do služby čtyři nové policisty.
• Dne 22. března bylo oznámeno, že Nerja investuje do další nové cyklostezky. Nový projekt v hodnotě 660 000 eur bude vést od spojovacího kruhového objezdu, který vede k pláži Burrianave východní části města, až k Punta Lara na západě. Široká cyklostezka povede přes Avenida de Pescia a N-340. Cesta na kole z Punta Lara na pláž Burrianatrvá pouhých 18 minut.
• Nerja v prvním čtvrtletí 2022 obdržela od španělského státu dalších 5 milionů eur, které jsou určeny na další investice do nového modelu udržitelného cestovního ruchu. Nevíme o žádné obci ve Španělsku, která by od pandemie ve svém úsilí o udržitelný cestovní ruch pokročila dále investicemi do turistických stezek, cyklostezek, pláží a přírodních parků atd. Dobrá práce, Nerja!

• Nerja vede zotavení z krize a již v říjnu 2021 byla v provincii lídrem ve Španělsku s téměř 90% obsazeností hotelů. Zároveň Nerja spouští mezinárodní reklamní kampaň „Nerja, pocítíš svobodu“. Očekává se, že ta osloví mimo jiné 40 milionů Britů, kteří se nyní připravují na návrat do Španělska. V důsledku toho se v roce 2022 očekává zrychlující se růst cen bydlení.
• Město se také dočkalo pocty hostit Mistrovství Španělska v atletice pod širým nebem v roce 2022. Soutěž se bude konat od 24. do 26. června.
• Město pokračuje ve svých významných investicích, aby se v roce 2021 a dále stalo ještě atraktivnějším. Jednou z hlavních investic je (včetně 80 nových zaměstnanců) zkrášlování a průběžné čištění ulic, náměstí a dalších veřejných prostor. Několik měsíců předtím bylo poskytnuto dalších přibližně 5 milionů švédských korun na další zlepšení pobřeží a pláží města. Nyní se zlepšuje bezpečnost a přístupnost na pláži Torrecilla, instalují se nové toalety atd. Součástí balíčku jsou mimo jiné i čtyři ekologické ostrovy a vylepšené odvodnění na pláži El Playazo .
• O několik týdnů dříve se v oblasti rozjel přírodní turismus, a proto bylo rozhodnuto začlenit historické naučné stezky Maro- Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara a Barranco de la Coladilla.
• V dubnu městská samospráva Nerji vypracovala nový velký projekt v bývalém cukrovaru v Maro. Součástí projektu je výstavba 18jamkového golfového hřiště v rámci hranic obce Nerja.
• Ke konci roku byla také dohodnuta výstavba nové cyklostezky do Maro (kde se nacházejí jeskyně) podél staré silnice N-340. Náklady se odhadují na zhruba 900 000 eur.
• Obec Nerja rovněž zrekonstruuje ulice Zuloaga a Calle Cordoba , což bude stát přibližně 300 000 eur.
• Vedení Nerji postaví novou knihovnu v historických částech města, na adrese Iglesia 1.
• Dlouho očekávaný nový Přístav Projekt, který chtějí obce Torrox a Nerja v příštích několika letech dokončit, doufejme, pokud se tak v době psaní tohoto textu již nestalo, najde soukromé investory po rozsáhlých investicích do oblasti po koronavirové krizi. Mnozí věří a doufají, že finanční řešení bude nalezeno již v roce 2021.
• Čistírna odpadních vod Nerja je konečně dokončena a otevřena v roce 2021. Dlouhou dobu to byla Achillova pata města.
• V Playazo se plánuje nová promenáda.
• Probíhají další vylepšení zařízení v okolí Burriana a zlepšují se úklidové práce na oblíbené pláži.
• Nerja pokračuje v přípravných pracích na novém městském zdravotním středisku (které se bude nacházet naproti hotelu Nerja Club, poblíž Supersolu).
• Nové centrum pro osoby se zdravotním postižením.
• Nová policejní auta.
• Městský vyhřívaný bazén, který je od roku 2018 uzavřen kvůli protékající střeše, bude co nejdříve opraven.
• Obec má v úmyslu postavit nový amfiteátr, různé projekty pro mladé lidi a různé projekty zaměřené na bezbariérovost v regionu.

---

Více informací o dění v Nerja a o trhu

Nerja po krizi zažila velkolepý rozvoj. Jen před několika lety byla konečně dokončena dlouho očekávaná čistička odpadních vod, což jen dále posílí pozici města jako nejvyhledávanějšího města na Costa del Sol jak pro investory, tak pro rekreanty hledající zážitky, které běžná turistická střediska nemohou nabídnout. Hledáte investici? Pak se podívejte na.. Město Malaga který přichází silný.

---

Nerja si získává stále větší mezinárodní pozornost

Nerja loni získala významné mezinárodní ocenění, které město označilo za „nejkrásnější pobřežní město Španělska“. Ti z nás, kteří mají přístup k údajům o nájmech v této oblasti, také vědí, že zájem o toto nádherné město u Středozemního moře neustále roste a roste, a v červnu 2018 se to projevilo v několika nových významných mezinárodních průzkumech. Nejlépe to vystihuje článek o Nerja zpravodajství Euroweekly:

„Vycházející hvězda Axarquie“: „Krásná geologie, nedostatek davů, křišťálová voda a zeleň z ní dělají vítěze pro většinu těch, kteří jsou ochotni ji vyzkoušet. A návštěvníci mají také čas na rychlé koupání v říčních vodopádech.“

Právě včas před otevřením španělských hranic v létě 2020 zveřejnila Evropská komise zprávu vypracovanou ve spolupráci s 300 turistickými kancelářemi z celé Evropy. Zpráva jmenuje Nerjav konkurenci 102 dalších destinací druhým nejlepším pobřežním letoviskem v žebříčku „Nejlepších evropských destinací“. První místo získala Pascaja v Chorvatsku.

Blízké oblasti Torrox Costa a Costa Tropical

Alternativy k Nerja

Dlouho jsme přemýšleli o tom, kam rozšířit naše podnikání východně od Malaga když je v Nerja příliš obtížné sehnat to, co hledáte (zdá se, že se k tomuto bodu dostáváme rychleji, než kdokoli mohl předvídat). Zvažovali, testovali a analyzovali jsme oblasti jako Torre del Mar, východní předměstí Malagaa Costa Tropical. Nyní je stále jasnější, že Skandinávci hledají oblasti mezi Malaga a Nerja, zejména Rincon. Skandinávci mají také rádi Costa Tropical s Almunecar a La Herradura a nejoblíbenějšími letovisky v okolí (zajímavá je ale i Salobrena ). Nabídka dobrého bydlení na Costa Tropical je však omezená, ale cenová hladina je zhruba na úrovni Nerja před 2 lety. Pokud jde o Torrox Costa, je nejzajímavější pro ty, kteří hledají novou výrobu, protože se v této oblasti staví mnoho zajímavých projektů. V oblasti Torroxse však někdy nachází i mnoho dobrých použitých nemovitostí. Seznam našich nemovitostí v Torrox Costa a Torrox Pueblo naleznete zde.

Poznámka! Chcete seznam nejlepších nemovitostí k nákupu v blízkém okolí, jako je Almunecar/La Herradura, Torrox nebo Malaga napište na info@spanskafastigheter.se

Jak vypadá bydlení po koronavirové/inflační krizi?

Krize se v dnešní době střídají, ale trh v Nerja je stále na dobré cestě. Naši makléři vysávají trh, aby se informovali o situaci jak v oblasti použitých nemovitostí, tak i nových projektů. Naše klienty budeme průběžně informovat prostřednictvím newsletteru a samozřejmě i na této stránce. Nespoléhejte však na bankovní nemovitosti. V zásadě se žádná z nich na trh nedostala ani během poslední krize a ta byla pro španělský trh s bydlením horší, protože jejími hlavními příčinami byly štědré hypotéky na bydlení (od té doby si bankovní úvěry upravili a nyní jsou mnohem lépe vybaveni).

Pronájem vašeho domu v Nerja se stává stále lukrativnějším

Došlo k explozivní vývoj cen nájemného po pandemii/inflaci. Provedli jsme rozhovory s pronajímateli a aktualizovali tento článek s příklady toho, kolik si můžete vydělat z bydlení v Nerja.