Tento článek je přehledem probíhajících a plánovaných budoucích projektů nové výroby, a to jak větších projektů, tak i jednotlivých bytů a domů v Nerja (stejně jako Torrox Costa, Torre del Mar a Costa Tropical). Právě teď probíráme nově postavené byty, domy a řadové domy v různých cenových relacích, které jsou k prodeji v Nerja a okolí. Vezměte prosím na vědomí, že některé z nich se prodávají pouze u nás.

---

---

Několik nových stavebních projektů v Nerja v průběhu let bylo poprvé publikováno v našem Nerjazpravodaji. Přihlaste se k odběru newsletteru zde. Zahrnuje také Torrox Costaa Costa Tropical a Rincon/MalagaUpozorňujeme, že zpravodaj je vydáván ve švédštině, ale je snadno přeložitelný.

---

Nové domy a byty na prodej v Nerja

Městský dům na klíč u moře (pronájem povolen)

Městský dům na klíč se střešní terasou a výhledem na moře Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Byt postavený v roce 2021. 2 ložnice, terasa orientovaná na západ. Vyhřívaný bazén se slanou vodou. 369 000 €

Serena Hillová:

Nové, velké domy se soukromými bazény a výhledem na moře (Mimo plán) - Fuente del Baden. Od 630 000 €.

Marinsa Paradise – dvojdům ve Fuente del Baden

Marinsa Paradise je moderní novostavba nacházející se na východní straně Nerja (fuente del Baden, nad Capistrano). 3 ložnice. Od 850 000 €

Nově postavené luxusní domy v Nerja a okolí

Nikde jinde na pobřeží Costa del Sol nenajdete za své peníze tolik domu a lokality jako za velký luxusní dům v Nerja. Dva projekty s domy, které na trhu nově postavených luxusních vil v Nerja nejvíce vynikají, jsou následující:

Luxusní dům v centrální a vyvýšené lokalitě

Residencial Los Arcos (Výstavba. 5 samostatně stojících vil s velkými terasami a velkými soukromými bazény.). Vyvýšená, centrální polohaToto jsou nejatraktivnější domy v Nerja od doby, kdy byly před zhruba 8 lety uvedeny do provozu domy Royal Palm . Nacházejí se také v blízkosti druhého jmenovaného projektu, ale z lokality mají lepší výhled.

---

Apartmány do 300 000 v Torrox Costa

Výhled na moře. Apartmány v přízemí i penthousy. Více o Puerto Narixa si přečtěte zde.

Apartmány vedle Bayview Hills

La Vista Suites se nachází na vyvýšeném místě s přímým výhledem na moře1–3 ložnice – od 440 000 €

Nově postavené řadové domy Torrox

Infinity Views je nejnovější projekt domů v Torrox. 21 domů na vyvýšeném místě s výhledem na moře. Více se dočtete zde.

Luxusní dům na prodej nedaleko Nerja (mezi Nerja a Torrox Costa)

Luxusní vily na prodej v Penoncillo

Vily v Penoncillo: Samostatně stojící dům s nekonečným bazénem, ​​terasou 100 m2, výhledem na moře z každé ložniceNachází se v krásné, rozvíjející se oblasti Penoncillo, hned za Nerja. Cena: 650 000 €

---

Alternativy k Nerja z hlediska nové výstavby

Hlavní možnosti pro ty, kteří hledají čerstvě vyrobené potraviny v Nerja , ale nemohou najít správný produkt/cenu, jsou zejména: Rincon v Malaga.

V roce 2025 bylo dokončeno několik bytů v Rincon, 15 minut od Malaga. Moderní architektura, zaměřená na mezinárodní kupce, se nachází na nejlepším pozemku v oblasti (blízko moře, výhledy, několik restaurací podél promenády). V budoucnu budeme do Rincon silně investovat, protože se zdá, že je to další „horké místo“ na pobřeží díky blízkosti Malaga, dlouhým plážím a nižším cenám než např. Marbella, a také většímu výběru pozemků ve srovnání s Nerja.

Fotografie z projektů v Rincon doporučujeme níže:

Malaga:

Další možnost je projekt Térmica, na první linii v Malaga . Velmi moderní byty s nejvyšším energetickým certifikátem a za designem nádherného exteriéru i interiéru je zodpovědná špičková mezinárodní firma. Více o nové produkci v Malaga si přečtěte zde.

Viz také tento centrální projekt v Malaga ve výstavbě. Ceny od 237 000 €

---

Trh s novostavbami v Nerja se vyznačuje hlavně 3 aspekty. V několika málo zónách se stavebními povoleními, které zbývají, se výstavba provádí převážně:

1. Luxusní domy ve vyšší cenové kategorii. Majitelé pozemků v dobrých lokalitách vědí, že se o ně najdou kupci, a proto se rozhodují stavět moderní, větší vily. Tento trend se v důsledku vyšších cen staveb jen posílil
2. Vzhledem k tomu, že poptávka je stále vysoká, někteří lidé se rozhodují stavět domy v oblastech, kde by normálně nestavěli.
3. Výjimky potvrzující pravidlo. Vždycky se najdou nějaké zajímavé projekty na prodej.

Pro ty z vás, kteří hledají nový dům nebo byt ve městě, může být obtížné získat jasný přehled. Proto jsme se rozhodli napsat tento článek, který bude průběžně aktualizován s ohledem na změnu podmínek.

Naděje v Nerja – nově vyrobeno

Centrální apartmány v Nerja v „nižší“ cenové relaci. V prodeji bude před létem.

Plánuje se nový projekt s novým golfovým hřištěm, luxusním hotelem a bydlením v Maro, v jeskyníchZdá se však, že golfové hřiště bude prioritou a bude trvat dlouho, než se rozběhne prodej i výstavba plánovaných domů (také není 100% jasné, zda k nim dojde, a pravděpodobně bude trvat mnoho let, než se to vyřeší, a neexistují žádné známky pokroku).

Hlavními možnostmi pro ty, kteří hledají novostavby v Nerja , ale nemohou najít vhodný produkt/cenu, jsou sousední Torrox Costa, ale zejména Rincon v Malaga. Limonar, který se v mnoha ohledech Nerja je také velmi pěkný, ale ceny pozemků jsou závratné.

V Nerja se během krizových let v podstatě nic nestavělo a zbývá jen málo atraktivních zón se stavebními povoleními, kde by se dalo stavět. Prostudujte si Google Maps a uvidíte, že kromě oblasti vedle vesnice Capistrano a občasného pozemku v Burriana a Fuente del Baden zde nejsou žádné větší pozemky, kde by se dalo stavět (problém s Fuente del Baden spočíval v nejistotě ohledně infrastruktury, ale to se nyní začíná řešit a co se týče Capistrano a Burriana , ceny pozemků byly příliš vysoké na to, aby to fungovalo). Někteří vlastníci pozemků se však v důsledku pandemie rozhodli ceny snížit, což otevřelo nové příležitosti pro atraktivní projekty. Problémem jsou v současnosti vysoké ceny staveb.

 Torrox Costa nově vyrobeno

Pláž Marinsa – nejlevnější ceny na pobřeží

Marinsa Beach je projekt v blízkosti moře se 72 apartmány v El Morche, Torrox Costa. 2 ložnice, 2 koupelny a velká terasa od méně než 200 000 EUR. Více se dočtete zde.

Probíhá v oblasti Torrox

Před krizí v roce 2008, kdy bylo oznámeno, že přístav bude postaven v oblasti Torrox(Penoncillo, mezi Nerja a Torrox), zájem enormně vzrostl a investoři atd. začali plánovat různé typy projektů. Pak přišla krize a v podstatě všechny plány ukončila. Před několika lety však obec schválila plány na opětovné vybudování přístavu postavit dlouho očekávaný přístav. Nyní se doufá, že bude postaven kolem roku 2030.

V plánu je také větší projekt (podél dálnice a stále není jasné, jak současná krize ovlivnila tuto stavbu) z Nerja směrem na Torrox. Puerto Narixa (napište nám ohledně prohlídky). Bude vydáváno v několika fázích.

Costa Tropical čerstvě vyrobené

Costa Tropical Před velkou krizí v roce 2008 plánovala několik projektů. Od té doby byla většina z nich pozastavena a před koronavirovou krizí se nepracovalo na ničem zásadním. V tuto chvíli není jasné, co se v tomto regionu stane. Provincii Granadase s rozvojem nikdy pořádně nedaří. Jistě, v současné době existuje několik projektů, ale nic z nich není zajímavé (bohužel se nacházejí v méně dobrých oblastech). V tomto článku a našich zpravodajích se k tomu ihned vrátíme, až se na trhu objeví nějaký obzvláště zajímavý projekt.

Pokud hledáte velké apartmány s terasami s výhledem na moře v Nerja za zhruba 200 000–300 000 €, bohužel tento produkt již neexistuje a existovat nebude. Ceny pozemků jsou prostě příliš vysoké a je jich příliš málo. Nicméně v okolí Torrox Costa (zejména Peñoncillo) se v příštích několika letech hodně staví. Těmto oblastem však chybí puls Nerji s celoročně otevřenými restauracemi atd.

Novostavba Torre del Mar

Další oblastí, která je doporučována jako alternativa pro ty, kteří hledají o něco levnější (ve srovnání např. s Nerja, Marbella nebo Malaga ) ubytování na slunci, je Torre del Mar ...který se těší rostoucí oblibě. Ceny jsou zhruba stejné jako na Costa Tropical , ale je blíže k letišti v Malaga. Většina lidí se shoduje, že Torre del Mar nemá krásu ani idylickou atmosféru Nerji, ale ceny jsou nižší. Neustále mapujeme nové projekty s bydlením v oblasti. info@spanskafastigheter.se

Čtěte také:

• Průvodce po Nerja.
• Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď (použité nemovitosti).
• Průvodce investicemi do nemovitostí ve Španělsku.
• Lety do Španělska.
• Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja zde. (V současné době intenzivně jednáme s vlastníky pozemků a investory a v našem zpravodaji budeme informovat přímo o tom, až/pokud se nám podaří v Nerjanebo jejím okolí zrealizovat několik nových projektů.)
• Všechno zajímavější je také zveřejněno na naší Facebookstráncea který má v době psaní tohoto článku téměř 15 000 sledujících.

Čtěte také:

Prodejte svou nemovitost v Nerja prostřednictvím nás.

Podívejte se také na náš článek o nejatraktivnějších projektech, které jsou dnes na prodej, nebo které se brzy začnou prodávat na zbytku pobřeží Costa del Sol.

Navštivte naši kancelář na hlavní ulici Nerja: