První a druhá fáze bytů na prodej v projektu Houseas v malebném Almerimarv Andalusii. Tento projekt je jedinečný díky několika faktorům. Více o tom dále v článku.

Tip: Novostavba apartmánů Torrox Costa. Dobrá cena.

Fotografie ze stavby Houseas na konci prosince:

Nejnovější perspektivní snímky:

2–3 ložnice. 2–3 koupelny. Plochy od cca 77 m2.

Aktualizovat Leden 2026: Stavba začala na jaře roku 2025 a dokončení bude přibližně na přelomu roku 2026 a prvního čtvrtletí roku 2027.

Cena od 238 000 € za 2 ložnice.

2–4 ložnice. V době psaní tohoto článku je na prodej přibližně 30 bytů. Nakonec bude ve fázích 1 a 2 postaveno 140 bytů.

Pokud budou prodeje i nadále stejně silné, bude fáze 3 spuštěna také dříve, než se očekávaloVezměte prosím na vědomí, že ceny se s největší pravděpodobností po fázi 2 zvýší (alespoň o 10 %) za každou novou fázi

- Ceny od 238 000 do 593 000 EUR (plus DPH a další poplatky přibližně 13 %).
Zůstává střešní byt číslo 27. Je orientovaný do přední části domu se 3 ložnicemi. Cena = 528 000 €
Střešní byt číslo 83 v šestém patře (horním) se 3 ložnicemi. Cena = 583 000 €

Příklad bytu, který je k prodeji: 258 500 €. Nachází se v prvním patře a je orientován na východ. 2 ložnice, 2 koupelny. Zastavěná plocha 82,56 m2. Terasa o rozloze 20,67 m2. Nachází se v prvním patře, nikoli v přízemí.

Příklad bytu v přízemí. 4 ložnice. 3 koupelny. Zastavěná plocha 124,74 m2, terasa 49,88 m2, soukromá zahrada 137,96 m2. Cena 436 000 €

Nejdražší třípokojový penthouse a 2 koupelny. Zastavěná plocha 119,51 m2, terasa 134,39 m2. 593 000 €. Orientace na západ. K dispozici je také jeden orientovaný na východ, který je o 10 000 € levnější. Fantastické ubytování za tuto cenu. Na Costa del Sol by tento typ penthousu u pláže stál podstatně více.

• Ten/Ta/To unikátní poloha přímo na pláži, na jednom z posledních zhruba 15 skutečných pozemků v první linii v jižním Španělsku. Ceny jsou nicméně velmi atraktivní, protože se jedná o první fáze, která se prodává výrazně levněji než následné fáze. Tak tomu bylo i u několika předchozích projektů tohoto stavitele.
• Pro investory je to v roce 2025 jedinečná příležitost. Byty se v této oblasti velmi dobře pronajímají... a za vysoké ceny. Stavební firma nabídne komplexní řešení pronájmu pro investory, kteří chtějí koupit byt za účelem pronájmu. Mnoho kupujících, kteří se brzy přihlásili do fronty a rezervovali si byty během léta/podzimu, byli také čistí investoři, kteří vidí příležitost dobrý příjem z pronájmu, ale také podstatný nárůst hodnoty v dlouhodobém horizontu.

Jedná se o slibnou oblast, kde se očekává, že ceny v příštích deseti letech prudce vzrostou. Dokonce i prestižní společnosti jako Metrovacesa si tento klenot všimly a staví poblíž pláže. Jejich ceny jsou však výrazně vyšší.

Velkou výhodou koupě domů ve Španělsku, které jsou v plánu, je úspora spousty peněz. V průběhu let jsme zaznamenali nárůst cen po dokončení stavby přibližně o 30 %. V posledních letech jsme také byli svědky toho, jak developeři zvyšují ceny domů s blížícím se koncem výstavby. Nevýhodou koupě „ve plánu“ je samozřejmě delší čekací doba. Z úvěrů však nemusíte platit úroky, protože se aktivují až po nastěhování.

Téměř vše v celoročně otevřeném přímořském letovisku

Almerimar je celoroční letovisko a je blízko všeho. Nepotřebujete auto. Je zde spousta aktivit, turistické stezky, restaurace, plavby lodí atd. Je zde také velká moderní nemocnice.

Nově postavené byty na prodej v Almerimar

Tento projekt jsme nenápadně spustili v newsletteru druhý týden v dubnu a několik z nich bylo okamžitě rezervováno.

Byli jsme s tímto projektem prostřednictvím našeho newsletteru jako první ze všech makléřů. Přihlaste se k odběru newsletteru Nerja/Malaga zde (čas od času také zveřejňujeme zajímavé články jinde).

83 bytů v první fázi, celkem 354.

Nachází se přímo na pláži. 5 minut chůze od velkého a slavného přístavu (1100 kotvišť, což z něj činí jeden z největších ve Španělsku) a pětihvězdičkového hotelu (kde se ubytovává mnoho filmových hvězd při natáčení v této oblasti) Almerimar Golf Hotel. Hotel má v podstatě 100% obsazenost po celý rok. Nejbližší golfové hřiště se nachází hned vedle komplexu.

Houseas je kompletní a exkluzivní komplex ideální pro celoroční bydlení nebo jako investice k exkluzivnímu pronájmu. Nabízejí exkluzivní služby, jako v resortu.

• Přístup do společných prostor obytné zóny
• Concierge a bezpečnostní služba
• Kavárna a kavárna u bazénu
• Velké bazény různých velikostí, velké solárium
• Coworkingové prostory
• Vybavená posilovna a běžecká dráha.

• Unikátní poloha na pláži s pouhou promenádou mezi apartmány a mořem.
• Součástí je soukromá garáž, úložný prostor a kuchyň.
• Apartmány mají také samostatnou prádelnu.

Přehledový obrázek:

Byty orientované na západ, východ. Frontální byty jsou orientované na jih.

Všechny apartmány mají výhled na moře. Můžete si vybrat mezi apartmány s velkými terasami nebo apartmány se soukromými zahradami v přízemí.

Životní prostředí a udržitelnost a velmi dobře navržené půdorysy:

Aerotermální systém znamená úsporu energie až 75 %.

Dvojitá okna.

Projekt má vynikající půdorysy navržené špičkovým architektem. Podívejte se na ně níže:

ZařízeníDětský bazén a běžný bazén, posilovna, zahrada, společné parkoviště, soukromé parkoviště, vrátný, bezpečnostní dveře, společné společenské prostory, skladovací místnost, venkovní stánek s barem a pergolou.

Nejsou k dispozici žádné informace o poplatky a daně obcí atd... ale ty jsou ve Španělsku zřídka vysoké (obce nemají žádné půjčky) a tyto domy nebudou výjimkou.

Platební plán: Většina peněz se platí při nastěhování a teprve poté se aktivuje případný bankovní úvěr. Rezervační poplatek 11 000 €. 10 % v únoru (mínus rezervace). Dalších 10 % se platí během výstavby. Takže 20 % před dokončením výstavby, zbytek, 80 %, při nastěhování. 

Video úvod do Almerimar a Houseas:

Proto doporučujeme investici do Almerimar:

Koupě domu v Almerimar nabízí několik jedinečných výhod, díky nimž je atraktivní volbou jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají krásné místo k trvalému bydlení. Projekt je pečlivě vybrán společností AEDA (jedním z největších španělských stavebních podniků) kvůli potenciálu dané oblasti a jedinečné blízkosti moře. Ve srovnání například s Marbella a Costa Blancou zde existují.. několik jedinečných výhod nákupu zdeZde je pět odlišných výhod:

1. Výjimečná poloha a přírodní krásy

Almerimar se nachází v jedné z nejmalebnějších oblastí Španělska, obklopený azurovými vodami Středozemního moře a působivým pohořím Sierra Nevada. Oblast nabízí jedinečnou kombinaci plážového života a přístupu k horské přírodě (z apartmánů u moře můžete vidět zasněžené vrcholky hor) Sierra Nevada), čímž vzniká vzácný a vyhledávaný životní styl obklopený palmami, velkými loděmi a vysokými horami.

2. Exkluzivní apartmány v první řadě

Toto je jedno z mála míst ve Španělsku, kde si stále můžete koupit apartmány „v první linii“ přímo na pláži, bez překážek mezi vaším domem a mořem. Nabízí to bezkonkurenční výhledy a přímý přístup na pláž, což je obzvláště vzácné v jiných oblíbených oblastech, jako je Marbella nebo Alicante. Pokud by se na tomto typu pozemku u moře prodávaly apartmány, ceny by v předchozích letoviscích byly mnohonásobně vyšší. To je jedna z velkých výhod nákupu v prvních fázích podnikání v relativně „nové oblasti“. Ve většině případů bude ROI z dlouhodobého hlediska výrazně vyšší.

3. Udržitelný životní styl a čistý vzduch

Almerimar je známý svým čistým vzduchem, který je často přirovnáván ke „vzduchu Amazonie“, a to díky okolním skleníkům a masivní produkci zeleniny (většina španělské zeleniny vyvážené do Skandinávie pochází mimo jiné právě odtud). Oblast je nazývána „Evropskou zahradou zeleniny“. Oblast je proto atraktivní pro ty, kteří si cení zdraví, udržitelnosti a ekologického životního stylu.

4. Světoznámé golfové příležitosti

Díky několika kvalitním golfovým hřištím v oblasti je Almerimar vysněnou destinací pro golfové nadšence. Oblast je již několik desetiletí slavnou golfovou destinací a její hřiště přitahují hráče z celého světa, v neposlední řadě i ze Skandinávie. Na Almerimarse specializuje několik specializovaných golfových touroperátorů ve Skandinávii. Jen v bezprostřední blízkosti se nacházejí čtyři golfová hřiště.

5. Rozsáhlé vybavení a možnosti životního stylu

Kromě nádherného přírodního prostředí a volnočasových aktivit, jako je golf a plachtění, nabízí Almerimar bohatou škálu zařízení, včetně mezinárodní školy, nákupní centrum, jeden z největších španělských přístavů a jen v přístavu asi 70 restaurací, včetně jedné Michelinská restaurace. Díky tomu je ideálním místem pro rodiny s dětmi, důchodce a všechny, kteří hledají vysokou kvalitu života.

Díky těmto jedinečným výhodám je Almerimar atraktivní volbou pro ty, kteří hledají investici do nemovitosti nebo nové bydlení v kombinaci s kvalitním životním stylem a přístupem k řadě aktivit a vybavení.

O Almerimar

Almerimar je exkluzivní letovisko v Andalusii ve Španělsku, známé svými krásnými plážemi a prakticky celoročním sluncem. Zde je stručný průvodce aktivitami a zajímavostmi v Almerimar:

Plážové aktivity:

Odpočiňte si a opalujte se na jedné z mnoha pláží v Almerimar. Playa de Levante je nejklidnější a nejchráněnější, zatímco Playa de Poniente je oblíbená pro vodní sporty, jako je jízda na vodním skútru, windsurfing a kitesurfing.

Vydejte se na výlet lodí, kajakem nebo paddleboardem a prozkoumejte pobřeží. Můžete si dokonce vyzkoušet potápění nebo šnorchlování a prozkoumat podmořský svět.

Venkovní aktivity:

Zahrajte si golf na oblíbeném 27jamkovém golfovém hřišti v Almerimar.

Vydejte se na túru, projeďte se na kole nebo si zajeďte na koni v krásné okolní krajině. K dispozici je mnoho stezek s různou obtížností.

Navštivte Parque Brisamar, krásný park s jezerem, zahradami a hřišti. Je to skvělé místo k relaxaci a užívání si přírody.

Jednodenní výlety:

Vydejte se na jednodenní výlet do města Almería, hlavního města provincie. Zde můžete navštívit nádherné Alhambra, památka světového dědictví UNESCO.

Vydejte se na výlet lodí do Cabo de Gata (55 minut od Almerimar) přírodní park, chráněná oblast s úchvatnými útesy, plážemi a zátokami.

Navštivte město El Ejido, známé svým zemědělstvím a skleníky. Můžete zde také navštívit akvárium Costa de Almería.

Další aktivity:

Užijte si noční život v Almerimar. Najdete zde mnoho barů a restaurací, z nichž si vybere každý vkus a věk.

Nakupujte v přístavu nebo v centru města. Najdete zde řadu obchodů s lahůdkami, oblečením, suvenýry a místními řemeslnými výrobky.

Strávit den v Rychlý a mokrý, aquapark se skluzavkami, bazény a vlnobitím.

Díky krásné poloze a luxusnímu prostředí se okolí v průběhu let stalo místem natáčení významných hollywoodských filmů. Poslední velkou produkcí byl Ridleyho Scottův film Exodus s Christianem Balem. Tým se ubytoval ve výše zmíněném slavném golfovém hotelu, který se nachází hned vedle Houseas.

Vzdálenost autem:

• 2 hodiny od letiště v MalagaK letišti vede dobrá, zbrusu nová dálnice.
• 30 minut do hlavního města Almería
• 40 minut na letiště Almeria .
• Zbývá 1 hodina a 26 minut Granada LETIŠTĚ
• Zbývá 1 hodina a 15 minut Nerja.
• 1 hodina a 50 minut Sierra Nevada

Hlavní atrakcí Almerimarjsou jeho pláže. Pobřeží je rozděleno do pěti oblastí:

• Pláž Playa de Poniente, centrálně umístěná v Ensenada de San Miguel a před 6 km dlouhou promenádou s cyklostezkou.
• Na pláži Playa de Guardias Viejas si zde můžete díky větru užít sporty jako surfování, windsurfing a kitesurfing.
• Playa de San Miguel, pláž dlouhá přes 2 kilometry.
• Playa de Levante, nejklidnější a nejodlehlejší z pláží.
• Pláž Playa de Punta Entinas-Sabinar, která je součástí stejnojmenné přírodní rezervace a skládá se z několika nedotčených pláží. Klenot pro ty, kteří si chtějí v klidu užít Středomoří.

Tato oblast je jednou z nejslunnějších oblastí v Evropě s více než 320 slunečných dnů v roce. Podívejte se na krátký videoprůvodce po nejlepších plážích v oblasti Almería níže: