V podstatě nově postavený byt z roku 2021 k prodeji v luxusním komplexu Balcon del Mar v Nerja na východním pobřeží Costa del Sol.

Tento moderní apartmán se nachází ve známé oblasti Ladera del MarNemovitost nabízí atraktivní polohu s fantastickým výhledem na moře velká terasa orientovaná na západ a přístup k dobře udržovanému komplexu s krásnou výsadbou, květinami a zelení.

Byt má 2 ložnice a 1 koupelna a otevřený prostor, kde se plně vybavená kuchyň a obývací pokoj setkávají v společenském a světlém obytném prostoru. K dispozici je klimatizace s chlazením i vytápěním v celém bytě, který zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok.

Velkorá terasa má vynikající výhled na moře a díky západní orientaci máte slunce od poledne do západu slunce. Cena zahrnuje také uzavřená garáž, což je v dané oblasti velké plus.

Urbanizace také nabízí vyhřívaný společný bazén se slanou vodou, což je v Nerjaneobvyklé a velmi atraktivní, zejména v chladnějších obdobích roku. K dispozici je také soukromá posilovna neboa společné prostory s velmi atraktivním designem.

Byt má nájemní licenci.

Pronájem v urbanizaci je schválen a nemovitost má velmi dobrý potenciál k pronájmu po celý rok. Komplex má také hodnocení 8,8 na Bookingu, což dále podtrhuje jeho popularitu.

Ideální pro ty z vás, kteří hledají odlehlé a klidné místo s minimálním provozem, kde můžete slyšet i štěbetání ptáků, a přitom cesta na kole po nové cyklostezce podél pláže trvá jen asi 15 minut nebo autem 10 minut.

Více informací o moderním apartmánu s velkou terasou a panoramatickým výhledem na moře v Balcon del Mar, Nerja

Proč investovat do této nemovitosti?

Jedná se o velmi zajímavou nemovitost pro ty, kteří hledají moderní ubytování v Nerja s nízkým stářím, vysokým komfortem a silným potenciálem k pronájmu. Poloha v oblíbené čtvrti Ladera del Mar kombinuje klidné prostředí s blízkostí moře a nabídkou Nerji. Vyhřívaný bazén je neobvyklou a cennou výhodou, která zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní užívání, tak i pro pronájem. Skutečnost, že pronájmy jsou schváleny v urbanizaci a že komplex již má silné hodnocení na Bookingu, činí z této nemovitosti obzvláště zajímavou koupi z investičního hlediska.

Tento apartmán byl poprvé uveden v našem newsletteru, před veřejným vydáním.

Toto je jedna z nejvyhledávanějších oblastí k pronájmu v celé Nerja, částečně díky nádhernému výhledu na moře, vysokému standardu a vyhřívanému bazénu se slanou vodou. Na krásnou pláž Restinga, která se nachází na nejzápadnějším bodě pláže Playazo, je to jen 15–20 minut chůze. Poté se můžete projít podél pláže do centra Nerja. V Laderě a jejím okolí se nachází několik restaurací a barů. Mezi nimi je i vyhlášená restaurace Avalon.

Vzdálenost autem do:

• Centrum Nerja je vzdálené asi 5 minut.
• Nejbližší golfové hřiště (Baviera) je vzdálené 15 minut (20 minut na golfové hřiště v Anoretaa 20 minut na Los Moriscos).
• Letiště Malaga je vzdálené 40 minut jízdy.
• 10 minut jízdy autem do Torrox Costa.
• 0 minut chůze od moře,
• Do centra Nerjaa zpět jezdí autobusy a ceny taxi jsou nízké.

O pronájmu:

• Vyhřívaný bazén se slanou vodou dává apartmánům jedinečnou výhodu na trhu s pronájmy v Nerja , protože mnoho lidí požaduje vyhřívané bazény, ale v nejoblíbenějších oblastech k pronájmu nejsou žádné velké.
• Žádaná je také klidná a pěkná lokalita, asi pět minut od centra města, blízko moře.
• Především je v Nerjavelká poptávka po pronájmu něčeho nově postaveného a svěžího, ale jak pravděpodobně víte, ve městě je jen velmi málo nově postavených a atraktivních nemovitostí.
• Viz také náš článek o novostavba v Nerja, současné i nadcházející.

Komplex je vysoce ceněn zákazníky Bookingu, kteří si v něm pronajímají apartmány (pronajímá se velmi dobře po celý rok). Zde jsou některé výňatky z komentářů:

„Krásné místo - fantastický apartmán. Velmi čistý a pohodlný. Výhled z apartmánu byl úžasný.“

„Krásný a luxusní apartmán s úchvatným výhledem na moře z velkého balkonu. Apartmán je vybaven vším, co potřebujete, a má také soukromou garáž. K dispozici je společný bazén s lehce slanou vodou a dobře vybavená posilovna. Majitel byl velmi ochotný. Vřele doporučuji.“

„Nemovitost má velmi pěkný interiér, skvělý výhled a krásný bazén.“

„Apartmán je velmi elegantní, moderní a pohodlně zařízený. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti. Je zde vše, co potřebujete. Výhled je úžasný.“

Odkaz na balkon při rezervaci kde má oblast v době psaní tohoto textu, tedy v březnu 2026, hodnocení 8,8.