Na této stránce najdete naše nabídky nemovitostí po celém Španělsku [se zaměřením na oblasti kolem Nerja, Torrox, Marbella a Malaga], rozdělené podle různých kritérií, a také odkazy na některé důležité články, například o fungování bankovních úvěrů ve Španělsku atd. Můžete nás také kontaktovat s žádostí o obecné rady ohledně koupě domu ve Španělsku.
Kontaktujte nás
Pokud máte jakékoli dotazy nebo si chcete domluvit prohlídku, kontaktujte nás.
Nedávno zveřejněné projekty zvláštního zájmu
- Těsně po přelomu roku bude uveden na trh projekt řadových domů v okolí Capistrano Nerja.
- O něco později v tomto roce je také v plánu koupit přibližně 20 řadových domů za dobré ceny v atraktivní lokalitě v Nerja .
- Pro ty, kteří hledají něco levnějšího (pod 300 000 EUR), doporučujeme Sea views v Torrox.
- V jiných částech Španělska se doporučují apartmány na tomto unikátním pozemku u pláže v Almerimar. Dobré ceny! Přímo u moře. Fáze 2 právě probíhá.
- Pro více informací napište na info@spanskafastigheter.se .
Toto byste měli vědět, pokud se v roce 2026 chystáte koupit dům ve Španělsku:
Situace tady a teď v roce 2026:
Jak jsme již dříve informovali, daně v Andalusii se stávají stále nižšími. Z internationalinvestment.net: „Andalusie se řadí k daňově nejvýhodnějším rájům na světě,“ Španělští státní příslušníci a cizinci s celosvětovým majetkem ve výši 700 000 eur, od Granada po Sevillu a přes Costa del Sol již nebudou platit daň ze svého celosvětového majetku
Španělské úřady zároveň zavádějí daňové úlevy a také odstraňují byrokratické překážky atd. pro investory, „digitální nomády“ a startupy. Více si o tom přečtěte zde (Článek v angličtině).
V posledních letech byl prodán rekordní počet nemovitostí zahraničním kupcům a prodeje se i přes globální ekonomickou situaci jen mírně zpomalily. Vývoj cen nemovitostí se však v loňském roce nezpomalil a ceny stabilně rostou. Věříme, že v roce 2026 ceny přestanou tak rychle růst.
Ceny materiálů atd. pro novostavby se během inflace zvýšily o 8–25 % (nicméně se očekává jejich relativně rychlý pokles). Snížení cen se však neočekává a některé projekty se jednoduše odkládají do budoucna. Pro ty, kteří si nekupují to, co je aktuálně na trhu v nabídce, může být čekání mezi klasem kukuřice a bochníkem chleba bohužel velmi dlouhé. V důsledku toho lze v příštích několika letech očekávat výrazný nárůst cen novostaveb na klíč. Ceny použitých domů se však začínají vyrovnávat, což znamená, že mnozí nyní věří, že novostavba je opět nejlepší volbou.
▸Stavební týmy zlevňují novostavby až o 35 %
▸Bankovní objekty jsou navzdory koronakrizi mrtvý koncept, ale renovované objekty jsou atraktivní (nabídka je však v oblíbených oblastech velmi omezená)
▸Malaga je na cestě stát se zdaleka nejteplejším regionem Španělska
Domy na prodej ve Španělsku – naše nabídky nemovitostí
Kvalita nad kvantitou. Naší strategií je zaměřit se na nejlepší investice, absolutně nejatraktivnější nemovitosti bez ohledu na to, co klient hledá. Proto jsme se rozhodli nepropojit náš feed s veřejnými databázemi (většina nemovitostí ve Španělsku postrádá exkluzivitu a prodávají je všichni agenti) a zobrazit několik stovek domů, u kterých žádný agent netuší, zda byly prodány, zda vůbec odpovídají textovým a obrazovým popisům na webu, zda mají všechna potřebná povolení atd. Nejlepší je vždycky abyste nám přímo napsali o tom, co a kde hledáte. info@spanskafastigheter.se – nebo abyste odebírali naše newslettery.
▸Všechny naše nemovitosti ve všech částech Španělska v jednom kanálu
Domy filtrované podle běžných kritérií vyhledávání:
- Zcela nová produkce
- Levnější segment
- Domy u pláže
- Venkovské domy (finca))
- Dobré investice
- Prodané nemovitosti (hlavně Nerja) si můžete prohlédnout zde.
Odkazy na všechny naše newslettery
- Zpravodaj Nerja (včetně Malaga a Costa Tropical, stejně jako Torrox a zbytku východní části Costa del Sol)
- Zpravodaj Marbella a zbytek západního pobřeží Costa del Sol (vč. Malaga a Mijas, Fuengirola, Estepona atd. Celé západní pobřeží Costa del Sol)
Nejnovější domy v Nerja:
▸Stránka s kolekcí pouze s novou produkcí v Nerja
▸Stránka sbírky s ručně vybranými předměty v Nerja „Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď“ – aktualizováno každý týden.
▸ Všechny nemovitosti Frigiliana
▸Novostavby (stavební týmy) v Malaga
▸Všechny nemovitosti v oblasti Marbella
▸Další Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia atd.)
▸Stránka s kolekcí s přehledem nejatraktivnějších novostaveb na Costa del Sol tady a teď. Z východu na západ
▸Zbytek Andalusie (Sevilla, Granadaatd.)
Právě prodáváme luxusní domy po celém Costa del Sol a Costa Tropical snížily ceny po krizi. Ceny bydlení obecně tolik neklesly, ale již během poslední krize jsme byli svědky toho, jak ceny v luxusním segmentu po určitou dobu drasticky klesaly. Pokud jste v příštích několika letech uvažovali o koupi luxusního domu v jižním Španělsku, doporučujeme vám tak učinit nyní, kdy ceny budou výrazně nižší než po zahájení oživení. Tento trend je vždycky aktuální. Také si všimněte, že většina a nejlepší prodeje v luxusním segmentu se odehrává „underhand“, to znamená, že majitel nechce zobrazovat reklamy na veřejnosti. Napište na info@spanskafastigheter.se
Také mějte na paměti, že mnoho domů je prodáno "underhand", tj. že majitel z různých důvodů nechce dát dům do veřejného prodeje [to je běžné i u novostaveb, které jsou ve výstavbě, když se jednotlivý dům znovu objeví v prodeji]. V roce 2024 a po zbytek 20. století bude tento typ obchodu, kvůli koronavirové krizi a Inflační krize, což je nejběžnější na Costa del Sol. Viděli jsme to i během krize po roce 2008. Mnoho lidí nechce ukázat, že musí prodávat. Také nesmíme zveřejňovat slevy na více domů veřejně, ale klientům, kteří projevili zájem a dokáží rychle uzavřít obchod, je zasíláme přímou poštou. To znamená méně domů ve veřejné výloze, ale pro ty, kteří jsou ostražití, větší šance na skutečně dobrý nákup. Jste na místě? Napište na adresu info@spanskafastigheter.se a uveďte, co hledáte. Ozveme se vám s tím, co se právě objevilo nebo se brzy objeví na trhu.
Důležité články
- Položka měsíce
- O pronájmu vašeho domu (tolik si můžete vydělat)
- O španělském trhu s bydlením 2024
- O financování koupě domu ve španělské bance
Sledujte nás na sociálních sítích
Sociální média jsou pohodlný způsob, jak zůstat v obraze. Pokud nás chcete sledovat, máte na výběr ze tří možností.
Sídlo společnosti v Nerja
Adresa Calle Pintada 50
Vezměte prosím na vědomí, že od loňského roku investujeme více do Costa del Sol , zejména do Nerja, Torrox a Malaga. Právě zde vidíme dlouhodobě největší hodnotu. Nejlepší investice.
Dostáváme však bankovní nemovitosti a další obzvláště zajímavé bydlení čas od času také v níže uvedených oblastech. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA a zbytek Španělska
Costa Blanca (Torrevieja s hlavním zaměřením na okolí)
▸Všechny nemovitosti Costa Blanca
▸Zbytek Španělska (Kanárské ostrovy, Mallorca, Barcelona atd.)