Jelikož jsme v posledních letech realizovali několik projektů pod vlastním vedením, vytvořili jsme si po celém Španělsku, zejména v Andalusii, několik důležitých kontaktů s bankami, právníky, architekty, developery atd. Právě tyto kontakty jsou zodpovědné za skutečně dobré nákupy luxusních domů, protože mnoho domů v luxusním segmentu se prodává underhand – tedy ne veřejně. Máme také týmy, které dokáží najít a získat pozemek a postavit luxusní domy podle výkresů se vším, co s tím souvisí, od začátku do konce. Pozemky a projekty také získáváme přímo od bank, které nám dříve poskytly bankovní záruky na naše projekty. To zahrnuje i větší pozemky.

Luxusní vily a luxusní apartmány na Costa del Sol

Ve Španělsku vzrostla poptávka po luxusních domech a 90 % všech prodejů v tomto segmentu na Costa del Sol připadá na cizince. Luxusní segment byl trvale nejméně zasažen všemi krizemi na počátku 20. století a prodeje nadále lámou rekordy. Poptávka je obzvláště vysoká v okolí Malaga a mnozí očekávají, že se provincie Malagav nadcházejících letech stane novým lákadlem pro investory.

Cena luxusních domů v Marbella se v roce 2022 zvýšila o 7,1 procenta. Po boomu na trhu s nemovitostmi, který následoval po pandemii, se očekávalo, že se v roce 2022 vše vrátí do normálu. Poté se objevil fenomén „digitálních nomádů“. Zvýšené prodeje v důsledku jejich poptávky vedly k 7,1% nárůstu cen luxusních domů. Profil kupujících se od předchozího roku výrazně nezměnil, ale počet kupujících z východní Evropy nadále roste. Na vrcholu seznamu jsou zákazníci z Belgie, Nizozemska a Polska. Mezinárodní poptávka je diverzifikovaná a Američané silně přicházejí. Warren Buffett mimo jiné uprostřed pandemické krize koupil v Marbella makléřskou firmu, která se specializuje na luxusní domy. Napište na info@spanskafastigheter.se pro více informací o tom, co máme v databázi zde a nyní nebo v plánu. Spolupracujeme s několika různými hráči, kteří letos vydají nově vyrobené luxusní projekty.

Cena za metr čtvereční velkých luxusních domů v okolí Marbella je zhruba dvakrát vyšší než v okolí Malaga. Očekává se však, že ceny v druhém případě porostou výrazně rychleji kvůli zvýšené mezinárodní poptávce.

Tyto oblasti jsou doporučovány především těm, kteří chtějí za své peníze získat co nejvíce bydlení

Máme luxusní domy v Marbella a okolí (zde doporučujeme hlavně Nueva Andalucia), Sotogrande a Benahavís atd., ale určitě dostanete luxusnější dům nebo prvotřídní byt za dané peníze v Malaga a zejména v Nerja na východním pobřeží Costa del Sol. Cena za metr čtvereční u velkých domů v atraktivních lokalitách s výhledem na moře je výrazně nižší, ale očekává se, že po stabilizaci globálních financí prudce a rychle poroste. Napište nám pro radu a příklady domů, které se prodávají underhand nebo které se ještě nedostaly na trh. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Náš kanál nedávno přidaných luxusních položek:

❘

Hledáte něco konkrétního? Například vinařství nebo butikový hotel? Máme širokou škálu kontaktů a zkušeností s různými typy prodeje. Napište nám níže.

Stavba luxusních domů ve Španělsku podle plánů

Jak již bylo zmíněno, na základě vašich přání ohledně velikosti, geografické polohy atd. vám můžeme najít pozemek s příslušným stavebním povolením pro typ vily, který hledáte, a získat cenové nabídky od stavitelů a architektů. Poté obdržíte návrh mimo jiné pro:

• Cena pozemku a za licence a poplatky pro obec.
• Náklady na připojení vody, elektřiny a kanalizace, jakož i širokopásmového připojení atd.
• Poplatky pro architekty zapojené do projektu a také pro projektové manažery.
• Cena kupní smlouvy a daně a další poplatky.
• Cenová nabídka na stavební náklady a odhadovanou dobu výstavby.
• Máme také zkušenosti s výstavbou a následným prodejem různých typů luxusních nemovitostí. Naše služby proto v případě zájmu zahrnují i ​​přímý prodej luxusní nemovitosti.
• Do těchto časově náročných projektů se pustíme pouze tehdy, pokud vaše kritéria považujeme za rozumná v rámci toho, co je na trhu k dispozici.

V současné době jednáme o různých typech pozemků. Patří mezi ně zcela unikátní lokality na plážích na Costa del Sol, pozemky, které dlouho nebyly k dispozici ke stavbě, ale krize aktivovala majitele pozemků, kteří po desetiletích hádek nyní změnili názor a chtějí pozemky prodat. Až/pokud se tyto exkluzivní projekty s byty/domy uskuteční, až budou schváleny licence atd., nejprve zašleme informace těm, kteří nám aktivně kontaktovali e-mailem své konkrétní požadavky (například „penthouse u pláže Malaga“). Napište nám tedy a konkrétně uveďte, co hledáte a kde. Čím jasnější představu o vaší vizi máte, tím větší je šance, že vám ji postavíme. info@spanskafastigheter.se

Luxusní domy k pronájmu

Pronájem luxusních domů je rostoucím odvětvím s obratem v řádu milionů dolarů, zejména na Costa del Sol. Můžeme vám pomoci s licencováním, marketingem a veškerou další prací potřebnou ke splnění požadavků na licenci k pronájmu atd.

Shrnutí stavu luxusního segmentu v roce 2025 a dále

Marbella je již dlouho vyhledávanou destinací bohatých a slavných, ale ceny jsou zde vysoké. Východní část pobřeží s městy jako Nerja a Rincon de la Victoria nabízí cenově dostupnější alternativa pro ty, kteří hledají velký dům na výborném místěa mají co nabídnout v podobě dobrých restaurací a atrakcí, ale s větším autentickým šarmem a nedotčenou přírodou.

Podle nové zprávy realitní kanceláře Panorama Properties se Marbella umístila na 16. místě na světě v žebříčku vysokých cen nemovitostí. V luxusním segmentu se prodej luxusních domů v Marbella za poslední desetiletí zvýšil o 119 procent.

Ceny luxusních bytů v Marbella se jen za prvních 9 měsíců roku 2023 zvýšily o 15 procent. Cena za metr čtvereční dosáhla historického maxima 4 233 eur, což je dvojnásobek oproti deseti letům. Byty v nejvyhledávanějších oblastech Marbellase mohou pohybovat mezi 6 000 a 25 000 eury za metr čtvereční, zatímco vily se pohybují mezi 8 000 a 14 000 eury za metr čtvereční. Doporučenou možností v Marbella je Nueva Andalucía, oblast ve výstavbě, kde jsou ceny vyšší výhodnější z hlediska cenyK dispozici je velký výběr luxusních domů za relativně nízké ceny. Velká vila v Nové Andalusii se dá pořídit za zhruba 2 miliony eur, zatímco ekvivalent v Marbella stojí 4 miliony eur. V Nové Andalusii stále existují velké vily, které potřebují rekonstrukci. Pro ty, kteří si myslí, že mají na rekonstrukci čas, jsou tyto vily dobrou volbou.

Závěrem: pro ty, kteří hledají luxusní dům na Costa del Sol, ale domnívají se, že Marbella se stala příliš drahou, je tohle.. východní část pobřeží je ještě lepší volbouVe městech jako Nerja , Peñoncillo v Torrox nebo Rincon de la Victoria je velký výběr luxusních domů za nižší ceny než v Marbella.

DALŠÍ ČTENÍ:

Vše o investování ve Španělsku

O plánovaném přístavu Nerja/Torrox

Naši průvodci po španělských letoviscích

Průvodce Costa del Sol

Průvodce po Costa Blance

Luxusní domy Marbella

Komerční nemovitosti (hotely, penziony atd. na prodej)

Přehled novostaveb Costa del Sol

Přehled novostaveb Nerja

O webu spanishproperties.se

Naše hlavní kancelář ve Španělsku se nachází v Nerja, východní Costa del Sol. Adresa Calle Pintada 50.