Nový přístav v oblasti Torrox, v Peñoncillo mezi Nerja a TorroxV tomto článku představujeme předběžné plány plánovaného přístavu a jeho okolí. Také se zabýváme nejatraktivnějšími možnostmi koupě domů v různých cenových relacích v dané oblasti. Přiložili jsme také snímek mapy a dronového snímku oblasti atd.

Nejnovější aktualizace projektu přišla začátkem roku 2025, kdy starosta hovořil více o plánech. Nadcházející přístav bude „Puerto Banus“ na východní straně a bude příkladem z hlediska udržitelnosti. Také připomíná exkluzivní oblast Sotograndese vším, co s sebou nese, v podobě luxusních obchodů, golfu a hotelů atd. Zároveň zdůrazňuje, že obec roste nejrychleji na pobřeží a že obyvatelé získají více parků a parkovacích míst, pokračující bezplatnou veřejnou dopravu a silný důraz na sport, kulturu a volnočasové aktivity.

Zelená pro nové projekty v Nerja i Torrox přišla v roce 2022. Jak jsme již informovali, Nerja neustále sílí díky novým investicím do udržitelného cestovního ruchu, turistických stezek, přírodních parků atd. Torrox se nechce zhoršovat a dává zelenou novému golfovému hřišti v Calaceite a také tisícům apartmánů v oblasti (v dlouhodobém horizontu). Torrox se po pandemii stane špičkovou turistickou destinací na Costa del Sol , uvedl starosta. Na konci května 2022 bylo oznámeno, že stavební společnost Acciona a konzultační firma UG21 připravily projekt na soukromou investici ve výši přibližně 87,5 milionu eur. Přístav Torrox/Nerja , který se staví mezi plážemi Vilches a Calaceite přímo na hranici Nerja, bude mít 872 kotvišť (lodě o délce 8-40 metrů). Přístav bude mít celkovou plochu 35 029 m2 a bude také postavena nová nákupní a restaurační zóna.

Torrox již dříve oznámil, že veřejná doprava bude pro všechny registrované obyvatele zdarma.

Všechny tyto projekty dále zvýší hodnotu domů v Axarquii. Nedávno bylo oznámeno, že se oblast snaží stát „Benahavisem Východu“ (jednou z nejexkluzivnějších rezidenčních oblastí Španělska, která se nachází na západní straně). Dokončení výstavby přístavu je nejdůležitějším pilířem této velké iniciativy. Od začátku do konce však bude trvat dlouho, zejména pokud jde o domy. Nejpozitivnější však je, že zde budou nová golfová hřiště a že přístav nakonec zmizí. Na to se na východním pobřeží Costa del Soldlouho čekalo a bude to třešnička na dortu všech ostatních pozitivních iniciativ, které byly v poslední době realizovány.

Letmý pohled na další velkou investiční příležitost na Costa del Sol?

Pokud jsme byli dříve k oblasti Torroxponěkud vlažní a spíše jsme se přikláněli k Costa Tropical jako „další velká oblast pro investory po Nerja“ tato zpráva nenechává nikoho na pochybách o tom, kam se v budoucnu zaměříme. Ve skutečnosti, nový přístav by vrhl na celou oblast zcela nové světlo; hlavně Peñoncillo, Torrox atd. Mělo by to ale také pozitivní dopad na celou Nerja a v neposlední řadě i na okrajové oblasti, jako je již tak exkluzivní Ladera del Mar.

Marina přiláká investory, vznik restaurací a obchodů, zábavní koncepty atd. Zatímco západní stranu stále více postihuje „syndrom disneyifikace“ s investicemi do aquaparků, zábavních parků a velkých hotelových komplexů/letovisek, východní strana investuje do „ekoturistiky“, jejímž cílem je zachovat krásnou přírodu a španělské dědictví oblasti. Udržitelný a atraktivní koncept, který nepochybně z východní strany v dlouhodobém horizontu udělá vítěze na Costa del Sol . Zejména pro ty, kteří investovali do domů nebo bytů k pronájmu.

Tuto zprávu jsme poprvé zveřejnili v našem newsletteru pro danou oblast (Nerja, Torrox a Costa Tropical). Chcete se také dozvědět o novinkách a nemovitostech, které jsou pro investory obzvláště zajímavé? Přihlaste se k odběru newsletteru zde. V oblasti máme rozpracováno několik menších i větších projektů, jelikož jsme nedávno prodali dva větší projekty (během procesu jsme navázali kontakty s několika vlastníky pozemků).

Přístavy v Solkustě jsou v létě plné – pronájem lodí stále lukrativnější

Britští, francouzští, němečtí a severští majitelé lodí jsou v létě častými návštěvníky marin na pobřeží Costa del Sol. Míra obsazenosti je 90 procent, což představuje nárůst o čtyři až pět procent oproti loňskému roku.

List Diario SUR píše, že zájem o přístavy na pobřeží Costa del Sol je mezi majiteli lodí nejvyšší. Manuel Jiménez Márquez, prezident sdružení Marinas de Andalucía, uvádí, že přístav Puerto Marina v Benalmádena Costa měl loni průměrnou obsazenost 84 procent.

Nyní se zvýšila a přístav je popisován jako plně obsazený. Je to proto, že deset procent kotvišť musí být volných pro tranzitní lodě, tedy lodě, které jsou v přístavu pouze dočasně.

60 až 70 procent lodí kotvících u mola vlastní Španělé, následovaní Brity (20 procent), Francouzi a Němci (shodně po 10 procentech).

Pronájem lodí je rostoucím trendem. To znamená, že si zákazníci pronajímají rekreační loď, místo aby si ji kupovali vlastní. Kromě Španělska je trh s charterovými loďmi obzvláště velký v Řecku, Chorvatsku, Katalánsku a na Mallorce.

Starší článek níže:

Méně než týden po zveřejnění tohoto článku server diariosur.es informoval o obnovení rozsáhlého bytového projektu URP 10 El Puerto. Bytový projekt Puerto Narixa se rozkládá na 465 000 hektarech a má přilehlou přírodní a sportovní oblast o rozloze 625 000 m2, která bude zahrnovat bio zahrady, sportovní/zdravotní klub, vinný lis ve velkém statku a celkem 12 km turistických stezek. Zkoumá se také možnost pěstování avokáda, o které se budou moci starat obyvatelé oblasti. V první vlně se od ledna 2020 prodá 76 domů. Ty se však nacházejí velmi blízko hlavní silnice, uvedl náš agent, který dnes ráno prošel kolem cedulí, které zde umístili. V této pulzující budoucí oblasti existují další atraktivní možnosti pro investory. Mimo jiné v okolí dalšího velkého nevyužitého sektoru v oblasti, Calaceite. V současné době tam probíhá výstavba ISEAExistují také plány na další bydlení a nové golfové hřiště v okolí. Projekt, jehož realizace se zdá být stále pravděpodobnější, jelikož jak přístav, tak i další obytné oblasti začínají dobře, protože Španělsko se dostalo z krize a každé čtvrtletí vykazuje pozitivní čísla. Axarquiá je nepochybně jednou z oblastí na Costa del Sol , která vypadá v příštích 10 letech nejzajímavěji. info@spanskafastigheter.se]

[Nová aktualizace 6. 11.: Po nedávných volbách zvolení zástupci slibují schválení nového územního plánu, který zahrnuje nové bytové oblasti a přestavbu. Penoncillo bude prioritou a začne plánování nového golfového hřiště.].
Kromě toho bude v oblasti dokončena připravovaná turistická stezka Sendo Litoral (mimo jiné budou u El Morchepostaveny dva dřevěné mosty). Pobřežní silnice Malaga je turistická stezka ve výstavbě. Po dokončení bude dlouhá celých 160 km. Výchozím bodem bude slavný památník Balcon de Europa v Nerja a koncovým bodem bude Punta Chullera na hranici s Cádizem. Tato fantastická turistická stezka podél moře bude jednou z největších atrakcí jižní Evropy

Krátké video z dronu z oblasti Penoncillo (jaro 2019):

Nový přístav v Peñoncillo mezi Nerja a Torrox

Před pár lety informovaly španělské noviny Velmi vítanou zprávou je, že se obnovuje plánování plánovaného přístavu v Axarquía. Nový návrh nedávno zvolených politických představitelů oblasti znamená, že se bude usilovat o hybrid veřejného a soukromého financování podle „modelu ekoturistiky“, protože to více odpovídá filozofii východního pobřeží Costa del Sol(například v ostrém kontrastu s masovou turistikou v Marbella).

Starosta Torrox nedávno zdůraznil, že „námořní téma je pro Axarquía zásadní a že Costa del Sol musí mít moderní přístav… tento [plánovaný přístav] je jedním z nejnespornějších projektů na celém andaluském pobřeží.“

Nově zvolení politici zdůrazňují, že tento projekt byl dlouho očekávaný již více než 25 let a všichni zúčastnění si uvědomují jeho význam nejen pro region Axarquía nebo pro metropolitní oblast Malaga, ale také pro rozvoj celé Andalusie. Politici (včetně Patricie Navarrové) slibují realizaci projektu v Axarquía jako kompenzaci za to, že „odsoudili [tím, že slíbený projekt nebyl realizován dříve] oblast ke stagnaci na začátku 90. let“.

Podle návrhu, který platil ještě předtím, než finanční krize plány zastavila, by se přístav nacházel v Playa Vilches (nedaleko pláže Restinga) na hranici Nerja a Torrox. Stálo by to 33 milionů eur a mělo by to mít prostor až pro 500 lodí (délky 8–25 metrů) a také molo pro větší luxusní lodě. Vedle přístavu by bylo také postaveno obchodní centrum o rozloze 3500 m² (s restauracemi, obchody atd.). Doba výstavby byla tehdy odhadována na přibližně 2 roky. Nejbližší přístav, Marina Caleta de Velez, má čekací dobu několika let a přístav mezi hranicí Torrox a Nerja by enormně zvýšil zájem investorů (před krizí byl do oblasti připraven proudit velký kapitál).

Přístav by znamenal nové obytné oblasti, další posílení cestovního ruchu (Nerja již má celoroční turismus, ale Torrox je v zimních měsících velmi klidný), restaurace atd. Rozvoj v oblasti po výstavbě přístavů často probíhá rychleji, než se očekávalo. Díky tomu je tato oblast pro nás velmi zajímavá a nyní jsme se na ni zaměřili mimořádně, protože jsme již dlouho hledali ideální oblast, na kterou bychom se zaměřili jako na „další velkou oblast budoucnosti“ po Nerjav jižním Španělsku.

Všechno hovoří pro Peñoncillo. Najdete zde dlouhé a dramatické pobřeží, několik přírodních parků a turistických stezek a blízkost evropských kulturních pokladů, jako je Cordoba, Sevilla a GranadaV oblíbené Nerja také nezbyly žádné zajímavé zóny pro výstavbu, zatímco tlak na novou výrobu v oblasti je velmi silný. Je přirozené, že právě zde se bude stavět příště (s přístavem nebo bez něj).

Torrox je na vzestupu a je blízko letiště Malaga, Sierra Nevadaatd. atd. Také neuškodí, že Torrox má nejvíce hodin slunečního svitu na evropském kontinentu a byl oficiálně označen za „nejzdravější město Evropy“. V kombinaci s vládní strategií „ekologické turistiky“ to nemohlo být aktuálnější.

Například pro ty, kteří si koupili byt v našich (rozestavěných) projektech Ladera Terrazas a Balkon moře To je velmi dobrá zpráva (přístav dále posílí status oblasti Ladera del Mar) a jak potenciál pronájmu, tak budoucí hodnota domů s největší pravděpodobností prudce vzrostou, pokud bude přístav postaven, protože jeho plánovaná poloha je pro tyto projekty ideální. Tyto projekty byly také tzv. stavebními komunitami s výrazně sníženými cenami. V současné době připravujeme několik stavebních komunit společně se španělskými hráči v okolí Costa del Sol. Více se dočtete zde.

Byty a domy na prodej v blízkosti přístavu zde a nyní

Očekávejte výrazné zvýšení cen u nadcházejících projektů/fází, pokud/až bude marina dokončena. Nárůst cen pozemků se stavebním povolením se v posledních letech výrazně zvýšil. Cena nová výstavba na Costa del Sol každoročně roste navzdory nestabilní světové ekonomice.

Napište komu Informace o připravovaných projektech a také o jednotlivých použitých bytech/domech v Penoncillo a okolí, na hranici mezi Nerja a Torrox, získáte info@spanskafastigheter.se .

AktualizovatNa podzim roku 2025 spouštíme zajímavý projekt. Apartmány poblíž pláže Torrox. Sledující našeho newsletteru pravděpodobně bude nabídnuta možnost rezervace v projektu již koncem léta.

Čtěte také:

Nejlepší nákupy v Nerja tady a teď (aktualizováno týdně)

Přehled novostaveb Nerja a Torrox.

Průvodce po Andalusii