Díky španělskému funkčnímu modelu, komunitě developerů, která se stává stále populárnější i v jiných zemích a obchází tradiční model promotérů, můžeme stavět výrazně levněji. Více o budování komunit a budování komunit vlastníků si přečtěte v tomto článku.

Jeden z našich nedávno dokončených projektů budování komunity je Colina Alta v Nerja.

---

Důležitější spolupráce:

Téměř 20 let jsme tvrdě pracovali na budování důvěry. Občas jsme odměněni tím, že jsme mezi prvními, kdo spouští atraktivní projekty, jako tento unikátní projekt s apartmány na jednom z posledních skutečně plážových pozemků ve Španělsku.

Na podzim roku 2021 jsme obdrželi pěkné ocenění od nejrychleji rostoucí španělské stavební společnosti AEADAS. Ocenění nám bylo uděleno za „nejlepší efektivitu“. To znamená, že důsledně dodržujeme naši filozofii, že ten správný objekt je ten správný pro toho správného zákazníka. Není třeba chodit kolem a ukazovat všechno. Vždy by měla být v centru pozornosti individuální kritéria zákazníka, nikoli provize. Kvalita nad kvantitou. Níže je uveden krátký video rozhovor s naším hlavním makléřem Anders Larsson v souvislosti se slavnostním předáváním cen:

Celé spektrum příležitostí pro ty, kteří chtějí investovat ve Španělsku

Prostřednictvím exkluzivních partnerství s několika zavedenými developery a úzké spolupráce s několika stavebními firmami na Costa del Sol, stejně jako s bankami, vlastníky pozemků a specialisty na rekonstrukční projekty, nabízíme celé spektrum příležitostí pro ty, kteří chtějí investovat do bydlení na španělském trhu s bydlením. Po koronavirové krizi a inflační krizi bude tlak a příležitosti výrazně větší než v roce 2010 a dále. Naším úkolem bude provázet naše klienty těmito příležitostmi, vyhýbat se nástrahám a investovat do správné nemovitosti ve správné oblasti od samého začátku. Toto je naše druhá krize a vzestup bude druhým boomem, kterým projdeme. První krize, která začala v roce 2008, byla velmi poučná a nyní víme, do čeho investovat a do čeho neinvestovat. Poučit se z historie je přinejmenším stejně důležité jako přijmout nové. Některé segmenty, některé oblasti, mohou být v krizi vždy levnější, ale ani během vzestupu se jejich ceny nezvyšují.

1. Chcete si koupit jeden nebo několik domů k pronájmu? Specializujeme se na vyhledávání těchto konkrétních nemovitostí a také nabízíme kompletní řešení pronájmu (včetně marketingu, pomoci s licencemi, úklidu, administrativy atd.) prostřednictvím partnerů, a v případě potřeby vám také pomůžeme získat úvěr od španělské banky.
2. Pro ty, kteří hledají něco do maximální výše kolem 100 000 EUR. Těsně před pandemií jsme zahájili nové investice do rekonstrukčních projektů jak si mnoho lidí přálo. Pomáháme s rekonstrukcí, odpočty kořenů atd. Přečtěte si více o domech, které potřebují rekonstrukci v oblíbené vesnici nedaleko Malaga. Nachází se blízko letiště a moře. Dobré ceny. Domy s vyřízenými licencemi atd.
3. Chcete koupit pozemek a postavit projekt s 1–50 domy (včetně výstavby jednotlivých luxusních vil)? Naši partneři specializující se na tento typ projektů (včetně veřejného sektoru) a zkušení právníci vám pomohou najít pozemek a vyjednat dobrou cenu. Ve spolupráci s našimi architekty vám následně pomůžeme s návrhem a zajistíme, aby projekt splňoval všechny požadavky pro získání licencí atd. Také vás spojíme s bankami pro financování a pojišťovnami pro záruky.

❘

Sledujte nás na naší aktivní stránce Facebook

Naše stránka Facebookmá více než 15 000 nadšených sledujících, kteří sdílejí a diskutují o našich příspěvcích (1–2 týdně), které se netýkají počasí ani západu slunce. V podstatě zveřejňujeme pouze odkazy na newslettery a články, jako je níže uvedený článek o investicích ve Španělsku:

Více o spanskafastigheter.se

Není náhoda, že si španělská realitní kancelář vybrala Costa del Sol  (zejménaNerja, Malaga a Marbella) jako naše hlavní základny pro zprostředkování nemovitostí ve Španělsku. Právě sem se ubírá většina investorů, protože ceny během krize výrazně klesly, zatímco nyní rostou relativně pomalu a cestovní ruch každou sezónu láme rekordy. Nikde jinde ve Španělsku není pronájem soukromých domů tak lukrativní.

Pomáháme se vším v průběhu, a to jak před nákupem, tak i po něm:

To zahrnuje pomoc s:

• najít bezpečnou investici na základě skutečných čísel
• právní pomoc od místního právníka, který zná trh a zajišťuje, aby veškeré dokumenty a licence byly v pořádku (platí i pro získání stavebního povolení u větších stavebních projektů)
• být krok za krokem proveden celým procesem koupě až po podpis listu vlastnictví
• a také pomoc s tím, co je třeba udělat v souvislosti s nastěhováním a po něm (voda, elektřina atd.)
• Kromě toho dlouhodobě spolupracujeme se švédsky mluvícími bankovními řediteli z velkých španělských bank (to platí i na úrovni managementu u větších projektů, včetně bankovních záruk).
• Spolupracujeme také na nejvyšší úrovni managementu ohledně větších bankovních nemovitostí (od menších bytů přes resorty až po větší pozemky pro developerské projekty)

My již několik let spolupracuje s mezinárodní půjčovnou ...což znamená, že vám můžeme pomoci s pronájmem vaší nemovitosti. Tato společnost má několik kanceláří, úklidovou firmu (abychom našim klientům snížili ceny) a další infrastrukturu, kterou je v této souvislosti potřeba. Máme také unikátní statistiky (několik let jsme měli i vlastní pronájmy), které sahají až do let před krizí a které používáme jako základ při hledání nejlepších investičních objektů pro naše klienty.

Kromě výše zmíněných hráčů spolupracujeme s rostoucím počtem developerů, kteří nám poskytují exkluzivní prodejní práva na novou produkci, a zároveň neustále hledáme atraktivní a cenově dostupné pozemky, na kterých si můžeme sami postavit (s financováním a bankovní zárukou od místní banky).

Od roku 2016 jsme se také podíleli na několika případech od ucha k uchu, pokud jde o novou produkci. Prostřednictvím naší široké španělské sítě kontaktů vyhledáváme atraktivní pozemky z hlediska ceny a geografické polohy a vyjednáváme za ně příznivou cenu. Poté se aktivně věnujeme návrhu domů a nakonec jejich marketingu/prodeji a pronájmu po dokončení. Máme také tým zkušených právníků a expertů, kteří se starají o vše související; od všech právních aspektů nabytí pozemků až po průběžný kontakt s úřady pro vydávání licencí. S několika bankami spolupracujeme již několik let a u větších projektů jednáme přímo na úrovni managementu (úvěry pro kupující i bankovní záruky).

Všechno to začalo, když náš podnikový právník, který před krizí mnoho let pracoval jako developer, začal tento žádaný projekt v Nerja a prodali jsme ho v rekordním čase. Od té doby jsme prodali i 2. fázi (celkem 48 bytů) a nakonec jsme se dostali do jedinečná situace na trhu, protože několik vlastníků pozemků a stavebních firem chce, abychom realizovali jejich pozastavené projekty. Průběžně zveřejňujeme informace o připravovaných projektech v našich newsletterech, než umístíme inzeráty atd. na webové stránky nebo Facebookatd.

Nejsme franšízová společnost. To mimo jiné znamená, že pracujeme dlouhodobě a neměníme trh a zaměření v závislosti na vývoji. Kromě toho máme klíčové zaměstnance a místní partnery (včetně bankovních ředitelů), se kterými spolupracujeme již více než 10 let. Pevně ​​věříme v dlouhodobé myšlení, transparentnost a kontinuitu.

Citáty od klientů (z naší Facebookstránky):

„O Anders a Spanska Fastigheter mohu říct jen to nejlepší. Dostal jsem neocenitelnou pomoc jak před nákupem, tak i po něm. Bezpochyby doporučuji!“ Peter H.

„Velmi užitečné. Vážné.“ Maria O.

„Fantastický servis i pro mě jako kupujícího. Anders je nesmírně oddaný a pomáhá se VŠEM, a to jak před uzavřením obchodu, tak i po něm. Vřele doporučuji španělským nemovitostem!“ Joakim J.

Přečtěte si vše, co potřebujete vědět o investování ve Španělsku.

KONTAKT:  info@spanskafastigheter.se

---

Dne 16. prosince 2017 jsme byli zařazeni do přílohy SVD „Váš pobyt v zahraničí“. Odkaz na článek zmíněný v SVD.

---

V současné době máme sídlo v Nerja na Costa del Sol.

Naší specializací je vyhledávání domů, které jsou dobrá investice, jehož hodnota se časem zvyšuje a který přímo poskytuje výnos prostřednictvím pronájmu.

Byli jsme také první, kdo získal licenci od celostátní banky Caixa k prodeji jejich nemovitostí mimo jiné na Costa del Sol, a stali jsme se tak jejich tzv. mezinárodními makléři. Na Costa del Sol však zbývá jen málo bankovních nemovitostí a na Costa Blance je nejlepší koupí novostavba. Občas se však v rámci bankovních exekucí v různých částech Španělska dají uskutečnit dobré nákupy. V roce 2018 a dále se na trhu s bankovními nemovitostmi opět objeví nové události. Přihlaste se k odběru jednoho z našich newsletterů zdePrůběžně budeme zveřejňovat různé typy projektů, které se dostanou na trh. Právě teď k prodeji tyto luxusní vily na vyhledávaném pozemku ve vesnici Capistrano od spanskafastigheter.se:

Více informací o tisku

V květnu 2014 nás Dagens Industri použil jako referenci (nicméně se úplně netrefili, protože není pravda, že ceny na Gran Canarii klesly o 75 procent. O tolik klesly ceny jednotlivých bankovních nemovitostí, nikoli trhu jako celku. Celkově ceny na Kanárských ostrovech a Mallorce klesly méně než na pevnině)

O webu spanishproperties.se

Společnost byla založena v roce 2008 Anders Larsson a Janem Nilssonem.

Náš hlavní makléř Anders Larsson se narodil v Arvice ve Värmlandu, ale již více než deset let žije ve sluncem zalitém Švédsku Nerja, a má španělskou manželku a děti a žije s nimi přímo na pláži. Několik let pracoval jako realitní makléř a má exkluzivní smlouvy s většinou velkých developerů a bank v oblasti. Výhoda s tím je to, že může vyjednávat ceny přímo s majiteli nemovitostí a jako zákazníkovi vám může poskytnout více a rychlejší informace. Může také pomoci s úvěry, a to až do výše 90 procent částky.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Telefonní číslo Anders do Španělska: 0034 669 738 682.
• Skypespanishproperties.se
• Adresa ústředí, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Kancelář se nachází poblíž Balcon de Europa. (Upozornění: zavolejte předem a domluvte si schůzku. Anders a naši další zaměstnanci jsou většinu času venku a prohlížejí nebo se stěhují do nových nemovitostí).

Anders může také poskytnout rady a tipy ohledně Nerja a Costa del Sol obecně. Například, které oblasti a školy jsou nejvhodnější pro malé děti. Kromě toho má několik kontaktů v bankovním světě a může nabídnout poradenství s financováním atd. Je neocenitelným pomocníkem přístup pro vás jak během koupě domu, tak i po něm. Anders je také členem představenstva Velez-Malaga, švédského klubu, který se snaží vstoupit ve španělské lize a který nedávno odehrál přátelský zápas proti Hammarby.

Náš marketingový manažer Jan Nilsson Pracoval jako učitel informatiky, angličtiny a cestovního ruchu na střední škole, ale také pro mládež se speciálními potřebami na speciální škole – práce, která ho velmi bavila! Více než 15 let však pracuje na plný úvazek jako spolumajitel společnosti spanskafastigheter.se. Vyrůstal jen pár kroků od Anders v Arvice a stále žije ve městě (ale stále se snaží koupit byt v malebné Nerja). Jan také v oblasti digitální strategie konzultuje prestižní firmu Klässbols Linneväveri, dodavatele pro královský dvůr, která mimo jiné dodává ubrusy a ubrousky na večeři u příležitosti udílení Nobelovy ceny. Chcete Jana kontaktovat? Pošlete e-mail na adresu: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk působí především v oblasti Marbella. Kancelář se nachází v Estepona. Má rozsáhlé zkušenosti s prací na západním pobřeží Costa del Sol, zejména s luxusními nemovitostmi.

Emil Hallikainen je expertem společnosti na daňová pravidla a leasing. Také si přečetl, jak to funguje s odvození kořene atd. pro Švédy investující ve Španělsku. Emil má také nejlepší znalosti trhu s bydlením v centru Malaga obecně. Emil má skutečný zájem o mezinárodní daňová pravidla a struktury společností a s nemovitostmi pracuje od útlého věku. Emil se do Španělska přestěhoval jako dítě ve věku 6 let a měl možnost chodit do školy a učit se španělskou kulturu jako součást své výchovy. Několik let studoval na švédské střední škole ve Švédsku se zaměřením na ekonomii/nemovitosti, ale v 18 letech se vrátil do Španělska a od té doby prožil celý svůj dospělý život v Andalusii. Dalším zájmem, kterým se Emil vášnivě zabývá, je interiérový design a design, což považuje za velmi užitečné ve španělském realitním průmyslu. 

Náš úzký okruh makléřů, kteří s námi spolupracují (většinou místní španělští, ale i britští, ale také francouzští, němečtí a nizozemští makléři), se skládá z přibližně 15 osob. Celkem spolupracujeme s přibližně 50 různými makléřskými firmami, jednotlivými hráči a developery. Kromě toho máme prostřednictvím partnerů atd. přístup k databázím s tisíci nemovitostí po celém Španělsku. Většina z nich však nejsou dobré investice, což je třeba zdůraznit. Nabídku prověřujeme a prezentujeme ji v našich newsletterech a na webových stránkách.

Odkazy na naše newslettery

• Zpravodaj Nerja
• Zpravodaj Marbella a zbytek západního pobřeží Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona atd.)

Některé další obzvláště zajímavé stránky:

• Prodejte svou nemovitost v Nerja prostřednictvím nás.
• Pronájem rekreačního domu v Nerja.
• O žádosti o příslib půjčky ve španělské bance.
• Levné lety do Španělska
• Náš hlavní právník, Francisco López stránka na Yelpu.
• Více o tom, co nabízíme, si přečtěte v tomto článku o bydlení ve Španělsku
• Přečtěte si něco málo o naší nabídce domy a byty k pronájmu
• Pro ty z vás, kteří uvažují o koupi hotelu nebo jiného komerční nemovitosti ve Španělsku
• Zjistěte více o tom, co je třeba zvážit při koupě domu ve Španělsku
• Chystám se koupit byt ve Španělsku jako investice
• Přehled novostaveb na Slunečném pobřeží.

Číslo organizace, hlavní obchodní činnost: 

SL ESB-93502193

(Upozorňujeme, že na spanskafastigheter.se je propojeno několik jednotlivých společností a dalších forem společností. Španělská kancelář a naše dceřiné společnosti jsou společnosti registrované ve Španělsku).

Náš profil na Google Maps Nerja:

Sociální média

Sledujte nás prosím na našich Facebookstránka nebo naše Účet na Twitteru. Na těchto kanálech zveřejňujeme „Předměty měsíce“ a také další zajímavé předměty a obecné zprávy o našem podnikání a trhu s bydlením ve Španělsku.