W osiedlu Azahara 1 (Nueva Andalucia), położonym w doskonałej lokalizacji, tuż przy polu golfowym Aloha, w odległości spaceru od sklepów, restauracji i barów, oferujemy obecnie dwa niedrogie mieszkania na sprzedaż. Obecnie są one jednopokojowe, ale oba apartamenty mają potencjał, aby przekształcić je w dwupokojowe, co znacznie zwiększy ich wartość. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tej opcji (renowacja tańszych mieszkań), ale zwrócimy również uwagę na niedawno odnowione mieszkania i dom na sprzedaż w coraz popularniejszej dzielnicy Nueva Andalucia Marbella.
Nasz newsletter dla Marbella i okolic. Często publikujemy artykuły w newsletterze na kilka dni przed ich opublikowaniem na stronie internetowej.
Wskazówka: Zobacz te mieszkania w pierwszej linii w Malaga 2025] Kontakt: info@spanskafastigheter.se
Potencjał wynajmu wakacyjnego w tej urbanizacji jest wysoki ze względu na atrakcyjne położenie w pobliżu pól golfowych, plaży i Puerto Banus. Mieszkania są tu wynajmowane latem za około 180 euro za noc i można uzyskać… dobre pokrycie nawet poza sezonem, częściowo ze względu na bliskość 6 słynnych pól golfowych. Jednak większość najemców nie jest zainteresowana golfem, więc nie jest to aspekt, który najbardziej przyciąga. Jednak bardzo dobrze jest mieć kilka alternatyw dla golfa w miesiącach zimowych, aby… maksymalizacja obłożenia (właśnie zimą turyści uprawiający golfa są najbardziej aktywni).
Obszar Nueva Andalucia w ostatnich latach doświadczył niesamowitego rozwoju i jest szczególnie atrakcyjny dla Skandynawów (na tyle, że obecnie znajdują się tu 2 sklepy skandynawskie), głównie dzięki piękna przyroda, duże i liczne publiczne tereny zielone I szlaki turystyczne, będąc jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, takich jak Miasto Marbella i Puerto Banus Oferty. Plaża Playa de Nueva Andalucia, zwana również „plażąPuerto Banus” ze słynną mariną, przy której stoją luksusowe jachty i samochody sportowe, znajduje się około 3 kilometrów od Nueva Andalucia. Nueva Andalucia szybko wyprzedza stare „szwedzkie bastiony”, takie jak Fuengirola i Mijas zarówno pod względem liczby odwiedzających, jak i zainteresowania inwestorów.
Björn Frantzén, szef kuchni z sześcioma gwiazdkami Michelin, otworzył w Hiszpanii w 2025 roku restaurację Brasserie Astoria w Nueva AndalucíaMarbella. Restauracja podąża za tą samą nowoczesną koncepcją brasserie co w Sztokholmie, a jej menu łączy wpływy kuchni nordyckiej i śródziemnomorskiej.
Dysponując budżetem na remont wynoszącym około 40 000 euro, możesz przekształcić mieszkania z jedną sypialnią w mieszkania z dwiema sypialniami z otwartym układem pomieszczeń, zwiększając tym samym jego wartość odsprzedaży do około 300 000 euro.
W Nueva Andalucia oferujemy również większe dom na sprzedaż wymagające remontu (których wartość znacznie wzrośnie po remoncie) za około 500 000 euro i więcej. Na przykład, obecnie oferujemy dom o powierzchni 300 m² (działka o powierzchni ponad 400 m²) w bardzo dobrej lokalizacji w Nueva Andalucia za 519 000 euro. Nowo wyremontowane wille w okolicy kosztują około 800 000 euro i więcej. Dysponujemy projektami architektonicznymi dotyczącymi remontu. Całkowity koszt kompletnego remontu wyniósłby około 180 000 euro. Zdjęcie dom poniżej.
Mieszkania do remontu na sprzedaż w Nueva Andalucia
Jeśli chodzi o apartamenty, które mamy obecnie na sprzedaż , jeden z nich znajduje się na parterze i oferuje taras, który można dobudować, aby uzyskać większą powierzchnię użytkową, zachowując jednocześnie patio. Drugi \blägenheten\b znajduje się na piętrze, gdzie można łatwo otworzyć dach i uzyskać prywatny taras na dachu bez konieczności uzyskania dodatkowych pozwoleń na budowę.
Z obu pokoi roztacza się piękny widok na pole golfowe Aloha i spektakularny szczyt góry La Concha, a na wschodzie można podziwiać poranne i popołudniowe słońce.
Mieszkanie pierwszy: 1 sypialnia, 1 łazienka. 2 miejsca parkingowe. Powierzchnia: 73 m2. Taras: 15 m2. Podatek: 644 euro rocznie. Cena : 197 000 euro
Mieszkanie dwa: 1 sypialnia, 1 łazienka. 2 miejsca parkingowe. Powierzchnia: 73 m2. Taras: 18 m2. Podatek: 644 euro rocznie. Cena : 189 000 euro
Opłata urbanizacyjna wynosi około 150 euro miesięcznie. Oba apartamenty mają klimatyzację, dostęp do wspólnego basenu, bliskość pola golfowego itp.
Dwa inne mieszkania w tej przytulnej, tradycyjnej urbanizacji zostały zakupione w celu remontu. Po ich ukończeniu i remoncie zostały natychmiast sprzedane. Posiadamy również mieszkanie , które jest obecnie w trakcie remontu. W okolicy znajduje się kilka kolejnych nieruchomości zarówno wyremontowanych, jak i niewyremontowanych, które wkrótce zostaną sprzedane, ale chcielibyśmy podkreślić, że podaż jest ograniczona.
Przykład niedawno odnowionej mieszkanie na sprzedaż w Nueva Andalucia:
2 sypialnie, 2 łazienki. Powierzchnia: 96 m2. Taras o powierzchni 30 m2. Opłaty roczne: 847 euro. Opłata za wspólnotę: 210 euro miesięcznie. Cena : 299 000 euro. (Sprzedane, ale istnieją alternatywy. Proszę pisać na info@spanskafastigheter.se)
Zobacz także ten ładny dom szeregowy w Nueva Andalucia.
Remont w Hiszpanii jest tani i łatwy
Nasza umowa o współpracy z hiszpańską firmą budowlaną, która przeprowadziła i obecnie realizuje dwa pozostałe remonty w tej urbanizacji, ułatwia realizację takiego projektu. Nie musisz nawet być na miejscu, ponieważ z przyjemnością pełnimy funkcję kierownika projektu remontu we współpracy z kupującym, tak jak robiliśmy to ostatnio w przypadku innych mieszkania . Pamiętaj również, że możesz odliczyć podatek od nieruchomości w Hiszpanii.
Aby zobaczyć „przed i po”, obejrzyj zdjęcia niektórych z naszych ukończonych renowacji poniżej:
Skontaktuj się z nami , a opowiemy Ci więcej o tym, jak łatwo jest podjąć się projektu renowacji tutaj, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol , i jak możemy Ci pomóc. info@spanskafastigheter.se
Przeczytaj także:
Jeśli szukasz tańszych projektów renowacyjnych, polecamy Moclinejo na obrzeżach Malaga.
Wszystko, co musisz wiedzieć o inwestowaniu w Hiszpanii.
Luksusowa willa w Nueva Andalucia (przykład dochodów dla dom w wyższym przedziale cenowym).
