In questo articolo presentiamo i progetti più interessanti con appartamenti e case di nuova produzione sulla Costa del Sol nel 2024; da Nerja (ma includiamo anche Almuñécar/La Herradura sulla Costa Tropical) a est, fino a Estepona a ovest. Innanzitutto, il nostro miglior consiglio per l'Andalusia/Spagna meridionale:

I progetti più richiesti nel momento in cui scriviamo.

Di seguito troverai i progetti con case in diversi segmenti e zone che vengono venduti qui e ora e che sono principalmente consigliati. A causa della crisi, per diversi anni non sarà possibile "scegliere e scegliere", ma ci sono alcuni acquisti particolarmente validi da fare nel 2024, quando alcuni giocatori saranno effettivamente riusciti a essere attivi nell'ultimo anno e hanno ribaltato la crisi a loro vantaggio.

Nerja

Case a schiera con 3 camere da letto lanciate di recente nel 2024 con piscine private nella bellissima Capistrano, Nerja. A partire da 550.000€ Consigliato dal broker!

Nuove case con piscine private Fuente del Baden Nerja:

Appartamenti, duplex e case a schiera con vista sul mare. Serena Hill Nerja . A partire da 590.000€

Grandi appartamenti fuori progetto con 3 camere da letto nel centro, vicino alla spiaggia di Torrecilla. Anche attico con piscina privata.

Terrazze de Ladera, Ladera del Mar. Appartamenti chiavi in ​​mano in posizione elevata sul mare. Vista sul mare. Piscina riscaldata con acqua salata. Solo pochi appartamenti in vendita adesso, subito dopo il completamento. Prezzi : a partire da 279.000 €

La fase 2 delle Terrazas di cui sopra è il Balcon del Mar. Anche qui alcuni in vendita. Palestra. Piscina riscaldata con acqua salata. Riscaldamento a pavimento in bagno. 1-3 camere da letto, tra cui un attico e un duplex. Prezzi: a partire da 279.000 €. Il porto turistico nelle immediate vicinanze è sempre più vicino all'eliminazione. Ciò aumenterà significativamente il valore delle case nella zona!

Málaga-Rincón

Idilia Mare, Rincón. Appartamenti dal design moderno e aperto, internazionale, a 400 metri dal mare con 2 e 3 camere da letto. Prezzi molto competitivi. Rincon è considerata "la nuova Nerja" con la sua posizione strategica a soli 20 minuti dall'aeroporto e con una spiaggia lunga 1 miglio. ampi appartamenti con ampi terrazzi. L'Economista ha compilato un elenco dei 10 all'inizio dell'estate migliori progetti con nuova produzione in Spagna, e la fase 1 Idilia Views era in questo elenco. Siamo totalmente d'accordo e ci piacciono molto questi progetti a Rincon.
L'ultima fase di Rincon si chiama Sonne. A partire da 365.000€ Leggi di più qui.

Città di Malaga

Nuovi appartamenti in città. Aggiornamento febbraio 2024.

44 appartamenti sulla prima linea di Malaga, accanto alle Torri!

Casa Patio Case a schiera di nuova costruzione a Malaga - fuori progetto

Case a schiera di lusso di nuova produzione a Malaga, nella ricercata zona di Pedregalejo .

A ovest di Malaga – Marbella

È questo progetto a Marbella (Soul) l'opzione migliore per chi cerca una casa di lusso in una zona simile a un resort. Appartamenti, villette a schiera e ville unifamiliari. Prezzi a partire da 755.000 €

Estepona

Baia Sud III Estepona Appartamenti con 2-3 camere da letto. 1 km dal porto turistico. Premio: da € 383.500 Ne restano 5.

Fuengirola:

2 camere e 2 bagni da € 325.000. 2o minuti di treno per l'aeroporto. Diversi appartamenti chiavi in ​​mano. Maggiori informazioni sulle viste Middel qui.

A est di Malaga:

Gli appartamenti fuori piano più convenienti quest'anno sul Solkusten. MARE BLU: appartamenti fronte mare a Torrox .

Prezzo da: 210 000 €

Segmento di lusso di prima scelta:

Ville centrali e indipendenti con piscina a Nerja. Residenziale Los Arcos. È molto difficile trovare grandi ville con piscina in posizioni centrali sul Solkusten. Ciò rende queste case molto interessanti.

Sul mercato per la nuova produzione nel 2024

I prezzi continuano ad aumentare, anche se ora aumenteranno più lentamente nel corso di un anno. Nel 2022 i prezzi delle nuove costruzioni sono aumentati in media del 7,1%. Si è trattato dell’aumento più grande in un anno dal 2007, cioè prima del crollo dell’edilizia. Il prezzo medio al metro quadrato è salito lo scorso anno a 2.732 euro, che però non ha ancora raggiunto il livello di 2.905 euro a cui si trovava quando si verificò il crollo dell'edilizia più di 15 anni fa.

La pandemia non ha rallentato la tendenza al rialzo dei prezzi che va avanti dal 2014. L'agenzia di costruzioni APCESaña ritiene che sia soprattutto il desiderio di nuova produzione a far salire i prezzi. Tuttavia, l’inflazione e l’imminente recessione nell’UE rallenteranno lo sviluppo per alcuni trimestri. Nel 2022 nel paese sono state vendute più di 600.000 case di nuova costruzione. Nel 2023, le vendite sono diminuite, principalmente a causa della diminuzione dell’offerta. La domanda internazionale per la Spagna, e soprattutto per nuove case, è a livelli record.

Nella prima metà del 2022 è stato battuto un record nel numero di immobili venduti, ma i prezzi dei materiali ecc. per le nuove costruzioni sono aumentati nel corso dell'anno (fino a novembre) dell'8-25% (si prevede tuttavia un calo tornare indietro in tempi relativamente brevi). Tuttavia non sono previste riduzioni dei prezzi, ma alcuni progetti vengono semplicemente rinviati al futuro. Per chi non acquista ciò che viene offerto oggi, a seconda di dove si guarda e di cosa si cerca, l'attesa tra l'orecchio e il pane può quindi purtroppo essere molto lunga sul mercato. Di conseguenza nei prossimi anni si prevedono forti aumenti dei prezzi per la nuova produzione chiavi in ​​mano.

Il nocciolo del barboncino: vari fattori, come un patrimonio immobiliare logoro che ha un prezzo troppo alto e un crescente interesse internazionale per la regione di Malaga in generale dopo il coronavirus, indicano che la nuova produzione dominerà le vendite nel prossimo decennio, ma che c'è grande incertezza intorno al 2024/2025 a causa dell’inflazione.

Per un breve periodo durante la crisi del Corona, si è aperta una lacuna per entrare in possesso di terreni che in precedenza non erano stati affatto in vendita, o che avevano un prezzo troppo alto per essere interessanti. Gli attori che hanno potuto recitare durante questo intervallo unico si trovano ora in una posizione vincente. Anche gli acquirenti che possono agire adesso, senza dover aspettare un paio d'anni, sono in una posizione vincente. È importante ricordare che i terreni con la posizione migliore sono quelli che vengono venduti proprio quando si esce dalla crisi (per stimolare le vendite dopo la crisi, quelli nelle posizioni migliori vengono venduti per primi).  Link a tutte le nostre newsletter.

Leggendo i giornali svedesi si ha facilmente l'impressione che tutto sia in ritardo, che tutto sia diventato più caro, ecc. Questa non è una verità generale. Il nostro progetto Colina de Alta a Nerja, ad esempio, ha iniziato la costruzione all'inizio di quest'anno e attualmente è circa 3 mesi in anticipo rispetto al previsto (che era in ottobre). È vero che alcuni materiali sono diventati più costosi, ma altri materiali sono diventati più economici. Naturalmente i prezzi potrebbero ancora salire un po', ma allo stato attuale diverse costruzioni, a condizione che inseriscano margini di sicurezza calcolati correttamente, in tutta la Spagna rimarranno nei limiti del budget mentre i prezzi dei materiali e delle forniture si normalizzeranno. Non tutti gli edifici saranno più costosi del previsto e alcuni finiranno per superare leggermente il budget. Questa comunità edilizia aveva prezzi davvero convenienti quando l'abbiamo lanciata e la posizione, come puoi vedere nella foto dell'edificio, è fantastica! Sono soprattutto i progetti in fase di pianificazione che hanno difficoltà a mettere insieme i budget, ecc.

Daremo continuamente un'occhiata più da vicino ai progetti che consigliamo principalmente in questo momento, oltre a consigliare i singoli appartamenti che sono tornati in progetti che saranno presto completati, nonché progetti che sono in fase di pianificazione. Durante l’anno ci sono diversi progetti molto interessanti in corso. Per ricevere informazioni a riguardo ancor prima che diventino pubbliche, iscriviti alla nostra newsletter. Newsletter lato ovest (Marbella, Estepona ecc.). Newsletter lato est (Nerja, Torrox ecc.).

L'articolo viene aggiornato continuamente: Siamo in costante contatto, come lo siamo stati durante la crisi del Corona, con fondi di investimento, direttori di banche, costruttori e proprietari terrieri poiché non solo vendiamo progetti di altri, ma costruiamo anche i nostri progetti.

La situazione in questo momento: C’è un forte aumento della domanda, da parte di acquirenti nazionali ma soprattutto internazionali, di nuovi e freschi investitori puri così come di chi vuole lavorare da remoto con un’elevata qualità della vita. In effetti, anche in questa fase iniziale, la domanda è molto più forte di quanto noi o chiunque altro avremmo potuto prevedere. Le possibilità per un ottimo acquisto di una nuova casa saranno maggiori che in molto tempo. Anche i rischi.

La situazione in breve: le banche chiedono maggiore trasparenza sui progetti che finanziano o a cui concedono prestiti. I progetti che in linea di principio non sono stati completati al 100% prima della crisi o che non sono ritenuti completamente sicuri non riceveranno finanziamenti dalle banche. Loro [le banche] saranno anche molto restrittive nell'approvare nuovi progetti per un certo periodo .

Tuttavia ci sono alcuni sviluppatori con una forte economia alla base, così come il concetto di società di costruzione che sta diventando sempre più comune. È importante però tenere d’occhio le finanze di ogni singolo costruttore, e dell’associazione edile (in quest’ultimo caso, le banche intervengono e approvano/negano ogni singolo acquirente indipendentemente dal fatto che chieda o meno un prestito), per essere dalla parte della sicurezza. Come sempre, quando le opportunità sono maggiori, lo sono anche i rischi per gli incauti.  

Opportunità unica di acquistare una nuova casa in un'ottima posizione ad un prezzo davvero conveniente

Se sono pochi gli attori che hanno superato la crisi con una buona liquidità, sono ancora meno quelli che sono riusciti a negoziare buoni prezzi fondiari nel breve periodo della crisi, soprattutto in connessione con la "seconda ondata", che di fatto si è abbattuta. Coloro che sono stati attivi nella ricerca di proprietari di terreni da tempo inattivi (che ora sono tornati in vita dopo decenni di inattività) e hanno negoziato buoni prezzi per terreni in buone posizioni nel mezzo della crisi, che dispone anche di una buona liquidità, di team consolidati con architetti/responsabili di progetto e di contatti bancari consolidati si trova ora ad affrontare una situazione unica. Se c'è un treno su cui dovresti saltare, è proprio questo.

Per quanto riguarda i prezzi per la prossima nuova produzione , i prezzi delle costruzioni e dei terreni aumenteranno più rapidamente del previsto nel 2023 poiché la domanda è maggiore dell’offerta (a causa del caos con carenza di materiali da costruzione e perdita di vite umane, ecc., molti progetti sono in ritardo programma). Il patrimonio edilizio si sta deteriorando e ci sono molti problemi con i danni causati dall’acqua (gli standard edilizi più severi sono stati introdotti solo nel 2006) ecc., mentre nel decennio successivo alla crisi del 2008 si è costruito relativamente poco, rispetto al decennio precedente. All’inizio degli anni 2020, i prodotti di nuova produzione entreranno quindi in un periodo d’oro simile a quello dei primi anni 2000.

Infine, bisogna aspettarsi che il valore delle case di nuova costruzione aumenterà in modo significativo nel corso degli anni '20, poiché saranno molto ricercate in un mercato in cui i proprietari di case non abbassano i prezzi anche se le loro case sono usurate e nonostante la difficile situazione legata al la crisi del Corona.

Nota! Grazie alla nostra ampia rete di contatti, riceveremo informazioni in anticipo sui pochi progetti sulla Costa del Sol che usciranno nel 2024, e stiamo anche costruendo diversi progetti internamente. Scrivi a info@spanskafastigheter.se e indica che tipo di residenza stai cercando e in quale zona (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox e Malaga città, ecc.).

Riassumere.

La domanda di nuova produzione è forte, ma c’è stato e ci sarà un divario ancora maggiore nella produzione a causa di vari fattori globali. A medio e lungo termine, tuttavia, la nuova produzione è chiaramente la scelta migliore, indipendentemente dal fatto che si voglia fare un investimento o "trasferirsi al sole" in modo permanente.

I progetti principalmente consigliati in questo momento nel 2024 sono:

Appartamenti sulla prima linea di Malaga

Appartamenti moderni ed ecologici (elettricità autoprodotta ecc.) in una posizione sulla spiaggia nella migliore posizione di Malaga!

Vicino al noto progetto di prestigio Malaga Towers. Leggi di più qui.

Sulla Costa del Sol orientale, le case a schiera a Punta Lara a Nerja (esaurite ma alcune potrebbero tornare durante la costruzione). Nella zona di Malaga, Idilia Mare a Rincon (fase 2, Mare, lanciato il 21 novembre, fase 1 venduta più velocemente sulla costa durante l'estate). Più a ovest, nella zona di Marbella ed Estepona, South Bay, o Vanian Gardens , in alternativa Marbella Soul .

Tenete presente che quanto più si va avanti negli anni '20, tanto più nell'entroterra, lontano dal mare, finiscono le fasi di appartamenti e case - e tanto più caro diventa il prezzo in quanto i costi di costruzione ecc. aumentano in linea con il tasso previsto di inflazione . Questo schema si è ripetuto più volte nel corso degli anni.

Nuovi appartamenti nel centro di Malaga che sono nella fase finale di costruzione. Situato vicino allo stadio. L'edificio più alto dell'Andalusia. 1-4 camere da letto. Maggiori informazioni sul progetto Urban Sky qui.

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Progetti sotto i 200.000 euro sulla Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Nuovi appartamenti in una posizione centrale nella famosa Nerja. Il loro completamento è previsto nel 2024. Un totale di 26 appartamenti con 1-2 camere da letto con 1-2 bagni, tutti con terrazze (da 5 m2). Aree di costruzione: ca. 54 mq-78 mq. Da: 176.400 € a 199.600 €. Nota. Cucina e parcheggio non sono però inclusi nel prezzo.

Ci sono anche opzioni come Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden ecc. intorno a Torrox, ma si vendono a un ritmo lento e molti di questi progetti sembrano migliori nelle immagini che nella realtà. Nel complesso, ci sono alcuni progetti in vendita lungo la costa per meno di 200.000 euro, ma nessuno di questi è abbastanza attraente da attirare acquirenti, nonostante il prezzo. Inoltre molti hanno fissato un limite di spesa massimo di 150.000 euro per 2 camere da letto. Attualmente questo prodotto non esiste nella regione di Malaga.

Il segmento di lusso – Solkusten occidentale e orientale

• Higueron West , [la maggior parte ora esaurita] a Benalmadena/Fuengirola. Prezzi: a partire da 275.000 € Se desideri una nuova produzione intorno a Benalmadena, il nostro consiglio è questo progetto. Ma il suddetto Soul Marbella, appena lanciato, a nostro avviso è chiaramente più interessante per la sua posizione.
• Il "migliore della categoria" sulla Costa del Sol in questo momento in termini di qualità e posizione nel segmento del lusso è Villas Romana al Capistrano Village, Nerja. Ville assolutamente uniche in questo segmento (ville molto grandi dal moderno design andaluso con posizione elevata e vista sul mare, nonostante la posizione centrale) sulla Costa del Sol. Rimane solo una villa. Completato l'estate 23.

Casa indipendente a Campo Mijas, Fuengirola. Posizione elevata con vista mare. Piscine private. Ampie terrazze esposte a sud. A partire da 785.000€.

Importante da sapere nel 2024!

Molti fondi di investimento internazionali che in precedenza ritenevano che la Spagna fosse diventata troppo cara e troppo in fretta per essere interessante, ora, dopo che la crisi del Corona ha cambiato completamente il campo di gioco e ha reso alcune destinazioni impossibili, stanno entrando e investendo di nuovo nell’edilizia spagnola. Si prevede che la Spagna sarà nella fascia dei vincitori perché molti, compresi i viaggiatori d'affari, rinunceranno agli hotel e preferiranno soggiornare in residence durante il loro soggiorno, mentre i viaggi a lunga distanza fuori dall'Europa diventeranno più costosi con una scarsa frequenza di partenze, che pone la Spagna in generale, e la Costa del Sol in particolare, in una situazione molto favorevole a lungo termine. Ad esempio, l'interesse degli americani è aumentato in modo significativo poiché vedono l'area di Malaga come una California senza tutti i disastri, con infrastrutture e qualità della vita migliori, ma con prezzi significativamente più alti.

Secondo le analisi delle banche spagnole, i prezzi dei terreni e i costi di costruzione saliranno alle stelle a partire dal 2021, poco dopo che i viaggi torneranno alla normalità. Tuttavia, nella prima metà dell’anno, e probabilmente durante tutto l’autunno e anche il resto dell’anno, le banche saranno molto caute nell’accettare nuovi progetti a causa dell’incertezza prevalente sulla scia del Corona. Sempre più attori spagnoli guardano, tra l'altro, al collaudato il modello di progetto Costruire comunità. Questa soluzione progettuale comporta una pressione sui prezzi fino al 25% ed è considerata giuridicamente molto più sicura delle normali promozioni. Maggiori informazioni sulle squadre di costruzione qui (oltre a vari progetti in corso sul Solkusten).

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La situazione del mercato

La Costa del Sol è chiamata "la locomotiva della Spagna" perché è la zona che per prima entra in crisi e ne esce per prima. Prima della crisi del Corona, la Spagna si era ripresa e tutti i numeri puntavano al rialzo. Il turismo ha battuto un record dopo l'altro e nessuno sapeva veramente quale fosse il limite superiore. La più forte tra tutte le regioni turistiche è stata la Costa del Sol. Le due zone più interessanti per gli investitori erano Nerja, città di Malaga e Puerto Banus (Marbella) e dintorni. Ciò non cambierà una volta superata la crisi dovuta al coronavirus. Queste aree hanno anche reagito meglio alla crisi finanziaria scoppiata nel 2007. Essi guideranno anche la via d’uscita da questa crisi. Nerja, ad esempio, ha già annunciato a marzo di approvare un grande progetto che, tra le altre cose, prevede un campo da golf di livello mondiale, nonché un nuovo hotel di lusso, ecc.

Sulla Costa del Sol c'è di tutto, dai luoghi un po' meno edificati (e con un turismo meno esteso) alle zone con turismo di massa e una miriade di hotel e altre strutture turistiche. Le aree rimaste inattive per diversi anni sono di nuovo in aumento, mentre le aree incontaminate e un po' meno scoperte sulla costa orientale stanno diventando sempre più popolari, soprattutto tra gli investitori che vedono nella concorrenza dei mercati la possibilità di affittare residenze private o piccoli edifici residenziali. il settore alberghiero è molto più debole sul versante orientale.

Indipendentemente dal tipo di nuova produzione che si cerca e in quale zona, est o ovest, purtroppo c’è un filo conduttore che attraversa l’intero Solkusten: mancanza di buon terreno (leggi, terreno elevato, vicino al mare a un prezzo ragionevole).

Si prevede che nei prossimi anni i prezzi per la nuova produzione aumenteranno significativamente, poiché i terreni verranno venduti a un prezzo più alto quando iniziano le vendite. C'è il rischio che si crei una bolla? Nessuno crede che una grande bolla immobiliare colpirà l'intero mercato spagnolo nel prossimo futuro, ma forse dovrebbero essere alzati i segnali d'allarme per alcune bolle locali. In alcuni luoghi, come Estepona, Torrox e Benalmadena, ci sono molte costruzioni e le vendite non tengono il passo (come ho detto, questo probabilmente cambierà dopo il Corona/inflazione poiché le banche saranno molto attente con i progetti che non sono venduto al 100%). È ragionevole presumere che la situazione possa cambiare notevolmente se la vendita di nuovi progetti si trascina e i fondi di investimento o altri istituti di credito che stanno dietro queste promozioni devono restare troppo a lungo con i soldi investiti. Non comprare nulla senza una garanzia bancaria.

Si noti inoltre che i prezzi della nuova produzione aumentano notevolmente man mano che si avvicinano al completamento. Uno dei primi nuovi progetti post-crisi, alla periferia di Nerja, è andato esaurito in circa tre mesi all'inizio del 2016. Un anno dopo, sei mesi prima del completamento, un appartamento è tornato in vendita e venduto per il 13,16% in più rispetto all'anno prima. Al termine, meno di 2 anni dopo l'inizio della costruzione, furono venduti al 36,84 % in più rispetto al prezzo originale . Vale quindi la pena acquistare "fuori programma". Almeno in zone attraenti dove c’è poca costruzione, come Nerja.

Tieni presente che l'articolo viene aggiornato continuamente . I progetti vengono rimossi quando sono esauriti e ne vengono aggiunti di nuovi. → Leggi anche cosa dovresti considerare quando investi in un immobile in Spagna.

Dato che avevamo i diritti di vendita esclusivi sui 2 progetti più venduti, negli ultimi anni, con la nuova produzione sulla Costa del Sol, ci troviamo in una situazione molto vantaggiosa poiché diversi attori vogliono lavorare con noi. Cerchiamo terreni e incontriamo costantemente proprietari terrieri e sviluppatori . Si tratta principalmente di ottenere il giusto prezzo. In questo momento, ci sono molti proprietari terrieri che chiedono prezzi troppo alti (visto che le cifre sia delle vendite che degli affitti puntano verso l'alto) e troppo in fretta. Questi progetti verranno sospesi fino a quando il livello dei prezzi sul mercato immobiliare non raggiungerà il livello. Inoltre, come ho detto, sono rimasti pochissimi appezzamenti attraenti. Riguarderà quindi, in futuro, soprattutto progetti più piccoli (con una grande eccezione, il rilascio di questo avverrà in primavera); con un nuovo edificio residenziale con pochi appartamenti, o una schiera di villette a schiera di nuova costruzione, nelle zone più popolari. Verranno lanciati progetti leggermente più grandi anche in aree un po' meno sconosciute (solo così si potranno abbassare i prezzi). Nei prossimi anni presenteremo continuamente diversi progetti di nuova produzione lungo l'intero Solkusten. Il nostro lavoro con la mappatura del territorio e delle nuove opportunità è già iniziato durante gli anni della crisi.

In conclusione sul mercato: Usare estrema cautela quando si acquista una nuova casa in questo momento. È importante avere una buona visione d’insieme di quali sviluppatori e singoli progetti hanno gestito bene finanziariamente la crisi. Fai attenzione anche ai progetti completati dove molto è ancora invenduto. Può succedere che il comune, cioè tutti gli altri proprietari, debbano finanziare i costi di gestione degli appartamenti vuoti dello stabile. Questo è stato qualcosa che abbiamo visto anche dopo l’ultima crisi. Ci saranno senza dubbio grandi opportunità in futuro, ma è importante essere intelligenti, attenti e istruiti. Scrivici e chiederemo ai nostri broker e avvocati di verificare lo stato del progetto sei interessato a.

E-mail : info@spanskafastigheter.se

Tieni presente che non è sempre possibile ottenere un prestito per una nuova produzione in Spagna (a meno che un promotore non intervenga e finanzi, ma in questo caso il tasso di interesse è spesso più alto). È comune, tuttavia, che per nuovi progetti vengano offerti prestiti fino al 65-70% a un buon tasso di interesse. È anche comune che una banca che presta a un determinato progetto abbia l'esclusiva per i prestiti a quel particolare progetto.

Per quanto riguarda i progetti riportati di seguito, le condizioni potrebbero essere cambiate radicalmente in seguito alla crisi del Corona. Detto questo scriveteci direttamente per lo stato dei singoli progetti.

Case e appartamenti di nuova costruzione sulla Costa del Sol 

Costa del Sol orientale (Nerja, La Herradura, ecc.):

Notevoli località della Costa del Sol orientale : Guida a Nerja , nonché guida a La Herradura e Almunecar . (vedi anche Torre del Mar e Torrox Costa ). [ Se il porto turistico progettato scompare, l'intera area aumenterà notevolmente di valore].

Nuovi appartamenti nella Solkusten orientale

Collina del cielo. Villetta a schiera con 2-3 camere da letto . Chiavi in ​​mano, pronto a trasferirsi. Posizione relativamente centrale e vista sul mare. Prezzi : da 499.000 € a 669.000 €

12 case al mare di lusso a Nerja, Sea Gardens. A partire da 810.000€

Grandi ville con piscina a sfioro a Nerja. Posizione unica, elevata e centrale (questo tipo di villa non è praticamente disponibile intorno a Marbella). € 1.150.000

Articolo riassuntivo con la nuova produzione a Nerja, Torrox e Costa Tropical.

⚐Leggi anche il nostro articolo costantemente aggiornato sui migliori acquisti a Nerja (rivendita e nuova produzione) qui e ora.

Torrox Costa

Isea Calaceite fase 2 ha una buona posizione e prezzo. 34 appartamenti con ampie terrazze e vista sul mare . Prezzi da 245.000 (c'erano quelli più economici con 1 camera da letto ma sono esauriti) €

A Torrox Costa, a ovest di Nerja, attualmente viene venduta, tra l'altro, Duna Beach fase 2. Il fatto è che a Torrox sono previsti così tanti progetti diversi, grandi e piccoli, che è difficile avere una visione d'insieme. Il solo progetto Puerto Narixa costituisce un capitolo a sé poiché sono previste diverse migliaia di appartamenti. Il nostro consiglio è di aspettare, di acquistare uno degli appartamenti chiavi in ​​mano che stanno uscendo adesso in zona Torrox invece di scommettere su progetti fuori progetto.

Scrivici per maggiori informazioni. info@spanskafastigheter.se.

Leggi : i migliori acquisti a Nerja in questo momento.

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Case unifamiliari, ville di lusso sulla costa orientale di Solkusten

In questo segmento la scelta è ancora un po' più ampia, anche se sul mercato sono rimasti pochi appezzamenti davvero attraenti. Nel progetto La Herradura, le proprietà esistenti vengono semplicemente demolite per costruirne di nuove.

Vedi anche: Costruzione di case di lusso nella zona di Penoncillo tra Nerja e Torrox Costa (c'è anche la possibilità di acquistare solo un pezzo di terreno in una zona che nell'ultimo anno ha cominciato a ribollire di attività con gru di sollevamento ecc. Questa è l'area che si applica a coloro che vogliono costruire a Nerja, ma che semplicemente non riescono a procurarsi un terreno a un prezzo ragionevole entro i confini comunali).

Inoltre:  ville indipendenti a Nerja, 3 camere da letto e piscina privata. Fontana di Baden. A partire da 395.000€

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Casa a schiera Nerja

Quando si tratta di case a schiera di nuova costruzione a Nerja, l’offerta è molto limitata. Sono rimasti pochi lotti nella zona, ma stiamo esaminando alcuni lotti con case a schiera da lanciare nel 2021. Pubblicheremo queste case a schiera nella nostra newsletter e sul sito web non appena ne sapremo di più. L'unica cosa sul mercato in questo momento in termini di nuove case a schiera sono quelle in costruzione e previste a Fuente del Baden, la stessa zona dove sarà situato il nuovo impianto di trattamento, relativamente vicino al villaggio di Capistrano. Tuttavia, c'è incertezza riguardo alle infrastrutture in questa zona, ma se vuoi vedere le aree, basta prenotare una visita.

→ Iscriviti qui alla nostra newsletter per la Costa del Sol orientale (Nerja e dintorni) : Nota, la newsletter non pubblica solo la nuova produzione ma si concentra sui buoni investimenti in generale.

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Nuovi appartamenti e case in vendita sulla Costa del Sol occidentale

Località importanti della Costa del Sol occidentale: guida a Marbella e Puerto Banus, nonché guida a Mijas . Altre località popolari includono Benalmadena, Torremolinos, Estepona e Fuengirola.

Marbella

Nota : stiamo verificando un paio di nuovi progetti nella stessa Marbella. Nel centro di Marbella, tuttavia, non sono rimasti molti buoni appezzamenti. Tuttavia, ci sono alcuni nuovi progetti nelle vicinanze.

Anima Marbella. Case e appartamenti in un ambiente turistico. A partire da €755,00. Novità nel 2021.

Esclusive ville di lusso nel famoso Marbella Hill Club . Prezzi a partire da 618.000€

Benalmádena

Benalmadena è ben posizionata vicino all'aeroporto di Malaga e nel prossimo futuro stanno pianificando un investimento multimilionario per ristrutturare Tivoli World. Nelle vicinanze si trova anche il nuovo enorme parco divertimenti di Torremolinos in costruzione, così come il parco a tema dei dinosauri che sarà costruito a Rincon. Benalmadena è una delle poche località che ha veramente "qualcosa per tutti".

Questo è il progetto più interessante al momento:

Terra a Benalmadena, caratterizzato principalmente da un'enorme vista mare e prezzi competitivi (da circa 200.000 euro per ampi trilocali). Si tratta di 15 grandi appartamenti con enormi terrazze (fino a 180 m2!) e 4 case a schiera. Perfetto per gli investitori e per le famiglie con bambini che desiderano appartamenti più grandi rispetto a quelli che altri progetti hanno da offrire.

Higueron Ovest . Bel progetto tra Fuengirola e Benalmadena.

Disponibili appartamenti con 2 camere da letto a Higueron West attualmente, 1 marzo:

Fase 1 – 5:

Nessuna disponibilità 

Fase 6:

Un piano giardino per 359.000

Un piano 1 per 369.000

Fase 7: 

Un piano 1 per 425.000

Fase 8:

Nessuna disponibilità

Fase Sud: (l'ultima fase rilasciata con appartamenti più piccoli, portali 84 -88)

Quindici appartamenti con 2 camere da letto, tutti i piani, di 67 – 75 m2 con terrazze di 19 – 28 m2+

Da 275.000 a 309.000

Vedi anche: Appartamenti e attici di classe lusso, a 450 metri dal mare.  A partire da 389.000€.

Così come queste case di nuova costruzione a Lar Bay, vicino al porto turistico.  A partire da 295.000€

E la Nature Collection (pubblicata nella primavera del 2019).

Cabopino

Appartamenti moderni in una buona posizione nella piccola perla costiera di Cabopino.   A partire da 375.000€ . [Rimangono solo pochi appartamenti]

Casares

Nuova produzione per famiglie in una laguna artificiale. Resort che ha tutto il necessario nella zona. 2 o 3 camere da letto. A partire da 269.000€.

Elviria

Nuova produzione a prezzi accessibili, chiavi in ​​mano nel giugno 2018. Situato in una zona tranquilla e bella. A partire da 220.000€.

Guarda anche questi moderni appartamenti a Los Monteros. come alternativa alle case di nuova produzione nella zona di Marbella. A partire da 186.000€.

Nuovo progetto con appartamenti di lusso tra Marbella ed Estepona. A partire da 376.000€. Vendiamo anche ville di lusso nella stessa zona. A partire da 745.000€. Sono rimasti solo pochi articoli.

Estepona

Estepona è una buona opzione per coloro che pensano che molte zone intorno a Marbella, come Puerto Banus, siano troppo costose. Tuttavia, gran parte di ciò che viene prodotto di recente è molto diverso.

Tuttavia, South Bay III dista solo 1 km dal porto turistico . 2-3 camere da letto. A partire da 262.000€

Vanian Gardens - appartamenti in resort da €240.000 Concierge, club gourmet, palestra ecc.

Circa 40 appartamenti a Manilva, vicino a Estepona. Il progetto Pure South offre appartamenti con 2 o 3 camere da letto e un'ottima posizione con vista sul mare. A partire da 171.900 €.

Fuengirola

Viste medie . 2 camere da letto da € 325.000. Chiavi in ​​mano.

50 appartamenti tra Fuengirola e Marbella. A partire da 418.000€

Vedi anche Higueron West sopra (Benalmadena).

Malaga

Icona Limonare. 1-3 camere da letto. Esposizione a sud. A partire da 280.000€

A Malaga vengono costantemente realizzati progetti più piccoli con nuovi appartamenti e case. Scrivici e raccontaci cosa e dove cerchi in città. Se desideri una nuova casa nel centro della città, i prezzi purtroppo sono di conseguenza.

Mijas e Calahonda

Casa indipendente di lusso a Campo Mijas. Piscine private. A partire da 785.000€.

Nuove case a schiera a Calahonda. Stile moderno, 3 camere da letto, planimetrie ampie e aperte . A partire da 447.000€

Nuovi appartamenti e ville in una lussuosa zona di La Cala de Mijas. Piscina lagunare. piscina per bambini, palestra, spa, ecc. A partire da € 285.000

Vedi anche:  Case a schiera e bifamiliari di nuova costruzione e molto rispettose dell'ambiente a La Cala de Mijas. A partire da 352.000€.

Per il resto, intorno a Mijas c’è ancora molto spazio vuoto, a seguito della crisi. Tuttavia questi, soprattutto gli immobili bancari, si trovano in zone meno attraenti, come ad esempio vicino alle autostrade, ecc.

San Pedro

Appartamento attico nella classe lusso.  Da €495.000 per un attico.

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Terreni in vendita sul Solkusten

Ci sono diversi tipi di lotti grandi e piccoli in vendita lungo tutta la Costa del Sol. Tuttavia, questi spesso non si trovano in un database pubblico. Scrivici e dicci dove e che tipo di terreno stai cercando e noi, insieme al nostro legale societario che ha contatti in tutta l'Andalusia, inizieremo a cercarlo per te. Abbiamo esperienza poiché collaboriamo con gruppi di investimento sia piccoli che grandi e disponiamo anche di un team di avvocati, contabili, imprese di costruzione e architetti a seconda del tipo di progetto/abitazione che stai cercando di costruire. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Altre informazioni sulle nuove costruzioni sulla Costa del Sol

È importante che tutto sia gestito correttamente quando si tratta di progetti fuori programma. Molti di questi progetti non iniziano la costruzione finché non vengono venduti tutti, il che può richiedere molto tempo, più del previsto. Inoltre, se il processo viene trascurato, succede che una volta completato il progetto, non approvato dal comune, ecc., l'acquirente si ritrova in un limbo. Mettiamo quindi in vendita solo nuovi progetti produttivi di cui riteniamo di poterci fidare al 100%. I nostri intermediari, e soprattutto il nostro avvocato d'impresa, hanno una vasta esperienza nelle nuove costruzioni sulla Costa del Sol e la nostra analisi dei vari progetti è quindi approfondita. Se riteniamo che un progetto abbia un elevato fattore di incertezza, semplicemente non lo mettiamo in vendita.

Nota! Le zone che distano più di un'ora dall'aeroporto di Malaga non sono considerate interessanti dal punto di vista degli investimenti.

Leggi anche:

• Leggi la nostra pagina su di noi.
• Oggetti di lusso spagnoli.
• A proposito del prestito da una banca spagnola. Lavoriamo con un direttore di banca di lingua svedese in modo che il processo sia il più agevole possibile (nota che le banche generalmente non prestano soldi per progetti fuori piano, ma a volte capita che facciano delle eccezioni).
• Domande e risposte frequenti sull'acquisto di un immobile in Spagna . Tieni presente soprattutto che i piani di pagamento ecc. differiscono tra le diverse nuove costruzioni e che l'IVA è più alta sulla nuova produzione.
• Investire in Spagna: tutto quello che devi sapere. Ci sono molte cose da considerare quando si investe, ma il vecchio cliché “località, località, località…” è ancora l’aspetto più importante di tutti.
• immobili commerciali , come B&B e grandi alberghi. A questo proposito bisogna tenere presente innanzitutto che la maggior parte degli oggetti commerciali non sono elencati in vendita nelle banche dati pubbliche. Il metodo di lavoro più comune è semplicemente quello di attivare la nostra rete di avvocati che, attraverso la "strada secondaria", scoprono quali oggetti sono in vendita.
• La nostra pagina Facebook (aggiornata circa una o due volte a settimana) Attualmente abbiamo circa 12.000 follower.

→Categoria con (ultime aggiunte) case in vendita a Nerja e dintorni (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Categoria di case (ultime aggiunte) in vendita nella Costa del Sol occidentale (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa e Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, città di Malaga, ecc.)