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I migliori acquisti a Nerja – diverse fasce di prezzo

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Appartamento a 100 metri dalla spiaggia Torrecilla . 2 camere da letto. Prezzo € 299.000

Appartamento con 2 camere da letto a circa 100 metri da Torrecilla. 439 000 €

Appartamento con 2 camere da letto a meno di 200 metri dalla spiaggia – Carabeo. 320 000 € Prezzo ridotto!

Appartamento con 2 camere da letto a 50 metri dalla spiaggia Burriana. 499 000 €

Villa a energia verde in vendita a Frigiliana fuori Nerja : ampio terreno agricolo e pannelli solari. 375 000 €

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Migliori acquisti da €275 a €350.000:

Appartamento nel centro Nerja – 2 camere da letto e vista mare. 299 000 €. Novità di aprile!

Casa a schiera a La Noria, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza. 295 000 € Novità di aprile!

Appartamento con due camere da letto e terrazza così come il patio San Juan de Capistrano. € 299.000 Novità di aprile!

Appartamento con 2 camere da letto e un bel patio in Los Arcos. €279.000 Novità di aprile!

Appartamento a torrecilla. 87 m2. 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla terrazza sul tetto con piscina. € 269,00 Novità di marzo!

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Casa a schiera/bifamiliare Capistrano Village con vista sull'oceano. 329 000 €.

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Appartamento con 1 camera da letto a 100 metri dalla spiaggia Torrecilla 295 000 €

Casa con piscina privata tra Nerja e Frigiliana. 299 000 €

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Miglior acquisto da 150 a 275.000 €:

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Non abbiamo altro da consigliare in questa fascia di prezzo per la giornata. Scrivete a info@spanskafastigheter.se per alternative in altre zone, come Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox.
Dato che a Nerja ci sono ormai così poche proprietà con una camera da letto sotto i 190.000 €, due camere da letto sotto i 280.000 € e tre camere da letto sotto i 400.000 €, pubblicheremo più opzioni in zone come Almuñécar e Torrox (sebbene stia diventando sempre più difficile trovare immobili nelle fasce di prezzo "più basse"). È chiaro che i prezzi a Nerja continueranno a salire e gli acquirenti con budget più limitati dovrebbero quindi considerare alternative nelle zone vicine.

Non trovi quello che cerchi nella tua fascia di prezzo qui sotto? Scopri le nostre proprietà più economiche in Andalusia qui. ←

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Miglior acquisto alloggio di lusso/casa più grande Nerja:

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Stai cercando principalmente case di nuova costruzione a Nerja? Per i migliori acquisti di appartamenti o case di nuova costruzione, incluso ville di lusso, a Nerja leggi invece questo articolo sulla nuova produzione. Abbiamo diversi progetti in corso nel 2026. Il progetto qui sotto è quello che consigliamo principalmente a chi è alla ricerca di una casa in fase di progettazione in questo momento:

Il consiglio del mediatore per le nuove costruzioni:

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  Resto dell'Andalusia

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  Benvenuti a INFINITY VIEWS, un nuovo e grazioso complesso residenziale praticamente chiavi in ​​mano con 21 eleganti appartamenti, situato nella zona in rapida espansione di El Peñoncillo a Torrox (Málaga). Qui offriamo un complesso residenziale completo con vista mare, a soli 10 minuti da Nerja. Aggiornamento 27 aprile 2026: sono rimasti 4 appartamenti. L'edificio è praticamente pronto per essere abitato. Consigliato principalmente […]

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Stiamo vivendo un momento entusiasmante per il mercato immobiliare. Nel 2026, prevediamo un'ulteriore diminuzione dell'offerta e un continuo aumento dei prezzi. Nonostante ciò, ci sono ancora opportunità per gli acquirenti di concludere buoni affari. Alcuni venditori hanno bisogno di vendere rapidamente, il che crea una posizione di negoziazione vantaggiosa con possibilità di ridurre i prezzi iniziali di circa il 5-15%.

Aggiorniamo questo articolo continuamente (vedi in fondo all'articolo per notizie che potrebbero in un modo o nell'altro influenzare il mercato immobiliare in città). Normalmente, il periodo prima e dopo l'alta stagione è i mesi migliori dell'anno visitare Nerja per visionare le proprie case, dato che la maggior parte delle persone mette in vendita le proprie case in autunno e dopo l'inizio dell'anno. Sebbene ci siano pochi acquirenti interessati a vendere subito, ci saranno diversi oggetti interessanti durante l'anno, poiché diversi proprietari hanno rimandato la vendita per diversi anni. Molti di questi, tuttavia, vorranno vendere le loro case con discrezione durante l'anno underhand, e quindi non vogliono che i broker li pubblichino nei database. Ecco perché È importante che tu ci scriva prima direttamente e indica cosa e dove stai cercando, così possiamo metterti in contatto con il miglior acquisto qui e ora.

Finanziamento

Molti I venditori non accettano più di togliere una casa dal mercato mentre gli acquirenti aspettano che la banca approvi il prestito (quando ci sono diversi altri acquirenti dietro l'angolo che possono pagare immediatamente). Ecco perché È importante che tu abbia le tue finanze pronte prima si scende per le visite.

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Vedi anche:

• Guida di Nerja.
• Vendi il tuo immobile a Nerja tramite noi.

• Articolo di panoramica con tutti i progetti interessanti di nuove costruzioni, case e appartamenti, su tutta la Costa del Sol.

• Consulta qui la nostra categoria di case e appartamenti in vendita sulla Costa Tropical .
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A Nerja nel 2026 e oltre accadranno cose positive!

Nerja investe nel futuro: nella cultura, nella sostenibilità e in infrastrutture migliori

Nerja continua a svilupparsi in modo da rafforzare sia la qualità della vita che l'attrattiva a lungo termine della città. Alla fine di marzo sono stati compiuti diversi passi avanti importanti: investimenti nella cultura e nell'integrazione, miglioramenti alle infrastrutture idriche e un nuovo programma climatico incentrato sullo sviluppo sostenibile.

Tra le altre cose, il comune ha effettuato interventi di ammodernamento della rete idrica per potenziarne la capacità nella zona, e ha approvato un nuovo piano climatico. Il piano prevede misure di efficienza energetica, energie rinnovabili, trasporti sostenibili e tutela dell'ambiente naturale, contribuendo a rendere Nerja una città ancora migliore sia per i residenti che per i visitatori.

Al contempo, la città continua a salvaguardare la propria identità sociale e culturale, anche attraverso iniziative che avvicinano le persone e rafforzano il senso di comunità tra le diverse nazionalità.

Ecco cosa rende Nerja così interessante: una città che si prende cura della propria storia e al tempo stesso investe nel futuro. Per chi desidera viverci o investirci, è un ulteriore segno di un luogo in crescita, dove persone, infrastrutture e ambiente sono interconnessi.

Finalmente vengono revocate le restrizioni idriche

Dopo diversi anni di siccità, l'intera provincia Málagaè stata dichiarata libera dalla carenza idrica. Le abbondanti piogge invernali hanno riempito le riserve idriche a livelli molto elevati e persino zone come Axarquía, precedentemente duramente colpite, si sono chiaramente riprese. Ciò significa che tutte le restrizioni sul consumo idrico domestico sono state revocate.

Allo stesso tempo, le autorità sottolineano la necessità di un uso responsabile dell'acqua, poiché in futuro potrebbero verificarsi nuovi periodi di siccità. Per quanto riguarda l'agricoltura, restano ancora aperte alcune discussioni sull'irrigazione estiva, ma per le famiglie e i residenti si tratta di un'ottima notizia e di un importante ritorno alla normalità.

Il nuovo centro sanitario di Nerja pronto ad aprile: raddoppia la capacità di assistenza

Dopo oltre 20 anni di attesa, il nuovo centro sanitario di Nerja è quasi completato e dovrebbe essere pronto ad aprile. La struttura, costata 9,4 milioni di euro, servirà circa 25.000 residenti di Nerja e Frigiliana.

Il nuovo centro sanitario sarà grande il doppio di quello attuale e sarà dotato di tecnologie moderne. L'edificio si estende su 4.520 metri quadrati distribuiti su tre piani e un seminterrato, e comprende, tra le altre cose, 26 sale di accoglienza, piccole sale operatorie, odontoiatria, fisioterapia, radiologia e terapia intensiva.

Secondo i rappresentanti regionali, l'iniziativa raddoppierà la capacità sanitaria di Nerja e allo stesso tempo ridurrà il carico dell'ospedale di Vélez-Málaga.

Nuovo terminal degli autobus e 800 nuovi posti auto previsti a Nerja

A Nerja è in corso un importante progetto infrastrutturale: il comune e il governo regionale dell'Andalusia hanno concordato di costruire una nuova stazione degli autobus e un parcheggio sotterraneo con circa 800 posti auto presso il nuovo centro sanitario in Avenida de Pescia.

L'obiettivo è migliorare i collegamenti tra i trasporti pubblici e chi viaggia in auto. In totale, Nerja disporrà di oltre 2.000 posti auto pubblici. Il progetto è descritto come un passo importante per risolvere la situazione del traffico e promuovere il trasporto pubblico nella zona.

Nerja mostra ora i dati occupazionali più positivi degli ultimi anni

Secondo il Ministero del Lavoro e degli Affari Sociali spagnolo, la disoccupazione è diminuita a ottobre del 16,27 % rispetto allo stesso mese dell'anno scorso – Altre 217 persone ha trovato un lavoro.

Per una città costiera che vive di turismo, questo è un chiaro segno di recupero e stabilitàDopo l'incertezza della pandemia, molte piccole imprese a conduzione familiare a Nerja stanno ripartendo investire e offrire servizi fissi invece di lavori estivi temporanei.

Nerja investe in un migliore accesso al Rio Chillar

Nerja ha svelato ambiziosi progetti per migliorare l'accessibilità a uno dei gioielli naturali più amati Axarquía: il fiume Chillar.

Il progetto, del valore di quasi 348.000 euro, fa parte del programma di sostenibilità finanziato dal Fondo NextGeneration dell'UE e sarà realizzato nell'ambito di "Nerja Sostenible".

Il sindaco José Alberto Armijo sottolinea che l'iniziativa mira a coniugare una migliore accessibilità e un impatto turistico più forte, senza compromettere l'ambiente: "Dobbiamo modernizzare le nostre infrastrutture, ma allo stesso tempo proteggere ciò che rende Nerja unica"L'obiettivo è rafforzare ulteriormente il profilo di Nerja come destinazione sostenibile e naturale.

Nerja – Il nuovo favorito estivo del Madrid

Sempre più madrileni scelgono Nerja rispetto alla Costa Brava e a Cadice quando il caldo nella capitale diventa eccessivo (Nerja è protetta dal suo microclima). Il motivo è semplice: acqua cristallina, case imbiancate a calce, atmosfera caraibica e prezzi decisamente più accessibili rispetto a molte altre coste.

Nerja è spesso chiamata “Il gioiello dell’Axarqía” ed è rapidamente diventata una meta ambita non solo dagli spagnoli, ma anche dagli stranieri. Norvegesi, svedesi, danesi, irlandesi e britannici non solo visitano la città, ma sempre più persone acquistano case e vi si stabiliscono definitivamente. Ciò ha contribuito a un tasso di disoccupazione ai minimi storici e a una solida economia locale.

Il fascino e la qualità della vita fanno sì che Nerja continui a essere in cima alla lista delle destinazioni più ambite dell'Andalusia.

Nerja e Maro sono legati insieme su due ruote

Il comune Nerja ha approvato la costruzione di un nuovo Pista ciclabile di 1,2 km, che insieme ai percorsi esistenti fornisce un percorso continuo di 3,2 km tra Nerja e Maro.

Il progetto ha un budget di 449 000 € ed è incluso nell'investimento Nerja sostenibile, finanziato dal programma NextGenerationEU dell'UE.

Una volta completato, i ciclisti potranno viaggiare dalla rotonda di BurrianaBeach all'ingresso occidentale di Maroattraverso il ponte di Barranco de Maro. Il sindaco José Alberto Armijo lo descrive come il progetto che finalmente collega le due città e auspica che residenti e turisti possano presto godere del panorama e spostarsi tra i bar di tapas, senza bisogno di un'auto.

Boom di posti di lavoro a Nerja : la disoccupazione è alle stelle

Nerja sta facendo grandi progressi! In un solo anno, la disoccupazione è diminuita del 18 %, il che significa che Altre 226 persone hanno ora un lavoro rispetto a luglio 2024.

Dietro il successo ci sono gli investimenti del comune in turismo, servizi e attività commerciali locali, che crea una base stabile per una crescita continua.

La consigliera del mercato del lavoro Ángela Díaz sottolinea in particolare gli sforzi per giovani, istruzione e imprenditorialità – investimenti che rendono Nerja ancora più attraente per residenti, imprenditori e investitori.

Serie Netflixgirata a Nerja

Una nuova serie Netflixuscirà nell'ottobre 2025, girata tra l'altro a Nerja. "Dos Tumbas" ("Due tombe") è un thriller sulla scomparsa di due bambine. La serie vede la partecipazione di diversi famosi attori spagnoli ed è scritta dalla celebre autrice Carmen Mola.

Iniziativa positiva per i giovani di Nerja

Il comune Nerja ha deciso di investire 80.000 euro nella prossima fase dell'importante progetto Centro per l'assistenza integrale all'infanzia e all'adolescenza, un'iniziativa gestita dall'organizzazione locale Taller de la Amistad.

Il progetto, che offre supporto a bambini e ragazzi bisognosi di un aiuto speciale, riceverà quindi un importante impulso per il futuro. L'obiettivo è creare un luogo sicuro, incentrato sull'intervento precoce, sul supporto educativo e sull'accoglienza inclusiva.

Anche il sindaco José Alberto Armijo ha invitato il consiglio provinciale di Malagaa contribuire al progetto, che è visto come un esempio di come il comune e le forze non profit possano collaborare per creare un cambiamento reale.

La criminalità sta diminuendo a Nerja

Nerja ha iniziato l'anno con dati positivi: il numero di reati è diminuito del 6% nel primo trimestre rispetto allo stesso periodo del 2024, secondo il Ministero dell'Interno.

Il sindaco José Alberto Armijo esprime orgoglio e ritiene che i dati confermino la reputazione di Nerja come una delle città più sicure Axarquía. "Rafforzano l'immagine di Nerja come luogo sicuro in cui vivere e trascorrere le vacanze", afferma.

Anche l'atmosfera tranquilla è un fattore chiave alla base della popolarità della città tra i turisti e gli espatriati, un aspetto che il comune è determinato a preservare.

Premio spiaggia

Nerja vanta l'unica spiaggia della provincia Malaganella lista delle 50 migliori spiagge spagnole stilata dalla rivista Traveler Magazine. Il riconoscimento spetta a Playa de Calahonda, un'incantevole insenatura situata in posizione privilegiata sotto Balcón de Europa. La spiaggia, accessibile tramite una scalinata panoramica dal centro città, è descritta come una perla nascosta circondata da scogliere a picco sul Mediterraneo. Le autorità locali accolgono il premio come motivo di grande orgoglio e motivazione.

Ottime notizie per gli amanti dei treni

I progetti per una ferrovia costiera che colleghi le città lungo la costa spagnola, da Nerja ad Algeciras, hanno compiuto un importante passo avanti. Questo sogno accarezzato da tempo sarebbe una notizia fantastica sia per gli abitanti di Nerja che per chiunque abbia investito nella città.

Ciò che è iniziato come un sussurro lo scorso autunno (non ne abbiamo nemmeno parlato perché sembrava improbabile) si è ora trasformato in una tempesta e tutto indica che il progetto potrebbe effettivamente diventare realtà.

Il governo spagnolo ha recentemente aggiudicato un contratto del valore di 991.911 euro per la realizzazione di uno studio di fattibilità per la nuova ferrovia costiera tra Nerja e Algeciras. Si prevede che lo studio durerà 18 mesi.

Il progetto è suddiviso in cinque sezioni:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Algeciras
• Málaga–Nerja

L'obiettivo del progetto è migliorare la mobilità e offrire opzioni di trasporto sostenibili, accessibili e sicure lungo Costa del Sol , in particolare nelle zone attualmente prive di collegamenti ferroviari, come Marbella ed Estepona.

Questa iniziativa fa parte della strategia nazionale spagnola per una mobilità sostenibile, sicura e interconnessa fino al 2030. L'obiettivo è rafforzare la coesione territoriale e promuovere la ferrovia come mezzo di trasporto attraente ed efficiente.

Nuovo centro oncologico a Nerja

L'Associazione spagnola contro il cancro AECC ha aperto una nuova sede di 100 metri quadrati in via Antonio Millón 26 a Nerja. La struttura è stata adattata per fornire un supporto e un servizio migliori ai pazienti oncologici e alle loro famiglie.

Eduardo Rubio, presidente locale dell'AECC, ritiene che la nuova struttura "offrirà un'assistenza più accessibile, accogliente ed efficace alle persone colpite dal cancro e alle loro famiglie. Farà davvero la differenza nella vita di molti".

Nerja in buona compagnia in cima alla lista

Uno di Gran Bretagna Il Daily Mail ha recentemente pubblicato una lista delle migliori e più convenienti località balneari d'Europa, votata dai suoi membri. Porto è in testa alla classifica con l'88% dei voti, seguita da Nerja, Chania, Rodi e Atene.

Nerja al top – di nuovo

Nerja è stata eletta una delle migliori destinazioni turistiche in un recente sondaggio (di maggio) condotto dalla rivista Which Magazine. Oltre 1.000 viaggiatori hanno partecipato, evidenziando Nerja per le sue splendide spiagge, l'invitante lungomare e la variegata offerta gastronomica. La città è stata elogiata per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni.

Rilievi per il riempimento delle piscine Costa del Sol

Il 23 maggio 2023, la Giunta dell'Andalusia ha annunciato la revoca del divieto di riempimento delle piscine private. La decisione è stata presa a seguito del significativo miglioramento delle risorse idriche nella regione grazie alle recenti piogge. Questa decisione fa parte di una serie di allentamenti introdotti dopo l'attenuazione della carenza idrica, che include anche la revoca di altre restrizioni imposte per far fronte alla carenza idrica.

Nessuna forte fobia del turismo in Andalusia

Svenska Magasinet descrive come la fobia del turismo, di cui si parla molto ultimamente, sia meno forte in Andalusia rispetto ad altre regioni spagnole. I sondaggi mostrano che gli abitanti dell'Andalusia hanno generalmente un atteggiamento più positivo nei confronti dei turisti e dell'impatto del turismo sull'economia. Nonostante l'aumento del flusso turistico negli ultimi anni, la popolazione locale è riuscita a bilanciare i vantaggi e le sfide del turismo.

La grande festa dei residenti di Nerja Si è tenuta il 28 aprile in Plaza de España. La festa ha celebrato i cittadini stranieri che hanno scelto di vivere a Nerja. Con quasi 8.000 residenti stranieri provenienti da 84 paesi, Nerja è un crogiolo culturale, come sottolineato da Ana María Muñoz, responsabile per i residenti stranieri.

Nerja e Frigiliana al centro dell'attenzione al forum internazionaleI resort hanno ricevuto attenzione in occasione di un forum internazionale a Fuengirola. Sempre più turisti da tutto il mondo stanno scoprendo il loro autentico fascino spagnolo. Il ministro del turismo sudcoreano ha sottolineato l'autentica atmosfera spagnola dei villaggi e ha sottolineato che ora sarà più facile che mai raggiungere Nerja dalla Corea del Sud. Durante il forum, il sindaco di Nerja ha anche discusso di turismo sostenibile per preservare il fascino e la natura dei villaggi. L'investimento nel turismo sostenibile, unito alla riqualificazione di sentieri escursionistici e spiagge e alla fantastica offerta gastronomica che presentiamo da diversi anni nella nostra newsletter, porterà a una base turistica/di investimento sempre più ampia e qualitativa. Nerja ha fatto molte cose bene dal 2020. Ora sta iniziando a dare i suoi frutti.

Nerja nella classifica dei ristoranti:

Nerja e Vélez-Málaga stanno diventando nuove mete culinarie di punta della costa orientale, con ristoranti rappresentati tra i 23 selezionati dalla prestigiosa Guida Michelin. Questi riconoscimenti si aggiungono ai 783 ristoranti in tutta la Spagna che sono stati premiati per la loro abilità culinaria e il contributo al panorama gastronomico. Tra i locali premiati ci sono gemme rinomate come Oliva e Sollun (accanto al nostro ufficio) a Nerja , che mettono in mostra i diversi sapori e la creatività gastronomica della regione.

Secondo un nuovo sondaggio internazionale, marzo 2024, Nerja ha la Spagna secondi residenti più felici. 

In una cerimonia tenutasi a Las Rozas, Madrid, il sindaco di Nerja, José Alberto Armijo, ha ricevuto con orgoglio le bandiere che contraddistinguono due sentieri blu della città. Assegnate dall'Associazione per l'Educazione Ambientale e dei Consumatori (Adeac), queste bandiere simboleggiano l'impegno per il turismo sostenibile e il valore di questi percorsi nella promozione delle attività all'aria aperta e dell'educazione ambientale.

Nerja diventa una nuova location per le riprese di Hollywood?

Poco prima della pandemia, i media avevano riferito che George Clooney a capo di un gruppo di produttori, voleva acquistare la squadra di calcio del Malaga, in linea con i loro altri piani per trasformare la città nella "nuova Hollywood".

"C'è un gruppo molto importante di produttori cinematografici e televisivi qui a Malaga. Vogliono fare di Malaga la Hollywood d'Europa e attualmente stanno girando una serie per Amazon qui a Malaga. C'è un enorme potenziale economico", racconta Aguilera a Canal Malaga.

giornale Expressen

Málaga, Marbella e Nerja: destinazioni vivaci per la produzione cinematografica

La città spagnola Málaga, insieme alle sue vicine costiere Marbella e Nerja, si è affermata come centro di produzione cinematografica negli ultimi 12 mesi, grazie alle sue eccezionali condizioni meteorologiche e ai suoi paesaggi pittoreschi. Dopo una pausa temporanea dovuta alla pandemia di COVID-19, Málaga ha ripreso con successo il suo ritmo di produzione cinematografica.

I dati del Málaga Film Office e degli uffici che collaborano in tutta l'Andalusia confermano la rinascita dell'industria cinematografica cittadina. Sebbene le case di produzione locali rimangano il fulcro, Málaga ha ospitato anche oltre 20 progetti cinematografici britannici e diversi progetti tedeschi.

In particolare, Nerja ha attirato l'attenzione internazionale e la regista americana Tosca Musk, sorella del magnate della tecnologia Elon Musk, che ha scelto la città come ambientazione per la sua prossima commedia romantica "Wallbanger", ne ha elogiato le qualità. “Nerja è la città migliore d'Europa per le riprese.”.

Axarquía Film Commission, un'iniziativa del Consiglio Axarquía Costa del Sol , ha svolto un ruolo fondamentale nel facilitare questi progetti, mostrando il potenziale cinematografico della regione ai giganti della produzione internazionale.

Questa rinascita della produzione cinematografica a Málaga, Marbella e Nerja è una testimonianza della diversità paesaggistica della regione, delle condizioni meteorologiche favorevoli e degli ecosistemi di produzione cinematografica collaborativi. Con la continua espansione dell'industria cinematografica globale, queste destinazioni spagnole sono pronte a consolidare la loro posizione di location leader per narrazioni ricche di colore.

– Nerja ha ricevuto un eccezionale riconoscimento nazionale in prosperità sociale e investimenti, e la città si distingue come l'unico comune della regione ad aver ricevuto una valutazione "eccellente" per entrambe le categorie nel bilancio di cassa pubblicato dal Ministero delle Finanze e del Settore Pubblico. Tra i 404 comuni spagnoli con oltre 20.000 abitanti, Nerja si colloca al secondo posto nel paese per le sue eccellenti prestazioni nei servizi sociali. Il notevole risultato di Nerjarisiede nell'aumento senza precedenti degli investimenti sociali del 211% rispetto ai mandati precedenti, un'impresa che è stata raggiunta solo da sei comuni in tutto il paese. Questo riconoscimento riflette un impegno costante per migliorare il benessere sociale e stabilire un nuovo standard per politiche efficaci in termini di spesa sociale in Spagna. Anche altre regioni hanno contribuito in modo significativo, segnando una pietra miliare nel campo del benessere sociale in Spagna.

Vi abbiamo già parlato in precedenza di Tutti gli sforzi di Nerja nell'ecoturismo Migliorando i sentieri escursionistici, le spiagge e le infrastrutture cittadine. Sono stati inoltre stanziati fondi e/o sono iniziati i lavori per biblioteche, piste ciclabili, stabilimenti balneari, centri sportivi e molto altro (come l'assunzione di più agenti di polizia e la creazione di una barriera corallina artificiale).

–Per quanto riguarda il famoso centro sanitario (per 9,2 milioni di euro) e sarà completato nel 2026. Il centro sanitario, che si estende su 4.520 metri quadrati e si sviluppa su tre piani fuori terra e un seminterrato, disporrà di 26 ambulatori standard, strutture specializzate in pediatria, odontoiatria, fisioterapia, ecc. Attualmente, oltre 75 professionisti lavorano presso il centro e offrono un'ampia gamma di servizi, tra cui pronto soccorso, radiologia, riabilitazione e odontoiatria. Una volta completato, il centro ospiterà un team di 17 medici di famiglia, pediatri, infermieri, infermieri ausiliari, tecnici, assistenti sociali, personale amministrativo e personale di supporto, ampliando l'accesso all'assistenza sanitaria per la comunità.

Dati sull'occupazione dell'hotel Condiviso alla fine del 2023 dall'assessore al turismo della città, Ana Maria Munoz, mostra una forza straordinaria. Per quattro mesi consecutivi, da giugno a settembre, Nerja ha registrato un tasso di occupazione alberghiera superiore al 90%. Afferma: "Nerja è diventata un punto di riferimento nella zona. In termini di nazionalità, la città ha visto un forte afflusso di turisti britannici, spagnoli, tedeschi e irlandesi.

Notizie più vecchie qui sotto

• (23 settembre) Il comune di Nerja ha avviato un altro importante investimento. Stanno costruendo (da completare entro il 2024) un'importante area verde nella zona orientale della città, tra la vecchia strada costiera N-340 in direzione Maro e le aree edificate della spiaggia di Burriana. L'area che diventerà un "polmone verde" si estende per ben 25.000 metri quadrati e sorgerà tra il villaggio Capistrano e la parte settentrionale di Burriana. Questo progetto è in programma da diversi anni, nella "valle" che va dal Royal Palm in giù. Il progetto comprende, tra le altre cose, una passerella lunga 800 metri che si estende da nord a sud, oltre a parchi giochi e giardini. Ulteriori lavori includeranno la pulizia, la pulizia e la manutenzione della vegetazione, nonché la piantumazione di nuove piante autoctone per migliorare l'ambiente. Come è noto, nuovi sentieri escursionistici, piste ciclabili, centri sanitari, ecc. sono già stati costruiti o sono in fase di costruzione.
• 7/6 23, la spiaggia Nerja è, secondo Instagram l'undicesima spiaggia più instagramd'Europa. L'altra spiaggia spagnola presente nella top 20 è quella di Sitges. Al primo posto della classifica c'è Positano, sulla Costiera Amalfitana.
• Il comune di Nerja sta collaborando con un'organizzazione ambientalista e la Giunta Regionale dell'Andalusia per creare una barriera corallina artificiale al largo della costa, con l'obiettivo di promuovere la fauna marina e attrarre turisti amanti delle immersioni (un parco immersioni sarà composto da figure ispirate alla ricca cultura mediterranea, presumibilmente Poseidone, ecc.). Il progetto è in fase di studio e si estende su 3.000 metri quadrati a una profondità compresa tra 15 e 20 metri. Il parco immersioni sotterraneo è composto da sei diverse sezioni con figure ispirate alla cultura mediterranea. Si tratta dell'ultimo di una serie di importanti investimenti multimilionari da parte di Nerja per rafforzare la sua posizione di destinazione sostenibile e rispettosa dell'ambiente con una ricca gamma di attività che attraggono turisti un po' più anziani e benestanti, in contrasto con le giostre e i parchi acquatici della zona ovest.
• Nuovi indizi sulla storia della grotta di Nerja risalgono a più di quanto si pensasseInsieme, i ricercatori dimostrano che l'umanità vive a Nerja da circa 41.000 anni, 10.000 anni in più di quanto si pensasse in precedenza, e che la grotta europea con arte paleolitica ha registrato le visite più frequenti e confermate nella storia antica. Quest'ultimo lavoro presenta anche 68 date, 48 completamente nuove, provenienti dalle parti più basse della grotta, dove sono state scoperte arte paleolitica e prove di cronoculture mai documentate prima. "Le pitture preistoriche sono state osservate alla luce tremolante delle fiamme, che potrebbe conferire alle figure un certo senso di movimento e calore", spiega Medina, che sottolinea l'uso funerario della grotta di Nerja durante la seconda metà dell'antichità per migliaia di anni. "C'è ancora molto che può rivelare su come eravamo", afferma. Questo rende Nerjauna destinazione ancora più riconosciuta a livello internazionale. Non da ultimo per gli studiosi. Ottimo per la città!
• La città (a causa della rapida crescita, tutti i settori ricevono budget più elevati) sta ricevendo un importante impulso in termini di salute pubblica quando le autorità regionali hanno dato il via libera, nel gennaio 2023, a un nuovo Centro Sanitario/Centro di Salute che costerà 9,4 milioni di euro. Il centro sanitario dovrebbe essere completato entro 2 anni. Sorgerà su un terreno di 4.520 m². Il centro offrirà un'assistenza sanitaria completa con 26 ambulatori appositamente costruiti, cinque sale polivalenti, cinque ambulatori pediatrici, una piccola sala operatoria e ambulatori odontoiatrici. L'edificio ospiterà anche un pronto soccorso, un reparto di radiologia, fisioterapia e corsi di educazione sanitaria.
• Gli amanti dei libri di Nerja possono rallegrarsi per l'annuncio della costruzione di una nuova biblioteca proprio nel cuore della città. La biblioteca sarà caratterizzata da un design all'avanguardia, con cinque piani dedicati ai libri e una terrazza con una magnifica vista sul mare, per offrire ai lettori un'esperienza di lettura stimolante e rilassante.
• Secondo le ultime statistiche, Nerja ha registrato il tasso di occupazione alberghiera più alto tra tutte le località Costa del Sol nel mese di luglio. Grazie a ciò, la media della Costa del Sol si è alzata, attestandosi al di sopra del periodo di confronto del 2019.
• Lo scorso anno la città è stata candidata al prestigioso premio "Miglior villaggio turistico della Spagna".
• In città, alla fine dell'inverno 2022, sono stati aperti spazi di co-working per gli imprenditori stranieri che ora affollano la città. Gli spazi hanno una superficie di 400 metri quadrati e sono dotati anche di una sala conferenze/lezioni di 121 metri quadrati adiacente agli spazi di lavoro. Il complesso si trova nella zona Almijara. Il nome del complesso sarà "Co-working Hygge House".
• Il bilancio di Nerja per il 2022 è il più grande di sempre, superiore del 21% rispetto allo scorso anno (anno in cui sono stati introdotti numerosi miglioramenti e ristrutturazioni a parchi, spiagge, ecc.). Tra le altre cose, i fondi saranno destinati a investimenti nel settore imprenditoriale, alloggi per i giovani e al mantenimento del trasporto gratuito per anziani e giovani.
• Nerja investe nel turismo sostenibile di qualità e sta attualmente lavorando per soddisfare i requisiti per la certificazione "Plan de Calidad Turística". Sostenibilità e qualità sono le parole chiave per il futuro di Nerja, e questo include, tra le altre cose, un investimento nei parchi naturali della Sierra Almijara e Maro.
• La città ha ora accolto 4 nuovi agenti di polizia.
• Il 22 marzo è stato annunciato che Nerja sta investendo in un'altra nuova pista ciclabile. Il nuovo progetto, del costo di 660.000 euro, si estenderà dalla rotonda di collegamento che conduce alla spiaggia Burriana, nella parte orientale della città, fino a Punta Lara nella parte occidentale. L'ampia pista ciclabile attraverserà Avenida de Pescia e N-340. Pedalare da Punta Lara alla spiaggia Burrianarichiede solo 18 minuti.
• Nerja ha inoltre ricevuto ulteriori 5 milioni di euro dallo Stato spagnolo nel primo trimestre del 2022, destinati a ulteriori investimenti in un nuovo modello di turismo sostenibile. Non conosciamo nessun comune in Spagna che, dopo la pandemia, abbia fatto ulteriori progressi nel suo impegno per il turismo sostenibile, con investimenti in sentieri escursionistici, piste ciclabili, spiagge e parchi naturali, ecc. Ottimo lavoro, Nerja!

• Nerja sta guidando la ripresa dalla crisi e già il 21 ottobre era la provincia leader in Spagna, con quasi il 90% di occupazione alberghiera. Allo stesso tempo, Nerja sta lanciando una campagna pubblicitaria internazionale "Nerja, senti la libertà". Si prevede che questa raggiungerà, tra gli altri, 40 milioni di britannici che ora si stanno preparando a tornare in Spagna. Di conseguenza, è previsto un aumento dei prezzi delle case nel 2022.
• La città ha anche l'onore di ospitare i Campionati spagnoli di atletica leggera all'aperto del 2022. La competizione si terrà dal 24 al 26 giugno.
• La città continua a investire in modo significativo per diventare ancora più attraente nel 2021 e negli anni successivi. Uno degli investimenti più importanti (che include 80 nuovi dipendenti) riguarda l'abbellimento e la pulizia continua di strade, piazze e altri ambienti pubblici. Pochi mesi prima, sono stati stanziati altri 5 milioni di corone svedesi circa per migliorare ulteriormente la costa e le spiagge della città. Ora stanno migliorando la sicurezza e l'accessibilità sulla spiaggia Torrecilla, installando nuovi servizi igienici, ecc. Il pacchetto include, tra le altre cose, anche quattro isole ecologiche e un sistema di drenaggio migliorato sulla spiaggia El Playazo .
• Alcune settimane prima, il turismo naturalistico della zona aveva ricevuto un forte impulso e si era deciso di integrare i sentieri naturalistici storici Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara e Barranco de la Coladilla.
• Ad aprile, l'amministrazione comunale di Nerja ha avviato un nuovo importante progetto presso l'ex zuccherificio di Maro, che prevede la costruzione di un campo da golf a 18 buche all'interno dei confini comunali di Nerja.
• Verso la fine dell'anno è stata avviata anche la costruzione di una nuova pista ciclabile per Maro (dove si trovano le grotte) lungo la vecchia N-340. Il costo stimato è di circa 900.000 euro.
• Nerja ristrutturerà anche le vie Zuloaga e Calle Cordoba , per un costo di circa 300.000 euro.
• La dirigenza di Nerja costruirà una nuova biblioteca nella zona storica della città, in Iglesia 1.
• La novità tanto attesa Il porto turistico Il progetto, che i comuni Torrox e Nerja auspicano vedere completato nei prossimi anni, si spera, se non è già avvenuto al momento in cui scriviamo, di trovare investitori privati, sulla scia dei massicci investimenti nella zona dopo la crisi del Coronavirus. Molti credono e sperano che una soluzione finanziaria venga trovata già nel 2021.
• L'impianto di depurazione delle acque reflue di Nerja è stato finalmente completato e inaugurato nel 2021. Per molto tempo è stato il tallone d'Achille della città.
• A Playazo è in programma la costruzione di una nuova passeggiata.
• Sono in corso ulteriori miglioramenti alle strutture nei dintorni Burriana e si stanno intensificando gli sforzi di pulizia della famosa spiaggia.
• Nerja continuano i lavori preparatori per il nuovo Centro sanitario della città (che sorgerà di fronte Nerja Club Hotel, vicino al Supersol).
• Nuovo centro per disabili.
• Nuove auto della polizia.
• La piscina riscaldata della città, chiusa dal 2018 a causa di una perdita dal tetto, verrà riparata il prima possibile.
• Il comune intende costruire un nuovo anfiteatro, diversi progetti per i giovani e vari progetti di accessibilità nella regione.

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Maggiori informazioni su cosa succede a Nerja e sul mercato

Nerja ha avuto uno sviluppo spettacolare dopo la crisi. Solo pochi anni fa, è stato finalmente completato il tanto atteso impianto di depurazione, che non farà che rafforzare ulteriormente la posizione della città come la più ambita Costa del Sol sia per gli investitori che per i turisti in cerca di un'esperienza che le normali località turistiche non possono offrire. State cercando un investimento? Allora tenete d'occhio.. Città di Malaga che sta arrivando con forza.

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Nerja sta guadagnando sempre più attenzione internazionale

L'anno scorso, Nerja ha ricevuto un importante premio internazionale, nominandola "la città costiera più bella della Spagna". Chi di noi ha accesso ai dati sugli affitti nella zona sa anche che l'interesse per questa meravigliosa città sul Mediterraneo è cresciuto sempre di più, e a giugno 2018 ne sono emerse ulteriori prove in un paio di nuovi, importanti sondaggi internazionali. EuroweeklyNews lo descrive al meglio nel suo articolo su Nerja :

"La stella nascente dell'Axarquia": "La sua geologia suggestiva, la poca folla, l'acqua cristallina e il verde la rendono una meta ambita da chiunque voglia provarla. E i festaioli hanno anche il tempo per un tuffo veloce nelle cascate del fiume"

Giusto in tempo per l'apertura delle frontiere spagnole nell'estate del 2020, la Commissione Europea ha pubblicato un rapporto in collaborazione con 300 uffici turistici in tutta Europa. Il rapporto nomina Nerja, in una competizione con altre 102 destinazioni, come seconda migliore località costiera nella lista delle "Migliori destinazioni europee". Il primo posto è andato a Pascaja in Croazia.

Zone vicine Torrox Costa e Costa Tropical

Alternative a Nerja

Abbiamo riflettuto a lungo su dove espandere la nostra attività a est di Malaga quando diventa troppo difficile trovare ciò che si cerca a Nerja (sembra che stiamo raggiungendo questo punto più velocemente di quanto chiunque avrebbe potuto prevedere). Abbiamo considerato, testato e analizzato aree come Torre del Mar, la periferia orientale di Malagae Costa Tropical. Ora sta diventando sempre più chiaro che gli scandinavi cercano le zone tra Malaga e Nerja, in particolare Rincon. Gli scandinavi apprezzano anche Costa Tropical con Almunecar e La Herradura e le località turistiche più popolari della zona (ma anche Salobrena è interessante). L'offerta di buone case sulla Costa Tropical è tuttavia scarsa, ma il livello dei prezzi è più o meno quello di Nerja di due anni fa. Per quanto riguarda Torrox Costa, è molto interessante per chi cerca nuove produzioni, poiché ci sono molti progetti interessanti in costruzione nella zona. Tuttavia, a volte ci sono anche molti buoni immobili usati nella zona Torrox. Consulta qui l'elenco delle nostre proprietà a Torrox Costa e Torrox Pueblo.

Nota! Vuoi un elenco dei migliori acquisti nelle zone vicine come Almunecar/La Herradura, Torrox o Malaga scrivi a info@spanskafastigheter.se

Come si presenta il mercato immobiliare dopo la crisi del coronavirus e dell'inflazione?

Le crisi si stanno susseguendo in questi giorni, ma il mercato immobiliare di Nerja resiste bene. I nostri agenti immobiliari stanno monitorando il mercato per aggiornarsi sulla situazione, sia per quanto riguarda gli immobili usati che quelli di nuova produzione. Aggiorneremo costantemente i nostri clienti tramite la newsletter e, naturalmente, su questa pagina. Tuttavia, non contate sugli immobili delle banche. In linea di principio, nessuno di questi è stato immesso sul mercato nemmeno durante l'ultima crisi, e quella crisi è stata più grave per il mercato immobiliare spagnolo, poiché le sue cause principali erano i generosi mutui ipotecari (nel frattempo hanno adeguato i mutui bancari e ora sono molto più attrezzati).

Affittare la tua casa a Nerja sta diventando sempre più redditizio

C'è stato un sviluppo esplosivo dei prezzi degli affitti dopo la pandemia/inflazione. Abbiamo intervistato i proprietari e aggiornato questo articolo con esempi di quanto puoi guadagnare dalla tua casa a Nerja.