Alcuni appartamenti chiavi in ​​mano in questo progetto sono ora in vendita.

Il comune sta investendo molti milioni in una nuova, ampia pista ciclabile che va da questa zona fino alla spiaggia di Burriana. Il tempo di pedalata per il centro è di circa 10 minuti. La costruzione è in corso adesso!. Nel 2023 è in corso anche un importante ampliamento della spiaggia di Playazo.

Posizione elevata da ovest con sole per gran parte della giornata. Piscina riscaldata con acqua salata, palestra, parcheggio sotterraneo, ecc.

Abbiamo alcuni appartamenti chiavi in ​​mano in vendita in questo progetto a Ladera del Mar. Quando affittiamo appartamenti con 2 camere da letto res. 3 camere da letto nel progetto gemello Terrazas (che è stato completato un po' prima prima della fine dell'anno) sono state vendute immediatamente

Appartamenti e duplex in vendita al momento in cui scriviamo Attico con 2 camere da letto e terrazza di 60 m2. Ne abbiamo anche uno con 1 camera da letto e un appartamento con 2 camere da letto . Scrivi a info@spanskafastigheter.se

Foto della zona piscina:

Informazioni importanti. Il porto turistico nelle immediate vicinanze sarà sempre più vicino a liberarsene. Ciò aumenterà significativamente il valore delle case nella zona!

Gli appartamenti sono stati pubblicizzati per la prima volta nella nostra newsletter. Durante la primavera e l'estate del 2024 pubblicheremo anche case a schiera su progetto a Nerja, nonché ville di lusso più grandi a Nerja.

Pubblichiamo sempre nuovi progetti 1-2 settimane prima del rilascio ufficiale nella newsletter. Iscriviti qui.

Semplicemente non è possibile avere più appartamenti e location con quei soldi.Balcón e la fase 1, Terrazas, erano due cigni neri per il progetto. Assolutamente unico in molti sensi.

Vedi anche questo progetto a Calaceite che ora ha rilasciato la fase 2 (tuttavia, è più remoto e non ha la stessa spettacolare vista sul mare). Da notare che il menzionato porto turistico , che le autorità hanno promesso di realizzare, è perfettamente situato rispetto sia a Ladera del Mar che a Calaceite. I valori delle abitazioni aumenteranno in modo significativo poiché il desiderio di un porto turistico in questa parte dell'Andalusia è rimasto nel dimenticatoio per 25 anni. Porta anche un centro commerciale, ristoranti, negozi, ecc. Grazie alla posizione unica di Balcon, tuttavia, non ci si deve preoccupare di costruire proprietà né accanto né di fronte (il terreno non lo consente).

Articolo di panoramica con la nuova produzione a Nerja e dintorni.

Articolo più vecchio che illustra il progetto, l'ubicazione, ecc. di seguito:
Balcón del Mar si trova in una perfetta posizione elevata vicino al mare a Ladera del Mar Nerja, circondato da dolci colline verdi e bellissime piccole aree residenziali.

Informazioni sugli appartamenti chiavi in ​​mano a Balcón del Mar in breve:
– Piscina riscaldata con acqua salata
– Aria condizionata calda e fredda in ogni stanza
– Cucina completamente attrezzata – tutti gli elettrodomestici inclusi
– Ampie terrazze e finestre che sfruttano al massimo la luce
– Garage privato (anche possibile utilizzarlo come deposito).
Posto con auto più bici. - Celle solari sul tetto che forniscono acqua calda alle case
- Riscaldamento a pavimento nei bagni
- Ascensore adattato per disabili
- Design scandinavo, pianta aperta, molta luce (ad esempio, anche le grandi pareti dei balconi sono in vetro per massimizzare vista), grandi finestre, pareti e soffitto bianchi, tende oscuranti, ecc.
– Palestra attrezzata
Gli elettrodomestici nei bagni sono della massima qualità, così come la cucina completamente attrezzata.

Maggiori informazioni sul progetto di seguito.

• Lavastoviglie
• Lavatrice
• Fornello elettrico in vetroceramica, ecc.
• Internet e telefono preinstallati

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Vedi anche questo articolo che elenca i migliori acquisti qui e ora a Nerja di case usate.

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Possibilità di prestito tramite la grande banca La Caixa. Fino al 70%. Direttore di banca di lingua svedese significa applicazione flessibile. Tra l'altro non è necessario assumere un traduttore autorizzato per i documenti richiesti. Noi, il nostro avvocato e il contabile del progetto ti guidiamo attraverso l'intero processo, compreso l'aiuto con elettricità, acqua, ecc. dopo l'acquisto. Se lo si desidera, il direttore della banca di lingua svedese sarà lieto di rispondere anche a domande riguardanti la garanzia, ecc.

Enorme vista sul mare da tutti gli appartamenti , situati ai piedi di una montagna, circondati da dolci e verdi colline. Secondo molti questa è la zona più bella della Costa del Sol. Maggiori informazioni su Nerja in questo articolo.

Questo tipo di terreno, sopraelevato sul mare, senza che altri edifici o paesaggi oscurino o possano oscurare la vista, semplicemente non esiste più sulla Costa del Sol. Consulta il nostro ampio articolo di panoramica con diversi tipi di nuova produzione sulla Costa del Sol per un confronto.

Si prega di notare che tutti gli appartamenti hanno una vista sul mare. Per chiarire: l'edificio è elevato su una scogliera, e anche l'edificio stesso è ulteriormente elevato. Gli appartamenti più bassi hanno quindi la stessa visuale libera (un appartamento al piano terra nell'edificio più basso ha circa 2,5 metri da terra!) di quelli più alti. Questa è l'idea del "Balcón del mar", un balcone sul mare (questo è ancora più chiaro stando accanto all'edificio).

Balcón del Mar è composto da 2 edifici rivolti a ovest e quindi sole pomeridiani e serali.

Perfetta posizione elevata in riva al mare in appartamenti di nuova costruzione a Nerja. 22 appartamenti, tutti con vista libera sul mare (e l'edificio inferiore non oscura la vista da quello superiore). 2 appartamenti con 1 camera, 11 con 2 camere, 9 con 3 camere.

Si prega di notare che a Ladera del Mar non verranno costruiti altri complessi di appartamenti più grandi. Non c'è più terreno su cui costruire (solo alcuni lotti più piccoli destinati a ville di lusso). La mancanza di trame attraenti è grande in tutta Nerja. In futuro sarà invece realizzato principalmente, salvo poche eccezioni, in direzione Torrox, così come tra Malaga e Nerja.

Questo progetto, Balcon del Mar, è stato venduto come una cosiddetta comunità di costruzione.

Informazioni sulla zona di Ladera del Mar, Nerja:

Ladera del Mar, grazie alla sua bella posizione elevata sul mare, a una ragionevole distanza dalla città (5 minuti in auto), è molto popolare, soprattutto tra gli scandinavi.

Ci sono bei ristoranti e bar qui. Tra le altre cose, nelle vicinanze si trova il rinomato ristorante Avalon (secondo classificato tra tutti i ristoranti della città su Tripadvisor). C'è anche un famoso bar/ristorante di ispirazione caraibica sulla spiaggia.

Questa è davvero la posizione perfetta . Non solo gli appartamenti hanno un'altezza perfetta sopra il mare, quindi la vista è libera (le case sottostanti finiscono sotto la linea di vista e in futuro non si potrà costruire nulla davanti agli appartamenti) - inoltre, la zona è in una posizione talmente occidentale che "il vento soffia nella giusta direzione" in una giornata ventosa.

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Per ulteriori informazioni sul Balcón del mar. Immagini, planimetrie, ecc. Scrivi a info@spanskafastigheter.se

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Vicino al mare - guida alle spiagge

Ci vogliono 10-15 minuti per raggiungere a piedi la spiaggia più vicina. La spiaggia di Playazo è lunga 1700 metri ed è adatta alle famiglie. Ci sono diversi ristoranti e attività sulla spiaggia. Puoi anche camminare lungo la spiaggia fino a Nerja in meno di mezz'ora. Si prevede inoltre di collegare Playazo con la spiaggia di Torrecilla con un lungomare più ampio (con ristoranti, piste ciclabili, ecc.) e anche, nel prolungamento, un lungomare dal Balcón de Europa a Ladera.

• La spiaggia di Playazo è lunga complessivamente 1700 metri e si può camminare lungo la spiaggia da Avalon a ovest fino alla fine della spiaggia (Hotel Perla Marina) in circa 20 minuti. Poi segue Playa De La Torecilla nel centro di Nerja.
• La spiaggia di Playazo ha ricevuto una valutazione del 100% (la migliore di tutte le spiagge di Nerja) su beach-inspector-com.
• La spiaggia, che ha ricevuto il suo punteggio alto soprattutto perché è adatta alle famiglie, ha, tra le altre cose, un campo da beach football, piccoli e graziosi ristoranti sulla spiaggia (chiringutios), parco giochi per i bambini - ed è anche nota per il suo windsurf e kitesurf.
• Qui ci sono infrastrutture balneari sotto forma di servizi igienici, docce, ristoranti, lettini, parcheggi e bagnini.

Distanza in auto da:

– Centro di Nerja: 5 minuti

– Campo da golf più vicino (Baviera): 15 minuti (20 minuti dal campo da golf di Anoreta e 20 da Los Moriscos)

– Aeroporto di Malaga: 40 minuti

- Torrox Costa: 10 minuti

- Collegamenti in autobus da e per Ladera del Mar al centro di Nerja

Informazioni sul noleggio:

Balcón ottiene un vantaggio unico nel forte mercato degli affitti della città grazie alla vista perfetta, all'elevato standard di costruzione, alla piscina riscaldata con acqua salata e alla palestra. Avrai un'occupazione più elevata (la media per le case all'interno dei confini municipali di Nerja sul nostro sito affiliato è di 44 settimane e più) rispetto alla media degli appartamenti a Balcón del Mar - e sarai in grado di addebitare prezzi elevati a settimana. Dipende interamente dai proprietari come vogliono farlo, se preferiscono sistemare tutto da soli o tramite terzi (o non affittare affatto, ovviamente). Sia Terrazas (Fase 1) che Balcón (forse soprattutto Balcón dato che quell'edificio ha anche una palestra) sono senza dubbio gli edifici più belli e moderni di Nerja ora che sono terminati. I proprietari di un appartamento in questo edificio potranno quindi riscuotere gli affitti in seguito. Dal 2012 ci prendiamo cura di centinaia di case sul nostro sito affiliato e conosciamo bene le statistiche. Un vecchio appartamento con 2 camere da letto a San Juan de Capistrano, ad esempio, che è più lontano dalla città di Ladera del Mar, frutta circa 25.000 euro all'anno. Ma come ho detto, si tratta di appartamenti più vecchi, costruiti negli anni '70, che non hanno accesso a una piscina riscaldata con acqua salata, palestra, ecc. Sempre più persone cercano alloggi nuovi e freschi a Nerja, ma non ce ne sono. Il potenziale è quindi enorme per chi vuole affittare il proprio appartamento in questo complesso. Proprio questa cosa con una piscina di acqua salata riscaldata significa anche che sarai in grado di addebitare affitti settimanali anche durante i mesi invernali (molti poi offrono prezzi invernali altrimenti scontati con prezzi mensili per ottenere la piena occupazione).

Esistono diverse tipologie di appartamenti.

Superfici abitative: 36-68 m2, più ampie terrazze (fino a 61,70 m2 di terrazze). Tieni presente che molte volte stampi le aree di costruzione quando commercializzi appartamenti in Spagna. Gli spazi abitativi sono quindi più ampi rispetto alla maggior parte degli edifici più antichi della città.

Vecchie immagini prospettiche qui sotto:

• Guida a Nerja sulla Costa del Sol.
• I migliori acquisti a Nerja in questo momento.
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• Il nostro grande articolo sugli investimenti in Spagna , sui redditi da locazione in diverse regioni, diversi modelli per gli affitti a terzi, leggi e regolamenti, ecc.

Guarda anche:

L'investimento più consigliato sulla Costa del Sol 2022. Appartamenti in prima linea a Malaga.

Ville di lusso indipendenti con piscina in posizione centrale.

Grandi case di lusso Seagarden fase 2

Consulta il nostro articolo di panoramica (in continuo aggiornamento) con i migliori progetti di nuova produzione in tutta la Costa del Sol.

Scrivi a info@spanskafastigheter.se se sei interessato e ti risponderemo non appena avremo raccolto le informazioni.

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Indirizzo di visita Immobiliare spagnolo : Calle Pintada 9, Nerja. Broker responsabile: Anders Larsson. Telefono : 0034 669 738682

Abbiamo pubblicato per la prima volta questo progetto, Balcón del Mar, nella nostra newsletter di Nerja e abbiamo dato ai nostri abbonati l'opportunità di prenotare in anticipo 1 settimana prima di lanciarlo pubblicamente. Oltre la metà già venduta in questa fase. Desideri ricevere le nostre prossime newsletter per Nerja e il resto della Costa del Sol orientale? Iscriviti qui.

Breve videoguida a Nerja: