Ora possiamo presentare una nuova produzione unica "Casa Patio" nella fantastica zona di Pedregalejo a Malaga, situata a pochi minuti dal Mar Mediterraneo. 11 case a schiera in totale con 3 e 4 camere da letto.
Pedregalejo è uno dei quartieri di pescatori più tradizionali di Malaga. Si trova a soli 5 km dal centro di Malaga e dispone di una spiaggia lunga 1,2 km con sei baie individuali che formano frangiflutti e rendono l'acqua calma e piacevole. La più grande attrazione di Pedregalejo sono i numerosi ristoranti che costeggiano il lungomare. Lì puoi provare gli espetos freschi (spiedini di sardine) che vengono grigliati direttamente sulla spiaggia. Pedregalejo ha anche un'incantevole atmosfera da villaggio con vecchie barche da pesca in legno sulla spiaggia e senza grattacieli. È una zona prospera con un buon mix di residenti sia spagnoli che internazionali dove puoi goderti comodamente il sole, il mare e il cibo locale.
Casa Patio Case a schiera di nuova costruzione a Malaga - su progetto
Materiali e dettagli di prima classe, come travi in legno, pavimenti in gres porcellanato e scelte cromatiche moderne, garantiscono un ambiente abitativo lussuoso e confortevole. I bagni sono progettati con piastrelle eleganti, prodotti sanitari di alta qualità di ROCA e moderni rubinetti neri di Hasgrohe, che conferiscono un aspetto moderno e sofisticato. La cucina ha un design elegante con materiali di alta qualità, tra cui piastrelle NEBULA, travi in legno e pavimenti in gres porcellanato.
Terrazza sul tetto con pergolato, perfetta per rilassarsi e divertirsi all'aria aperta. Le case sono progettate pensando all'efficienza energetica e alla sostenibilità , con pannelli solari, punti di ricarica per auto elettriche e materiali rispettosi dell'ambiente.
Pedregalejo è noto per le sue splendide spiagge, che offrono un'esperienza costiera tranquilla e pittoresca. Le sue spiagge sabbiose e le acque calme lo rendono perfetto per nuotare, prendere il sole e godersi piacevoli passeggiate. Una scena culinaria fiorente, con molti ristoranti e bar che offrono deliziosi piatti della cucina locale e internazionale. La zona è particolarmente famosa per i suoi frutti di mare, le tapas e i piatti tradizionali di Malaga. Pedregalejo è ben collegato al centro città e alle altre parti di Málaga tramite i mezzi pubblici, inclusi autobus e taxi. Molte attività all'aria aperta, come sport acquatici, ciclismo e jogging lungo il bellissimo lungomare. I parchi e gli spazi verdi della zona sono perfetti per picnic, relax e gite in famiglia.
Queste qualità uniche rendono Casas Patio de Pedregalejo un'eccellente opportunità di investimento per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna, lussuosa ed ecologica nella stella nascente di Málaga.
La costruzione inizierà più avanti nel corso dell'anno e seguirà un piano di pagamento. Tuttavia, è consuetudine una percentuale di circa il 30% durante la costruzione e del 70% al momento del trasloco, quando vengono attivati anche i prestiti bancari.
Altre informazioni:
M2: da 143 a 198 m2 nell'area di costruzione
Riferimento: Sfcasapatio
Prezzo: da 695.000 € a 940.000 € (Questi prezzi si applicano nella prima fase, fino a quando viene venduto il 30%, poi il prezzo aumenta durante altre due fasi di vendita.)
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SOSTENIBILITÀ – EFFICIENZA ENERGETICA – RISPARMIO
Si tratta di un progetto sostenibile che contribuisce al miglioramento ambientale, che influisce positivamente sulla società e avvantaggia i proprietari di case attuali e futuri. Il costruttore si impegna a migliorare l'efficienza energetica dei suoi edifici analizzando attentamente la progettazione e considerando l'orientamento della casa e la sua esposizione alla luce solare durante tutto l'anno.
Per il nostro sviluppo è stato effettuato uno studio sulla luce solare nei mesi di marzo, giugno e dicembre per comprendere l'esposizione e ottimizzare di conseguenza la progettazione:
- 20 marzo alle 12:00
- 21 giugno alle 12:00
- 21 dicembre alle 12:00
Acqua calda : un sistema a pompa di calore per l'acqua calda, che aiuta a risparmiare energia.
Pannelli fotovoltaici : Le case sono dotate di pannelli solari fotovoltaici, che forniscono la produzione gratuita di elettricità per supportare il fabbisogno energetico di ogni famiglia.
Involucro dell'edificio: tutti i componenti sono progettati nell'involucro dell'edificio tenendo presente un isolamento ottimale per aumentare l'efficienza energetica.
Classe di efficienza energetica : diverse misure mirano a raggiungere una classe di efficienza energetica "A" (la classe energetica in assoluto con il maggior risparmio energetico) per tutti gli edifici del costruttore.
Uscite bitermiche : di lavatrice e lavastoviglie sono dotati di uscite bitermiche, che impediscono il riscaldamento dell'acqua tramite resistenza elettrica. Vengono utilizzati anche rubinetti e cassette a basso consumo.
Aria condizionata: Ogni camera è dotata di un sistema di aria condizionata di tipo split, che consente il controllo individuale e il risparmio energetico in ogni spazio abitativo.
Emissioni di CO2 e auto elettriche: l'edificio fornisce punti di ricarica preinstallati per auto elettriche in ogni parcheggio, incoraggiando il trasporto rispettoso dell'ambiente e riducendo le emissioni di CO2.
Risparmio finanziario e tutela dell’ambiente: un approccio efficiente dal punto di vista energetico si traduce in ridotte emissioni di CO2, risparmi finanziari per i proprietari di case e un impatto positivo sull’ambiente.
Ventilazione: sistemi di ventilazione a flusso semplice che consumano energia minima mantenendo un ambiente di vita confortevole.
Come investimento per l'affitto
I prezzi degli affitti stanno aumentando a Málaga in linea con la forte domanda da parte degli stranieri
I prezzi degli affitti stanno aumentando notevolmente nella provincia di Málaga e sulla Costa del Sol. Nell'ultimo anno i prezzi degli affitti sono aumentati del 23% e ammontano ora a 13,22 euro al metro quadrato al mese. Rispetto al 2007 l'affitto è ora più caro del 60%, quando ammontava a circa 8,5 euro al metro quadrato. La domanda di case nuove e più grandi è il segmento che sta aumentando maggiormente.
Per planimetrie, specifiche tecniche ecc. scrivere a info@spanskafastigheter.se
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Della stella nascente nel cielo del Mediterraneo – Malaga
Con il continuo sviluppo e il ritmo degli investimenti nella città, la maggior parte degli esperti spagnoli prevede che Malaga continuerà a registrare una forte crescita nei prossimi cinque anni, con un numero crescente di acquirenti stranieri (una percentuale crescente di investitori stranieri acquista nell'ordine dei 500.000 euro). fascia di prezzo e superiore) e gli investitori beneficiano dell'attraente mercato immobiliare della città. Nonostante l'incertezza causata dall'aumento dei tassi di interesse, il mercato immobiliare spagnolo rimane in forte tendenza al rialzo, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti internazionali che cercano un luogo soleggiato in cui vivere o investire.
La regione di Malaga guida la ripresa della Spagna
La maggior parte degli esperti ritiene che i prossimi cinque anni saranno il periodo di sviluppo più forte di sempre per la città. Nel 2022 è stato raggiunto un numero record di acquirenti stranieri di immobili in Spagna, con il 53% in più di acquisti rispetto all’anno precedente. Un totale di 72.987 case sono state vendute ad un acquirente straniero, la cifra più alta registrata dal 2007. Gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 20,3% di tutti gli acquisti immobiliari in Spagna.
Ci sono molti fattori che influenzano questo, ma nel caso dell’Andalusia si possono segnalare grandi investimenti in infrastrutture, miglioramenti alle spiagge e ai parchi naturali, significative riduzioni fiscali e soprattutto la tendenza internazionale a voler lavorare da remoto in luoghi soleggiati (Malaga (è anche uno dei pochi posti al mondo che hanno introdotto speciali "leggi nomadi" per rafforzare ulteriormente questa tendenza) dove i prezzi sono ancora considerati ragionevoli.
Nell'ultimo anno, i prezzi degli affitti nella provincia di Malaga e sulla Costa del Sol sono aumentati del 23%, con un livello attuale di prezzo di 13,22 € al metro quadrato al mese. Rispetto al 2007, l'affitto è ora più caro del 60%, quando era di circa 8,5 euro al metro quadrato.
Oltre alla forte crescita economica, Malaga ha visto anche una crescente creazione di nuove aziende, con 61 società straniere che hanno aperto uffici o ampliato le operazioni in città dal 2019. l'enfasi della città sul turismo sostenibile e intelligente ha fortemente contribuito alla sua crescita.
Marina di San Andrés
Un altro importante sviluppo che aumenterà ulteriormente il valore degli immobili a Malaga è la costruzione di uno dei porti turistici più moderni d'Europa per imbarcazioni sportive e yacht. Il porto turistico, il cui costo previsto si aggirerà intorno ai 600 milioni di corone svedesi, sarà alimentato da fonti energetiche rinnovabili e sarà quasi completamente autosufficiente. Inoltre, il porto turistico offrirà negozi di lusso, ristoranti VIP, spa, caffetterie e bar, nonché una scuola di vela. Si prevede che questo sviluppo aumenterà ulteriormente la domanda di immobili a Malaga e creerà significative opportunità per i proprietari di immobili di affittare le proprie case (il segmento del lusso in particolare è interessante in questo contesto) ai proprietari di barche e ai visitatori.
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Videoguida Pedregalejo:
Vedi anche : I migliori ristoranti Pedregalejo - video guida di Restaurant Reviews Worldwide