La zona di Rincon, incastrata tra Malaga e Nerja, attrae da tempo coloro che vogliono vivere sulla costa vicino a quanto offre Malaga, ma che non vogliono ancora vivere in mezzo al trambusto della città. grande città. Negli ultimi anni l’interesse per Rincon è aumentato rapidamente anche tra gli acquirenti internazionali.

Da diversi anni cerchiamo di decidere in quale zona investire di più negli anni '20 oltre a Nerja, che era la località più ambita dopo la crisi finanziaria del 2008. A nostro avviso Rincon e Torrox sono due scelte.

Vedi anche questo fantastico progetto sulla spiaggia di Almerimar.

Economista ha stilato un elenco dei 10 migliori nuovi progetti di costruzione in Spagna, e Idilia Views (che ora è esaurito e completato, ma le fasi successive hanno una posizione simile e lo stesso design, materiali da costruzione, ecc.) era in questo elenco. Anche noi siamo stati in anticipo e abbiamo consigliato questo progetto e ha anche venduto molto bene, si è scoperto dopo, nonostante la pandemia!

Idilia Mare, fase 2, è stata lanciata alla fine del 21. Anche in questo siamo stati i primi con questo progetto nella nostra newsletter ed i nostri clienti hanno potuto prenotare dall'ultimo venerdì di ottobre.

Al momento la situazione è più che legittimamente disordinata, con diverse fasi. Alcuni sono sostanzialmente finiti, altri in costruzione ed altri ancora in fase di vendita. La cosa più semplice è se ci scrivi e indichi se stai cercando 2-3 camere da letto e il tuo budget massimo, e quando al più tardi potrai pensare di trasferirti, ti restituiremo con le migliori opzioni per la giornata.

Riguardo i progetti con nuova produzione a Rincon: 

Sono successe molte cose da quando la prima fase "Idilia Rincon" è stata lanciata nel marzo di tre anni fa. Ha venduto molto e sono state aggiunte nuove fasi e altre sono in arrivo. Sappiamo quali degli appartamenti rimanenti o futuri vale la pena acquistare, a seconda delle vostre esigenze e desideri personali. Possibilità di visualizzazione digitale o visualizzazione in loco.

Nuova produzione Rincon 2024

• La Fase 1 Idilia View è, come accennato in precedenza, esaurita e completata.
• Fase 2 Idilia Mare è nella fase finale di costruzione e restano in vendita quattro appartamenti. Da € 485.000 per 3 camere da letto. C'è anche un attico con 2 camere da letto per € 495.000. Attico con 3 camere da letto per € 650.000. Tutti gli appartamenti hanno la vista sul mare. Sarà completato durante l'estate del 2024.
• La terza fase, Sensi , leggermente più in alto rispetto alle fasi 1 e 2, ne ha ancora diversi in vendita. 10 appartamenti. Appartamento con 2 camere da letto o attico con 2 camere da letto. Sarà pronto dopo l'estate. A partire da 401.000€
• La quarta fase , che è ben posizionata sopra la fase 2, si chiama Sonne. Gli appartamenti sono in buona posizione elevata vicino alle altre fasi. Ci sono appartamenti con 3 camere da letto e attici con 2 camere da letto. Prezzi a partire da 395.000 € Sarà completato nell'estate del 2025. Maggiori informazioni su Idilia Sonne qui.
• L'ultima fase si chiama Terram . 2-3 camere da letto da €440.000. Sembra esattamente lo stesso nel design e ha più o meno la stessa posizione degli altri. Sarà completato al più presto all'inizio del 2026, pertanto attualmente consigliamo invece gli appartamenti nella fase 2-4. Rimangono 14 appartamenti. 3 camere da letto da € 406.000. Attico con 2 camere da letto da € 564.000.
• Il 13% viene aggiunto in tasse e altre tasse.

Guarda anche: Nuove case a schiera a Rincon. Idilia Meraki. Sarà pronto prima dell'estate 24!

Se stai cercando una sistemazione più economica e di nuova costruzione, questa è consigliata nel centro di Malaga.

Altrimenti consigliamo soprattutto questi appartamenti chiavi in ​​mano in una posizione elevata vicino al mare a Ladera del Mar Nerja. Per chi cerca una villa più grande nella zona di Rincon, si consiglia questa casa con 6 camere da letto e vista mare.

Nuova produzione e guida Rincón de la Victoria

In futuro verranno costruite diverse case, ma come al solito, i lotti migliori verranno venduti per primi (le fasi future finiranno più indietro, verso le montagne). Considerando che stiamo appena uscendo da una delle peggiori crisi degli ultimi decenni, mantiene bassi anche i prezzi delle fasi che ora vengono vendute. Nel 2012, abbiamo detto ai nostri clienti che era giunto il momento di acquistare quando si trattava di case usate (poiché i prezzi avevano chiaramente toccato il fondo in quel momento, ma le vendite sono iniziate solo pochi anni dopo per la maggior parte degli svedesi) e ora diciamo lo stesso per le nuove costruzioni. Non troverai momento migliore di adesso per acquistarne di nuovi. Aspettare ora significa solo aspettare prezzi più alti e condizioni peggiori.

Dopo la presentazione dei progetti di nuovi appartamenti, segue una guida al Rincón de la Victoria.

- La nostra newsletter per il lato est (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– La nostra newsletter per il lato ovest (a ovest di Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona ecc.)

IDILIA Mare

Idilia Mare è la fase 2 dopo Idilia View.

L'immagine qui sotto è tratta dalla trama.

Piscina comunitaria, parcheggio, ripostiglio, cucina inclusa. Tutti gli appartamenti hanno vista sul mare e tanto sole. Tuttavia, a seconda dell'appartamento e dell'edificio, le ore di sole differiscono leggermente.

Immagini prospettiche qui sotto:

Informazioni sull'affitto a Rincon

Rincon conta circa 40.000 abitanti ed è un prospero sobborgo di Malaga. Affittare la tua casa nella zona di Rincon è già redditizio. Anche se crediamo che l’occupazione e i prezzi aumenteranno ancora più rapidamente nei prossimi anni, lo scorso anno i rendimenti sono aumentati del 5%. Secondo Fotocasa, Rincón de la Victoria è uno dei tre comuni della Costa del Sol dove i rendimenti sono aumentati di più. Il motivo di questo aumento lo scorso anno, nonostante la situazione bizzarra, è stato il forte aumento dei prezzi degli affitti (ci sono molti medici/imprenditori/avvocati ecc. che preferiscono vivere da queste parti). È anche vero che la domanda di nuove costruzioni è forte anche nel mercato degli affitti per i turisti, quindi ci si aspetta che i rendimenti su quel segmento aumentino più rapidamente dei prezzi di affitto delle case usate nel prossimo futuro.

Anche prima della crisi, Axarquía ha iniziato a investire nella sostenibilità, nelle esperienze nella natura, nell’escursionismo, nelle spiagge pulite, nello yoga e nel cibo. Il versante occidentale, al contrario, ha investito nel concetto di turismo di massa con parchi divertimento e negozi nuovi e/o rinnovati. Ora non c'è dubbio che Axarquía abbia fatto la scelta giusta e sia nella posizione vincente secondo gli investitori. Inoltre, il porto turistico progettato ad Axarquía rafforzerà ulteriormente il suo posizionamento verso un pubblico più benestante, maturo e di mezza età.

Guida le attrazioni, i ristoranti, ecc. di Rincon

Le spiagge

Se percorri la strada fino alla spiaggia di Rincón, puoi continuare a pedalare lungo la spiaggia pianeggiante fino al nuovo e potente porto della città di Malaga. Se cammini dalla spiaggia di Rincón a Malaga, ci vogliono circa 3 ore e mezza. Il percorso è lungo circa 11 chilometri. A circa metà strada troverai le Grotte di La Araña dove vivevano i Neanderthal più di 20.000 anni fa!

La spiaggia di Rincon è lunga circa 7 chilometri e dispone, tra l'altro:

• Spiaggia e club sportivo con, tra le altre cose, Padel.
• Adattamento per disabili.
• Circa 80 ristoranti solo sul lungomare.
• Bagnini, servizi igienici e docce, noleggio lettini, ecc.
• La spiaggia è molto adatta alle famiglie e c'è attività su questa spiaggia anche in bassa stagione. Ci sono anche percorsi fitness, parchi giochi per bambini, ping pong, parchi giochi acquatici con scivoli, pareti da arrampicata e molto altro ancora.
• Sulla spiaggia e nei dintorni si trovano anche numerosi ristoranti, bar, negozi e strutture di servizio.
• Puoi noleggiare tavole da surf, canoe, immersioni con snorkeling e gite di un giorno in barca, tra gli altri, presso il Todos Santos Surf Shop.
• La spiaggia è raramente completamente affollata (il che è stata una benedizione quando la crisi del Corona era al suo culmine) poiché è così lunga.
  Più si cammina lungo la spiaggia a est, meno turisti si incontrano e alla fine questa spiaggia si fonde con Playa de Benagalbón.

Maggiori informazioni su Rincon

Non c'è da meravigliarsi che Rincon sia considerato un nuovo "punto caldo" per gli acquirenti internazionali. La zona ha la sua fantastica spiaggia lunga e ampia dove stare più tranquilli, ristoranti di prima classe, una vasta gamma di esperienze tra cui scegliere e la migliore posizione strategica della Costa del Sol (nella zona, Axarquía, che ha il maggior parte delle ore di sole sulla terraferma europea - spesso oltre 20 gradi in inverno) con la vicinanza all'aeroporto e alla famosa Nerja ecc. Questo è un punto di partenza perfetto per coloro che vogliono sperimentare la natura e i sentieri escursionistici del lato est così come i parchi divertimento del lato ovest.

La spettacolare passeggiata Senda Litoral, la passeggiata costiera di 200 km che collega tutta la Costa del Sol, collegherà anche La Cala del Moral a Rincon con la passeggiata El Palo a Malaga. Questo tratto è percorribile da molto tempo in bicicletta/a piedi, ma è necessario quindi un ulteriore ampliamento (e che il tratto finale non passi in galleria ma in riva al mare) e un abbellimento. In una lunga serie di perle da visitare sulla Costa del Sol, Senda Litoral sarà il fiore all'occhiello che consoliderà finalmente il nuovo epiteto della zona di Malaga sulla scia di tutti i grandi investimenti: "Porta del Mediterraneo".

Si prevede che il nuovo parco tematico a tema dinosauri diventerà una destinazione popolare. Il parco tematico Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line di sarà composto da 35 dinosauri, zip-line e sentieri escursionistici che ricreano il periodo Giurassico nell'Europa meridionale. Ci sarà anche una mostra scientifica dove i bambini potranno sperimentare cosa vuol dire essere un paleontologo. Il parco a tema ospiterà eventi diversi ogni anno in stagioni come Natale, Pasqua e Halloween.

Inoltre, da non perdere la visita alle famose grotte di Rincon, Cueva del Tesoro .

C'è un centro commerciale più grande a Rincon (con circa 10 cinema e noleggio di biciclette elettriche, ecc.) e molti negozi piccoli e grandi.

C'è qualcosa qui per tutte le età e interessi. Ad esempio tour con buggy-safari in montagna, scuole di ballo e passeggiate a cavallo. Il grande club ippico La Paca si trova appena fuori dal vicino villaggio di Benagalbon.

–Guida ufficiale alle fiere e ai festival locali durante tutto l'anno.

Cibo e vino

Ad Axarquía crescono oltre 3.000 ettari di vigneti. I primi vigneti risalgono a 3000 anni fa, ai Fenici. Il paesaggio è fiancheggiato da aiuole, i cosiddetti Paseros, dove l'uva viene essiccata. Negli interstizi di questi letti di uva passa crescono avocado, mandorli e vari tipi di agrumi tipici di questa fertile parte dell'Andalusia.

Moclinejo, il villaggio situato appena sopra Rincon, e la zona circostante sono una miniera d'oro per chi apprezza le cose belle della vita sotto forma di cibo e vino. Lungo le pareti della montagna si arrampicano i vigneti e il vino qui prodotto è il vino più famoso di questa parte della Spagna. Qui si trova anche la Bodega A. Munoz Cabrera, fondata nel 1927. Qui potrete provare i vini locali in abbinamento al buon cibo. Il vino che producono si chiama Zumbra Málaga, ottenuto da uve moscatello andaluso. Qui ci sono diverse opportunità per degustazioni di vino e la possibilità di vedere come viene prodotto il vino. Ci sono alcuni deliziosi ristoranti a Moclinejo.

Non perdetevi la Fiesta Viñeros. Poi rendono omaggio all'uva Moscatel (uva moscato in svedese), chiamata anche "gioiello di Axarquia", al raccolto dell'anno e a tutti i contadini che coltivano vino in queste regioni da centinaia di anni. Per coloro che amano le degustazioni di vino e il cibo di produzione locale in un ambiente autenticamente spagnolo, i villaggi della zona sono un vero paradiso. Lì, appena sopra la più cosmopolita Rincon, la gente vive in molti modi come ha sempre fatto. Andaluso tradizionale.

Ristoranti

Rincon è nota per la sua ricca cultura gastronomica ed è naturale che qui venga organizzato l'annuale festival internazionale delle tapas.

A Rincón, la cittadina costiera capoluogo della zona, abbondano ristoranti e chiringuitos, molti dei quali con musica dal vivo. Qui potete trovare di tutto, dai ristoranti di tapas andalusi, alla cucina internazionale (ad esempio ottimi locali per hamburger come La Granja), opzioni per vegani, ecc. Qui vengono organizzati anche diversi mercati serali durante l'estate.

A pochi chilometri, nel villaggio di Benagalbon, si trova il famoso ristorante Alzain.

Consigliata anche una visita a Venta La Loma, con i suoi piatti tradizionali, nella vicina Iznate.

Tapas più gustose ed economiche rispetto al Bar Poco a El Borge sono difficili da trovare sul Solkusten. Una tapas con la bevanda costa solo 50 centesimi!

Per quanto riguarda la scelta dei ristoranti nella cosmopolita Malaga, è di prima classe europea. A Malaga troverai, tra le altre cose, il ristorante più trendy di questa parte della Spagna (situato nel nuovo porto Muelle Uno): il ristorante Michelin Jose Carlos Garcia.

Se preferisci andare nell'accogliente località costiera di Nerja , a est, non perderti Oliva, a nostro avviso il miglior ristorante della città, che ha anche un nuovissimo locale in centro che aprirà nel 2021.

Cose da fare e vedere intorno a Rincon

Qui ci sono diversi bellissimi sentieri escursionistici e piste ciclabili (la più apprezzata però è la pista ciclabile lungo la spiaggia che porta così fino alla città di Malaga).
A nord c'è il sentiero da Benamacorra/El Borge e a sud il sentiero da Rincón de la Victoria.

Nelle vicinanze (lunghezza del percorso tra parentesi):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon è la porta d'ingresso ad Axarquia, una delle zone più belle della Spagna. Il percorso "Sole e Avocado" è una delle attrazioni più apprezzate della zona. La Ruta del Sol y del Aguacate è una bella strada che si snoda attraverso la periferia di Malaga, fiancheggiata da frutti tropicali e storia. Leggi di più qui. Guarda il video con immagini straordinarie del paesaggio:

Arte

L'arte è sempre stata apprezzata nelle zone montane intorno a Rincon, e ancora oggi molti artisti trovano la loro ispirazione stabilendosi in un ambiente bello e tranquillo.

Sala de Exposiciones Moclinejo è una piccola ma ottima galleria che si trova nel villaggio di Moclinejo. Hanno mostre di tutto, dalla fotografia alle creazioni di artisti locali. Solo pochi anni fa hanno organizzato una fantastica mostra d'arte con originali di Picasso, Chagall, Salvador Dalì e Mirò!

Per chi ama l'arte e la cultura. Il capoluogo di provincia della zona, Malaga, è oggi una delle città europee più importanti dal punto di vista culturale, e Siviglia era, poco prima della crisi, la destinazione più entusiasmante al mondo da visitare secondo Lonely Planet. La città è a 2 ore di macchina. La maggior parte delle destinazioni storiche sono a 1-2 ore di autobus, come Granada , Ronda, Córdoba , ecc.

È anche a meno di 2 ore di auto dalla Sierra Nevada , che dispone di oltre 20 impianti di risalita (stagione sciistica tra novembre e aprile). Ci sono pochi posti al mondo dove la distanza tra sciare e nuotare nello stesso giorno è così breve (Malaga ha uno dei migliori climi d'Europa con quasi 3000 ore di sole all'anno).

Il nuovo treno ad alta velocità ti porta anche a Madrid , da Malaga, in 2 ore e 20 minuti!

Golf e paddle

Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze . Il campo da golf più vicino, Anoreta, progettato da Jose María Cañizares, è considerato uno dei migliori in Spagna. Anoreta sta ora investendo molto in un nuovo concetto con una spettacolare club house/resort sportivo con un focus gastronomico. A Rincon ci sono anche campi da paddle tennis. A pochi minuti a piedi c'è anche un beach club sportivo

Altro, scuole ecc.

C'è una scuola internazionale (dove frequenta anche il figlio del nostro broker), Nova School, nelle immediate vicinanze. C'è anche un nuovo ospedale internazionale nelle immediate vicinanze che è di alto livello.

TRASPORTO

• Taxi/auto per la città di Malaga (al porto/città vecchia): 15 minuti. €21-26.
• Dall'aeroporto di Malaga: 20 minuti. €30-40.
• Pedalando attraverso il Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) ci vuole circa meno di un'ora per raggiungere il centro di Malaga.
• Taxi per Nerja da Rincon: €35-45, ca. 20 minuti.
• Gli autobus da e per Malaga/Nerja e altre destinazioni circolano più volte al giorno. Circa 7 minuti a piedi dal View alla fermata dell'autobus.
• Abbiamo anche case e appartamenti usati in vendita a Rincon e nella zona circostante. Scrivi a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni.

Articolo sulla prima fase (che quindi è esaurita ma le fasi successive sono costruite più o meno con lo stesso design e dotazioni ecc.)

Vista Idilia - 400 metri dalla spiaggia

L'edificio è completo. Sono tutti esauriti. Verrà completato nel 2023.

Si tratta di un progetto molto interessante con 24 appartamenti nel blocco "Marbella" rivolto ad acquirenti internazionali. 400 metri dalla spiaggia. Abbiamo inviato informazioni continue tramite posta diretta ai clienti attivi prima del rilascio e abbiamo pubblicato informazioni nella nostra newsletter prima di pubblicarla (pubblichiamo sempre i progetti nella newsletter 1-4 settimane prima del rilascio pubblico quando possibile). L'abbiamo rilasciato ai nostri clienti all'inizio di marzo, ma tieni presente che è stato rilasciato anche per il rilascio internazionale poco dopo Pasqua 2021 . Si prega di notare che ci sono stati aumenti di prezzo in un paio di occasioni durante la costruzione, l'ultima volta quando erano rimasti 5 appartamenti. Nessun aumento di prezzo ha invece interessato coloro che avevano già prenotato un appartamento prima dell'aumento.

Si tratta di ampi appartamenti divisi in due edifici, uno fronte mare, uno verso Malaga, entrambi in posizione (uno più ovest) esposto a sud . 2-3 camere da letto. 96 mq per chi ha 3 camere da letto, 78-80 mq per chi ne ha 2. Garage sottostante. La posizione elevata proprio sopra la spiaggia è quanto di meglio si possa. È anche il design della facciata più accurato che abbiamo visto dall'inizio nel 2008! Design molto aperto, moderno e fresco. Molti architetti spagnoli altrimenti tendono a "tenere fuori" la luce.

Tutti gli appartamenti hanno la vista sul mare. È a 8 minuti a piedi dalla spiaggia e la discesa non è molto ripida. Molti ristoranti tra cui chiringuitos sulla playa appena sotto. Proprio sotto l'edificio c'è il bel lungomare antico (Torre benagalbon) dove puoi trovare, tra le altre cose, il ristorante preferito del nostro agente immobiliare nella zona, Calma Playa. Mercadona nuovissimo (supermercato) nelle immediate vicinanze.

Riferimento: SFView

Se a Marbella ci fossero stati appartamenti con questa vista per lo stesso prodotto fronte mare, i prezzi sarebbero stati intorno al milione di euro, cioè 4-5 volte più caro secondo il costruttore, che costruisce anche a Marbella, ma lì questo tipo di location manca. Riteniamo quindi che il valore dei prezzi di questi appartamenti aumenterà notevolmente nei prossimi anni.

La vista è quindi composta da due edifici come mostrato nelle immagini sottostanti. Un edificio è esposto a sud e si affaccia sul mare (sole tutto il giorno) e l'altro è a sud-ovest verso Malaga (ha il sole dalle 14 circa fino al tramonto, mentre gli attici hanno il sole tutto il giorno anche in questo edificio ovviamente) . Tutti gli appartamenti, in entrambi gli edifici, hanno la vista sul mare e davanti ad essi non si trovano abitazioni. Né è possibile costruirne alcuna in futuro.

Foto della casa 1 qui sotto (come puoi vedere, anche da questo edificio ci sono splendide viste). Le immagini illustrano come appare la vista da sud-ovest.

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