Nuovo porto turistico nella zona Torrox, a Peñoncillo tra Nerja E TorroxIn questo articolo presentiamo i progetti preliminari del porto turistico in progetto e dell'area circostante. Esaminiamo anche le offerte immobiliari più interessanti, in diverse fasce di prezzo, nella zona. Abbiamo anche incluso una mappa e un'immagine ripresa da un drone della zona, ecc.

L'ultimo aggiornamento sul progetto è arrivato all'inizio del 2025, quando il sindaco ha parlato più approfonditamente dei piani. Il futuro porto sarà il "Puerto Banus" sul lato est e sarà un esempio in termini di sostenibilità. Ha anche tracciato parallelismi con la zona esclusiva Sotogrande, con tutto ciò che comporta in termini di shopping di lusso, golf e hotel, ecc. Allo stesso tempo, ha sottolineato che il comune sta crescendo più rapidamente sulla costa e che i residenti avranno più parchi e parcheggi, il trasporto pubblico gratuito e una forte attenzione allo sport, alla cultura e alle attività ricreative.

Il via libera per nuovi progetti sia a Nerja che Torrox è arrivato nel 2022. Come abbiamo riportato, Nerja ha continuato a crescere con nuovi investimenti nel turismo sostenibile, sentieri escursionistici, parchi naturali, ecc. Torrox non vuole peggiorare ulteriormente la situazione e dà il via libera a un nuovo campo da golf a Calaceite e a migliaia di appartamenti nella zona (a lungo termine). Torrox diventerà una destinazione turistica di prim'ordine sulla Costa del Sol dopo la pandemia, secondo il sindaco. Alla fine di maggio 2022, è stato annunciato che l'impresa di costruzioni Acciona e la società di consulenza UG21 hanno preparato il progetto per un investimento privato di circa 87,5 milioni di euro. Torrox/Nerja , in costruzione tra le spiagge di Vilches e Calaceite , proprio al confine Nerja, avrà 872 posti barca (imbarcazioni da 8 a 40 metri). Il porto avrà una superficie totale di 35.029 m2 e verrà realizzata anche una nuova area commerciale e di ristorazione.

Torrox ha annunciato in precedenza che il trasporto pubblico sarà gratuito per tutti i residenti registrati.

Tutti questi progetti aumenteranno ulteriormente il valore delle abitazioni in Axarquía. È stato recentemente annunciato che la zona punta a diventare la "Benahavís dell'Est" (una delle zone residenziali più esclusive della Spagna, situata nella zona ovest). La realizzazione del porto turistico è il pilastro più importante di questa importante iniziativa. Tuttavia, ci vorrà molto tempo dall'inizio alla fine, soprattutto per quanto riguarda le abitazioni. L'aspetto più positivo, tuttavia, è che ci saranno nuovi campi da golf e che il porto turistico verrà definitivamente chiuso. Questo è stato a lungo atteso sulla Costa del Solorientale e sarà la ciliegina sulla torta di tutte le altre iniziative positive che sono state realizzate di recente.

Uno sguardo alla prossima grande opportunità di investimento sulla Costa del Sol?

Se in precedenza eravamo stati un po' tiepidi riguardo Torrox, e piuttosto propensi a Costa Tropical come “la prossima grande area per gli investitori dopo Nerja”, questa notizia non lascia dubbi su dove ci concentreremo anche in futuro. Infatti, un nuovo porto turistico darebbe una luce completamente nuova all'intera area; principalmente Penoncillo, Torrox ecc. Ma avrebbe anche un impatto positivo sull'intera Nerja , e non da ultimo sulle zone periferiche, come la già esclusiva Ladera del Mar

Il porto turistico attirerà investitori, la creazione di ristoranti e negozi, concept di intrattenimento, ecc. Se la zona ovest è sempre più colpita dalla "sindrome di Disneyizzazione" con investimenti in parchi acquatici, parchi di divertimento e grandi complessi alberghieri/resort, la zona est sta investendo nell'"ecoturismo", che mira a preservare la splendida natura della zona e il patrimonio spagnolo. Un concetto sostenibile e attraente che renderà senza dubbio la zona est una destinazione vincente sulla Costa del Sol a lungo termine. Soprattutto per coloro che hanno investito in case o appartamenti in affitto.

Abbiamo pubblicato per la prima volta questa notizia nella nostra newsletter per la zona (Nerja, Torrox e Costa Tropical). Vuoi anche tu rimanere aggiornato sulle novità e sugli immobili di particolare interesse per gli investitori? Iscriviti alla newsletter qui. Abbiamo in corso diversi progetti, di piccole e grandi dimensioni, nella zona, poiché di recente abbiamo venduto due progetti più grandi (nel frattempo abbiamo stabilito contatti con diversi proprietari terrieri).

Durante l'estate i porti turistici di Solkusta sono pieni zeppi. – il noleggio di barche è sempre più redditizio

I proprietari di imbarcazioni britannici, francesi, tedeschi e nordici sono assidui frequentatori dei porti turistici della Costa del Sol durante l'estate. Il tasso di occupazione è del 90%, con un aumento del 4-5% rispetto allo scorso anno.

Il Diario SUR scrive che l'interesse per i porti turistici della Costa del Sol è al massimo tra i proprietari di imbarcazioni. Manuel Jiménez Márquez, presidente dell'associazione Marinas de Andalucía, afferma che Puerto Marina a Benalmádena Costa ha registrato un'occupazione media dell'84% lo scorso anno.

Ora è aumentato e il porto è descritto come completamente occupato. Questo perché il 10% degli ormeggi deve essere libero per le imbarcazioni di transito, ovvero quelle che sostano nel porto solo temporaneamente.

Il 60-70 percento delle imbarcazioni ormeggiate al molo sono di proprietà spagnola, seguite da inglesi (20%), francesi e tedeschi (10 percento ciascuno).

Il noleggio di imbarcazioni è una tendenza in crescita. Ciò significa che i clienti noleggiano un'imbarcazione da diporto invece di acquistarne una propria. Oltre alla Spagna, il mercato del noleggio è particolarmente ampio in Grecia, Croazia, Catalogna e Maiorca.

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Meno di una settimana dopo la pubblicazione di questo articolo, diariosur.es ha riferito che il grande progetto residenziale URP 10 El Puerto è stato riavviato. Puerto Narixa si estende su 465.000 ettari e comprende un'area naturale e sportiva di 625.000 m², che comprenderà orti biologici, un centro sportivo/benessere, un torchio per il vino in una grande fattoria e un totale di 12 km di sentieri escursionistici. Si sta anche valutando la possibilità di coltivare avocado, di cui i residenti della zona potranno prendersi cura. Nella prima fase, 76 case saranno vendute a partire da gennaio 2020. Tuttavia, queste sono molto vicine all'autostrada principale, secondo il nostro agente che ha superato i cartelli affissi questa mattina. Ci sono opzioni più interessanti per gli investitori in questa vivace area dal futuro promettente. Tra le altre cose, intorno all'altro grande settore inutilizzato della zona, Calaceite. Attualmente sono in corso lavori di costruzione lì. ISEASono previsti anche ulteriori alloggi e un nuovo campo da golf nella zona. Un progetto che sembra sempre più probabile che si concretizzi, dato che sia il porto turistico che le altre aree residenziali stanno partendo bene ora che la Spagna è uscita dalla crisi e registrano dati positivi ogni trimestre. Axarquiá è senza dubbio una delle zone Costa del Sol che si prospetta più promettente nei prossimi 10 anni. info@spanskafastigheter.se

[Nuovo aggiornamento 6/11: Dopo le recenti elezioni, i rappresentanti eletti promettono di approvare un nuovo piano urbanistico che include nuove aree residenziali e riqualificazione. Penoncillo sarà considerata la priorità e inizierà la progettazione di un nuovo campo da golf.
Inoltre, nella zona verrà completato il prossimo sentiero escursionistico Sendo Litoral (tra le altre cose, a El Morcheverranno costruiti due ponti di legno). Strada costiera Malaga è un sentiero escursionistico in costruzione. Una volta terminato, sarà lungo ben 160 km. Il punto di partenza sarà il famoso monumento Balcón de Europa a Nerja e il punto di arrivo sarà Punta Chullera, al confine con Cadice. Questo fantastico sentiero escursionistico lungo il mare sarà una delle maggiori attrazioni dell'Europa meridionale.

Breve video ripreso con un drone nella zona di Penoncillo (primavera 2019):

Nuovo porto turistico a Peñoncillo tra Nerja e Torrox

Qualche anno fa hanno riportato i giornali spagnoli La graditissima notizia della ripresa della progettazione del porto turistico in Axarquía. La nuova proposta, avanzata dai leader politici recentemente eletti della zona, prevede la ricerca di un finanziamento ibrido tra pubblico e privato, secondo un "modello ecoturistico", più in linea con la filosofia della Costa del Solorientale (in netto contrasto con il turismo di massa di Marbella, ad esempio).

Il sindaco di Torrox ha sottolineato di recente che “il tema marittimo è fondamentale per Axarquía e che Costa del Sol deve avere un porto turistico moderno… questo |porto turistico progettato] è uno dei progetti più innegabili di tutta la costa andalusa”.

Questo progetto, sottolineano i politici neoeletti, è atteso da oltre 25 anni e tutti i soggetti coinvolti ne riconoscono l'importanza non solo per la regione Axarquía o per l'area metropolitana Malaga, ma anche per lo sviluppo dell'intera Andalusia. I politici (tra cui Patricia Navarro) promettono di realizzare il progetto in Axarquía come risarcimento per aver "condannato [non realizzando prima il progetto promesso] la zona alla stagnazione all'inizio degli anni '90".

Secondo la proposta in vigore prima che la crisi finanziaria ne bloccasse i piani, il porto turistico sarebbe stato situato a Playa Vilches (vicino alla spiaggia di Restinga), al confine tra Nerja e Torrox. Avrebbe un costo di 33 milioni di euro e avrebbe potuto ospitare fino a 500 imbarcazioni (da 8 a 25 metri di lunghezza), oltre a una banchina per imbarcazioni di lusso di grandi dimensioni. Adiacente al porto turistico sarebbe stato costruito anche un centro commerciale di 3500 m² (con ristoranti, negozi, ecc.). I tempi di costruzione erano stimati in circa 2 anni. Il porto turistico più vicino, Marina Caleta de Velez, ha un tempo di attesa di diversi anni e un porto turistico tra il confine tra Torrox e Nerja aumenterebbe enormemente l'interesse degli investitori (prima della crisi, ingenti capitali erano pronti ad affluire nella zona).

Un porto turistico significherebbe nuove zone residenziali, un ulteriore rafforzamento del turismo (Nerja ha già un turismo attivo tutto l'anno, ma Torrox è molto tranquilla durante i mesi invernali), ristoranti, ecc. Spesso, lo sviluppo di una zona avviene più rapidamente del previsto dopo la costruzione di porti turistici. Questo rende la zona molto interessante per noi e ora ci siamo assicurati di dedicarle maggiore attenzione, poiché da tempo cercavamo l'area perfetta su cui concentrarci come "prossima grande area del futuro" dopo Nerja, nel sud della Spagna.

Tutto parla a favore di Penoncillo. Qui troverete una costa lunga e spettacolare, numerosi parchi naturali e sentieri escursionistici, e la vicinanza a tesori culturali europei come Cordoba, Siviglia E GranadaInoltre, non ci sono più zone interessanti su cui costruire nella popolare Nerja , mentre la pressione per nuove produzioni nella zona è molto forte. È naturale che sia qui che si costruirà (con o senza porto turistico).

Torrox è in ascesa, ed è vicino all'aeroporto per Malaga, Sierra Nevada, ecc. ecc. Non guasta il fatto che Torrox abbia il maggior numero di ore di sole del continente europeo ed è stata ufficialmente nominata "la città più sana d'Europa". Se a ciò si aggiunge la strategia governativa di "ecoturismo", non potrebbe essere più tempestiva.

Ad esempio, per coloro che hanno acquistato un appartamento nei nostri progetti (in costruzione) Terrazas di Ladera E Balcone del mare Questa è un'ottima notizia (il porto turistico migliorerà ulteriormente il prestigio della zona Ladera del Mar) e sia il potenziale di locazione che il valore futuro delle abitazioni molto probabilmente saliranno alle stelle se il porto turistico verrà costruito, poiché la sua posizione prevista è perfetta in relazione a questi progetti. Questi progetti erano anche cosiddetti complessi edilizi, con prezzi significativamente ridotti. Stiamo attualmente preparando diversi complessi edilizi insieme ad operatori spagnoli in tutta Costa del Sol. Per saperne di più clicca qui.

Appartamenti e case in vendita vicino al porto turistico qui e ora

Si prevedono aumenti significativi dei prezzi per i prossimi progetti/fasi, se/quando il porto turistico sarà completato. Gli aumenti di prezzo sui lotti di terreno con permessi di costruzione sono aumentati significativamente negli ultimi anni. Il prezzo di nuova costruzione sulla Costa del Sol in aumento ogni anno nonostante la precaria economia mondiale.

Scrivi a info@spanskafastigheter.se per informazioni sui prossimi progetti e sugli appartamenti/case usati a Penoncillo e dintorni, al confine tra Nerja e Torrox.

Aggiornamento: Nell'autunno del 2025 lanceremo un interessante progetto. Appartamenti vicino alla spiaggia Torrox. Seguaci della nostra newsletter Probabilmente verrà offerta la possibilità di prenotare il progetto già a fine estate.

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