In questa pagina troverai i nostri flussi di alloggi in tutta la Spagna [focus sulle zone intorno a Nerja, Torrox, Marbella e Malaga], suddivisi secondo diversi criteri, oltre ai link ad alcuni articoli importanti, come come i prestiti bancari in Spagna lavoro, ecc. Siete anche invitati a contattare info@spanskafastigheter.se per una consulenza generale sugli acquisti immobiliari in Spagna.
Progetti recentemente pubblicati di particolare interesse
- In primavera uscirà un progetto con appartamenti a buon prezzo (fuori progetto) nel centro di Nerja.
- La raccomandazione principale del broker in questo momento sulla Sunshine Coast è un progetto fuori piano con grandi case a schiera con piscine private vicino al Capistrano Village. Per saperne di più.
- In altre parti della Spagna, si consigliano appartamenti su questo esclusivo appezzamento di spiaggia ad Almerimar. Proprio vicino al mare.
- Appartamenti direttamente sul mare nel centro di Malaga. Direttamente accanto alle famose Torri di Malaga! La costruzione è iniziata. Rimangono solo gli appartamenti nella fascia di prezzo superiore Leggi di più.
- in mano di nuova costruzione con vista sul mare da ampie terrazze nella raffinata Ladera del Mar, Nerja. 1-3 camere da letto, anche attico/duplex. A partire da € 279.000 Leggi di più. (notizia marzo, ampliamento della spiaggia Playazo ecc. per circa 70 milioni, rendendolo il più grande progetto di spiaggia nella storia della provincia di Malaga).
- 5 ville indipendenti , tutte con piscina privata, esposte a sud. Nerja centrale .. Leggi di più qui.
- Scrivi a info@spanskafastigheter.se per maggiori informazioni.
Questo è quello che dovresti sapere se intendi acquistare una casa in Spagna nel 2024:
La situazione qui e ora nel 2024:
Come abbiamo riportato in precedenza, le tasse in Andalusia stanno diventando sempre più basse. Da internationalinvestment.net: "Mentre l'Andalusia si unisce ai ranghi dei paradisi fiscali più favorevoli al mondo, i cittadini spagnoli e gli stranieri con un patrimonio mondiale di 700.000 euro da Granada a Siviglia e attraverso la Costa del Sol non pagheranno più le tasse sui loro beni mondiali"
Allo stesso tempo, le autorità spagnole stanno introducendo agevolazioni fiscali ed eliminando ostacoli burocratici ecc. per investitori, "nomadi digitali" e startup. Maggiori informazioni su questo argomento qui (articolo in inglese).
Nella prima metà del 2023 è stato stabilito un record per il numero di immobili venduti ad acquirenti stranieri, ma le vendite sono poi rallentate a causa della situazione economica globale. Anche l’andamento dei prezzi delle abitazioni ha subito un rallentamento. La maggior parte delle persone ritiene che nel 2024 sia le vendite che i prezzi ricominceranno ad aumentare rapidamente. Soprattutto sulla Costa del Sol, che è forte e tradizionalmente la prima ad emergere dalle crisi spagnole.
I prezzi dei materiali ecc. per la nuova produzione sono aumentati durante l'inflazione dell'8-25% (tuttavia, si prevede che diminuiranno in tempi relativamente brevi).
Tuttavia non sono previste riduzioni dei prezzi, ma alcuni progetti vengono semplicemente rinviati al futuro. Per chi non acquista quanto oggi viene offerto sul mercato, l'attesa tra il chicco e il pane può quindi essere purtroppo molto lunga. Di conseguenza nei prossimi anni si prevedono forti aumenti dei prezzi per la nuova produzione chiavi in mano. Per quanto riguarda le riduzioni dei prezzi di rivendita, simili a quelle avvenute all'inizio del 2020 quando è scoppiata la pandemia, probabilmente riguarderà soprattutto alcuni oggetti venduti "sottobanco". Pochi credono in ampie riduzioni dei prezzi in Spagna poiché il mercato è forte e non può essere paragonato al mercato immobiliare svedese, che si trova in una fase completamente diversa. La situazione in Spagna è completamente diversa rispetto a come appariva nel 2008. Malaga in particolare continua a crescere e sempre più giganti internazionali trasferiscono lì le loro attività. Le nuove tasse ecc. non faranno altro che rafforzare questo sviluppo.
▸Le società di costruzione rendono la nuova produzione fino al 35% più economica
▸ Gli immobili bancari sono un concetto morto nonostante la crisi del Corona, ma gli immobili da ristrutturare sono interessanti (tuttavia l’offerta è molto limitata nelle zone popolari)
▸Malaga è sulla buona strada per diventare di gran lunga la regione più calda della Spagna
Proprietà in vendita in Spagna - i nostri flussi di oggetti
Qualità più che quantità. La nostra strategia è quella di concentrarci sui migliori investimenti, sugli oggetti in assoluto più attraenti indipendentemente da ciò che il cliente sta cercando. Per questo motivo abbiamo scelto di non collegare il nostro feed ai database pubblici (la maggior parte degli immobili in Spagna non hanno esclusività e vengono venduti da tutti gli intermediari) e di mostrare diverse centinaia di case che nessun intermediario sa se sono state vendute o se sono anche essere all'altezza del testo e delle descrizioni delle immagini in atto, o se dispongono di tutte le licenze necessarie, ecc. Il meglio è sempre per scriverci direttamente cosa e dove stai cercando. info@spanskafastigheter.se - o per seguire le nostre newsletter.
▸Tutte le nostre proprietà in tutte le parti della Spagna in un unico flusso
Case filtrate secondo criteri di ricerca comuni:
- Tutta la nuova produzione
- Il segmento più economico
- Case fronte mare
- Ville di campagna (finca)
- Buoni investimenti
- Gli oggetti venduti (principalmente Nerja) possono essere studiati qui.
Collegamenti a tutte le nostre newsletter
- Newsletter Nerja (incl. Malaga e Costa Tropical, nonché Torrox e l'altra parte orientale della Costa del Sol)
- Newsletter Marbella e il resto della Costa del Sol occidentale (incl. Malaga e Mijas, Fuengirola, Estepona ecc. Tutta la Costa del Sol occidentale)
Le ultime case a Nerja:
▸Pagina della collezione con solo nuova produzione a Nerja
▸ Pagina della collezione con articoli selezionati con cura a Nerja "I migliori acquisti a Nerja qui e ora" - aggiornata ogni settimana.
▸Nuova produzione (costruttori) a Malaga
▸Tutte le proprietà nella zona di Marbella
▸ Altra Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia ecc.)
▸ Pagina della collezione con una panoramica dei progetti più interessanti con nuova produzione sulla Costa del Sol qui e ora. Da est a ovest
▸ Altra Andalusia (Siviglia, Granada, ecc.)
Stiamo accogliendo case di lusso in tutta la Costa del Sol e la Costa Tropical riduzione dei prezzi dopo la crisi. Nel complesso i prezzi delle case non sono scesi di molto, ma già durante l’ultima crisi abbiamo visto come i prezzi nel segmento del lusso siano scesi drasticamente per un certo periodo. Se stavi pensando di acquistare una casa di lusso nel sud della Spagna nei prossimi anni, ti consigliamo di farlo ora, quando i prezzi saranno notevolmente più bassi rispetto a dopo l'inizio della ripresa. Ecco come appare sempre lo sviluppo. Si noti inoltre che la maggior parte, e le migliori, vendite nel segmento del lusso avvengono "sottobanco", ovvero il proprietario non desidera fare pubblicità pubblicamente. Scrivi a info@spanskafastigheter.se
Tieni inoltre presente che molte case vengono vendute "sottobanco" , cioè che per vari motivi il proprietario non vuole pubblicare la casa [questo è comune anche per le nuove produzioni in costruzione quando una singola casa torna in vendita] Durante il 2024 e il resto del 20° secolo, questo tipo di attività, a causa della crisi della Corona e della crisi dell'inflazione , essere il più comune sulla Costa del Sol. Lo abbiamo visto anche durante la crisi successiva al 2008. Molti non vogliono firmare che devono vendere. Inoltre, non ci è consentito pubblicare pubblicamente le riduzioni di prezzo su diverse case, ma le inviamo tramite posta diretta ai clienti che hanno segnalato interesse e che possono concludere rapidamente un accordo. Ci saranno così meno case nelle vetrine pubbliche, ma maggiori possibilità di fare un ottimo acquisto per chi è attento. Se sei lì, scrivi a info@spanskafastigheter.se e indica cosa stai cercando. Torneremo con quello che è appena uscito, o sta per uscire, sul mercato.
Articoli importanti
- Articolo del mese
- Informazioni sull'affitto della tua casa (quanto puoi guadagnare)
- Sul mercato immobiliare spagnolo 2024
- Informazioni sul finanziamento dell'acquisto della tua casa in una banca spagnola
Seguici sui social media
I social media sono un modo conveniente per rimanere aggiornati. Hai tre opzioni tra cui scegliere se vuoi seguirci.
Sede principale a Nerja (abbiamo anche un ufficio a Nueva Andalucia)
Tieni presente che dall'anno scorso stiamo investendo di più nella Costa del Sol e poi principalmente Nerja, Torrox e Malaga. È qui che vediamo il massimo valore a lungo termine. I migliori investimenti.
Riceviamo, tuttavia, proprietà bancarie e altre case di particolare interesse di volta in volta anche nelle zone sottostanti. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA e il resto della Spagna
Costa Blanca (Torrevieja e dintorni come focus principale)
▸Tutti gli oggetti Costa Blanca
▸ Resto della Spagna (Isole Canarie, Maiorca, Barcellona, ecc.)