In questa pagina troverete i nostri feed di immobili in tutta la Spagna [concentrati sulle zone intorno a Nerja, Torrox, Marbella e Malaga], suddivisi in base a diversi criteri, nonché link ad alcuni articoli importanti, come ad esempio come funzionano i prestiti bancari in Spagna, ecc. Potete anche contattarci per una consulenza generale sull'acquisto di una casa in Spagna.
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Progetti di particolare interesse pubblicati di recente
- Subito dopo l'inizio dell'anno verrà pubblicato un progetto di case a schiera nei pressi Capistrano Nerja.
- Più avanti nel corso dell'anno sono previste anche circa 20 villette a schiera a prezzi vantaggiosi in una posizione attraente a Nerja .
- Per chi cerca qualcosa di più economico (sotto i 300.000 €) consigliamo Sea views a Torrox.
- In altre parti della Spagna si consigliano gli appartamenti su questo esclusivo terreno sulla spiaggia di Almerimar. Ottimi prezzi! Proprio sul mare. La fase 2 è in corso.
- Per maggiori informazioni scrivere a info@spanskafastigheter.se .
Ecco cosa dovresti sapere se hai intenzione di acquistare una casa in Spagna nel 2026:
La situazione qui e ora nel 2026:
Come abbiamo già segnalato in precedenza, le tasse in Andalusia sono diventate sempre più basse. Da internationalinvestment.net: "Mentre l'Andalusia si unisce alla classifica dei paradisi fiscali più favorevoli al mondo, I cittadini spagnoli e gli stranieri con un patrimonio mondiale di 700.000 euro da Granada a Siviglia e lungo tutta la Costa del Sol non pagheranno più le tasse sui loro beni mondiali”
Allo stesso tempo, le autorità spagnole stanno introducendo agevolazioni fiscali e rimuovendo ostacoli burocratici, ecc. per investitori, "nomadi digitali" e startup. Per saperne di più, leggi qui (Articolo in inglese).
Negli ultimi anni si è registrato un numero record di immobili venduti ad acquirenti stranieri, e le vendite hanno registrato solo un leggero rallentamento nonostante la situazione economica globale. Tuttavia, l'andamento dei prezzi delle abitazioni non ha subito rallentamenti lo scorso anno e i prezzi stanno aumentando costantemente. Riteniamo che i prezzi smetteranno di aumentare così rapidamente nel 2026.
I prezzi dei materiali ecc. per le nuove costruzioni sono aumentati dell'8-25% durante l'inflazione (tuttavia, si prevede un loro rientro relativamente rapido). Tuttavia, non si prevedono riduzioni di prezzo e alcuni progetti vengono semplicemente rinviati. Per coloro che non acquistano ciò che è attualmente disponibile sul mercato, l'attesa tra la pannocchia e la pagnotta può purtroppo essere molto lunga. Di conseguenza, si prevedono significativi aumenti dei prezzi per le nuove costruzioni chiavi in mano nei prossimi anni. Tuttavia, i prezzi delle case usate stanno iniziando a recuperare terreno, il che significa che molti ora ritengono che le nuove costruzioni siano di nuovo la scelta migliore.
▸Le squadre di costruzione rendono le nuove costruzioni fino al 35% più economiche
▸Nonostante la crisi del Corona, gli oggetti bancari sono un concetto morto, ma gli oggetti di ristrutturazione sono attraenti (tuttavia, l'offerta è molto limitata nelle zone più frequentate)
▸Malaga è sulla buona strada per diventare la regione più calda della Spagna
Case in vendita in Spagna: i nostri flussi immobiliari
La qualità è più importante della quantità. La nostra strategia è quella di concentrarci sui migliori investimenti, sugli immobili più interessanti in assoluto, indipendentemente da ciò che il cliente sta cercando. Per questo motivo, abbiamo scelto di non collegare il nostro feed ai database pubblici (la maggior parte degli immobili in Spagna non ha esclusività e viene venduta da tutti gli agenti) e di mostrare diverse centinaia di immobili di cui nessun agente sa se siano stati effettivamente venduti, se siano conformi alle descrizioni testuali e fotografiche presenti sul sito, se dispongano di tutte le licenze necessarie, ecc. Il meglio è sempre per scriverci direttamente su cosa e dove stai cercando. info@spanskafastigheter.se – oppure per seguire le nostre newsletter.
▸Tutte le nostre proprietà in tutte le parti della Spagna in un unico feed
Case filtrate in base ai criteri di ricerca più comuni:
- Tutta la nuova produzione
- Il segmento più economico
- Case sulla spiaggia
- Case di campagna (fincas))
- Buoni investimenti
- Qui è possibile studiare gli immobili venduti (principalmente Nerja).
Link a tutte le nostre newsletter
- Newsletter Nerja (inclusi Malaga e Costa Tropical, così come Torrox e il resto della Costa del Solorientale)
- Newsletter Marbella e il resto della Costa del Sol occidentale (inc. Malaga e Mijas, Fuengirola, Estepona ecc. Tutta la Costa del Soloccidentale)
Le ultime case a Nerja:
▸Pagina della collezione con solo nuove produzioni a Nerja
▸Pagina di raccolta con oggetti selezionati a Nerja "I migliori acquisti a Nerja qui e ora" - aggiornato ogni settimana.
▸ Tutte le proprietà Frigiliana
▸Nuove costruzioni (squadre di costruzione) a Malaga
▸Tutte le proprietà nella zona Marbella
▸Altra Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia ecc.)
▸Pagina di raccolta con una panoramica dei nuovi progetti di costruzione più interessanti sulla Costa del Sol qui e ora. Da Oriente a Occidente
▸Resto dell'Andalusia (Siviglia, Granada, ecc.)
Stiamo acquistando case di lusso in tutta Costa del Sol e Costa Tropical con prezzi ridotti dopo la crisi. I prezzi delle case in generale non sono scesi così tanto, ma durante l'ultima crisi abbiamo già visto come i prezzi siano scesi drasticamente nel segmento del lusso per un certo periodo. Se stavate pensando di acquistare una casa di lusso nel sud della Spagna nei prossimi anni, vi consigliamo di farlo ora, quando i prezzi saranno significativamente più bassi rispetto a dopo l'inizio della ripresa. Questa è la tendenza costante. Da notare inoltre che la maggior parte e le migliori vendite nel segmento del lusso avvengono “underhand”, ovvero il proprietario non desidera esporre annunci pubblicitari in pubblico. Scrivi a info@spanskafastigheter.se
Tieni presente anche che molte case vengono vendute "underhand", cioè che il proprietario, per vari motivi, non vuole mettere la casa in vendita al pubblico [questo è comune anche per le nuove costruzioni in fase di costruzione quando una casa individuale torna in vendita] Nel 2024 e per il resto del 20° secolo, questo tipo di accordo, a causa della crisi del Corona E La crisi dell'inflazione, essendo il più comune sulla Costa del Sol. Lo abbiamo visto anche durante la crisi dopo il 2008. Molte persone non vogliono dimostrare di dover vendere. Non ci è inoltre consentito pubblicare riduzioni di prezzo su più case Non li esponiamo pubblicamente, ma li inviamo tramite posta diretta ai clienti che hanno espresso interesse e che possono concludere rapidamente un affare. Questo significa meno case in vetrina, ma maggiori possibilità di fare un acquisto davvero vantaggioso per chi è attento. Sei sul posto? Scrivi a info@spanskafastigheter.se e indica cosa stai cercando. Ti risponderemo con le novità appena uscite o in arrivo sul mercato.
Articoli importanti
- Articolo del mese
- Informazioni sull'affitto della tua casa (ecco quanto puoi guadagnare)
- Informazioni sul mercato immobiliare spagnolo 2024
- Informazioni sul finanziamento dell'acquisto della tua casa presso una banca spagnola
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Indirizzo Calle Pintada 50
Si prega di notare che dall'anno scorso abbiamo investito di più nella Costa del Sol , principalmente Nerja, Torrox e Malaga. È qui che vediamo il maggior valore a lungo termine. I migliori investimenti.
Tuttavia, riceviamo anche immobili bancari e altre abitazioni di particolare interesse di tanto in tanto anche nelle aree sottostanti. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA e il resto della Spagna
Costa Blanca (Torrevieja con i dintorni come focus principale)
▸Tutte le proprietà Costa Blanca
▸Resto della Spagna (Isole Canarie, Maiorca, Barcellona, ecc.)