5 ville indipendenti fuori livello, con ampia terrazza in giardino (più un'altra terrazza al piano superiore) e con ampie piscine private .

La licenza di costruire è in arrivo e la costruzione potrà quindi iniziare. Si prega di notare che 4 case bifamiliari fuori progetto sono state esaurite nella prima fase e queste sono in piena costruzione. In questa fase vengono vendute 5 ville unifamiliari, fuori progetto.

Gli alberi che oscuravano parte della visuale sono stati ora ripuliti. Dall'alto dove si trovano queste case, la vista verso il mare è ora magnifica!

Posizione elevata, esposizione sud, sole tutto il giorno. Garage o posto auto coperto. 3 camere da letto (di cui possibilità di realizzare una quarta camera nel seminterrato), 3 bagni e una toilette. (anche qui c'è la possibilità di realizzare un quarto bagno/wc). Ampi terrazzi e giardino. Cucine attrezzate (separate con pareti di vetro in mezzo). Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Sistema aerotermico, il che significa costi energetici significativamente inferiori. Ampie sezioni di vetro che massimizzano l'ingresso della luce. Massima qualità di tutti i dettagli costruttivi e degli elettrodomestici, ecc.

Video del sito e dell'area circostante:

La vista sul mare sia dalle case bifamiliari che dalle ville è magnifica, e questo tipo di posizione elevata è praticamente irraggiungibile nelle altre parti della Costa del Sol. Ciò che rende questo progetto davvero unico nella classe di lusso è la sua posizione centrale, con ristoranti, supermercati ecc. facilmente raggiungibili a piedi. Di solito questo tipo di appezzamenti sono più in periferia e quasi mai hanno la combinazione ricercata di "vicinanza E vista".

Vedi anche le nuove case a schiera con terrazze sul tetto a Capistrano.

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Residenziale Los Arcos Nerja

• Ogni villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni (e servizi igienici), cucina aperta, 2 terrazze e garage privato o posto auto coperto.
• Ampie superfici nel seminterrato con possibilità di trasformare lo spazio ad es. una palestra, ripostiglio extra, bar, cantina, camere da letto aggiuntive, ecc. Ciò che rende questi seminterrati particolarmente attraenti è la soluzione con ingresso di luce attraverso le superfici vetrate del patio e le pareti di vetro nel seminterrato che rendono le superfici più luminose del solito per un seminterrato.
• Possibilità di numerose aggiunte e adattamenti personali nelle case, come ad es più camere da letto/bagni, piscina riscaldata, ecc.
• Sistema aerotermico ad alta efficienza energetica come l'aria condizionata. Questo sistema non è solo conveniente (fino al 90% più economico dell'aria condizionata tradizionale) e durevole. Inoltre è completamente silenzioso, meno ingombrante e non crea spifferi in casa, che attirano polvere e altre particelle.
• Le piscine delle ville sono di buone dimensioni e misurano 8 x 3 m2.
• Internet preinstallato. Luce, aria condizionata e tapparelle sono controllate tramite un pannello di controllo all'interno della casa.
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, comprese parti del seminterrato.
• I metri quadrati delle singole abitazioni sono di 202 -267 mq compreso il seminterrato.
• Urbanizzazione chiusa (comunità recintata) con porta blindata e sistema di sicurezza.
• Vedi anche il nuovo minisito internazionale del progetto (compresi i video).

Vedi le superfici in metri quadrati per le case e i terreni, nonché i prezzi nel PDF di seguito:

Scrivi a info@spanskafastigheter.se per i layout di tutte le ville e le specifiche tecniche.

Villa di esempio:

Premio: 1345 000 €

Posizione della villa numero 4:

Planimetrie villa numero 4:

Piano generale Los Arcos Nerja:

Piano di pagamento: prenotazione di 10.000 €. 20% in caso di contratto di acquisto. 20% a struttura terminata. 60% in caso di titolo.

Per le case bifamiliari è disponibile una licenza edilizia. L'inizio dei lavori per le case bifamiliari è previsto per novembre e subito dopo inizieranno i lavori per le ville singole (non appena avranno ricevuto anche l'ultima licenza). Tempo di costruzione: ca. 2 anni.

Prezzi:

• villa numero uno: 1295.000 più spese pari a circa il 13%
• Villa numero due: 1.195.000 più commissioni del 13% circa
• Villa numero tre: 1245.000 più commissioni del 13% circa
• Villa numero quattro: 1.345.000 più commissioni del 13% circa
• Villa numero nove: 1095.000 più commissioni intorno al 13%

Riferimento: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concetto di noleggio redditizio nella classe di lusso

La vendita di case nel segmento del lusso ha praticamente battuto tutti i record da quando è emersa la prima fase della pandemia. Non è solo che molte persone ora vogliono vivere più grandi e lavorare a distanza sotto il sole. Si tratta principalmente del fatto che è un investimento molto redditizio affittare case di lusso più grandi sia per affitti a breve che a lungo termine. Inoltre, l’aumento del valore è forte e si prevede che aumenterà in modo significativo nell’arco di diversi anni. Oltre alla sua posizione unica, queste case avranno anche un altro vantaggio esclusivo in quanto si trovano accanto allo storico hotel Los Arcos, che offre un concetto di affitto vantaggioso per i proprietari che desiderano affittare le loro case in questa piccola urbanizzazione, che una volta completate, probabilmente diventeranno le aree residenziali più piccole più attraenti di tutta la città, per gli ospiti internazionali e a corto di soldi. Come investimento, le case più grandi nella classe di lusso sono qualcosa che è diventato sempre più interessante per gli investitori internazionali dopo la corona.

"Il miglior investimento sulla terra è la terra".

Louis Glickmann

È difficile trovare un quadro di riferimento per le case di Los Arcos perché difficilmente esistono case di lusso così grandi, nuove, di prima classe in una posizione centrale con cui confrontarsi. Come quadro di riferimento, si può menzionare che le ville più vecchie (3-4 stelle) in città con 3 camere da letto e piscina costano €1500-2500 a notte in alta stagione. Acquistare una nuova casa di lusso nella posizione giusta produce margini di profitto migliori rispetto alla gestione di un hotel più piccolo. Durante praticamente tutta la pandemia sono state affittate anche diverse ville più grandi, mentre gli hotel erano completamente vuoti. Nel complesso, questo segmento tende a superare indenne tutti i tipi di crisi finanziarie. Abbiamo visto questo schema, tra le altre cose, durante la crisi finanziaria iniziata nel 2007/2008.

Già nel luglio 2020 il "miglior investitore del mondo" Warren Buffet ha visto le opportunità uniche in questa parte del mondo e ha acquistato un'azienda affermata sul Solkusten specializzata in case di lusso. Buffett aveva assolutamente ragione nella sua analisi. Da quando il Paese è uscito dalla quarantena iniziale nel maggio 2020, le vendite di immobili di lusso in questa parte della Spagna hanno battuto tutti i record.

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– Appartamento chiavi in ​​mano con 2 camere da letto con magnifica vista.

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Immagini prospettiche Los Arcos (sia delle case bifamiliari che delle ville unifamiliari).

Immagini delle ville:

Viste dal vicino Los Arcos Hotel

È difficile trovare buoni posti da cui scattare foto, ma le viste saranno ancora migliori che dall'hotel, che è dietro le case, e sotto abbiamo alcune viste dall'hotel per illustrare le viste da questa parte del Nerja e ciò che più o meno cade nell'occhio (notare che la linea degli alberi non cade nell'occhio a causa della nuova urbanizzazione):

Distanza Los Arcos Nerja:

• 800 metri dalla spiaggia
• 1 km dal centro città
• 57 chilometri fino a Malaga
• Ristoranti, negozi e stazioni degli autobus nelle immediate vicinanze.

A proposito di Nerja

La città di Nerja, a circa 45 minuti a est di Malaga, non è solo la città più ambita della Costa del Sol, ma negli ultimi anni la città ha anche vinto così tanti premi internazionali ecc. da essere considerata una delle città più ricercate in assoluto della Spagna. -dopo le località balneari. Solo pochi anni fa, Nerja ha vinto anche l'epiteto di "villaggio costiero più bello della Spagna". Durante e dopo la pandemia, la città ha investito centinaia di milioni nel turismo sostenibile, ha attrezzato spiagge, piste ciclabili e pedonali e parchi naturali, costruito infrastrutture, assunto più agenti di polizia, ecc. Questo fa uscire la città dalla crisi posizione ancora più forte di prima.

È la natura variegata combinata con l'autentico andaluso, condito con un tocco internazionale e un onnipresente mare turchese e colline verdeggianti che rendono questa città così raramente attraente. Inoltre, Nerja ha un microclima unico con estati più miti e inverni più caldi (la città appartiene meteorologicamente alla vicina Costa Tropical con il maggior numero di ore di sole del continente europeo) e nonostante il clima tropicale, è a soli 90 minuti dalle famose piste da sci località della Sierra Nevada ! Nerja è il luogo perfetto per queste esclusive ville di lusso. La zona offre di tutto, dalle specialità culinarie alle escursioni di livello mondiale, allo sci e alla vita da spiaggia, il tutto incorniciato da un'area che è una delle più belle della Spagna. Maggiori informazioni nella nostra guida a Nerja.

Alla fine di maggio è stato anche annunciato che finalmente esiste un progetto concreto per il porto turistico tra Nerja/Torrox. Un porto turistico, che può ospitare anche imbarcazioni fino a 40 metri di lunghezza, è esattamente ciò che mancava a questa parte della Costa del Sol per fare l'ultimo passo nel segmento premium assoluto. Il porto turistico aumenterà il valore delle case dell'intera zona, in particolare delle case di lusso più grandi. Il porto turistico è a soli 8 minuti in auto (20 minuti in bicicletta) dalle ville di Los Arcos. Nella stessa zona è previsto anche un nuovo campo da golf di prim'ordine. Maggiori informazioni sul porto turistico, ecc.

Leggi: La nostra selezione di case di lusso.

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Video sulla bellissima Nerja: