Grazie al modello di lavoro spagnolo, alla comunità degli sviluppatori, che sta diventando sempre più popolare anche in altri Paesi, e che aggira il modello tradizionale del promotore, possiamo costruire a costi notevolmente inferiori. Per saperne di più sulla costruzione di comunità e sulla costruzione di comunità di proprietari, leggi questo articolo.

Uno dei nostri progetti di costruzione della comunità che abbiamo recentemente completato è Colina Alta a Nerja.

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Collaborazioni più importanti:

Da quasi 20 anni lavoriamo duramente per costruire la fiducia. Ogni tanto veniamo ricompensati essendo tra i primi a lanciare progetti interessanti, come questo progetto unico con appartamenti su uno degli ultimi veri appezzamenti di spiaggia della Spagna.

Nell'autunno del 2021, abbiamo ricevuto un importante riconoscimento da AEADAS, l'impresa edile spagnola in più rapida crescita. Il premio ci è stato conferito per la "migliore efficienza". Vale a dire, perseguiamo costantemente la nostra filosofia di abbinare l'immobile giusto al cliente giusto. Non c'è bisogno di andare in giro a mostrare tutto. I criteri individuali del cliente dovrebbero sempre essere al centro dell'attenzione, non la commissione. Qualità prima della quantità. Di seguito una breve intervista video con il nostro broker principale Anders Larsson in occasione della cerimonia di premiazione:

L'intero spettro di opportunità per chi vuole investire in Spagna

Grazie a partnership esclusive con diversi sviluppatori affermati e a una stretta collaborazione con diversi costruttori Costa del Sol, nonché con banche, proprietari terrieri e specialisti in progetti di ristrutturazione, offriamo un'ampia gamma di opportunità a coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare spagnolo. Dopo la crisi del Coronavirus e la crisi inflazionistica, la pressione e le opportunità saranno significativamente maggiori rispetto al 2010 e oltre. Il nostro compito sarà quello di guidare i nostri clienti attraverso le opportunità, per evitare le insidie ​​e investire nell'immobile giusto nella zona giusta fin dall'inizio. Questa è la nostra seconda crisi e la ripresa sarà il secondo boom che attraverseremo. La prima crisi, iniziata nel 2008, è stata molto istruttiva e ora sappiamo in cosa investire e in cosa no. Imparare dalla storia è almeno altrettanto importante quanto accogliere il nuovo. Alcuni segmenti, alcune aree, possono sempre essere più economici durante una crisi, ma non aumentano nemmeno durante una ripresa.

1. Vuoi acquistare una o più case da affittare? La nostra specialità è trovare queste proprietà specifiche e offrire anche una soluzione di affitto completa (inclusi marketing, assistenza con le licenze, servizi di pulizia, amministrazione, ecc.) tramite partner, oltre ad aiutarti a ottenere un prestito da una banca spagnola, se necessario.
2. Per chi cerca qualcosa con un valore massimo di circa 100.000 €. Poco prima della pandemia, abbiamo iniziato un nuovi investimenti in progetti di ristrutturazione come molti hanno richiesto. Vi aiutiamo con la ristrutturazione, le detrazioni fiscali, ecc. Scopri di più sulle case che necessitano di ristrutturazione in un famoso villaggio appena fuori Malaga. Si trova vicino all'aeroporto e al mare. Buoni prezzi. Case con licenza in regola, ecc.
3. Vuoi acquistare un terreno e realizzare un progetto con 1-50 case (inclusa la costruzione di singole ville di lusso)? I nostri partner specializzati in questo tipo di progetti (anche nel settore pubblico) e i nostri avvocati esperti vi aiuteranno a trovare il terreno e a negoziare un buon prezzo. In collaborazione con i nostri architetti, vi aiuteremo a progettare e a garantire che il progetto soddisfi tutti i requisiti per l'ottenimento di licenze, ecc. Vi metteremo inoltre in contatto con banche per finanziamenti e compagnie assicurative per garanzie.

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La nostra pagina Facebookha più di 15.000 follower entusiasti che condividono e discutono i nostri post (1-2 a settimana) che non riguardano il meteo o le foto del tramonto. Pubblichiamo solo link a newsletter e articoli come quello qui sotto sugli investimenti in Spagna:

Maggiori informazioni su spanskafastigheter.se

Non è un caso che Spanish Real Estate abbia scelto Costa del Sol  (Nerja, Malaga e Marbella) in particolare, sono le nostre principali basi per l'intermediazione immobiliare in Spagna. È qui che la maggior parte degli investitori si rivolge, perché i prezzi sono diminuiti significativamente durante gli anni della crisi, mentre ora stanno aumentando relativamente lentamente e il turismo batte ogni stagione i record. In nessun'altra parte della Spagna l'affitto di case private è così redditizio.

Ti aiutiamo in tutto il processo, sia prima che dopo l'acquisto:

Ciò include assistenza per:

• trovare un investimento sicuro con cifre reali come base
• assistenza legale da parte di un avvocato locale che conosce il mercato e garantisce che tutta la documentazione e le licenze siano in regola (vale anche per ottenere un permesso di costruzione per progetti di costruzione più grandi)
• essere guidati passo dopo passo attraverso l'intero processo di acquisto fino alla firma dell'atto di proprietà
• nonché assistenza per quanto riguarda le operazioni da effettuare in relazione al trasloco e dopo (acqua, elettricità, ecc.)
• Inoltre, collaboriamo da molto tempo con direttori bancari di lingua svedese presso importanti banche spagnole (ciò vale anche a livello dirigenziale per progetti più ampi, tra cui le garanzie bancarie).
• Collaboriamo anche al più alto livello di gestione per quanto riguarda le proprietà bancarie più grandi (dagli appartamenti più piccoli ai resort e ai lotti più grandi per lo sviluppo)

Noi collabora da alcuni anni con una società di noleggio internazionale Ciò significa che possiamo aiutarti ad affittare il tuo immobile. Questa azienda dispone di diversi uffici, un'impresa di pulizie (per ridurre i prezzi per i nostri clienti) e altre infrastrutture necessarie in questo contesto. Disponiamo inoltre di statistiche uniche (abbiamo gestito anche i nostri affitti per diversi anni) che risalgono agli anni precedenti la crisi, e che utilizziamo come base quando cerchiamo i migliori immobili di investimento per i nostri clienti.

Oltre agli operatori sopra menzionati, collaboriamo con un numero crescente di sviluppatori che ci concedono diritti di vendita esclusivi per nuove produzioni, mentre cerchiamo continuamente terreni attraenti e convenienti su cui possiamo costruire noi stessi (con una banca locale che fornisce finanziamenti e una garanzia bancaria).

Dal 2016 siamo stati coinvolti anche in diversi casi da un orecchio all'altro in termini di nuova produzione. Attraverso la nostra ampia rete di contatti in Spagna, ricerchiamo terreni interessanti in termini di prezzo e posizione geografica e ne negoziamo un prezzo vantaggioso. Ci occupiamo poi della progettazione delle case e, infine, della loro commercializzazione/vendita e locazione dopo il completamento. Disponiamo inoltre di un team di avvocati e giuristi esperti che si occupano di ogni aspetto: dagli aspetti legali dell'acquisizione dei terreni, ai contatti costanti con le autorità per il rilascio delle licenze. Collaboriamo da diversi anni con alcune banche e gestiamo direttamente le trattative a livello gestionale (prestiti agli acquirenti e garanzie bancarie) per i progetti più grandi.

Tutto è iniziato quando il nostro avvocato aziendale, che aveva lavorato come sviluppatore per molti anni prima della crisi, ha iniziato questo ambito progetto a Nerja e l'abbiamo venduto in tempi record. Da allora abbiamo venduto anche la fase 2 (per un totale di 48 appartamenti) e siamo finiti in un situazione unica sul mercato, poiché diversi proprietari terrieri e costruttori ci chiedono di realizzare i loro progetti in sospeso. Pubblichiamo informazioni costanti sui progetti futuri nelle nostre newsletter prima di pubblicare annunci pubblicitari sul sito web o Facebook, ecc.

NON siamo un'azienda in franchising. Questo significa, tra le altre cose, che lavoriamo a lungo termine e non cambiamo mercato e focus a seconda di come gira il vento. Inoltre, disponiamo di personale di base e partner locali (inclusi direttori di banca) con cui collaboriamo da oltre 10 anni. Crediamo fermamente nella visione a lungo termine, nella trasparenza e nella continuità.

Citazioni dei clienti (dalla nostra pagina Facebook):

"Tutto positivo da dire su Anders e Spanska Fastigheter. Ho ricevuto un aiuto prezioso sia prima che dopo l'acquisto. Consigliato senza dubbio!" Peter H.

"Molto utile. Serio" Maria O.

"Un servizio fantastico anche per me come acquirente. Anders è estremamente impegnato e mi aiuta in TUTTO, sia prima che dopo la conclusione dell'affare. Consiglio vivamente le proprietà in Spagna!" Joakim J.

Leggi tutto quello che devi sapere sugli investimenti in Spagna.

CONTATTO:  info@spanskafastigheter.se

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Il 16 dicembre 2017 siamo stati inseriti nel supplemento "La tua residenza all'estero" dell'SVD. Link all'articolo menzionato in SVD.

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Attualmente la nostra sede centrale si trova a Nerja , sulla Costa del Sol.

La nostra specialità è trovare case che siano un buon investimento, il cui valore aumenta nel tempo e che fornisce un rendimento diretto tramite l'affitto.

Siamo stati anche i primi ad ottenere la licenza dalla banca nazionale Caixa per la vendita di immobili sulla Costa del Sol, tra le altre località, diventando così i loro cosiddetti agenti immobiliari internazionali. Tuttavia, sulla Costa del Sol sono rimasti pochi immobili bancari e sulla Costa Blanca il miglior acquisto sono le nuove costruzioni. Tuttavia, occasionalmente si possono fare buoni affari nell'ambito dei pignoramenti bancari in varie parti della Spagna. Nel 2018 e negli anni successivi, il mercato degli immobili bancari tornerà a crescere. Iscriviti qui a una delle nostre newsletterPubblicheremo costantemente i diversi tipi di progetti che arriveranno sul mercato. Attualmente sono in vendita queste ville di lusso in un ricercato terreno a Capistrano Village di spanskafastigheter.se:

Più stampa

Nel maggio 2014, Dagens Industri ci ha preso come riferimento (tuttavia, non hanno colto del tutto la situazione, perché non è vero che i prezzi a Gran Canaria siano scesi del 75 percento. Sono i singoli immobili delle banche ad essere scesi di così tanto, non il mercato nel suo complesso. Nel complesso, i prezzi alle Isole Canarie e a Maiorca sono scesi meno che sulla terraferma)

Informazioni su spanishproperties.se

L'azienda è stata fondata nel 2008 da Anders Larsson e Jan Nilsson.

Il nostro broker principale Anders Larsson è nato ad Arvika, nel Värmland, ma vive da oltre un decennio nella soleggiata Svezia Nerja, Ha moglie e figli spagnoli e vive con loro proprio sulla spiaggia. Lavora come agente immobiliare da diversi anni e ha accordi esclusivi con la maggior parte dei principali costruttori e banche della zona. Il vantaggio con questo è che può negoziare i prezzi Contatta direttamente i proprietari degli immobili e può assisterti con informazioni più dettagliate e rapide, in quanto nostro cliente. Può anche aiutarti con i prestiti, fino al 90% dell'importo.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Numero di telefono ad Anders in Spagna: 0034 669 738 682.
• Skype: spanishproperties.se
• Indirizzo sede centrale, Nerja: Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. L'ufficio si trova vicino al Balcón de Europa. (Nota: chiamare in anticipo e fissare un appuntamento per un incontro. Anders e gli altri nostri dipendenti sono per la maggior parte del tempo fuori a visitare o traslocare nuove proprietà).

Anders può anche dare consigli e suggerimenti su Nerja e sulla Costa del Sol in generale. Ad esempio, quali zone e scuole sono più adatte ai bambini piccoli. Inoltre, ha diversi contatti nel mondo bancario e può offrire consulenza su finanziamenti, ecc. È una persona preziosa accesso per te sia durante che dopo l'acquisto della casa. Anders fa anche parte del consiglio di amministrazione del Velez-Malaga, il club di proprietà svedese che punta a salire nel campionato spagnolo e che di recente ha giocato un'amichevole contro l'Hammarby.

Il nostro responsabile marketing Jan Nilsson Ha lavorato come insegnante di informatica, inglese e turismo alle superiori, ma anche per ragazzi con bisogni speciali presso la scuola speciale: un lavoro che gli piaceva molto! Da oltre 15 anni, tuttavia, lavora a tempo pieno come comproprietario di spanskafastigheter.se. È cresciuto a pochi passi da Anders , ad Arvika, e vive ancora in città (ma sta ancora lottando per acquistare un appartamento nella pittoresca Nerja). Jan è anche consulente, nell'ambito della strategia digitale, per il prestigioso Klässbols Linneväveri, il fornitore della corte reale, che, tra le altre cose, fornisce tovaglie e tovaglioli per la cena del Nobel. Vuoi contattare Jan? Invia un'e-mail a: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk si occupa principalmente Marbella. L'ufficio si trova a Estepona. Ha una vasta esperienza nella Costa del Soloccidentale, in particolare nel settore immobiliare di lusso.

Emil Hallikainen è l'esperto dell'azienda in materia di norme fiscali e leasing. Ha anche letto come funziona con deduzione della radice ecc. per gli svedesi che investono in Spagna. Emil ha anche la migliore conoscenza del mercato immobiliare nella zona centrale Malaga in generale. Emil nutre un genuino interesse per le normative fiscali internazionali e le strutture societarie e lavora nel settore immobiliare fin da piccolo. Emil si è trasferito in Spagna da bambino, all'età di 6 anni, e ha avuto l'opportunità di andare a scuola e apprendere la cultura spagnola come parte della sua educazione. Ha studiato per alcuni anni in un liceo svedese in Svezia, specializzandosi in economia e settore immobiliare, ma è tornato in Spagna all'età di 18 anni e da allora ha vissuto tutta la sua vita adulta in Andalusia. L'interior design e il design sono un altro interesse che appassiona Emil, che trova molto utile nel settore immobiliare spagnolo. 

La nostra cerchia ristretta di agenti immobiliari che collaborano con noi (per lo più agenti spagnoli, britannici, ma anche francesi, tedeschi e olandesi) è composta da circa 15 persone. In totale, collaboriamo con circa 50 diverse società di intermediazione, singoli operatori e sviluppatori immobiliari. Inoltre, tramite partner, abbiamo accesso a database con migliaia di immobili in tutta la Spagna. Tuttavia, la maggior parte di questi non rappresenta un buon investimento, il che è importante sottolineare. Esaminiamo attentamente l'offerta e la presentiamo nelle nostre newsletter e sul sito web.

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• Newsletter Marbella e il resto della Costa del Sol occidentale (Mijas, Fuengirola, Estepona ecc.)

Altre pagine di particolare interesse:

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• Affitta una casa vacanze a Nerja.
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• Il nostro avvocato principale, Francisco López pagina su Yelp.
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Numero dell'organizzazione attività principale: 

Codice articolo ESB-93502193

(Nota: diverse società individuali e altre forme societarie sono collegate a spanskafastigheter.se. L'ufficio spagnolo e le nostre filiali sono società registrate in Spagna).

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