Cet article est un aperçu des projets futurs en cours et prévus de nouvelle production, tant de grands projets que d'appartements et de maisons individuels à Nerja , ainsi que dans les environs immédiats de la ville (Torrox Costa, Torre del Mar et Costa Tropical). Nous passons actuellement en revue des appartements, des maisons et des maisons mitoyennes nouvellement produits, dans différentes gammes de prix, à vendre à Nerja et ses environs. Veuillez noter que plusieurs d'entre eux ne sont vendus que par notre intermédiaire.

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Plusieurs projets avec de nouvelles productions à Nerja au fil des années ont été publiés pour la première fois dans notre newsletter pour Nerja. Inscrivez-vous à la newsletter ici. Il couvre également Torrox Costa, et Costa Tropicale et Rincón/Malaga. Veuillez noter que la newsletter est publiée en suédois mais qu'elle est facile à traduire.

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Maisons et appartements neufs à vendre à Nerja

Grandes maisons de ville à Capistrano

Grande maison de ville de 3 chambres avec piscines privées et toit-terrasse à Capistrano (sur plan). À partir de 550 000 €

Serena Colline :

Grandes maisons neuves avec piscines privées et vue sur la mer (sur plan) - Fuente del Baden À partir de 590 000 €.

Domaine Gil Nerja. Nouveaux appartements dans un emplacement central.

Un total de 26 appartements de 1 à 2 chambres avec 1 à 2 salles de bains, tous avec terrasses (à partir de 5 m2).

Situé à côté de Mercadonan, hôtel Nerja Club. Surfaces de construction : env. 54 m2-78 m2.

De : 176 400 € à 199 600 €. ( mise à jour décembre 2023. Statut du projet incertain).

Maisons de luxe nouvellement produites à Nerja et ses environs

Nulle part ailleurs sur le Solkusten, vous n'obtenez autant de maison et d'emplacement pour le prix que pour une grande maison de luxe à Nerja. Les deux projets de maisons qui se démarquent avant tout sur le marché des villas de luxe nouvellement produites à Nerja sont les projets suivants :

Maison de luxe dans un emplacement central et surélevé

Residencial Los Arcos (sur plan. 5 villas individuelles avec de grandes terrasses et de grandes piscines privées. Emplacement central et surélevé. Ce sont les résidences les plus attrayantes de Nerja depuis la sortie des maisons Royal Palm il y a environ 5 ans. Elles sont également proches du dernier projet, mais offre de meilleures perspectives du fait de son emplacement.

Sea Gardens Phase 2 – 9 villas spectaculaires à proximité de la plage de Burriana

Sea Gardens :  9 villas de luxe près de la plage de Burriana . La phase 2 est maintenant vendue et est en construction.

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Maison de luxe à vendre juste à l'extérieur de Nerja (entre Nerja et Torrox Costa)

Maisons jumelées de luxe à Penoncillo

Grande maison jumelée avec immense vue mer . Prix ​​: 489 000 €

Villas de luxe à vendre à Penoncillo

Villas à Penoncillo :  Maison individuelle avec piscine à débordement, terrasse de 100 m2, vue mer de chaque chambre . Situé dans le magnifique futur quartier de Penoncillo, juste à l'extérieur de Nerja. Prix ​​: 650 000 €

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Alternatives nouvellement produites à Nerja

Les principales alternatives pour ceux qui recherchent de nouveaux produits à Nerja mais ne trouvent pas le bon produit/prix sont avant tout Rincon à Malaga.

En 2024, plusieurs appartements seront achevés à Rincon, à 15 minutes de Malaga. Architecture moderne, destinée aux acheteurs internationaux située sur le meilleur terrain de la région (proche de la mer, vue, avec plusieurs restaurants le long de la promenade). Nous investirons massivement à Rincón à l'avenir, car nous avons l'impression que c'est le prochain « point chaud » de la côte en raison de la proximité de Malaga, des longs stands et des prix inférieurs à ceux, par exemple, de Malaga. Marbella, ainsi que plus de parcelles parmi lesquelles choisir par rapport à Nerja.

Photos des projets en bord de mer à Rincon que nous recommandons principalement ci-dessous :

Malaga:

Une autre option pour ceux d'entre vous qui ne trouvent pas ce qu'ils recherchent à Nerja est le projet Octavia, sur la première ligne de la ville de Malaga. 44 appartements ultramodernes dotés du certificat énergétique le plus élevé et les plus grandes entreprises internationales sont responsables de la conception de l'extérieur et de l'intérieur de bon goût. En savoir plus sur la nouvelle production à Malaga ici.

Voir aussi ce projet central à Malaga en construction. Prix ​​à partir de 237 000 €

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Le marché de la nouvelle production à Nerja se caractérise principalement par 3 aspects. Dans les quelques zones avec permis de construire qui restent, et face à la forte demande, ils construisent principalement :

1. Maisons de luxe dans le segment de prix supérieur. Les propriétaires de terrains bien situés savent qu'il y a des acheteurs pour ceux-ci et choisissent donc de construire des villas modernes et plus grandes. Cette tendance ne fait que s'intensifier à la suite de la hausse des prix de la construction
2. Comme la demande est encore forte, certains choisissent également de construire des maisons dans des zones où, dans des circonstances normales, ils n'auraient pas construit (comme près de la station d'épuration, ou près d'une route principale sans vue sur la mer, etc.).
3. Les exceptions qui confirment la règle. Il y aura de bonnes alternatives plus tard, mais celles-ci ne seront probablement pas commercialisées avant 2024 au plus tôt, car il est difficile de démarrer un tout nouveau projet pour le moment. La majeure partie a été suspendue, non pas à cause d'un manque de demande, mais parce que les banques ont imposé des restrictions et qu'il est difficile de faire un calcul pour un projet où l'inflation et les intérêts augmentent rapidement.

Pour ceux qui recherchent une nouvelle maison ou un appartement en ville, il peut donc être difficile d'avoir une vue d'ensemble claire. C’est pourquoi nous avons décidé d’écrire cet article qui sera continuellement mis à jour au fur et à mesure que les conditions changeront.

Si vous souhaitez faire la queue pour l'une des maisons ou des appartements vendus et en construction, écrivez-nous et nous vous répondrons quand/si quelque chose revient pendant la construction, ou vendu directement une fois terminé.

En cours à Nerja - nouvellement produit

Appartements centraux à Nerja dans la fourchette de prix "inférieure". A paraître avant l'été.

Un nouveau projet avec un nouveau golf, un hôtel de luxe et des logements est prévu à Maro, près des grottes . Il semble cependant que le terrain de golf sera prioritaire et qu'il faudra beaucoup de temps avant que les ventes et la construction des maisons prévues commencent (il n'est pas non plus sûr à 100 % que celles-ci seront achevées, et cela prendra probablement beaucoup de temps). ans avant que ce problème ne soit résolu et qu'il n'y a aucun signe en 2024 que des progrès ont été réalisés).

Les principales alternatives pour ceux qui recherchent des produits fraîchement produits à Nerja mais ne trouvent pas le bon produit/prix sont le voisin Torrox Costa, mais surtout Rincon à Malaga. Même Limonar, qui ressemble à bien des égards à Nerja, est très agréable, mais les prix des parcelles sont exorbitants.

En principe, rien n'a été construit à Nerja pendant les années de crise et il reste peu de zones attractives avec des permis de construire sur lesquelles construire. Étudiez Google Maps et vous verrez qu'à part la zone à côté du village de Capistrano, sur certaines parcelles de Burriana et de Fuente del Baden, il n'y a pas de parcelles majeures sur lesquelles construire (le problème avec Fuente del Baden a été la confusion avec l'infrastructure, mais cela commence à fonctionner maintenant, et dans le cas de Capistrano et Burriana, les prix des terrains ont été trop élevés pour que le tout se rejoigne, mais certains propriétaires ont choisi de baisser les prix à la suite de la pandémie, ce qui a ouvert de nouvelles opportunités pour des projets attractifs. Le problème actuel réside dans les prix de construction élevés.

 Torrox Costa nouvellement produit

Isea Calaceite est peut-être commercialisée par beaucoup comme étant à Nerja, mais ce n'est pas le cas. Il est situé à Torrox. Cependant, la zone est très bien positionnée par rapport au port de plaisance qui est désormais planifié selon les instances dirigeantes de la municipalité de Torrox. S'il arrive qu'ils obtiennent un financement et que la marina disparaisse, les phases suivantes de l'ISEA augmenteront considérablement !). Tarifs : environ 245 000 € pour 2 chambres et terrasse avec vue mer. En savoir plus sur la phase 2 d'Isea Calaceite entre Torrox et Nerja. La phase 1 s'est achevée à la fin du printemps 2021. Elle est pratiquement épuisée, mais la phase 2 est en vente.

Plage de Marinsa - prix les moins chers de la côte

Marinsa Beach (vendu à 40% avant la crise, mais on ne sait pas exactement ce qui se passera avec la construction après Corona) est un projet balnéaire de 72 appartements à El Morche, Torrox Costa. 2 chambres, 2 salles de bains et grande terrasse à partir de moins de 200 000 €. En savoir plus ici.

En cours dans la région de Torrox

Avant la crise de 2008, lorsqu'il a été annoncé que la marina pourrait être construite dans la zone de Torrox (Penoncillo, entre Nerja et Torrox), l'intérêt a énormément augmenté et les investisseurs, etc., ont commencé à planifier différents types de construction. Puis est arrivée la crise qui a pratiquement mis un terme à tous les projets. Cependant, il y a quelques années, la municipalité a approuvé le projet de reconstruire la marina tant attendue. Cela a de nouveau suscité l'intérêt de la région et de nombreuses maisons et appartements seraient construits entre Nerja et Torrox, Penoncillo, à l'avenir. Cependant, la crise du Corona est intervenue entre-temps et plusieurs projets risquent désormais de ne pas aboutir. Plusieurs (voir ci-dessus) sont toujours en construction comme prévu.

Un projet plus vaste est également prévu (mais le long de l'autoroute et on ne sait pas encore comment la crise actuelle a affecté cette construction) depuis Nerja vers Torrox. Puerto Narixa (écrivez-nous pour la visite). Sera publié en plusieurs phases.

Il est également prévu de construire plusieurs phases dans l'ISEA Calaceite susmentionnée.

Costa Tropical nouvellement produit

Costa Tropical avait prévu plusieurs projets avant la grande crise de 2008. Depuis lors, la plupart des choses ont été suspendues et rien de majeur n'était en préparation avant la crise du Corona. On ne sait pas encore exactement comment les choses vont évoluer dans cette région. La province de Grenade ne parvient pas vraiment à se développer. Certes, il existe quelques projets en ce moment, mais rien de très intéressant (ils sont situés dans des zones moins bonnes, malheureusement). Nous reviendrons directement dans cet article et dans nos newsletters quand/si un projet présentant un intérêt particulier arrive sur le marché.

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Veuillez noter que les prix des produits nouvellement fabriqués augmentent constamment et que la crise du Corona semble n'avoir interrompu le développement que temporairement. Les prix des terrains ont cessé de baisser dès l'annonce de nouvelles positives concernant les vaccins et devraient recommencer à augmenter dès 2021. Le magazine suédois rapportait au printemps 2019 que « seule une comparaison entre la production de nouveaux logements en janvier 2019 et en décembre 2018 montre que le l'augmentation des prix est de six pour cent. Cela s'applique en particulier à la ville de Malaga et à Marbella [cependant, cette dernière ville connaît une croissance significative depuis plusieurs années et coûte 50 % plus cher au mètre carré que Malaga] ». Selon une étude réalisée par l'AEV, l'institut espagnol d'évaluation, de fortes augmentations des prix des logements en Espagne sont attendues pour l'été 2019 à partir de 2020. Différents facteurs vont dans ce sens, comme par exemple , que de plus en plus de locataires souhaitent devenir propriétaires de leur propre logement. Les deux dernières années ont été marquées par des augmentations de prix relativement importantes, mais 2019 devrait connaître une augmentation des prix relativement modeste. Consultez également notre article de synthèse présentant les projets de nouvelle construction les plus intéressants sur toute la Costa del Sol (y compris le côté ouest avec Marbella, ainsi que la métropole en pleine croissance de Malaga).

Pour résumer Si vous recherchez de grands appartements avec terrasses vue mer à Nerja pour environ 200 000-300 000 € alors malheureusement ce produit n'est plus disponible et ne le sera pas (à quelques exceptions près qui confirment la règle, comme Colina Alta). Les prix des terrains sont tout simplement trop élevés et trop peu nombreux. Cependant, il y aura beaucoup de constructions autour de Torrox Costa (notamment Penoncillo) dans les prochaines années. Cependant, ces zones sont trop éloignées pour la plupart des Suédois qui aiment le pouls de Nerja avec des restaurants ouverts toute l'année, etc. C'est dans ce vide que Limonar et Rincon entrent en scène.

Nouvelle production Torre del Mar

Une autre zone recommandée comme alternative à ceux qui recherchent un hébergement au soleil légèrement moins cher (comparé par exemple à Nerja, Marbella ou Malaga) est Torre del Mar , qui gagne en popularité. Les prix sont à peu près les mêmes qu'au Costa Tropical mais c'est plus proche de l'aéroport de Malaga. La plupart conviennent que Torre del Mar n'a pas la beauté ou l'atmosphère idyllique de Nerja, mais les prix sont plus bas. Nous cartographions constamment de nouveaux projets de logement dans la région. info@spanskafastigheter.se

Projets récemment épuisés à Nerja (mais certains pourraient revenir pendant la construction)

18 maisons de ville à Punta Lara . Grandes terrasses sur le toit. Situation sud. A 150 mètres de la mer. A partir de 295 000 €. Notez que le projet a été annoncé pour la première fois dans notre newsletter et lorsque nous l'avons annoncé publiquement en décembre, il n'en restait que deux. Depuis, il est épuisé et la construction est en cours. Écrivez-nous si vous souhaitez acheter directement une fois terminé (quelques-uns seront alors vendus).

Appartements sur plan à Nerja - Colina Alta

Un de nos derniers projets que nous avons développés. 8 appartements en position surélevée avec vue mer . Soleil presque toute la journée. Construction respectueuse de l'environnement. Exposition sud. A partir de 199 000 €. Épuisé mais quelqu'un pourrait être mis en vente lorsqu'il sera terminé en 2024. info@spanskafastigheter.se].

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• Guide de l'investissement immobilier en Espagne.
• Vol vers l'Espagne.
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