Capistrano 21, ce sont des appartements neufs en plein centre Nerja! - Spanish Properties

Capistrano 21 est situé en centre-ville Nerja, juste à l'extérieur du centre-ville, dans un quartier calme derrière le stade de football. Il est situé à la hauteur de Village Capistrano mais plus proche du centre-ville. Il est facile de rejoindre le centre car il n'y a pas de pentes directes. À environ 1 km de la rue principale, Calle Pintada (où vous trouverez également certains des meilleurs restaurants de la ville, ainsi que nos bureaux au numéro 9) et à un peu plus d'1 km de la plage la plus proche, Burriana.

Nous n'avons actuellement aucun appartement à vendre dans cet immeuble, mais n'hésitez pas à nous écrire. Nous recevons parfois des appartements. info@spanskafastighter.se

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Les appartements de Capistrano 21 seront livrés clés en main au printemps 2021, mais il en reste encore quelques-uns disponibles début 2022.

Lumineux et modernes, ces appartements au design scandinave sont spacieux et agencés en espace ouvert. Ils disposent également de belles terrasses ensoleillées l'après-midi (mais pas toute l'après-midi), et certains offrent un accès à un jardin privatif.

Zone environnante :

À proximité immédiate se trouvent deux salles de sport (le grand centre sportif et Time Sport), des courts de tennis, des bains publics, des épiceries, une boulangerie, un marché de producteurs, une poissonnerie, des restaurants, etc. Le point de départ du célèbre sentier de randonnée de Rio Chillarest également relativement proche.
Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Dans ce quartier central, posséder une voiture n'est pas indispensable. De plus, le quartier est calme, quasiment sans circulation puisqu'il s'agit d'une impasse. Le niveau sonore y est généralement bas et des espaces verts l'entourent.
Piscine dans le quartier.
Vendu avec cuisine équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur, etc.) et salle de bains, ainsi qu'une climatisation réversible avec thermostats individuels permettant de régler la température dans chaque pièce. Pré-installation fibre optique.
Garage (sous-sol) vendu séparément.
Ascenseur dans l'immeuble.
Accès désactivé.

Possibilité de financement à hauteur de 70 %. Nous faisons la demande auprès de la banque. Pour en savoir plus sur les prêts bancaires, cliquez ici (maximum 60%).
Durée de construction : Capistrano 21 sera achevé au printemps 2021 après deux ans de travaux

Capistrano 21 – appartements modernes et lumineux au centre Nerja

21 appartements. Vue sur mer depuis 1 appartement terrasse sur le toitCependant, tous les appartements sont situés dans orientation sud/ouest avec le soleil de l'après-midi. Certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin. Tous les appartements ont grandes fenêtres pour maximiser la pénétration de la lumière.

Appartements de 1 à 2 chambres et de 1 à 2 salles de bains. Certains disposent d'une terrasse sur le toit, d'autres d'un balcon, d'une terrasse couverte et/ou d'un jardin. Le prix dépend de la superficie du bâtiment, de la taille des terrasses et des jardins, ainsi que de la situation du bien.

Plans d'étage généraux (Plus de détails vous seront envoyés par courriel) :

Surface habitable : 2 chambres avec terrasse sur le toit : 134 m². Terrasse : 17,84 m².

Surface habitable : 2 chambres avec terrasse : 87,68 m². Terrasse couverte : 14,79 m²

Surface habitable : 2 chambres avec jardin : 88,21 m². Terrasse : 14,69 m²

Les appareils électroménagers pour la cuisine, la salle de bains, etc. sont de haute qualité.

Le bâtiment se caractérise par un design intérieur lumineux et moderne

5 appartements-terrasses avec terrasses privatives sur le toit. 2 chambres et 2 salles de bains. 325 000 € – 365 000 € (le plus cher : surface habitable : 70,45 m², terrasse : 78,75 m²)
1 penthouse avec terrasse sur le toit, 1 chambre et 1 salle de bains. 221 000 €
Six appartements au premier étage avec terrasse, deux chambres et deux salles de bains. 220 000 € – 259 000 €
7 appartements de plain-pied avec terrasse et jardin, 2 chambres et 2 salles de bains. 223 000 € – 263 000 €
Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin, 1 chambre et 1 salle de bains. 215 000 €
Appartement de plain-pied avec terrasse, 2 chambres et 1 salle de bains. 215 000 € (surface habitable : 69,59 m², jardin : 18,3 m², terrasse : 14,69 m²)
Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin, 1 chambre et 1 salle de bains (surface construite : 58 m², jardin : 5,51 m², terrasse : 17,20 m²) 175 000 €

* Surface des terrasses: 11,54-78,75 (la plupart font plus de 15 m2). surfaces de bâtiments: 44,81 m2 – 82,98 m2 (la plupart font environ 70 m2). Jardins de surface: 4 m2 – 104,28 m2 (8 appartements avec jardin).

Prix d'une place de parking dans le garage : 10 500 € à 15 000 €. Il n'y a que 3 places de parking (12,50 m²) pour 15 000 €, et celles-ci comprennent un espace de stockage.

Note! Il s'agit très probablement du dernier grand projet dans le centre Nerja à ces prix (un projet plus petit, Colina Alta, Cependant, ce projet, sorti en 2021 (tous avec vue sur mer), a surpris tout le monde dans la région. Il est en effet surprenant que cette entreprise de construction espagnole ait réussi à obtenir un terrain en plein centre Nerja , suffisamment grand pour accueillir un projet d'appartements d'une envergure relativement importante. Il s'agit là d'une exception qui confirme la règle : il ne reste plus de grands terrains constructibles à Nerja et ceux qui existent sont réservés aux projets de luxe. Si vous recherchez un logement neuf et central à moins de 300 000 € à Nerja , ce projet est fait pour vous. En revanche, si vous préférez un logement plus proche de la plage et/ou avec vue sur mer, il existe d'autres options marché d'occasion qui s'applique). À l'extérieur Nerja Ce projet, plus proche de Torrox, est plutôt recommandé. Il offre une vue sur la mer

Découvrez également ces appartements idéalement situés dans la ville voisine Rincon Sortie prévue en mars 2021 !

Ou encore ces appartements à 400 mètres de la plage, dans la ville voisine Rincon!

Pour découvrir d'autres options, consultez notre Article de synthèse sur les nouvelles constructions Nerjaet dans ses environs.

Potentiel locatif

Nous serions ravis d'accepter des appartements dans ce projet portefeuille locatifLa demande de logements neufs est forte dans le centre Nerja, mais l'offre est très limitée. La plupart des logements ont été construits entre les années 70 et 90 et commencent à se dégrader. Les appartements neufs présentent donc un avantage considérable sur ce marché locatif dynamique.

Référence: SF Capistrano 21.
Prix: 170 000 à 365 000 €. Comme d’habitude, il y a des frais supplémentaires d’environ 13,5 à 14,5 % pour une construction neuve (taxes, frais juridiques, inscription au registre foncier, etc.).

Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations (telles que plans d'étage) ou pour réserver une visite.

Plan de paiement détaillé :

Des frais de réservation de 6 000 € (valables 24 heures pour permettre aux acquéreurs d'effectuer le virement) sont exigés. Ce montant est ensuite déduit du premier versement de 20 %, payable à la signature du compromis de vente. Un second versement de 20 % est effectué pendant la construction. Le solde de 60 % est réglé à la remise des clés.

Le promoteur a garantie bancaire pour tous les paiements effectués par l'acheteur. D'autres photos sont disponibles en bas de l'article.

À propos de l'investissement dans les maisons neuves à Nerja

À la mi-décembre 2017, nous avons lancé Terrazas de Ladera Dans le magnifique quartier de Ladera del Marces 26 appartements ont été vendus en moins de trois mois, ce qui témoigne de la vigueur du marché immobilier de Nerja et du fort engouement pour les constructions neuves. Cela fait longtemps que les terrains constructibles intéressants ne sont plus rares, et la plupart des propriétés du secteur nécessitent des travaux de rénovation. De ce fait, beaucoup de personnes ne trouvent pas le logement idéal. En mai dernier, nous avons lancé ce programme immobilier phase 2 Balcón del Mar, un autre projet de 22 appartements, a été entièrement vendu peu après le début de l'année. Depuis, il a été lancé Royal Palm (à des prix nettement plus élevés) ainsi que quelques maisons de ville et quelques villas de luxe. Ces biens sont également tous vendus.

Nous avons un concept holistique avec un chaîne de location installée vers le marché européen (notamment la Suède) depuis 2012. Nous pouvons ainsi vous aider à démarrer rapidement une activité de location dans votre appartement de Capistrano 21, y compris tout le travail que cela implique pour répondre aux exigences en matière de licences, de marketing, de gestion des clés, etc.

Nombreux sont ceux qui achètent une maison à Nerja uniquement à titre d'investissement (la ville a récemment été nommée « étoile montante de l'Espagne »). Pour en savoir plus sur l'investissement en Espagne, consultez notre article dédié (Les chiffres varient selon les régions. Quant aux appartements neufs, leur prix augmente sensiblement à mesure que la construction approche de son achèvement.).

Lire aussi :

Appartements neufs avec vue sur mer à Calaceite , près de Nerja (Pour ceux qui recherchent des prix plus bas et ne souhaitent pas vivre à proximité des commerces, restaurants, etc.)
Guide de Nerja sur Costa del Sol.
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Guide Sierra Nevada .
Villa de luxe neuve à Ladera del Mar 2 à l'extérieur Nerja.
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Notre article principal à ce sujet Investir en Espagne, concernant les revenus locatifs dans différentes régions, les différents modèles de location, les lois et réglementations, etc.