Terrazas de Ladera – magnifique emplacement en bord de mer dans des appartements neufs à Nerja

Tous les acteurs du projet, et notamment les acheteurs, sont unanimes : il dépasse toutes les attentes ! C’est un projet d’exception dans un emplacement de premier choix !

Terrazas de Ladera

C'est l'un des quartiers les plus prisés pour la location à Nerja, grâce à sa situation magnifique en bord de mer, son standing élevé et sa piscine d'eau salée chauffée.

Écrivez directement à info@spanskafastigheter.se si vous êtes intéressé(e).

Plus d'informations sur les appartements clés en main à vendre :

• 1 ou 2 chambres, 1 ou 2 salles de bains (dont 1 attenante). 
• Cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur le salon et la terrasse.
• 1 à 2 places de stationnement souterraines.
• Ascenseur adapté aux personnes handicapées.
• Des panneaux solaires sur le toit pour chauffer l'eau.
• Climatisation réversible dans chaque pièce. 
• Piscine communautaire.
• Exposition sud-ouest, ensoleillé la majeure partie de la journée.
• Frais de communauté d'environ 2000 € par an
• Impôt : environ 600 € par an.

Zones de construction : 44,28 m² à 95,11 m² (l'un des appartements est un duplex)
Terrasse: 1 à 3 terrasses
Référence:terrazasSF Ladera
Prix:  à partir de 279 000 €
info@spanskafastigheter.se

Informations importantes. La marina à proximité Ce projet est sur le point de se concrétiser. Cela augmentera considérablement la valeur des maisons dans le secteur !

Au printemps 2022, il a également été annoncé que Nerja investissait dans une nouvelle piste cyclable. Ce projet, d'un coût de 660 000 €, reliera le rond-point menant à la plage Burriana, à l'est de la ville, jusqu'à Punta Lara/Ladera, à l'ouest. Cette large piste cyclable empruntera l'Avenida de Pescia et N-340. Le trajet à vélo de Punta Lara à la plage Burrianane prendra que 18 minutes.

Photos des appartements de Terrazas ci-dessous :

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À propos Terrazas de Ladera en bref :

• Piscine d'eau salée chauffée
• Climatisation réversible dans chaque chambre
• Cuisine entièrement équipée – tous les appareils électroménagers inclus
• De vastes terrasses (semi-vitrées) qui tirent le meilleur parti de la lumière
• Les équipements de la salle de bains sont de la plus haute qualité (robinetterie Hansgrohe, appareils sanitaires Duravit, toilettes encastrées, etc.)
• Parking souterrain
• Des panneaux solaires sur le toit produisent de l'eau chaude sanitaire
• Ascenseur adapté aux personnes handicapées
  – Internet et téléphone préinstallés
• Prêt bancaire jusqu'à 70 %. Pour en savoir plus sur les emprunts en Espagne, consultez notre site web.

Il suffit de 15 à 20 minutes de marche pour rejoindre la magnifique plage de Restinga (la plus à l'ouest de la plage de Playazo, voir le guide ci-dessous).

Distance en voiture jusqu'à :

• Centre-ville Nerja : 5 minutes
• Terrain de golf le plus proche (Baviera) : 15 minutes (20 minutes pour le terrain de golf d' Anoretaet 20 minutes pour celui Los Moriscos)
• Aéroport Malaga: 40 minutes
• Torrox Costa : 10 minutes
• À environ 10 minutes à pied de la mer

Il y a des bus qui desservent le centre Nerjaet qui y reviennent, et les tarifs des taxis sont bas.

À propos de la location :

• La piscine d'eau salée chauffée confère aux appartements un avantage unique sur le marché locatif de Nerja , car de nombreuses personnes recherchent des piscines chauffées, mais il n'y en a pas de grandes dans les zones les plus prisées pour les locations.
• Son emplacement calme et agréable, à environ cinq minutes du centre-ville et à proximité de la mer, est également très recherché.
• Il existe surtout une forte demande pour pouvoir louer un logement neuf et moderne à Nerja, mais comme vous le savez probablement, il y a très peu de logements neufs dans la ville.
• Il est important de souligner que la mise en location de l'appartement n'est pas une option pour tout le monde et qu'elle reste entièrement facultative. Vous pouvez choisir de le louer vous-même ou par l'intermédiaire d'un tiers.

Guide de plage Ladera del Mar 

• Il faut compter 10 à 15 minutes de marche pour descendre jusqu'à la partie ouest de Playazo, la plus proche, et atteindre la plus belle partie de la plage : la plage de Restinga (où vous trouverez également le charmant restaurant Restaurante La Restinga beach).

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[Ancien article ci-dessous]

Ce projet a été vendue comme une soi-disant communauté de construction.

Répartition des appartements dans l'immeuble :

-Penthouse duplex: 10 unités, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 terrasses (2 places de parking), environ 95 m2.
-Appartements avec 2 chambres et 2 salles de bains : 12 pièces, environ 70 m².
-Appartement 1 chambre : 4 pièces, environ 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Le projet a affiché complet en moins de 3 mois.

Comment un projet d'une telle envergure a-t-il pu être vendu aussi rapidement ? L'un des acheteurs l'a parfaitement résumé sur notre page Facebook:

Deux mois après son lancement, il n'en reste que deux disponibles. Les logements vacants sont fréquents et, dans la région de Nerja en général, le choix est vaste. Cependant, dans la commune Nerja et à proximité du centre historique, l'offre est limitée, les prix élevés et de nombreux appartements nécessitent une rénovation. De ce fait, beaucoup ne trouvent pas leur bonheur. Cet immeuble propose des équipements ultramodernes et une piscine chauffée en hiver, un atout quasi inexistant à Nerja, à un prix inférieur ou équivalent à celui des appartements construits dans les années 70. De plus, il est situé juste à côté d'un quartier résidentiel établi et bien établi

Plusieurs facteurs distinguent ce projet des autres projets de construction neuve sur Costa del Sol (notamment son emplacement à populaire NerjaLe prix comprend une piscine d'eau salée chauffée, les appareils électroménagers et la climatisation, etc. Mais c'est surtout son emplacement exceptionnel en bord de mer, au pied des falaises, en terrasses, qui distingue ce nouvel immeuble. Ailleurs sur la Costa del Sol, de nouveaux appartements sont en construction et d'autres le seront à l'avenir. Cependant, il ne reste pratiquement plus de terrains de ce type près de la mer, si bien que les logements se retrouvent malheureusement souvent loin à l'intérieur des terres.

Lisez notre excellent article sur l'investissement en Espagne, notamment des informations expliquant pourquoi Nerja est l'endroit le plus intéressant pour les investisseurs.

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À noter que l'intérêt pour les nouvelles constructions à Nerja en général (la ville est considérée comme le plus beau village côtier de toute la Costa del Sol et attire depuis plusieurs années des investisseurs qui voient une grande valeur dans le marché locatif dynamique), et dans la zone côtière surélevée de Ladera del Mar en particulier, est très élevé.

Pour des options en dehors Nerja , consultez ces appartements à Isea Calaceite. À noter que le port de plaisance tant convoité, dont la construction est désormais promise par les autorités, bénéficie d'une situation idéale entre Ladera del Mar et Calaceite. La valeur des propriétés y augmentera considérablement si le port est construit. Pour en savoir plus sur la marina, cliquez ici.

Article de présentation des nouvelles constructions à Nerja.

Plus d'informations :

Le montant exact des frais d'urbanisation (cotisations communautaires) ne sera connu qu'une fois l'association constituée, à l'issue du projet. Toutefois, des frais habituels seront à prévoir.

– Pour plus d'informations et de photos (plans d'étage, modalités de paiement, etc.), veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se
– Si vous souhaitez réserver une visite du secteur directement avec notre agent immobilier à Nerja, Anders Larsson, veuillez écrire à spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Courte vidéo de présentation Terrazas de Ladera (notez que les images en perspective sur cette page et dans la vidéo peuvent différer légèrement une fois la construction terminée) :

À propos des nouvelles constructions à venir à vendre à Ladera et Nerja

Il n'y a absolument plus de terrain constructible plus grand et de meilleure qualité à Nerja qu'ici même, à Ladera del Mar.

Il ne reste plus beaucoup de terrains constructibles à Nerja en général, mais des maisons sur certaines parcelles plus petites seront mises en vente en 2021.

À plus long terme, la plupart s'accordent à dire que c'est le tronçon entre Nerja et Torrox qui sera le plus urbanisé. Cependant, très peu de projets sont actuellement en cours et l'intérêt reste incertain, la plupart des acheteurs se concentrant sur la commune de Nerja. Il faut également s'attendre à une forte hausse des prix pour chaque nouveau projet. Nous vous tiendrons informés notre newsletter dès que nous en saurons plus sur la nouvelle production à Nerja.

Notez que spanskafastigheter.se a droits de vente exclusifs Pour Terrazas de Ladera (nous avons participé à l'intégralité du processus, y compris à la conception des appartements), si vous souhaitez acheter, veuillez contacter l'agent immobilier à Nerja Anders Larsson via spanskafastigheter.se. Son courriel est spanienkontoret@spanskafastigheter.se Téléphone: 0034 669 738682
Bureau des visiteurs : Calle Pintada 50.

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