Standort in Spanien 

Sind die Töne in Schweden miserabel, so sind sie in Spanien umso heller. Hier wird die Zukunft mit mehreren Steuersenkungen, Deregulierungen und Investitionen in den Ökotourismus usw. positiv gesehen. Auch die Inflation ist deutlich weniger gestiegen als beispielsweise in Schweden (sobald die Krone steigt, vergrößert sich die Lücke im Preisindex zwischen Schweden und Schweden). Spanien wird so groß sein wie schon lange nicht mehr. Das hängt unter anderem damit zusammen, dass Strom (die Dezember-Rechnung war zum Beispiel überhaupt keine Sensation) hier günstiger ist, da man Gas aus Nordafrika importiert, und die Verschiffung von Lebensmitteln ist natürlich sehr kurz da das meiste davon im Inland angebaut wird.

Starker Tourismus- und Wohnungsmarkt im letzten Jahr

Die Erholung des Tourismus in Spanien im Jahr 2022 war trotz aller Sorgen in der Weltwirtschaft bemerkenswert. Dadurch sind Gutachter zunehmend davon überzeugt, dass Spanien das richtige Investitionsland ist.  

Auf Jahresbasis im Jahr 2022 stiegen die Preise im ersten Halbjahr 22 um 7,9 % bei Gebraucht- und 8,1 % bei Neuproduktion (die Preise gingen in den ersten beiden Pandemiejahren vorübergehend zurück, was eine teilweise Erklärung für den starken Anstieg darstellt). Insgesamt stiegen die Immobilienpreise in Spanien im Laufe des Jahres um 8,8 %. Im vierten Quartal lag der Anstieg bei 2,5 %, so dass der Anstieg zum Jahresende hin nicht einbrach.  

Die Pandemie/der Krieg/die Inflation hat somit den seit 2014 anhaltenden steigenden Preistrend nicht gestoppt. Die Preise für spanische Immobilien sanken nach der Krise im Jahr 2008 deutlich und stiegen dann langsam an, doch im Jahr 2023 lagen die Preise immer noch um 18,7 % unter dem Vergleich Das Rekordniveau von 2007. Seit der Finanzkrise ist auch viel Positives passiert in Form von Regulierungen, Ausbau der Infrastruktur, Investitionen in Ökotourismus und Wanderwege usw.

 Der spanische Immobilienmarkt wird starke 20er Jahre haben

Das Baubüro APCSepaña geht davon aus, dass es vor allem der Wunsch nach neuer Produktion ist, der die Preise in die Höhe treibt, und von allen Häusern, die im Jahr 2023 fertiggestellt wurden, waren 80 % bereits im Voraus reserviert! Generell gehen Gutachter davon aus, dass die Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2024 um einige Prozent steigen und dann schnell und stark steigen werden. Sollten die Energiepreise im Einklang mit der internationalen Inflation weiterhin stärker als erwartet sinken, wird der Anstieg jedoch deutlich höher ausfallen als . Noch nie war das internationale Interesse von Investoren an Spanien größer. Im vergangenen Jahr investierten 140 verschiedene Nationalitäten im Land. Trotz der starken Erholung seit dem Tiefpunkt im Jahr 2014 steht Spanien im „Hauspreisindex“ des EMF ganz unten auf der Liste, während Schweden noch im Jahr 2022 preislich an der Spitze lag. Es scheint, dass die Bühne für ein starkes spanisches Jahrzehnt ab 2024/2025 bereitet ist.

Möchten Sie eine Immobilie in Südspanien kaufen oder mieten? Oder vielleicht Mallorca oder Barcelona? Wir bieten alle erdenklichen Wohnformen wie Ferienhäuser, Apartments, Fincas, Sanierungsobjekte , Neubauten, Grundstücke und Bauernhöfe an. Teurere Alternativen oder günstigere Unterkunft? Wohnung in den pulsierenden Stadtzentren von Alicante oder Malaga? Einfaches Leben an den sanften Stränden von Nerja? Oder haben Sie schon immer davon geträumt, ein charmantes Landhaus in den Ebenen Andalusiens zu erwerben? Vielleicht haben Sie sogar Pläne für ein Gewerbeunternehmen? Sie haben die Wahl. Wir decken im Wesentlichen ganz Spanien (einschließlich aller großen Städte) ab, hauptsächlich aber Andalusien und große Teile der südlichen Teile wie die Costa Blanca und auch die Kanarischen Inseln (obwohl wir dort seit langem niedrig sind). Da sich das Interesse der Anleger aufgrund von Preiserhöhungen und Restriktionen sowie der allgemeinen Verunsicherung im Zuge der Corona-Krise deutlich abgekühlt hat, ist dies schon seit einiger Zeit der Fall.

Wir haben unseren Hauptsitz an der Costa del Sol (Nerja, Marbella, Malaga), arbeiten aber auch als Makler mit Torrevieja , Costa Blanca.

Links zu unseren Newslettern (Achtung, während und nach der Krise haben sich die meisten Investoren auf die Region Málaga konzentriert, weshalb wir auch den größten Fokus auf diese Region legen. Die Entwicklung der anderen Regionen ist unserer Meinung nach etwas schwieriger zu entschlüsseln ).

• Newsletter Nerja
• Newsletter Marbella und andere westliche Costa del Sol ( Mijas , Fuengirola , Estepona usw.)
• Newsletter Torrevieja und der Rest der Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea usw.)
• Newsletter Barcelona und Costa Brava
• Newsletter Kanarische Inseln 
• Newsletter Mallorca

Wenn Sie die Gegend/Stadt, in der Sie eine Wohnung suchen, auf unserer Website nicht finden, besteht immer noch eine gute Chance, dass wir über unsere landesweite Kontaktbank . Zögern Sie also nicht, eine Anfrage an info@spanskafastigheter zu senden .se und wir werden Ihnen eine Unterkunft anbieten, die Ihren Wünschen entspricht.

Wir haben seit langem eine Vereinbarung mit der Großbank Caixa, was bedeutet, dass wir der einzige skandinavische Makler sind, der die internationale Maklerlizenz erhalten hat. Das bedeutet unter anderem, dass wir vor allen anderen skandinavischen Maklern Informationen über Objekte erhalten, die auf dem Weg zum Markt sind. Als die besten Artikel ausverkauft waren, war es geradezu hysterisch, wie schnell sie sich verkauften. Dann war es lange Zeit ziemlich knapp bei guten Bankobjekten. Allerdings sieht es trotz allem, was passiert ist, nicht so aus, als ob es im ersten Jahr der 2020er Jahre noch mehr Interesse geben wird. Einfach ausgedrückt: Niemand möchte mit unverkäuflichen Gegenständen umgehen. Was auf dem spanischen Immobilienmarkt als das „nächste große Ding“ bezeichnet wird, sind stattdessen Bausparkassen, da diese die Preise für Neubauten um bis zu 35 % in die Höhe treiben (und sowohl für Banken als auch für Käufer viel sicherer sind). Lesen Sie hier mehr über Bauteams.

Lesen Sie: Alles, was Sie über Eigenheiminvestitionen wissen müssen.

Beim Kauf eines Hauses in Spanien gibt es viel zu . Wir aktualisieren unsere Artikel kontinuierlich mit Tipps und Ratschlägen, damit Sie nicht das Gefühl haben, wichtige Informationen zu verpassen. Gerne können Sie sich auch über unser Kontaktformular . Und wenn Sie das Gefühl haben, dass Sie lieber von jemandem angerufen werden möchten , der Sie über alles Wissenswerte zu Kaufabläufen, rechtlichen Fragen, unserem Immobilienangebot usw. informieren kann, fordern Sie dies einfach in Ihrer E-Mail an uns an. persönliches Newsletter- Angebot .

Für diejenigen unter Ihnen, die ein Haus in Spanien mieten möchten, empfehlen wir Ihnen, diesen Artikel zu lesen.

Über die Investition in eine Immobilie in Spanien

Wir haben uns darauf spezialisiert, gute Anlageimmobilien zu finden (die langfristig an Wert gewinnen und Einnahmen direkt in Form von Vermietungen erzielen) und können daher Häuser anbieten, die über eine dokumentierte Vermietungshistorie . Viele Menschen machen einen Fehler, wenn sie zu Investitionszwecken ein Haus oder eine Wohnung in Spanien kaufen, ohne die Lage zu berücksichtigen. In manchen Gegenden kann es wirklich schwierig sein, sie zu vermieten, und der Wert der Immobilie steigt, wenn überhaupt, nur langsam Zielen Sie, wenn es sich schlecht anfühlt.

Es gibt noch viele weitere Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie eine gute Investition tätigen möchten, wie z. B. die Vermarktung des Hauses, die Verwaltung der Mieter, die Bezahlung, die Reinigung und sonstige Pflege des Hauses usw. Wir bieten (dies gilt jedoch nicht für aller unserer zum Verkauf stehenden Häuser) ein Gesamtkonzept über Vermietungsunternehmen, mit denen wir zusammenarbeiten. Die einfachste und profitabelste Lösung, wenn Sie investieren möchten, besteht darin, in einer Gegend zu kaufen, die über ein etabliertes Mietsystem verfügt, in dem Sie leicht Statistiken der letzten Jahre einsehen können.

Über Bankobjekte und Finanzierung

Option suchen, die möglich ist, können wir bekannt geben, dass wir mit einer landesweit tätigen Bank zusammenarbeiten, die über Bank verfügt Objekte mit Preisen unter und sogar unter einer halben Million. Glauben Sie jedoch nicht den schwedischen Zeitungen, die das Bild zeichnen, dass ALLE Häuser in Spanien im Zuge der Krise für einen Hungerlohn verkauft würden. Die allerbesten Investments werden natürlich nicht für 50.000 Euro verkauft, da sie oft 10.000 bis 20.000 Euro allein an Mieteinnahmen im Jahr einbringen. Bankimmobilien eignen sich in der Regel (aber nicht immer) besser für diejenigen, die mehr oder weniger dauerhaft nach Spanien ziehen möchten und nach einer möglichst günstigen Option suchen. Sobald ein echter Clip erscheint, ist es wichtig, Anzahlung etc. parat zu haben, damit man schnell zuschlagen kann. Aber wie gesagt. Ab 2023 stehen trotz der großen Krise nur noch sehr wenige von Banken beschlagnahmte Häuser zur Auswahl. Es spricht Bände.

Eine weitere interessantere Option für Sie, die ein Haus in der Budgetklasse suchen, ist ein Renovierungsprojekt in einem der kleineren Dörfer entlang der Küste.

Abschließend können wir hinzufügen, dass für Sie als Käufer nicht nur die Immobilien selbst interessant sind. Wie jeder in der Immobilienbranche weiß, die „Lage“ des Hauses für den Kunden fast immer das Wichtigste. Kunden möchten außerdem, dass ihre Immobilienmakler ihre Gegend kennen und ihnen wertvolle Tipps zum Leben in Spanien im Allgemeinen und zur Stadt, in die sie umziehen, im Besonderen geben können.

Wir haben zwei Büros in Nerja, eines in Malaga und eines in Marbella. Wir kennen unsere Gebiete und haben zahlreiche Informationen und Leitfäden zu verschiedenen Gebieten veröffentlicht. Lesen Sie zum Beispiel über Nerja, aber auch über die anderen Orte, an denen wir unsere wichtigsten Maklerkontakte haben, wie Sevilla , Malaga, Granada , Torre del Mar und verschiedene Orte an der Costa Blanca usw.

Artikel über Luxushäuser in Spanien.